Hn) preen e ‘ 792075 Au 700192 ESCRITURA PUBLICA: wri mpescretos cuaReNTA ¥ | emo «4 ae ( NUMERO: 1345 — | FECHA: 05 de junio del 2012 -< a RAD: 201201461". - | CLASE DE ACTO O ACTOS : COMPRAVENTA : INFORMACION PARA GALIFICACION EN LA OFICINA DE REGISTRO Conforme a la Resolucién numero 1156 de 1996 de la) . SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO.-- 3 » NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO Y/O CONTRATO: COMPRAVENTA.--- |, CODIGO 0125.- ESPECIFICACION: COMPRAVENTA. | DE: NELLY BUITRAGO SOLANO B A: NERIO PEREZ AYALA -* VALOR DEL ACTO: $ 10.000:000: MATRICULA (S): 314 - 36922 ~ INMUEBLE (S): LOTE DIECISEIS (16) UBICADO EN LA VEREDA LOS CUROS DEL MUNICIPIO DE PIEDECUESTA. = En la ciudad de Piedecuesta, Departamento de Santander, Republica di Colombia, 2 cpio ———_ (5 Yael mes de die = de dos mi + doce (2.012)€nte mi DRA ADRIANA HAYDEE MANTILLA DoRAN 2 — Notaria Unica de este circulo, Comparecié, (ieron) NELLY BUITRAG Pa 9 SOLAN, mujer, mayor de edad, vecina de-este-munleipio, identificad ‘con la cédula de ciudadania numero 28.297, 7.269 expedida en Piedecuesta de estado civil Soltera sin unién marital de hecho, y dijo (ieron): PRIMERO: -------- Que transfiere (n) a {Itulo de venta a favor de NERI perez AYALA, “varén, mayor de edad, vecing de este ‘municipioy ‘entificaco con’ la cédula de ciudadanta numero 91.940.904 expedida en , de estado civil SOUTERO SIN UNION MARITAL DE HECHO el derecho de dominio ILOTE DIECISEIS (16) “UBICADO EN LA VEREDA LOS CUROS Se I)|MUNICIPIO DE PIEDECUESTA, con un 4rea de treinta y siete |eoehee metros cuadrados (37.700 M2) aproximadamente, demarcados jor los siguientes linderos --- POR EL NORTE: linda con el carreteable lejado como servidumbre que va a la vereda de Miraflores en linea luebrada, del punto 329 en extensidn de 66.78 metros hasta el punto 97. --- POR EL ORIENTE: lidda con el Lote numero diecisiete (17) \djudicado al sefior JOSE ANTONIO BUITRAGO SOLANO, en linea recta del punto 297 en extension de 429.60 metros hasta el punto 331. --- POR EL SUR: linda en linea quebrada, bordeando |a carretera que va al Municipio de Malaga, del punto 331 en extensién de 146.38 metros hasta! | punto 330. --- POR EL OCCIDENTE: linda con el lote numero 15 Ties ala seflora ZORAIDA BUITRAGO DE CIFUENTES, en linea iecta del punto 330 en extensidn de 510.89 metros hasta el punto 329. --- Quedando con derechos de una mejora construida en ladrillo limpio y zinc con a un punto de agua derivandose del lote 14. -- Se distingue (n) en el catastro como predio (s) numero (s) 0000160403000" Le (s) corresponde,el (Ios) folio (s) de matricula inmobiliaria (s) nimero is) 314 - ee de la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de! Piedecuesta. 'ARAGRAFO:----- No obstante la mencién de cabida y linderos la venta se ace sobre cuerpo cierto. - SEGUNDO:----- | Que el (los) inmueble (s) antes descrito (s) lo (s) posee EL (.LOS,LA,LAS) VENDEDOR (A,ES) NELLY BUITRAGO SOLANO* por » OJUDICACIONLIQUIDACION DE LA COMUNIDAD, Zealebrada con | UITRAGO SOLANO VICTOR MANUEL y OTRO,” mediante escriturd ablica numero mil setecientos veinticuatro ( 1.7 2.4 )“otorgada en id lotaria Unica del Circulo de Bucaramanga,“€l seis (6) de Septiembré Al os mil uno (2001), edie registrada en la Oficina de Registro de Instrumentos Publicos de Piedecuesta, el catorce (14) de Septiembre de tos mi uno (2001), al folio de matricula inmobiliaria 314 - 36922 y se halla (n) libre (s) de todo gravamen pleito pendiente embargo judicial y condiciones resolutorias. - 1 TERCERO: Que el precio de ésta venta es la suma de przz MILLoNEs {ANIMA ss anig2 792082 DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($10,000.000.00), que la (s) vendedora (es) declara (n) haber recibide de manos del (los) comprador (es) en dinero efectivo, ¥ a su entera satistaccién.- | CUARTO:-- -Que desde ésta fecha pone (n) al (los) comprador (es) en posesion real y material del (los) inmueble (s) vendido (s) con todas sus anexidades y con las servidumbros activas y pasivas, que tenga (n) legalmente constituidas y que en los casos previstos por la ley se obliga (n) al saneamiento de esta venta y a responder de cualquier, i igi i | gravamen o accién real que resulte contra el derecho de dominio “4 | enajena (n) © PRESENTE (S): El (LOS,LAS) COMPRADOR (ES,AS) NERIO PEREZ | AYALA,“de las condiciones civiles antes dicha (s), expuso (ieron): ---a » Que acepta (n) la presente escritura con el contrato de venta en ellé contenido a su favor; ---b) Que tiene (n) recibido el (los) inmueble (s) a “ entera satistaccién; ---c) Que ha (n) pagado el precio integro de lo qu i |. compra (n) ~ CONSTANGIA NOTARIAL PARA EL (LA, LAS LOS) VENDEDOR esas) La suscrita Notaria Unica de Piedecuesta, indagé al (los,las) VENDEDO! (ES, AS), sobre lo dispuesto en el articulo 60. de la ley 258 de 1996) modificada por la ley 854 del 25 de Noviembre de 2.003 y bajo la PRIMER - Que su gravedad del juramento manifests (aron) estado (s) civil (es) es (son) como quedo (aron) dicho (s) .en comparecencia de la presente escritura. ---SEGUNDO: inmueble (s) que enajena (n) no esté (n) afectado (s) a vivien familiar ‘CONSTANGIA NOTARIAL PARA EL (LA,LOS) COMPRADOR (ES, AS): E ok Unica de Piedecuesta, indagé al (LOS, Aah eoueenea a i suscrita Notari F(ES,AS) sobre lo dispuesto en el articulo 60. de la ley 258 de 1996 ‘modificada por la ley 854 del 25 de Noviembre de 2.003 bajo la sravedse ‘6el juramento manifesté (aron): ----PRIMERO: ous sy ssraoo civit. Es. i | souTERO SINVUNTON MARITAL BE BBCHO fa SSECNDA : BN CONSECURICIA NO PROCEDE LA APSCTACICN A VIVIENDA FAMILEAR| ance Gc COSTO PA oneNTADO(S) EL(LOS) SIGUIENTE(S) COMPROBANTE(S) SE PROTOGOLIZA(N) Y QUE COPIADO(S) DICE(N): FUE(RON) PRES LEGAL(S) QUE GERTIFICADO DE PAZ Y SALVO NUMERO 317 UA SECRETARIA DEL TESORO MUNICIPAL DE PIEDECUESTA --- CERTIFICA QUE — purterco SE ENCUENTRA A PAZ Y SALVO POR CONCEPTO DI PREDIAL UNIFICADO HASTA 31 DE DICIEMBRE DE 2012./-------- PREDIO No. 000000160403000 AVALUO § 44.500, ——£—__ DIRECCION: tore 16 va tos cuRS . ————+—____— VALIDO HASTAEL 31 aicterbeo del 7012 —— EXPEDIDO EN PIEDECUESTAEL = junio ol / 012, ——-——___— AGREGA(N) Yd PROTOCOLIZA(N) EL(LOS) SIGUIENTE(S) PAZ ¥ SALVO(S) DE VALORIZACION DEL(LOS) PREDIO(S) NUMERO(S): cococo1s (0403000 CERTIFICACION NUMERO VAL No. 168922 EL AREA METROPOLITANA DE BUCARAMANGA CERTIFICA QUE pyrrraco sOLANO NELLY» —————————___ Se ENCUENTRA A PAZ Y SALVO POR CONCEPTO DE CONTRIBUCION DE VALORIZACION -- PREDIO No. — ggoo0160403000 —~ DIRECCION : 10 16 Vda los curos . (ALIDO HASTA EL: 04 de julio aoa XPEDIDO EN BUCARAMANGA, 04. de. junio del 2012 Extendida en las hojas de papel niimeros: 792075 | - 792082. ~792099 ERECHOS NOTARIALES $ aso) _ OJAS ORIGINAL $ gag ——-"*~ JOJAS COPIAS $ 9449 ———— Ley 55 de 1.985: $ 169,099 Buperintendencias 6375 ondo Nacional $ 6375 erertes segin Resolucién 11439 del 29 de Diciembre de 2011 --iu 792099 | li 192 4 A — - A el(la)(los) otorgante(s) se le(s) ADVIRTIO que , s, debe(n) presentar esta escritura para su registro en Ia, de dos (2) meses, contados a partir de la fecha de otorgamiento de este_—instrumento, —cuyo, incumplimiento causara intereses moratorios por mes o fraccién de mes, de retardo.. Se le(s) leyé el presente instrumento y lo aprobé(aron) por hallarl conforme, firman por ante mi, LA NOTARIA QUE DOY FE. - _ PAGO POR IVA $ 12394 —— Seguin Ley 633 del 29 de iembre de 2.000, articulo 468 del Estatuto Tributario. EI (Los) compareciente (s) hace (n) constar que ha (n) verificadg cuidadosamente sus nombres completos, el numero de su (s) document. (s) de identidad. Deciara (n) que todas las informaciones consignadas er, el presente instrumento son CORRECTAS y, que en consecuencia asumen le responsabilidad que se derive de cualquier inexactitud en las mismas Conoven Ia ley y saben que el Notario responde de la regularidad formal de los instrumentos que autoriza, pero NO de la veracidad de lag declaraciones de los interesados LO ESCRITO EN OTRO TIPO DE LETRA SI VALE.- Foo. | De lly Reichs Ni 7 NELLY BUITRAGO SOLANO ‘ND Viavion uy aot 3 Sc Fe DI ADRIANA HAYDEE NANTLLA OURAN claielles euGeenietae DURAN DRA ocular |. PROTOCOLO HOTARIAL . NO TENE GOSTO PARA EL USUARIO)