Contratode anticresis | En la ciudad de Villa Nata, a los 15 dias del mes de julio de 2021 se reinen por un lado el St Roberto Pereyra, argentino, mayor de edad, DNI N° 36.446.712, y por el otro la Sra, Maria Rodriguez, argentina, mayor de edad, DNI N* 36.356.103, quienes acuerdan celebrar el presente contrato, el cual se regiré por las sigulentes clausulas a saber. PRIMERA. - El Sr Roberto Pereyra es propietario del inmueble ubicado en la localidad de Villa Nata, provincia de Corrientes, segiin consta del informe del Registro de Propiedad Inmueble que se adjunta al presente, cuya area, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el mencionado documento registral, razon por ta cual posee legitimacion para constituir la presente garantia, en virtud de ser titular de un derecho real de | dominio SEGUNDA. - Se deja constancia que el inmueble descripto se encuentra en buen estado de conservacion y habitabilidad, sin mayor desgaste que el producide por ei uso normal y ordinario, hallandose actualmente desocupada. TERCERA. - Mediante presente contrato, el Sr Roberto Pereyrase obliga acederla | posesion | y distrute del inmueble sefielado en la primera clausula en favor de | Juan Miranda apticando los frutos © rentas producides por este a la amortizacién del préstamo que da origen al presente CUARTA - Las partes manifiestan que | ta Sra. Rodriquez ha concedido al Sr. Roberto Pereyra lasuma de | quinientos milpesos __|. en dinero en efectivo. ‘QUINTA. - La suma adeudada seré devuelta por el Sr. Roberto Pereyra en el plazo sefialado en el documento de préstamo que acompatia al presente contrato. SEXTA. - Las partes acuerdan que la cesién dispuesta en ta cldusula tercera finalizard de peno derecho en el mes de junio de 2031 |, debiéndose en consecuencia restituir el mismo el primer dia habit sigulonte SETIMA. - Si en el plazo sefialado on la cidusuia quinta, el Sr. Roberto Pereyra no hubiese cumplido con cancelar e! total de su obligacién dineratia, se podra continuar en posesién del inmuable cedide hasta ta devolucion total del monto otorgado en préstamo OCTAVA. - De acuerdo @ lo establecide por el Cédiga Civily Comercial | el Sr Pereyra | debera abonar todos los gastos necesarios para la conservacion de! inmueble objeto del presente contrato NOVENA. - Las partes acuerdan y reconocen que en caso de no solicitar ia correspondiente cancelacién de ta inscripcion registra! del derecho que nace del presente contrato, tos efectos de esta se extinguieran del pleno derecho en el mes dejulio de { 2041, si antes no se renueva DECIMO. -La Sra. Rodriguez se obliga a pagar todas las contribuciones y cargas que pesen sobre el inmueble durante fa Vigencia del presente contrato DECIMO PRIMERA. - La Sra. Rodriguez se obliga @ conservar en buen estado el bien que ha sido cedido, no pudiendo efectuar { modificaciones __| sobre el misma sin contar con la autorizacian express del Sr. PereyraDECIMO SEGUNDA - Los frutos percibides del inmueble cedido per el Sr. Pereyra seran imputados primeros a pagar vluego de ello DECIMO TERCERA - Las partes se someten a la competen: jerritorial de los jueces y tribunales de Corrientes para la solucién de cualquier controversia generada con motivo de fa celebracién y/o ejecucién del presente contrato, osm