A PROJETOS PROJETOS DE TERREAS, COM RESIDENCIAS SOBRADOS FACHADAS | AMERICANAS ECHALES'- EPLANTAS, A PARTIR 20 DICAS PARA DE 77M2 ECONOMIZAR NA OBRAEpiCAsE tien do Cone 100 Pinon do Quen oS 7. 00:120108:10 pel brand Dieegdecerat agua CestdodeCanats mpresson Varuna atisese Westen Civews Cestbo de canatsoigtais (Courtenetima # Sargocararjsra estho Administrative Fnanceiea Eraane Pamae vanessa Peres Distribuige Nacional em Bancas. Uraras, Sepermercadone Varo DDINAP 5. Editorial © objetivo desta revista é fomecer ao leitor que orn gs acompanhou as edigdes anteriores da revista Manual do ans Construtor, sobre diversas técnica e métodos de construgo, Fas Obveta| be retRammcbvers € que pretende construir por si proprio a sua residéncia, oe : varias sugestées de projetos de casas que podem ajudar a fee agouti me escolher a melhor opeao de um projeto arquiteténico. Nao pretendemos substituir 0 profissional especializado, hate de tet setcerroner mas sim ajudar o proprietério da nova residéncia a definir melhor as caracteristica de um projeto que atenda as necessidades e gostos de sua familia. stenaimentesotetor Pedoyao Os projetos aqui apresentados foram compilados pela . —— revista editada pela Pagina Um Editorial e foram elaborados Sireceaeeanenibe por conceituados e experientes arquitetos, cujos contatos es 880 indicados no final desta edi¢ao. Impares0-remal209 Antes de construir, consulte um profissional. G&S Todos os projetos apresentados nesta revista 80 idealizagées dos seus autores, ndo cabendo ‘@ Editora Provenzano nenhuma responsabilidade ‘sobre os mesmos.20 dicas importantes para a sua obra sair redondinha Quem construiu, quem esta construindo ou ‘al construr, com certeza ja ouvi falar nama fama de tag obra niimeros sto os ditados que passaram por esta ex assim, vocé s6 sabe o dia em que comeca. (Quando termina? 86 Deus sabe!” Pensando no set conforto ¢ bem-estar, preparamos especial com 20 preciosa dias para qu sua obra fuja deseu controle. Leia, faga as suas anotaghes eboa sortenasua obra. uma lista Diear: A escolha do terreno. Dé preferéncia a terrenos planos, nao muito baixos em relagio ao meio-fio da rua, Para facilitar a sua vida diminuir os seus gastos, verifique a existéncia de rede de 4gua, luz, esgoto, asfalto, gas e telefone no bairro; e situagio legal do lote. Muitas vezes uma conversa informal com a sua vizinhanca pode deixi-lo ciente destes assuntos. Dicaa: Documentagio. Apés a definigio do terreno, faga ‘uma consulta ao Cartorio de Registro de Imoveis da Regido. Solicite também a certidio negativa de débditos no INSS ¢ a certidio negativa de tributos imobilidriosna prefeitura municipal. Dicag: Apés a escotha do terreno, projeto é 0 segundo passo, Desenhe, sem compromisso, discuta com as pessoas envolvidas tudo 0 que vocé gostaria de construir ou reformar: tamanho, cmodos, equipamentos de lazer, acabamentos. Somente através do projeto & possivel planejar e definir a nova casa. Dicaq: Lembre-se, no caso de uma construgio nova, tente saber as caracteristicas naturais do terreno ~ actives ou declives ~ onde a casa seri construida, pois isso The proporcionara uma grande economia com terraplanagem, além de resultar em um desenho exclusivoparaasuacasa. Dicas: ‘Uma boa fundagio ¢ principio detudo. Apés uma andlise do solo, invista em uma estrutura bem calculada e perfeitamente edificada, pois isto diminui o risco de surgimento de fissuras ¢ rachaduras na edificagio, além de ser a melhor ‘pedo. Vale a pena consultar os vizinhos para saber como foram feitas as fundagdes das casas proximas apseu terreno. Naose esqueca de impermeabilizar a fundagio para evitar que a umidade “suba” pelas paredesde sua casa. Dica6: Antes de sair quebrando paredes, contrateum, Para contratar um profissional ideal — arquiteto, engenheico, pedreiro ~ a primeira coisa a fazer é certificar- ‘escolhido por voe’ possui experiéncia eigen etiam eer meaner og algum conhecido, no abra mao de entrevistar varios Fopiecisei collars sioaan obey sorta poe We pediro maximo de referéncias possiveis. Orgamentoé outra coisa que também conta muito. Dica8: ‘Com as ideias amadurecendo na cabega, antes de iniciar a obra e para evitar maiores problemas, nio esqueca de solicitar a aprovacio legal para a Prefeitura de sua cidade. A Prefeitura tem toda a autonomia para paralisar a sua obra ‘ou.até mesmo demoli-la: caso sua construcio ni seja fei dentro dos padrées da lei. Para evitar transtornos, & preciso ‘que voo® solicite um alvari de: de acordo com 0 tipo de reforma que for realizar. Ox documentos necessirios parao registro da sua obra sio: ‘Titulo de propriedade do terreno; Projeto da obra, feito por arquiteto ou engenheiro que assuma o acompanhamento ¢ a responsabilidade téenicada construcio. Dicag: Feito tudo isso, vocé deverd elaborar uma lista dos materiais necessérios para a sua construc ou reforma. da qualidade que vocé precisar, Ind lojas que fazem descontos, que parcelam e entregam o material em casa, sem custos adicionais. Faga pesquisas de orgamento em elo menos és ljas diferentes, incluindo hipermereadoe de construgio ¢ revendas especializadas em hidriulica e elétrica.Dica1o: De olho na obra. Embora voos tenha contratado um profissional competente, é muito bom estar Presente sempre que possivel no local, afinal, existem coisas que s6 0 olho dodono écapazdever. Dican: Em casodeuma construgio efetiva, aanilise de solo 60 primeiro passo para que se descubra o tipo de io ideal para asuaconstrucio. Esselaudo The fornecerd as informagdes necessiirias para evitar possivels trincas nas paredes de sua casa ¢ 0 super dimensionamenta das fundagdes. Dicasz: Seja. uma simples manutengio ow mesmo uma ampliagao das dependéncias da casa, no esquega de incluir no projeto um estudo detalhado de ventilagio ¢ insolagdo, para que a nova disposigio dos ambientes no perca 0 conforto térmico necessiirio, Dicars: O correto armazenamento dos materiais. Em uma obra, actimulo de areia, cimento, tintas, azulejose cerimicas € inevitével; niio haver desperdicio, o melhor & seguir rigorosamente as instrugdes de armazenamento fornecidas pelos fabricantes. No caso de materiais menos processados, como a areia, por exemplo, o melhor é armazenii-los em lugares cobertos, protegidos da agdo da chuva. Esses cuidados podem leva-lo a fazer ‘uma economia na ordem de 10%. Dicarg: O prazo de duragio da obra inicialmente deve ser transmitido ao profissional - arquiteto, engenheiro ou pedreira — no momenta de sua contratagao, para que cle saiba de suas previsdes, inclusive financeiras, ¢ para que ele assuma a responsabilidade do cumprimento do prazo estabelecido. Assinar um contrato com 0 profissional contratado com deserigio de prazos, servicos e valores 6a melhor forma de evitar futuros problemas. Afinal, mais do que nunca, tempo é dinheiro. Dicas5: Para que sua obra nao fique cara, solicte uma relagéo prévia dos materiais e quantidades a serem utilizadas em cada fase de construgio, a fim de controlar o fluxo de caixa ¢ as metas estabelecidas. Certifique-se que este levantamento seja coerente como Memorial Descritivo. Dica16: Quanto gastar na obra? Sem a devida atengio, além do prazo, a verba de uma obra é sempre outra coisa que ultrapassa o planejado. Aprimeira medida ser feita 6 ter o valor exato, ou aproximado, do que voce pretende investir na reforma ou construgio de sua casa. Festa informagio que vai definir expectativas de gastos, 0 padrio de sua obra e a qualidade dos acabamentos envolvidos. Dica17: sucesso da construgiio depende também do profissional contratado para a execucio e, como foi dito anteriormente, © contrato é pega fundamental para a garantia do ‘empregador e do empregado. Nele deve constar 0 que seri construido, quanto serd pago e quem forneceri materiais de mio-de-obra. Os contratos precisam ser reconhecidos em cartérioe devidamente assinados pelas partes. Dica 18: Para melhor controle de seus gastos, dé preferéncia a contratos por empreitada ou por m2. Nio adiantamento de pagamentos wos prestadores de servigos conformeo cumprimento das fases da obra. Dica19: Acabamentos como portas, janelas, pisos, azulejose pintura representam 25% a 33% de todos os gastos de uma construgio. Antes de comprar materiais de acabamento, & indispensivel fazer 0 orgamento em pelo menos trés lojas diferentes. Prego ¢ e nio é tudo, portanto, leve em consideragio a relagio custo x beneficio do produto que deseja comprar. Dica20: Na hora de comprar revestimentos cerimicos, certifique-se das propriedades antiderrapantes das pecas, e observe que superficies rugosas no significam que a cerimica seja antiderrapante. Fique atento © observe também que para paredes possuem caracteristicas diferentes ds indicaden pera pls, mals sujctns ao deagaste. Confira todo o material no ato da entrega ¢, apds a obra, no esquega de guardaralgumas pegas para futuros reparos.ARQUITETAS ai T Bieri ColuM CRM lis Fiel a0 conceito de loft, 0 galpio foi transformado e pela pelo uso do vidro, que resulta em uma interior, Com pé-direito de 6m o a total auséncia de 0 primeiro pavimento inclui sala de estar, jantar cozinha. No piso superior, duas suites avarandadas propiciam a privacidade desojada. Area construida: 184,00m? Tipo: loft Dommitério: 0 Suites: 2 Banheiro: 1 Lavabo: |Integrada com a paisagem Neste projeto para uma residéncia, os quartos estio voltados para o jardim, © a varanda para 0 Jago, como continuagio da sala de estar. A planta ¢ a disposigio da casa no terreno 6 um excelente exemplo de como se deve aproveitar ao méximo a paisagem, onde a casa fol construida. Apesar de ter sido projetada sem exageros, a casa possui todas as comodidades de uma grande residéncia, contendo lareira, jardim interno e descoberto, suites ¢ churrasquelra; embora o destaque maior soja para. integragio coma natureza. Area construida: 187,10m? Tipo: térrea Dormitério: 0 1 Lavabo: IEm concreto aparente Com volumetria bem definida, esse projeto fol elaborado para um Jovem casal com afinidades pelo estilo contemporineo. Com duas suites, sendo uma para héspedes, a casa se desenvolve ‘em varios meio niveis, criando um espago compartimentadoe ao mesmo tempo integrado. A ideia principal era criar uma casa que fosse fechada para arua, com um painel cego de alvenaria, e aberto para um jardim interno, através de um grande painel de vidro. A estrutura é toda em concreto aparente. concern ARQUITETOS Ore ood pe Cruces 7 ESPELHO D'AGUA Legenda 1 GARAGEM 8 ANAC an 2 ENTRADASOCIAL — §, SARD og 3 ENTRADA DE SERVICO Sore 11 BIBLIOTECA 4 SALADEESTAR =f), BUNT Spey 13 COBERTURA 6 PASSARELA Area construida: 190,00m* Tipo: trés pav Donmitério: 0 Suites: 2 Banheiro: 1 Lavabo: 1A sala de estar confere ARQUITETO personalidade a fachada . im Augusto Costa e Mello} Area construida: 90,00m? Tipo: um pav. Dormitérios: 2 Banheiro: | Lavabo: | soo nosevos i Sent Ce6 um projeto funcional, pratico e de répida execugio, que alia conforto, lazer, praticidade e beleza. Essas foram as necessidades que dirigiram 0 surgimento desse projeto. A piscina ea churrasqueira foram dispostas na parte da frente do terreno, realizando uma comunicagio direta com as salas de estar ¢ jantar ¢ preservando a parte mais intima da casa, suites ¢ escritério, voltadas para os fundos do lote. A area de servico estd entre esses dois momentos, lazer e privacidade, sendo facil oacesso de todosos pontos dacasa. vemos # Area construida: 181,57m* Tipo: térrea Dormitério: 0 Suites: 2 Banhciro: 0 Lavabo: 1 Maul do Comlazer © servigo, quanto no andar ‘superior, onde esto as areas intimas, ‘@ preocupagio com 0 conforto é uma ‘constante, Maru do CoonsFACHADA FRONTAL FACHADA FUNDOS Com vista panoramica da cidade de Sio Paulo a frente, e da Serra da Cantareira aos fundos, este projeto buscou aproveitar uo miximo a visio do entorno com uso de escadas ¢ grandes panos de vidro, em especial para fundo do lote. Distribuida em trés pisos, a casa ganhou a melhor funcionalidade na disposigéio dos ambientes, com direito a acessos independentes as areas de servigo, social e intima. Destaque para o pé- Gireito duplo na sala de estar e para o jardim interno, voltado para a sala do jantar no térreoo paraa suite. Area construida: 187,03m* ‘Tipo: trés pav. Dommitérios: 3Esto projeto, para uma residén- cia de dois pavimentos, gira em torno de um interessante patio externo. Estruturada em dois locos, a prioridade principal da ‘casa 6 propor aos seus habitantes uma vida mais intima e aconche- gante, através de espagos harmonizados com dimensées docorpohumano. 0 uso de materiais da regilio © o adequado aproveitamento de suas texturas © cores naturais facilitam a integragio com a natureza, além de facilitar a manutengio, Area construida: 200,00m* Tipo: sobrado Dormitérios: 2 Suite: 1 Banheiro: 1 Lavabo: | Superior 101 m Térreo 100 PROJETOS B Manzal do ConsroerArea construida: 114,00m* Tipo: térreo Dormitérios: 2 Suite: 1 piBanheiro: 1 BL avabo: 0 Construida em Minas Gerais, esta casa encontra na simplicidade sua caracteristica principal. © projeto bucdlico, de ficil construgao, foi todo erguido com materiais e técnicas tradicionais da regio, atendendo aos desejos da futura moradora, uma nobre senhora. Poucos cémodos amplos ¢ bem iluminados fazem a casa parecer maior que seus 114m*, Voltadas para a varanda, sala © cozinha fundem-so em um s6 espago de convivio. Os quartos sem portas ou paredes silo divididos por armérios altos nio interferem na fluidez. ‘Mar! do ConsiritorDem Curctom lear mello ARQUITE area de lazer Joaquim Augusto Costa ¢ Area construida: 93m’ Dormitdrios: 2 Banheiro: 1 100 PRoJETOS fe Manado ConsEm um terreno de declive acentuado, com dimensées de 9m x 18m, foi projetada uma casa de trés niveis. Ao nivel da rua, facilitando 0 ‘acess0, esto localizados a garagem ¢ o jardim. Sala de estar, lavabo, cozinha reas de servigo foram projetadas a 1,20m de altura. Com duas possibili- dades de acesso, o terceiro pavimento possui dois dormitérios, banheiro © suite a 4m de altura do nivel da rua. Uma grande varanda cria uma integra- gio entre os dois dormits- rios, enquanto a suite possui uma varanda exclusiva, Area construida: 110,00m* Tipo: trés niveis Dormitérios: 2 Suite: 1 Banheiro: | Lavabo: 1 2 PAVIMENTO SUPERIOR Maru! do CostrtorA distribuig&o da casa em dois pavimentos foi a solucdo encontrada para tornar positivo os acidentes topogréticos do terreno. Em um tinico nivel, estio salas de estar ¢ jantar, lareira ¢ cozinha, integradas por meio de um bar, dois dormitérios ¢ uma suite, todos com varanda. Opavimento inferior foi destinado ’ garagem © a0 saliio de festas. O poqueno desnivel de 0,50m entre a casa ea rua foi vencido por meio de duas rampas externas. Uma ampla varanda coberta social, dois pavimentos Dormitorios: 2 Su Banheiro: 1 Lavabo: 1 Manual de ComuratorProjetada para receber dois casais, ambos com dois filhos, esta casa abriga om seu pavimento superior duas suites © um pequeno escritério aberto. ‘Uma ampla sala de estar faz intogragio entre drea externa, com deck e piscina, ao interior da casa. No térreo, se encontram os dormitérios das criangas, cozinha integrada a sala de Jantar e dreas de - Em forma de asa delta, 0 telhado de telhas ceriimicas onduladas, de duas aguas, proporciona maior luminosidade ao interior da grande sala. Area construida: 145,00m* Tipo: sobrado Dormitérios: 2 Suites: 2 Banheiros: 2 Lavabo: 0 A 100 PROJETOS Manual do ConsraaeEsta residéncia-atelier foi projetada para um artista plistico. O projeto aproveita 0 aclive acentuado do terreno e dispée os setores da casaem niveis diferentes. O atelicr se situa a meio nivel acima do nivel da rua, facilitando o acesso aos visitantes. As salas de estar e jantar, cozinha e reas de servigo estio no pavimento superior, integradas a um amplo terrago. Os balangos e encaixes, cheios ¢ vazios, luzes e sombras, proporcionam uma interessante movimentagio & fuchada pintada, inteira de branco. Area construida: 180,00m? Tipo: sobrado Dormitério: 0 Suite: 1 Banheiro: | Lavabo: 1Nem mesmo aestreita largura de 5m foi obstéculo para a criagio ¢ execugdio desta casa em drea de Sm x 25m. Aproveitando © terreno em aclive, a casa foi projetada em meios niveis. © acesso i casa 6 feito pela sala de estar em nivel com a rua: pela escada social chega-se A sala de Jantar, copa, cozinha e drea de Servigo, que esté 1,5m acima da sala deestar, As suites, dormitérios © dreas de lazer surgem nos niveis subseqiientes. No final do terreno, uma escada externa garante oacesso independento a érea de lazer. Area construida: 200,00m* Tipo: trés pavimentos Dormitério: 1 Suite: 1 Banheiros: 2 Lavabo: 1‘Trata-se de um projeto residencial para habitagio unifamiliar com quase 140m* de drea. Na parte ‘externa, a casa fot concebida em tijolinhos de barro a vista, muito comuns na regiiio e de fiicil aplicagio; 0 interior é feito com acabamentoem gessoe pintura. © programa residencial conta oom vastas dreas de servigo, area social e de lazer com salas de estar, jantar elareira, além de escritério e drea intima com quartoe suite, com banhelrae closet. A varanda se desenvolve por toda parte nordeste abrangendo salasequartos. Arca construida: 140,00m? Tipo: térreo Dormitério: 1 Suite: 1 Banheiro: 1 Lavabo: | Wnaal do ComnerarConforto na praia yar ue Lie Bh Saoeee Sorin coe Foe eam bani tasincne Secreno Petree endo as cree Pervee | Arce construlde: 188,30r0" existentes o integrando exterior ¢ interior. Virias portas, tipo veneziana, 9). érreq fazem a circulagiio; varandas funcionam como brises, permitindo a Dat rice. § ventilagio de toda a casa protegendo-a do calor e da umidade do itoral. Domitirios Os quartos também possuem sistemas especiais de ventilagiio através de vonezianas de correr. O revestimento dos armirios ebanheiros propée um — Banheiros: 2 ‘uso descomplicado para a casa. Lavabo: 0 Marsal do Conse 100 PROJETOSArea construida: 100,00m? Tipo: subsolo, térreo ¢ dois pavimentos ELEVACAO FRONTAL © partido arquiteténico adotado para esta residéncia utiliza os 108m* do terreno, com 2,10m de desnivel, distribuindo a edificagio em quatro pavimentos, A disposigio da area interna da casa 6 feita pela escada de cireulagao diagonal, disposta entre os locos social e intimo, o que permite a dois sociais e um de servigo, a entrada prinoipal ¢ feita na parte mais alta do terreno, onde se acessa hall social, escadaria, sala de estar, cozinha e érea de servigo. “ soe Manual do ConsraoUm amplo terraco pode ser ARQUITE aproveitado com area de lazer Oe een Area construida: 120m" Dormitérios: 2 Banheiro: 1 100 PROJETOS fe Manaal do CorntratoeARQUITETO Casa com conforto e segurancga 100 PROJETOS ‘Ocomportamento de permanecer mais tempo em asa, orescente em grandes cidades, insoriu neste projeto areas de convivio social @ do lazer. Assim, utilizando materiais Tho, fez com que fosse acrescido ao projeto caracteristicas de conforto e bem-estar. A rea social 6 privilegiada por suas dimensoes, ¢ traz no mesmo espaco hall, salas de estar, ‘TV o jantar. O sentido de amplitude 6 reforga- dopelo pé-direitodeSmdealtura. Area construida: 157,00m? Tipo: térrea Dormitério: 1 Suite: | Banheiro: | Lavabo: 0Area construida: 119,49m? Tipo: térrea Dormitérios Suite: 1 Banheiro: 1 Lavabo:0 100 PROJETOS 0 terreno amplo e plano proporci- ‘onou a possibilidade de desenvol- ver uma residéncia onde as criangas pequenas © as pessoas idosus possam caminhar tranqui- lamente, sem se preocupar com escadas ou desniveis entre os ambientes. Neste projeto, a iluminagio natural, adquirida através de grandes janelas e vastos painéis de vidro, 6 uma preocupacio que percorre toda a construgio @ define o estilo limo ¢ acolhedor da residéncia. Em quase 120m de area, dez cémodos foram muito bem distribuidos.Area construida:122,00m? Tipo: térrea Dormitérios: 2 Suite: 1 Banheciro: | Lavabo: 1 Projetada para ser um reftigio no litoral, a preocu- pagio neste projeto com 0 conforto a facil manutengio fol 0 ponto principal para desenvolvé-la. Portanto, a proposte pare esta reelddncls sensagio de maior amplitude e ventilagio; a suite do casal ¢ 0s dois dormitérios sio bastante confortévels, mas 0 destaque fica para a varanda integrada a area da piscina aojardim. Manual éo ConstrArea construida: 126,10m* esta eds ie exialnste : los proprietiirios, os declives ees do terreno foram respeltados ¢ ormitérios: 2 Soaso bale petaeipen Suite: 1 para o surgimento do partido Banheiro: arquiteténico. Lavabo: 1 E, em vez de um sobrado, us . surgiu uma casa térrea com apenas meio lance de escada, separando us dreas sociais e de servigo das dreas intimas (@ormitérios). O declive, que tinha tudo para ser um |] empecitho para a construgio, proporcionou uma excelente Aistribuigdo dos ambientes ¢ de suas respectivas fungdes, além de preservar a mata nativa do local. ae Manual do Constr 100 PROJETOSArea construida: 131,37m? Tipo: sobrado Dormitério: 0 Suite: 1 Banheiros: 2 Lavabo: 1 Para um jovem casal, este projeto residencial foi concebido essencialmente em linhas retas, e encontra na praticidade de manutengio dos ambientes uma das suas principais caracteristicas. Para garantir esse conforto didrio a seus proprietirios, foram utilizados materiais de facil manuseioe Proposto uma total integragio entre todos os espagos. As salas, voltadas estrategicamente para as areas de lazer, ganham pé-direito duplo para aumentarem sua visibilidade. fa Manual do ConsratorPax. Superioe Neste projeto, ambientes compactados e funcionais foram os prineipios considerados para propor a distribuigio dos ‘cémodos verticalmente. Com pé- we. ae) AME cto com opcao para madeira ou alvenar' Area construida 45.46m2 °7 = Area construida: 54,46m* Dormitérios: 1 Banheiros: 1 4100 PROJETOS ca Manual do ComsnaoeArea construida: 120,816m* Dormitérios: | Banheiros: 1 Manual do CoastsPRESTIGIE O SEU JORNALEIRO Compre nas bancas e revistarias de todo o Brasil