DECRETON® 2 {} 2 | Municipalidad de Parana PARANA, § | DIC 3979 visto: Las ordenanzas N° 8.563 “Cédigo Urbano” y N° 9.888 "Cédigo de Edificacion” de la cludad de Parand, la Ordenanza N° 9.889 sobre la nueva Estructura Organica Administrativa Municipal, el Decreto N° 1,086/2007, que refiere a Ia Metodologia para el tratamiento de las tramitaciones Técnico - Administrativas que involucran obras civiles, pubblicas y urbanizaciones y el Decreto Provincial N° 4.977 GOB {reformado por Dec. N° 3.498/16}: y CONSIDERANDO: Que debido a la nueva Estructura Orgénica de la Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Territorial, definida por la Ordenanza N° 9.889, se hace necesario la reformulacion de la Guia de Tramites en la Direccién de Gestoria Urbana aprobada por Decreto N°1.086/2007: Que se propone una redefinicién de los organismos técnicos, dependientes de la mencionada Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Territorial, que seran quienes reciban los tramites referidos a la aprobacién de Obras Civiles; aprobacién y habilitacién de Subdivisiones y Urbanizacién, eprobacién y habilitacion de Obras y Urbanizaciones Especiales y Factibilidad, tanto de edificacién como de Subdivisiones y Uroanizaciones: Que Ia metodologia propuesia, promueve Ia celeridad en la framitacién de los expedientes presentados ante la Direccién de Gestoria Urbana, en funcién de que la Secretaria de Planeamiento y Desarrollo {eritorial actuaimente concentra las dreas técnicas principales, encargadas evaluat los proyectos urbanos que se presentaran;DECREION? 2) 7% + Municipalidad de Parana Que el Decreto Provincial N° 4.977 GOB (reformado por Dec. N° 3.498/16), determina que ningun emprendimiento 0 actividad que requiera de un estudio de impacto ambiental podré iniciarse hasta tener el mismo. aprobado. Asimismo en los considerandos del Decrelo N° 3.498, se aclara que en Ia ley N° 10.027 en especial articulo 11° inc g} 4, en el cual se establece que “es competencia y atribucién de los municipios reglamentar (0 instalacién, ubicacién y funcionamiento de establecimientos comerciales, industriales 0 de otra indole y viviendas, reglamentar el ordenamiento urbanistico en el Municipio, regulando el uso, ocupacién, subdivision del suelo y el desarrollo urbane en funcién social, adoptor medidas para asegurar fa preservacién y el mejoramiento del medio ambiente. esfableciendo las acciones y recursos a favor de los derechos de los vecinos y en defensa de aquel, tendiendo a lograr una mejor calidad de vida de los habitontes a partir de la defensa de los espacios verdes, el suelo, el aire y el agua’ Que conforme a las atribuciones conferidas por la Ley N° 10.027 (1.0. Por Decreto N° 4706/12 MEHF), se procede al dictado del presente Decreto: Por ell EL SENOR PRESIDENTE DE LA MUNICIPALIDAD DE PARANA DECRETA: ARTICULO 1°,- Aprusbese Ia nueva metodologia para el tratamiento de las tramitaciones Técnico - Adminisirativas (ANEXO 1) que involucran obras civiles, pUblicas y urbanizaciones, segin Ia propuesta formulada por la Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Territorial.~ TIEDLO 2°.- Dispdnese el plazo de QUINCE (15) dias para la notificacién alDECRETO N° Municipalidad de Parana Presentante, sobre el oforgamiento de a factibilidad solicitada 0 en su caso las observaciones realizadas por las reparticiones Técnicas, que las mismas si fuera el caso, se remitiran en un solo informe emitide por la Direccién de Gestoria Uroana.- ARTICULO 3°,- Ne 1.841/2011 el que quedard redactado de Ia siguiente manera: Modifiquese el Articulo N°5 del Anexo aprobado por Decreto ticulo N°S: Determinase que la Direccién de Planeamiento de Saneamiento, dependiente de Ia Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Teritorial, es el organismo de aplicacién de las disposiciones de este reglamento. ARTICULO 4°.- Determinase como autoridad de aplicacién de lo establecido en el Decreto Provincial N° 4.977/09 GOB {reglamentado por Decreto N° 3498/16) en lo que respecta a Obras Civiles, PUblicas y Uroanizaciones, a la SubSecretaria de Planeamiento Sectorial, dependiente de la Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Territorial. ARTICULO 5°.- Deréguese el Articulo 1° del Decreto Municipal N° 1.825/13.- ARTICULO 6°. Autorizace a Ia Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Territorial a aprobar las solicitudes de factibilidades, a excepcién de las que requieran intervencién de la Comisién Permanente de Revision y Actualizacién de la Normativa relativa al Planeamiento de la ciudad de Parana, las que deberén ser aprobados por decreio del Departamento Ejecutivo Municipal. == Determinase que los presentantes deberén denunciar al inicio del tramite, ina casilla de correo electronico alos fines de las Notificaciones,DECRETON? 9) | Municipalidad de Parana donde quedarén automaticamente notificades del comunicado que realice la Direccion de Gestoria Urbana. Se debera adjuniar copia del correo enviado al tramite considerandose las notificaciones alli realizadas y validadas.- ARIICULO 6°.- encuentren en consideracién en los ambitos competentes hasta la fecha, Los tramites iniciados con anterioridad al presente y que se deberan ser remitidos a Ia Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Territorial, en un plazo que no supere los QUINCE (15) dias corridos para su continuidad.- ARTICULO 9°.- Considérese a partir de Ia puesta en vigencia del presente, el periodo de los primeros SESENTA (60) dias como de prueba, a los efectos de realizar los ajustes que hubiera que introducir. Realicese en todas las dreas involucradas, los ajustes correspondientes en los procedimientos, instructivos, documentos, sellados, software y demas medidas conducentes a la implementacién de la nueva metodologia. ARTICULO 10°,- Deragase toda norma legal que se oponga ala presente ARTICULO 11°. de Planeamiento y Desarrollo Territorial.- yo / El presente Decreto sera refrendado por el Sefior Secretario J ARTICULO 12°.- Registrese, comuniquese y dporturigmente, archivese.- dod de ParasDECRETON® 4 Municipalidad de Parana ANEXO | GUIA ORIENTATIVA DE TRAMITE Generalidades El objeto de la presente guia consiste en establecer, a modo orientativo y de referencia, los procedimientos para los tramites asociados a las Ordenanzas N° 8563 “Cédigo Urbano" y N° 9888 “Cédigo de Edificacién", 1. Definiciones Guia de Tramites de Gestorla: La presente guia abarca los tramites N° 9888 “ asociados a las Ordenanzas N° 8563 “Codigo Urbano" ‘digo de Edificacién". La tramitacién del expediente se desarrollaré bajo el sistema de “Seporatas", que contemplan diversas especificidades segin los requerimientos establecidos en las ordenanzos mencionadas y demas normas asociados vigentes, las que serén resueltas, mediante un informe. Unico emitido por la Direccién de Gestoria Urbana, el cual se conformara con las intervenciones de cada Organismo de Competencia Municipal que se encuentran bajo la érbita e incumbencia de la Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Territorial y la Direccién General de Catastro. Este sistema, ordena el procedimiento de presentacién de proyectos urbonos y arquitecténicos y sus infraestructuras asociadas. De acuerdo a lo establecido en la Ordenanza N° 8.563, art. N° 94 y a los fines de la presente guia de trémites, se considerard sujeto de aplicacién de la presente guia: | Todo fraccionamiento de inmuebles a realizarse dentro el Ejido municipal; 'b] Toda divisién en lotes o subaivisién de los mismos:DECRETON® 9 0 Municipalidad de Parana ¢] Tod apertura 0 trazado de calles y/o avenidas, sean © no prolongacién de los ya existentes; d) Toda iniciativa que de alguna manera influya sobre el trazado de calles catastral de la ciudad © modificaciones parcelarias, sea aquélla de origen Particular 0 administrative, de indole provincial, nacional © provengan de divisiones judiciales. En igual sentido tol como se manifiesta en la Ordenanza N° 9.888 “Cédigo de Edificacién" son sujeto de aplicacién de la presente guia: “...las etapas que componen una obra en cualquiera de sus modolidades -construccién, ampliacién, refaccién, demolicién, mantenimiento- tanto para la presentacién y elaboracién de su proyecto, como su ejecucién y fiscalizacién, asi como para las obligaciones y controles que hacen al cumplimienio de las disposiciones del inc. b) puntos b.1, b.2 y b.3 del art. 11° de la ley 10.027..." Separata: Documentacién especitica comespondiente a cada tramite iniciado segin la Ordenanzas N° 8563 y/o N°9888, y para cada instancia, que seré analizada, informada y/o aprobada por cada Organismo de Competencia Municipal. Las reparticiones municipales elaborarén un Insiructivo de cada Separata segin su competencia, en el que se establecerén los criterios y requerimientos técnicos de referencia que deberdn ser cumplimentados por los profesionales actuantes habilitados Para el desarrollo de la documentacién a presentar en el iramite. Los Insiructivos serén publicados en la pagina web oficial y se distribuiran copias los colegios profesionales. Organismo de Competencia Municipal: Reparticién Técnica Municipal a cargo de la evaluacién, andlisis, seguimiento, informe y aprobacién de cada una de las actividades que surjan en el tramite y a través de la Separata correspondiente.DECRETO N° Municipalidad de Parana + Separate A: Direccién de Disefio Urbano Arquitecténico. + Separata B: Direccién de Catastro y Cartogratia Ursana. + Separata C: Diteccién de Obras Particulares. + Separata D: Direccién de Planeamiento Vial y Direccién de Planeamiento Hidtico. + Separata E: Direccién de Planeamiento de Saneamiento. + Separata F: Subsecretaria de Planeamiento Sectorial. + Separata G: Direccién de Disefto Urbano Arquitecténico. + Separata H: Subsecretaria de Planeamiento Sectorial. Proyecto Urbano: se define de esta manera a aquellos proyectos que se ocupen de las subdivisiones definidas en los arliculos 24, 25 y 26 del Codigo Urbano Ord. N° 8.563. Los mismos deberén conformarse de manera integral con una visién arménica del contexto urbane ambiental donde se propone en acuerdo con las normas vigentes y los criterios establecidos por los ‘organismos competentes Municipales. £1 Proyecto Urbano sera presentado por Separatas incorperando una version digital (en cada separata) que contenga |a integralidad del mismo, de modo que las evaluaciones y andllisis de cada reparticion competente, se realice con un entendimiento general del Proyecto Urbano. Loteo o Fraccionamiento: Los proyectos de Loteo o Fraccionamiento en urbanizaciones existentes, donde no se realizan apertura de calles, tal como se define en articulo 198 del Cédigo Urbano Ord. 8563, seran clasificados segiin Ia intervencién que se produzca en el terreno. Si el tramite solo redefine limites en parcelas menores al original, los planos y mensuras sultantes a visar por la Direccién General de Catastro deberdn contar con informacién topogréfica (coordenadas, niveles, identificacion de cuerposDECRETON? 2/5, Municipalidad de Parana de aguas 0 sus margenes, etc.) que permita contrastar a futuro movimientos de suelo no autorizados que modifiquen Ia dinémica hidrica del sector y puedan generar impactos. En caso de que el tramite de Loteo o Fraccionamiento en urbanizaciones existentes implique obras de movimiento de suelo (relleno, excavaciones, etc.) se deberd tramitar bajo la modalidad de Separatas segun corresponda. Urbanizacién de Bajo Impacto Hidrico: EI Proyecto Urbano deberd desarrollarse sin externalizar los impactos en la Cuenca 0 Subcuenca donde se inserta. El proyecto deberd contemplar el manejo adecuado de los escurrimientos superticiales y subterréneos del predio, respetando al Sisiema Fluvial Lacustre (Articulo N® 22 Ordenanza N° 8563), absorbiendo 0 mitigando los impactos que se producirén por la modificacién de la dinémica hidrica (concentraciones de flujo, mayor impermeabilzacién, etc.) Las obras hidrdulicas deberdn proyectarse y ejecutarse segtin los criterios establecidos en el Instructivo correspondiente a la Separata D. Urbanizacién accesible e inclusiva: E| Proyecto Urbano deberd desarrollarse bajo un concepto de trama vial accesible inclusiva para los potenciales usuarios de la via publica. Para ello, deberén considerarse en el disefio las condiciones minimas de accesibilidad y seguridad para peatones y conductores de vehiculos. Profesional Competente: Profesional actuante en el tromite con la incumbencia correspondiente. Toda obra sometida a las disposiciones de la presente ordenanza, deberd ser proyectada y ejecutada por profesionales Matriculados y habilitados para ejercer la profesién y serén responsables por sus acciones u omisiones en el dmbito de sus respectivas competencias. La definicién de la competencia se realizaré segiin documento emitido por ia Colegio que se utilizaré como referencia pora aceptar 0 no la ~ Incumbencia del Profesional actuante en el tramite.DECRETON®? 2 () Municipalidad de Parana instancias del Trémite: 2.1 Uso Conforms 2.1.1, Ordenanza N° 8563 “Cédigo Urbano: La Instancia inicial en caso de tramites asociados a Proyectos Urbanos, Loteos 0 Fraccionamientos consiste en Ia tramitacién de la constancia de Uso Conforme y se iniciaré con la presentacién en la Direccién de Gestoria Urbana de un informe que describa aspectos del medio fisico, natural y socioeconémico que definen la linea de Ia base fisica, social y ambiental del terreno y su entomo. Tiene como objetivo principal definir la situacién existente sobre la que se desarrollaré el emprendimiento y, permite constatar si existen obras o intervenciones no autorizadas y/o situaciones no deseadas para el desarrollo futuro de! proyecto. Esta instancia finaliza con una Constancia emitida por la Direccién de Disefio Uroano Arquitecténico que se basaré en los informes que considere necesario de cada reparticién municipal competente segin el. caso analizado. 2.1.2 Ordenanza N° 9888 “Cédigo de Edificacién”: En caso de tramites bajo esta_normativa, Ia instancia inicial comienza con Ia obtencién de la Constancia de Uso Conforme emitida por Ia Direccién de Disefio Urbano Arquitecténico. 2.2 Factibilidad: Conceptuaimente la Factibilidad se define, a los fines de la presente, como aquella fase en la cual queda demostrada la viabilidad para desarrollar la propuesta que se tramite bajo Cédigo Urbane o Cédigo de Edificacién, teniendo en cuenta las polificas publicas urbanisticas, los postulados del plan urbano - metropolitano, las condiciones ambientales, los Pardmetros tecnolégicos, patrimoniales y las regulaciones en materia de uso del suelo y movilided, en un todo de acuerdo con las normas vigenies. La a. ser Factible, cuando la documentacién técnica que contiene los estudiios de base y especiticos asi lo demuestren.DECRETON® ? Municipalidad de Parana La instancia finaliza con Resolucién del Presidente Municipal o Secretario de Planeamiento y Desarrollo Territorial, dependiendo sea el caso, la cual se fundamentara en un informe emitide por la Direccién de Gestorfa Urbana, el gue contendré los andlisis favorables (No Objecién) de cada una de las Separatas. La resolucin sera acompafiada con un Certificado de Aptitud Urbano-Ambiental. En la tramitacién de Ia factibilidad se priorizara que el anteproyecio puesto @ estudio encuadre dentro de la Ordenanze 8563 "Codigo Urbano”, excepcionalmente si el mismo incumbe en la Ordenanza 9888 “Cédigo de Eqificacién", las Unidades de Organizacién intervinientes hardn sus observaciones en los respectivos andlisis, para que los mismos sean tenidos en cuenta a la hora de la elaboracién del proyecto (no generando esta observaciones dilacién alguna en el tramite), siempre y cuando dichas observaciones no afecten al génesis del proyecto a elaborarse. Anteproyecto: Componente principal de la instancia de Factibilidad Comprende los estudios basicos que permitan definir las obras necesarias a ejecutar dentro del predio y las obras de nexo a ejecutar fuera del mismo en ‘acuerdo con los requerimientos establecidos en las normas vigentes y los criterios definidos en los Instructivos de cada Separata. Debe contener minimamente: un plano de planta donde se identifiquen las obras Propuestas, planillas, estudios y toda otra informacion técnica que permita comprender el funcionamiento o comportamiento de Ia estructura, servicios e infraestructuras, segin corresponda. EI anteproyecto y los estudios que formen parte del mismo, deberén ser presentados por el Profesional Competente y visado segun colegio Profesional correspondiente. Toda la documentacién a presentar que incluya planimetria o imagenes satelitales ( deberd ajustarse al Plano Base de Referencia Unico de la Ciudad. En caso de tramites asociados a la Ordenanza N° 8563 “Cédigo Urbano", elAn DECRETO N° “E Municipalidad de Parana ‘anteproyecio a presentar en la etapa de factibilidad definiré técnicamente, segin Ia escala de detalle pertinente, el trazado de Ia trama, el tejido - parcelamientos-, infraesiructuras y uso sobre los que se desarrollarn los proyectos ejecutivos de cada obra. Deberé figurar un esquema de ecupacién de suelo segun los parémetros de ocupacién de los espacios urbanos establecidos en el cédigo y, de acuerdo a cada distrito al que Correspondiese: usos, retiros y centros de manzana, factor de ocupacién del suelo, factor de ocupacién total, altura maxima de la edificacion y todo lo ‘gue permita observar la superficie a edificar y su implantacién en el terreno. En caso de tramites asociades a Ia Ordenanza N° 9888 " ‘digo de Edificacién", el anteproyecto a presentar en la etapa de factibilidad debera ‘cumpiir con lo establecido en el mismo. 2.3 Aprobacién de Proyecto: Consiste en Ia instancia correspondiente a la evaluaci6n, andlisis y aprobacién de los distintos proyectos ejecutivos que se idad. Cada proyecto ejecutivo sera analizado segin la especialidad de cada uno y de deberén corresponder a lo establecido en la instancia de Facti acuerdo a las Separatas, pero en un entendimiento general del Proyecto Urbano u Obra Civil segin coresponda. En caso de tramites asociados a la Ordenanza N° 8563 “Cédigo Urbano”, esta instancia culmina con la Resolucién de Aprobacién del Proyecto Urbano emitida por la Secretaria de Planeamiento y Desarrollo Territorial. La Municipalidad proveerd los términos de referencia del Plan de Manejo Ambiental de la Obra que debera ser presentado por el Desarrollador o Proponente, segdn las caracteristicas de la empresa contratista que intervendra, para la conformacién del Acta de Inicio. En caso de tramites asociados a la Ordenanza N° 9888 "Cédigo de Edificacién”, esta instancia culmina con la Resolucién de Aprobacién de!DECRETON? 90 Municipalidad de Parana Proyecto de Obra Civil emitida por la Direccién de Obras Particulares. Proyecto Ejecutivo: Componente principal de la instancia de Aprobacién de Proyecto. Incluye los estudios bdsicos y avanzados a nivel de detalle incluyendo perfiles longitudinales y transversales de las obras propuestas, as, cdlculos planos de detalle, planes tipo, especificaciones técr estructurales, cémputo, y toda otra informacién necesoria para el entendimiento del proyecto y su posterior seguimiento e inspeccién en obra los proyectos ejecutivos serén aprobados por los dreos técnicas competentes en cada Seporata y deberén realizarse conforme a los Instructivos correspondiente. Proyecto Ejecutivo y los estudios que lo conformen formen parle deberén ser presentados por Profesional Competente y visodo segin colegio Profesional coresponaiente. Toda la documentacién a presentar que incluya planimetria o imagenes satelitales deberd ojustarse ol Plano Base de Referencia Unico de la Ciudad. 2.4 Ejecucién de obra: A partir de contar con la Resolucion de Aprobacién de Proyecto se debera conformar un acta de inicio con el Grea competente segUn cada infraestructura u obra a realizar que quedara regisrada en cada Separata segin corresponda. El acta de inicio se acompafiaré con el Plan de Manejo Ambiental de la Obra aprobado por cada reparticion de competencia segun la obra a ejecutar. El acta de inicio definiré los distintos actores involucrados y establecerd las condiciones de seguimiento e inspeccién de las obros. Los obras finalizaran cuando la contraparte municipal apruebe |a totalidad de las obras ejecutadas conforme a los requerimientos técnicos que fueran aprobados en la instancia de proyecto, En caso de tramites asociados a la Ordenanza 8563 N° "Codigo Urbano”, esta instancia finaliza con una Resolucién de Aprobacién de Obras emitida por el Secretario de Planeamiento y Desarrollo Territorial que se basard en las ‘aprobaciones parciales de cada Separata.DECRETON® 7 {) Municipalidad de Parana En caso de tramites asociados a la Ordenanza N° 9888 “Cédigo de Edificacién", esta instancia culmina con Ia Resolucién de Aprobacién de la Obra Civil emitida por la Direccién de Obras Particulares. 2.5 Aprobacién de la Urbanizacién: En caso de aplicacién de! Cédigo Urano Ordenanza N° 8563, tal como se expresa en el articulo N° 207, el Departamento Ejecutivo elevaré al Honorable Concejo Deliberante, el Proyecto de Ordenanza Aprobatoria elaborada a partir de la culminacién de la instancia de Ejecucién de Obra en acuerdo a lo establecido a la norm iva. vigente y los requerimientos técnicos de los organismos municipales competentes. 2.6 Habilitacién: En caso de aplicacién del Cédigo Urbano Ordenanza N° 8563, tal como se expresa en el articulo N° 211, deberé tramitarse en cada Separata los Cerlificados Finales de Obra comespondientes que dejaran constancia de ejecucién de las obras conforme a Proyecto, incluyendo las de Ejecucién de Obra. Esta instancia finaliza, y ciera el tramite de cada modificaciones 0 adecuaciones que pudieran resultar en Ia instani Separata, con una la resolucién de Habilitacién por parte del Departamento jecutivo Municipal que ser acompafiada con un Cerlificado de = Urbanizacién Habilitada.Decreto Nn? 2 Municipalidad de Parana INSTANCIA INICIAL Uso Conforme: Definicién: Componente del tramite que define el estado general o situacién de base del entomo natural y edificado del emprendimiento, como asi jambién los componentes fundamentales del mismo: situacién catastral, estructura, trazado, tejido y uso, situacién socio - ambiental, todo esto segun corresponda bajo Ordenanza 8563 u Ordenanza 9888. Alcance: E| proceso comprende Ia descripcién de todos los elementos y Componentes urbanos preexistentes al proyecto, como asi también aquellos elementos clave para el avance y desarrollo del mismo. Tiene como objetivo principal definir la situacién existente sobre la que se desarraliard el emprendimiento y, permite constatar si exisien obras 0 intervenciones no autorizadas y/o situaciones no deseadas para el desarrollo futuro del Proyecto. Termina con la emisién de la Constancia de Uso Conforme aprobada por la Direccién de Disefio Urbano Arquitectonico, que contara con los informes elaborado por la Direccién de Planeamiento Hicrico segun corresponda el caso en evaluacién. En esta instancia, el organismo interviniente define, si el proyecto presentado requiere cumplimentar la SEPARATA H en virtud de su complejidad, escala y localizacién en la planta urbana, La emisién de la Constancia se realizard iuego de constatar que lo expuesto en Ia presentacién de la documentacién que acompafia al pedido del Uso Conforme, se comesponde con lo existente en el terreno, por lo que cualquier obra, movimiento de suelo o intervencién no autorizada deberd . registrarse a fin de aplicar las respectives multas segun corresponda,9799.4 SEPARATA A Definicién General: Componente del tramite que define permiso de uso. trama y tejido urbano, espacios de reserva en acuerdo con lo establecido en cada distrto del Cédigo Urbano segin las obras propuesias en el emprendimiento y su contexto. Organismo competente: Direccién de Disefio Urbano Arquitecténico Alcance General: Comprende todos los anteproyectos y proyectos referidos @ la edificacién, amanzanamientos, parcelamiento, definicién de los espacios de reserva, sobre la base aprobada en el Uso Conforme. La propuesta deberd estar en un todo de acuerdo con las normas vigentes y en armonia con el ambiente, con definicién y detalles de la etapa de proyecto y construccién, verificacién y seguimiento en la etapa de obra hasta que se De las urbanizaciones, urbanizaciones especiales y proyectos urbanisticos residenciales (Ordenanza N° 8563 “Cédigo Urbano”) Factibilidad: Contempla los anteproyecto comespondientes a la definicién del trazado de calles, parcelamientos, dreas de reserva y todo disefio urbano que conformard la nueva planta urbana. La Direccién de Disefio Urbano Arquitectonico finalizard esta instancia del tramite con un informe que otorgue la No Objecién Técnica a la propuesta presentada. Proyecto Ejecutiv. : Definicién y detalle del disefio uroano aprobado en la instancia de Factibilidad. Elaboracién de planos de los trazados, amanzanamientos, espacios de reserva y parcelamientos en las escalas comrespondientes y, en un todo de acuerdo con el resto de los proyectos de trama vial, infroestructura hidrica, de saneamiento, arbolado, alumbrado pUblico. Deberd contener memorias técnicas y memorias descriptivasA\ DECRETO N°) Municipalidad de Parana generales, planos, perfiles y toda otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria para la ejecucién de las obras proyectadas o ‘claraciones que el organismo técnico competente requiera. Cuciquier modificacién respecto de la propuesta aprobada en Ia instancia de Factibilidad debera demostrar que cumple con los estandares minimos aprobados o reemplaza las funciones previstas en dicha instancia, de lo Conirario el tramite deberd ser evaluado nuevamente a nivel Factibilidad ‘analizandose conjuntamente con las otras Separatas. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizara a través de informe de la Direccién de Disefio Urbano Arquitecténico. Habilitacién: En esta instancia se incorporardn los finales de obra que definieron la planta urbana, con un informe realizado por la reparticion interviniente que dictaré la constancia de disefio urbano Conforme a Proyecto, considerando ademés las modificaciones y adecuaciones que Pudieran surgir durante la ejecucién de las distintas obras involucradas. Loteo o Fraccionamiento (Ordenanza N° 8563 “Cédigo Urban Factibilidad: Contempla los anteproyecto correspondientes a la definicién loteo © fraccionamiento, parcelamientos, areas de reserva y todo disefio urbano que conformard la nueva planta urbana. La Direccién de Diseho Urbano Arquitecténico finalizaré esta instancia del tramite con un informe elevado a la Direccién de Gestoria Urbana, donde manifieste la No Objecién Técnica a la propuesta presentada. Proyecto Ejecutivo: Definicion y detalle del disefio urbano aprobado en la instancia de Factibilidad. Elabora In de planos de parcelamientos y espacios de reserva si comespondiere a escalas conveniente. Debera contener memorias técnicas y memorias descriptivas generales, planos, Perfiles y toda otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria para la ejecucién de las obras proyectadas o aclaraciones que el\4 DECRETON® 2) [ Municipalidad de Parana ‘corganismo técnico competente requiera. Cualquier mocificacién respecto de la propuesta aprobada en Ia instancia de Factiblidad deberé demostrar que cumple con los estandares minimos aprobados © reemplaza las funciones previstas en dicha instancia, de lo contrario el tramite deberd ser evoluado nuevamente a nivel Factibilidad analizandose conjuntamente con las otras Separatas. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizar a través de informe de la Direccién de Disefio Urbano Arquitect6nico. Habilitacién: En esta instancia se incorporaran los finales de obra que definieron la planta urbana, con un informe realizado por la reparticién interviniente que dictara la constancia de disefio urbano Conforme a royecto, considerando ademés las modificaciones y adecuaciones que pudieran surgir durante la ejecucién de las di jas obras involucradas,DECRETON® 2 Municipalidad de Parana SEPARATA B Definicién: Componente del tromite de! proyecto que refiere a la evaluacién de la sifuacién catastral y titularidad del inmueble involucrado en el proyecto. Organismo competente: Direccién de Catastro Alcane Contempla los estudio referidos a la situacién dominial y catastral del inmueble involucrado en el proyecto, como asi también del coniexto urbano donde se inserta la propuesta. Los estudios deberdn realizarse en acuerdo con las normativas vigentes y el Instructivo correspondiente a la Separata B, incluyendo toda documentacién que el profesional actuante considere necesaria para su evaluacién © constatacién de los inmuebles involucrados como asi también las aclaraciones que el organismo técnico competente requiera. El proceso finaliza con la emisién la Aptitud Catostral del Proyecto emitido por la Direccién de Catastro. Plazo: La Direccién de Catastro deberd remilir los estudios solicitados a la ireccién de Gestoria Urbana dentro de los 5 dias de haber recibido la “correspondiente separata.DECRETON? 2 (, Municipalidad de Parana SEPARATA C Definicién: Componente del tramite que define todas las instancias estudios, anteproyectos y proyectos de las obras civiles en su integralidad tal como se definen en la Ordenanza N° 9888 " ‘digo de Edificacién” Organismo competente: Direccién de Obras Particulares Factibilidad: Contempla los estudios base a nivel anteproyecto en los cuales se definiran las condiciones de base, formatos, criterios, entre oros, sobre los cuales se desarrollarén los proyectos ejecutivos de las edificaciones, estructuras y/o servicios @ construir, en acuerdo con las normativas vigentes y lo indicado en los respectivos Instructivos. La Direccién de Obras Particulares finalizaré esta instancia del iramite con un informe elevado a la Direccién de Gestoria Urbana, donde manifieste la No Objecién Técnica a la propuesta presentada, Proyecto Ejecutivo: Definicién y detalle de las obras propuestas, y aprobadas, en Ia instancia de Factibilidad. Elaboracién de planos de Proyecto arquitecténico y proyecto estructural, incluyendo planta, periiles longitudinales, perfiles transversales, planos de detalles de cada componente, obra 0 servicio involucrado, memorias técnicas y memorias descriptivas, cdiculos estructurales, especificaciones técnicas particulares y toda otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria Para la ejecucién de las obras proyectadas o aclaraciones que el corganismo técnico competente requiera, en un todo de acuerdo con las normas vigentes y el Instructivo comespondiente. Cualquier modificacién respecto de la propuesta aprobada en Ia instancia de Factibilidad debera demostrar que cumple con los esténdares minimos aprobados 0 reemplaza § funciones previstas en dicha instancia, de lo contrario el tramite deber ser evaluado nuevamente a nivel Factibilidad analizando conjuntamente0 pecretone 2) Municipalidad de Parana con las otras Separatas. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizaré a través de informe de la Direccién de Obras Particulares. Bjecucién de Obra: Etapa de ejecucién de las obras aprobadas en la instancia de Aprobacién de Proyecto seg las técnicas y materiales definidos en la documentacién del legajo o Separata. La conduccién de los trabajos por parte del Desarrollador o Propietario sera a través de un profesional competente quien oficiars de Representante Técnico. La Inspeccién de la Obra estaré a cargo de la Municipalidad que designara a un profesional competente que realizaré el seguimiento, verificacién y ‘aprobacién de las obras en ejecucién. La instancia de la obra comienza con un Acta de Inicio a conformar con el organismo competente y segtin los requerimientos particulares de cada caso. Las obras finalizaran cuando la Inspeccion apruebe todas las obras ejecutadas. Habilitaciér En esta instancia se incorporaran los finales de obra con un informe realizado por la reparticién interviniente que dictord la constancia le obra ejecutada Conforme a Proyecto, considerando ademés las nes y adecuaciones que pudieran surgir durante la ejecucién.aA DECRETON? 2 () Municipalidad de Parana SEPARATA D Definicién General: Componente del tramite que define [a Trama Vial e Infraestructura Hidrica (desagties pluviales) del emprendimiento y su contexto, Organismos competentes: Direccién de Planeamiento Hidrico y Direccién de Planeamiento Vial Alcance General: Comprende todos los estudios y proyectos referidos o la trama vial y desagiies pluviales desde su concepcién en el Uso Conforme, factibiidad de las propuestas de las infraestructuras, definicién y detalles de la etapa de proyecto y construccién, verificacién y seguimiento en la etapa de obra hasta que se oforgue Ia Habilitacién del Loteo, en un todo de ‘acuerdo con las normas vigentes y en armonia con el ambiente. ) Infraestructura Hidrica: Definicién: Todo Proyecto Urbano que implique cualquier tipo de subdivision tal como, se des Uroanizacién de Bajo Impacto Hidrico. La Infraestructura Hidrica debera e en el Cédigo Urbano deberé desarrollarse con el concepto de contemplar el disefio hidréulico de los escurimientos superficiales y subterraneos del predio como asi también la adecuacién al sistema hidrolégico donde se inserla, incorporando todos los estudios, proyectos y obras necesarias tanto para el manejo de escurimientos interno como \quellos para mitigar los impactos que pudieran generarse. > Organismos competentes: Direccién de Planeamiento Hidrico27 DECRETO N° Municipalidad de Parana Alcances: 1. De las urbanizaciones, urbanizaciones especiales y proyectos urbanisticos residenciales (Ordenanza 8563 “Cédigo Urbano") Factibilidad: Contempla los estudios hidrolégicos e hidréulicos del sistema hidrolégico a intervenir, incluyendo el disefio y la propuesta de las obros para el manejo de los escurrimientos superficiales y/o subterrdneos a nivel anteproyecto considerando el concepto de bajo impacto hidrico, sin extemalizar los efectos que se producirén por el cambio de la dindmica hidrica del terreno. La Direccién de Planeamiento Hictico finalizara esta instancia del tramite con un informe elevado a Ia Direccién de Gestoria Uroana, donde manifieste la No Objecién Técnica a la propuesta presentada Proyecto Ejeculive: Definicién y detalle de las obras propuestas, y aprobadas, en Ia instancia de Factibilidad. Elaboracién de planos de proyecto hidréulico, planta, perfiles longitudinales, perfiles transversales, planes de detalles de cada elemento u obra (cémara de registro, cémara de captacién, conducto, etc.), memorias técnicas y memorias descriptivas, calculos estructurales, especificaciones técnicas particulares y toda otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria para la ejecucién de las obras proyectadas 0 aclaraciones que el organismo técnico competente requiera. Cualguier modificacién respecto de la propuesta aprobada en Ia instancia de Factibilidad debera demostrar que cumple con los esténdares minimos aprobados o reemplaza las funciones previstas en dicha instancia, de lo contrario el tramite deberd ser evaluado nuevamente a nivel Factibilidad analizando conjuntamente con las otras Separatas. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizara a través de informe de Ia Direccién de Planeamiento Hidrico Proyecto de Obra: Etapa de ejecucién de las obras aprobadas en laDECRETO N° Municipalidad de Parana instancia de Aprobacién de Proyecto segun las técnicas y materiales definidos en la documentacién del legajo 0 Separate. La conduccién de los trabajos por parte del Desarroliador 0 Propietorio seré a través de un profesional competente quien oficiard de Representante Técnico. La Inspeccién de la Obra estaré a cargo de la Municipalidad que designaré a un profesional competente que realizaré el seguimiento, verificacién y aprobacién de las obras en ejecucién. La instancia de la obra comienza Con un Acta de Inicio a conformar con el organismo competente y seguin los, requerimientos particulares de cada caso. Las obras finalizaran cuando la Inspeccién apruebe todas las obras ejecutadas. Habllitacién: En esta instancia se incorporarén los fincles de obra con un informe realizado por la reparticién interviniente que dictaré la constancia de obra ejecutada Conforme a Proyecto, considerondo ademds las modificaciones y adecuaciones que pudieran surgir durante la ejecucién. 2. Loteo o Fraccionamiento (Ordenanza 8563 “Cédigo Urbano") Factibilidad: En caso de que la subdivision en urbanizaciones exisienle requiera de modificaciones en el teen, deberd tramitarse bajo Separata del anteproyecto en funcién de los cambios en la dinamica hidrica Producto de movimientos de suelo {rellenos, excavaciones, etc.) que Pudieran surgir por dicha subdivision. Se deberén realizar los estudios técnicos que demuestren que la alteracién de la dindmica hidrica no genera impacto y en tol caso se deberén proponer las medidas de mitigacién correspondiente. En el caso que la Subdivisién no implique movimientos de suelo, el plano de mensura debera contar con cotas y/o urvas de nivel referidas a la red al \étrica Nacional de referencia (IGN) Ue permitan contrastar a futuro movimientos de suelo no autorizados. La * Direccién de Planeamiento Hidrico finalizard esta instancia del tramite conUn informe elevado a la Direccién de Gestoria Urbana, donde manifieste la No Objecién Técnica a la propuesta presentada. Proyecto Ejecutivo: Si la Subdivision implica movimientos de suelo o si requiere la incorporacién medidas de mitigacién sequin lo informado en la instancia de Factibilidad, se deberd presentar el Proyecto correspondiente con todos los estudios, pianos, memorias y especificaciones técnicas y toda ‘otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria para fa ejecucién, seguimiento e inspeccién de las obras proyectadas o ‘aclaraciones que el organismo técnico competente requiera. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizaré a través de informe de la Direccién de Planeamiento Hidrico. Ejecucién de Obra: Elapa de ejecucién de las obras aprobadas en la etapa de Proyecto segun las técnicas y materiales definidos en la documentacién del legajo 0 Separata. La conduccién de los trabajos por parte del Desarrollador o Propietario seré a través de un profesional competente quien oficiara de Representante Técnico. La Inspeccién de la Obra estaré a cargo de la Municipolidad que designaré a un profesional competente que realizaré el seguimiento, verificacién y aprobacién de las obras en ejecucién. La etapa de la obra comienza con un Acia de Inicio a conformar con el organismo competente y segin los requerimientos particulares de ‘Cada caso. Las obras finalizaran cuando Ia Inspeccién apruebe todos las ‘obras ejecutadas. Habilitacién: En esta instancia se incorporaran los finales de obra con un informe realizado por la reparticién interviniente que dictaré la constancia de obra ejecutada Conforme a Proyecto, considerando ademas las modificaciones y adecuaciones que pudieran surgir durante la ejecucién.DECRETON® 2 ee Municipalidad de Parana 3. Retardadores Pluviales (Ordenanza 9888 “Cédigo de Edificaciér Factibilidad: En esta instancia se evaluaré la propuesta a nivel Anteproyecto del dispositive retardador de excedentes pluviales segun lo establecido por la normativa vigente y el instructivo correspondiente. La Direccién de Planeamiento Hidrico finalizaré esta instancia del tramite con un informe elevado a a Direccién de Gestoria Urbana, donde manifieste la No Objecién Técnica a la propuesta presentada. Proyecto Ejecutivo: Definicién y detalle de las obros propuestas, y aprobadas, en Ia instancia de Factibiidad. Elaboracién de planos de Proyecto hidrdulico, planta, perfiles longitudinales, perfiles transversales, plonos de detalles de cada elemento u obra (cdmara de registro, cémara de captacién, conducto, etc.), memorias técnicas y memorias descriptivas, cdlculos estructurales, especificaciones técnicas particulares y toda otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria para la ejecucién de las obras proyectadas o aclaraciones que el organismo técnico competente requiera. Cuciquier modificacién respecio de la propuesta aprobada en la instancia de Factibilidad deberé demostrar que cumple con los esténdares minimos oprobados o reemplaza las funciones previstas en dicha instancia, de lo contrario el tramite debera ser evaluado nuevamente a nivel Factibilidad analizando conjuntamente con las otras Separatas. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizard a través de informe de la Direccién de Planeamiento Hicrico. Kecucién de Obra: Etapa de ejecucién de los obras aprobadas en a instancia de Aprobacién de Proyecto segin las técnicas y materiales definidos en la documentacién del leggjo 0 Separata. Las obras finalizaran cuando Ia Inspeccién apruebe todas las obras ejecutadas. En la Separata wedard incorporado el final de obra con un informe realizado por la reparticin interviniente que dictaré la constancia de obra ejecutadaDECRETO N° Municipalidad de Parana Conforme a Proyecto, considerando ademés las modificaciones y ‘adecuaciones que pudieran surgi durante la ejecucién b) Infraestructura Vial: Definicién: El Proyecto Urbano deberd desarrollarse bajo un concepto de trama vial ‘accesible e inclusiva para los potenciales usuarios de Ia via publica, Para ello, deberén garantizarse las condiciones minimas de accesibiidad y seguridad para peatones y conductores de vehiculos. Consiste en el diserio. civil en toda Ia calle, definida como el espacio entre lineas de edificacién, incluyendo perfiles y paquetes estructurales de los sectores de aceras y de cakzadas; incorporando ademas todos los estudios, proyectos y obras necesarias para el comecto funcionamiento y circulacién de los usuarios, ‘como asi también compatibilizando con otras infraestructuras. En este sentido, el disefio de las calles deberé contemplar dimensionamiento y capacidad estructural suficiente, acorde a su conectividad y rol urbane en la red vial jerarquizada. Asimismo, toda nueva urbanizacién incorporaré en su disefo la demarcacién de cruces peatonales e instalacién de rompas de accesibilidad universal, Organismos competentes: Direccin de Planeamiento Vial Factibilidad: Desarrollo a nivel Anteproyecto de la Infraestructura Vial contemplando todos los estudios que respalden Ia factibilidad de la propuesta, incluyendo estudios de suelo y niveles frealicos tal como se establece en Decreto 1825/13, cdlculo de paquetes estructurales y toda otra obra civil considerada; todo esto aplicado tanto para el sector de calzada como para los sectores de aceras dentro del loteo y en las aquellas calles que den accesibilidad permanente segin lo dispuesto en Decreto 1714/10. a Direccién de Planeamiento Vial finalizard esta instancia del tramite con un informe elevado a la Direccién de Gestoria Urbana, donde manifieste laDECRETO N° Municipalidad de Parana No Objecién Técnica a la propuesia presentada, Proyecto Ejecutivo: Definicidn y detalle de las obras propuestas y aprobadas en la instancia de Factibilidad. Elaboracién de planos de proyecto civil, planta, perfiles longitudinales, perfiles transversales, planos de detalles de cada elemento u obra (badenes, cordones cuneta, veredos, paquete estructural de pavimento, etc.], memorias técnicas y memorias descriptivas, especificaciones técnicas parficulares y toda otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria para la ejecucién de las obras proyectadas 0 aclaraciones que el organismo técnico competente requiera. Cualquier modificacién respecto de la propuesta aprobada en la instancia de Factibilidad deberd demostrar que cumple con los estandares minimos aprobados © reemplaza las funciones previstas en dicha instancia, de lo contrario el tramite debera ser evaluado nuevamente a nivel Factibilidad analizando conjuntamente con las olras separatas, La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizaré a través de informe de la Direccién de Planeamiento Vial. Bjecucién de Obra: Etapa de ejecucién de las obras aprobadas en la instancia de Proyecto Ejecutivo segun las técnicas y materiales definidos en la documentacién del legajo © Separata. La conduccién de los trabajos por Parte del Desarrollador 0 Propietario sera a través de un profesional competente quien oficioré de Representante Técnico. La Inspeccién de la Obra estaré a cargo de la Municipalidad que designaré a un profesional competente que realizaré el seguimiento, verificacién y aprobacién de las Obras en ejecucién. La etapa de la obra comienza con un Acta de Inicio a conformar con el organismo competente y segin los requerimientos articulares de cada caso. Las obras finalizaran cuando la Inspeccién jem todas las obras ejecutadas En esta instancia se incorporaran los finales de obra con un HabilitaciorDECRETON® 2 © Municipalidad de Parana informe realizado por la reparticién interviniente que dictaré la constancia de obra ejeculada Conforme a Proyecto, considerando ademds las modificaciones y adecuaciones que pudieran surgi durante la ejecucién.DECRETON® 2 Municipalidad de Parana SEPARATA E Definicién: Componente del trdmite que define las Obras de Saneamiento (Agua y Cloaca) del emprendimiento y su contexto. Los estudios, proyectos Y obras se desarrollarén segun lo indicado en Decrelo 1841/11 y las adecuaciones que surjan bajo la presente, ‘Organismo competente: Direccién de Planeamiento de Saneamiento Factibilidad: Desarrollo a nivel Anteproyecto de las obras de Saneamiento. Contempla los estudios basicos para el céiculo de las redes a intervenir, incluyendo el disefio y propuesta de las obras a nivel anteproyecto. A su vez, se deberd identificar Ia infraestructura de Saneamiento existente, analizando estado y calidad de prestacién, y verificando su comparlimiento ante los nuevas modificaciones que se introduzcan segtin la propuesta. La Direccién de Planeamiento de Saneamiento conformard un informe que otorgue la No Objecién Técnica a la propuesta presentada, basando su andlisis en las consultas que corespondan a la reparticién municipal que tiene a cargo el mantenimiento y operacién de los servicios sanitarios. Proyecto Ejecutivo: Definicién y detalle de las obras propuestas en la instancia de factibilidad. Elaboracién de pianos de proyecto de obras de Saneamiento, planta, perfies longitudinales, perfiles transversales, planos de detalles de cada elemento u obra, memorias técnicas y memorias descriptivas, célculos estructurales, especificaciones técnicas particulores y toda otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria Para Ia ejecucién, seguimiento ¢ inspeccién de las obras proyectadas o ‘aclaraciones que el organismo técnico competente requiera, en acuerdo a Jo establecide en Decrelo 1841/11 y las adecuaciones que surjan de la fesente. Cualquier modificacién respecto de la propuesta aprobada en la etapa de Factibilidad deberé demostrar que cumple con los esténdaresDECRETO N° Municipalidad de Parana minimos aprobados © reemplaza las funciones previstas en dicha etapa, de lo contrario el framite deberd ser evaluado nuevamente a nivel Factibilidad ‘analizando conjuntamente con las otras separatas. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizard a través de informe de la Direccién de Planeamiento de Saneamiento, basando su andlisis en las consultas que correspondan a Ia reparticién municipal que tiene a cargo el mantenimiento y operacién de los servicios sanitarios. Bjecucién de Obra: Etapa de ejecucién de las obras aprobadas en la instancia de Proyecto Ejecutivo segun las técnicas y materiales definidos en 'a documentacién del legajo o Separata en acuerdo a lo establecido en Decreto 1841/11 y las adecuaciones que surjan de la presente. La conduccién de los trabajos por parte del Desarrollador 0 Propietario sera a través de un profesional competente quien oficiaré de Represeniante Técnico. La Inspeccién de la Obra estara a cargo de la Municipalidad que designara a un profesional competente que realizara el seguimiento, veri -acion y aprobacién de las obras en ejecucién. La etapa de la obra comienza con un Acta de Inicio a conformar con el organismo competente y segiin los requerimientos particulores de cada caso. Las obras finalizaran cuando Ia Inspeccién apruebe todas las obras ejecutacias conforme a las especificaciones técnicos generales, particulares y reglas del buen arte. Habilitacién: En esta instancia se incorporardn los finales de obra con un informe realizado por la reparticién interviniente que dictard la constancia le obra ejecutada Conforme a Proyecto, considerande ademés las > modificaciones y adecuaciones que pudieran surgir durante la ejecucién.DECRETO N° Municipalidad de Parana SEPARATA F Definicién: Comprende todas las obras de Alumbrado PUblico asociadas al manejo de los sistemas luminicos que se ubicaran en el predio a urbanizar. Se realizarén con conexién eléctrico subteraneo requeridas por la Ordenanza 6889 y su Decreto Reglamentario N° 899/86. Las obras se desarrollaran con alumbrado de Tecnologia LED segtin requerimientos de la ordenanza 9702 y cumplimentar con las normativas vigentes de la IRAM AADL J 2022-1 ‘Organismo competente: Subsecretaria de Planeamiento Sectorial Factibilidad: Desarrollo a nivel Anteproyecto del Alumbrado PUblico. Contempla los estudios luminicos del sistema de alumbrado publico a intervenir, incluyendo el disefio y propuesia de los obras para el manejo del sistema de alumbrado pUblico. A su vez, se deberd identificar la infraestructura de alumbrado publico existente, analizar el estado estructural, luminico y verificer su compartimiento luminico ante os nuevas modificaciones que se inlroduzcan. La Subsecretaria de Planeamiento Sectorial conformara un informe que otorgue la No Objecién Técnica a la Propuesta presentada, bosando su anélisis en las consultas que correspondan a la reparticién municipal que tiene a cargo el mantenimiento y operacién de los servicios de alumbrado puiblico. Proyecto Ejecutivo: Definicién y detalle de las obras propuestos en la instancia de factibiiidad. Elaboracién de planos de proyecto de alumbrado pUblico, planta, perfles longitudinales, perfles transversales, planos de detalles de cada elemento u obra (columna, fundacién de columna, entana de inspeccién antivanddlica, zanja para conductores subteréneos, lableros de comando y medicién, fundacién para tableros, etc.], memorias técnicas y memorias descriptivas, célculos estructurales, especificacionesDECRETO N° Municipalidad de Parana lécnicos particulares y toda otra documentacién que el profesional Gctuante considere necesaria para Ia ejecucién, seguimiento e inspeccién de los obros proyectados 0 aclaraciones que el organismo técnico competente requiera. Cualquier modificacién respecto de la propuesta ‘aprobada en la etapa de Faclibilidad debera demosirar que cumple con los estndares minimos aprobades © reemplaza las funciones previstas en dicha etapa, de lo contrario el tramite deberé ser evaluado nuevamente a nivel Factibilidad analizando conjuntamente con las otras separatas. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizaré a través de informe de la Subsecretaria de Planeamiento Sectorial, basando su andlisis en las consultas que correspondan a la reparticién municipal que tiene a cargo el mantenimiento y operacion de los servicios de alumbrado publico. Bjecucién de Obra: Elapa de ejecucién de las obras aprobades en la instancia de Proyecto Ejecutivo segin las técnicas y materiales definicios en la documentaci6n del legajo © Separata. La conduccién de los trabajos por porte del Desarrollador © Propietario seré a través de un profesional competente quien oficiaré de Representante Técnico. La Inspeccién de la Obra estaré a cargo de la Municipalidad que designaré a un profesional competente que realizaré el seguimiento, verificacién y aprobacién de las obras en ejecucién. La etapa de la obra comienza con un Acta de Inicio a conformar con el organismo competente y segin los requerimientos porticulares de cada caso. Las obras finalizarén cuando Ia Inspeccién apruebe todas las obras ejecutadas conforme a las especificaciones técnicas generales, particulares y reglas de! buen arte. Habilitacién: En esta instancia se incorporarén los finales de obra con un Lo informe realizado por Ia repariicién interviniente que dictaré la constancia —Tde obra ejecutada Conforme a Proyecto, considerando ademés las * modificaciones y adecuaciones que pusieran surgir durante la ejecucién.DECRETO N° Oe Municipalidad de Parana SEPARATA G Definicién: Componente del tramite del proyecto que refiere al desarrollo de la forestacién y parquizacién en calles y espacios verdes de la propuesta, como asi también las obras complementarias necesarias para la implantacién de las especies forestales compatibilizando con el resto de las infraestructuras urbanas (desagUes, electricidad, servicios, otros) ‘Organismo competente: Direccién de Disefio Urbano Arquitecténico Factibilidad: Contempla los estudios a nivel anteproyecto corespondientes Gla definicién de la propuesta de forestacién y parauizacién involucradas. Debe contener una memoria descriptiva de las especies y su localizacién, de las obras complementarias, en un todo de acuerdo a las caracleristicas del entomno y su pertinencia. La Direccién de io Urbano Arquitecténico dard la No Objecién Técnica a Ia propuesta presentada. Proyecto Ejecutivo: Definicién y detalle del diseho de la forestacién y Parquizacién aprobados en Ia instancia de Factibilidad. Elaboracién de lanos correspondientes en las escalas pertinentes y, en un todo de acuerdo con las normas vigentes, instructivo correspondiente y compatibilizando con el resto de los proyectos de trama vial, infraestructura hidrica, de saneamiento, alumbrado publico. Deberé contener memorias técnicas y memorias descriptivas generales, pianos, perfles, las especies sugeridas y todes los detalles de implantacién a fin de asegurar su buen comportamiento en la via pUblica, y toda otra documentacién que el profesional actuante considere necesaria para a ejecucién de las obras proyectadas 0 aclaraciones que el organismo técnico competente “requiera. Cualquier modificacién respecto de la propuesia aprobada en la on de Factibilidad deberé demostrar que cumple con los estandares minimos aprobados 0 reemplaza las funciones previstas en dicha instancia,X Municipalidad de Parana de lo contrario el trémite deberd ser evaluado nuevamente a nivel Factibilidad analizando conjuntomente con las otras Separatas. La Constancia de Aprobacién del Proyecto se realizaré a través de informe de la Direccién de Disefio Urbano Arquitecténico, Habilitacién: En esta instancia se incorporaran los finales de obra que definieron el proyecto de forestacién y parquizacién, con un informe realizado por la reparticién interviniente que dictard la constancia de disefio urbane Conforme a Proyecto, considerando ademds las modificaciones y \decuaciones que pudieran surgir durante la ejecucién de las distintas obras involucradas.DECRETON? 2 Municipalidad de Parana SEPARATA H Definicién: Componente del tramite del proyecto que refiere a las evaluaciones ambientales especificas en caso de Proyectos referidos a Ordenanzos especificas, Obras especiales (estaciones de servicio, confiterfas bailables, antenas, etc.| y aquellos que resulten de lo informado en la constancia de Uso Conforme. Organismo competente: Subsercretaria de Planeamiento Sectorial Alcance: Contempia los estudios que incluyen Ia informacién que permite identificar, predecir, evaluar y mitigar los potenciales impactos que el proyecto puedan causar al ambiente, en el corto, mediano y largo plazo. Los estudios deberén realizarse en acuerdo con las normativas vigentes y el Insiructivo comespondiente a la Separata H, incluyendo toda documentacién que el profesional actuante considere necesaria para la evaluacién © valoracién de las obras involucradas como asi también las aclaraciones que el organismo técnico competente requiera. £1 proceso finaliza con la emisién del certificado de Aptitud Ambiental del Proyecto emilido por la Subsecretaria de Planeamiento Sectorial, basando su andllisis N las Consultas a las distintas reparticiones municipales que se consideren necesarias en cada caso particular.