‫مشروع مستشفى ( التخصصى )‬

‫اسم مؤقت‬

‫دراسه جدوى مشروع المستشفى التخصصى‬

‫(اسم مؤقت)‬

‫المالك ‪-‬الشركه المصريه للتخصصات الطبيه‬

‫شركه مساهمه مصريه مشهره وفقا لقانون االستثمار‬

‫اعداد د ‪-‬عبدالسالم بحيرى‬
‫استشارى التخطيط الصحى والصحه العامه‬

‫المؤسسون من أطباء األسكندرية ممن يهتمون بأمر بلدنا الكريم بهذا المشروع الطبى لالرتقاء‬ ‫يتشرف‬
‫بالممارسة الطبية فى مدينتنا الحبيبة األسكندرية‪.‬‬
‫تلبى فكرة المشروع رغبة العديد من المؤسسين والمساهمين فى فى انشاء مستشفى‬
‫يجمع مراكز تخصصية متقدمة ومتطورة مختلفة ذات بنية أساسية واحدة‬
‫في بيئة علمية حديثة تتبنى الخطوط االسترشادية العالمية ‪International Guidelines‬‬
‫وفي مسار إكلينيكي ‪ clinical Pathway‬متوافق عليه عالميا‬
‫وفى ممارسة طبية راقية كما تعودنا العمل بها أثناء تدريبنا وممارستنا لمهنتنا السامية داخل وخارج‬
‫الوطن مصر ‪...‬‬
 ‫يسعدنا أيضا ‪ -‬أثناء دراسة تطوير منظومة الرعاية الصحية لالسهام فى نهضة مصر – أن‬
‫تجتمع ارادتنا على تقديم النموذج الناجح فى الممارسة الطبية من خالل هذا المشروع‪.‬‬

‫( نبذة عن المشروع )‬
‫المبنى يتوقع أن يتكون من بدروم وأرضى واحدي عشر دوراً متكرراً على مساحة ‪ 1050‬متراً مربعا ً تقريبا ً‬

‫في أكثر من ‪ 50‬مركزا طبياا متقادما وعلاى مسااحة تفاوق الثالثاة عشار ألاف متارا مربعاا وبساعة تفاوق ال‪200‬‬
‫سرير يعود مشروع مستشفى التخصصى (ا سم مؤقت) فاي شارق اكساكندريةي حياك الكثافاة الساكانية العالياة و‬
‫االمتاداد الطبيعاي لمحافظااة اكساكندرية والحاجااة الملحاة لخدمااة صاحية متمياازة ي يحار أصااحابها علاى تقااديم‬
‫الخدمة المتميزة لخدمة مدينة اكسكندرية وما يجاورها من محافظات (البحيرةـ كفر الشيخ ـ دمياط)‪.‬‬
‫والخدمة تقوم على الرؤية و الرسالة اآلتية‪:‬‬

‫‪ )1‬تقديم خدمة صحية تكافئ المستوى العالمي‪.‬‬

‫‪ )2‬مراكز طبية حديثة ذات بنية أساسية مشتركة‪.‬‬
‫‪ )3‬ضمان فر العمل للمساهمين و المؤسسين‪.‬‬
‫خدمة المجتمع و القيام بدور التثقيفي الصحي ‪.‬‬ ‫‪)4‬‬
‫البحك العلمي لدعم مسيرة التقدم المصرية ‪.‬‬ ‫‪)5‬‬
‫التدريب العملي لألطباء و التمريض و الفنيين‪.‬‬ ‫‪)6‬‬
‫إقامة معهد عالي للتمريض يخدم المنظومة الصحية‪.‬‬ ‫‪)7‬‬
‫إنشاء قاعدة بيانات للمرضى و المترددين في ملفات طبية منتظمة‪.‬‬ ‫‪)8‬‬
 ‫الموقع ‪:‬ـ‬

‫فى منطقه شرق االسكندريه سيدى بشر بين شارعى ‪ 45‬شرقا والقاهره غربا وبين شارعى مصطفى كامل‬
‫جنوبا وشارع ‪ 30‬شماال ضمن تقسيم معتمد اسمه تقسيم الفضالى وعلى الشارع الرئيسى داخل التقسيم‬
‫بعرض ‪ 24‬متراوناصيه شارع بعرض ‪ 12‬متر‬

‫ويوفر الموقع سهوله الوصول اليه من المحاور الرئيسيه لالسكندريه طريق الكورنيش ‪ -‬الدولى الساحلى‬
‫– الزراعى – الصحراوي عبر طريق مصطفى كامل او شارع ‪ 45‬دون الدخول الى مناطق االزدحام‬
‫بالمدينه‬
‫يوفر ايضا قربه من الطريق الدولى الساحلى الذى يربط االسكندريه بمحافظات البحيره وكفر الشيخ‬
‫ودمياط وهى من المحافظات المستهدفه للخدمه‬
 ‫المشروع بمنطقة شرق اإلسكندرية حيث الحاجة الماسة إلى مثل هذا المشروع بسبب‪:‬‬

‫الكثافة السكانية العالية (يبلغ عدد سكان األسكندرية ‪ 4396457‬نسمة تقريبا ً )‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫االفتقار الى منشآت طبية كبرى خاصة قبلى السكة الحديد‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫ملتقى الطرق الرئيسة المؤدية إلى عدة مدن ومحافظات شرقا ً وغرباً‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫البعد عن التنافس والتالصق بين المستشفيات والمراكز الصحية‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫اتجاه الدولة والجامعة الى مد الخدمات الصحية الى منطقة برج العرب‪.‬‬ ‫‪‬‬
‫تووافرالطرق الرئيسووة المؤديووة إلووى المحافظوات المجوواورة حيووث الطريووق السواحل ـ الزراع و ـ ش‬ ‫‪‬‬
‫‪ 45‬ـ ش القاهرة – ش ‪ 30‬ـ ش مصطفى كامل ‪.‬‬
‫يمتد موقع المشروع على واجهتين ( بحرية – غربية ) بطوول يصول إلوى المائوة متور تقريبوا ً وعلوى‬ ‫‪‬‬
‫شوارع يصل عرضها إلى ‪ 24‬مترا ً‪.‬‬

‫يبلغ عدد سكان األسكندرية ‪ ٤٤٤٩٩٧١‬نسمة تقريبا‪.‬‬

‫ويوضح الجدول التالى توزيع الكثافة السكانية داخل االسكندرية فقط‬
‫وتنقسم المستشفيات باإلسكندرية حسب الجھة المشرفة علي المستشفي إلي‪:‬‬
‫مستشفيات وزارة الصحة والتابعة لوزارة الصحة والسكان‬
‫مستشفيات جامعية تتبع وزارة التعليم العالي‬
‫مستشفيات التأمين الصحي وتتبع اإلدارة العامة للتأمين الصحي‬
‫مستشفيات المؤسسة العالجية وتتبع إدارة المحافظة‬
‫المستشفيات العسكرية وتتبع وزارة الدفاع‬
‫مستشفيات الخاصة‪.‬‬
‫ومن ذلك يتبين سبب تفوق موقع انشاء المشروع بشرق األسكندرية عن منطقة سموحة التى اكتظت بالمراكز‬
‫الطبية المتالصقة والمتنافسة وارتفعت فيها أسعار األراضى الى ‪ 30‬ألف جنيه للمتر المربع‪.‬‬

‫كما ان فرصة البناء على مساحة ‪ 1050‬مترا ً مربعا ً تقريبا ً بارتفاع ‪ 11‬دورا ً كامال ً يعط فرصة كبيرة‬
‫للتوسعات المستقبلية وللتطور التدريجى الكتمال المشروع وايضا ً العطاء مساحات كافية ومناسبة للبنية‬
‫األساسية والملحقات االدار ية والخدمية للمستشفى كما أنه ليس هناك أفضل من وضع التصميمات الهندسية‬
‫والبناء على أساس انها منشأة طبية وليست شقق سكنية كما هو الحال فى معظم المستشفيات الخاصة‬
‫باألسكندرية‪.‬‬

‫نضيف الى ذلك الى أن حقيقة أن امتداد مظلة التأمين الشامل المتوقعة فى الفترة القادمة تجعل أن توافر‬
‫مستشفى متميز فى تلك المن طقة سيزيد من فرص التعاقد معها مع وضع فى الحسبان علو الكثافة السكانية‬
‫وقلة توافر كيانات تنافسية من شرق االسكندرية وحتى دمنهور وكفر الشيخ‪.‬‬

‫مشاركة مالك األرض فى المشروع تعكس الثقة والتوقعات االيجابية لنجاح المشروع‪.‬‬
‫األرض ‪:‬ـ‬
‫األرض مسووجلة بالشووهر العقوواري ـ اإلسووكندرية وضوومن تقسوويم مسووجل ومعتموود موون محافظووة اإلسووكندرية‬
‫(تقسيم فضوالى) تحوت رقوم ‪ 1902‬سونة ‪ 1997‬و األرض مشوتراه فو موزاد علنو مون المصوفى القضوائ‬
‫إلحدى الشركات االستثمارية بأمر من محكمة القاهرة و مساحتها التقريبية ‪1050‬م‪.2‬‬

‫التمويل ‪:‬ـ‬
‫يسا هم كل مؤسس بقيمة ‪( 100.000‬مائة آلف جنيه مصري ) للحصول على ‪ 25‬مليون جنيه ( خمسة وعشرون‬
‫مليون جنيها ً مصري ) قيمة مساهمة‪ 250‬مساهم‪.‬‬

‫تتمثل تكاليف المشروع فى‬ ‫الدراسه الماليه ‪:‬‬

‫‪ - 1‬ثمن االرض ‪ 8,500,000‬جنيه تقريبا‬
‫‪ - 2‬التصميم والتراخي والبناء ‪ 16,000,000‬جنيه تقريبا‬
‫‪ - 3‬التجهيز الطبى والتشغيل ويتم على مراحل‬
 ‫وقد تم االتفاق على استهداف عدد مائتين وخمسون سهما فى المرحله االولى قيمه السهم مائه الف‬
‫جنيه‬
‫اجمالى المستهدف ‪ 25,000,000‬خمسه وعشرين مليون جنيه يتم توظيفها فى شراء األرض‬
‫والتراخي والتصميم والبناء‬
‫ونتوقع باذن هللا انتهاء هذه المرحله فى حدود سنة ونصف تقريبا‪.‬‬
‫يتم بعد ذلك تشغيل مرحلى لعدد أربع الى خمسة أ دوار كمستشفى‪.‬‬
‫كما يتم تحويل باقى االدوار الى أ جنحه فندقيه ومدرسه تمرض ومركز تعليمى‪.‬‬
‫يستفاد من االجنحه الفندقيه فى اسكان اقارب المرضى الوافدين من دول مستهدفه مثل ليبيا والخليج‬
‫وكذلك ابناء المحافظات االخرى‬
‫يتم التجهيز عن طريق فتح مساهمات جديده او طلب زياده المساهمه من المساهمين القدامى بنفس‬
‫السعر‬
‫يتم تحويل اجزاء من األ دوار الفندقيه للتوسع فى المستشفى عند الحاجه‬
‫نتوقع باذن هللا االنتهاء فى حدود سنة ونصف تقريبا‪.‬‬

‫الـتأسيس‪:‬‬
‫تم االتفاق مع مكتب األستاذ‪ /‬مجدى حشيش ( محاسب قانونى ) التمام اجراءات التاسيس ش م م‬
‫(شركة مساهمة مصرية) بحمد هللا وتوفيقه توالت ايداعاتنا لتأسيس " الشركة المصرية للتخصصات‬
‫الصحية" ش م م (شركة مساهمة مصرية) باشراف مكتب المحاسب القانونى لألستاذ ‪ /‬مجدى حشيش‬
‫وتم التأسيس سنة ‪2012‬‬

‫تتم المساهمه عن طريق مأل االستماره المرفق وارسالها الى المؤسسين‪.‬‬

‫يقوم المؤسسون بالرد على الطلب خالل خمسه عشر يوما‪.‬‬
‫يت وجه المساهم الى المحاسب القانونى حيك يقوم بسداد قيمة ‪ %50‬من األسهم‪.‬‬
‫يتستكمل باقى المبالغ خالل ثالثه أشهر‪ .‬او عن طريق االيداع فى حساب الشركه ببنك سى اى بى‬
‫سموحه السرايا‬
‫‪ .‬يساهم أصحاب االرض بنسبه ‪ % 15‬من ثمنها‪.‬‬
‫‪ .‬يضاف ‪ %2‬عن كل سهم نظير المصروفات االدارية‪.‬‬
‫التخصص‬ ‫م‬
‫الباطنة و الروماتيزم‬ ‫‪1‬‬
‫الباطنة و الجهاز الهضمي و الكبد و الغسيل الكبدي‬ ‫‪2‬‬
‫الباطنة و الصدر‬ ‫‪3‬‬
‫الباطنة و السكر‬ ‫‪4‬‬
‫الباطنة و الكلى و الغسيل الكلوي‬ ‫‪5‬‬
‫الباطنة و الحميات‬ ‫‪6‬‬
‫الباطنة و أمراض الدم‬ ‫‪7‬‬
‫الباطنة و القلب و األوعية الدموية‬ ‫‪8‬‬
‫األمراض النفسية و العصبية‬ ‫‪9‬‬
‫الطب البديل و اإلبر الصينية‬ ‫‪10‬‬
‫عيادة األلم‬ ‫‪11‬‬
‫العالج الطبيعي‬ ‫‪12‬‬
‫الجلدية‬ ‫‪13‬‬
‫عيادة العقم‬ ‫‪14‬‬
‫األطفال‬ ‫‪15‬‬
‫الطوارئ‬ ‫‪16‬‬
‫التغذية‬ ‫‪17‬‬
‫األورام‬ ‫‪18‬‬
‫السمعية و التخاطب‬ ‫‪19‬‬
‫أمراض الشيخوخة‬ ‫‪20‬‬
‫جراحة عامة ويد‬ ‫‪21‬‬
‫جراحة القولون‬ ‫‪22‬‬
‫جراحة الجهاز الهضمي‬ ‫‪23‬‬
‫جراحة الثدي‬ ‫‪24‬‬
‫جراحة الرأس و الرقبة‬ ‫‪25‬‬
‫جراحة األورام‬ ‫‪26‬‬
‫جراحة المناظير‬ ‫‪27‬‬
‫جراحة الكبد‬ ‫‪28‬‬
‫جراحة عامة ( طبيبات)‬ ‫‪29‬‬
‫جراحة التجميل‬ ‫‪30‬‬
‫جراحة المسالك‬ ‫‪31‬‬
‫جراحة المخ و األعصاب‬ ‫‪32‬‬
‫جراحة العظام‬ ‫‪33‬‬
‫القلب جراحة‬ ‫‪34‬‬
‫جراحة األنف و األذن‬ ‫‪35‬‬
‫جراحة األوعية الدموية‬ ‫‪36‬‬
‫جراحة الوجه و الفكين‬ ‫‪37‬‬
‫جراحة أمراض العيون‬ ‫‪38‬‬
‫التخدير و العناية المركزة‬ ‫‪39‬‬
‫التمريض‬ ‫‪40‬‬
‫األشعة‬ ‫‪41‬‬
‫األسنان‬ ‫‪42‬‬
‫المختبر اإلكلينيكي و الباثولجيا‬ ‫‪43‬‬
‫صيدلية‬ ‫‪44‬‬
‫اإلداريين و الفنيين‬ ‫‪45‬‬
‫مكافحه العدوى‬
‫‪46‬‬
‫بنك الدم‬ ‫‪47‬‬
‫استمارة بيانات المساهمين فى المستشفى التخصصى‬
‫االسم‪:‬‬
‫العنوان‪:‬‬
‫محل العمل‪:‬‬
‫محل السكن‪:‬‬
‫العمل الحالى‪:‬‬
‫الدراسه الجامعيه‪:‬‬
‫الدراسات العليا‪:‬‬
‫الدقيق‪:‬‬ ‫التخص‬
‫المهارات الخاصه‪:‬‬
‫االستعداد للمشاركه فى العمل‪:‬‬
‫عدد االسهم الراغب المساهمه بها‪:‬‬
‫التليفونات‪:‬‬
‫البريد االليكترونى‪:‬‬
‫بيانات اخرى ترغب فى اضافتها‪:‬‬

‫التوقيع‪:‬‬
‫التاريخ‪:‬‬
‫واالن نعرض على سيادتكم الدراسه االقتصاديه للمشروع‬
‫اوال التكلفه المتوقعه‬

‫يقام مشروع المستشفى على مساحه ‪ 1050‬متر مربع تقريبا‬

‫‪- 1‬اجمالى تكلفه االرض زائد تسجيل الشركه زائد‬

‫التصميمات والدراسات الهندسيه زائد التراخي عشره ماليين‬
‫جنيه مصرى تقريبا‬
‫يتم البناء على كامل المساحه بارتفاع بدروم وارضى واحدى عشر دورا‬
‫اجمالى مساحه البناء ‪13650‬الف متر مسطح تقريبا‬
‫متوسط تكلفه المتر المسطح فى البناء الف جنيه تقريبا‬

‫‪- 2‬اجمالى تكلفه البناء ‪ 13650000‬جنيه تقريبا‬

‫يتم التشغيل فى المرحله االولى لعدد خمسه ادوار فقط‬
‫متوسط تكلفه تشطيب المتر الف جنيه‬

‫‪- 3‬اجمالى تكلفه التشطيب لخمسه االف متر خمسه مليون جنيه‬
‫مصرى‬
‫‪- 4‬اجمالى تكييفات المرحله االولى مليون جنيه‬
‫(‪400‬طن شيللر سيستم)‬
‫‪ - 5‬مولدات احتياطيه ونظام امان وشبكه اى تى مليون جنيه‬
 ‫‪- 6‬مصاعد مليون جنيه (عدد ثالثه)‬
‫اتنان للمرضى وواحد للركاب‬
‫‪- 7‬مستلزمات واجهزه طبيه وتجهيزات مساعده وفرش خمسه‬
‫عشره مليون جنيه‬
‫وبيانها كالتى‬
‫اجهزه معمل اساسيه(عد دم ‪-‬كيمياء ‪-‬بروثرومبين ‪-‬سوديوم وبوتاسيوم ‪-‬غازات)مليون جنيه‬
‫تجهيز اشعه (اشعه عاديه ‪-‬موجات صوتيه ‪-‬مقطعيه) خمسه مليون جنيه‬
‫تجهيز عمليات (عدد حجرتان بتكلفه متوسطه مليون جنيه للحجره)‬
‫اجمالى اتنين مليون جنيه‬
‫عنايه مركزه (‪ 10‬اسره)مليون جنيه‬
‫حضانات (عشره اسره)مليون جنيه‬
‫تجهيزات داخلى لعدد مائه سرير مليون جنيه‬
‫تجهيزات عيادات وعيادات تخصصيه (‪ 30‬عياده) مليون جنيه‬
‫تجهيزات طوارئ واستقبال ‪500‬الف جنيه‬
‫تجهيزات تعقيم ومغسله ‪ 500‬الف جنيه‬
‫صيدليه مائه الف جنيه‬
‫اسعاف ‪ 300‬الف جنيه‬
‫سكن واجنحه فندقيه ‪500‬الف جنيه‬
‫قاعات علميه (اتنان)‪300‬الف جنيه‬
‫مكاتب وادوات مكتبيه وكميوترات ‪ 500‬الف جنيه‬
 ‫ستوكات ‪ 600‬الف جنيه‬

‫‪- 8‬تسويق ودعايه مليون جنيه‬

‫‪ - 9‬سيوله للتشغيل االولى اتنين مليون جنيه‬
‫االجمالى للتكلفه المتوقعه خمسين مليون جنيه‬
‫نتوقع اتمام البناء والتجهيز وبدء تشغيل المرحله االولى خالل‬
‫سنتين الى تالت سنوات بشرط توفر السيوله الالزمه‬

‫قائمه الدخل المتوقع‬

‫اوال العيادات الخارجيه‬

‫تم حسابها على اساس تشغيل ‪ 30‬عياده متوسط ‪ 6‬ساعات يوميا وبمتوسط ‪5‬حاالت فى‬
‫الساعه ومتوسط ايام تشغيل ‪ 250‬يوم فى السنه ومتوسط قيمه الكشف ‪ 30‬جنيه للحاله‬
‫وبمتوسط دخل يعادل ثلك القيمه بعد استخراج اتعاب الفريق الطبى ومصروفات التشغيل‬

‫‪1-‬اجمالى الدخل =‪2250000=3/30*250*5*6* 30‬‬

‫تانيا التحاليل الطبيه‬
 ‫تم حسابها بمتوسط تكلفه مائه جنيه للحاله وبمتوسط طلب تحاليل ل ‪ %30‬من الحاالت‬
‫بالعياده الخارجيه ومتوسط اجمالى دخل ثلك قيمه التكلفه الكليه بعد استبعاد اتعاب الفريق‬
‫الطبى ومواد التشغيل‬

‫‪- 2‬اجمالى الدخل =‪2250000=3/%30*100*250*5*6*30‬‬

‫ثالثا االشعه‬

‫تم حسابها بمتوسط تكلفه اجماليه ‪ 250‬جنيه للحاله وبمتوسط طلب فح اشعه ل‪ %15‬من‬
‫الحاالت ومتوسط دخل تلت قيمه اجمالى التكلفه بعد استبعاد اتعاب الفريق الطبى ومواد‬
‫التشغيل‬

‫‪- 3‬اجمالى دخل االشعه‬

‫‪2812500=3/ %15*250*250*5*6*30‬جنيه مصرى‬
‫رابعا الصيدليه‬
‫تم حسابها بمتوسط تكلفه الروشته مائه جنيه ‪-‬وبهامش ربح عشره بالمائه وبمتوسط حاالت‬
‫يعادل ‪ %30‬من حاالت العياده الخارجيه‬

‫‪- 4‬اجمالى دخل الصيدليه =‬

‫‪675000= 100*%10*%30*250*5*6*30‬جنيه مصرى‬
‫خامسا فحوصات قلب‬
‫تم حسابها على اساس ان ‪%10‬من الحاالت هى حاالت قلب ويتم طلب فحوصات قلب(رسم‬
‫قلب او مجهود او ايكو )لعدد ‪ %50‬منها وبمتوسط دخل خمسين جنيه للحاله بعد استبعاد‬
‫اتعاب الفريق الطبى والمستلزمات‬

‫‪- 5‬اجمالى دخل حاالت فحو القلب‬

‫‪562500=50*%50*%10 *250*5*6*30‬جنيه مصرى‬
‫سادسا العمليات الجراحيه‬
‫تم حسابها على اساس ان ‪ %20‬من حاالت العياده هى حاالت جراحيه وان متوسط ‪%10‬‬
‫منها يتم اجراء جراحات لها وان متوسط دخل المستشفى من الحاله الجراحيه بعد استبعاد‬
‫اتعاب الفريق الطبى والمستلزمات هو الف جنيه للحاله‬

‫‪- 6‬اجمالى دخل العمليات‬

‫=‪4500000=1000*%10*%20*250*5*6*30‬جنيه‬
‫مصرى‬
‫سابعا عنايه مركزه لحاالت الجراحه بعد العمليات‬
‫تم حسابها على اساس ان ‪ %10‬من الحاالت الجراحيه تحتاج اقامه بالعنايه المركزه لمده‬
‫متوسطه يومان بعد الجراحه بمتوسط دخل خمسمائه جنيه يوميا بعد استبعاد اتعاب الفريق‬
‫الطبى والمستلزمات‬

‫‪- 7‬اجمالى دخل العنايه بعد الجراحه‬

‫=‪450000 = 2*500*%10*%10*%20*250*5*6*30‬جنيه‬
‫مصرى‬
‫ثامنا حاالت باطنه حجز للعالج‬
‫تم حسابها على اساس ان حاالت الباطنه تعادل ‪ %50‬من الحاالت ‪%15‬منها حاالت ضغط‬
‫وسكر و‪ %10‬منها تحتاج دخول المستشفى للعالج وضبط العالمات الحيويه بمتوسط اقامه‬
‫خمسه ايام ومتوسط صافى دخل للمستشفى بعد استبعاد اتعاب الفريق الطبى والمستلزمات‬
‫واالدويه ‪200‬جنيه فى اليوم‬

‫‪- 8‬اجمالى صافى دخل حاالت الداخلى باطنه‬

‫=‪1687500= 200*5*%10*%15*%50*250*5*6*30‬جن‬
‫يه مصرى‬
‫تاسعا عنايه مركزه مختلفه التخصصات‬
 ‫تم حسابها طبقا لعدد ‪ 10‬اسره ومتوسط تشغيل ‪ 250‬يوم فى السنه ومتوسط صافى دخل‬
‫خمسمائه جنيه يوميا بعد استبعاد اتعاب الفريق الطبى والمستلزمات واالدويه والفحو‬

‫‪- 9‬اجمالى صافى الدخل من العنايات المختلفه‬

‫=‪1250000=500*250*10‬جنيه مصرى‬
‫عاشرا الطوارئ واالستقبال‬
‫تم حسابها على متوسط استقبال عشرين حاله طارئه يوميا ومتوسط ‪ 250‬يوم تشغيل سنويا‬
‫ومتوسط صافى دخل مائه جنيه للحاله‬

‫‪ - 10‬اجمالى صافى دخل الطوارئ = ‪20‬‬

‫*‪500000=100*250‬جنيه مصرى‬
‫حادى عشر االسنان‬
‫تم حسابها بمتوسط ‪ 30‬حاله يوميا ومتوسط ‪ 250‬يوم تشغيل فى السنه ومتوسط صافى‬
‫دخل خمسين جنيه لكل حاله بعد استبعاد اتعاب الفريق الطبى والمستلزمات‬

‫‪- 11‬اجمالى صافى دخل االسنان =‪50 * 250* 30‬‬

‫=‪375000‬جنيه مصرى‬
‫متنوعه اخرى (غيارات ‪-‬غسيل ‪-‬جلسات تنفس ‪--------‬‬ ‫تانى عشر خدمات وتدخالت وفحو‬
‫‪)--------‬‬
‫تم حسابها على متوسط ‪ 30‬حاله يوميا و‪ 250‬يوم عمل سنويا وصافى دخل ‪ 20‬جنيه‬
‫للحاله بعد استبعاد اتعاب الفريق الطبى والمستلزمات‬

‫‪- 12‬اجمالى صافى دخل التدخالت االخرى =‪20* 250 * 30‬‬

‫=‪150000‬جنيه مصرى‬
‫ثالك عشر الوالدات‬
 ‫تم حسابها على متوسط مائتان وخمسون والده طبيعيه سنوياومتوسط صافى دخل مائتان‬
‫جنيه للحاله ومائتان وخمسون والده قيصريه سنويا وبمتوسط صافى دخل ‪600‬جنيه للحاله‬

‫‪- 13‬اجمالى صافى دخل الوالدات =‪250 + 200* 250‬‬

‫*‪ 500000=600‬جنيه مصرى‬
‫رابع عشر الحضانات‬
‫تم حسابها على اساس تشغيل عشره حضانات بمتوسط ‪ 250‬يوم سنويا للحضانه ومتوسط‬
‫صافى دخل للحضانه يوميا مائتان جنيه بعد استبعاد اتعاب الفريق الطبى والمستلزمات‬
‫والفحو واالدويه‬

‫‪ - 14‬اجمالى صافى دخل الحضانات = ‪200* 250 * 10‬‬

‫=‪ 500000‬جنيه مصرى‬
‫خامس عشر حاالت خاصه جراحيه‬
‫(جراحين من خارج المستشفى يستخدمون المستشفى الجراء العمليات الخاصه بمرضاهم )‬
‫تم حسابها على متوسط خمسمائه حاله سنويا ومتوسط صافى دخل بعد استبعاد الفريق‬
‫المساعد والمستلزمات واالدويه الف جنيه للحاله‬

‫‪ - 15‬اجمالى صافى دخل الحاالت الخاصه = ‪= 1000 * 500‬‬

‫‪500000‬جنيه مصرى‬
‫سادس عشر ايجارات‬
‫تم حسابها على اساس تاجير منطقه الخدمات والهدايا والبوفيه‬
‫متوسط ‪ 30‬مكان مؤجر بمتوسط ايجار ‪ 40000‬سنويا‬

‫‪ - 16‬اجمالى االيجارات سنويا ‪1200000 = 40000 * 30‬‬

‫جنيه مصرى‬
 ‫وما سبق يتبين ان االجمالى المتوقع للدخل بعد استبعاد اتعاب‬
‫=‬ ‫الفريق الطبى والمستلزمات واالدويه والفحو‬
‫‪2812500+ 2250000+ 562500+2250000‬‬
‫‪450000+ 1687500+ 4500000+ 675000+‬‬
‫‪+ 150000+ 375000+ 500000+ 1250000+‬‬
‫‪1200000+ 500000+ 500000+ 500000‬‬
‫=‪ 20162500‬فقط وقدره عشرين مليون مائه واثنان وستين الف‬
‫وخمسمائه جنيه فقط ال غير‬
‫=‬
‫=‬
‫يرجى مالحظه االتى‬
‫حسابات التشغيل السابقه تنطبق من السنه الرابعه للتشغيل‬
‫السنه االولى نتوقع نسبه تشغيل بنسبه ‪ %20‬من الحسابات‬
‫السابقه(‪ 4032500‬جنيه مصرى)‬
‫السنه الثانيه للتشغيل نتوقع ارتفاع نسبه التشغيل الى ‪ 40‬الى‬
‫‪ %50‬من الحسابات السابقه (حوالى عشره مليون جنيه مصرى)‬
‫السنه الثالثه للتشغيل نتوقع وصول الدخل الى ‪ %75‬من الحسابات‬
‫السابقه ( حوالى ‪ 15‬مليون جنيه مصرى )‬
 ‫=‬
‫=‬
‫يتم تجنيب ‪ %20‬لحساب الضرائب‬
‫‪ %15‬ارباح عاملين‬
‫‪ %10‬احتياطى‬
‫‪ %5‬اهالك‬
‫‪ %10‬مصروفات اداريه ورواتب ودعايه واستهالكات‬
‫ويوزع الباقى حسب القانون للشركات المساهمه‬
‫=‬

‫عليه نتوقع دخل قابل للتوزيع كاالتى‬

‫‪ - 1‬السنه االولى للتشغيل ‪ 1612200‬جنيه مصرى بنسبه‬
‫‪%3.25‬‬
‫‪- 2‬السنه الثانيه للتشغيل ‪ 4000000‬اربعه مليون بنسبه ‪%8‬‬
‫‪ - 3‬السنه الثالثه للتشغيل ‪ 6000000‬سته ماليين جنيه بنسبه‬
‫‪%12‬‬
‫‪ - 4‬بدايه من السنه الرابعه ان شاء هللا نتوقع حد ادنى للتوزيع‬
‫‪ 8000000‬ثمانيه مال يين جنيه بنسبه ‪%16‬‬
 ‫=‬
‫=‬
‫هذه النسب تتفق مع النسب الفعليه للتوزيع فى المؤسسات الصحيه‬
‫المثيله التى مر على تشغيلها ثالك سنوات وتتراوح نسب التوزيع‬
‫فيها من ‪ 13‬الى ‪ %22.5‬سنويا‬
‫=‬
‫ايضا يضاف الى ذلك ارتفاع قيمه السهم نتيجه التراخي‬
‫والتشغيل واالسم مع الوقت ونتوقع ان يصل الى ‪ 200‬الى ‪%300‬‬
‫من قيمته فى السنه الرابعه‬
‫=‬
‫=‬
‫ايضا يتم استكمال الخدمات مثل الرنين المغناطيسى و الخدمات‬
‫الحديثه مع الوقت تباعا من احتياطى راس المال مما يزيد من‬
‫فر التشغيل االمثل‬
‫=‬
‫يتم االنتقال مرحليا الى تحويل االدوار المتبقيه الى اسره عالجيه‬
‫عن وصول نسب اشغال االسره الى ‪ 100‬الى ‪%120‬وذلك تباعا‬
‫من اح تياطى راس المال مما يزيد الدخل مع ثبات المصروفات‬
‫الثابته‬
 ‫=‬
‫=‬
‫مالحطات هامه ‪---‬‬
‫الخدمات المتوازيه مع المشروع‬
‫‪ - 1‬مدرسه تمريض‬
‫‪ - 2‬معهد تمريض عالى‬
‫‪ - 3‬مركز تعليم طبى مستمر‬
‫‪ - 4‬مركز تدريب على المهارات الطبيه الحديثه‬
‫‪ - 5‬مركز تطعيم ضد االمراض الساريه والمعديه‬
‫‪ - 6‬م ركز تثقيف صحى للمرضى وللسكان بالمنطقه المحيطه لنشر‬
‫ثقافه الوقايه الصحيه والفح الدورى الشامل والمتخص‬
‫تم بحمد هللا وتوفيقه‬
‫د عبدالسالم بحيرى‬
‫استشارى التخطيط الصحى‬
‫استشارى الصحه العامه‬
‫استشارى طب وجراحه االنف واالذن والحنجره‬
‫تم التحديك فى ‪ 20‬مايو ‪2015‬‬