[- rT CIRCULARES cODIGO: F-6D-02 | VERSION: 03 FECHA: 02/01/2019 202068096752 CIRCULAR EXTERNA-No @ 9 Pitalito, Octubre 1 de 2020 ASUNTO: REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS APLICABLES PARA LA EXPEDICION DE LICENCIAS URBANISTICAS Y OTRAS ACTUACIONES Cordial saludo. Teniendo en cuenta lo establecido por el Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio, asi como las continuas inquietudes de la comunidad frente a los requisitos y trémites para la expedicién de licencias urbanisticas establecidas por el Decreto N° 1077 del 26 de mayo de 2015, y demas normas que modifiquen o lo adicionen y en concordancia con la Ley 388 de 1997 en lo que respecta a la aprobacién y expedicién de licencias urbanisticas otras actuaciones y al reconocimiento de edificaciones, la secretaria de planeacién expide la presente circular como herramienta de orientacién que facilite los tramites urbanisticos. Como es de conocimiento de la comunidad Laboyana, el Acuerdo Municipal N° 024 del 24 de junio 2001 por medio del cual se adopté “El Plan de Ordenamiento Territorial y el Acuerdo N° 018 del 19 de junio 2007 por medio del cual se adopt6 "La Revisién y Ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio de Pitalito Huila y a las Normas Urbanisticas y de Edificacién” aun estan vigentes, por tal razén, es pertinente hacer uso de este mecanismo para consolidar generalidades del tramite y sus requisites para el conocimiento de la comunidad en general. Es importante recordar, que la expedicién de la licencia urbanistica en su amplia concepcién, es la autorizacién previa para adelantar obras de urbanizacién y parcelacién de predios, de construccién y demolicién de edificaciones, de intervencién y ocupacién del espacio piblico, y para realizar el loteo 0 subdivisién de predios, expedida por la autoridad municipal competente, en cumplimiento de las normas urbanisticas y de edificacién adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que lo desarrollen 0 complementen, en los Planes Especiales de manejo y proteccién, en las leyes y demas disposiciones que expida el Gobiemo Nacional, Por tal motivo se recomienda a la comunidad en general, que previo a la compra de un predio y/o al inicio de cualquier tramite de licencias en alguna de sus modalidades, se verifique en esta Secretaria la norma urbanistica y el uso ‘ z * 2 -Wroy ] ray CIRCULARES é - e. ‘CODIGO: F-GD-02 VERSION: 03 FECHA: ese] en general, con el fin de establecer de manera _preliminar_la_viabilidad_del proyecto y evitar el inicio de actuaciones administrativas sancionatorias con ocasion de las mismas. Para el proceso de la radicacién de solicitudes de licencias urbanisticas, se debe revisar primero el tipo de trémite y modalidad (Licencia de urbanizacién - Liencia de Parcelacién - Licencia de subdivision y sus modalidades: a. Subdivision rural. b. Subdivision urbana. c. Reloteo - Licencia de construccién y sus modalidades: a. Obra nueva. b. Ampliacién. c, Adecuacién. d. Modificacién. e. Restauracién. f. Reforzamiento Estructural. g. Demolicién. h, Reconstruccién. i. Cerramiento - Licencia de Intervencién y ocupacién del espacio publico). El Articulo 2.2.6.1.2.1.7 del Decreto 1077 de 2015 Modificado por el art. 6, Decreto Nacional 1203 de 2017 y Resolucién 462 de 2017, del Ministerio de Vivienda, ciudad y Territorio, Toda solicitud de Licencia urbanistica deberé acompafiarse de los siguientes documentos: El formulario Unico Nacional para la solicitud de licencias urbanisticas y de reconocimiento de edificaciones y otros documentos adoptado mediante la 1._| Resolucién 463 de 2017 del Ministerio de Vivienda, ciudad y Territorio o la norma que la adicione, modifique o sustituya, debidamente dligenciado por el solicitante, Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto de 2. | la solicitud, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes antes de la fecha de la solicitud. __| Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de personas 3 |naturales 0 certificado de existencia y representacién legal, cuya fecha de expedicién no sea superior a un mes, cuando se trate de personas juridicas, 4 | Poder o autorizacién debidamente otorgado, cuando se actle mediante apoderado. _ 5 | Copia del documento o deciaracién privada del impuesto predial del tltimo afio en relacién con el inmueble o Inmuebles objeto de a solicitud.(paz y salvo de | impuesto predial- articulo 40 estatuto tributario municipal) 6 | La relacién de la direccidn de los predios colindantes al proyecto objeto de a solicitud, Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un lindero en comin con el inmueble 0 inmuebles objeto de solicitud de licencia. Este requisito no se exigird cuando se trate de predios rodeados completamente por espacio puiblico 0 ubicado en zonas rurales no suburbanas. | 7 |Fotocopia de tarjeta profesional y Vigencia de profesionales infervinientes, copia de las certificaciones que acrediten su experiencia. |e Comprobante de pago del recibo de anticipo. (Acuerdo Municipal 044 de 28 de diciembre 2016). _ _ : % a ZA WCIRCULARES CODIGO: F-GD-02 VERSION: 03 FECHA: 02/01/2019 * Cerlificado de estrato y nomenclatura. (Acuerdo Municipal 044 de 28 de | diciembre 2016) © Certificado del RETIE (Resolucién 90708 del 2013- Ministerio de Minas y | energia.) Fotocopia Escritura Publica del predio (este requisito tiene como finalidad corroborar las colindancias y dimensiones, asi como revision de la normativa urbanistica establecida en los reglamentos de propiedad horizontal, segiin sea el caso). + En caso de una licencia de construccién , se debe presentar acta de vecindades , para determinar el estado actual de las construcciones vecinas PRESENTACION DE LOS PLANOS ARQUITECTONICOS Y ESTRUCTURALES EN LICENCIAS DE CONSTRUCGION EN TODAS SUS MODALIDADES Y -RECONOCIMIENTO DE EDIFICACION PLANOS ARQUITECTONICOS S siete Rotulo Nombre del proyecto. Nombre del titular del predio. Direccién del predio. Cifra Catastral y Matricula Inmobiliaria, Contenido, Nombre, ntimero de matricula y firma del arquitecto, Fecha. Escala. Numero de plano. Caracteristicas del Pre Plano de localizacién e identificacion: Seccién vial. Nomenclature vial Linderos del predio Cotas de medidas. Norte. Cuadro de Areas Area del lote y/o predio (Area del certificado de tradicion y libertad), Area construida por pisos Area de ocupacién y numero de parqueaderos. Area total construida. Area libre (antejardin, retiros, vacios y/o patios internos etc.) — 4 Indices de ocupacién e indice de construccién.CIRCULARES covico: F-<0-02 | version 03 | FECHA: o2ro12019 Plantas Arquitecténicas por cada piso sétano y semisétano * Planta primer piso relacionada con el espacio piblico (antejardin, ande, zona verde y/o de servicios y via, debidamente acotado). * Cotas generales y parciales segiin el proyecto (todos los elementos que compone el disefio). Ejes y elementos estructurales proyectados. Niveles de piso Usos Indicacién de cortes necesarios (minimo uno longitudinal y | uno transversal relacionados con el espacio puiblico. Planta de Cubierta Alzado y/o Cortes Cotas generales y parciales segin el proyecto Ejes y elementos estructurales proyectados. Pendiente Detalles constructivos, Materiales, ficha técnica. Relacidn con el espacio puiblico y privado (antejardin, ande, zona verde y/o de servicios y via, debidamente acotado). Indicacién de la pendiente del terreno. + Niveles por piso. Cotas generales y parciales (todos los elementos que compone el corte). Ejes estructurales. Fachadas Todas las fachadas seginn el proyecto. Indicacién de la pendiente del terreno. Niveles por piso. Cotas generales y parciales (todos los elementos que compone la fachada), Materiales de la fachada. * Plantas arquitecticas, planta cubierta, cortes y fachadas | presentarse a la misma escala, Se recomienda manejar escala 1:50 7 PLANOS ESTRUCTURALES Apique. | AL TITULO E DEL REGLAMENTO NSR-10 (1 Y 2 PISOS) Memorial de responsabilidad del profesional Cuadro de longitud de muros confinados. (documento informe disefio Titulo E) Memorial de responsabilidad del profesional. PARA PROYECTOS SUJETOS «Nombre del proyecto. x ® fe Ze \ 4CIRCULARES CODIGO: F-60-02 VERSION: 03 FECHA: 02/01/2019 Nombre del titular del predio. * Direccién del predio. | ; * Cifra Catastral y Matricula Inmobiliaria, Rotulo * Contenido, Nombre, ntimero de matricula y Firma del ingeniero. © Fecha. * Escala. {i Numero de plano. _ __ __| Planos Con * Planta de cimientos con ejes (Cotas generales y parciales). Elementos + Plantas de entrepiso con ejes (Cotas generales y Estructurales De parciales). Muros * Planta de vigas de cubierta con ejes (Cotas generales y Confinados, parciales). Cimentacion * Despiece de elementos de confinamiento - vigas y Entrepisos Y columnas (Cotas generales y parciales). | Cubierta ‘* Especificacién de materiales. {| ___« Detalles constructivos. __| PARA PROYECTOS NO SUJETOS AL TITULO E DEL REGLAMENTO NSR-10 (3 PISOS +) Estudio de suelos y geotécnico. Memorial de responsabilidad del profesional. Memorias de calculo estructural. Memorial de responsabilidad del profesional. + Nombre del proyecto. Nombre del titular del predio. Direccién del predio. Cifra Catastral y Matricula Inmobiliaria, Contenido. Nombre, numero de matricula y Firma del ingeniero. Fecha. Escala Numero de plano. Planta de cimientos con ejes (Cotas generales y parciales). Plantas de entrepiso con ejes (Cotas generales y parciales). Planos + Planta de vigas de cubierta con ejes (Cotas generales y Estructurales parciales). » Despiece_de elementos de _confinamiento_- vigas | RétuloCIRCULARES CODIGO: F-GD-02 VERSION: 03 FECHA: 02/01/2019 ‘columnas (Colas generales y parciales) Especificacién de materiales. : «Detalles constructivos. Elementos © Calculo de los elementos no estructurales. No © Planos de elementos no estructurales. Estructurales Revisor * Memoria de los calculos y planos estructurales, firmados Independiente por el revisor independiente de los disefios estructurales. Areas igual 0 * Memorial firmado por el revisor independiente de los superior a disefos estructurales, en el que certifique el alcance de la 2.000 m2 revision | PROYECTOS DE INGENIERIA PARA EL RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE EDIFICACIONES. Para Proyectos Sujetos Al Titulo E Del Reglamento NSR-10 Peritaje simplificado segin Manual de Construccién, Evaluacién y Rehabilitacién sismo resistente de Viviendas de Mamposteria de la Asociacién de Ingenieria Sismica, AIS (Decreto 1077, Articulo 2.2.6.4.2). Este manual esta disponible en: http://www.asosismica.org.co/producto/manual-de- construccionevaluacion-y-rehabilitacion-sismo-resistente-de- viviendas-de-mamposteria/ Para Proyectos Copia de un peritaje técnico que sirva para determinar la estabilidad de la construccién y las intervenciones y obras a NO | Sujetos Al | realizar que lleven progresiva o definitivamente @ disminuir la | Titulo E Del | vulnerabilidad sismica de la edificacién, cuando a ello hubiere Reglamento | lugar (Decreto 1077, Articulo 2.2.6.4.2.3) NSR-10 _ pies DOCUMENTOS PARA EL RECONOCIMIENT EDIFICACION ELAEXISTENC! Drihth Rael | La declaracién de radicacion. Esta la antiguiedad de la construccién no menor a 5 afios antes de la declaracién se hard bajo la gravedad de juramento que se entender prestada por la presentacién de la solicitud. Levantamiento arquitectOnico de la construccién, debidamente firmado por un arquitecto quien se haré responsable legalmente de la veracidad de la Informacion contenida en este. Copia de un peritaje técnico que sirva para determinar la estabilidad de la construccién y las intervenciones y obras a realizar que lleven progresiva 0 definitivamente a disminuir la vulnerabilidad sismica de la edificacién, cuando a ello hubiere lugar, El peritaje técnico estara debidamente firmado por un profesional matriculado y facultado para este fin, quien se hard responsable legalmente de los resultados del estudio técnico. ‘eb &CIRCULARES ‘CODIGO: F-GD-02 VERSION: 03 FECHA: 02/01/2019 ARTICULO 2.2.6.4,2.3 Alcance del peritaje técnico. Cuando se acredite que la edificacién se construyé antes del dia 20 de enero de 1998, el peritaje tecnico de que trata el numeral 3 del articulo anterior deberd realizarse siguiendo los lineamientos previstos en el Reglamento Colombiano de Construccién Sismo resistente NSR- 10 la norma que Io adicione, modifique o sustituya. Para aquellas construcciones hechas después de! 20 de enero de 1998, el peritaje téonico debera realizarse de conformidad con las normas de sismoresistencia consagradas en la Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan. TDONEIDAD = PARA EL EJERCICIO DE LAS PROFESIONES La Ley 400 de 1997 sefiala los requisitos de idoneidad para el ejercicio de las | profesiones relacionadas con el disefio, construccién y supervision técnica de edificaciones, y en la cual se definen las responsabilidades y experiencia de quienes | elercen esta actividad (Articulos 23 y subsiguientes). __ Por otra parte, la Ley 435 de 1998 que reglamenta el ejercicio de la profesion de Arquitectura y sus profesiones auxiliares, sefiala qué se entiende por ejercicio de la profesion de arquitectura, A su vez la ley 70 de 1979 que reglamenta la profesién de topdgrafo y dicta otras disposiciones sobre la materia, define las funciones del profesional de la topografia. _ _ _ 7 En consecuencia, el Decreto 1077 de 2017 al establecer los requisitos documentales | para el estudio y tramite de las licencias urbanisticas, se sujeta a las disposiciones | de la Ley 400 de 1997, la Ley 435 de 1998 y la Ley 70 de 1979, en lo referente quienes pueden elaborar los diferentes disefios, siendo preciso aclarar que dicha normatividad solo exige que estos planos y disefios sean firmados por los | profesionales que estén facultados. | lesprende lo siguiente: _| ‘os planos y disefios arquitecténicos (dentro de los que se ‘Arquitecto _ | entienden el Plano del proyecto urbanistico o plano del proyecto de parcelacién), deben ser elaborados y suscritos por un Arquitecto con matricula profesional vigente. Ley 400 de 1997 titulo Il y Ill. | De lo anterior se. Los planos y disefios estructurales (dentro de los cuales se entienden los peritajes estructurales) solamente pueden ser Ingeniero | elaborados y suscritos por un ingeniero Civil con matricula Civil profesional vigente. Ley 400 de 1997 titulo Ily IL : Los planos topogrdficos deben ser elaborados y suscritos por un Topégrafo con matricula profesional o licencia de Topégrafo | Topégrafo__| vigente, sin que se requiera el aval o firma de otro profesional | ye 4es CIRCULARES Y CODIGO: F-GD-02 VERSION: 03 FECHA: 02/01/2019 diferente. Ley 70 de 1979. ‘Arquitecto | Los planos y disefios no estructurales pueden ser elaborados y ylo suscritos por un Arquitecto y/o ingeniero Civil con matricula Ingeniero | profesional vigente. Ley 400 de 1997 titulo Il y I Civil 7 "DOCUMENTOS ADIGIONALES PARA REALIZAR EL TRAMITE Y LA EXPEDICION DE LAS LICENCIAS URBANISTICAS DOCUMENTOS ADICIONALES PARA REALIZAR EL TRAMITE Y EXPEDICION DE LA LICENCIA DE URBANIZACION EN LA MODALIDAD DE DESARROLLO Plano topografico georreferenciado al marco de referencia Magna Sirgas del predio, predios 0 parte del predio objeto de la solicitud, firmado por él o los profesionales responsables (ingeniero topégrafo y/o topdgrafo profesional), en el cual se indique el rea, los linderos y todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbanisticas debidamente amojonadas y con indicacién de coordenadas, el cual servira de base para la presentacién dei proyecto y serd elaborado de conformidad con lo definido en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollen, complementen y modifiquen. Plano de proyecto urbanistico, debidamente firmado por un arquitecto con matricula profesional quien es el responsable del disefio. Certificacion expedida por las empresas de servicios pblicos domiciliarios o la autoridad o autoridades municipales o distritales competentes, acerca de la disporibilidad inmediata de servicios publicos en el predio o predios objeto de la licencia, dentro del término de vigencia de la licencia. (decreto 3050 de 2013) [Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico 0 hidrolégico, se deberan adjuntar a las solicitudes de licencias de nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenémenos de remocién en masa inundaciones, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigacién de la amenaza y/o riesgo. _ DOCUMENTOS ADIGIONALES PARA REALIZAR EL TRAMITE Y EXPEDICION DE LA LICENCIA DE URBANIZACION EN LA MODALIDAD DE SANEAMIENTO Copia de la licencia de urbanizacién, sus modificaciones y revalidaciones junto con los planos urbanisticos aprobados con base en los cuales se ejecuté el 80% de la urbanizacién. - | Certificacion suscrita por él solicitante de la licencia en la que manifieste bajo la gravedad de juramento que la urbanizacion para la cual se solicita esta licencia esta ejecutada en como minimo el 80% del total de las areas de cesién publica aprobadas en la licencia de urbanizacion vencida. a t feZe CIRCULARES _ Piano del proyecto urbanistico, debidamente firmado por un arquitecto con matricula profesional quien es el responsable del disefio en el cual se identifique la parte de la urbanizacién ejecutada y la parte de la urbanizacion objeto de esta licencia, con el cuadro de areas en el que se diferencie lo ejecutado y lo que se Desarrollara. Copia de la solicitud de entrega material y/o de cesién de las zonas piblicas presentada ante las dependencias municipales o distritales competentes. DOCUMENTOS ADICIONALES PARA REALIZAR EL TRAMITE Y EXPEDICION DE LA LICENCIA DE URBANIZACION EN LA MODALIDAD DE REURBANIZACION Copia de la licencia de urbanizacién, sus modificaciones y revalidaciones junto con los planos urbanisticos aprobados 0 los actos de legalizacién junto con los planos aprobados. Plano del nuevo proyecto urbanistico, debidamente firmado por un arquitecto con matricula profesional vigente quien es el responsable del disefio en el cual se identifique con claridad la nueva conformacién de reas publicas y privadas Plano topograifico con el cual se tramité la licencia o el acto de legalizacién del area objeto de reurbanizacion. ‘Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico 0 hidrolégico, se deberan adjuntar a las solicitudes de licencias de nuevas urbanizaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenémenos de remocin en masa e inundaciones, que permitan determinar la viabilidad del fuluro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigacién de la amenaza ylo riesgo. DOCUMENTOS ADICIONALES PARA REALIZAR EL TRAMITE Y EXPEDICION DE LA LICENCIA DE PARCELACION [Plano topografico georreferenciado al marco de referencia Magna Sirgas del predio, | predios 0 parte del predio objeto de a solicitud, firmado por el profesional responsable, en cual se indique area, los linderos y todas las reservas, secciones viales, afectaciones y limitaciones urbanisticas debidamente amojonadas y con indicacién de coordenadas, el cual serviré de base para la presentacion del proyecto y sera elaborado conformidad con lo definido en Plan de Ordenamiento Territorial. En este plano también se identificaran claramente todos los elementos de | importancia ecosistémica, tales como humedales y rondas de cuerpos de agua. __| Plano impreso del proyecto de parcelacién, debidamente firmado por un arquitecto | con matricula profesional y solicitante de la licencia, que contenga los predios resultantes de la parcelacion propuesta si a ello hubiere lugar, debidamente amojonados y alinderados, segun lo establecido en las normas vigentes y su respectivo cuadro de perfil vial y demés exigencias que establezcan las normas | urbanisticas municipales o distritales, asi como la legislacién ambiental. . 7 ZWCIRCULARES a a Copico:F-60.02 | VERSION: 08 FECHA: 02/01/2019 Copia de las autorizaciones que sustenten la forma en que se prestaran los servicios piblicos domiciliarios de agua potable y saneamiento basico, o las autorizaciones y permisos ambientales para el uso y aprovechamiento de los recursos naturales renovables en caso de autoabastecimiento y pronunciamiento de la ‘Superintendencia de Servicios Publicos. 2 ‘Cuando el predio esté ubicado en zonas de amenaza y/o riesgo alto y medio de origen geotécnico o hidrolégico, se deberdn adjuntar a solicitudes de licencias de nuevas parcelaciones los estudios detallados de amenaza y riesgo por fenémenos de remocién en masa e inundaciones, que permitan determinar la viabilidad del futuro desarrollo, siempre y cuando se garantice la mitigacién de la amenaza y/o riesgo. DOCUMENTOS ADICIONALES PARA REALIZAR EL TRAMITE Y EXPEDICION S DE LA LICENCIA DE SUBDIVISION si 4 Para las modalidades de subdivisi6n rural y urbana, un plano del levantamiento topografico que refieje el estado de los predios antes y después de la sub Division propuesta, debidamente amojonado y alinderado Seguin lo establecido en las normas vigentes y con su respectivo cuadro de areas. Si la propuesta de subdivisién esta por debajo de la UAF (unidad agricola familiar) deberd presentar un oficio ol cual certifique cual es la excepcién del articulo 45 de la ley 160 de 1994 a aplicer, la destinacién de los predios, y la cerfificacién que los predios resultantes mantendran el uso de suelo. - - Para la modalidad de reloleo, se deberd anexar el plano con base en el cual se urbanizaron los predios objeto de solicitud y un plano que sefiale los predios resultantes de la divisin propuesta, debidamente amojonado y alinderado seglin lo establecido en las normas vigentes, con su respective cuadro de dreas. DOCUMENTOS ADICIONALES PARA REALIZAR EL TRAMITE Y EXPEDICION DE LA LICENCIA DE INTERVENGION DEL ESPACIO PUBLICO Descripcién del proyecto, indicando las caracteristicas generales, los elementos | urbanos a intervenir en el espacio publico, la escala y cobertura. Una copia en medio impreso de los planos de disefio del proyecto, debidamente acotados y rotulados indicando la identificacién del solicitante, la escala, el contenido del plano y la orientacién norte Los planos deben estar firmados por el profesional responsable del disefio y deben contener la siguiente informacion ‘+ Localizacién del proyecto en el espacio puiblico a intervenir en escala 1 :250 0 1:200 que guarde concordancia con los cuadros de areas y mojones del plano urbanistico cuando este exista. * 2.2 Para equipamientos comunales se deben presentar, plantas, cortes y fachadas del proyecto arquitecténico a escala |: 200 001:100. Cuadro de areas que determine indices de ocupacién, porcentajes de zonas C7 n EWfs z CIRCULARES cODIGO: F-6D-02 _| VERSION: 03 FECHA: 02/01/2019 duras, zonas verdes, areas libres y construidas segiin sea el caso y cuadro | de arborizacion en el evento de existir. ‘© Registro fotogréfico de la zona a intervenir. *_Especificaciones de disefio y construccién del espacio publico. VALUA DE NOTIFICACION A TERCEROS: Dentro del tramite de la solicitud de la licencia urbanistica se deberd presentar dos fotografias de la Valla informativa con numero de Radicado y/o consecutivo en un término de (5) dias habiles siguientes a la radicacién en legal y debida forma (se entiende que una solicitud ha sido radicada en legal y debida forma si a cumplido con todos los requisitos que trae la presente circular) de la solicitud so pena de entenderse desistida Este requisito, no se aplicaré para solicitudes de licencia de subdivisién, de construccién en la modalidad de reconstruccién: intervencién y ocupacién de espacio publico; las solicitudes de revalidacién ni las solicitudes de modificacin de licencias vigentes siempre y cuando en estas tltimas, se trate de redisefios internos manteniendo la volumetria y el uso predominante aprobados en la licencia objeto de modificacién La valla debe ser resistente a la intemperie de fondo amarillo y letras negras, con una dimensién minima de un metro (1.00 m) por setenta (70) centimetros, en lugar visible desde Ia via publica, en la que se advierta a terceros sobre la iniciacién del | tramite administrativo tendiente a la expedicidn de la licencia urbanistica, indicando | el numero de radicacisn, fecha de radicacién, la autoridad ante la cual se tramita la | | solicitud, el uso 30 y caracteristicas basicas del proyecto. | Gon el fin de evitar confusiones a los titulares de las licencias y aclarar las | | inquietudes de la comunidad en lo que respecta a la valla de notificacién a terceros, | se implements el siguiente modelo, con la indicacion minima de los requisitos de la | misma y una leyenda sobre la prohibicién del inicio de obras hasta tanto no se obtenga el acto administrativo de aprobacién. _ 7 aKCIRCULARES: CODIGO: F-GD-02 VERSION: 03 | FECHA: 02/01/2019 1,0 METROS EL SECRETARIO DE PLANEACION MUNICIPAL (nombre del secretario de planeacién) INFORMA QUE: SE SOLICITO LICENCIA DE (tipo de licencia) EN LA MODALIDAD DE (obra ‘nueva, ampliacidn, etc. JCON LAS SIGUIENTES CARACTERISTICAS: NUMERO DE RADICADO: (numero de radicado) FECHA DE SOLICITUD: — (fecha de radicacién} ‘TITULAR: (titular det predio) DIRECCION: (direccién det predio de fa solicitud) uso: (residencial, comercial, institucional etc.) | AREA LOTE: (rea del lote de la solicitud) PISOS: (numero de pisos) | (diseflador yio Constructor) (GION DEL TRAMITE ADMINISTRATIVE CORRESPONDIENTE O€ CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 226.1.2.2.1 DEL DECRETO 4077 De 2018, HOTA: LA VALLA NO AUTORIZA LA EJECUCKON DE OBRAS, EL INICIO DE LAS MISMAS ACARREARA (AS SANCIONES DE LA LEY 383/97. (__ 070 metros —_ FONOOAMARILLO - LETRASNEGRAS - ESCUDOCOLOR La notificacién de esta valla se realizara el mismo dia de la radicacién de la solicitud de licencia, si esta se encuentra radicada en legal y debida forma. El Titular del predio 0 apoderado deberd entregar dos fotografias de la valla, una | donde se identifique claramente la informacién y otra donde se vea su ubicacién er el predio, dentro de los cinco (5) dias siguientes a su notificacion. | Por otra parte, Segiin el articulo 2.2.6.1.2.1.1 Solicitud de las licencias y sus modificaciones del Decreto 1077 de 2015, Se entendera que una solicitud de licencia o su modificacién esta radicada en legal y debida forma si a la fecha de radicacién se allega la totalidad de los documentos exigidos en el decreto 1077 de 2015, la resolucién No. 0462 de 2017 y la presente circular aun cuando estén sujetos a correcciones posteriores. REQUISITOS PARA MODIFICACION DE LICENCIA URBANISTICA VIGENTE Alas solicitudes de modificacién de licencias vigentes de urbanizacién, subdivisi6r construccién y parcelacién, se acompafiardn los documentos a que hacen reference OW— yO CIRCULARES : — ] CODIGO: F-GD-02 VERSION: 03 | FECHA: 02/01/2019 en los numerales 1, 2, 3 y 4 de los requisitos generales para toda solicitud de licencia urbanistica contenidos en la presente circular. Cuando la solicitud de modificacién sea de licencias de intervencién y ocupacién del espacio pubblico vigente, sélo se acompariarén los documentos exigidos en los numerales 3 y 4 de los requisitos generales para toda solicitud de licencia urbanistica, contenidos en la presente circular. ‘Ala solicitud de modificacién de las licencias de urbanizaci6n y de paroelacién vigentes, adicionalmente se acompafiara el nuevo plano del proyecto urbanistico 0 de parcelacién impreso firmado por un arquitecto con matricula profesional. Para las licencias de parcelacién, cuando la propuesta de: modificacién implique un incremento en la utllizacién de los recursos naturales, se aportarén las actualizaciones de los permisos, concesiones o autorizaciones a que haya lugar. Ala modificacion de licencias de subdivisién urbana o rural se acompafiard un plano que refleje la conformacion de los predios antes y después de la modificacion, debidamente amojonado y alinderado, segiin lo establecido en las normas vigentes, con su respectivo cuadro de areas. A [a solicitud de modificacién de las licencias de construccién, se acompafard el proyecto arqultecténico ajustado con los requisitos indicados en la presente circular Si fa modificacién conlleva ajustes al proyecto estructural se aplicara, segun el caso, lo previsto en la presente circular. En todo caso deberd garantizarse la correspondencia entre los proyectos estructural y arquitecténico. Pardgrafo 1°. Si la solicitud de modificacion de la licencia se presenta ante una autoridad distinta a la que otorgé la licencia original, se adjuntaran las licencias anteriores, o el instrumento que hiciera sus veces junto con sus respectivos planos. OTRAS ACTUACIONES URBANISTICAS Decreto 1197 de 2016, a continuacién se describen cuales son los requisites que se eben aportar para solicitar otras actuaciones urbanisticas las cuales son. Requisitos para las solicitudes de otras actuaciones relacionadas con la expedicion de las licencias. A las solicitudes de otras actuaciones urbanisticas de ajuste de aprobacién de los planos de propiedad horizontal, autorizacién jento de tierras, aprobacién de piscinas y modificacién del plano nn ZZS iz CIRCULARES oe cODIGO:F-60-02 | VERSION:03 |_| FECHA: 0201/2019 urbanistico_se_acompajiarén_los_documentos_a_que hacen _referencia_los numerales 1, 3 Y 4 del articulo 2.2 1 .1.7 del decreto 1077 de 2015. Adicionalmente a los requisitos generales sefialados anteriormente. Y dependiendo de la actuacién que se solicite, se aportarén los siguientes documentos: 1. Ajustes de cotas y areas: Se debe aportar copia del plano correspondiente. 2. Aprobacién de los planos de propiedad horizontal: Se deben aportar planos de alinderamiento y cuadro de o proyecto de division. Cuando se presente ante autoridad distinta a la otorg6 licencia, copia la misma y los planos correspondientes. Tratandose de bienes de interés cultural, el anteproyecto de intervencién aprobado. En los casos en que las licencias urbanisticas hayan perdido su vigencia, se hard una manifestacién expresa presentada bajo la gravedad de juramento en la que conste que la obra aprobada esta construida en su totalidad. 3. Autorizacién para movimiento de tierras: Se deben aportar los estudios de suelos y geotécnicos de conformidad con Ley 400 de 1997, sus decretos reglamentarios, o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan 4, Aprobacién de piscinas: deben aportar los planos de disefio y arquitecténicos, los estudios de suelos y geotécnicos de conformidad con las normas vigentes. 5, Modificacién de plano urbanistico de legalizacién y demas planos: Se debe aportar copia de la licencia de urbanizacién, sus modificaciones, prérroga y/o revalidacién, 6 acto administrative de legalizacién, 6 el acto administrativo que aprobé desarrollo o asentamiento y los planos que hacen parte del mismo en cada caso, junto con los planos que contengan la nueva propuesta urbanistica objeto de aprobacién. Caso que la aprobacién del plano que se pretende modificar contenida en el propio plano no se exigird el acto administrative que la apruebe. Si la solicitud de modificacién de plano urbanistico, de legalizacién y demés planos que aprobaron desarrollo o asentamiento se hace para el desarrollo de un programa 0 proyecto de renovacién urbana, el nuevo plano deberé identificar el objeto renovacion y elaborarse con fundamento en las areas consignadas en los titulos de propiedad, 0 en los certificados de cabida y linderos expedidos por las autoridades catastrales competentes, 6 en las reas definidas en sentencias judiciales. 6. Concepto de norma urbanistica y uso del suelo: se indicara la direccién y la cedula catastral oficial del predio o su ubicacion si se encuentra en suelo rural y los antecedentes urbanisticos como licencias y demas. 7. Bienes destinados a uso publico 0 con vocacién de uso publico: debe aportar "Plano Record de Identificacién de Zonas de Uso Publico" elaborado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. Pardgrafo. En los municipios y distritos en donde~ 1 CIRCULARES. | | cOniGo: F-6p-02 —_| VERSION: 03 FECHA: 02/01/2019 | existan medios tecnolégicos disponibles consulta virtual o flujos de informacion electrénica, los curadores urbanos estarén en la obligacién de verificar por mismos medios, al momento de radicacién de la solicitud, la informacién pertinente contenida en los documentos de que tratan los numerales 1 y 3 del articulo 2.2.6.1 1 del presente decreto. Esta consulta verificacién sustituye la presentacién del documento a cargo del solicitante de la actuacién, salvo que la informacion correspondiente no se encuentre disponible por medios electrénicos." Adicionalmente, y tratandose de solicitudes de licencias de construccién y sus modalidades, la Secretaria de Planeacién, mediante la oficina de Desarrollo Territorial adoptara el formato de revision e informacion de proyectos adoptado por el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio segtin la Resolucién 0643 de 2017 o la norma que la adicione, modifique o sustituya, por lo tanto, cada solicitud de licencia que sea radicada en la dependencia sera revisada mediante el presente formato. Asi las cosas, a partir del 17 de septiembre del 2020 y mientras se mantenga la emergencia sanitaria ocasionada por el coronavirus COVID 19 y/o mientras se reanuda la atencién presencial en la secretaria de planeacién, se recibirén las solitudes de licenclas urbanisticas, subsanaciones y demas documentos relacionados con el tramite, unica y exclusivamente en la pagina web de la entidad, www.alcaldiapitalito.gov.co en el horario de la mafiana de lunes a viernes de 7:30 am a 12:00 pm, con el fin de garantizar la eficiencia y eficacia del tramite urbanistico. & Cordialmente, HARVEY OSWALD CARMONA GRANADOS Secretario Dq Planeacion Proyecté: DIEGO FERNANDO CABALLERO edn