PT. TENAGA LISTRIK MATOA 2x 18MW OVERVIEWHISTORIES OVERVIEW ‘© PT. Sakti Mas Mulia affiliate company of PT. Daya Kencana Mas has submitted to PT. PLN Persero Wilayah Papua Surat Penawaran Harga (Price Proposal Form) on 1 October 2010. ‘PT. Sakti Mas Mulia has issued to PT. PLN Persero Bid Security ftom BANK SUMSELBABEL No. (0604/786/JKT/MIV/GT/2010 on 1 October 2010 and Valid from 4 October 2010 up to 4 May 2011 and currently the extension of Bid Security still in process in Bank SUMSELBABEL (based Letter from PLN Persero Wilayah Papua dan Papua Barat No 005/611/IPP.JPR/WP2B/2011 dated on 8 September 2011; regarding extension time of Bid Security) — Bid Security has been extended for 2 times to PT, PLN. ‘PT. Sakti Mas Mulia has signed Letter of Intent (LOD with PT. PLN Persero dated 30 June 2011; No. 083, /101/WP2B/2011 with terms and condition: Net Dependable Capacity (NDC) / Contract Capacity 2x15 MW. Delivery point of electricity will be in Switch Yard PLTU Holtekam with 70 kV Switch Yard, Performance security I amounting Rp. 5.500.000.000,- should be submit before PPA signing. Performance security II amounting Rp. 13.750,000,000,- should be submit after Financing Date with the validity up to Commercial Operation Date. Project Account amounting USD 5,000.00, should be submit when PPA signing. © PT. Sakti Mas Mulia should establish a Special Purpose Company IPP PLTU Jayapura and ‘mandatory to get IUKU ~ Sementara 0000 “PT. Sakti Mas Mulia has received letter of “Izin Prinsip” from Governor’s office of Papua on 26 August 2010; No. 671.2/2908/SET, regarding the recommendation for development project of PLTU Jayapura 2x15MW. + TENAGA LISTRIK MATOA x18 M1W)01-05.2014HISTORIES OVERVIEW PT. Sakti Mas Mulia has received Letter from Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral regarding “Persetujuan Harga Jual Tenaga Listrik PLTU Jayapura Milik PT. Sakti Mas Mulia kepada PT. PLN Persero” dated on 1 November 2011; No. 6540/26/MEM.L/2011, with levelized base tariff on 25 years : 12,20155 cent USD/kWh. PT. Daya Kencana Mas has been proceeding the land acquisition location at Kampung Skou Mabo RT.O1/ RW.01 Distrik Muara Tami Kota Jayapura with document “Perjanjian Pembebasan Lahan” which been signed in Jakarta by PT. SMM and Mr, Jhony Banua Rouw, including SMM received Letter of “Keterangan Hak Ulayat Atas Tanah — Ownership of the land” from Pemerintah Kampung Skou Mabo Distrik Muara Tami Kota Jayapura dated on 1 June 2011 + TENAGA LISTRIK MATOA x18 M1W)01-05.2014o LEGALITY DOCUMENT The Sponsors has signed Letter of Intent (LOT) with PT. PLN Persero dated 30 June 2011: No. 083.1/101/AVP2B/2011 The Sponsors has received letter of “Izin Prinsip” from Governor’s office of Papua on 26 August 2010; No: 671,2/2908/SET, regarding the recommendation for development project of PLTU Jayapura 2x15 MW. The Sponsors has received Letter from Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral regarding “Persetujuan Harga Jual Tenaga Listrik PLTU Jayapura Milik PT. Sakti Mas Mulia kepada PT. PLN Persero” dated on | November 2011; No. 6540/26/MEM.L/2011, with levelized base tariff on 25 years : 12.20155 cent USD/kWh. The Sponsors has been proceeding the land acquisition location at Kampung Skou Mabo RT.O1/ RW.O1 Distrik Muara Tami Kota Jayapura with document “Perjanjian Pembebasan Lahan” which been signed in Jakarta by PT. SMM and Mr. Jhony Banua Rouw, including SMM received Letter of “Keterangan Hak Ulayat Atas Tanah — Ownership of the land” from Pemerintah Kampung Skou Mabo Distrik Muara Tami Kota Jayapura dated on | June 2011 and land certificate undertook by Lilis Heryeni SH, M.Si; Surat Keterangan Penerbitan Sertifikat dated on 16 October 2013; No. 332/PPAT/LH/X/2013 + TENAGA LISTRIK MATOA x18 M1W)01-05.2014LEGALITY DOCUMENT * The Sponsor was established Special Purpose Company named “PT. Tenaga Listrik Matoa”™ on 27 September 2011; No. 22 by Notary Anne Djocnardi. SH for the development of Jayapura CFSPP, * PT. Tenaga Listrik Matoa (PT. TLM) has signed Power Purchasing Agreement (PPA) with PT. PLN (Persero) in Wilayah Papua dan Papua Barat dated on 29 October 2013. * PT. Tenaga Listrik Matoa has conducted environment study — UKL/UPL study by Cenderawasih University. 1. Statement letter PT. TLM dated on 16 February 2014, 2. Introduction letter UKL/UPL on February 2014. + PT. Tenaga Listrik Matoa has finished the feasibility study, which done by PT. Global Power Indonesia on December 2013 + TENAGA LISTRIK MATOA x18 M1W)01-05.2014SPECIAL PURPOSE COMPANY (SPC) OVERVIEW Special Purpose Company (SPC) “PT. Tenaga Listrik Matoa was established on 27 September 2011: No. 22 by Notary Anne Djocnardi, SH. * SK. Minister of Justice & Human Rights dated 25 November 2011 No. AHU- 57737.AH.01.01 Year 2011. “> PT. Tenaga Listrik Matoa has amended The Sharcholders on 21 January 2014: No. 27 by Notary Anne Djoenardi. SH. SK. Minister of Justice & Human Rights dated on 3 February 2014; No. AHU-AH.01.10- 03144. + Composition of Shares and Capital: = PT. Daya Kencana Mas 99% of Shares Rp. 2.475.000,000 Paulus Baginda 1% of Shares Rp. _ 25.000.000,- % Composition of the Board of Directors and Commissioners: = Director : I, Monang Tito Napitupulu * Commissioner — ; Paulus Baginda + TENAGA LISTRIK MATOA x18 M1W)01-05.2014TL INFORMATION MEMORANDUM PROJECT OFFERING. IPP PLTU MATOA UAYAPURA) Pr. TM PT. Tenaga Listrik Matoa FINANCIAL OVERVIEW PT. TLW|. PROJECTED FINANCIAL ASSUMPTIONS a) Electricity Production |. The installed capacity of the power plant is 36 MW (gross capacity 2 x 18 MW) and production ready to be supplied to PLN is 30 MW (net contract capacity 2x 15 MW), and assumed: [Gross ww), cans ORO iene 2 Total hours per month Total hours per year “The average total hours pet year 12. Kapasitas produksi PLTU dari tahun 1 - 30 diasumsikan sebagai berikut : ‘Keterangan ‘Gross Capacity (MW) [Self consumption & other losses (MW) b) Revenue 1. The entire production of electric energy sold to PLN entirely appropriate Power Purchase Agreement (PPA) between TLM and PLN. 72. The selling price of electrical energy to the components A stagging 2 s Letter of intent (LOD) Power Purchase Power Plant Matoa (contrac capacity 2x 15) MW: catatan | Levelized BaseTarif 48949 cent USD/KWh, Tieton ig SOR UECPT ad SOR CH FOB Price =80.00 at IC Index = 80.00 c | 65143 01-25 | USD/ton, HR at 100% =3420 kcal/kg (Pass | Trough) Bari | on = 25 | ection sing 25% USCA and ICR leveled To | 732 c | 9RMHS T0110 | eens Bese at 03283 cot USD “ened Taf | 3. ny | scams 2 Cost of Goods Sold 14. HPP is assumed to be divided into 2 post the direct variable cost for production (parts C and D) and depreciation costs. While the direct variable cost is the cost of fuel and variable maintenance costs 2. Cost of coal is the main fuel is assumed to be USD 1905 / Gcal, itto the supplier. use of coal, and coal will while for component B and D will be adjusted based on the consumer price index in Indonesia. For component C is a pass through (charged back to the PLN) over the forecast period. The following are the details of the condition of the component structure corresponding rates of the st is pass through the TLM PLN will pay for thePower plant in order to operate effectively and optimally, the TLM will perform contract operations and maintenance (0 &M service contract) with the vendor or other company experienced, in which are included in the variable costs for ‘operation and maintenance are: ‘. Plant maintenance and repair costs, including the cost of spare parts. b. Operational materials such as ol, chemicals advocates, and others. 4) Operating Costs 4. Remains operational and maintenance costs consist of 1. Labor costs b. Non-operating expenses for maintenance ts, and administrative . Insurance costs, general 2. Assumed no cost of sales for the entire production of electricity sold to PLN corresponding PPA agreed. 3. General and administrative expenses (management expenses), oper increase over the forecast period is equal to the rate of increase electric costs, and labor costs are assumed to iff component B. ) Cost Depreciation and Amortization Depreciation using the straight-line method of accounting standards in general. Fixed assets are assumed: 41. Buildings and infrastructure: 20 years 2. Machinery and equipment: 20 years ‘Amortization of pre-operating costs are for 10 years or 10% per year, but for tax purposes straight-line method is used.F) Resume/Cost Others Interest rates facility investment credit in currencies USD with rate of interest rate assumed to amounted 6% per year. During thé construction period up to PLTU can operat commercially, amounted 80%. 8) Assumptions of Finance Other Below this Constitute the assumption- assumption which associated with proforma financial balance, with explanation as follow: 1. Account Receivable: Payments bill of PLN assumed to 45 days. 2. Payable Enterprises: Trade Payable assumed not exist. 3. Inventory : Coal inventories assumed to 60 days. II, FINANCING STRUCTURE From the result of the financial projections can be known about the structure of the bank financing for power project TLK, as follow: 1, Investment Credit: Credit Limit : USD. 74.706.422 Purpose Constructions PLTU 2x 18MW (net contract capacity 2x 15MW) (© Budget For Foreign P usp 32,000,000 © Budget For Local Por sD 26.656,000 Usp 1.500.000 Transmission Line Coal For 3 Months +: USD 4.255.049 Others (Dev.Cost, Land Acq, working capital overhead and soon): USD 10.295.373, (08092016 Rev hal. 10‘Scope of Foreign Portion as follows: 1. Boller and auxiliary . Steam Turbine and aunary Condenser and Feed Water Heating Plant ‘d. Water Treatment Plant System ‘&. Chemical Plant System ‘_AllSteel Structure (Other than Boiler) 1 Fuel Ol System 9. HVAC hh Crane and Hoist {._Werkshop and Machinery Equipment TL Engineering and Manufacture Inspection ‘m. Mandatory Spereparts ‘0. Mobile Equipment 2. 20KV Switchgear ‘n. Maintanance Tool and Testing Equipment and . Control and instrumentation b. 20KV TransmistionIl PROJECTED FINANCIAL RESULTS Based on the assumptions used in the financial projections, the following table is projections of the financial statements of the pro forma income statement and balance sheet and cash flow. (Attached / Financial Model). IV. ASSESSMENT OF INVESMENT In the Assessment it is assumed that the investment return on the investment outlook for revenue all revenue (cash in) of all electrical energy production is assumed to conform wholly sold to PLN Power Purchase Agreement (PPA) between TLM and PLN. By conservative calculations carried out for 25 years (-2 to 25), and determined WACC of 1 %. Investment appraisal methods used, it can be seen briefly as follow: No Jenis Penilaian Nilai 1_| Payback Periods 7 Years 2__ [Net Present Value USD 85.860.000 3__ [IRR Project 10.17% 4 [IRR Equity 10.01% 5 | Benefit Cost Ratio 2,51‘SCHEDULE 1.2 SUMMARY PRICE SCHEDULE - CIVIL WORK PLTU JAYAPURA 2X 15 MW Thursday, September 08, 2016 Cea Wor. aaa ‘Construction and Total ITEM NO, DESCRIPTION ov Erection z 3 Toop | Foreign | T000F lon. a EARTHWORK 45577,689 8 ‘TURBINE FOUNDATION & STRUCTURE 66,561,946 17,435,885 c BOILER AND AUXILIARY FOUNDATION 28,711,243, 5,970,685 D (CW INTAKE & DISCHARGE STRUCTURE 44,765,653 7978813 E ‘STACK FOUNDATION AND STRUCTURE 23,820,081 6.235673 F BOP FOUNDATION AND STRUCTURE 135,100,759, 2.322.913 s (COAL STORAGE AND FACILITIES 21.467 225 4,584,380 4 ASH DISPOSAL AREA AND FACILITIES 2917. 962 "766.219 J ‘ADMINISTRATION BUILDING 4,738,598 1,191,410 k MISCELLANEUOUS BUILDING 3,162,540 "790,695 L TOKV SWITCHYARD 2,971,905, 502,976 N SITE FINISHING (ROAD, DRAINS, FENCE, ETC) 9,000,000 2,000,000, 246,616,673 37,914,016 cig MATOA Pr TERAGALISTRIRUATOABudgeting Estimate IPP PLTU Jayapura 2 X 15 MW | PRICE, Sseeeen (i000 XRMB) | __USD 1000 X Ry jechanical Boller & Accessories aaa] ‘Turbin & Generator i 33,120.00] BOP (Coal Handi 5 e87.80) Sand Sysiem 7880] Lime Stone Handi 7748100] Erecion Material 171555.26| ‘Chimney insulation 2167-09] Fuel On System 705i Heal Exchanger 3533.00] Cooling Water Pum 7255.0] Other Pur 028 55] Water Treatment Plant 7e1z.00] Waste Water Treatment Plant 60881 Emergency Diesel Generator 7320: ‘Chloronation Plant B06 Fire Protection HVAC ear Tabator Maintenance: Traini Mandatory Spare Part & Consumable Enjinering Design UKE UPL167,363.00) 5,198,501.15| 32,527 08.86] Grand Total (USD) 35,498,476.38eamertacizany wettso 0 fren comrain goo $ T ! A i i ee ta va Snbonanca est ea] | Pot ne -TENAGALSTRIKMATOR TeHAGAUSCOAL STEAM POWER PLANT2X 18 MW IaYAPURA INVESTMENT DISBURSEMENT SCHEDULE \inus0) Thursday, 15 Sept 2016 3858,067 28300088 Sa3.e 183.908 133.968 1asg94e 36772 276672 ang” 276672 ares 2766.72 1983 946 2033.48 0.23 s0n323 sous aes ao. 0323 301323 101,323 a0y323 01.323 1,600.00 3.600.000 E> Gap MaTOA PF TERNGA LUSTRIRMATOAKG@MENTERIAN ENERGI DAN SUMBER DAVA MINERAL REPUBLIK INDONESIA ». DIREKTORAT JENDERAL KETENAGALISTRIKAN JL HAR, Raguna Said Blok X-2, Kov.07 dan 08 Kuningan Jakerta 12960, ‘Tromal Poe 204310002 __Telepon: (021) 5225180 (5 salen) __Faks: 5256004 - 5266068 __ Web wrw-jpeein. gid Nomor : 9653 /20/630.2/2012 05 Desember 2012 Lampiran : 1 (satu) berkas * Hal Penyampaian Izin Usaha Penyediaan Tenaga Listrik Sementara PT Tenaga Listik Matoa Yang terhormat, Direktur Utama PT Tenaga Listrik Matoa Kompleks Wijaya Graha Puri Blok G-18, Jalan Wijaya Il Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12160 Sehubungan dengan , surat Direktur PT Sakti Mas Mulia Nomor O7@/SKTUMTN/VI2012 tanggal 9 Mei 2012 dan surat Saudara Nomor OD‘/TLM/SAN/V/2012 tanggal 28 Mel 2012 dan Nomor O08/TLM/SAN/XI/2012 fanggal 12 November 2072 perihal Permohonan Izin Usaha Ketenagalistrikan untuk Kepentingan Umum (IUKU) Sementara PLTU Jayapura, dengan ini kami sampaikan Izin Usaha Penyediaan Tenaga Listrik Sementara atas nama PT Tenaga Lisirik Matoa Nomor 1227-12/20/600.3/2012 tanggal 3 Desember 2012. Dengan ‘telah diterbitkannya Izin Usaha Penyediaan Tenaga Listrik Sementara tersebut, maka PT Tenaga Listrik Matoa diwajibkan untuk melaporkan kegiatan pelaksanaan Izin Usaha Penyediaan Tenaga Listrik Sementara secara berkala setiap 3 (tiga) bulan kepada Direktur Jenderal Ketenagalistrikan, sebagaimana dipersyaratkan dalam Peraturan Menteri. Energi dan Sumber Daya Mineral Nomor 0010 Tahun 2005 ‘tentang Tata Cara Perizinan Usaha Ketenagalisirikan Untuk Lintas Provinsi Atau Yang Terhubung Dengan Jaringan ‘Transmisi Nasional, dengan temnbusan kepada Direksi PT PLN (Persero). Perlu kami sampaikan bahwa sesuai ketentuan Pasal 28 Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2009 tentang Kelenagalistrikan, bahwa Pemegang Izin Usaha Penyediaan Tenaga Listrik dalam melaksanakan pembangunan insialasi tenaga listr walib mengutamakan produk dan potensi dalam negeri, ‘Atas perhatian Saudara, kami ucapkan torima Kasih, 7 Direktur Pembinaan Pengusahaan SKeienagalistrikan, Tembusan Direktur Jenderal KetenagalistrikanMerimbang Mengingat ENTER! ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL REPUBLIK INDONESIA KEPUTUSAN MENTERI ENERG! DAN SUMBER DAYA MINERAL NOMOR: 1227~12/20/600.3/2012 TENTANG I2IN USAHA PENYEDIAAN TENAGA LISTRIK SEMENTARA. PT TENAGA LISTRIK MATOA MENTERI ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL, 4. Surat Dioktur PT Sakti Mas Mulia Nomor O78/SKTUMTRUVIZ072 tanggal 9 Mel" 2012 dan swat Dreldur PT Tenaga. Lisk Melon Nomor OOWTUMSANVT2012 tanggel 28 Mei 2012 dan” Nomor OS TLAWSANTAY2012tanggal 12 November 2012; 2. Later of Intent (Lol) PT PLN (Persero) Nomor 08311 012042011 tanggal 30 Juni 2041; 1. bahwa dalam rengka memenuhi kebutuhan tenaga listik i Kota Jayapura, Provins! Papua, PT PLN (Persefo) telah meleksanakan pengadaan pambolian tenaga list PLTU Jayapura (2x15 MW) melalui pelelangan {imum dengan pemenang llang PT Sakti Mas hiulya; b, bahwa PT Sakti Mas Mulya telah membentuk PT Tenaga List Matos ‘sebagai Special Purpose Company untuk PLTU Jayapura (2x15. MW) ‘melalui Ala Pendiian Perseroan Terbatas PT Tenaga List Matoa Nomor 22 tanggal 27 September 2012; (6 bahwa berdasarkan portimbangan sebagaimana dimaksud pada huruf a, ddan hurd, maka perlu menetagkan Kepulusan Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral tentang lin Usaha Penyediaan Tenaga List Sementara PT Tenaga Listrk Matoa: 4. Undang-Undang Nomor 0 ‘Tahun 2009 tentang Ketenagalistrkan {(Lembaran Negera Republik Indonesia Tahun 2008 Nomor 123, Tambehan Lemsaran Negara Republik indonesia Nomor 5052), 2. Peraturan Pemeriatah Nomor 14 Tahun 2012 tentang Kegiatan Usaha Penyediaan Tenaga List (Lembaran Negara Republi Indonesia Tahun 2012 Nomor 28, Tambahan Lembaran Negara Republi indonesia Nomor 5281); 2. Kepuitusan Presiden Nomor S8IM Tahun 2011 tanggal 23 Maret 2011 tenteng Pengangkatsn Pojabat Struktural selon | di Lingkungan Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral: Keputusan Presiden Noror SaP Tahun 2011 tanggal 18 Oktober 2011; Peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral Nomor 0010 Tahun 2008. tanggal 25 April 2005 tentang Tata Cara Perizinan Usaha Ketenagalistixen Untuk Lintas Provinsi Atou Yang Terhubung Dengan Joringan Transrnst Nasional; 6. Peraturan Menteri Energi dan Sumber Daya Minetel Nomor 19 Tahun 2010 fentang Organisasi dan Tata Kerja Kementerian Energi dan Sumber Daya IMineral (Berita Negara Tahun 2010 Nomar 552) RSMenetapkan KESATU KEDUA KETIGA KEEMPAT ‘Tembusan: MEMUTUSKAN: KEPUTUSAN MENTER! ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL ISIN” USAHA™™ PENYEDIAAN TENAGA™ LISTRIC. SEMEN TAGS PPTENAGA LISTRIK ATO ‘Memiberiken zin Usaha Peryediaan Tenaga Listrik Sementara kepada: Nama Perusahaan: PT Tenaga Listik Maton Atamat Kompleks Wijaya Graha Puri Blok 6-18, Jalan Wiaya Il Kebayoran Baru, ‘Jakarta Selatan 12160, Jonis Pembangkit _; PembanglitListrik Tenaga Usp (PLTU) ‘Sumber Energi Batubara Daya Terpasang 2x18 MW Kontrak Daya 2x15 MW Lokasi Desa Kampung Skou labo, Kecamatan Distrk Muara Tami, Kota Jayapura, Provinsi Papua (PLTU Jayapura) Dalam melaksanaken Izin Usaha Penyediaan Tenaga Listrik Sementara ‘sebagaimana dimaksud dalam Dikium Kesatu, Pemegang zn wajb memenuhi ketentuan sebagai berkut ‘@. fenaga lsirk yang dibangkitkan PLTU tersebut hanya dapat dijual kepada PT PLN (Persero); . pembangunan PLTU tersebut wall mengicutl ketentuan peraturen perundang-undangan yang beriaku; dan ‘¢. melaporkan kegiatan Usaha Penyediaan Tenaga List Sementara setiap 2 (tiga) bulan kepada Direltur Jenderal Ketenagalisiikan, len Usaha Penyediaan Tenaga Listrik Sementara ini berfeku 2 (dua) tahun soja ditstapkan. ‘Keputusan Menter! ini mulal bertaku pada tanggal ditetapkan, Ditetapkan di Jakarta pada tanggal: 03 Desember 2012 MENTERI ENERG! DAN SUMBER DAYA MINERAL QUREKTUR JENDERAL KETENAOALISTRICAN, 4 Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral 2, Sekretaris Jenderal Kementerian Energi dan Sumiver Daya Hineral 3 inspektur Jenderal Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral 4 Direktur Utama PT PLN (Perser0)KEMENTERIAN HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA REPUBLIK INDONESIA DIREKTORAT JENDERALL. ADMINISTRASI HUKUM UMUM J. H4R. Rasina Said Kay 6-7 Kuningan, Jakarta Selatan “elp. (021) 5202387 - Hunting Nomor Lampiran Perinal :ANTU-AH.O1 10.0314 Jakarta, 03 Februari 2014 = Penerimaan Pemberitshusn Kepade Yih Perubahan Data Perseroan \Notaris Anne Djoenardi SH. MBA PT, TENAGA LISTRIK MATOA, 51. Darmawangsa Raya No.8 Kotamadya Jakarta Sesuai dengan data dalam Data Isian Akta Notaris Model II] yang disimpan di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum dan salinan Akta Notaris Nomor 27, tanggal 21 Januari 2014 yang dibuat dan disampaikan oleh Notaris Anne Djoenardi SH. MBA berkedudukan di Kotamadya Jakarta beserta dokumen pendukungnya, yang diterima tanggal 30 Januari 2014, mengenai Pengalihan Saham, PT. TENAGA LISTRIK MATOA, berkedudukan di Jakarta Selatan, telah diterima dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia. Pencatatan ini bersifit administratif guna melengkay tidak mempunyai akibat hukum apapun, jokumen perseroan dan An, MENTERI HUKUM DAN HAK ASASI MANUSIA REPUBLIK INDONESIA DIREKTUR JENDERAL ADMINISTRASI HUKUM UMUM eee eX DR. AIDIR AMIN DAUD, SH, MHL, DFM NIP. 19581120 198810 1001 Daftar Perseroan Nomor AHU-0007408.4H.01.09.Tahun 2014 Tanggal 03 Februari 2014Se ear Ee y DIREKTORAT JENDERAL PAJAI KANTOR WILAYAH DAP JAKARTA SELATAN KANTOR PELAYANAN PAJAK PRATAMA JAKARTA KEBAYORAN BARU DUA Telepon:021-75908704,021-75816 AL CPUTATRAYANO.2 ax 021-750674 aasta XSTERANGAN_TERDAPTAR Nvnor: PENE-O(S58IWPa4KP.0503/2012 ‘Sesuai dengan Pasal 2 ayat (1) / Paso 2 ayat (4) *) Undang-Undang Nomor 6 Tahun 1983 tentang Kotentuan Umum dan Tata Care Perpajakan sebagaimana telah diubah terakhir dangan Undang-Undang NNomor 28 Tahun 2007 dan Peraiuran DireKlur Jenderal Pejek Nomor PER-44/PJ/2006, dengan ini citerangkan bahwa: 4. Nama, + PT-TENAGA.LISTRIK MATOA, 2. Nomor Pokck Walb Palak (NPWP) : 03.227.817.8-018.000 8. Klasikas! Lapangan Useha (KLU) — : 46280 - KONSTRUKS! BANGUNAN ELEKTRIKAL DAN KOMUNIKAS! 4. Alamat + KOMP. WWAYA GRAHA PURI BLOK G 18, JL. WIUAYA Il, PULO, KEBAYORAN BARU, JAKARTA SELATAN, DAI JAKARTA RAYA, 12160 8. MecliAkronion ie 6. Status Modat © SWASTA 7. Siatus Usaha © USAT 8, Kewaitan Pajak [x] PPh Pasal 4 (2) [ X1PPh Pasa 25, [1 PPnPasst 15 [ X] PPh Pasal 25, [X]PPh Pasal 19 {_1PPhPasal 26 [XT PPh Pasel 21 [x1 PPh Passi 29, ( 1PPhPasal22 28 Mel 2012 NPWP : 03,227.817.8-019.000 PT.TENAGA LISTRIK MATOA OW AYA QR BLK 1a AYA Sas kos ressronan eau _ SBRSHon0 sieorraseuan NIP. 196511251900%01001 eSPT PLN ( PERSERO ) E WILAYAH PAPUA DAN PAPUA BARAT lan Ana Yani No, 8 Jayapura 99111 Papua “elepon sat, S200, 696657 Facsimile: (0967) 84804 Kotak Pos = 1045 Wiebste Siew pipapea cod ‘rae vee ‘lat anal PLN Wi PULUM No. 083-1 proyywe2s2011 30 Juni 2011 Srt.Sdr.No. Lamp. sifat Segera Perihal Letter of Intent (LO!) Pembelian Tenaga listrik pada: PLTU Jayapura 2x15 MW PT Sakti Mas Mulia Komplek Wijaya Graha Puri blok G38 4. Wijaya Il, Kebayoran Baru, Jakarta Selatan 12160 Up. Yeh. Direktur, Sehubungan proses Pengadsan Pembelian Tenaga Ustrik PLTU Jayapura 2x15 MW Melalui Pelelangan dan berdasarkan hasil evaluasi yang dilakukan oleh Panitia Pengadsan Pembelian Tenaga Listrik PLTU Jayapura 2x15 MW Melalui Pelelangan yang mengacu pada ketentuan-ketentuan dalam dokumen Request for Proposal (RFP), dengan ini disampaikan bahwa PT Sakti Mas Mulia terpiih sebagai calon Pengembang IPP PLTU Jayapura 2x15 MW. Untuk itu diharapkan PT Sakti Mas Mulia segera mempersiapkan segala sesuatu yang diperlukan ‘menyangkut proses penandatangan Perjanjian Pembelion Tenaga Listrik (PPT) sesuai dengan yang tertera dalam Dokumen RFP. Pembahasan Draft PPTL harus didasarkan pada hal-hal sebagai berikut A. Total levelized bose tariff komponen ABCDE selama 25 tahun adalah 12.20155 cent USD/kWh dengan Discount Rate 12% dengan rincian sebagai berikut [No Components Price (cent US$/kWh) 1 | Component A Capacity 13909 First Stage year 1-10 S5ii3 | Second Stage year 11-25 3.3068, [2° Feomponent 8- Fixed 0 & Myeart—25 0.4923 3 | Component C~ Fuel 65143 [FOB Price = 80.00 at ICI index = 80.00) [USD /ton, HR at 10024 = 3.420 kcal/kg (ass Trough) [4 _ | Component D- Variable 0 & M oan? | TOTAL Busbar (A+B+C1D) 12.0732 5 | Component - Transmission Line (Assumed) 0km T/L* 2tine Bay 04283 First Stage year 1-10 014s Second Stage year 11-25 0.0867 i TOTAL (A+B+C+D+E) 1220155 C Year 110 ast i Year 11-25 705718PT PLN ( PERSERO ) WILAYAH PAPUA DAN PAPUA BARAT a alan Abad Yoni No, 8 Jayapura 98141 Papua Telepon Wiese 0001, S00, 698607 Facsimile = (ose7 Sana Kotak Poe 1048 ww paps cod rae fone Slamat Howat PLN Wi, PULUM Terms and Conditions Net Dependable Capacity (NOC) atau Contract Capacity sebesar 2x15 MW. 'b, Titik serah terima pengiriman tenaga listrik di indikasikan pada switchyard 70 KY di Switch Yard PLTU Holtekam yang akan disepakat lebih lanjut dalam PPTL & Faktor ketersediaan / Availablity Factor (AF) adalah 80% selama berlangsungnya PPTL Kelalalan untuk mempertahankan faktor ketersediaan tersebut akan mengakibatkan denda tambahan berupa 1% pembayaran kapasitas (CCRm) setiap turunnya 1% Availabilty Factor proyeksi bulan tersebut dengan denda maksimal 10%. dd. Tidak akan ada eskalasi ain selain darl rinclan di atas untuk Komponen A dan € (Capital Cost Recovery/CCR). Untuk Komponen 8 atau biaya Operation & Maintenance, 50% dieskalasi dengan US CPI & 50% dieskalasi dengan ICP. Untuk Komponen D atau biaya Variable Operation & Maintenance 25% dieskalasi dengan US CPI & 75% dleskalasi dengan ICPI. Untuk Komponen C atau biaya bahan bakar akan ada penyesuaian terhadap harga batubara FOB sebesar 100 % menurut ICI 4200 kcal yang dikeluarkan oleh Argus Coalindo dan Harga HSO ‘untuk Industri yang dikeluarkan oleh Pertamina untuk 2 bulan sebelum tanggal penagihan fe. Harga Komponen A, B dan € akan diitung berdasarkan Nilal AF dan apabila aktual AF lebih bbesar dari AF terkontrak dan apabila PLN bersedia untuk membelikelebihan_tersebut maka rpembayaran Komponen A atas kelebihan AF tersebut dihitung sebesar 50%. Sedangkan Komponen € dan D akan dihitung berdasarkan total kWh Produksi yang akan diatur secara lebih menyeluruh dalam PPTL. f._Sebagai jaminan pelaksanaan sampai dengan Financing Date, PT Sakti Mas Muli, diwajibkan ‘menyampaikan Performance Security Tahap Pertama sebesar Rp. 5.500.000.000,- (lima milyar lima ratus uta rupiah) dan harus disampaikan sebelum atau pada saat penandatanganan PPTL. PT Sakti Mas Mulia diwajibkan pula untuk menyampaikan Performance Security Tahap Kedua setelah Financing Date sebesar Rp. 13.750.000.000,- (tiga belas milyar tujuh ratus lima puluh {uta rupiah) yang berlaku sampai Commercial Operation Date (COD) 9. Project account sebesar USD 5.000.000 (ima juta Dollar Amerika) akan siap pada saat Penandatangan PPTL untuk memastikan pembayaran Development Cost proyek Sesuai dengan peraturan dan ketentuan-ketentuan hukum yang berlaku di Republik indonesia. Penandatanganan PPTL menunggu Harga dari Menteri ESDM telah terbit, PF Sakti Mas Mulla dapat membentuk Specia! Purpose Company (SPC) IPP PLTU Jayapura dan wajib ‘mendapatkan IUKU-Sementara Tidak ada kewajiban PLN untuk membayar atas segala tuntutan akibat keluarnya surat ii ‘Akan memperpaniang 8id Security dengan sila yang sama sampai batas waktu yang akan ditentukan oleh PLN apabila dipertukan, Menyelesaikan pembahasan PPTL selambat-lambatrya dalam waktu 30 hari setelah waktu mulai pembahasan disepakati ‘Sesuai dengan hal-hal Iainnya yang telah disepakati dalam Berita Acara Hasil Negosiasi dan dalam REPPT PLN (PERSERO ) WILAYAH PAPUA DAN PAPUA BARAT Jinan Ahmad Yan No, 18 Jayapura $8411 Papua Teepen 33001, 33081, 536607 Focrimie (0067 S04e04 Kotak Pos tous Wotete wen plopapus cos ‘Teen fer ‘Nama Kava: PLN Wk, PULL Berkaitan dengan hal tersebut agar saudara sebagai pihak yang diberi kuasa oleh PT Sakti Mas Mulia dapat menandatangan Letter Of Intent (LOI) ini dan mengembalikan kepada kami sebagai tanda persetujuan terhadap ketentuan diatas selambat-lambatnya 5 (lima) hari setelah menerima surat LO! DDemikian disampaikan,atas perhatian dan kerjasama yang balk diucapkan terima kash "ERDINAND SIAHAAN fersot Diketahul dan Disetujul oleh PTSakti Mas Mulia Noma SANTO Jabatan Oi Beene UTAMA, Tenge U- 9-24 Tandatangan(MENTERI ENERGI DAN SUMBER DAYA MINERAL REPUBLIK INDONESIA Nomor : 6540/26/MEM.L/2011 1 November 2914 Sifat Biasa Lampiran : ~ Hal + Persetujuan Harga Jual Tenaga Listrik PLTU Jayapura Milk PT Sakti Mas Mulia kepada PT PLN (Persero) Yang terhormat Direktur Utama PT PLN (Persero) di Jakarta ‘Sehubungan dengan surat Saudara Nomor 02708/121/DIRUT/2011 tanggal 19 Agustus 2011 hal Permohonan Persetujuan Harga Jual Tenaga Listrk IPP PLTU Jayapura 2 x 15 MW. dan Surat Direktur Pengadaan Strategis PT PLN (Persero) Nomor 02934/121/DITDANS/2011 tanggal 18 September 2011 hal Kelengkapan Dokumen dan Penjelasan Terkait Usuian Persetujuan Hara ual PLTU Jayapura 2x15 MU, serta_mempertimbangkan laporan. Direktur Jenderal Ketenagalistikan sesual Nota Dinas Nomor 6996/26/600.3/2011 tanggal 26 September 2011 hal Usulan Persetujuan Harga Jual Tenaga Listik PLTU Jayapura milk PT Sakti Mas Mulia kepada PT PLN (Persero), maka berdasarkan ketentuan Pasal 33 Undang-Undang Nomor 80 ‘Tahun 2008, Ketentuan Pasal 32A Peraturan Pemerintah Nomor 26 Tahun 2006, ketentuan Pasal 1. Pasal 3 dan Pasal 6 Peraturan Presiden Nomor 4 Tahun 2010, dan ketentuan Pasal 2 Peraturan\ Menteri Energi dan Sumber Daya Mineral Nomor 18 Tahun 2010, dengan ini kami menyettjul harga jual tenaga listik dari PLTU Jayapura Milk PT Sakti Mas Mulia Kepada PT PLN (Persero) sebesar 12,2018 ¢USS/KWh (levelized Base fanff komponen ABCDE) dengan kapasitas 2x15 MVW (net), asumsi nilai tukar Rp 8.900,iUSS, Availabilty Factor (AF) = 80%, harga batubara 80 USS\ton terri dari FOB coal price 41,25 USS/ton dan biaya transportasi 38,74 USSiton (Pass {hrough), untuk masa kontrak 25 (dua puluh lima) tahun, dan Commercial Operation Date (COD) 24 bulan setelah Financing Date. Penyesuaian harga jual tenaga listrk terhadap indikator-incikator ekonomi makro mengacu kepada formula yang disepakati antara PT PLN (Persero) dengan PT Sakti Mas Mulia, dan harus ‘mencerminkan pembagian risiko yang adil bagi Kedua belah pinak, sehingga tidak memberatkan masyarakat pelanggan lstik Demkian untuk clksanakan dengan sebacbelknya (gs se ecton Ener dan Sumber Daya Mineral \ ees OE Bfbro Watik, S.E. Tembusan: oe 1. Sektetaris Jenderal Kementerian Energi di r Daya Mineral 2. Inspektur Jenderal Kementerian Energi dan Sumber Daya Mineral 3. Direktur Jenderal Ketenagalistrikan 4. Direktur Utama PT Sakti Mas MuliaJAYAPURA COAL FIRED STEAM POWER PLANT IPP PROJECT 2 x 15 MW POWER PURCHASE AGREEMENT Between PT PLN (PERSERO) WILAYAH PAPUA DAN PAPUA BARAT as PLN and PT TENAGA LISTRIK MATOA. as SELLER Dated as of, October 2013POWER PURCHASE AGREEMENT (PPA) PERJANJIAN PEMBELIAN TENAGA LISTRIK (PPTL) SELLER No, 007 /TLM/ PLN /X/2013 PLN ‘No, 002.Pu//611 / PLTU/WP2B/2019, This Power Purchase Agroement (the Agreement’) is entered ito as of October 20°, 2013, by and between: 4. PT TENAGA LISTRIK MATOA, 2 limited labity company duly incorporated under Notary Deed executed by Anne Djoenardi, SHH, MBA No. 22 dated twenty seventh of Seplember two thousand and eleven (27-09- 2011) and iis deed of change and having Its Principal place of business at Kompleks ‘Wiaya Graha Puri Biok G18, JI Wijaya i Kebayoran Baru, Jakarta, Indonesia, in this matter represented by Monang Tito Napitupulu as Director, and such for and on behalf of the company mentioned above (hereinafter refered to as “SELLER'); 2 PT PLN (PERSERO) WILAYAH PAPUA DAN PAPUA BARAT, 2 stato owned ‘company located on Jalan Ahmad Yani Nomor 18 Jayapura, Papua, in this matter represented by Robert Sitorus as General Manager, based on Letter of Altoriey of Board of Director «No. 185 4.SKU/423/01R/20 12 dated on Apri 11, 2012, ‘and such for and on behalf of the company ‘mentioned above (hereinafter referred as “PLN, Each of the parties hereto hereinafter respectively referred to as the “Party” and collectively hereinafter refered to as the “Parties”, furthermore the aries hereby witness the following issues; RECITALS ‘A. WHEREAS, in order to anticipate the ‘tecticty demand growin in Jayapura, PLN requires an additonal electricty ‘supply trom SELLER. B WHEREAS, SELLER has countersigned ‘Lotior of intont dated on August 11, 2011 which confirm to provide PLN with the ‘PPR Beis WW Jnana CFSPP Perjanjian Pembelian Tenaga Listrk (disebut juga “Perjanjian’) ditandatangani pada tanggal ‘Oktober 28" 2013, antares 4. PT TENAGA LISTRIK MATOA, sebuah perusahaan terbatas yang — didirkan bberdasarkan Akta Notaris Anne Djoensrd, ‘S.H,MBA No22 tertanggal_dua puluh tujun ‘September tahun dua ribu sebeles (27-09- 2011) dan perubahannya, dan beralamatkan Kompleks Wjaya Graha Puri Blok G-18, J Wiaya ll Kebayoran Baru, Jakarta, Indonesia dalam hal ii cwakil oleh Monang To Napitupulu, selaku Drektur, dengan demikian bertindak untuk dan tas. nama perseroan diatas (setelah ini disebut ‘sebagai “PENJUAL"); 2 PT PLN (PERSERO) WILAYAH PAPUA DAN PAPUA BARAT, sebuch perusshaan ‘negara yang berkedudukan di Jalan Ahmad ‘Yeni Nomor 18 Jayapura, Pepua, delem hal ini Gwaki oleh Robert Siiows, selaku (General Manager berdasarkan surat kuasa Diveksi Nomor 185-1.SKUM2401R/2012 tanggal 11 April 2012, dengan demikian bertndak untuk dan tas nama perseroan tersebut diatas (setelan ini cisebut sebagai “PLN Setap pihak yang tersebut di atas setelah ini referensikan sebagsi ‘Pihak’ den secera olektt ireferensikan sebagai "Para Pihak’, yang mana Para Pihak tersebut telah ‘memaham perhal sebagai berkut: PENDAHULUAN ‘A. BAHWA, untuk mengantisipast pertumbuhan Kebutuhan ener Bsirk dt Jayapura, PLN membutubkan persediaan list tambahan dar! PENJUAL B, DAN BAHWAPENJUAL telah ‘menandatangani balk (counter sign) Surat Pemnyataan Kehendak tertanggal m [ff sun Uvonly and shall not affect the interpretation here ot IN WITNESS WHEREOF, each of the Parties ‘nas caused this Agreement to be executed in two (2) copies of which shall be deemed to be originals as of the day and year frst above weiter. PTPLN (PERSERO) WILAYAH PAPUA DAN PAPUA BARAT Kemusahen dan tidek akan _mempengaruni emahaman darpada Perjanjan ini MENYAKSIKAN, dimana masing-masing Pik telah memastkan Perjanjan ini untuk ‘ioksanakan dalam dua 2 salinan yang mana ken dinyataken sebogal sainan ast pada tanga! dan tahun sebagaimana tertulis pertama kal dates. PT TENAGA LISTRIK MATOAGUBERNUR PROVINSI PAPUA SaaS REE Jayapura, 26 Agustus 2010 Kepada Nomer = 6712/2908 /ter Yo. Dirltur PT Sake Mas Mulia lamps: es - Perital —_:Pemberian In Pinlp eieearta ‘Memperhatikan perrohonan Saudars Nomor. 138/SKTVAS/VUl/2010 ‘tenazel 16 Agustus 2010 perthal Rekomendast Pembangunan PLTU ei Skouw Untuk pembengunan Pembangkit Ustik Tenaga Usp PLTU) 2x15 MW yang menggunekan bahan baky betubare ci Kota Jayapura Provinsl Papua dan ‘dengan mempertimbangkan Rekomendasi persetuuan yang telah dikoluarkan ‘oleh #7. Perusahaan Ustrik Negara (PLN) Pesero Wilayah Papua, maka pade rinsionys Pemerintah Provinsi Papua mendukung sepenuhnys. ‘Sebagal tambshan, sebelum matakukan lglaten cimaksud, terlabih hulu metangkapi: 4. Pelepasan wilayah/ tanah adat dengan pemiic hak ulayat; 2. Menyiepkan Dokumen Stud Kelayakan (Feasibility Study}; 3. Menyianken Dokumen Analisis Mengenal Dampak Ungkungan (AMDAL) Ketenoge Lstrikan. . 8a cikemudion hari terdapat kekellruan dela jn prinsip in, maka skan lakasken penyempurnaan sebegalmans mestinya. Demikian persetuluan prinsip inl diberkan, untuk dipergunakan dengan Penh tanegung jawab, 1, Bapak Gubernur Provins! Papua sebagal a 2. Ditjontstrik dan Pengembangan Energi Dep. ESOM Ri; 3. Walkots leyapure; 4. PT.PLN Pesaro Wileyah Papua; 5. Kopala Dinas Pertambengan dan Energs Papua; 6. Bappect Provinsi Papua.DEWAN PERWAKILAN RAKYAT PAPUA 41. Dr. Sam Ratulangi No. 2 Jayapura Telp. (0967 )$33691 ~ 533580 ~_528855 Fax. 531922 Jayapura, 22 Agustus 2013 Nomor + 593.8/2004 Kepada Yth, Lampiran : Direktur PT Sakti Mas Mulia Perihal : Bantuan Proses Pelepasan Lahan—Tanah Ulayat di- Daerah Skouw— Jayapura. Jakarta Menunjuk Surat Saudara No. 061/SKTI/MTN/ViIl/2013 tanggal 1 Agustus 2013 perihal tersebut diatas, dengan ini kami sampaikan bahwa proses pelepasan lahan ~ tanab ulayat sedang dalam pelaksanaan, namun masih memerlukan waktu penyelesaianny, hal ni disebabkan 1. Beberapa pihak sebagai pemilik tanah ulayat terkait sudah berpindah tempat, namun sudah diketahuistatusnya, dan kami sudah meminta tokoh masyarakat untuk ‘mengumpulkan masyarakat pemilik tanah ulayattersebut. 2. Namun demikan, secara prinsip masyarakat pemiliktanah ulayat telah sepakat bahwa lahan dimaksud dapat diserahan untuk pembangunan IPP PLTU Jayapura (2 X 15 MW}. 3. Bahwa penyelesaian pelepasan lahan yang hanya diperuntukan pembangunan PLTU Jayapura tersebut diperkirakan dalam kurun waktu 1 (satu) bulan dapat terselesaikan. Perlu kami sampatkan pula bahwa wilayah Jayapura sangat memerlukan energi listik, dengan in kami minta saudara untuk segera melaksanakan pemibangunan PLTU sebagaimana yang saudara sampaikan, PERWAKILAN RAKYAT PAPUA WAKILKETUA I,NOTARIS dan PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH ‘LILTS HERYENE, St, 6.8% Jalan Percetakan No. 17 Jayapura Telp. 523474 PAPUA pee eee etn en Nomor 2 382 /ppan/tH/x/2013 gayapura, '6 oxtober 2013 Lanpiran: Perihal : Keterangan Penerbitan Sertifikat Kepada yth. PE. ‘Tenaga Listrik Matoa. ai - Jakarta. Dengan ini menerangkan babwa atas permintaan PY, Tenaga Listrik Matoa, saat ini Kantor kami sedang mengurus penerbitan Sertifikat Hak Atas seluas 20 Ha (dua puluh hektar), melalui Kantor Badan Pertanshan Kota Jayapura, berdasarkan Pelepasan tanah adat yang dibuat oleh Tuan YANS H. Matto. Adapun batas-batas tanah tersebut sesuai surat pelepasan adat’ yang dibuat oleh Tuan YANS H. MARLO dengan luas 20 Ha (dua puluh hektar), sebagai berikut : = Sebelah Tim + berbatasan dengan tanah adat Suku Mallo I Sebelah Barat +: berbatasan dengan tanah adat Suku Awe + Sebelah Utara: berbatas n dengan tanah adat Suku Mallo TT dan Laut = Sebelah selatan : berbatasan dengan tanah adat Suku Mallo I, Suku Awe dan Suku Tampoto Pengurusan tanah tersebut akan diterbitkan sertifikat atas nama PP. ‘Tenaga Listrik Matoa. Demikian Surat Keterngan ini dibuat untuk dapat digunakan sebagaimana mestinya, dan atas kepercayaan PY. Tenaga Mistrik Matoa pada kami kan terima kasinQuon PT. TENAGA LISTRIK MATOA SURAT PERNYATAAN Kami yang bertandatangan i bawab ini : Nama Ir. Monang Tito Napitupulu Jabatan Direktur Alamat : Kompleks Wijaya Graha Puri Blok G-18 Jin. Wijaya Baru II Kebayoran Jakarta Selatan 12160 Sebagaimana Pimpinan sekaligus bertindak selaku Penanggung Jawab atas kegiatan termasuk pengelolaan lingkungan dari Kegiatan Pembangunan dan Operasional PLTU 2x15 MW. Nama Pemrakarsa : BT. Tenaga Listrik Matoa Alamat : Kompleks Wijaya Graha Puri Blok G-18 Jin. Wijaya Baru II Kebayoran Jakarta Selatan 12160 Jenis Kegiatan + UKL dan UPL Kegiatan Pembangunan dan Operasi PLTU 2x15 MW Alamat Lokasi Kegiatan : Kampung Skouw Mabo dan Skouw Sae Distrik Muara ‘Tami Kotamadya Jayapura Provinsi Papua Dengan ini menyatakan, bahwa : 1. Kami berjanji_ dan bersedia_melakukan Pengelolaan Lingkungan berupa embersihan sisa-sisa_material yang ditimbulkan pada saat pembangunan maupun operasional PLTU 2 x 15 MW sebagall akibat dari Kegiatan_ kami sebagaimana tercantum dalam dokumen UKL dan UPL dan dapat dipantau instansi teknis terkait baik Pemerintah Provinsi Papua maupun Pemerintah Kotamadya Jayapura. 2. Apabila kami tidak melaksanakan UKL dan UPL ini, kami bersedia bertanggung Jawab sesuai dengan peraturan yang berlaku, Jayapura, 16 Februari 2014 ‘Yang memberi pernyataan, Direktur Head of Busines fice: empl Wye Grab Pus Blok GAB 1. Dharawang Raya No.6, ebayoranBary Seay i kebsyorn aru Jatarta Selatan 12160 dona 2172338 Fx 462-21 ~725 0854@iraroa PT. TENAGA LISTRIK MATOA KATA PENGANTAR Dokumen Upaya Pengelolaan Lingkungan (UKL) dan Upaya Pemantauan Lingkungan (UPL) di Kampung Skouw Sae dan Skouw Mabo Distrik Muara Tami Kotamadya Jayapura ini mengacu pada Undang-Undang RI No. 32 tahun 2009 tentang Perlindungan dan Pengelolaan Lingkungan Hidup dan Peraturan Menteri Negara Lingkungan Hidup No. 11 Tahun 2006, Kajian telaah studi kelayakan lingkungan UKL dan UPL Pembangunan konstruks| PLTU 2 x 15 MW dilakukan pada tahap pra konstruksi, konstruksi dan tahap operasional PLTU. Dokumen UKL-UPL. ini disusun dengan menggunakan format, yang telah diatur dalam PerMenLH No, 13 Tahun 2012. Studi ini diharapkan dapat memanfaatkan dan mengelola sumber daya alam secara efisien, meminimalisasi dampak negatif dan memaksimalkan dampak Positif terhadap lingkungan hidup baik melalui pengelolaan dan pemantauan lingkungan hidup yang telah dan akan dllakukan sebagaimana diprogramkan dalam Upaya Pengelolaan Lingkungan Hidup (UKL) dan Upaya Pemantauan Lingkungan Hidup (UPL). Kami mengucapkan terima kash kepada semua pihak yang telah membantu dan memberi petunjuk serta saran, sehingga dokumen UKL-UPL ini dapat terselesaikan. Jayapura, Februari 2014 PT. Tenaga Listrik Matoa Quaropee- Ir. Monan jitupuly Direktur DPT. TENAGALUSTRIKMATOA ead omee sues of ongle Wins aka rao 38 2 ohamawanga aye Ho, Keyanesgee 1 2 3 bat 4 Sacro Precaoe 5 sea 8 Admiacaton tra 7 Waropoe 4 Wanenop 8 Stor up/ Emargncy Diet 10 Fresein 12 Wor resent Pat 13 Choreelon Bara 14 Wate Preise 18 Dormers Pt 1 Derpratens nr Tank 418 CH Pung Hews 48 Heb oFTew 25. Motng Dog 21 otra, 2a Spt ara Facty 2 Dry Costshae 24 en! Steragoyrd 25 Umosone ere 38. Cou Con Butsra 21 fahDiponl a ay Bown ave Wale Ponds Hear Equpment Gage ‘oing War ake (eating Water tne ‘osol smear sty Bandar Foren Restore Operate Rar Rood ‘Stand Cone Baldy Sevens Beaseeeepeeneeyy usr uarout —— ee [ 8GL@BAL POWER IND@NESIA, PT Power Plant Engineering FINA REPORTSFEASIBIUITVESTIUDY, PLTURAVARURAZSXGioy MW) PI TENAGALISTIRIK(MATOA@BAL POWER IND@NESIA. PT i PREFACE Feasibility study activities of CFB power plant construction Jayapura 2 x 15 NW 5 executed based on LOI of PT Electric Power Matoa, No. 01/TLM: GPI/X/2013 Date October 21, 2013. ‘This report was prepared based on primary data, secondary data, as well as some assumptions are taken from the reference to the analysis of the problems and solution approach. Based on the evaluation of available data, 50 prepare the calculation of technical and economic feasibility of the construction of the plant Jayapura. ‘We would like to thank to all parties, especially the team of PT. Power ‘Matoa who have supported the making of completion study and for all the help that has been given to us so that this report car be completed well. eee oe ane a Jakarta Office ia NT SAJAYAPURA UTARA KOTAJAVAPURA TRVAPURA PLANNED PROJECT LOCATION JAYAPURA SELATAN, HBEPURA KANTO ‘Topography Map of Location» 2 2 ™ 2% Fs » ” = u a Py 3 Leen Swichers i Baier icone Precio Sax ‘aiken Bueg Manionan Burg Eerpancy Diet ist Water Tresirnt ‘ier Trostrant Par ‘Chern ung ‘ow Pump Howe esig Dan Dry Goa Shand Umeston yer (Coat Strsgeyers PLANT LAYOUT 8no BOILER PLTU AYAPURA 2X 15 Mi PT TENAGA LISTRIK MATOS PT. GLOBAL POWER INDONESIA (ROSS SECTION OF MAIN POWER HOUSE ‘AND BOILER AREA 5sare fo oo \ 7 BOILER \ PLTU VAYAPURA 2X 15 UW PT. TENAGA USTRIC MATOA Power House ‘Roun FLoGR EL 000 5mf om cit ot ° oat | -_ ; E eau 5 ; 4 [ iJ 3 q b D Baller © 4 © © | aed : . a a a q q 1 | mes a oon yo 4] % ; I — | a ‘ i \ sour 7% |} 4 5 a "| mw fy a ‘| 1 D> S SG o © : we a 4 ‘ H q q 3] 3 fF “—— aes ST ° ° [Pury uavaPuRA 2 x 15 OW "pT. TENAGA LISTRIG MATOA » s . DEAERATOR BAY BUNKER BAY eerie EL + 5.00 EL + 23.00 (MEZANINE FLOOR EL.+4 50 MEZANINE FLOOR EL + 4.500‘NILA ier (oar ro ‘nan THE acre an conta, a retin a coun Tue N\ \ sau NZ \ BOILER TMPLTU SANAPURA 2.1 15 MW PT, TEMAGA USTRIC HATO, PT. GLOBAL POWER INDONESIA Power House 3i 2 5 z 5 a rs : re ee “gan 1) eva ea | en 40.00 &. yy Yj i q q aor H H 8 i Pury varapura 2 x 15 MW + —_f "pT. TENAGA LISTRIG MATOA _ £1 +0.00 GL: 0.00 ( For Reference ) ~ a counmey £2 Nos) rary “rT bas an ao aa | i I i TTT I a IFeastaiiry STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW APPENOKK 4.4 PROJECT DATA SUMMARY JAYAPURA 2.X 15 MW ‘TECHNICAL DATA: MECHANICAL EQUIPMENT iam = one 13. | Tpe Bee 1.6 Horizontal (H) or Vertical (V) gas path v crete eee us 1.18 | Nimber of induce draught fans (2x 1008 3 50% oR xFeastaiiry STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW APPENOKK 4.4 ‘TECHNICAL DATA: MECHANICAL EQUIPMENT Tem Description Units 2.1 | Steam Turbine =| 2.2, | Manufacturer 2.3 | Model Condensing 2.4 | Number of steam turbines 2 2.5. | Number of casings 1 2.6 | Power output at reference conditions mw [2a 2.7. | Turbine rotor speed rpm — [3000 2.8 | Type of HP and LP blades Tnpuise and 2.9 | Turbine stop valve design pressure karema [98.8 2.10. | Turbine stop valve design temperature [540 2.11 | Turbine exhaust pressure karema [0.07 2.12, | Turbine exhaust temperature | [387 2.13 | Gearbox included (yes(Y), or no (N)) N 2.14 | Number of exhaust flows in each turbine 1 2.18. | Downward / axial LP exhaust Down ward 2.16. | uP last blade row height wwe | semua 2.17 | LP last blade row mean diameter mm [8 ature 2.18 | sliding pressure control (yes (¥), or no (N) Y 2.19. | Governor droop range and steep sizes Pe 2.20 | Steam Turbine by-pass provided and % of MCR NA (OBAL POWER INDONESIA PT waaFeastaiiry STUDY APPENOKK 4.4 PLTUIAYAPURA 2. 15 MW ‘TECHNICAL DATA: MECHANICAL EQUIPMENT Item Description Units 3.1 | Steam Condenser 3.2 | Type of steam condenser Zpasies, 2 3.3. | Manufacturer 3.4 | circulating water quantity at 100% MCR (2 unit) tm [4,500 3.5 | Condenser working pressure at 1005 MCR ka/ema [0.07 3.6 | Condenser water inlet temperature at 100% MCR c/o 3.7 | Condenser cooking water temp. rise at 100% MCR < [es 3.8 | On toad cleaning faciity (yes (¥) oF no (N)) - oly 3.9 | Tube material CrtBNoT 3.10. | Number of passes 2 3.11 | Number of water boxes 4 3.12 | operation with 50% flow (yes (Y) or no (N)) Y 3.13. | Maximum condenser working pressure rareme [0.06 3.14 | Hot well temperature “< [3e 3.15. | steam by-pass to condenser = [NA a.ig_| Detain arangment spate (6) or nega Integral By 3.17 | Water box materials and corrosion protection Nanufactu (OBAL POWER INDONESIA PT nasFeastaiiry STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW ‘TECHNICAL DATA: MECHANICAL EQUIPMENT APPENOKK 4.4 Item at 42 43 44 45 46 ar 48 49 4.10 an 4m 443 44 45 416 4a7 418 4.19 Description Cooling Water System General Arrangement Sketch Closed Cycle Cooling Towers (CC) or Once Through Seawater (OT) Location and type of intake structure Location and type of discharge structure Water intake and discharge capacity Total cooting water flow (2 unit) Cooling water make-up flow (evaporation losses and blow down) ‘Type of cooling tower (Forced (F) draft or Induced (i) draft mechanical fans) Plume abatement (yes (Y), or no (N) No. of cells Total fan power at 100% MCR, Reference Conditions Total heat rejection from cooling water system Heat rejection to sea (blow down, etc) Number of circulating pumps (2x100%, 3x50% etc) Rating of each circulating pump Cooling Tower Materials ‘Structure Fit, Basin Piping Circulating Pump manufacturer Tower manufacturer Units uh th ka/s, kw kw kw kw or NA NA 1734 4,500 NA NA NA NA NA Na 3x50% 98 We By ‘Manufacture NA (OBAL POWER INDONESIA PT MareFEAstBIiTY STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW ‘TECHNICAL DATA: MECHANICAL EQUIPMENT APPENOKK 4.4 item Description Unie 5.1 _| Water Pre-treatment Plant 5.2. | Manufacturer NA 53. | Type RO 5.4 | capacity eh 6 5.5 | Continuous power demand kw ry 5.6 _| storage volume of fresh water ~ 300 5.7 _ | Water Treatment Plant J 5.8 | Manufacturer : Later Number of water treatment plant streams (2 . 59° 50x, 3 x50% etc.) 2x508 5.10 | Capacity of each stream mh 25 5.11 | Regeneration chemical consumption pr cyte : la 5.12 | acids ke le 5.13 | Caustic soda ke as 5.14 | other Pe 5.15. | Number of regenerations per week when operating By 15 | on full toad Manufacture 5.16. | Type of chlorination plant ee 5.17 | Manufacturer ee 5.19. | No. of streams (2x100%, 3x100%, etc.) fore 5.20 | output per stream bien pe (GLOBAL POWER INDONESIA FTFeastaiiry STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW APPENOKK 4.4 ‘TECHNICAL DATA: MECHANICAL EQUIPMENT im Beseription hit 61 | Coal Storage and Handing Sytem | 6.2 | nutacturer 6.3. | type and dimensions of whar facies T 6:4. | Dimension and depth of edged berth basin | — am 7 65 | betvery Vesa Capacity Tonnes [4000 6.6 | Detveryfequeney and beth occupancy | anak. [50s 6.7 | Number of ship un-loaders and type 2iweek 62 | usoadingrate ™ TaD 6.9. | capacity conveyor sytem Th 300 6:10 | mero tanser stations minima} 6.1 | capactyof surge bn Tomes | By anufocure 6:12 | tive stra capacity Temes [3,600 ton week 6.13 | number and capacyofstackervectamer | Tih [By andactre 6:14 | Long term storage capacity Tomes [4628473 monte 6.15. | Number and capacity of chess th 2x0 6.16 | aunker copay Tomes | 25200 6.17 | Crushed size mm By Manufacture 6.18 |method of coal dst conte By mantacare cp |Simber and opacity of startup Coatstorse | semper | 2x 00 6.20 | Type of startup coat 75D 6a | seh anding System 6.22 | anufoctrer Tae 623 [te vec 6.24 | Capacity Ton/min 0.3 ALOR NOT mareFeastaiiry STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW APPENOKK 4.4 TECHNICAL DATA: ELECTRICAL EQUIPMENT 73 ‘Type of Construction oer be ceeee al eee 7.10 | Rated losses at 75 °C kW 8 7.11 | Overtoad capacity % 10 ay eee rane ae om pos TAS Reactance (p.u) sub-transient reactance x" on ‘Method of generator cooling (open orFEAstBIiTY STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW TECHNICAL DATA: ELECTRICAL EQUIPMENT APPENOKK 4.4 tem Desrption Unit 8.1 | Generator Step-up Transformers a 0.2 | wanufactire and county : 8.3 Type of construction: . Three windings sa _ | Maximum continuous rating ofeach cee warslomer 35 | vector soup ved 1 2.6 | rated transformation aio waw [Tors 817 | typeof coaling : ona 8.8 | ond tosses (excluding colin ars) at | yy a nomial ating 9 | No toad ses ‘we a5 2.10 | Cotng fon power at nomial ating sw 215 a.11 | Tap change rangerstn size ono offload | - [73.5 onlood 2.12 | impedance watage 2 75 6.13_| Bsc nsulation eves was 8.14 | Aunlny Transformers a 8.18. | nanufcture and county : 8.16 | Type of construction * Three windings 6.17 | maximum continous rating ofeach Wh : transformer 8.18, | vector group ; Yea 2.19. | Rated wasfomation aio wow [195768 820 | Type of coating : ona sar |advertise at | gy a 222 |e toad ees ‘we 5 8.23, | colina fon power at nomial ating vw 24 | Tap change angelstp size, on orofftoad | - | “F 2XES%En 8.25 | Impedance voltage * 12 8.26 _| Basic Insulation levels iv Note: Complete separate form for each type and size of transformer (GLOBAL POWER INDONESIA FTFEAstBIiTY STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW TECHNICAL DATA: ELECTRICAL EQUIPMENT APPENOKK 4.4 item Description Unite oa | ow Senha — 9.2 | Manufacturer / ype . 9.3 | country : 9.4 | Nominal voltage Ww 70 9.5 | Nominal current A +4000 9.6 | Circuit breaker medium (vacuum (¥) or SFe(S)) | ~ sF6 9.7 | Circuit breaker operating mechanism Totor 9.8 | short circuit rating/time kavsec [345 9.9 _| Bus bar nominal rating A 4000 i lade ear ehcoeet | 9.11 | Manufacturer / ype : 9.12 | country ~ [Manufacture 9.13 | Nominal voltage Ww 72 9.14 | Nomina curent a 3000 9.15. | Circuit breaker medium (vacuum (V) orSFe (Si) | = sF6 9.16 | Circuit bresker operating mechanism = [Rotor driven 9.17 | short circuit rating/time kassec [25 9.18 | Busbar nominal rating A 3000 9.19 | Circuit Breakers hs 9.20 | umber of circuit breakers : 20 9.21 | Manufacturer and country : 9.22 | Model : Tater 9.23 | Rated voltage 66 9.24 | current rating A 3000 9.25 | Circuit breaker medium (vacuum (V) oF SF ()) v 9.26 | short circuit rating/time assec | _25 9.27 | Making and breaking ratings (ms symmetrical) | kA 25 9.28 _| Isthis a synchronising breaker? No Note: Complete separate form for each type of switchgear and circuit breaker (GLOBAL POWER INDONESIA FTFEAstBIiTY STUDY APPENOKK 4.4 PLTUIAYAPURA 2. 15 MW ‘TECHNICAL DATA: CONTROL EQUIPMENT Item Description Units 10.1 | Control System 10.2 | Manufacturer | 10.3. | Type of control years cs 10.4 | Type of communication tink : 420m 10.5 | Total number of operator consoles - 3 10.6 | Total number of keyboards : 5 10.7 | Number of VOU's per console : 1 10.8 | Total number of printers 3 10.9. | Provision of workstation (yes(Y), or @ no (N)) 10.10. | Manufacturers pledge for spare parts, Y availability (GLOBAL POWER INDONESIA PTFeastaiiry STUDY PLTUIAYAPURA 2. 15 MW TECHNICAL DATA: CIVIL, STRUCTURAL AND ARCHITECTURAL APPENOKK 4.4 Item Units 11-1 | Civil, Structural and Architectural 11.2 | piting to major equipment foundations and buildings 7 (Yest¥} oF No(s) 11.3 | Steam Turbine Enclosure type (Packaged Outdoor (PO), Package Inside Turbine Hall (PH), oF Un PH package in turbine hall (Uk)) 11.4 | steam Generator Enclosure type (Packaged Outdoor (PO), Package Inside Turbine Hall (PH), or Un UK package in turbine hal (UK) 41.5 | Administration buling/main control room (ait y concitioned) provided (Yes (Y) or No (N)) 11.6 | Fully equipped workshop air conitioned where ¥ necessary) provided (Yes (Y) or No (N)} 11.7 | Fully equipped (airconditioned where necessary) stores/spare parts building provided (Yes (Y) or No y io) 11.8 | Intemal access and perimeter roads provided (Yes y (¥) oF No (N)) 11.9 | Complete separate secure fencing and access points provided around perimeter of project site (Yes (Y) y or No iN) 11.10| Surface finish to outdoor areas between roads and buildings (Compacted soil only (5). Compacted hard 7 standing with chippings/ gravel finish (G), concrete finish (C), or vegetation (V) 11.11] External ighting to access roads and perimeter . roads provided (Yes (Y) or No (N)). 11.12| Fully equipped (air conditioned where necessary) water supply and water treatment building provided y (es) or No iN) 11.13] On site ash disposal provided (Yes (Y) or No (N)) . (GLOBAL POWER INDONESIA PT nanaFeastaiiry STUDY APPENOKK 4.4 PLTUIAYAPURA 2. 15 MW ‘TECHNICAL DATA: POWER OUTPUT, EMISSIONS, HEAT RATE item Description Units Power Output, Emissions, Heat Rate T21_| Steam turbine power output at generator terminals ul TO 2.2} Tota Plant gross output at Point of Generator Terminal ad cee 72.3 | Auiliary power demand and a io losses T24_| Ruiliany transformer Loses ew 10 42.5 _| Total net power output at high voltage side of generator step-up | kW 15,000 transformer T2.6_ | Net Heat Rate (at Point of SUPDIV | ca ‘and Coal HHV) oa uals T2.7_[ NOx emissions (15% 0: dry) when ‘operating without emission ma/m* < 850 controt F2.8__[ NO. emissions (15% 0: ry) WhET | sage 3 ‘operating with emission controt_| iia 72.9 [50. emissions (15% 0: dry) Tint <750 72.10 | Total suspended particulates el 150 TAT | Noise levels At Plant Site boundary - day <1) 70 At Plant Site boundary - night (A) «0 At 1 m from equipment 844) 85 At Start-Up Bia) $0 (GLOBAL POWER INDONESIA PT roea ae ubRLUbibRE Lean ae bRe LEBER aEbRE;ERER | EEBES