DREPTUE DE PROPRIETATE I. CONSIDERATII GENERALE -proprietate” |b) imobil (proprietatea imobiliar’); Nojiune | drept subject care dB expesieaproprier unui ler, pind tuarut siu 3 exercteposesia, sf foloseasc si s8 dlspund de acel lucr, in putere proprie in inte- res propriu tn cacrul iu respectarea csporitilrlegole. . le | ~ crept real asupra unui lucru corporal: — ~ vofiunide | a) mobil (pronrietates mobilrs), ~ obiect al dreptului de proprietate: lucrul asupra cdruia poarts dreptul de propris tate; Industrial, drepturle de autor si drepturile conexe acestora | ~ drept real asupra unui (ucru incorporal: fond de comer, drepturile de proprietate Formele ~ potrivit art. 552 C.civ. si art. 136 alin. (1) din Constitutia Romaniei: ‘sreptului de a) dreptul de proprietate public’; roprietate |b) dreptul de proprietate privat. 1.Notiune 1, DREPTUL DE PROPRIETATE PRIVATA Notiune [pa public, in temelul céuia titularul siu exercitd posesia,folosinta si dispozitia, in putere _roprie sin interes propriu, in limitele determinate de lege. _ ~ dreptul titularului de a poseda, folosi si dispune de un bun in mod exclusiv, absolut si perpetuuy, in limitele stabilite de lege [art. 555 alin. (1) Civ), 2. Titulari. Obiect. Moduri de dobandire Tiilart ~ orice persoand fiicd sau jurdic& de drept privat ori de drept public, inclusiv statul s2U unitatile administratv-teritoriae (orice subiect de drept civil). orice ucru mobil sau imobi, de uz sau de interes privat (art. 553 alin. (1) Calvdp ‘ except nu pot face obiect al dreptulul de proprietate privat’ bunurile care, prin natura lor, formeaza obiectul exclusiv al proprietitii public, precum si cele care nu sunt susceptible de apropriere; “ bunurile oblect al proprietatil private, indiferent de titular, sunt si rimén tn ~ drept sublectiv asupra unor bunuri, altele decdt cele care aledtulesc domeniul | icutul civil, da prin lege nu se dspune altel ele pot fi nstrinate, pot face |382 DREPTUL DE PROPRIETATE ‘obiectul une! urméri site si pot fr doblndite prin once mod prevlzut de ge) [art 553 alin (4) Civ; * exist’ anumite bunuri proprietate prvatd care sunt supuse unui regim jure special, datorit’ importante! lor sin considerarea unor interese de ordin general, iar nerespectarea regimull juridic special poate atrage sanctiuni administrative ‘vile sau penale (de exemplu, armele si muniile,substantele stupefiante, bunurile ain patrimoniul cultural national etc); + mosteniile vacante si imobilele cu privre la care sa renuntat ls dreptul de pro- prietate conform art. 562 alin, (2) Civ. intr in domeniul privat al comunel,oraguc Tui sau municipiului, dup car, fd inscriere in cartea funciar, cu exceptiacelor aflate in stréindtate, care se cuvin statulu roman fart, 553 alin, (2) (3) C.ch). 3.1. Notiune, ‘prin conventie(translatha); prin mostenire legal sau testamentara; | prin accesiune; ~ prin wzucapiune; —ca efect al posesiei de buna-credint@ in cazul bunurilor mobile si al fructelor; ~ prin ocupatiune; ~printraditiune; = prin hotirare judecstoreascé, atunci cind este translativ de proprietate prin ea isis; prin efectul unui act administaty, ins numa in cazurlle expres previzute de lege; prin alte moduri prevlzute de lege [art. $57 alin. (1)-(3) Civ); ™ in cazul bunuror imobile, dreptul de proprietate privat3 se dobandeste prin Inscriere in carta funcar cu respectara disportilor previzute la art. 888 cv, cu exceptia cazurilr anume prevazute de lege [at. 557 alin. (4) civ * dispositile Codulu evil privtoare e dobiindirea drepturilor reale imobiliare prin cfectl insctierh acestora fn catea funciarS se aplicdTns® numa dup8 fnalizarea lucririlor de eadastru pentru fiecare unitate adminstrativ-trtorals si deschideres, In cerere sau din ofc, a edrilorfuncare pentru imobilele respective, in conformi= tate cu disporiile Leg cadastrului sia publicity! Imobliare nr. 7/3996, republe cata, cu modificrie si completrileulterioare; anterior acestul moment, nsritea ‘ncarteafunciarS a dreptului de proprietate sa altor drepturi rele, pe baza atolor prin care sau transmis, constitu orl modifica in mod valabl se face numa tn Scop de opozabilitate faté de terti{art. 56 din Legea nr. 71/2011); * dreptullereale, dec si dreptul de proprietate imobiliars, se dobandese fr insrire in carta funciar8 cénd provin din mostenire,accesiune naturals, vénzare silt, expropriere pentru cauzs de utiitate pubic, precum sIn alte cazur expres prevzute de lege [art 887 alin. (1) Civ 3. Continutul juridic al dreptului de proprietate privaté Atributele dreptului de proprietate privata Notiune = prin continutul juridic al dreptulul de proprietate privat’ sunt desemnate atributele acestui drept, respectiv prerogativele pe care proprietarul le are asupra lucrului ce formeaza obiectul dreptului satDREPTUL DE PROPRIETATE — este expresia juridied a aproprieri si stpAniillucrulul in materialitatea sa; este o stare de drept (nu o stare de fapt); ~ poate fi exercitatd, prin putere proprie sin interes propriu, de cétre proprietar ori acesta poate consimti sé fle exercitat’ de o alté persoand, in numele si fn interesul stu, ~ prerogativelettularului reptului de proprietate de a uza de lucrul sfu side 2+ pune in valoare prin exploatarea acestuia in propriui siu interes, dobsndind fructele pe care le obtine din acesta; —fructele pot rezulta 4a) exploatarea direct8 si nemijlocit8 de catre titularul dreptulul de proprietate (acte materiale - pentru fructele naturale si industriale); +) cedarea folosingei unei alte persoane in schimbul unei sume de bani (acte juridice pentru fructele civile); ‘in ceea ce priveste bunurile consumptibile, de regulé, urul lor se confunds cu drep- tul de a dispune de ele din punct de vedere materia, deoarece consumarea presupl- ne disparitia lor, = implicd si un aspect negativ, anume facultateatitularului de a nu uza de bun, de a nu se serv de el, in afarasituailor in care insist legea fl obligs s8 0 fac (spre exemplu, n | ipoteza unor obligaii propter rer), precum sl optiunea de a nu culege fructele. — prerogativa titularului dreptului de proprietate de a dispune de lucru; atributul dis- pozitiel este specific dreptulul de proprietate si nu se mal intdlneste la niciun aft drept real, transmiterea acestui atribut inseamna transmiterea insisi a dreptulul de pro- prietate; este de doug felur: 2) dispoztia material: prerogativa titularului dreptului de proprietate de a dispune de substanfa lucrulu, prin consumare, transformare sau chiar distrugere, cu respec- tarea prevederilor legale; +) dispozitia jurdicé: prerogativa de a instrdina lucrul sau de a constitui asupra lui ) ‘mantull supra fonduli dominant; "in cazl in care relamantul nu dovedeste dreptul Su de proprietate,actunea ug Airespnsi ca find introdusS deo persoand fr caltateprocesual acts ar nue nefondsté, la despitgubire. Actiunea in despiigubire Proprietarul fondului pe care se face trecerea (proprietarulul fondului aservil) este: indreptatit sa pretind’ 0 despagubire de la proprietarul fondului lisit de acces jg calea publics (proprietarul fondului dominant). - | Moduri de stabilire 2 despigubiril 4) de citre parti~ prin conventie; | 6) de catre instant’ ~ in caz de neintelegere a p&rtilor si numai la cererea proprieta rului fondului aservit, cu mentiunea c3, atunci cAnd lipsa accesului este imputabild proprietarului care pretinde trecerea, stabilirea dreptului de trecere se poate face ‘numai cu plata dublului despgubirii fart. 618 alin. (2) Civ.) B. Actiunea in despitgubire Object — acordarea de despagubiri pentru acoperirea pagubei suferite prin stabilrea dreptu: lulde trecere. | Formulare | ~pe cale principal, printr-un proces separat, declangat de proprietarul fonduluiaser= it dup stabilrea dreptului de trecere; ~ prin cerere reconventional8, formulat8 de parst (proprietarul fondului aservt) ‘adrul procesului in care proprietarul fondului dominant solicit s& i se recunoasc8 un drept de trecere. Prescriptia ~ termenul de prescriptie pentru dreptul la actiunea in despgubire incepe s8 Curga dreptuluita | din momentulstabiliri dreptului de trecere fat. 620 alin. (1) C.civ; actiune este aplicabil termenul general de prescriptie de 3 ani (art. 2517 Civ). ‘Compensarea | este exclusd - instanta nu fl poate obliga pe proprietarul fondului dominant s& dea in compensare proprietarului fondulul aservit 0 suprafaté de teren egald cu cea care serveste ca acces la calea publicl. _— Situatie = partile se pot intelege ca, in locul pli unei sume de bani cu tit de despagubire $8 particulars | fie transmisi o suprafati de teren din fondul dominant: 12) printr-o conventie incheiats in form’ autentic§; b)in cursul judecSti, caz in care instanta va lua act de intelegerea pSrtilor si va prO- rnunta o hotSrare de expedient; alipicea, in ambele sitvati, in cartea funciara va trebule s& se tnscrie atat sean taout jane elle ore protectia ul su vecinState de pentru “425.5. Stingerea dreptului de trecere E £256. Problema ritscumpitririi dreptului de trecere DREPTUL DE PROPRIETATE 391 |= se stinge in momentul in care fondul dominant dobandeste u publicé (art. 617 alin. (3) teza aI _ _ _ ‘in cazul in care inceteaz dreptul de trecere, proprietarul fondului aservit este dator | 8 restitule despagubirea incasat, cu deducerea pagubei suferite in raport cu durata efectiv’ a dreptului de trecere (art. 620 alin. (2) C.civ.]; | = actiunea fn restituire este o actiune patrimoniala, fiind, tn lipsa unor dispozitii spe- ciale, prescriptibilé in termen de 3 ani; termenul incepe s& curga de la data la care proprietarul fondului dominant a cunoscut sau trebuia s8 cunoascd imprejurarea c& dreptul de trecere a incetat. | 43, Alte limite legale de interes privat/public stabilite de Codul civil = art. 772 Cav. reglementeaz’ rascumpirarea servituti de trecere de cStre proprie- tarul fondului aservit dacd exist o disproportie vadita intre utiltatea care o procurs fondului dominant si inconvenientele sau deprecierea provocat8 fondului aservit, stabilind totodatd c&, in caz de neinfelegere intre part, instanta poate suplini consim- saméntul proprietarului fondului dominant, iar intr-o asemenea situatie, la stabllires prefului de rascumparare, instanta va tine cont de vechimea servitutit si de schim- ‘area valoriicelor dou’ fonduri; = aceste dispoziti legale privesc servitutea de trecere constituta prin act juridic, inde pendent de existenta sau nu a unul acces la calea public’, aga incat ele nu ar putea s8 se aplice sin cazul dreptului de trecere, care are o natura legala si care exist c&t timp fondul nu are acces la calea public’. | = acele situatil speciale de restrangere/limitare a exercitiului dreptului de proprietate | pentru satisfacerea unor interese de ordin public sau de ordin privat. _| = dreptul de proprietate obligi la respectarea sarcinilorprivind protectia mediulul si asigurarea bunei vecinatati, precum si la respectarea celorlalte sarcin care, potrivit legil sau obiceiulu, revin proprietarulu (at. 603 C.cwv.). — proprietarul este obligat 5B permit trecerea prin fondul sSu arefelelor editare ce deservese fonduri invecinate sau din aceeasi zona, de natura conductelor de apa, gaz sau altele asemenea, a canalelor si a cablurilor electrice, subterane or ariene, dupa caz, precum si a oricSror alte instalatii sau materiale cu acelasi scop (art. 621 alin. () | Ceivi; ~ obligatia subzists numai pentru situatia in care trecerea prin atl parte ar fi impost bila, periculoasd sau foarte costisitoare [art. 621 alin. (2) C.civ.]; ‘in toate cazurile, proprietarul are dreptul la plata unei desp8gubir juste, iar dacd teste vorba despre utiltéti nol, despgubirea trebuie si fle si prealablé [art 621 {alin (3) Civ;392 DREPTULDE PROPRIETATE ~ eddie, cari W arldnle acestora sunt exceptate de la acest drept de tecerg ocd trecerea are caoblect conducte si canale subteran, in cazun cae acestea sunt | ano fart 621 an.) Cl + jursprudenté: Gspoztile art. 621 Cv., al céror confinut insituie caracterl oneros al limitirllor aduse dreptului de proprietate prin exerctiul dreptuli de | trecere, sunt aplcabile si efectelor vitoare ale situatilorjuridice niscute anterior Intrdcl in vigoare a Codului evil, dacd situatia Juriicl subsists dups intrarea In vigoare a Codului civil (LC.C, s. iv, dec. nr. 462/2014, wwww-s¢.r0); * recurs in interes legit: n interpretarea si aplcarea unitar& a dispozitilor art, 16 in. (2), (3), (5), (6) (7), (9), (30), art. 29 alin, (3), ar. 20 alin, (3), art. 35 alin. (3) 5 art41 alin. (4) din Legea energieielectrice nr. 13/2007, cu mocifcsile si compl tril ulterioare,respeciv a dspoxitilor art. 12 alin. (2), (3), (5), (6, 8), (10) (2a), ‘art 14 alin. (3), art. 15 alin. (2), at. 30 alin, () gat. 44 alin, () din Legea energie tlecrice si a garelor naturale nr. 123/2012, cu modificsrile s1 completirile ulte- fioare, titular dreptului de proprietate privat afectati de capacittile energetce ot pretinde indemnizati pentru ipsa de folosingé nurmat in masura in care copa: | Gite energetice av fost realizate dup6 intrarea in vigoare a Legil energie elect- ‘ce ny. 13/2007; pentru capacitatile energetice reaizate anterior, exercitarea de ttre titular autorizailor de infingare side cétre titular icengelor a drepturilor de Uz $1 de servitute se face cu ttl gratuit, potrvit dspozitifor speciale In vigoare la data puneri for in functlune; titular dreptulul de propretate privaté ofectayi de ‘eapacitatile energetce pot pretinde despdgubiri pentru prejudicile cauzate de titular autorizatilor de infintare side titularilicengelor, n exercitarea drepturior de ur side servitute, indferent de momentul reaiizéritcapacitail energetice (ante- rior sau uteror inti n vigoare a Leaii energieielectrce nr. 13/2007); dispozitile ‘art 35 alin, (3) si art. 1 alin (4) din Legea nr. 13/2007, respectv cele ale art. 30 ‘alin. (4) sar. 44 alin. 2) din Legea nr. 123/2022 se opun co titular dreptulul de Droprietote privaté afectoti de refelele electrice de transport ori de dstrbutie texistente la data inti in vigoare a legii st obtind indemnizare pentru lipsa de folosing’ de la ttviarul dreptului de proprietate asupra terenurior pe care se ‘stuea2d respectivele capacititi energetce, intemelaté pe aceastl cauzi (CC, Completul competent si judece recursul In Interesullegi, Deciia nr. 27/2039, M. Of nr. 152 din25 februarie 2020). Dreptul de trecere pentru efectuarea vunor luerari Dreptul de trecere pentru relntrarea in posesie —propritarul este obligat si permits folosrea fondulul sSu pentru efectuarea unor lueréri necesare fondului invecinat, precum gi accesul vecinului pe terenul séu pentru thierea crengilor si culegereafructelor, In schimbul unei despgubir, dacé este catul fart 622 alin, (1) v4 = obligatia subzsts numal pentru situatia In care trecerea prin alt8 parte ar fiImpost bili, periculoass sau foarte costisitoare [art 622 alin. (2) Cc]. = proprietarul unui fond nu poate impledica accesulaltuia pentru a redobindl posesia ‘unui bun al su, ajuns ntdmplltor pe fondul respectiv, dacs a fost nstingat in prealo- bil fart. 623 alin. (1) Civ); ~ in toate cazutle, proprietarul fondului are dreptul la o just® despagubire pentru prejudicile ocazionate de reintrarea fn posesie, precum si pentru cele pe care bunul {eva cauzat fondului art. 623 alin. (2) C.clv). _ 3DREPTUL DE PROPRIETATE 393, de necesitate Regul speciale Novune Tn cazul in care 0 persoané a folosit sau a distrus un bun al lula pentru a se aplra pe sine ori pe altul de un pericoliminent, proprietarul bunului are dreptul si cear8 o despagubire echitabil’ numai de la cel care a fost salvat [art. 624 alin. (1) C.civ.]; Je nicio despgubire proprietarul care a provocat sau a favorizat aparita percoluli fart. 624 alin. (2) C.civ]. = dispozttile Codului civil refeitoare la imitelelegale se completeazd cu dispoziile legilor speciale privind regimul juridic al anumitor bunuri, cum ar fi terenurile si con- structile de orice fel, pldurile, bunurile din patrimoniul national-cultural, bunurile | sacre ale cultelorreligioase, precum sialtele asemenea (art. 625 C.cv). 4.4, Limite conventionale (voluntare) |= limitele conventionale (voluntare) in exercitarea dreptului (de proprietate) sunt | instituite prin vointa omului (proprieterull), exprimati prin acte juridice, cu condigia | de anu se Incalca ordinea public si bunele moravuri (art. 626 C.civ). | 4.4.1. Clauza de inalienabilitate 44.1.1. Consideratii generale ‘clauz’ prevazut® intr-un act juridic prin care se restrictioneaz sever dreptul de Wotiune = isporiiejuridicd asupra unui bun. Forme | poate fi dispusd prin [art. 627 alin.) tezal Cav: 4a) conventie; b) testament. - 4.4.1.2. Clauza de inalienabilitate expresi si clauza de inalienabilitate implicit in principiu, trebuie si fie vorba despre un contract translativ de proprietate, indife- rent dacs este cutitlu oneros sau cu ttlu gratuit; 0 persoani nu ar putea s¥indisponibilizeze bunul in propriul patrimoniu; in lipsa unei transmiteri,aceastd indisponibilizare ar putea s& fraudeze interesele creditorilor si. = clauza de inalienabilitate este subinteleas’ in conventille din care se naste obligatia de a transmite in viltor proprietatea cdtre o persoand determinat8 sau determinabili fart. 627 alin, (4) Civ}; ™ exemple: contractul translativ de proprietate in care transmiterea dreptului de proprietate este amanaté la un moment ulterior incheiert contractului; promi- siunea de vinzare/cumpSrare (unilateral si bilateral). pparticulare | vedere c4 partajul produce efecte pentru vitor (art. 680 C.cv. = elauza de inalienabiltate poate fi stipulata gi intr-un contract de partaj, avand in "se apreciazd ci, si In cazul partajulutrealizat pe cale judicar’, copértasi se pot ingelege ca un anumit bun s3 fie indisponibilizat o perioad3 de timp dupa partaj; nu va produce efecte fatS de dobanditor clauza de inalienabilitate prevazut8 Intr-un “contract de ipotecs fart. 2376, art. 2384 alin, (1) s1art. 2393 alin. (1) Cciv.J;394 DREPTUL DE PROPRIETATE | poate dispune de bunul care consttuie obiectul pactulut’) 4.4.1.3. Invocarea clauzei de inalienabilitate |~ in cazul pactulul de optiune privind contractul de vinzare exsté o inaienal legals, astfel incét nu mai este necesar3 includerea tnt-un asemenea pact une: Clauze de inaienabiltate (at 1668 an. (2) Cev.~ ,ntre data incheerit pac date exerci opiuni sau, dupa caz, aceea a expr termenuiul de optiune ny se Condit ~ pentru @ Fr invocatl pote dablndtoror bunull sau a Gelorlor prope tarull cares obigat 58 nu insttinee, lauza de inalienabitatetrebuie far ea alin, (2) C.civ.] 0) s3 fie valabild; si ) sindeptneasc cond de opozabilitate. 44.14. Conditiile speciale de valabilitate | Operioads de cel mult 49 de ani Interesul serios si legitim ~termenul incepe s& curga de la data dobandirii Bunulul [art. 627 alin. (1) Cx * clauza de inalienabiltatestipulat’ pe o durat® mai mare de 49 de ani este lovits de nulitate absoluté (find vorba de 0 conditie de valditate specialé institults, brintr-o norms de ordine publics) si partiaki (numal pentru cea ce depiseste durata maximd prevzutd de lege), dectinalienablltatea va dura 49 de ani. — poate $8 apartind fie uneia dintre partile actulul juridle care contine clauza (eredi> torul obligatiel de a nu instrdina sau debitorul acestei obligati), fie unui tert [art. 627 alin, (1) Cel); * atunci cAnd beneficiarul clauzel de inalienabiltate este un tert, acesta trebuie 8 fie determinat sau cel puyin determinabil; * interesul poate consta in garantarea executaril unel obliga pdstrarea calitii’ de nud proprietar de cétre o anumitS persoan,folosirea bunului un anurnt timp de citre dobanditor ete; ‘Jurisprudenté: termenit in care a fost redactati clauza de inalienabilitate exclu) Posiilitatea dé a incheia contractul de vinzare f8rd acordul expres al credi- torulul ipotecar, obligatie asumatd de garant prin contractul de garantie reals ‘mobitiard. Limitarea conventionalé voluntar’s a prerogativelor dreptuiul de Proprietate asupra terenuluiltigis, in toate contractele de garantie imobiliar, cit sl in antecontractul de vanzare-cumpirare, a fost institut’ pentru protejarea tunul interes legitim si serios al creditoarei, care a si demarat procedura de exe- cutare silité a imobilului adus in garantie pentru neexecutarea obligatilor asumate de catre reclamanta debitoare. In acest context, nu se poate refine @ fi abuciv refuzul creditorului pentru instcSinarea imobilulu, de vreme ce aducerea ‘bunului in patrimoniul debitorulul (promitentul-cumpSrator), aflat in procedura Insolventei, ar permite inscrierea la masa credalé si a altor creditor, dimi- Tuéndu-i astfel sansele de recuperare a creanfel (ICC, 5.1 civ, dec. nr. 606/2018, www. s¢)r0). eo [SSE ae 4 ' i y fe 8 (ralDREPTUL DE PROPRIETATE 395, [Sanciiunea iperaspectiril conditilor de valabilitate ~~] =naltatea actulul juridic in care @ fost inseratd clauza de inallenabilitate, care poate | totald | —in cazul in care clauza de inalienabilitate a fost determinanta la incheierea ccontractului in care a fost inserat’, nulitatea clauzei va atrage nulitatea Intregului contract fart. 627 alin. (3) teza I C.civ.; = caracterul determinant al clauzei de inalienabilitate se prezuma in cazul contractelor cu titlu oneros, pnd la proba contraré fart. 627 alin. (3) teza allaCcw ‘in cazul in care clauza de inalienabilitate nu a fost determinanta la in- ccheierea actulul juridic, acesta este lovit de nulitate parila, deci numai in privinta clauze partial 44.1.5, Opozabilitatea clauzei de inalienabilitate |= pentru a fi opozabils, clauza de inalienabilitate trebuie supus& formalitafilor de pu: | blicitate prevazute de lege, dacd este cazul [art. 628 alin. (2) Cciv. 12. contract cu titly oneros ~ clauza poate fi opus numai creditorilor ulterior’ ai celul ‘nut de obligatia de inalienabilitate, daca sunt indeplinite eventualele formalitati de ‘opozabilitate; 2. contract cu titlu gratuit ~ clauza este opozabild si creditorlor anteriori ai doban- ditorulul (art. 628 alin. (4) C.cv.) 3. bunuri mobile ~ clauza de inalienabilitate nu poate fi invocat& impotriva tertului dobinditor, in masura tn care sunt Indeplinite conditile care rezultd din art. 937 alin. (1)(3) C.clv,, pentru dobndirea proprietStii prin posesia de bund-credinta [art, 628 alin. (3) C.cv.; 4 bunuri imobile ~ interdictia conventionalé de instrdinare @ unui imobil poate fi ‘opusd tertilor numai din momentul notaril ei tn cartea funciar’. = in cazul fn care clauza de inalienabilitate este valabil’, dar nu au fost indeplinite conditile de opozabiltate, lar bunul a fost instrdinat, beneficiarul cauzei nu se mai poate prevala fté de tertul dobanditor de clauza de inallenabiltate, ini are dreptul de a pretinde daune-interese proprietarulul care nu s-2 conformat obligatiel de inalie- nabiltate de care era fnut [art. 628 alin. (5) Cc. 44.1.6. Efectele clauzei de inalienabilitate ‘Rstrainarea prin acte Juridice tntre_ vi = pand la expirarea termenului prevézut in cuprinsul clauzel, bunul nu mai poate fi instrinat prin acte juridice intre vi, afaré de cazul in care constituitoru a prevézut | aceasté posibilitate sau isi d3 acordul ulterior. Dermem- brarea = pind la expirarea termenului previzut in cuprinsul clauzei, asupra bunului nu pot fi constituite dezmembraminte, afard de cazul in care constituitorul a previzut aceasti posibiitate sau'si di acordul ulterior. Urmdrirea sits = bunul nu poate forma obiectul unel urmarir silite ct timp lauza produce efecte, daci prin lege nu se prevede altfel fart. 629 alin. (3) Civ.396 _DREPTUL DE PROPRIETATE. lIpotecarea bunulut = este valabili, ins& isi va produce efectele numai din momentul incetarii efectelor | clauzei de inalienabiltate fart. 2351 alin, (2) Cc). ‘Transmiterea bunulul pecale de succesiune = clauza de inalienabilitate nu poate opri transmiterea bunulul pe calea succesiunil [art. 627 alin. (5) Civ; * poate fi vorba nu numai de transmiterea bunului cu privie la care existé clauza de inalienabilitate pe cale de mostenire, csi de transmiterea bunulul in cazul ince | _tirit persoanel juridic. 4.4.1.7. Sanctiunen nerespectarii clauzei de inalienabilitate ‘Clauza dispusé {ntr-un legat {ntr-0 donatie Clauza dispust = revocarea judecdtoreasca a legatulul [art. 1069 alin (1) Cav; ~ termenul de prescriptie de un an incepe sé curga de la data la care mostenitorul a tunoscut faptul cé legatarul a ncBlcat clauza de inalienabilitate (art. 1070 C.i = revoceres; ~ actiunea in revocarea donatiel poate fi exercitat numai de donator sau de succe- soril acestuia in drepturi (art. 1027 alin, (1) C.civ Clauza dispusé {ntr-un alt contract = rezolutiunea [art 629 alin. (1) Civ]; ~ rezolutiunea poate fi cerut numai de creditorul obligatiei de 2 nu instraina (instrai- | nator), nu side o tert8 persoané, chiar dac8 inalienabilitatea a fost previzut8 in favoa- rea acesteia,intrucat nu este parte contractanté. ‘Anularea actulul subsecvent = beneficiarul ciauzei de inalienabilitate (InstrSinétorul sau terful in favoarea clrula ‘a stipulat inalienabilitatea) poate cere anularea actulul subsecvent incheiat cu incl: ‘area clauzei (art. 629 alin. (2) C.civ.]; * art 629 alin, (2) Cciv. nu acoperd si ipoteza antecontractului fn care s-a previzut © clauza de inallenabiltae, ins, pentru identitate de ratiune, trebuie admis $ fap- tul cd partea care ar urma si dobandease’ poate cere anularea actululjurdic tn cheiat cu tncSicarea obligatiei de a nu instréina, ‘Autorizarea | Instangel } Renunfarea la laws 4.4.18. Incetarea efectelor clauzei de inalienabilitate tnainte de implinirea termenului ~inceteazd efectele cauzei, cu autorizarea instanfel, ca urmare @ solicit de a dis une de bun, formulatd de titularul dreptuluiindisponibilizat, atunci cénd [art. 627 alin. (2) Civ: 4) a dispSrut interesul care ajustificat clauza de inalienablitate; sau b) un interes superior oimpune. = prin renuntarea la clauzd din partea celui care a stipulato; ~ in functie de tmprejurdr, renuntarea poate echivala cu o modificare a actlul jridie ‘n care a fost stipulatlclauza (de exemnplu, renuntarea este fScut8 cu respectarea con- diiei de form’ cerute pentru actuljuridc), nemaifind necesarainterventia instante