HRVATSKA GOSPODARSKA KOMORA

Adresa: Draškovićeva 45, 10000 Zagreb

Tel: +385 (0)1 46 06 770
Email: dpercel@hgk.hr
Web: www.hgk.hr

PREDMET: Pregled građevina u svrhu ispunjavanja zakonski propisane

obaveze održavanja građevina
Zakonom o gradnji (NN 153/13, 20/17, 39/19) u članku 150. je definirano da je vlasnik dužan
osigurati održavanje građevine tako da se tijekom njezina trajanja očuvaju temeljni zahtjevi za
građevinu te unapređivati ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu, energetskih svojstava zgrada i
nesmetanog pristupa i kretanja u građevini.
Člankom 151. je propisano da vlasnik održavanje građevine te poslove praćenja stanja
građevine, povremene godišnje preglede građevine, izradu pregleda poslova za održavanje i
unapređivanje ispunjavanja temeljnih zahtjeva za građevine i druge slične stručne poslove vlasnik
građevine, odnosno osoba koja obavlja poslove upravljanja građevinama prema posebnom
zakonu mora povjeriti osobama koje ispunjavaju uvjete za obavljanje tih poslova propisane
posebnim zakonom.
Tehnički propis za građevinske konstrukcije (NN 17/17) u članku 22. definira da vremenski
razmak između pojedinih redovitih pregleda građevinske konstrukcije ne smije biti duži od:
1. osnovni pregledi – 1 godina (odnosno kraće prema pravilima danim posebnim dijelovima ovog
Propisa za pojedine vrste konstrukcija)
2. glavni pregledi – 10 godina za zgrade, a 5 godina za mostove, tornjeve i druge inženjerske
građevine
3. dopunski pregledi – prema posebnim pravilima propisanim ovim Propisom za pojedine vrste
konstrukcija.
Pravilnikom o održavanju građevina (NN 122/14) člankom 16. propisuje način dokumentiranja
održavanja građevine prema kojem je vlasnik građevine dužan voditi evidenciju održavanja u kojoj se
pohranjuju:
1. plan i program održavanja,
2. dokumenti iz stavka 2. ovoga članka (izvješćima o pregledu, projektima i dr. ),
3. drugi dokazi da su predviđene mjere i radnje održavanja obavljene,
4. obveze odnosno preporuke za daljnje održavanje.

Zakon o gradnji također definira prekršajne odredbe. Novčanom kaznom u iznosu od

25.000,00 do 50.000,00 kuna kaznit će se za prekršaj pravna osoba kao vlasnik građevine ako ne
osigura održavanje građevine tako da se tijekom njezina trajanja očuvaju temeljni zahtjevi za građevinu
te unapređuje ispunjavanje temeljnih zahtjeva za građevinu, energetskih svojstava zgrada i nesmetanog
pristupa i kretanja u građevini (članak 150. stavak 2.)
Zakon o cestama (NN 84/11, 22/13, 54/13 i 148/13, 92/14) definira novčanu kaznu od
30.000,00 do 75.000,00 kuna za prekršaj pravna osoba koja upravlja javnom cestom, odnosno
koncesionar ako ne održava javnu cestu sukladno propisu iz članka 26. stavka 3. ovoga Zakona.
Za prekršaj iz stavka 1. ovoga članka kaznit će se i odgovorna osoba u pravnoj osobi
koja upravlja javnom cestom odnosno koncesionaru novčanom kaznom od 2.000,00 do 8.000,00
kuna.
PREDSJEDNIK UDRUŽENJA:
Ivan Markić mag.ing.aedif.