PARDEVANT MAITRE MARIYA MEZIANE BELLEFQUIH, NOTAIRE A RABAT, SOUSSIGNEE ONT.COMPARU La Collectivité Traditionnelle AIT OKROUR TOUNDOUT Province d'Ouarzazate régie par fe Dabir du 26 Rajeb 1337 (27 avril 1919) organisant la ttele administrative des coletvies et reglementant {a gestion et liénaion des biens collects tel quil a ele madifié et compte lge, par Monsieur to Ministre de T'intérieur, en sa qualité de Tuteur des Collecviés Traditonneles, turmeme representa, 8 Vetiet des préseites, par Monstew Noureddine BOUTAYEB, Wall, Secrétaire Général au Ministore de Fintérieur. CLAPRES DENOMME LE VENDEUR £S-QUALITE» ‘D'UNE PART AL'OFFICE NATIONAL D’ELECTRICITE® par abréviation «0.N.E» Etablissement Public, cree par Dahi N* 1-63-2268 du 05 aodt 1963(14 rebia 1 1383) tel quit a été modifié par le Dahir du 19 septembre 1977, le Dahir n°2-94-603 du 23 septembre 1954 et te Dahir n°1-02-01 du 29 janvier 2002. Représenté, & Vetlet des presentes, par Monsieur Ali FASSHFIHRI, en sa qualité de Directeur General dudit Office. CLAPRES DENOMME sL/ACQUEREUR ES-QUAUTE» DIAUTRE PART Lesquets es qualtes, prealablerient & la vente totale immobiliére objet des présentes, ont exposé ce quisut EXPOSE > Dans le cadre du projet national d'énergie Solaire découtant de la nouvelle strategie solaire instaurée ‘en vertu des hautes Directives Royales, i a éte décidé la réalisation dune station de production énergie solaire dans la province dOuarzazate et notamment dans le secteur de AIT OUKROUR TOUNDOUT. > Ladite station sera édifite sur une assiette fonciére dune superficie approximative de DEUX MILLE GING CENT HECTARES (2500 Ha) appartenant a la Coliectivté Traditionnelle de AIT OUKROUR TOUNDOUT Province de Ouarzazate. > A cot effet, aL'OFFICE NATIONAL D'ELECTRICITEs p ar abréviation «O.N.E> @ solicite de Monsieur le Ministe de Fintérieur en tant que twteur des Collectvités Traditionnelies, Tacquisibon ou ‘terrain appartenant & La Collective Traditonnelle AIT OUKROUR TOUND( ie \VTECOLLECTIVITE AIF OUKROUR TOUNDOUT/ ONE}globale de DEUX MILLE CINQ CENT HECTARES (2500He), faisant objet de le Réquisition Envertu de l'accord des Naibs de la Collectvité Traditionnelle de AIT OUKROUR TOUNDOUT on date du 14 janvier 2010 et du proces verbal de la Commission d'Expertise Administrative en date 18 janvier 2010 ie tout entéviné par I'Arvét du Conseil de Tutelle n” 24- ¢ » .07-10 en date du 20/05/2010 dont une ampliation est annexée aux présentes, > Vu la late n“DAJIPTI423/2010 par laquelle, «L'OFFICE NATIONAL D'ELECTRICITE® par abrévation +0.N.E» manifeste son accord dlacqueéri le terain sus désigné ‘Ceci exposé, les comparants es qualités, ont requis le Notaire Soussignée de procéder 8 authentification des conventions cl aprés arrétées entre eux. VENTE TOTALE IMMOBILIERE Per les présentes, Monsieur Noureddine DOUTAYEB, Wali, Secrétaire Odnéral au Ministére de Vintérieur es qualité vend sous reserve d'alire command, en obligeant {a Collectivité Traditionnelle AIT OUKROUR TOUNDOUT, quil repiésente & toutes les garanties ordinaires de fat et de drot los plus étendues 2 sL'OFFICE NATIONAL D'ELECTRICITE® par abreviation «0.N.Ev représentée réguliérement par Monsieur Ali FASSI FIHRI, qui accopte les biens dont ia designation sult DESIGNATION La totalité de ta propriété dite «OUGROUR ENERGIE® situe & Kiyadat Maghran, Province Ouarzazate , consistant en un terrain nu, d'une superficie approximative de DEUX MILLE CINQ CENT HECTARES (2500Ha) environ, faisant objet de la Requisition d'immatriculation N° 34.071/28, ORIGINE DE PROPRIETE Pour Forigine de propriété, les parties déciarent se référer aux énonciations portées au dossier de la requission ¢ mmatrculaton prectee. Pour les besoins du service de FEnregistrement, le vendeur es qualité déclare que la Collectivité ‘Traditionnelle AIT OUKROUR TOUNDOUT est propriétaire en vertu dun acte de délimitation Bdministrative homologuée par amété viziriel n° 2-03-113 du 20/04/2006, publié au Bulletin Officiet N°S419. ‘du 08/05/2006 PROPRIETE ET JOUISSANCE ‘« Llacquéreure sera propriétaire des biens présentement vendus & compter de inscription des ‘présentas au rogistre des oppositions tenu & la Conservation Fonciére de Ouarzazate conformément & Particle 84 du Dahir du 2 Aodt 1913 sur |"immatriculation. en aura la jouissance par la prise de possession réetie et effective & son profit a compter de ce jou. DITIONS La présente vente a lieu sous les charges et conditions ordinaires de fait et de droit en pareille matiére et, en outre, sous celles suivantes que «!'acquéreur es qualité» s‘oblige @ exécuter, savoir * © De prendre les biens vendus dans [état o¥ ils se trouvent actueliement, sans pouvoir prétendre 2 ‘aucune indemnité ni diminution du prix cl-apros fixe pour quelques causes que ce soit © De souftrir les servitudes passives, apparentes ou occultes, dont les biens sus désignés peuvent \VTE.COLLECTIVITE AIT OUKROUR TOUNDOUTY ON 2OC topng e. te groves, st 8 en dblend et profer do calls cts 1 en exit, to lout 36 Se perils: “ ‘Le vendeur es quatites declare qua sa connaissance, il n'existe pas de servitudes grevant biens autres que celles resultant des régiements de ville et de police et celles inscrites au dossier de Ja Requisition d'immatriculation sus-énoncée, et que personnellement, il n'en a pas créées ni conferes, ‘© Diacquitter les impdts, contributions ainsi que les charges, annuelles généralement quelconques _grevant les biens vendus, a compter du jour fixe pour entrée en jouissance ci-dessus Indiquée, de -mariére que «Le vendeur es qualité» ne sot jamais inquiété ni recherche 2 ce sujet. ‘* Enfin de payer tous les frais, drots et taxes des présentes et de leurs suites, PRIX En outre, a présente vente est consentie et acceptée moyennant le prix principal et global de VINGT CING MILLIONS CING CENT MILLE DIRHAMS (25.500,000,00 DHS) detail comene sist ‘A concurrence de la somme de VINGT CINQ MILLIONS DE DIRHAMS (25.000.000,00 DHS) 2 raison de DIX MILLE DIRHAMS (10.000,00DHS) pour un (01) hectare représentant le prix de vente du terrain objet des présentes. Et 2 concurrence de la somme de CINQ CENT MILLE DIRHAMS (500.000,000HS) comespondant aux frais de gestion administrative Le tout ainsi que «'acquéreur es qualité» 2 payé par la comptabilite du Notaire soussignée au vendeur es qualité qui le reconnait et lui en consent bonne et valable quittance entiére et définitive. DONT QUITTANCE Etant précise que la somme de VINGT CINQ MILLIONS CING CENT MILLE DIRHAMS (25.500.000,00 DHS) restera consignée dans les caisses du Notaie soussignée jusqu’a 'accomplissement des formalites légales et notamment inscription des présentes a la conservation fonciére de Ouarzazate. RESERVE DU DROIT D'ELIRE COMMAND « Lacquéreur es qualité » se réserve le droit délie command dans les délais prévus par la lol fiscale, conformément a l'article 135 alinéa n° 7 du Code Général des impdts. RATIONS A ‘Lo vendeur es quaités déclare formellement, que les biens ci-dessus désignés sont libres de toutes dettes et charges et quis ne font fobjet ¢ aucune inscription hypothécaire. Si, contrairement & catte déciaraton, ladite propriété était grevée dune ou plusieurs inscriptions du chef des précédents propriétaires ou du «vendeur es qualité ov opposition, ce demiec slobige a en rapporter 8 ses frais la justification de leur radiation dans le mols de la dénonciation amiable qui lui en sera faite au domicile c-aprés elu. ‘Le vendeur es qualité » stoblige @ rapporter & ses frais la justification de fa radiation de toute opposition postéreure aux présentes et dont le fat générateur en est antérieur (VTE COLLECTIVITE ATT OUKROUR TOUNDOUT? ON.13,Les parties requiérent Monsieur le Conservateut de la Propriété Fonciére et des Hypothéques de ‘Quarzazate, de bien voulo déposer le présent acte de vente sur le regstre des oppositions au dossier de Pour remplir toules les formals, faire toutes les déclarations et retirer les pieces de ia ‘Conservation Fonciére, tous pouvoirs sont donnés au porteur d'une expedition des présectes. ELECTION DE DOMICILE Pour Fexécution des présentes et de leurs sues, les comparants élisent domicile, En oe qui conceme la Colectvité Traditionnele de AIT OUKROUR TOUNDOUT au siége du Ministre de Vintérieur. En ce qui conceme aL’OFFICE NATIONAL D'ELECTRICITE® par abréviation «O.N.Ex en son siége ci-dessus indiqué. LECTURE DES LOIS FISCALES Avant de clore, et conformément & 1a loi, le Notare a donné lecture aux parties qui le teconnalssent, des Articles 143, 186 B-2*, 187, 208 et 217 du Code General des impots, concemant les sectfications des insufisances des prix et les pénalités encourves en cas de dissimulaton de prix et les ont lfimé sous les penes éxictes par ces textes que es présentes expriment etépralé du prix conven DISPENSE Les parties dispensent expressément Maite Mariya MEZIANE BELLEFQUIH, Nolaire soussignée de se fare assister dun inlerpréte assermenté, déclarant avoir bien compris la teneur des présentes quelles approuvent sans aucune réserve. Fait et passé a Rabat En étude du Notaire Soussignée ANNEE DEUX MILLE DIX ‘Le dix huit octobre Etlecture faite, les comparants ont signé ‘avec Maitre Mariya MEZIANE BELLEFQUIH. ENREGISTRE A RABAT (Tehad 1) Le 21/9072010 RE N*: 24057; OR N*-23268. REGISTRE N°: E 178115773. (OCE N*-1308203,, DROITS PERCUS: 1.530,300,00 DH LE RECEVEUR ORDONNATEUR : SIGNATURE ILLISIBLE