MATERIA: Prescripci6n extintiva PROCEDIMIENTO: ordinario DEMANDANTE: ROSSANA HERMINDA FIGUEROA GODOY RUT: 8.670.076-K ABOGADOS Y APODERADOS: ELSA MERCEDES ROJEL DE LA ROZA RUT: 12.622.703-5 IVAN CARLOS REYES TOLEDO RUT: 10.545.823-1 DEMANDADO: ALMAQUIO REVILLA MANUEL. RUT (extranjero): 8.824 EN LO PRINCIPAL: Demanda prescripcién extintiva y alzamiento de hipoteca; PRIMER OTROSI: Acompafia documentos; SEGUNDO OTROS: Solicita notificacién por avisos. TERCER OTROSI: Patrocinio y poder. S.LL. CIVIL DE SANTIAGO ROSSANA HERMINDA FIGUEROA GODOY, secretaria, domiciliada en Circunvalacién Las Terrazas n°1246, Las Condes, Santiago, a SS. con respeto digo: Conforme a lo dispuesto en los articulos 2.407 y siguientes; 2.492 y siguientes, y 2.514 y siguientes del Cédigo Civil; articulos 253 y siguientes del Cédigo de Procedimiento Civil, vengo en interponer demanda civil de en juicio ordinario de mayor cuantia de prescripcién extintiva de deuda y alzamiento de hipoteca, en contra de ALMAQUIO REVILLA MANUEL, espaitol, ignoro profesién u oficio, ignoro domicilio, por las razones de hecho y de derecho que paso a exponer: 1- Con fecha 13 de mayo de 2015, mediante escritura pablica de compraventa otorgada ante Notario Piblico de Santiago, don Jaime Andrés Bernales Larrain, anotada en su repertorio con el n° 1523, compré a don Carlos Horacio Figueroa Quevedo, el inmueble ubicado en calle Fermin Vivaceta n°s $18 al 524, comuna de Independencia, Regién Metropolitana, inscribigndose dicho titulo a fojas 39.100, n°57942. del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago del afio 2015. 2- Al revisar con més detalle los antecedentes de la propiedad, me percaté que inmueble 1se encuentra hipotecado. En efecto, con fecha 10/06/1958 don Manuel Cabrera Iturriaga compré a don Almaquio Revilla Manuel el inmueble ya sefialado, en la suma de $1.750.000, pagaderos con $250,000 al contado, pagados; con $700,000 el 31/10/1958 y con $800,000 al 31 de marzo de 1959. Se pacts que el saldo del precio a plazo devengari intereses del 12% anual y 18% anual en caso de mora, constituyéndose hipoteca sobre dicho inmueble para garantizar el saldo de precio insoluto. Esta hipoteca se encuentra inscrita a favor del demandado de autos, a fojas 3975, n°7885 en el Registro de Hipotecas y Gravmenes del Conservador de Bienes Raices de Santiago del afio 1959. Esto consta de los documentos que se acompafian en otrosi de esta presentacién. 3+ Es del caso que, han transcurrido en exceso el plazo de S aiios exigido por los articulos 2515 y 2516 del Cédigo Civil ( ya que han transcurrido mas de 58 afios desde que se hizo ex lela obligacién de la ultima cuota ), para que se declare la preseripeién de las obligaciones de pago del saldo de precio y, por consiguiente, las acciones para exigir su cumplimiento. En consecuencia, las acciones hipotecarias que las garantizaban también se encuentran prescritas, por ser la hipoteca accesoria a la obligacién principal de pagar el precio que se pacté en cuotas. Ademés, no hay constancia de que se hayan interpuesto acciones de cobro de la deuda garantizada con la hipoteca. 4- Por lo anterior, vengo en solicitar se declare la prescripeién extintiva de las acciones derivadas del crédito y de la hipoteca sefialada y disponer el alzamiento y cancelacién de la hipoteca inscrita a fojas 3975, n°7885 en el Registro de Hipotecas y Gravamenes del Conservador de Bienes Raices de Santiago del afio 1959, correspondiente al bien inmueble ya singularizado en el cuerpo del escrito. POR TANTO, por lo expuesto y lo dispuesto en las normas legales ya citadas, RUEGO A US, tener por interpuesta demanda en juicio ordinario de mayor cuantia de declaracién de preseripeién extintiva de deuda y alzamiento de hipoteca, en contra de don ALMAQUIO REVILLA MANUEL, ya individualizado, admitirla a tramitacién y, en definitiva, acogerla en todas sus partes, declarando que: a) las obligaciones de pago de saldo de precio se encuentran extintas y por consiguiente también prescritas las acciones para exigir su cumplimiento, b) como consecuencia de lo anterior, declarar la prescripcién de las acciones hipotecarias que las garantizaban , ©) Ordenar el alzamiento y cancelacién de la hipoteca inscrita a fojas 3975, n°7885 en el 2Registro de Hipotecas y Gravimenes del Conservador de Bienes Raices de Santiago del afio 1959, que grava el inmueble inscrito a fojas 39.100, n°57942 del Registro de Propiedad de! Conservador de Bienes Raices de Santiago del afio 2015. PRIMER OTROS! 1-. Copia de la Inscripeién de dominio de la propiedad ubicada en calle Fermin Vivaceta n°s ‘engo en acompafiar los siguientes documentos: BC 518 al 524, comuna de Independencia, Regién Metropolitana, inscrita a mi nombre a. fojas 39,100, n°57942 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raices de Santiago del aio 2015. 2-. Copia autorizada emanada del Archivo Judicial, de la escritura piblica de compraventa ‘otorgada ante Notario Publico don Armando Briones Sepilveda, de fecha 10 de junio de 1958, en Ia cual se constituyé la hipoteca cuyo alzamiento y cancelacién se pide en este libelo. 3-.Copia con vigencia de la inscripeién de Ia hipoteca que grava el inmueble individualizado en autos, hipoteca que se encuentra inscrita a fojas 3975, n° 7885 en el Registro de Hipotecas y Gravamenes del afio 1959, del Conservador de Bienes Raices de Santiago. RUEGO A US, tenerlos por acompaiiados, con citacién. SEGUNDO_OTROSI: La residencia del demandado es muy dificil de determinar, puesto que desconozco su paradero y el hecho de que si esti fallecido 0 no, o si tiene herederos 0 no (en caso que esté fallecido), ya que no consta en los registros digitales del Servicio de Registro Civil tanto, tanto por el hecho de ser extranjero (espaiiol) como a la edad de suscribir el documento. Por lo anterior, y a fin de acreditar que se nos encontramos en el caso que contempla el articulo $4 del Cédigo de Procedimiento Civil, vengo en solicitar se oficie a las instituciones que a continuacién se sefialan, a fin de que informen acerca de si se conoce el actual domicilio del demandado de autos ( rut de extranjero 8.824 de Santiago), y en el caso de Policia Internacional, para que informe salidas y /o entregadas al pais: 1. Servicio de Registro Civil e Identificacion; 2-. Registro Electoral y, 3-. Policia Internacional. RUEGO A US, acceder a lo solicitado, oficiando al efecto, autorizando a esta parte a tramitar por mano dichos oficios. TERCER OTROSI: Vengo en otorgar patrocinio y en conferir poder amplio, incluyendo las facultades contenidas en el inciso segundo del articulo 7° del Cédigo de Procedimiento Civil, a los abogados habilitados para el ejercicio de la profesién, don Ivan Reyes Toledo, 3y dofia Elsa Mercedes Rojel de la Roza, ambos domiciliados en calle Nueva York 57, oficina 503, Santiago, para que indistintamente en forma conjunta o separada actien en esta causa, RUEGO A US. tenerlo presente. ( 12.b22e3-T