Fry RESIDENCIA DE OBRA. Bs una actividad gue reatiza una pergona nombrads_ Por el constructor para dirigir 1s trabajos y agunir - 1a responsabilidad de ia obra. BL residente de obra es un prafesionai del rane, y 8 parte de las labores de responeabiiidad de 1a cons- - truccién tiene también 2 su cargo 1s eigulentes activi aades: Lievar un control diario de 1a obra. tun control de notificactones recibidas pot moditi- cactones @ 108 pianos. Control de material, equipo, personal que se en- - cuentre en 1a obra, ete, Levar a cabo el programa de construccién. Reporte semana ge avance y gastos. Solicitar oportunanente materiales, personal, equi po, ete. Mantenimiento y reparacién det equipo de 1 obra - previo reporte y autorizacién. controlar en 1a obra el rendintento para comprobar 10 con et tebrico y checar falas. Cuando se autoricen modisicaciones se deberé con-~ tar con et precio de ise mismas.aaa. Beta aaa 20 ACTIVIDADES PREVIAS A LA OBRA RECONOCIMTENTO DEL TERRENO. EL residente de obra deberé anaiizar el tipo de suelo, cu tepogratia, haciendo un estudio minucioso dei lugar para no tener problemas futures con el suinistro @e materiates y mano de obra, es decir, #1 e1 terreno - onde se construiré se encuentra en un tugar muy trafi- cade, 6 que el camino sea dificil, entonces el residen- te 60 encarga de soluctonar este problena para cuando - se realice un programa de avance se tone en cuénta este aspecto. ESTUDIO Y REVISION DEL PROYECTO. 50 nara una revieién protunda y anaiftica dei pro- yecto pars veri¢icar sf existen anonaifas en el mismo y 1 se detectan errores o incongruencias éetas se discu- ten con el proyectista para as{ resolver e1 problema lun juego de pianos con especificaciones y detaties acor dados para realizar 1s obra. Bota actividad consiste en {nvestigar si extsten - los diferentes servicios cono suministro de aguz pota, ble, alcanterfiiado y electricidad. BL residente de obra solicitars en 1as dependencias correspondientes 1a factiviiidad del servicio que trate,aaa 3.1.5. a iievando una solicitud por escrito y un croquis de 1oca, iizacién det tugar de 1a obra. Se deberén tranitar y satisfaeer todos ios permi-. 08 oficiales que se necesite, asf cono todo 10 que 1a_ Ley estabiece respecte a as dependencias cono T.¥.S-5. Sindicato, Infonavit, H. Ayuntamiento, S-5.A., Secofi, Pte Para obtener 1a 1icencta de construccién; se harén lag solicitudes que se reguleran, cumpiiendo con 10 es- tablecido en ei regianente de construccién de 1a locali, aad Peimeranente se tramitaré 1s so2icitud de uso de1_ sueto, alineamfento y nGnero oficiat, aguf et #. Ayunta lento revisaré 1a ubtcaci6n det terreno, asf como et - uso que se pretende dar a éste. Una vez aprobada ta s0- Leitud, se indscarén todas 1ae reatricciones cono ali- neamlento, estacionaniento, altura néxima, ete. As{ también 108 pianos debergn cumpiir con ios re- quisites que marca e1 regianento de construccién como - plantas, detaiies, escalas, especificaciones, firms de proyectista y directos reponsable de 1a obra, instala chones en general, asf como 1a autorizacién de tas aii tintas dependencias que revisan 108 pianos. VOLUMEN DE OBRA. Deber: cubicar de acuerdo 2 10s planos, 10s volt. _3ebSee 3.8.2. 3.1.5.3. nnenes de material conforne 2 las especiticaciones que - aparecen en los pianos. Bn esta parte det presupuesto ee desglosan las can, tidades de obra con sus untaades correspondiente: Para obtener e1 voldnen de obra se usarén formatos que pueden ser muy variados pero que iiegan a 108 mis-- mos resultados. Este formato se conpone de seis colum-— has, en 1as cuales se van anotando 10s siguientes datos: PARTIDA. ‘También 11amada clave, indica ei capitulo que ae - est elaborando y e1 nfimero de partidas que se tonaron_, fen cuenta; efemplo: A-l, A-2, A-2, avd. Bsto significa que se est tomando 4 partidas del capStuie correspon-~ aiente. concePro. Consiste en 12 deseripetén de cada uno de tos tra bajos que intervienen para 1a integracién de una obra,— es decir, on esta colunna se aciararé anplianeite en -- que consiste ia partiaa. ‘UNIDAD. En esta colusna se asientan 108 elementos nésicos_ @e medida det concepto que se anaiice para su medicién_ y page.3.15.4. 3.3.5. 3.1.5.6. 3.1.6.- a caw Da. En esta colunna ee anotarén todas aquellas opera~- clones que han quedado indicadas en 1a segunda cotumna, ejenpio: Excavacién @ mano en terreno tipo A, 85.0 m1. X 0.70m ancho X 0.80m profundidad = 47.60 42 PRECIO UNITARIO. zs la contidad que ha resultado de incrementar at_ costo por unidad de medida, e1 porcentaje de gastos ge- nerates, adninistrativos més la utiiidad. Es necesario_ tomar en cuenta que es imposible caicular un precio uni tario sin 01 apoyo de 1s especiticaciones correspon-—~ Aientes, sobretode si se toma en cuenta que son Ins es~ pecificaciones 1ae que definen 1a obra y forma de lle varia a cabo. ruporre. Esta colunna es e1 resultado de multipticar 10s -— productos de 1as colunnas de cantidad y 1a de precio —- unitario. SEGURIDAD. Se deberén buscar y aplicar los elementos que - -- ofrezcan mayor seguridad tanto a los trabajadores cono_, a 1a propia obra. Beto se logra otorgindole 2 10s trabajadores el —~ equipo de trabajo adecuado, cono cascos protectores, =~ESPECIFICACION ee eS | | ecw lormerconcée | (owe | waremuces Lavoaofawroao preco v. E= | ERLR——— Fox | ons |e, 60500 wes ARERR ee I (Cwarenaces a7 00 lave| ano oe oana [awosoleurioao|necio u.| mpoRre mo=a | PEOW won| 0 300 |i0,c80.00] 7.062.657 (wano DE Oona | riceaco - Y fuave | cour y neRRawenra [wosolcawnoss|pnecio u.| mponte | eS [MY FERRET ENR Tw6-| 0.109 | T0se-00| Toe 40 i — C ieeuwo 7 Tea {woras | (@amcosTO BRECTO | 60,216.06ESPECICAGION: _aimnaro v cnoewnon —_] { sung a TABIQUE COMUN DE Tx 14x2Bem EN MUROS INTERIORES. ‘recua 10/MARZO/NOBO ENT EN NORTERO CEMENT CL AEN EL oo tinewre_puaeaoo) fave] wareraes Tronafawnose|mcco v-[wronre ] se Rn eee a a ee ee tes | a a See eee Fae MateRiaLes | 16,168.72 fcuave| mano _o€ . o8RA |owonoleanrioso| Precio v.| IMPORT E wit-a|AUBARIC soa] 0.168 [27,120.46] 4,501.08 wire | NaNDO_INTERMEDIO Mo. | 0.100| 7.750.68] 779.06 wano oe osm | o,ss0.00 faave| coviro v nennawienra wwoso|canrioa| precio v. | Pore WI=T|GEPRECIRGTON —vERRAMENTA no | 3030 | 6.595.068] 80.08 —— eau Yow. | e000 oras: To (00% COSTO OECTO | 24,000.40) 30 % COSTO iN 9,754.56Bete equipo en buen estado, seguro social, etc. PROGRAMA DE OBRA. Bota actividad 1a reatizardé de acuerdo a 105 volé- nenes de obra, de donde obrendré un programa de trabajo, 4e tiempo, costo, mano de obra, suministro de materia—— ies, analizands cada una de lag actividades a ejecutar, estudiando y calcuiando el tienpo de realizacién, el ~ cual se determina con 1a experiencia al frente de 18 ~ obra 6 bien en base a rendimientos de jornadas Una vez elaborado este estudio se hard un diagrana de barras, mediante et cual cbtendremos 01 tiempo de ~ realizacién de 1a obra. En ei éiagrama de barras se to- marén en cuenta los tiempos flotantes, es decir que pro, aucen hoigura en 1a actividad a realizar para 1a ejecu- cién de 1a obra, més sin embargo et cliente da un tien po determinade por 10 que ei residente busca 1a manera_ ae ajustar a ese tiempo, ya sea unentando 1a mano de_ obra o mediante horas extras 0 dobie turno. Hato depende dei tipo de obra a ejecutar y el ti po efinido por e1 cliente sea 1égico para 1a reatiza. clbn de 12 obra.3.21 3.22 aaa ACTIVIDADES DURANTE LA ODRA. ‘TRAZO Y NIVELACION. BL residente junto con el maestro de obra realize r& las actividades de trazo y nivelacién 6 bien ee auxi, Liaré de un topégrafo, dependiendo de1 tipo de construc etén. Revisaré y comprobaré los trazos y niveles en 1a - contruccién, comparando éstos con 1os que aparecen en — e1 plano det proyecto, revisando ef) y ancho de cinen- tactén. SUMINTSTRO DE MATERIAL. Lievaré un control estricto del volimen ae material que tegue a 1a obra, bacénao: fen ol programa de sumi- nistro de materiates que se realizé con anterioridad. fn 1a obra se debers contar con un iugar especiat_ para alnacenar ¢1 material, os decir, una caseta 6 bode ga que estaré bajo et control de una persona que cheque a entrada y salida tanto de material como de herraniey ta de trabajo. REVISION DE OBRA. Bn esta actividad, el residente debers realizar — constantomente una revieién en el proceso constructive_ de 1a obra, es decir, debers anaiizar que 1a actividad_ gue so esté ejecutando sea de acuerdo a as espectfica- clones y detaties indicados en el plano, ejemplo: Revi- sar que ei tipo de concrete gle ¢e ests elaborando soa_3.24 3.2.5.- fel indicado para esa actividad © que ei armado de cier~ ta estructura sea e1 indicado en e1 plano; también revi, r& constantemente os niveles de piso, altura de mu- BL residente de obra deberé conocer perfectanente, e1 tipo de construccién y todas 1as especiticactones -. ‘que © inctuyen en tos planes. Ee muy frecuente que el Maestro de Obra tenga dudas de 10s pianos, es entonc: cuando ol residents con su capacidad resolvers o1 pro- bioma o actararé 1a aude RECURSOS HUMANOS. Lievaré un control de 1a gente que se encuentra 13 borando en 1a obra, haciendo una lista de raya y anotan a0 en e11a 1a gente de diario y 1a que tabora por desta Jo, anotando también los dfas de asistencia de cada tra bajador. PROGRAMA DE OBRA. Revisaré poriédicamente el programa de obra y ana. Lizario para darse cuenta sii va de acuerdo a 10 progra- mado © si va atraeado con 1a obra, de eer asf, buscaré_ Aa manera de cunplir con e1 programa de obra, ya sea -- trabajando horas extras © contratando més personal para que Iabore en otro turno.3.2.6. 3.2 3.2.8. 3.2.90. VISITA DE INSPECCION. B1 residente acompafaré a1 supervisor 0 al repre-- sentante legal a un recorrido de inspeccién por 1a obra, para responder a 1as preguntas y explicar 10 que se re- quiera. ‘ Fl residente deberd anotar las indicaciones del ou pervisor y comentar 1os problemas técnicos que se prt sentaron para lograr as{ una eolueién con el estuerzo y aportacién de anbos MODIFTCACIONES AL PROYECTO. Se solicitaré por escrito 18 autorizacién para ha- cer modificaciones en algunas especificaciones 0 indica cién especial, explicando et porgué de 1a solueién. Ast también 1a autorizacién de1 supervisor deberé ser por - escrito. DIARIO DE LA OBRA. Es una 1ibreta, mediante 1a cual el residente ae ~ obra lleva un reporte diario de avance ae ia obra, fir- mando el diario de 1a obra 6 biticora como prueba de que se enteré de 10 que en ella se asienta. Bn esta Libreta se anotarén también las obras ex. tras que se ejecuten durante 1a obra y 1as indicaciones det supervisor a1 reatizar 12 visita ae obra, ete. LLEVANTANTENTO DE OBRA. Hi residente junto con su maestro de obra debers 1¢3:2.10.- 2a vantar 10s destajos de cada uno de sus trabajos y con-- frontarios con 10s volimenes de obra que se analizan -— con 108 planoe. Ee muy conn encontrarse con este tipo Ge problema, donde exista digerencia entre e votéimen - @e obra caiculado y ef que resuitarde: Levantamiento, - esto se debe goneraimente a 1as modificaciont que se - hicieron ai proyecto y no se contenplaron en el progra- mma de voliimenes de obra, es ah{ donde surgen clertos -- problemas. ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS. Fs otra de las actividades que realiza el reeiden- te de obra durante 1a construccién, a medida que avanea 1a obra surgen nuevas actividades, las cuales son aneli zadas tanto por e1 supervisor como por el propio resi-- dente y asf sotuctonar los problemas que se presenten. BL residente debers ontregar un anéiieie 4e precios unitarios at eupervisor y ete 10 analizaré para der su aprobacién 0 no. Esto suele suceder a menudo y algunas veces“surgen diferencias entre éstos; sto es comin, ya que cada uno defiende su punto de vista, es decir, a1 - residente 10 conviene aunentar los voidmenes de obra, — ya que esto significa mis estimacién, en cambio al su pervisor trata de ayudar a1 cliente buscando 1a manera_ ae que no se increnenten 1s costos establecidos. ESTIMACTONES. Otra de 1as actividades ‘importantes que efectta ot3.242. 3.23 29 rosidente de obra es 12 de realizar estinaciones de 1a_ obra ejecutada y presentaria a1 supervisor para que 1a_ apruebe y rectifique que los avances presentados por et responsable de 1a obra concuerde con 1as eatinaciones - presentadas. . Por 10 generat e1 residente trata de sobreestinar_ lun poco nfs de 10 ejecutado y Geto depende det criterio det supervisor en aprobar 6 no 1a estimaciéa (que por - ley no esté permiti¢o). CALIDAD DE LA OBR. EL residente es una persona capaz de dirigir y ad- ministrar a 1a gente, es por ello que se encarga de bus ‘car mano de obra especiaiizada para ciertas actividades (subcontratos), en donde teva un controi de calidad y_ costos. Checaré que 108 muros y estructuras queden a plo: no y en e1 nivel que correspondan, asf cono las ospeci- ficaciones a1 elaborar concretos y morteros. Si el con- ereto que s¢ utitice es elaborado por una empress de procolades, se contretarg una empresa responsable que Lieve a 1a obra coneretos con 1a resistencia solicitade por el residente, 1a cual aparece en e1 plana o en 1a - bitécora ei se hizo alguna modificacién en 1as especiti cactones. INFORMACION.BL residente de obra deberS informar a1 contratis~ ta acerca de 1os resuitados de 1as visitas efectuadas - por el supervisor 0 de cualquier otra persona autoriza- a para que los directives tengan una idea clara de cb- mo marcha 1a obra y actten en consequenct: Yenos que son muchas 1as actividades que realiza - Qurante 1a obra 01 residente, y ésto 10 logra con 1a -~ ayuda do1 maestro de obra y con el auxiilar de residen- te si fusse necesario. Fe pues, con 1a ayuda de Gata -- persona como un residente de obra cumple con todas 1a actividades diarias que reatiza. Bs dificil y hasta agotador desempeliar este traba- Jo pero a 1a vez satisfactorio porque e1 estuerzo que - uno realiza tiene frutos, y éstos frutos van aicanzando As satisfaccién de iievar a cabo una edificacién. Es sa tiefactorio haber Liegado a ia finalizacién de 1a ejecu cién de una editiccién, sabiendo que con 1a ayuda de ma cha gente se realizé algo que se encontraba en unos pia3.8. 2a 3.3.2 ACTIVIDADES DESPUES DE LA OBRA. FINIQUITO DE OBRA. Una vez conclufdos 108 trabajos de eecucién de 1a obra, se procede a realizar e1 finigquite de obra, esto_ fes una estimacién global de las actividades que se rea~ Asean y pre jentaron al supervisor para que éste anal zara, veriticara y 1e diera los trémites correspondien- 03 ENTREGA DE ODRA- Se realiza 1a entrega de 1a obra, encontréndose anf tanto et contratista y redidente como el cliente 6- representante legal y el supervisor, para que ellos den fel visto bueno de 1a obra y reciban 108 misnos-