การจํานําและจํานอง
บทเกริ่นนํ า
เมือมนุษย์ต่างถือครองทรัพยากรทีแตก
ต่างกันการแลกเปลียนจึงเกิดขึนและก่อให้เกิด
ระบบการซือขายทีมีตัวกลางอย่างเงินตราเข้า
มามีบทบาท ความต้องการทีมากขึนของเงิน
ตราทําให้มีการเปลียนและหมุนเวียนทรัพย์สิน
ในรูปแบบต่างๆเพือให้มาอยู่ในรูปแบบของเงิน
ตราและทําให้เกิดระบบของการจํานําและการ
จํานอง
จํานอง คือ การทีบุคคลหนึง เรียกว่า “ผู้
จํานอง” นําอสังหาริมทรัพย์ของตน เช่น ทีดิน
หรือ ทรัพย์ทกฎหมายอนุ
ี ญาตให้จาํ นองได้ ไป
จดทะเบียนไว้กับบุคคลอีกคนหนึง เรียกว่า
"ผู้รับจํานอง" เพือเปนหลักประกันในการชําระ
หนีทังนีโดยผู้จาํ นองไม่ต้องส่งมอบทีดินหรือ
ทรัพย์สินดังกล่าวนันให้แก่ผู้รับจํานอง
จํานํา คือ การทีบุคคลคนหนึง เรียกว่า "ผู้
จํานํา" นําสังหาริมทรัพย์ไปส่งมอบให้อยู่ใน
ความครอบครองของบุคคลอีกคนหนึง เรียกว่า
"ผู้รับจํานํา" เพือเปนประกันการชําระหนีทีผู้
จํานําเปนหนีผู้รับจํานํา
สาระสําคัญ
การทีจํานองและจํานําจะเปนผลได้ทังสองฝายต้อง
เซ็นหนังสือรับรอง ไม่งนจะเปนโมฆะ
ั
จํานอง
มาตรา 704 สัญญาจํานองต้องระบุทรัพย์สินซึง
จํานองมาตรา 705 การจํานองทรัพย์สินนัน นอกจาก
ผู้เปนเจ้าของในขณะนันแล้ว ท่านว่าใครอืนจะจํานอง
หาได้ไม่
มาตรา 708 สัญญาจํานองนันต้องมีจาํ นวนเงินระบุไว้
แน่ตรงตัว
มาตรา 709 บุคคลคนหนึงจะจํานองทรัพย์สินของตน
ไว้เพือประกันหนีอันบุคคลอืนจะต้องชําระ ก็ให้ทําได้
จํานํา
มาตรา 749 คู่สัญญาจํานําจะตกลงกันให้บุคคล
ภายนอกเปนผู้เก็บรักษาทรัพย์สินจํานําไว้ก็ได้
มาตรา 755 ถ้าจํานําสิทธิ ท่านห้ามมิให้ทําสิทธินันให้
สินไปหรือแก้ไขสิทธินันให้เสียหายแก่ผู้รับจํานําโดย
ผู้รับจํานํามิได้ยินยอมด้วย
มาตรา 765 การบังคับจํานําต้องส่งจดหมายแจ้งวัน
ชําระหนี และดอกเบีย หากไม่ชําระหนีภายใน 30 วัน
สามารถใช้สิทธิบังคับจํานําได้
เกร็ดความรู
การส่งมอบสิงของให้แก่ผู้รับจํานํา ทรัพย์นันจะต้อง
หลุดพ้นจากการครอบครองของผู้จาํ นําแล้วดังนัน ถ้า
คู่สัญญาตกลงกันว่าจะส่งมอบทรัพย์ทจํ
ี านําแต่ไม่มี
การส่งมอบกันจริง ไม่ถือเปนการจํานํา
 กฎหมาย

การจํานํา
ทรัพย์สินใช้ในการจํานํา คือ สังหาริมทรัพย์ ขอบเขตการจํานําสามารถชําระ ต้นเงิน ดอกเบีย ค่าเสียหาย
ค่าธรรมเนียม ค่าใช้จา่ ยรักษาทรัพย์สินจํานํา ในการจํานํา ผู้รับจํานํามีสิทธิยึดทรัพย์สินจากผู้จาํ นําจนกว่าจะได้
รับชําระหนี แต่ต้องมีหนังสือบอกผู้จาํ นํา ผู้รับจํานําบังคับจํานําไม่ได้ ถ้าคืนทรัพย์สินให้ผู้จาํ นําระหว่างการ
จํานํา และเมือนําทรัพย์สินไปขาย ผู้รับจํานํามีสิทธิหก
ั เงินเพือมาชําระหนี ทีเหลือคืนให้ผู้จาํ นําได้

ทรัพย์สินในการจํานํา: สังหาริมทรัพย์ เช่น รถยนต์ นา ก

ิ า แหวน
สิทธิของผู้รับจํานํา: มีสิทธิยึดทรัพย์สินจนกว่าจะได้รับชําระหนี
ขอบเขตสิทธิจาํ นํา: การจํานําสามารถชําระ ต้นเงิน ดอกเบีย ค่าเสียหายในการไม่ชําระหนี ค่าธรรมเนียม
บังคับจํานํา ค่าใช้จา่ ยรักษาทรัพย์สินจํานํา
วิธีบังคับจํานํา: ส่งจดหมายแจ้งวันชําระหนี และดอกเบีย หากไม่ชําระหนีภายใน 30 วัน (ป.พ.พ. มาตรา
765) สามารถใช้สิทธิบังคับจํานํา ผู้รับจํานําสามารถเอาทรัพย์สินไปขาย แต่ต้องมีหนังสือบอกกล่าวผู้จาํ นํา

Case Study
ไม่ยอมจดหนังสือรับรอง

เรืองมีอยู่ว่า : นาย ก ต้องการบ้านหลังใหม่ แต่นาย

การจํานอง
ก มีเงินไม่พอ นาย ก ได้วางแผนการเงินเพือทีนาย ก
การจํานองแบ่งได้เปน 2 ประเภทได้แก่
จะมีเงินพอได้นัน นาย ก จึงจํานําทีดินทีต่างจังหวัด
การจํานองเพือประกันชําระหนีตนเอง หรือ ผู้
บ้านเก่าของตน กับนาย ข แต่ว่านาย ข เปนคนเจ้า
อืน โดยทรัพย์สินทีสามารถใช้สําหรับการ
เล่หช
์ อบเอาเปรียบคนซือๆอย่างนาย ก ตนจึงรับปาก
จํานองได้ทัง อสังหาริมทรัพย์ สังหาริมทรัพย์
ว่าจะทําเอกสารให้ไม่ต้องห่วง นาย ก ก็หลงเชือไว้ใจ
การจํานองทรัพย์สินเปนหลักประกันในการ
นาย ข นาย ข ได้มอบเงินสดให้นาย ก ครึงนึงของ
ชําระ เงินต้น ดอกเบีย ค่าเสียหายในการไม่
ราคาทีดินทีกําหนดไว้ และ ไม่ได้จดหนังสือรับรองแต่
ชําระหนี และค่าธรรมเนียม ซึงในการจํานอง ผู้
อย่างใด เมือเวลาผ่านไป นาย ก ต้องการทีดินคืน
จํานองต้องเปนเจ้าของทรัพย์สิน การบังคับ
เพราะเก็บสะสมเงินได้พอแล้ว แต่ว่านาย ข ปฏิเสธ
จํานองจะเกิดขึนต่อเมือผู้รับจํานองได้ส่ง
และบอกว่านันเปนทีดินของฉันแล้ว นาย ก ก็งงว่า
จดหมายแจ้งชําระเปนทีเรียบร้อย แต่ผู้จาํ นอง
เกิดขึนได้อย่างไร นาย ข จึงอธิบายเกียวกับ มาตรา
ไม่ได้ชําระภายใน 30 วัน สามารถบังคับจํานอง
750 และเวลานันนาย ก ก็รู้ทว่
ี าโดนต้ม แต่ด้วยเวลา
และฟองศาล หากยังไม่ชําระอีก ผู้รับจํานํา
อันสันก็ได้ศก
ึ ษากฏหมายเพิมแล้วจึงฟองร้องนาย ข
สามารถขายทรัพย์สิน หรือกลายเปนของผู้รับ
เพือความยุตธ
ิ รรม เพราะนาย ข ได้ทําการโกง
จํานํา

ณิชา โสภณพงศ์พิพัฒน์
ชังคิด ประทุมมา
รัตนกรน์ สมชือ
ณัฐ ศานติจารี