32-7-4-1 民用建筑不同类型对工程造价影响参数

一、不同层数对造价的影响参数（表 32-37）
不同层数对造价的影响参数表 表 32-37
层数 1 2 3 4 5 6
造价（%） 100 90 84 80 82 85
二、建筑外形对造价的影响参数（表 32-38）
建筑外形对造价的影响参数表 表 32-38
外形 U形 长方形 H形 Y形 L形 圈形
造价（%） 105~109 100 102~105 103~107 103~108 107~113
三、不同平面形式的比较（同规模建筑面积）（表 32-39）
不同平面形式的比较（同规模建筑面积） 表 32-39
平面形式 内廊 内外廊 梯间 外廊 半内廊
造价（%） 100 101 106 107 110
四、不同进深对造价的影响参数（表 32-40）
不同进深对造价的影响参数表 表 32-40
进深（m） 4.4 4.8 5.2 5.6 6.0
造价（%） 101 100 99 98 97
五、不同层高对造价的影响参数（表 32-41）
不同层高对造价的影响参数表 表 32-41
层高（m） 2.8 3.0 3.2 3.4 3.6 3.8 4.2 4.8 5.4 6.2
造价（%） 99 100 103 107 110 113 118.8 128.7 137.5 146.3
注：每±10cm 层高约增减造价 1.33%~1.5%。

六、不同开间对造价的影响参数（表 32-42）
不同开间对造价的影响参数表 表 32-42
开间（m） 2.8 3.0 3.2 3.4 3.6 3.8 4.0
造价（%） 107 104 102 100 99 97 96
七、不同户内平均居住面积大小对造价的影响参数（表 32-43）
不同户内平均居住面积大小对造价的影响参数表 表 32-43
面积（m2） 24 27 31 44 50 55 57
造价（%） 104 102 100 98 97 95 94
八、单元组合不同对造价的影响参数（表 32-44）
单元组合不同对造价影响参数表 表 32-44
单元数 2 3 4 5 6 7
造价（%） 100 96.8 95.2 94 93.4 92.8
 九、不同材质结构层高每增减 10cm 对造价影响参数（表 32-45）
不同材质结构层高每增减 10cm 对造价影响参数表 表 32-45
类型 混合 砖木 土木 砖石木 石木
造价（%） 1.1 1.7 0.6 0.6 1.1

32-7-4-5 不同类型工程造价构成参数

一、各种类型工程造价构成参数（表 32-64）
各种类型工程造价构成参数表 表 32-64
各种费用占总造价（%）
直接费
工程类别 施工管 其他间
人工 材料 机械 商品构 其他
其他 小计 理费 接费
费 费 费 件费
办公楼 8.49 64.19 4.35 3.13 0.41 80.57 10.80 4.00 4.63
厂房 5.10 65.35 3.97 4.38 1.92 80.72 10.38 4.53 4.37
住宅 6.44 58.16 2.94 5.43 2.93 75.90 11.49 5.31 7.30
图书馆 5.95 60.82 3.45 7.69 0.48 78.39 10.90 3.94 6.77
实验楼 6.68 65.94 2.91 6.31 0.02 81.86 9.72 4.00 4.42
俱乐部、电影院 6.67 63.35 2.96 8.33 0.06 81.37 9.56 4.37 4.70
教学楼 8.00 62.93 5.41 4.96 81.30 10.18 4.68 3.84
医院 7.07 67.12 2.78 3.88 80.85 9.45 5.71 3.99
注：此表以北京市工程 2001 年二季度价格测算。

二、不同类型工程各分部工程直接费占造价比例（表 32-65）
不同类型工程各分部工程直接费占造价比例 表 32-65
工程 各分部工程占总造价（%）
楼地 室内 外檐 脚手
类型 基础 结构 屋面 门窗 其他
面 装饰 装修 架
办公楼 11.30 30.50 2.55 12.58 5.48 8.49 6.16 2.15 1.36
厂房 14.60 35.23 6.61 7.89 7.10 4.58 2.37 2.61 0.77
住宅 8.22 35.87 3.41 10.73 4.76 6.05 2.44 1.82 2.17
图书馆 9.66 30.65 2.44 11.87 4.66 11.72 3.76 1.06 2.58
实验楼 11.31 35.54 2.23 10.61 5.18 10.20 3.83 2.42 0.56
俱乐部、电影院 14.61 30.03 2.72 10.09 5.05 11.25 4.66 2.10 0.87
教学楼 11.47 37.10 2.80 11.06 5.15 6.30 4.18 1.59 1.63
医院 11.14 30.64 2.59 11.06 8.21 10.51 2.83 2.64 1.21
三、民用建筑土建工程中建筑与结构造价比（表 32-66）
民用建筑土建工程中建筑与结构造价比 表 32-66
序号 结构类型 建筑造价：结构造价 备注
1 一般砖混结构 6.5：3.5
 2 框架结构（一般标准） 4：6
3 框架结构（略高标准） 5~6：5~4 系指建筑标准
4 砖混结构别墅 7.5~8：2.5~2
5 框架结构体育馆 4.5：5.5
四、住宅建筑中各单位工程造价比（表 32-67）
住宅建筑中各单位工程造价比 表 32-67
造价比率（%）
序号 单位工程名称 附注
多层 高层
1 土建工程 81.2~82.4 80.0~81.6
2 水卫工程 4.8~5.4 3.2~5.2
3 暖通工程 3.6~4.4 2.0~3.6 通风系指有人防者
4 电气工程 5.2~5.6 2.0~3.0
5 弱电工程 1.5~1.7 0.3~0.5 系指共用天线
6 煤气工程 1.7~1.9 0.7~0.8
7 电梯工程 - 8.0~9.0
合计 100 100
注：本表系根据北京地区当前的造价标准测算的。其中多层住宅为砖混结构；高层住宅为
内浇外砌大模板、全现浇钢筋混凝土结构等。