-45- LA FORMA NOTARIAL EN EL NEGOCIO JURIDICO REPRODUCCION CON FINES DOCENTES pROYECTO DE ESCRITURA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO PRIMERA VENTA 003 PROTOCOLO DOS (2).- En la ciudad de Guatemala, el dia veintiocho de enero de dos ae 7 sige ANTE Ml: NERY ROBERTO MUNOZ, Notario, comparece H parte el sefior FRANCISCO LOPEZ GOMEZ, de cincuenta afios de Nz 00003 .[edad, casado, quatemalteco, comerciante, con domicilio en el Departamento [de Sacatepéquez, se identifica con el Documento Personal de Identificacién go1{con Cédigo Unico de Identificacién nimero dos mil seiscientos setenta y | veaits a7 |siete, cuarenta y siete mil trescientos, mil ciento cinco (2677 47300 1105) ,{extendido por el Registro Nacional de las Personas, quien actiia en su calidad [de Administrador Unico y Representante Legal de la entidad PROYECTOS, _|SOCIEDAD ANONIMA, lo que acredita con el acta notarial que contiene su ,nombramiento, autorizado en esta ciudad el doce de noviembre de dos mil .{quince, por el Notario Cristian Guzman Campos, la cual quedo inscrita en el . [Registro Mercantil de la Republica al numero trescientos ochenta y nueve mil .,{(89000), folio ciento cinco (105) del libro trescientos (300) de Auxiliares de .|Comercio, con fecha dieciséis de noviembre de dos mil quince, con Namero de ‘|identificacién Tributaria cinco millones guién nueve (5000000-9), en adelante “ILA VENDEDORA: y por la otra parte comparece la sefiora TELMA GARCIA JARGHILA, de sesenta afios de edad, soltera, quatemalteca, Secretaria, de “Teste domiciio, se identifica con el Documento Personal de Identificacién con " [Codigo Unico de Identiicacién numero dos mil doscientos veintinueve, setenta mil, cero clento uno (2229 70000 0101) extendido por el Registro Nacional de "las Personas, con Numero de Identificacion Tributaria cuatrocientos diecisiete “Imi guién cuatro (417000), en adelante LA COMPRADORA, Como Notario * doy fe y hago constar: a) Que tengo a la vista Ta documentacion relacionada, “ ISiendo la representacion que se ejocita suficiente de conformidad con ia ey ¥ ASar Escaneado con CamScanner~46- DR. NERY ROBERTO MUNOZ arecientes me aseguran ser de los datos de ue los comp: ‘Que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos OMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformicad PRIMERA: Manifiesta el sefior FRANCISCO LOPEZ GOMEZ, ia de la finca rustica inscrita en el Registro General de la Central bajo el nimero OCHO MIL (8000), folio DOSCIENTOS (200 a mi juicio para este contrato: b) Qt identificacin personal anotados; ¢) ntrato de Ct civiles y que otorgan cot con las clausulas siguientes: es propietari [que su representada [Propiedad de la Zona * [gel libro SETENTA E (70E) DE SACATEPEQUEZ, consistente en lote veinte Parcelamiento | Santa Lucia, con el rea, medidas y colindancias que le aparecen en el propio Registro. La “Tfinca se encuentra ubicada en el Municipio de ‘San Bartolomé Milpas Altas, departamento| “Tee Sacatepéquez. SEGUNDA: Continua manifestando el sefior FRANCISCO LOPEZ| GOMEZ, en la calidad con que acta, que por el precio de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL “[QUETZALES (@.135,000.00), incluyendo el impuesto al valor agregado, vende al contado 3 favor de la sefiora TELMA GARCIA ARCHILA la finca identificada en la clausula anterior En [a venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde. El pago $8 hace con cheque de caja del Banco Industrial, Sociedad Anénima, que se identifica con el “Tnimero A tres millones (A-3000000) con fecha veinticuatro de enero de dos mil decis® “FTERCERA: Por advertencia del Notario y enterado de los alcances legales 42 esta declaracion, la parte vendedora, por medio de su representante legal, declara que sobre la finca que vende, no pesan gravamenes y anotaciones que puedan afectar los derechos| de la compradora, en todo caso responde del saneamiento por eviccion y vicios cocultos. CUARTA: Los otorgantes, declaran que el valor de la venta consignado y pagado. &. el que aparece en esta escritura, para los efectos de la base imponible del impuesto al valor ‘agregado, siendo éste el mayor valor. El impuesto al Valor Agregado, se paga en la factura| que se emite por a venta de conformidad con la Ley del Impuesto al Valor ‘Agregado y 45) medificaciones. QUINTA: Por su parte manifesta la sefiora TELMA GARCIA ARCHIE Escaneado con CamScanner-47- LA FORMA NOTARIAL EN EL NEGOCIO JuRIDICO 004 PROTOCOLO 1 gue en los términos relacionados acepta la venta que se le hace, SEXTA: Por 2L.tltimo los otorgantes en la calidad con que actian, aceptan expresamente REGISTRO el presente contrato, obligndose a firmar cualquier ampliacién o aclaracion Nz 00004 «| que fuera necesaria. Yo, el Notario, doy fe: a) De todo lo expuesto; b) Que sLengo a la vista los documentos personales de identificacién, acta notarial de x10 « HoMbramiento relacionada, el titulo de propiedad, factura y el cheque de caia: peas. 207,|.¢) Que advierto los efectos legales del presente contrato y la obligacién del «| Registro; y d) Que leo integramente lo escrito a los otorgantes y enterados de .| su contenido, objeto, validez y efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman ‘junto con el infrascrito Notario. DOY FE. aff) bi} »| Firma del vendedor Firma del comprador Ante mi: Firma del Notario. Sar Escaneado con CamScanner