Repriblica de Colouthia 1A 30 ENE 2013 ESCRITURA PUBLICA: (99) ccHeyra = -YMUEVE NUMERO: g 9 E FECHA: 25 de enero del 2013 RAD: 20130107" - --- CLASE DE ACTO O ACTOS : COMPRAVENTA : - INFORMACION PARA CALIFICACION EN LA OFICINA DE REGISTRO : de la Conforme a la Resolucién nimero 1156 de 1996 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO. -. , NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO _Y/O CONTRATO: COMPRAVENTA. CODIGO 0125.- ESPECIFICACION: COMPRAVENTA CODIGO NOTARIAL: 124 ESPECIEJCACION: COMPRAVENTA DE LOTE DE: JOSE MILTON NAVAS REY A: NANCY ORTIZ ZARATE. © VALOR DEL ACTO: $ 20.000.000.00 MATRICULA (S): 314 - 36907 INMUEBLE (S): LOTE 12 UBICADO EN EL SITIO LOS CUROS- EL | BOQUERON DEL MUNICIPIO DE PIEDECUESTA. -- | En la ciudad de Piedecuesta, Departamento de Santander, Republica de | Colombia, 2 vernrrcrnco — ( 25 ) dethes de ENERO =< de dos | mil treee (2:03), ete ini’ eqs apeinm cavtar “Niwemota pgm (oi i Notaria Unica de este circulo, Comparecié, (ieron).JOSE MILTON | NAVAS“ REY, varén, mayor de edad, vecino de este--municipiog! | lng | identificado con'la cédula de ciudadania numero §.703°523 expedida e Piedecuesta, de estado civil Casada con sociedad conyugal vigente, | dijo (ieron): -- | PRIMERO: | | \ | >> Que transfiere (n) a titulo de venta a favor de NANC ae ORTIZ“ZARATE, mujer, mayor de edad, vecina de- este-municipio’y identificada con la cédula de ciudadanfa numero 37.618.959 expedidal|! > 9 | en Piedecuesta, de estado civil casaDa ccN SOCTEDAD cONYUGAL VicEN 2 7 | Te, , el derecho de dominio o propiedad y posesion wel a i | Gi! g tiene (n) sobre el (los) siguiente (s) inmueble (s): LOTE 12 UBICADO.EN EL SITIO LOS CUROS EL ’BOQUERON DR Mawel uotarial vara no exchisiva em in eserituea uithlica ~ No tiene caste vara eluswatio2A | MUNICIPIO ‘DE PIEDECUESTA, tiene un area de. cincuenta y cuatro mil i doscientos cincuenta metros cuadrados ( 54.250 m2) Sproximadamente | | demarcados por los siguientes linderos: POR EL NORTE‘ linda con el lote numero 11 adjudicado al sefior Luis | Eduardo Buitrago Solano, en linea recta del punto 12 en extension de | 225.86 metros hasta el punto 327. --- Es | POR EL ORIENTE: linda con el lote numero 15 adjudicado a la sefora | |Zoraida Buitrago de Cifuentes, en linea recta del punto 327 en | | extensién de 74.10 metros hasta el punto 101. --- | POR-EL SUR‘ linda en linea quebrada, bordeando Ia carretera que va | | jal municipio de Malaga, del punto 101 en extensién de 103.31 metros {hasta el punto 97, siguiendo en linea recta del punto 97 al punto 5} Hlindando con el lote numero 14 adjudicado al sefior Victor Manuel | Buitrago Solano con extensién de de 330.66 metros. --- S | | POR EL OCCIDENT! inda con el lote numero 7 adjudicado a la sefora i Mery Buitrago Solano, en linea recta del punto 5 en extension de 137.58 jmetros hasta el punto 9, siguiendo en linea recta del punto 9 en 1 | extension de 120.96 metros, hasta el punto 10 lindando con el lote | numero 8 adjudicado a la seflora Rosalba Buitrago Solano, siguiendo en | |linea recta del punto 10 en extensién de 118.52 metros hasta el punto | | 12 lindando con el lote numero 10 adjudicado a la sefiora Nelly Buitrago | Solano. Quedando con derechos a un punto de agua derivandose del | lote 14, Se distingue (n) en el catastro como predio (s) numero (S) coo00016025400>. 1 z Le (s) sonespanges el (los) folio (s) de’ matricula inmobiliaria (s) nmerost (s) 314 - 36907.dé la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos den é Piedecuesta. -<- ad PARAGRAFO::----- No obstante la mencién de cabida y linderos la yong se hace sobre cuerpo cierto. -- Se i SEGUNDO:----- Que el (los) inmueble (s) antes descrito (s) lo (s) pogee}) (EL (.| Los, LA,LAS) VENDEDOR (A,ES) JOSE MILTON NAVAS REY, por). SSeS 7 nears whiten Sindiene caste wars of rane inTAL PUP LIL UR Wyse epessees rea 732001262695 3A fc compra que hizo a NAVAS REY LUIS ALEJANDRO, mediante escritura | Publica numero ciento setenta y seis (1.7 6 ); otorgada en la Notaria | Unica de Piedecuesta, el primero (1)e Febrero Ge dos mil ocho (2008). | debidamente registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Publicas de Piedecuesta/l seis (6yde Rebtera aries mil ocho (2008), al folio de matricula inmobiliaria 314 - 36907 “y se halla (n) libre (s) de todo gravamen pleito pendiente embargo judicial y condiciones } resolutorias | TERCERO - Que el precio de ésta venta es la suma de VEINTE MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($ 20 000.000. oof. que El (s) vendedor (es) declara (n) haber recibido de manos de la (los) compradora (es) en dinero efectivo y a su entera satisfaccion. | CUARTO: ----- Que desde ésta fecha pone (n) al (los) comprador (es) en posesién real y material del (los) inmueble (s) vendido (s) con todas sus anexidades y con las servidumbres activas y pasivas que tenga (n) legalmente constituidas y que en los casos previstos por la ley se obliga (n) al saneamiento de esta venta y a’responder de cualquier gravamen oO accion real que resulte contra el derecho de dominio que enajena (n) --- PRESENTE (S): El (LOS,LAS) COMPRADOR (ES,AS) NANCY ORTIZ --a) ZARATE, de las condiciones civiles antes dicha (s), expuso (ieron): Que acepta (n) la presente escritura con el contrato de venta en ella contenido a su favor; ---b) Que tiene (n) recibido el (los) inmueble (s) a su entera satisfaccién; c) Que ha (n) pagado el precio integro de lo que compra (n) - CONSTANCIA NOTARIAL PARA EL (LA, LAS LOS) VENDEDOR (ES,AS): La suscrita Notaria Unica de Piedecuésta, indagd al (los,las) VENDEDOR (ES, AS), sobre lo dispuesto en el articulo 60. de la ley 258 de 1996, modificada por la ley 854 del 25 de Noviembre de 2.003 y bajo la gravedad del juramento manifesto (aron) ----PRIMERO:----- Que su (s) estado (s) civil (es) es (son) como quedo (aron) dicho (s) en la comparecencia de la presente escritura..---SEGUNDO:---- Que el (los) inmueble (s) que enajena (n) no esta (n) afectado (s) @ vivienda japel wolarial para nee exchrsiue en ia escritura pitblica - No tiene costa pars el wmuio QaG7lg ZA VDINN VINTLONCONSTANCIA NOTARIAL PARA EL (LA,LOS) COMPRADOR (ES, AS): La | Notaria Unica de Piedecuesta, indagé al (LOS,LAS) suscrita COMPRADOR (ES,AS) sobre lo dispuesto en el articulo 60. de la ley 1258 de 1996, modificada por la ley 854 del 25 de Noviembre de 2.003 poale la gravedad del juramento manifesté (aron): ----- PRIMERO: que su | ESTADO CIVIL ES CASADA CON SOCIEDAD CONYUGAL VIGENTE . SIN CONSTRUCCICN i SPGUNDA ; QUE POR TRATARSE DE OTE DE TERRENO —_——__—— ; NO PROCEDE LA AFECTACION. A VIVIENDA PAMILIAR « FUE(RON)PRESENTADO(S)EL(LOS) SIGUIENTE(S) COMPROBANTE(S) LEGAL(S) QUE SE PROTOCOLIZA(N) Y QUE COPIADO(S) DICE(N): | CERTIFICADO DE PAZ Y SALVO. NUMERO — 12028 LA SECRETARIA DEL TESORO MUNICIPAL DE PIEDECUESTA ee ! | CERTIFICA QUE NAVAS REY JOSE MILTON ——$$— }SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO POR CONCEPTO DE IMPUESTO | PREDIAL UNIFICADO HASTA Sipe DICIEMBRE DE 2013. -~<<---------- | PREDIO No. 000000160254000.§ —————$$—$$_ AVALUO 900 $ 323,000 om DIRECCION: to 12 vDA LOS CURDS. ———————————————__ || | VALIDO HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DE 2013 | EXPEDIDO EN PIEDECUESTAEL ‘94° a enero del 2013 AGREGA(N) Y PROTOCOLIZA(N) EL(LOS) SIGUIENTE(S) PAZ Y SALVO(S) DE VALORIZAGION DEL(LOS) PREDIO(S) NUMERO(S): odo009, | 160254000 | CERTIFICACION NUMERO VAL No. 191878 —————--_—-_—_-— EL AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA -- CERTIFICA QUE NAVAS REY gos MILTON “<—————_____ SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO POR CONCEPTO DE CONTRIBUCION DE VALORIZACION =--7<<--!- |}PREDIO No. ooooo160254000 DIREGCION: -660 12 WA 1S ONS ra ntarin a No fice costa pina ol ann tneinl sana tian aeele :Laval ae 2 FO 203 , Reptihlica de Colombia 5A i 2001262096 VALIDO HASTA EL 22 de FEBRERQ—del 2013 Pail EXPEDIDO EN BUCARAMANGA, 22 de enero del 2013 | Extendida en las hojas de papel nUmeros: goo1262804 - aa001262895 - 40001262896 ——_—$—_—$ $$$ DERECHOS NOTARIALES $ 75051 —— HOJAS ORIGINAL $ 6480. -. HOJAS COPIAS $ 5918 Ley 55 de 1.985: $ 299.000 Superintendencia$ 6630 —~--- i ‘ondo Nacional $ 6630 ——==-- Derechos segtin Resolucién 11439 del 29 de. Diciembre de 2011 modificada mediante resolucién 0937 del 6 de Febrero del 2012, | modificada por la resolucién 3150 del 11 de Abril de 2012. -- = A el(la)(los) otorgante(s) se le(s) ADVIRTIO que debe(n) presentar esta escritura para su registro en la Oficina correspondiente, dentro del término perentorio de dos (2) meses, contados a partir de la fecha de otorgamiento de este instrumento, cuyo incumplimiento causard | intereses moratorios por mes 0 fraccién de mes de retardo.--- = Se le(s) leyo el presente instrumento. y lo aprobd(aron) por hallarlo conforme, firman por ante mi, LA NOTARIA QUE DOY FE.-. PAGO POR IVA$ = 18427 Segun Ley 633 del 29 de Diciembre de 2.000 articulo 468 del Estatuto Tributario.-. ae, EI (Los) compareciénte (s) hace (n) cénstar que ha (n) verificado cuidadosamente sus nombres completos, el numero de su (s) documento (s) de identidad. Declara (n) que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son CORRECTAS y, que en|: consecuencia asumen la responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas. Conocen la ley y saben que’ el Notario responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero NO de la veracidad de las declaraciones de los interesados.-. _LO ESCRITO EN OTRO TIPO DE’ LETRA SI VALE.-- javel kotarial warn uso exchisive en Ux eacrifues uiiblica - Ne fiews costa para el uauario6A FDO. E ‘ ‘4. Rae NAVAS REY. FDO . Norex ove cecvale 376/759 NANCY ORTIZ ZARATE. LA NOTARIA REPUBLICAGE COLOMBIA -< DEPARTAMENTO DE SANTAEDER epee Leer yd Gat wa © ) DRA. ADRIANA HAYDEE MANTILLA DU! ie Notaria Unica del Circulo de DRA Ping