CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE Conste por el presente que entre nosotros: MARIA LOPEZ CHAVEZ mayor de edad, identificada con cedula de ciudadania N° 27.489.288 en la Santiago (P). En calidad de propietaria del bien objeto de este contrato y que en adelante y para efecto de este contrato se denominara ARRENDADOR y por otra parte SONIA NARVAEZ LOPEZ, igualmente mayor de eded identificada con cedula de ciudadania N° 27.470.403 de Santiago (P), y que en el término del presente se llamara ARRENDATARIA, Siendo ambos habiles para contraer obligaciones civiles, celebramos el presente contrato de arrendamiento de un lote de terreno, que rige por los siguientes Clausulas: PRIMERA: El primero de los nombrados el sefior MARIA LOPEZ CHAVEZ en su condicién de propietaria de un lote de terreno rural, denominado Bujuyuy, jurisdiccién del corregimiento intendencial del Putumayo, el cual arrienda a la segunda de los nombrados a la sefiora SONIA NARVAEZ LOPEZ una extension de dos hectérea (2has.) de las 28 hectéreas existentes. Inscrito con matricula inmobiliaria No 440-000-9842, SEGUNDA: El lote en mencién se encuentra demarcado por los siguientes linderos, por el ORIENTE. Con lote de José Chasoy, cerco de alambre al medio SUR: con predios Olga Moncayo, cerco de alambre al medio. EL NORTE: con predios de José Chasoy, cerco de alambre al medio y por el OCCIDENTE: con predios del mismo duefio, cerco de alambre al medio TERCERA: DURACION. Este contrato tiene un periodo de SEIS (06) ANOS contados a partir de la fecha 01 de mayo del 2019 hasta el 01 de mayo del 2025. CUARTA VALOR. El valor del siguiente contrato es por la suma de OCHOCIENTOS MIL PESOS ANUALMENTE ($800.000) a la fecha firma del contrato se cancelaré e! valor pactado; como también se haré los reajustes pertinentes anuaimente. QUINTA: La arrendataria se compromete a mantener los cierres en buen estado asi como mantener limpio el terreno arrendado. SEXTA: El lote en mencién sera utilizado para el CULTIVO DE MORA. SEPTIMA: PENAL. E! incumplimiento en cualquiera de las clausulas aqui estipuladas le acarreara a la parte incumplida una multa de OCHOCIENTOS MIL PESOS ($800,000). Para constancia se firma en Santiago (P) el primero (01) del mes de Mayo de 2019, una vez leido y aprobado en todas sus partes, Hasta aqui el presente contrato. ARRENDADOR ARRENDATARIA ’ wt + « Maca VW tan MS MARIA LOPEZ CHAVEZ SONIA NARVAEZ LOPEZ C.C. No 27.489.288 de Santiago (P) C.C. No 27.470.403 de Santiago (N) TESTIGOS: OMAR BRAVO LOPEZ C.C. No. 18.195.259 de Colén (P)Municipio do fr pee 92 ee de mil novecionos 427 poben Le Hove Te aia» Tesco) —— oe Se en eee | vecino do Lora hov on . ig estas lvl anterior AE | ___. de profesion pei tf Vt Sees pig de ve atios de edad, natural de 3 Lp, Repiiblica do io be fin siege fe estado cv enter -g, ZZ.c> a 2 a + do protaniin gy. - I Lx coremonia ta celebs 4. 2. Seat” ae < Giron. En constoncis se fma esta acts boy v4. opin "Ged oo ny. Jie. Pha Los contrayentes decloran que en virtud de 1 sus ios: “Tinea Gt pote gon Nore a Fenn is ae a walle oo base w wom) ame Ga ieciaris ae use baw ot racial- REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL LOPEZ CHAVES: =: cimiento O3-FEB-1949 EL TAMBO (iaaING)REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL CEDULA DE CIUDADANIA 27.470.403 NARVAEZ LOPEZ SONIA YASMIND FECHA CE NRCHIENTO 20-MARe SANTIAGO. i (Purumayoy LUGAR OE nacienTc 1.61 O+ Fr 31-OCT-1994 SANTIAGO ECHA Y LUGAA DE Exe,/ ( refiéagnen Bogotd, mayor de cinone ff i 268. —--—-HUNSRO DOSOTERTOS SaSeNTA Y OOHO.x.26% on ol Cfroulo Notarial dg Santiago, ~Intendencia Nacional pl Putimayo, Nppblica de Colombia, hoy PRINRO (1) de- NEATY CUATRO (14984) ante- ACOSTO Dy NLL NOVACTANOS -O' mf WIS =D PARTO UNTO Del GIROU- LO FORRES NARVAGZ, N : aT LO ‘Dy SANTIAGO PUTUMAYO, combarecieron. ANTONEO JACM JOY ROS: 4 TACANANIZOY, “mayores de - gdad; casddos entrg sf, con sociedad conyugal’ vigette, ~ Yocino’ ‘Gol! Gorregimiento “Intendeicial Ge Santiago Puta~ sO) a quienes Adentifigug con sus cédulas de cindaéa=- rfa pofialadas con ios niimeros 21899.218 y 204088.998 ex- Bg IB y Rexx ix. “Mao on favor de LIS TOUAS: NARVARZ VALAKCLA, mayor dad,-casado,-con sociedad conyugal Vvigente, vecind ¢ Corregimiente Entendgcial i@pntifigng con su cgdula ntaero’ 113540444 oxpedida on la Florida-“aritio, uayor de cincuenta’atios,’sin parentesco alguno legal’ para con’ £-— los comparecientes:vandedorgs, Be d4n gstos gn venta re~ aly onajgnacién Peppotud eS 8 saber: ON LOTy Dy TERRE UBICADO qt LA JURISHIOGION Dyl-CORRTCINIAN LO IN! ‘AL Dy SANPIAGO PUTULAYO DyNOMINADDO<" FUJBYUY", SION SUPGRFICIARIA Dz VeINTIOCHO TA TOTAL, INSORITO WN aL CATASTRC- CON TL Nos 0545, inma~ ble: que Ss» qncugntra circunscrito por los siguientes -- Lindgros: QRInNTs, con los*dg Josg Ghasoy, Domingo Gavi- via, sahjaaritificial al medio: SYR, con los de Olea -= Moncayo “dg Motktenegro,’Gabrig] Tandioy de Agustina y Oto nipl Osejo,- camino y ceree de alambre- al Hedio:- 091 TRAD PERI. -IE aE 39 TISOY DB - TAGANAMLSOY ROSERO, HEROS g ADMINTSTRACTON- Ang EAPNDII qh 30 de Agosto Ge 4.984 Bxpedidos- poy ¥ LUIS TOHAS YARVA gor APARnow TNSCRITOS Bh VICHTE Dal con! PREDIO No. 0545+ aL CATASERO preraRlos Deb gIGuiaits 46.000-00 Santiay go. TuLLO 30 de 1 984..-(£d0) -- 2 SUSORTTO THSORGRO O° wvahio. |. Moreno --Tesorero: qyo OqRSIPICA Qua MF Julbo 7 yO TACANAME LeaNTAL Da SANTIAGO Fi 5 qIsoy Dz JACANAMIIOY STAN A PAZ % JOY ROSTRO ¥ UaRCEDES @ gato GON ah TESORO CORRSGINNTAL Da asta SGAR POR GONG 20 Dy WMUySTO CATASTRAL SANTIAGO Julio 30 de 4.984.-(£40) j.cTgsorero+— Derechos 4g 229-00 Decreto v772 i we K eee TK Gello AP 07661621.-— Asi se firm S19 TOMAS NARVABZ V. eae qDUARDO TORRES nARVA DIAGO PUTURAYO +2262 770% oIRCULO Dz Quy St mids ma SANTIAGO PUTUMAYO A OSs AY QUATRO (1-984)- 1. NOVAIANIOS CCla parCONTRATO DE ARRENDAMIENTO JOSE CHASOY JACANAMWOY, con domicilio en la cludad de Santiago, de estado civil, casado(a) identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No. 5.296.969 de Santiago (P), n obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominara el “Amendador’, por una parte, y por la otra, LUZ CRISTINA GUERRERO JAJOY, con domicilio en Santiago (P), de estado civil, soltera(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 1.121.506.643 de Santiago (P), quien para efectos de este contrato se denominara el “Arrendatario", manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble Rural destinado para la siembre y cultivo de Mora, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes clausulas: Primera. - Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a titulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: El bien inmueble esta localizado ‘en el casco rural de! municipio de Santiago Departamento del Putumayo, en la vereda MACHOY con una extensién superficiaria de DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10.000 Mis2)- Una (1.00) Hectarea, demarcado por los siguientes linderos: ORIENTE. ~ con predio de JUANITO de TEODORA zanja artificial al medio. OCCIDENTE. ~ con los de ASCENSION GAVIRIA, zanja artificial. NORTE. - con los de JOSE CHASOY, zanja artificial por medio. SUR. - con los de BENITO CHASOY Y DOMINGO JACANAMIJOY, Zanja artificial por medio, Segunda. - Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento anual es la suma de UN MILLON DE PESOS, que el Arrendatario pagar anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros Cinco dias de cada afio. El valor del canon de arrendamiento sera reajustado en una proporcién de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el limite maximo de reajuste fijado por la ley. Paragrafot: Si el limite maximo de reajuste del canon de arrendamiento sefialado por el Articulo 7° de la Ley 242 de 1995 Negare @ variar por alguna disposicién legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicard al canon de arrendamiento fjado en este Contrato, sera el maximo permitido por la ley.para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Paragrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Clausula, no podra entenderse, en ningiin caso, como animo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon. Tercera — Vigencia: El arrendamiento tendr una duracién de Cinco 5 afios contados a partir del 29 abril del 2019. Tiempo en el cual el Arrendador no podré ceder, vender, anti cresar, dar en donacién, herencia, o cualquier procedimiento que de por terminada la vigencia de este contrato, No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogaré automaticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 2 Meses al vencimiento del periodo inicial 0 de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisién de terminar este Contrato.Cuarta - Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripcién de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado. Quinta - Reparaciones: Los dafios que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, seran reparados y cubiertos sus costos de reparacién en su totalidad por el Arrendatario. Iqualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los articulos 2029 y 2030 del Cédigo Civil. Paragrafo: El Arrendatario es autorizado por el Amendador para en el lote desarrolle actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. Las mejoras realizadas por accion de esta actividad al Inmueble seran del propietario del Inmueble y no habré lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnizacién alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podran retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accedera inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibié del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legitimo, Sexta - Servicios Publicos: El Arrendatario pagaré oportuna y totalmente los servicios piblicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitucion del Inmuable. Si el Arrendatario no paga los servicios publicos a su cargo, el Arrendador podra hacerlo para evitar que los servicios publicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en e! pago oportuno de los servicios publicos de! Inmueble se tendré como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario debera cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deberé hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacién de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador podré abstenerse de pagar los servicios piblicos a cargo del Arrendatario, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad de! Arrendador. Paragrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservacién las instalaciones para uso de los servicios piiblicos del Inmueble, que se abstendré de modificarias sin permiso previo y escrito del Arrendador y que respondera por dafios y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios publicos. Paragrafo 2: E! Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningiin caso y bajo ninguna circunstancia es responsable Por la interrupcién o deficiencia en la prestacién de cualquiera de los servicios publicos del Inmueble. En caso de la prestacién deficiente o suspension de cualquiera de los servicios Publicos del Inmueble, el Arrendatario rectamara de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador. Séptima - Destinacién: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinara el Inmueble nica y exclusivamente para actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. En ningiin caso el Arrendatario podré subarrendar 0 ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamenteel Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacién alguna en favor del Arrendatario y podra exigir la devolucién del Inmueble sin necesidad de ningin tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendré de guardar permitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes 0 animales domésticos y/o elementos inflamables, t6xicos, insalubres, explosivos 0 dafiosos para la conservacién, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes 0 transitorios. Paragrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacién de! inmueble a os fines contemplados en el literal b) del paragrafo del Articulo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el inmueble para el ‘ocultamiento de personas, depésito de armas 0 explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinard el inmueble para la elaboracién, almacenamiento 0 venta de sustancias alucinégenas tales como marinuana, hachis, cocaina, metacualona y similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a través de funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario. Octava - Restitucién: Vencido el periodo inicial o la ultima prérroga del Contrato, el ‘Arrendatario (i) restituira el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibio del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legitimo, (i) entregara al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios publicos del Inmueble correspondientes a los iltimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que hara entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacién de dos (2) dias habiles a la fecha fijada para la restitucion material del Inmueble al Arrendador. Pardgrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podrd negarse a recibir el Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguir causando el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le corresponde. Paragrafo 2: La responsabilidad del Arendatario subsistira atin después de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario. Novena - Renuncia: El Arrendatario deciara que (i) no ha tenido ni tiene posesion det Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato. Décima - Cesi6n: El Arrendatario NO faculta al Arrendador a ceder total o parciaimente este Contrato,Décima Primera — Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales 0 contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simulténeamente o en el orden que é! elija: a) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucién del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial 0 extrajudicialmente, al Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes de! incumplimiento, asi como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato. Paragrafo: Son causales de terminacion del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las previstas en el Articulo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del Arrendatario las consagradas en el Articulo 17 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Partes en cualquier tiempo y de comin acuerdo podran dar por terminado el presente Contrato. Décima Segunda - Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podra ser modificado por escrito suscrito por la Partes. Décima Tercera - Merito Ejecutivo: El Arrendatario deciara de manera expresa que reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los canones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (li) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley 0 de este Contrato, (i) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios puiblicos del Inmueble, cuotas de administracién y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo cual bastaré la sola afirmacién de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacién que solo podra ser desvirtuada por el Arrendatario con la presentacion de los respectivos recibos de pago. Paragrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendré mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales. Décima Quinta - Costos: Cualquier costo que se cause con ocasién de la celebracién o prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, sera sumido en su integridad Por el Arrendatari Décima Sexta Clausula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley 0 en este Contrato, la parte incumplida deberd pagar a la otra parte una suma equivalente a 3 meses cénones de arrendamientovigentes en la fecha del incumplimiento, a titulo de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqui prevista como pena, la parte incumplida deberd pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Cldusula Décima septima - Autorizacién: EI Arrendatario autoriza expresamente e irrevocablemente al Arrendador de este Contrato a consultar informacién del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacién del comportamiento financiero y crediticio ‘© centrales de riesgo que existan en el pais, asi como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato. Décima Octava - Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa ¢ irrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado 0 deshabitado por el término de dos (2) meses o mas y que la exposicién al riesgo sea tal que amenace la integridad fisica del bien o la seguridad del vecindario. Décima Novena - Recibos de pago de servicios publicos: El Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podra exigir del Arrendatario la presentacion de las facturas de los servicios publicos del Inmueble a fin de verificar la cancelacion de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontréndose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podra terminar de manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar. Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Santiago el dia 29 de abril del 2019, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes. El Arrendador 1 Arrendatario by, Ag. ay JOSE CHASOY JACANAMNJOY LUZ CRISTINA GUERRERO JAJOY CC No. 5.296.969 de Santiago (P). CC No 1.121.506.643 de Santiago (P) Testigo: Hi Prince ated FRANCISCO CHASOY CHASOY CC. No. 15.572.090 del Puerto Caicedo (P)CoNnKexx an el Cfirevlo % tarial de Sentiam, Intendencia Nacional del Pun mayo, Rapfblica de Gloubia, hy MsWaIemM (25) pa LD py wm A YOCM (1.988) ante af, WIS 7400 Mig = ™) Va0LaN oon Fanvasz, waa oNIO) ea chem Ds “eiS “HIMDA danza duacny, D4 SALAS, mayoe de edad, vecina dsl Oo PUTA, compare= vregiaient> Inteniencial de Santiam Pitwaay, oaseda, con socie = Gad cnyugal vigents, a quien identifigns on cSinla de cindadanta ARAXGKA EAE, niuers 27'469.297 a6 Sontian y aanifests .— x-x-x- RAEN XARA REX Ne Knee KR KX XW X XA TAK— XO“ E Y JACANAMIMOY Y MARIA CHASY vg or Que an favor JOSS OH. 5'296.969 y a y Santiag Iutumayo ~sspectivauente, y Librete, Alitar m'yogas' pr pertenecen a 1g vas indfgena, sin parenteseo= legal pavaoon 1a maparacionte yonieora, les transfig~s Ssta titi de venta real y enajensestn Perpetia a9 a saber, TN INTs = Ge terrens, IAS MaRS Y DGODS ys TOSssmR Us Te at tines ATaL BALED) DANIAN AgANTA Lo ga" TCAD) GN LA duats= DICCDN Dit Ouw36r SuYSDN suPsurrota.ry, SIO IN MOLAL D3 SANITAM PyeTsayw, a CHawsAS INS MIL QIIMIUNMS wy a8 OFA wi0S ( BHas 2.5002) vara LAL, inserito an el catas= ‘ey On 2 tifasro “475, Amuehia gue s9. encasntra, atyonanovitn pr jos sigientes lindews, Kunis © + OONSISEIN SNUPASINS AwityT- CIabss Y nawuatss, OxTNLte- Con los ae sTANTaN de Dash pana artificial por aedio, Tati. §on Jos de 033 CHASDY, sang da artificial p~ medio, Ocgtati.- Gon los ae U4, ganja artificial, suz,- Gon Jos de Bitin onas DMIFG) = SGANAIIIOY ganja axtivicial por1 2 nvip i ¢ CF a7) ~ : er REED = VIvvn 2 ACSVHO FSUr “Sucvsrrrnar Sct Yrvd (896°t) ¢HOC = KVTNTHOC SUM IOVAGI TIN FL Tue ri ($2) ONTOITAISA Scr Y GVIunid OFIZayS maxr rs rib Via Weriivd SFLICA DE COLOMBIA RE ENTIEISACION PERSONAL CEDULA DE CIUDADANIA nuweeo 27.193.304 GUERRERO De NOGUERA £ AURITA Pape (Bante & ee woe naciviento 10-AGO-1954 EL TABL( (NARINO) LUGAR DE NACIMIENTO 1.65 B+ F ESTATURA 6S AH sexo 21-NOV-1978 EL TABLON ECHA Y LUGAR DE EXPEDICION 20530848 Fope71s0008-20090827 001107477981CONTRATO DE ARRENDAMIENTO AURIATA GUERRERO DE NOGUERA, con domicilio en la ciudad de Santiago, de estado, casado(a) identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 27. 193.304 del Tablén (N), quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominard el “Arrendador’, por una parte, y por la otra, OCTAVIANO NOGUERA BRAVO, con domicilio en Santiago (P), de estado civil, casado(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 5.247.077 del Tablén (N), quien para efectos de este contrato se denominara el “Arrendatario’, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble Rural destinado para la siembre y cultivo de Mora, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes clausulas Primera. - Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a titulo de atrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: El bien inmueble esta localizado en el casco rural de! municipio de Santiago Departamento del Putumayo, en la vereda tamavioy con una extensién superficiaria de DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10.000 Mts2)- Una (1,00) Hect4rea, demarcado Segtin Escritura Publica No 917 por los siguientes linderos: ORIENTE. - con predio de Leonel tapia, znja al medio, OCCIDENTE. — con predio de juan Bobadilla cerca de alambre al medio. NORTE. - con quebrada, Gabriel tisoy y juan Bobadilla cerca de alambre al medio. SUR. ~ con predio de juan Bobadilla cerca de alambre. ‘Segunda. - Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento anual es la suma de UN MILLON DE PESOS, que el Arrendaterio pagara anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros cinco dias de cada afio. El valor del canon de arrendamiento sera reajustado en una proporcién de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el limite maximo de reajuste fijado por la ley. Paragrafo1: Si el limite maximo de reajuste del canon de arrendamiento sefialado por el Articulo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposicién legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicara al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, sera el maximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de artendamiento deba ser reajustado, Paragrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Clausula, no podra entenderse, en ningtin caso, como animo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon. Tercera - Vigencia: E! arrendamiento tendra una duracién de Cinco § afios contados a partir del 29 de abril del 2019. Tiempo en el cual el Arrendador no podra ceder, vender, anti cresar, dar en donacién, herencia, 0 cualquier procedimiento que de por terminada la vigencia de este contrato, No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogara automaticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los dos (2) meses al vencimiento del period inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decision de terminar este Contrato.Cuarta — Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripcién de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado. Quinta - Reparaciones: Los dafios que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, seran reparados y cubiertos sus costos de reparacion en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los articulos 2029 y 2030 del Cédigo Civil Paragrafo: E! Arrendatario es autorizado por el Arrendador para en el lote desarrolle actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. Las mejoras realizadas por accion de esta actividad al Inmueble seran del propietario del Inmueble y no habra lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnizacién alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrén retirarse salvo que el Arrendador |o exija por escrito, @ lo que el Arrendatario accedera inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibio del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legitimo Sexta - Servicios Puiblicos: E! Arrendatario pagar oportuna y totalmente los servicios piblicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitucion del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios publicos a su cargo, el Arrendador podra hacerlo para evitar que los servicios publicos sean suspendides. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios puiblicos del Inmueble se tendré como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario debera cancelar de manera incondicional € irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el ‘Arrendador, pago que debera hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacién de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador podrd abstenerse de pagar los servicios pliblicos a cargo del Arrendatario, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Paragrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservacién las instalaciones para uso de los servicios pUblicos del Inmueble, que se abstendré de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que respondera por dafios y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios, publicos. Paragrafo 2: El Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningun caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupcion o deficiencia en la prestacién de cualquiera de los servicios piblicos del Inmueble. En caso de la prestacién deficiente o suspensién de cualquiera de los servicios piiblicos del Inmueble, el Arrendatario reclamara de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador. Septima — Destinacién: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinara el Inmuebie Unica y exclusivamente para actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. En ningun caso el Arrendatario podré subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacién alguna en favor del Arrendatario y podra exigir la devolucién del Inmueble sin necesidad de ningun tipo de requerimientoprevio por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendra de guardar 0 permitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes 0 animales domésticos y/o elementos inflamables, toxicos, insalubres, explosivos 0 dafiosos para la conservacién, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes 0 transitorios. Paragrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacién del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del paragrafo del Articulo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depésito de armas 0 explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinara el inmueble para la elaboracion, almacenamiento o venta de sustancias alucinogenas tales como marihuana, hachis, cocaina, metacualona y similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a través de funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario. Octava - Restitucion: Vencido el periodo inicial 0 la ultima prorroga del Contrato, el Arrendatario (i) restituird el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibi6 de! Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legitimo, (ii) entregaré al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios pubblicos del Inmueble correspondientes a los ultimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que haré entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacién de dos (2) dias habiles a la fecha fijada para la restitucién material del Inmueble al Arrendader. Paragrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podra negarse a recibir el Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguiré causando el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le corresponde. Paragrafo 2: La responsabilidad del Arrendatario subsistira alin después de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario, Novena — Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesién del Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato Décima - Cesion: EI Arrendatario NO faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato, Décima Primera - Incumplimiento: E| incumplimiento de! Arrendatario a cualquiera de ‘sus obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultaneamente o en el orden que él eljaa) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucién del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, asi como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato Paragrafo: Son causales de terminacién del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las previstas en el Articulo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del Arrendatario las consagradas en el Articulo 17 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Partes en cualquier tiempo y de comin acuerdo podran dar por terminado el presente Contrato. Décima Segunda - Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al artendamiento del mismo Inmueble y solamente podra ser modificado por escrito suscrito por la Partes. Décima Tercera - Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera expresa que reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los canones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (ii) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones 2 su cargo en virtud de la ley o de este Contrato, (ii) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios puiblicos del Inmueble, cuotas de administracién y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo cual bastard la sola afirmacion de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacién que solo podra ser desvirtuada por el Arrendatario con Ia presentacién de los respectivos recibos de pago, Paragrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendré mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales, Décima Quinta - Costes: Cualquier costo que se cause con ocasién de la celebracion 0 prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, sera sumido en su integridad por el Arrendatario. Décima Sexta Clausula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley 0 en este Contrato, la parte incumplida deberd pagar a la otra parte una suma equivalente @ 3 meses cdnones de arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a titulo de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqui prevista como pena, la parte incumplida debera pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta ClausulaDécima septima - Autorizacién: E| Arrendatario autoriza expresamente © itrevocablemente al Arrendador de este Contrato a consultar informacion del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacién del comportamiento financiero y crediticio 0 centrales de riesgo que existan en el pais, asi como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato, Décima Octava - Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa e itrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro 0 desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el término de dos (2) meses o mas y que la exposicién al riesgo sea tal que amenace la integridad fisica del bien 0 la seguridad del vecindario, Décima Novena — Recibos de pago de servicios publicos: El Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podra exigir del Arrendatario la presentacion de las facturas de los servicios publicos del Inmueble a fin de verificar la cancelacién de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrandose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podra terminar de manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar. Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Santiago el dia veintinueve (29) de abril del 2019, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes. El Arrendador El Arrendatario J e / A waite VU ubnF Coliaitat MN, AURIATA GUERRERO DE NOGUERA OCTAVIANO NOGUERA BRAVO. CC. No 27193304 del Tablon (N) CC. No 5.247.077 del Tablon (N) (CC. No. 1.124.344,104 de Colon (P)REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL CEDULA DE CIUDADANIA nuweno 5.247.077 NOGUERA BRAVO APELUDOS \OCTAVIANO ae abel FECHA DE NACIMIENTO. 46-DIC-1949 EL TABLON TEED vrcmento UG Ot. Me 20-ENE-1971 EL TABLON. FECHA ¥ LUGAR BE EXPEDICION , taps fay = oceans, ‘A-6101600-00120455-M-0005247077-20081118 OO0BBI104xA1 20698475.pe | | — / raga ase dei ipimeble vendido con 4mimo de sefior(a) sapromete (nj a salir del de lo vandide Ree eantorme a la ley --+----------® { QuiaTd.- ENTREGA: Que desde asta. fecha en adelante hace entrega rai, formal J. mate de lo vendide a favor de dompsggor (ai;(ee#i ” con | sus anexicades, ‘unbeasd pyeservidumbres actiyas como pasivas para que , : (res) y.-duefiala) | (fos).-Presenta 22 Ga) (los} comprader(a} (vas) dijeteron) que acepta esta Escritura yo ola. compravanta contiene con ella sus todas instrumente sen .correctas asumen la rasponssbi in ex” 168, misuips, | Boide responde. dea de los instrumentos gue “avtetize, (pers NO. De. 14. veracidad de las Reclataciones da los intarasades. - DOOURENTOS BRESENTANOS: 1) EXERD: Paz y galvo. de catastro EX. LA TRSORERIA, MUNICIPAL DE SANTIAGO PUTUMAYO a nowbes Gg CARMER CRIETIBA REVELO TREO donde certifice que oe encuent con el. ti cipales oro -Hunicipal @ paz yi Balve Dake tpt encepte deli impbuestds, Mun: cia. OBide Qetubre det allo 2 .003.-AVALUO ¢1.976.000 per del, Predio No CODLES “delcedyias dees edikeatantes. - 'ES11_ PAPEL Qo TIENE COSTO ALGUNG PARA EL USUAHIOPRAVEHEA ACCEON rer 60 “BERONTIDO"LA ESPERAEIA avs MUAICIELO ODE -SAMTIAGY! [DELARMAEESO DEE SERSORLG QUE TRTERVIRUEH NL Acro S.- CARMBH CRIGUTRA REVELO TREGO HBRRERG DE rocuBRa~- aha de. cant! ago, fepartanenta 4 ay ae Ante mi LOTS EDUARDO ORRAS HARARE: NOTRATO. Our Co! DEL cracnLe waco |é AVG. Lompéreciebonrt CARL CRIETENA HavELc erigo, oe /f & cectatat ACIS eMpadidaes’ ven . persona on goviedad Be ‘opledad, posesian y a ond no —————— 6 del causante JuanFORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION moreso 6102 de Fabrare de 2070 a las 08:36:53 am No tiene valde sin a firma y 5 lo dal regiatrador en la ultima pagina Go el turns 2070-301 9 califcaran las siguientes matriculas, 23130 Nro Matricula: 23130 Cif ULO DE REGISTRO: 440 MocOA No, Catastro: 00.00.0004-0087-000 MU ICIPIO: SiBuNDOY DEPARTAMENTO: PUTUMAYO TIPO PREDIO: AURAL DIR :CION DEL INMUEBLE 1) NESPERANZA ANC 'ACION: Nra 4 Fecha: 01-02-2010 Aadicacion: 2010-301 Doc nento: ESCRITURA 817 dal: 01-12-2008 NOTARIA de SANTIAGO VALOR ACTO: $ 1,878,000.00 SSP GRICACION: 0607 COMPRAVENTA DERECHOS Y ACCIONES aHAS (FALSA TRADICIOMe Bear orn aE INTERVIENEN EN EL AGTO (X-Tuor de derecho el de domino, Mulr de domino incompleto) LO TREJO CARMEN CRISTINA 27470019 4:6 IARERO OF NOGUERA AURITA, 27193908 | Brine g (ioe is de me ey "ABCREPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO € y MUNICIPIO DE SANTIAGO. ¥ CABILDO MAYOR INDIGENA INGA. tt Oe EE a ee38) DOCUMENTO DE USUFRUCTO No. 336 Conste por medio det presente documento de usufructo entre nosotros: EL CABILDO MAYOR INDIGENA INGA DE SANTIAGO Y EN SU REPRESENTACION EL TAITA GOBERNADOR AGUSTIN PUINMUY TANDIOY con GC No. 18113008 de ‘Santiago (Putumayo) VIGENCIA 2017 ¥ EL USUFRUCTUARIO LIGIA ESPERANZA PUERCHAMBUD BUESAQUILLO con CC No. 227469820 DE Santiago (Putumayo), El primer nombrado, facuitado por: fa Ley 89 de 1890, el articulo 246 de Ia constitucion politica de Colombia, decreto 1414 de 1956, resolucion 573 del 29 de abril1982, decreto 2333 del 19 de noviembre de 2014, decreto 2164 de 1995, resolucién Nro. 002 de septiembre 11 de 2017 del cabildo Mayor y el consejo de exgobernadores, yyl0s usos y costumbres del pueblo inga. Quienes para efecto del presente documento se denominara CABILDO Y USUFRUCTUARIO; y nos regiremos por las. siguientes Clausulas PRIMERA. EL CABILDO entrega al USUFRUCTUARIO, en calidad de USUFRUCTO, un lote de terreno en el resguardo QUINCHOAPAMBA, comprendido por los siguientes linderos: ORIENTE: Esperanza Tandioy EXTENSION 100 metros. OCCIDENTE: Nelly Tandioy EXTENSION 100 metros. NORTE: Fabio Chicunque EXTENSION: 100 metros. ‘SUR: Camino Vecinal EXTENSION 100 metros. SEGUNDA. DEBERES DEL USUFRUCTUARIO: 1- No vender, No arrendar las mejoras como lo contempla en Ley 89 de 1890, en la resolucién Nro. 002 de septiembre 1% de 2017 del cabildo Mayor y el consejo de exgobemnadores, y los _usos y costumbres del pueblo inga 2-informar al cabildo de los acontecimientos que ‘ocurra con el predio por derechos hereditarios. TERCERA. DERECHOS DEL USUFRUCTUARIO: 1- Destinar ol prodio para la explotacién agricola, pecuaria y ganadera de uso exclusivo para la economia personal ylo familiar 2- podré construir vivienda si el terreno es competente y no se encuentra en zona de riesgo. 3- las demas que consideren necesarias para el buen uso y mejoramiento de su predio. CUARTA, SANCIONES POR PARTE DEL CABILDO: El cabildo impondra sanciones conforme a la resolucion Nro. 002 de septiembre 11 de 2017 del cabildo Mayor y el consejo de exgobernadores, los _usos y costumbres del pueblo inga, al usufructuario y deciarara_vacante la parcela, objeto de esta, cuando se verifique el incumplimiento a la cléusula segunda del presente documento. En este caso el cabildo recuperara el predio como resguardo, 0 podré entregarlo a una familia indigena inga que necesite. QUINTA. DURACION: El presente contrato serd de caracterindefinido, sin embargo, si el predio tiene cambios por causas hereditarias se informara inmediatamente al cabildo para realizarse su respectiva actualizacion. SEXTA. La entrega del predio por parte del cabildo al Uusufuctuario, queda sometida a las normas previstas en las Ley 89 de 1890, articulo 246 de la constitucion politica de Colombia, Resolucién Nro. 002 de septiembre 11 de 2017 del cabildo Mayor y el consejo de exgobernadores, los usos y costumbres del pueblo inga. Para constancia se firma a los 23 dia(s) del mes de Noviembre de 2017, en las Oficinas del Cabildo Mayor Indigena Inga de Santiago- Putumayo. LUSUFRUCTUARIO(S) Lega Bip carcte Perel aulert (2, tk ESreRaNzA PUERGHAMBUD BUESAGUILLO ‘CC. No, 27469820 de Santiago (Putumayo) CCN! 18113005 de Santiago (Putumayo) CONSEJO DE EXGOBERNADORES: ete A meee CON 7B KROSS. SESS abildoingasantiago@amail,com ‘AMA SISAI— AMA LLULLAI— AMA KILLAI Ema:REPUBLICA DE COLOMBIA é DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO 5 ‘MUNICIPIO DE SANTIAGO. CABILDO MAYOR INDIGENA INGA 4-4 ody Oden EL TAITA GOBERNADOR DEL CABILDO MAYOR INDIGENA INGA DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO-PUTUMAYO, EN USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES CONFERIDAS FOR LA tEY B8 DE 1890, LA CONSTITUCION POLITICA COLOMBIA, LEGISLACION INDIGENA, NUESTROS USOS Y COSTUMBRES, Y DEMAS NORMAS CONCORDANTES, CERTIFICA Que: of documento de usufructo No. 336 Pertenece al usufructuario(a): LIGIA ESPERANZA PUERCHAMBUD BUESAQUILLO Identificado con CC. No. 27489620 de Santiago (Putumayo) y teléfono de contacto No. 3228673345. Ubicacién del predio NOMBRE DEL RESGUARDO: QUINCHOAPAMBA NOMBRE DEL PREDIO: QUINCHOAPAMBA CODIGO DEL PREDIO: 221203 Con los siguientes tinderos; ORIENTE: Esperanza Tandioy EXTENSION 100 metros. OCCIDENTE: Nelly Tandioy EXTENSION 100 metros. NORTE: Fabio Chicunque EXTENSION: 100 metros. ‘SUR: Camino Vecinal EXTENSION 100 metros. Para constancia se firma a fos 23 dia(s) del mes de Noviembre de 2017, en las Oficinas del Cabildo Mayor Indigena Inga de Santiago- Putumayo, [ENTE RTM casndo nod santiago a A AGUSTIN POJIMUY TANDIOY Taita Gobernador Cabildo Mayor Indigena Inga de Santiago Vigencia 2017 Email: cabildoingasantiago@amail com AMA SISAI— AMA LLULLAI— AMA KILLAICONTRATO DE ARRENDAMIENTO Zoila Moran Hoyos , con domicilio en la ciudad de Santiago, de estado civil (soltero(a), casado(a) identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 27468607 de Santiago Putumayo, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominara el “Arrendador’, por una parte, y por la otra, Cesar Camilo Criollo Sarmiento, con domicilio en Santiago (P), de estado civil (soltero(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 1008742767 de SANTIAGO PUTUMAYO, quien para efectos de este contrato se denominara el ‘Arrendatario’, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble Rural destinado para la siembre y cultivo de Mora, en adelante el “Contrato’, el cual se rige por las siguientes cléusulas: Primera. - Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a titulo de artendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: El bien inmueble esta localizado en el casco rural del municipio de Santiago Departamento del Putumayo, en la vereda Arcanchi con una extensién superficiaria de once mil noventa y seis M2 (11.096 Mts2)- por los siguientes linderos: ORIENTE.- Colinda con Luis Montero y Benito Chasoy en 53 metros lineales. OCCIDENTE. - colinda con la misma vendedora en 81 m cerco de alambre al medio NORTE. - colinda con predios de José Jacanamijoy en 100 metros lineales SUR. - colinda con la misma vendedora, un cascabel al medio en 97 metros lineales. Segunda. - Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento anual es la suma de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS, $1.500.000 que el Arrendatario pagara anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros dias de cada mes. El valor del canon de arrendamiento sera reajustado en una proporcién de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el limite maximo de reajuste fijado por la ley. Paragrafot: Si el limite maximo de reajuste del canon de arrendamiento sefialado por el Articulo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposicién legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicara al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, seré el maximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado, Paragrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Clausula, no podra entenderse, en ninglin caso, como animo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon. Tercera — Vigencia: El arrendamiento tendra una duracién de Cinco 5 afios contados a partir del 29 DE ABRIL Tiempo en el cual el Arrendador no podra ceder, vender, anti cresar, dar en donacién, herencia, 0 cualquier procedimiento que de por terminada la vigencia de este contrato, No obstante Io anterior, el término del arrendamiento se prorrogara automaticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisibn de terminar este Contrato. Cuarta — Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripcién de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado. Quinta - Reparaciones: Los dafios que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, seran reparados y cubiertos sus costos de reparacion en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los articulos 2029 y 2030 del Cédigo CivilParagrafo: El Arrendatario es autorizado por el Arrendador para en el lote desarrolle actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. Las mejoras realizadas por accién de esta actividad al Inmueble seran del propietario del Inmueble y no habré lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnizacién alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podran retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accedera inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibid del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Sexta - Servicios Publicos: E| Arrendatario pagar oportuna y totalmente los servicios piblicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitucion del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios publicos a su cargo, el Arrendador podré hacerlo para evitar que los servicios publicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios pubblicos del Inmueble se tendra como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario debera cancelar de manera incondicional inevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el ‘Arrendador, pago que debera hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacién de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador podra abstenerse de pagar los servicios publicos a cargo del Arrendatario, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Paragrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservacién las instalaciones para uso de los servicios publicos del Inmueble, que se abstendra de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que responder por dafios ylo violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios publicos. Paragrafo 2: El Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningun caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupcién o deficiencia en la prestacion de cualquiera de los servicios publics del Inmueble. En caso de la prestacién deficiente o suspensién de cualquiera de los servicios publicos del Inmueble, el Arrendatario reciamara de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador. Séptima — Destinaci6n: El Arrendatario, durante la vigencia de! Contrato, destinaré el Inmueble tinica y exclusivamente para actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. En ningtin caso el Arrendatario podra subarrendar 0 ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacién alguna en favor del Arrendatario y podra exigir la devolucién del Inmueble sin necesidad de ningUn tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendra de guardar o Permitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes o animales domésticos y/o elementos inflamables, t6xicos, insalubres, explosivos 0 dafiosos para la conservacién, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes 0 transitorios. Paragrafo: El Arrendador deciara expresa y terminantemente prohibida la destinacién de! inmueble a los fines contemplados en el literal b) del paragrafo del Articulo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depésito de armas o explosives y dinero de los grupos terroristas. No destinara el inmueble para la elaboracién, almacenamiento o venta de sustancias alucinogenas tales como marihuana, hachis, cocaina, metacualona y similares. E| Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a través de funcionarios. debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario.Octava - Restitucién: Vencido el periodo inicial o la ultima prérroga del Contrato, el Artendatario (i) restituir el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibié del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legitimo, (i) entregara al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios publicos del Inmueble correspondientes a los tltimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que hard entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacion de dos (2) dias habiles a la fecha fijada para la restitucién material del inmueble al Arrendador. Paragrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podra negarse a recibir el Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguira causando el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpia con lo que le corresponde. Paragrafo 2: La responsabilidad de! Arrendatario subsistira aun después de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario. Novena — Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesién del Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato. Décima - Cesién: El Arrendatario NO faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato, Décima Primera ~ Incumplimiento: EI incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales 0 contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultaneamente 0 en el orden que él elija a) Declarar terminado este Contrato y rectamar la devolucién del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial 0 extrajudicialmente, al Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, asi como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato Paragrafo: Son causales de terminacién del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las previstas en el Articulo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del Arrendatario las consagradas en el Articulo 17 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Partes en cualquier tiempo y de comin acuerdo podran dar por terminado el presente Contrato. Décima Segunda ~ Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podra ser modificado por escrito suscrito por la Partes, Décima Tercera — Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera expresa que reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cénones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (ii) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley 0 de esteContrato, (ii) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios puiblicos del Inmueble, cuotas de administracién y cualquier otra suma de dinero ‘que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo cual bastara la sola afirmacion de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacién que solo podrd ser desvirtuada por el Arrendatario con la presentacion de los respectivos recibos de pago. Paragrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendra mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales. Décima Quinta — Costos: Cualauier costo que se cause con ocasién de la celebracién 0 prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, sera sumido en su integridad por el Arrendatario. Décima Sexta Clausula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en ia ley o en este Contrato, la parte incumplida debera pagar a la otra parte una suma equivalente a 3 meses cdnones de arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a titulo de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqui prevista como pena, la parte incumplida debera pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clausula. Décima septima - Autorizacién: EI Arrendatario autoriza expresamente e irrevocablemente al Arrendador de este Contrato a consultar informacién del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacién del comportamiento financiero y crediticio 0 centrales de riesgo que existan en el pais, asi como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato. Décima Octava — Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa e irrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento de! Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el término de dos (2) meses o mas y que la exposicién al riesgo sea tal que amenace la integridad fisica del bien o la seguridad del vecindario. Décima Novena — Recibos de pago de servicios piiblicos: El Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podra exigir del Arrendatario la presentaci6n de las facturas de los servicios publicos del Inmueble a fin de verificar la cancelacién de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no hha sido pagada por el Arrendatario encontrandose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podra terminar de manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar. Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Santiago el dia 29 DE ABRIL de 2019, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes.El Arrendador El Arrendatario Ba Pawn Qesot Cowilo Cc Zoila Moran Hoyos Cesar Camilo Criollo Sarmiento CC. 27 468 607 CC. 1006742767 Testigo Ceson N Croll Cesar Arturo Criollo Moran COBULFAS= REPUBLICA DE reoxverscinewo 10-FEB-1940 BORmAe? 1450 OF OF Eon une ECON fsa deomy heNosotres, MARIA LUISA DELGADO PEREZ, Colowbianola) mayor (es) de edad y vecine(s} de santiago Putumayo, identificadeta) (s) con la(s} cédula de ciudadanta No(s) 27468143 expedida(s) en fo, oy que en adelante se Llamarain) e2 ometients vendedor(a)(es} SOILA MORAN, colombiano(a) mayor de edad, ois) de tiage Putumayo. e@ identificado(a) con ais) cédula de ciudadania No(s) 27468607 = expedida(s) en Santiago Putumayo que en adelante-se llamara(n) el prometiente comprador{a) (as), rdamcs celebrar al contrate de de venta expresado en las clausulas que siquen-- Primera. Objeto la sefiora MARIA LUISA DELGADO PEREZ Brouste vender @ 1a sefiora SOILA MORAN y aste promote #1 derecho de dominic y posesién que tiene e@ ode terrenc rural ubicado de Lo sdiccién del Municipio de Santiago Departamento del Putumayo en extensién superficiaria deacuerdo a ‘ios siguientes Linderos- SABECERA, con predios de Jose Jacanamijoy an 100 metros ia misma vendedera, un cascabel al media en +6G metres lineales~ SOSTADO DERECHO, con predios de Luis Montero y Benito Chasoy en 53.70 metros lineales-- COSTADO IZQUIERDO ia misma vendedora en #1.00 metros, cerce de alambre al madio-- Segundo. Titulo, £1 terreno que por compra hecha al ESTE PAPEL NO TIENE COSTO PARA EL USUARIOCONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE Conste por el presente que entre nosotros: JAMES DAVID JURADO GAVIRIA mayor de edad, identificado con cedula de ciudadania N° 1.121.507.542 expedida en Santiago (P) En calidad. de propietario del bicn objeto de este contrato y que en adelante y para efecto de este contrato se denominara ARRENDADOR y por otra parle PRIMITIVO ERAZO JURADO, igualmente mayor de edad identificada con cedula de ciudadania N° 5.216.339 de Arboleda (N), y que en el término del presente se llamara ARRENDATARIO, Siendo ambos habiles para contraer —obligaciones civiles, celebramos el presente contrato de arrendamiento de un lote de terreno, que rige por los siguientes Clausulas: PRIMERA: OBJETO. EL presente contrato tiene el objeto de arrendamiento de un predio de nominado San Antonio, zona rural del municipio de Santiago, Departamento del Putumayo, con extension superficiaria de 3 hectareas, con Niimero de eseritura Publica 448, del 13 de agosto de 2.014 de la notaria nica de Santiago (P). El cual da en arrendamiento 1 hectarea SEGUNDA. El lote en mencién se encuentra demarcado por los siguientes linderos, por el ORIENTE. Con quebrada Oritoyaco al medio SUR: con predios Rosa Elena Tandioy, cerco de alambre al medio. EL NORTE: con predios de Maria Teresa Tandioy, cerco de alambre al medio y por el OCCIDENTE: con la carretera nacional Pasto ~ Puerto Asis, cerco de alambre al medio. TERCERA: DURACION. Este contrato tiene un periodo de SEIS (06) ANOS contados a partir de la fecha 05 de Mayo del 2019 hasta el 05 de Mayo del 2025. CUARTA VALOR. El valor del siguiente contrato es por la suma de SETECIENTOS MIL PESOS ANUALMENTE ($700.00) a la fecha firma del contrato se cancelara el valor pactado; como también se hard los reajustes pertinentes anualmente. QUINTA: [1 arrendatario se compromete a mantener los cierres en buen estado, asi como mantener limpio el terreno arrendado. SEXTA: El lote en mencion sera utilizado para el CULTIVO DE MORA SEPTIMA: PENAL. El incumplimiento en cualquiera de las clausulas aqui estipuladas le acarreara_a la parte incumplida una multa de UN MILLON QUINIENTOS MIL PESOS ($1.500.000). MICTE. Para constancia se firma en Santiago (P) el primero (05) del mes de Mayo de 2019, una vez leido y aprobado en todas sus partes. Hasta aqui el presente contrato. ARRENDATARIO Pupanitro braze JAMES DAVID JURADO GAVIRIA PRIMITIVO ERAZO JURADO C.C. No 1.121.507.542 de Santiago (P) C.C. No 5.216.339 de Santiago (P) po TESTIGOS: ate ip ce BU Z4IY ext PAN)REPUBLICA DE COLOMBIA IDEN NOION © t 1.4121.507.542 JURADO GAVIRIA JAMES DAVID FecHaoe naciwiento 19-FEB-1993 (PuTUMAYO) Luge DE NACIN571 thf No.-448,-NUMERO: CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO FECHA: TRECE (13) DE AGOSTO DEL ANO DOS MIL CATORCE (2014) - ACTO: COMPRAVENTA TOTAL PREDIO No 00-00-0007-0048 ~ AVALUO $627,000 VALOR CUANTIA: $627.000- MATRICULA INMOBILIARIA No 4490-83620 DIRECCION DEL PREDIO: DENOMINADO SAN ANTONIO JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO - DE: MARIA MERCEDES TANDIOY CHASOY C.C. No 27.469.650 |A: JAMES DAVID JURADO GAVIRIA C.C, 1.121.507.5842 En la ciudad de Santiago Putumayo, Replblica de Colombia, el dia de hoy, ante el PREDIO: RURAL despacho de la Notaria Unica del Circulo de Santiago, cuyo Notario en interinidad es Doctora RONIT LILIANA ORTEGA MORENO, nombrada mediante Decreto No 0114 de la wu 4 ta : Grows) <& 7 Mayo de 2014, se otorgd la eacriura’p sSonsiona en los siguientes términos: we pe 3: z 7 MARIA MERCEDES TANDIOY CHASOY, mayor(es) dé a 38 § la(s) cedula(s) de ciudadania No(s) 27.469.650 expedida(s) en Santiago aa : 3 colombiano(a)(s), de estado civil soltera, sin sociedad conyugal vigente, domiciliado(a)(s) 3 en el Muticipio de Santiago (P), obrando en su propio nombre y manifesté 7 OBJETO DEL CONTRATO: Que transfiere(n) @ titulo de compraventa, en favor del GO! COMPRADOR(A\(ES): JAMES DAVID JURADO GAVIRIA, mayor(es) de edad, identificado(s) con la(s) eedula(s) d= ciudadania No(s) 1.121.507.542 expedida(s) Santiago Putumayo, colombiano(a)(s), de estado civil soltero, sin sociedad conyugal vigente, domiciliado(a)(s) en Santiago Putumayo, quien(es) en adelante se denominara(n) ca El fogatiago” a al (Ia)(los) comprador(a)(es), y es el derecho de dominio y la posesién material que tiene(n) y ejerce(n) sobre: UN LOTE RURAL UBICADO LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO DENOMINADO SAN ANTONIO EN EXTENSION SUPERFICIARIA DE TRES HECTAREAS (3.Has), VENTA TOTAL e inscrito catastraimente con el nimero 00-00-0007-00048, el inmueble objeto de este contrato esta ‘comprendide dentro de los siguientes linderos: ORIENTE: con la quebrada Oritoyaco al medio; OCCIDENTE: con la carretera Nacional Pasio Puerto Asis al medio; NORTE: con pamCulombia i EL (LA) (LOS) COMPRADOR(A) (ES), de las condiciones civiles anteriormente anotadas, obrando en su propio nombre, manifest6(aron):'A) Que acepta esta escritura publica y el contrato de compraventa en ella contenido a su favor, por hallarlo conforme a lo pactado. B) Que declara haber recibido real y meterialmente las unidades privadas que por este instrumento adquiere, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos accesorics, ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: Se advirtid a los otorgantes: 1.- Que les declaraciones emitidas por ellos deben obedecer a la verdad. 2~- Que son responsables penal y civilmente en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos 0 ilegales. 3~ Que el Notario se abstiene de dar fe sobre el querer o fuero 3 i intemo de los otorgantes que no se expresé en este documento. 4.- Igualmente se’ les iy —_advirté expresamente sobre la necesidad de inscribir esta escritura en la entided competente Bb, dentro del término perentorio de dos (2) meses de acuerdo al articulo No (ART. 37, D.L. 960 3 DE 1970)., contados partir de la fecha de su otorgamiento, so pena de pagar 3 inierese moratorio por mes 0 traccién de mes de retardo. 5. Advertides del 2. contenido del articulo 6° del Decreto Ley 960 de 1.870, los otorgantes insistieron, 5 firmar este instrumento tal,como esté redactado, y asi se autoriza entonces pdf el 3 Notario. Los otorgantes menifiestan expresamente para efectos propios de la tal 2%, ce Extincion de Dominio y aquellas normas que Id adicionen, modifiquen o reformefitues @ que los bienes materia u objeto del presente acto 0 contrato, as! como los dineros SE con que se satistacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se originan en el ee ejercicio de actividades licitas. Los otorgantes hacen constar que han verificado | ia culdadosamente sus nombres y apellidos completos, estados civiles, los ntimeros } de sus documentos de identided y declaran que todas las informaciones "‘consignadas en el presente instrumento son correctas, en consecuencia asumen JiSg72 la responsabilidad que se deriva de cualquier inexactitud en los mismos. Conosen as le la Ley y saben que el Notario responde de la regularidad formal de las escrituras publicas pero no de Ia veracidad de las declaraciones de los otorgantes. LEIDO el ai presente instrumento, los otorgantes estuvieron de acuerdo con él, lo aceptaron en la forma como esté redactado y en testimonio de que le dan su aprobacién y asentimiento, lo firman. De igual manera, los otorgantes leyeron y aprobaron el formulario de calificacién o "formato de registro" que aparece en la primera hoja del presente instrumento piibiico y que forma parte tegrante del mismo, lo aceptaronCONTRATO DE ARRENDAMIENTO ‘Yo Sergio Bastidas Paz , con domicilio en la ciudad de Santiago, de estado civil (soltero(a), casado(a) identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 12.974.153 de Pasto Nariio, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominara el “Arrendador’, por una parte, y por la otra, Sandra milena josa, con domicilio en Santiago (P), de estado civil (soltero(a), casado(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 27.472.440 de Santiago putumayo, quien para efectos de este contrato se denominaré el “Arrendatario’, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de artendamiento de bien inmueble Rural destinado para la siembre y cultivo de Mora, en adelante el “Contrato’, el cual se rige por las siguientes clausulas Primera. - Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a titulo de arrendamiento al Artendatario el siguiente bien inmueble: El bien inmueble esta localizado en el casco rural del municipio de Santiago Departamento del Putumayo, en la vereda carrizal con una extensién superficiaria de DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10.000 Mts2)- Una (1.00) Hectarea, demarcado Segin Escritura Publica No 440-10700 por los siguientes linderos: ORIENTE.- Colinda con predios de Antonio Tandioy cerca alambre al medio. OCCIDENTE. - colinda con Predios de Jose Agreda cerca alambre al medio. NORTE. - colinda con carretera Nacional y Manuel Chasoy. SUR. - colinda con predios de Salvador Chasoy. Segunda. - Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento anual es la suma de UN MILLON DE PESOS, que el Arrendatario pagara anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros 05 dias de cada mes. El valor del canon de arrendamiento serd reajustado en una proporcion de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el limite maximo de reajuste fijado por la ley. Paragrafot: Si el limite maximo de reajuste del canon de arrendamiento sefialado por el Articulo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposicion legal posterior ala fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicara al canon de arrendamiento fjado en este Contrato, sera el maximo permitido por la ley para la fecha fen que el canon de artendamiento deba ser reajustado. Paragrafo 2: La tolerancia de! Arrendador en recibir e! pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cidusula, no podra entenderse, en ningtin caso, como énimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon, Tercera - Vigencia: El artendamiento tendra una duracién de Cinco 5 aflos contados a partir del 29 de abril de 2019 Tiempo en el cual el Arrendador no podré ceder, vender, anti cresar, dar en donacién, herencia, o cualquier procedimiento que de por terminada la vigencia de este contrato, No obstante lo anterior, el término del arendamiento se prortogara automaticamente por periodos ‘consecutives iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 2 Meses al vencimiento del periodo inicial 0 de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decision de terminar este Contrato. Cuarta - Entrega: £1 Arrendatario en la fecha de suscripcién de este documento declara recibir el inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado Quinta - Reparaciones: Los dafios que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya 0 de sus dependientes, serdn reparados y cubiertos sus costos de reparacion fen su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumpli con las obiigaciones previstas en los articulos 2029 y 2030 del Cédigo Civil Paragrafo: El Arrendatario es autorizado por el Arrendador para en el lote desarrolle actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. Las mejoras realizadas por accion de esta actividad al Inmueble seran del propietaro del Inmueble y no habra lugar al reconocimiento del precio, costo © indemnizacion alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podran retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederé inmediatamente a sucosta, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibié del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legitimo Sexta - Servicios Publicos: El Arrendatario pagar oportuna y totalmente los servicios publicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitucion del Inmueble. Si el Artendatario no paga los servicios publicos a su cargo, el Arrendador podra hacerlo para evitar que los servicios piblicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios publicos del Inmueble se tendra como incumplimiento de! Contrato y el Arrendatario debera cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que debera hacerse de manera inmediata por el Artendatario contra la presentacién de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No ‘obstante lo anterior, el Arrendador podré abstenerse de pagar los servicios publicos a cargo del Arrendatario, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Paragrafo 1: El Arrendatario deciara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de cconservacion las instalaciones para uso de los servicios publicos del inmueble, que se abstendra de ‘modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que responderd por dafios ylo violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios piblicos. Paragrafo 2: El Artendatario reconoce que el Arendador en ningin caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupcion o deficiencia en la prestacién de cualquiera de los servicios piblicos del Inmueble. En caso de la prestacién deficiente o suspension de cualquiera de los servicios publicos del Inmueble, el Arrendatario reclemara de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador. Séptima ~ Destinacién: E1 Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinara el Inmueble Unica y exclusivamente para actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora, En ningun caso el Arrendatario podra subarrendar o ceder en todo 0 en parte este arrendamiento, so pena de {ue el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacion alguna en favor del Arrendatario y podra exigir la devolucién del Inmueble sin necesidad de ningun tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Atrendalario se abstendra de guardar o permit que dentro del Inmueble se guarden semovientes 0 animales domésticos y/o elementos inflamables, tOxicos, insalubres, explosivos o dafiosos para la Conservacién, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes o transitorios. Pardgrafo: E| Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacién del inmueble alos fines contemplados en el literal b) del paragrafo del Articulo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, deposito de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinara el inmueble para la elaboracién, almacenamiento 0 venta de sustancias alucindgenas tales como marinuana, hachis, cocaina, metacualona y similares. El Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente o a través de funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar el ‘cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario. Octava - Restitucién: Vencido el periodo inicial o la ultima prorroga del Contrato, el Arrendatario (i) restituiré el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibid del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legitime, (i) entregara al Arrendador los ejempleres originales de las facturas de cobro por concepto de servicios publicos del Inmueble correspondientes a los ultimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que haré entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacion de dos (2) dias nabiles a la fecha fijada para la restitucion material del Inmueble al Arrendador. Paragrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podra negarse a recibir el Inmueble, cuando a Su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguira causando el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le corresponde, Paragrafo 2: La responsabilidad del Arrendatario Subsistira alin después de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario,Novena ~ Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesién del Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador, a todo requerimiento para constituirlo en mora en el ‘cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato. Décima - Cesién: El Arrendatario NO faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato, Décima Primera - Incumplimiento: E| incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales 0 contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultaneamente 0 en el orden que él elija 2) Deciarar terminado este Contrato y reclamar la devolucién del Inmueble judicial ylo extrajudicialmente; b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario ylo coarrendatarios el monto de los perjucios resultantes de! incumplimiento, asi como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato, Paragrafo: Son causales de terminacién del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las previstas en el Articulo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del Arrendatario las consagradas en el Atticulo 17 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Partes en cualquier tiempo y de comun acuerdo podran dar por terminado el presente Contrato. Décima Segunda - Validez: EI presente Contrato anula todo convenio anterior relative al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podra ser modificado por escrito suscrito por la Partes. Décima Tercera ~ Merito Ejecutivo: El Arrendatario declara de manera expresa que reconoce y ‘acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador ‘el pago de (i) los canones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (i) [as multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las ‘obligaciones a su cargo en virtud de la ley 0 de este Contrato, (ii) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios piblicos del Inmueble, cuotas de administracién y ‘cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo cual bastard la sola afirmacion de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afitmacion que solo podra ser desvirtuada por el Arrendatario con la presentacién de los respectivos recibos de pago. Paragrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendra mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales, Décima Quinta ~ Costos: Cuaiquier costo que se cause con ocasién de la celebracién o prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, sera sumido en su integridad por el Arrendatario, Décima Sexta Clausula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en ja ley 0 en este Contrato, la parte incumplida debera pagar a la otra parte una suma equivalente 2 3 meses canones de arrendamiento vigentes en la fecha de! incumplimiento, a titulo de pena. En el evento que los perjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqui prevista como pena, la parte incumplida debera pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los perjucios y el valor de la pena prevista en esta Clausula. Décima septima ~ Autorizacion: E! Arrendatario autoriza expresamente e irrevocablemente al Arrendador de este Contrato a consultar informacion del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacion del comportamiento financiero y creditcio o centrales de riesgo que existan en elpais, asi como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato. Décima Octava - Abandono: El Arrendetario autoriza de manera expresa e irrevocable al ‘Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro 0 desmantelamiento del Inmuebie, en el evento ue por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca ebandonado o deshabitado por el término de dos (2) meses o mas y que la exposicion al riesgo sea tal que amenace la integridad fisica del bien o la seguridad del vecindario. Décima Novena ~ Recibos de pago de servicios publicos: EI Arrendador en cualquier tiempo ‘durante la vigencia de este Contrato, podra exigir del Arrendatario la presentacion de las facturas de los servicios piblicos de! Inmueble a fin de verificar la cancelacion de los mismos, En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrandose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podra terminar de manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar. Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Santiago el dia 29 de Abril 2019, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes. El Arrendador El Arrendatario Sudra lena Jor. Sandra milena joss C.C.No12.974.153 de Pasto Narifio C.C.No 27.472.440 de Stgo putumayo Testigos: Hide & lam Revelo Grong 1121 807.114 de SigoP Clones ae8 S37 486 Ge Perera RCONTRATO DE ARRENDAMIENTO | — Conste por medio del presente que entre nosotros: ALBINA CHASOY AGREDA, identificado con cedula de ciudadania de Nro, 27.470.270 de Santiago (P), propietario de un bien raiz de su propiedad y, que en el termino del presente documento se llamara ARRENDADOR, Y por otra parte el sefior SERGIO BASTIDAS identificado C.C Nro. 12.974.153 expedida en Pasto Narifio, quien se denominara ARRENDATARIO, siendo ambos habiles para contraer obligaciones civiles, celebramos el presente contrato de arrendamiento de un lote de terreno que rige por las siguientes clausulas: PRIMERO ~ EL primero de los nombrados en condicién de propietario de un predio rural denominado “HUECO OSCURO” ubicado en 1a vereda Carrizal zona rural del Municipio de Santiago Putumayo. Con una extensién superficiaria de 1 con nimero de Matricula Inmobiliaria Nro. 440-1070 registrada en oficina de instrumentos piblicos Mocoa Putumayo da en arrendamiento una hectirea de terreno al segundo de los nombrados. para realizar actividades agropecuaria como para cultive de tomate de SEGUNDO - E1 mueble en mencién se encuentra alinderado asi NORTE -Con carretera Nacional y Manuel Chasoy .SUR~ Con predios de Salvador Chasoy,.ORIENTE: Con predios de ANTONIO TANDIOY cerca alambre al medio OCCIDENTE -Con predios de JOSE AGREDA cerca alambre al medic-TERCERO —Termino de duracién del contrato es de SEIS (6) afios; contando a partir del 20 de octubre de 2018 hasta el 20 de octubre 2024. - CUARTO.- EI precio total del arrendamiento es por el valor de $5.700.000 (CINCO MILLONES SETECIENTOS MIL PESOS M.LC).cancelado su primer afo por un valor de ($ 700,000.00},y el segundo afto por el valor de ($ 800.000) y le tercer afto por un valor de ($ 900,000)e! cuarto afto por un valor de ($ 1.000.000}e! quinto afio por un valor de ($1.100.000) y sexto ao por un valor de ($1.200,000) cumplimiento su término anual. QUINTO ~EL ARRENDADOR entrega el bien raiz sin limitacién alguna con sus usos, costumbres y servidumbres quien se compromete a garantizar el disfrute dei mismo; ¥ para uso exclusiva de agricola siemibra de cultivo de moral, también el arrendatario se compromete a utilizar adecuadamente el bien el cual recibe a titulo de ARRENDATARIO, restituir dentro del término estipulado cumpliendo cabalmente lo pactado en el contrato, entregando el terreno en la misma forma como lo recibe. SEXTO — las partes estipulan fa suma de UN MILLON DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($1.000.000) como CLAUSULA PENAL PECUNIARIA que cancelara la parte que incumpla a favor de la que permanezca firme en lo pactada. - arrendatario Si podrd ceder el terreno SEPTIMA ~ los gastos que se generen para el mantenimiento y uso del lote correran por ‘cuenta DEL ARRENDATARIO a excepcién de los impuestos del predio. OCTAVA- los vacios del presente contrato, lenaran ¢ interpretaran conforme a las normas legales sobre la materia, Una vez leido y aprobado en todas y cada una de sus partes contrato se termina y firma quienes en el intervinieron 20 de octubre de 2018. ARRENDADOR ARRENDATARIA AL lpcde Z na scorn ree eee eee Ecwisertis Geena chic \Gos om \ ene sie Din Bdre \once \Scanaan P18 - UIs ALBERTO BOTINA CLARA ELISA BARRERA ORTEGA C.C. 18,112,483 de Sant C.C.Nro. 27.470.036. Santiago P.CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA VEREDA EL CARRIZAL MUNICIPIO DE SANTIAGO PUTUMAYO Entre nosotros por una parte e! Sefior JAMES DAVID JURADO GAVIRIA, identificado con C.C No 1.121.507.842 expedida en Santiago (P), y en representacién con amplias facultades quien dentro del presente contrato se denominara EL ARRENDADOR, y la Sefiora RUBY DEL CARMEN BASTIDAS MEJIA, mayor de edad identificada con cedula de ciudadania 27.470.593. Expedida en Santiago Putumayo quien actia como ARRENDATARIA, de nuestra libre y esponténea voluntad y siendo habiles para contraer obligaciones civiles realizamos el presente contrato de Arrendamiento DE UN LOTE DE TERRENO denominado SAN ANTONIO UBICADO EN LA VEREDA EL CARRIZAL. De conformidad a /o establecido dentro de las siguientes clausulas: PRIMERA: EL referenciado sefior JAMES DAVID JURADO GAVIRIA en su condicién de representante y acta como propietario de un lote de terreno Rural ubicado en la vereda EL CARRIZAL, Municipio de Santiago Putumayo y cuya extensién superficiaria de UNA HECTAREA, Circunserita por los siguientes linderos; ORIENTE; con la quebrada ORITOYACO., OCCIDENTE: limita con con carretera Nacional: AL NORTE: con predios de MARIA TERESA TANDIOY. , y SUR: (on predios de ROSA ELENA TANDIOY... SEGUNDA: El presente contrato tiene una vigencia de SEIS ANOS (6), que inicia EL SEIS (6) DE JUNIO DEL 2019 AL SEIS (6) DE JUNIO DEL 2025 TERCERA: VALOR Y FORMA DE PAGO: El valor del canon del ARRENDAMIENTO, anteriormente descrito es por SETECIENTOS MIL PESOS ($ 700.000.) POR CADA ANO,, serén cancelados cada afio, CUARTA.: este terreno seré utilizado para el cultivo de MORA. QUINTA: SANCION PECUNARIA, dado e! caso de incumplimiento por cualquiera de las partes el que incumpla a lo estipulado dentro de Ja cléusula ya referida este pagara a la parte contraria la suma de DOSCIENTOS MIL PESOS ($ 200.000) LA ARRENDATARIA SE COMPROMETE a entregar el bien inmueble en las mismas condiciones en que lo recibe. En constancia de lo anterior se firma en Santiago Putumayo a los cinco (5) dias del mes de Junio def 2019. Después de haber sido leido y aprobado en todas sus partes. ARRENDADORA y ¥ DEL CARMEN BASTIDAS M. CC. 27.470.593 de Santiago (P)Eel oe 015729037 No.-448.-NUMERO; CUATROCIENTOS CUARENTA Y OCHO FECHA: TRECE (13) DE AGOSTO DEL ANO DOS MIL CATORCE (2014) ———_____ ACTO: COMPRAVENTA TOTAL PREDIO No 00-00-0007-0048 AVALUO $627.00 VALOR CUANTIA: $627.000——------—---—---. PREDIO: RURAL MATRICULA INMOBILIARIA No 4409-63620, —————————— DIRECCION DEL PREDIO: DENOMINADO SAN ANTONIO JURISDICCION DEL j MUNICIPIO DE SANTIAGO DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO 5 DE: MARIA MERCEDES TANDIOY CHASOY C.C. No 27.469.650 j ‘A: JAMES DAVID JURADO GAVIRIA C.C. 4.121.507.5642 | En la ciudad de Santiago Putumayo, Repiiblica de Colombia, el dia de hoy, ante el despacho de la Notaria Unica del Circulo de Santiago, cuyo Notario en interinidad es la Doctora RONIT LILIANA ORTEGA MORENO, nombrada mediante Decreto No 0114 de 1 ‘fecha 13 de Mayo de 2014 de la Gobemacién del Putumayo, Acta de Posesién No 243 de . fort ‘ De aN ie de Mayo de 2014, se otorgé la escritura pliblica de COMPRAVENTA, la cielo § ae 1 en los siguientes términos: : MARIA MERCEDES TANDIOY CHASOY, mayor(es) de edad, ideniicadot Cohen las) cedula(e) de ciudadania No(s) 27.489.660 expedida(s) en Santiago Putumayo, oe colombiano(a)(s), de estado civil sottera, sin sociedad conyugal vigente, domiciliado(a)(s) - en el Municipio de Santiago (P), obrando en su propio nombre y manifests. OBJETO DEL CONTRATO: Que transfiere(n) @ titulo de compraventa, en favor del COMPRADOR(A\(ES): JAMES DAVID JURADO GAVIRIA, mayor(es) deeded, identificado(s) con ta(s) cedula(s) de ciudadania No(s) 1.121.507.542 expedida(s) ‘Santiago Putumayo, colombiano(a)(s), de estado civil soltero, sin sociedad conyugal vigente, domiciliado(a)(s) en Santiago Putumayo, quien(es) en adelante se denominara(n) 1 (la)(los) comprador(a)(es), y es el derecho de dominio y la posesién material que tiene(n) y elerce(n) sobre: UN LOTE RURAL UBICADO LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO DENOMINADO SAN ANTONIO EN EXTENSION SUPERFICIARIA DE TRES HECTAREAS (3.Has), VENTA TOTAL e inscrito catestralmente con el ntimero 00-00-0007-00048, el inmusble objeto de este contrato esta ‘comprendide dentro de los siguientes linderos ORIENTE: con la quebrada Oritoyaco al medio; OCCIDENTE: con la carretera Nacional Pasto Puerto Asis al medio; NORTE: con Bgpithlicag, a ey Eyre Papel notarial costaie de Colom ica du Seb mt, bl : el Repithlica de Colombia aa EL (LA) (LOS) COMPRADOR(A) (ES), de las condiciones civiles anteriormente anotadas, ‘obrando en su propio nombre, manifesté(aron): A) Que acepta esta escritura publica y el contrato de compraventa en ella contenido a su favor, por hallario conforme alo pactado. B) Que declara haber recibido real y materialmente las unidades privadas que por este instrumento adquiere, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos accesorios. ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: Se advirtio a los otorgantes: 1.- Que las declaraciones emitidas por ellos deben obedecer a ia verdad. 2- Que son responsables penal y clvlmente en e| evento que se utlice este instrumento con fines fraudulentos 0 ilegales. 3.- Que el Notario se abstiene de dar fe sobre el querer o fuero intemo de los otorgantes que no se expres6 en este documento. 4.- Igualmente se les advirtié expresamente sobre la necesidad de inscribir esta escritura en la entidad competente dentro del término perentorio de dos (2) meses de acuerdo al articulo No (ART. 37, D.L. 960 DE 1970)., contados 2 partir de la fecha de su otorgamiento, so pena de pagar intereses moratorio por mes o fraccién de mes de retardo. 5. Advertidos del Contenido del aticulo 6* del Decreto Ley 960 de 1.970, los otorgantes insistieron ery” firmar este instrumento tal.como esté redactado, y as! se autoriza entonces pore Notario. Los otorgantes manifiestan expresamente para efectos propios de la Eeji de Extincién de Dominio y aquellas normas que la adicionen, modifiquen o reformeh,. ine cre que los bienes materia u objeto del presente acto 0 contrato, asi como los dineros con que s¢ satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se originan en el ejercicio de actividades licitas. Los otorgantes hacen constar que han verificado cuidedosamente sus nombres y apellidos completos, estados civiles, los numeros de sus documentos de identidad y declaran que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son correctas, en consecuencia asumen la responsabilidad que se deriva de cualquier inexactitud en los mismos. Conocen la Ley y saben que el Notario responde de la regularidad formal de las escrituras publicas pero no de la veracidad de las declaraciones de ios otorgantes. LEIDO el presente instrumento, los otorgantes estuvieron de acuerdo con él, lo aceptaron en la forma como esta redactado y en testimonio de que le dan su aprobacién y asentimiento, lo firman. De igual manera, los otorgantes leyeron y aprobaron el formulario de calificacién 0 “formato de registro" que aparece en la primera hoja del presente Instrumento publico y que forma parte integrante de! mismo, io aceptaron No fiene cosio para el weuario EE] 2006051277" ia predios de MARIA TERESA TANDIOY, cerco de alambre al medio; SUR: con predios de ROSA ELENA TANDIOY, cerco de alambre al medio ‘SEGUNDO: TRADICION.-Que EL (LA) (LOS) VENDEDOR(ES) adquirié (eron) el derecho pleno de dominio sobre estas unidades privadas, en su actual estado por Compraventa segin consta en Escritura Publica niimero 613 de fecha 01 de Septiembre del afio 1983 otorgada en la Notaria Unica de Santiago Putumayo y debidamente Registrada en la Oficina de Registros Publicos de Mocoa Putumayo el dia 08 de Marzo del afio de 1994 con Matricula No 4:40-5362Q———-a——ee anne TERCERO: PRECIO.- Que el precio pactado para las unidades privadas objeto del presente contrato de compravente es la suma SEISCIENTOS VEINTISIETE MIL PESOS ($627.00) moneda legal colombiana, que EL (LA) Los) VENDEDOR(A) (ES) deciaran haber recibido a satisfaccién. CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO.- Que EL (LA) (LOS) VENDEDOR(A) (ES) _ garantiza(n) que es (son) propietario(s) exclusivo(s) de! inmueble objeto del presente contrato de compraventa, y que lo poseen materialmente de manera quieta, publica y facifica, que no las han prometido en venta ni enajenado por acto anterior al presente y _eshoy las transfieren libres de pleitos pencientes, imitaciones y condiciones resolutorias de} dominio, embargoes, arrendamiento por esoritura publica o por documento. privado, ‘administracién anticrética, patrimonio de familia inembergable, afectacién a vivienda familiar, censo, usufructo, uso 0 habitacion. En todo caso, EL (LA) (Los) VENDEDOR(A) . (ES) se obligan a salir al saneamiento de estos inmuebles en los casos previstos por la Ley QUINTA: ENTREGA.- Que en esta fecha EL (LA) (Los) VENDEDOR(A) (ES) hacen enirega real y material del inmueble vendido a EL (LA) (LOS) COMPRADOR(A) (ES), a paz y salvo con las empresas respectivas por concepto de tales servicios hasta esa fecha, asi como por concepto de impuestos, tasas o contribuciones de cualquier orden Si para con el Tesoro Municipal SEXTA: GASTOS.- Que los gastos Notariales que ocasione esta escritura publica seran pagados por mitades entre EL (LA) (Los) VENDEDOR(A) (ES) y EL (LA) (LOS) COMPRADOR(A)(ES). Los gastos por concepto de impuesto de Anotacién y Registro y por concepto de Derechos Registrales serén pagados por EL (LA) (LOS) COMPRADOR(A\(ES), La Retencién en la Fuente seré pagada por EL (LA) (Los) VENDEDOR(A) (ES) fo Hene caste para el usuarioBe 2006051277" EL (LA) (LOS) COMPRADOR(A) (ES), de las condiciones civiles anteriormente anotadas, ‘obrando en su propio nombre, manifest6(aron): A) Que acepta esta escritura publica yel contrato de compraventa en ella contenido a su favor, por hallarlo conforme a lo pactado. B) Que declara haber recbido real y materialmente las unidades privadas que por este instrumento adquiere, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos accescrios. ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: Se advirtié a los otorgantes: 1.- Que les deciaraciones emitidas por ellos deben obedecer a la verdad. 2.- Que son fesponsables penal y civilmente en el evento que se utilice este instrumento con fines fraudulentos 0 ilegales. 3. Que el Notario se abstiene de dar fe sobre el querer 0 fuero intemo de los otorgantes que no se expresé en este documento. 4.- Igualmente se les advirtié expresamente sobre la necesidad de inscribir esta escritura en la entidad competente dentro del término perentorio de dos (2) meses de acuerdo al articulo No (ART. 37, D.L. 960 DE 1970)., contados a partir de la fecha de su otorgamiento, so pena de pagar Wereses moratorio por mes o fraccin de mes de retardo. S- Advertidos del contenido del articulo 6° de! Decreto Ley 960 de 1.970, los otorgantes insistieron 6 ays. firmar este instrumento tal.como esté redactado, y asi se autoriza entonces Pot el. Notario. Los otorgantes manifiestan expresamente para efectos propios de la tae 2 de Extincion de Dominio y aquellas normas que la adicionen, modifiquen o reformestfiecerom” que los bienes materia u objeto del presente acto o contrat, asi como los dineros con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen o se originan en el” ejercicio. de actividades licites. Los otorgantes hacen constar que han verificado cuidadosamente sus nombres y apellidos completos, estados civiles, los niimeros de sus documentos de identidad y declaran que todas las. informaciones consignadas en el presente instrumento son correctas, en consecuencia asumen la responsabilidad que se deriva de cualquier inexactitud en los mismos. Conocen la Ley y saben que el Notario responde de la regularidad formal de las escrituras publicas pero no de la veracidad de las declaraciones de los otorgantes. LEIDO el presente instrumento, fos otorgantes estuvieron de acuerdo con él, lo aceptaron en la forma como esta redactado y en testimonio de que le dan su aprobacién y asentimiento, lo firman. De igual manera, Jos otorgantes leyeron y aprobaron el formulario de calificacion o “formato de registro” que aparece en la primera hoja del presente instrumento pubblico y que forma parte integrante del mismo, lo aceptaron Conese menREPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL CEDULA SE CIDADAIA wuwvero 1.121,506.504 e JACANAMIOY JACANAMIJOY - GLORIA ESPERANZA Clome. Sacana wos L A FIRMA , 4 reonA DE Nacwwenro 30-OCT-1987 YO) LUGAR DE NAGIIENTO 1,52 O+ FE esinoha = GSH SEXO 120-ENE-2006 SANTIAGO FEGHA Y LUGAR DE EXPEDICIONCONTRATO DE ARRENDAMIENTO BRAYAN STEVEN CHASOY JACANAMIJOY , con domicilio en la ciudad de Santiago, de estado Ci (soltero(a), identficado(a) con la Cédula de Ciudadania No 1.121.507.187 de Santiago (P), Quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominaré el “Arrendador" or una parte, y por la otra, GLORIA ESPERANZA JACANAMNOY, con domicilio en Santiago (P), de estado civil (soltero(a), identficado(a) con ta Cédula de Ciudadania No 1.121.508 504 de Santiago, quien para efectos de este contrato se denominara el “Arrendatario’, manifestaron que hhan decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble Rural destinado para la siembre y cultivo de Mora, en adelante el ‘Contrato’, el cual se rige por las siguientes cldusulas: Primera. - Objeto: Por medio del presente Contrato, el Amrendador entrega a titulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: El bien inmueble esté localizado en el ‘asco rural de! municipio de Santiago Departamento del Putumayo, en la vereda fuisanoy con una extensién superfciaria de DIEZ MIL METROS CUADRADOS (10.000 Mts2)- Una (1.00) Hectérea demarcado Segin Documento de usuffucto No 0031 por ls siguientes linderos: ORIENTE.- limites ‘con predio de ALBERTO CADENA y ALBINA JACANAMIJOY. OCCIDENTE. - limite con predio de LUGIIA TISOY JACANMIOY y alambre al medio con una extencion de 205.76 NORTE. — limites con predio de LUCIA JACANAMLJOY, y cerca al medio con una extencion de colinda con via piblca No, 4 en 20. 00 metros lineales. SUR. - limite con rio fulsanoy con una extencion de 98.75. ‘Segunda. - Canon de Arrendamiento: El canon de arendamiento anual es la suma de UN MILLON DE PESOS, que el Arrendatario pagaré anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros § dias de cada affo. El valor del canon de arrendamiento sera reajustado en una roporcién de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el limite maximo de reajuste fjado por la ley. Parégrafot: Si el limite méximo de reajuste del canon de arrendamiento sefialado por el Articulo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposicion legel posterior a la fecha de fimma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el Porcentaje de reajuste que se apicaré al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, sera el ‘maximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parégrafo 2: La tolerancia del Amrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con Posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cléusula, no podré entenderse, en ningtin caso, como animo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon’ Tercera ~ Vigencia: El arrendamiento tendra una duracién de Cinco 5 afios contados a partir del 29 de abril del 2019. Tiempo en el cual el Arrendador no podra ceder, vender, anti cresar, dar en donacién, herencia, o cualquier procedimiento que de por terminada la vigencia de este contrato, 'No cbstante lo anterior, el término del arrendamiento se proogaré automaticamente por periodos Consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los 2 Meses al vencimiento del Perodo inicial o de cualquiera de sus prrrogas informa a ia ora Parte Su decisién de terminar este ntrato, Cuarta — Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripci6n de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado. Quinta - Reparaciones: Los dafios que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, seran reparados y cubiertos sus costos de reparacon en su totalidad por el Arrendatario. iguaimente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los articulos 2029 y 2030 del Cédigo Civil Paragrafo: El Arrendatario es autorizado por el Arrendador para en el lote desarrolle actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. Las mejoras realizadas por accién de esta actividad al Inmueble serén del propietaro del Inmueble y no habré lugar al reconocimiento del precio, costo © indemnizacién alguna al Arrendatario por las majoras realizadas. Las mejoras no podrén retirarse ‘salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accedera inmediatamente a sucosta, dejando el Inmuable en el mismo buen estado en que lo recibié del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Sexta ~ Servicios Publicos: E| Arrendatario pagaré oportuna y totalmente los servicios piblicos el Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitucion del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios publicos a su cargo, el Arrendador podré hacerlo para evitar que fos servicios publicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago ‘oportuno de los servicios pubicos del Inmueble se tendré como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberé cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que or este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que deberé hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacién de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador podra abstenerse de pagar los servicios Ublicos a cargo del Arrendatario, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Paragrafo 1: El Arrendatario deciara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservacién las instalaciones para uso de los servicios piblicos del Inmueble, que se abstendré de modificarias sin permiso previo y escrito del Arrendador y que Fespondera por dafios y/o violaciones de los regiamentos de las correspondientes empresas de servicios publicos. Pardgrafo 2: El Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningtin caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interupcion o deficiencia en la prestacién de cualquiera de los servicios puiblicos del inmuebie. En caso de la prestacién deficiente o suspension de cualquiera de los servicios piiblicos del inmueble, e1 Arrendatario reciamard de manera cirecta a as empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador. ‘Séptima — Destinaci6n: £1 Arrendatario, durante la vigencia de! Contrato, destinard el Inmueble nica y exclusivamente para actividades relacionadas con la siembre y cultive de Mora. En ningun caso el Arrendatario podra subarrendar o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacién alguna en favor del Arrendatario y podré exigir la devolucién del Inmueble sin ecesidad de ningtin tipo de requerimiento previo por parte del Arendador. Igualmente, el ‘Arrendatario se abstendré de guardar 0 permitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes © animales domésticos y/o elementos inflamables, t6xicos, insalubres, explosives 0 dafiosos para la conservacién, higiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes Permanentes o transitorios. Paragrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacién del inmueble a los fines contemplados en el literal b) del pardgrafo del Articulo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depésito de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas, No destinard el inmueble para la elaboracién, almacenamiento o venta de sustancias alucindgenas tales como marihuana, hachis, cocaina, metacualona y similares. Ei Arrendatario facutta al Arrendador para que, directamente o a través de funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar el ‘cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario. Octava - Restitucién: Vencido el periodo inicial o la citima prérroga de! Contrato, el Arrendatario (i) resttuid el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibié del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legitimo, (i) entregaré al Arrendador os. ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios publicos del Inmueble Correspondiantes a los Litimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Avrendatario, bajo el entendido que haré entrega de dichas facturas en el domiciio del Arrendador, con una antelacién de dos (2) dias habiles a la fecha fjada para la restitucin material del Inmueble al Arrendador. Paragrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podré negarse a recibir el Inmueble, cuando a ‘su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satistechas fen forma debida, caso en el cual se seguiré causando el canon de arrendamiento hasta que el ‘Arrendatario cumpla con lo que le corresponde. Paragrafo 2: La responsabilidad del ArendatanioSubsistré atin después de restituio el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario. Novena ~ Renuncla: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesién del Inmueble, y (i) que renuncia en beneficio del Arrendador, a todo requerimiento para constituirio en mora en’el ‘cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato, Décima - Cesién: El Arrendatario NO faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato. Décima Primera - incumplimiento: Ei incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus ‘obligaciones legales o contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simulténeamente 0 en el orden que él @) Declarar terminado este Contrato y reclamar la devolucién del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente; b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al Arrendatario ylo coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, asi como de la mutta por incumplimiento pactada en este Contrato. Paragrafo: Son causales de terminacién del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las previsias en el Articulo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del Arrendatario las consagradas en el Articulo 17 de la misma Ley. No obstante lo anteror, las Partes en cualquier tiempo y de comcn acuerdo podran dar por terminado el presente Contrato. Décima Segunda - Validez: EI presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podré ser modificado por escrito suscrito por la Partes. Décima Tercera ~ Merito Ejecutivo: EI Arendatario declara de manera expresa que reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cénones de arrendamiento causados y no pagados por el Arrendatario, (i) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virlud de la ley 0 de este Contrato, (i) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios publicos del Inmueble, cuotas de administracién y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo cual bastard la sola afirmacion de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacién que solo podré ser desviruada por el ‘Arrendatario con la presentacién de los respectivos recibos de pago. Paragrafo: Las Pertes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendra mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales, Décima Quinta ~ Costos: Cualquier costo que se cause con ocasién de la celebracién o prorroga de este Contrato, incuyendo el impuesto de timbre, seré sumido en su integridad por el Arrendataro. Décima Sexta Cléusula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley 0 en este Contrato, la parte incumplida debera pagar a la otra parte una suma equivalente a 3 meses cénones de arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a titulo de pena. En el evento que ios pefjuicios ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqui prevista como pena, la parte incumplida deberd agar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Cidusula,Décima septima ~ Autorizacién: El Arrendatario autoriza expresamente e irevocablemente al Arrendador de este Contrato a consultar informacién del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacion del comportamiento financiero y crediticio o centrales de riesgo que existan en el pais, asi como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a ‘este Contrato. Décima Octava - Abandono: El Arendatario autoriza de manera expresa e irevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro 0 desmantelamiento del Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado deshabitado por el término de dos (2) meses o mas y que la exposicién al riesgo sea tal que ‘amenace la integridad fisica del bien o la seguridad del vecindario. Décima Novena ~ Recibos de pago de servicios publicos: EI Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podra exigir del Arrendatario la presentacién de las facturas de los servicios piblicos del Inmueble a fin de verificar la cancelacién de los mismos, En el evento ‘que e! Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrandose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el ‘Arrendador podré terminar de manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de as sumas @ que hubiere lugar. Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Santiago el dia 29 abril del 2019, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes, El Arrendador El Arrendatario Bra yah_cha soy 3. Cloda Jacana BRAYAN STEVEN CHASOY JACANAMUOY GLORIA ESPERANZA JACANAMUOY CC No 1.121.507.187 de Santiago (P) CC No 1.121.508,504 de Santiago (P) CABRERA CC. No 1124.314.1044e Colon (P)CABILDG MAYOR INDIGENA. INGA SANTIAGO PUTUMAYO. REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO. MUNICIPIO SE SANTIAGO CABILDC MAYOR INDIGENA INGA NIT- edec00304-4 a PREDIO: LA VEGA CONTRATO DE USUFRUCTO: N°0031 MUNICIPIO: SANTIAGO PUTUMAYO USUFRUCTUARIO: BRAYAN STEVEN CHASOY JACANAMIJOY Conste por el presente documento que entre LUIS GUILLERMO JACANAMIJOY JACANAMIJOY, identificado con cédula de ciudadania, N° 18.112.910, expedida en Santiago Putumayo, obrando en calidad de taita gobernador del Cabildo Mayor Indigena Inga de Santiago departamento del Putumayo, autorizado por el articulo 7, numeral 4, ley 89 de 1890, y el articulo 25 numeral 4 decreto 74 de 1898, quien para efecto del presente contrato se denominara el CABILDO Y BRAYAN STEVEN CHASOY JACANAMIJOY, identificados (a) con TI. N° 1.121.507.187 expedida en Santiago putumayo, quien se denominara el usufructuario, se ha celebrado el presente contrato, que se regira por las siguientes clausulas. PRIMERA: el cabildo en calidad de representante legal de la parcialidad indigena inga del municipio de Santiago entrega en usufructo’a © BRAYAN STEVEN CHASOY JACANAMIJOY, un lote de terreno que consta de un area de 19735,02mts? que forma parte de la nueva constitucién de territorio en el resguardo Predio la VEGA vereda FUISANOY, ubicado en el municipio de Santiago Putumayo, comprendido por los siguientes linderos: ORIENTE: limita con predio(s), de ALBERTO CADENA y ALBINA JACANAMIJOY, cerca de alambre al medio con una extensién de 205.76mts, OCCIDENTE: limita con predio(s) de LUCIA TISOY JACANAMIJOY, y alambre al medio con una extension de 205.76mts, mojén al medio NORTE: limita con predio(s) de LUCIA TISOY JACANAMIJOY, y cerca al medio Con una — Extensién 101.19mts. SUR: limita con RIO FUISANOY, con una extensién de 98.75mts. SEGUNDA. El usufructuario se obliga en virtud del presente documentol- destinar el predio para la explotacién agricola y pecuaria 2- parte de la parcela por este documento, sin el sello de los requisitos previos en la ley 89 de 198. Explotar el predio con su trabajo y el de su familia, salvo circunstancias excepcionales exija el empleo de mano de obra asalariada. 4- permitir las obras de adecuacién que adelante el gobierno colombiano, ya sea directamente o por contratistas particulares. TERCERA: el cabildo se reserva el derecho de constituir Servidumbre de transito 0 agua que consideren necesarias para el mejoramiento del predio y servicios de la comunidad. CUARTA. El presente contrato es indefinido, sin embargo el usufructuario podra darlo por terminado voluntariamente o por sancién impuesta por el cabildo, de acuerdo a la ley 89 de189. QUINTA. El cabildo declara vacante al propietario, objeto de esta, cuando previa informacion sumaria se compruebe que el usufructuario ajena a una persona que no pertenezca a la comunidad. En este caso se entrega el lote al (a) propietario E-mail: cabild @amnail;com 3115146544-215788259 bet / 3drREPUBLICA DE COLOMBIA. DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO. MUNICIPIO DE SANTIAGO CABILDO MAYOR INDIGENA INGA que carezca de porcién alguna. (Decreto 127 de 911. Articulo 1) SEXTA, La entrega en usufructo al propietario que sometida a las normas previstas a la ley 89 de 1890 y sus derechos reglamentarios. En constancia se firma a los treinta y un (31) dias del mes de enero de (2019) por las partes la donante ante dos (2) testigos particulares. En las oficinas del Cabildo Mayor Indigena Inga de Santiago- Putumayo. a DONANTE. USUFRUCTUARIO. = Brayan Stéverh cnasoy x. LUCIA TISOY JACANAMIJOY 'BRAYAN STEVEN CHASOY JACANAMIJOY. CC. 27,469,082 de Santiago Py usufructuario TI1.121.507.187 de Santiago pty TESTIGOS a i A gnuer Fushi eTandiy Tadicy Maris Ap G: Juermo tanpior raxotoy MARIA AGREDA GAVIEIA 18.112.536 de Santiago pto 41.181.414 de Santiago pty LUIS GUILLERMO JACANAMIYOY JACANAMIJOY Taita Gobernador Cabildo Mayor Inga - Santiago Vigencia 2019 -mail: cabildoingasantiago@gmall.com 3115146544-3215788259REPUBLICA DE COLOMBIA DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO MUNICIPIO DE SANTIAGO CABILDO MAYOR INDIGENA INGA NIT- 646000324-4 RSE RNS AOS EL TAITA GOBERNADOR DEL CABILDO MAYOR INDIGENA INGA DEL MUNICIEIO PE SANTIAGO PUTUMAYO EN USO DE SUS ATRIBUCIONES LEGALES CONFERIDAS POR POs USOS ¥. COSTUMRES, LA LEGISLACION INDIGENA, LA LEY 89 DE 1890, LA CONSTITUCION POLITICA, LA DECLARACION UNIVERSAL DE LOS DERECHOS COLECTIVOS DE LOS PUEBLOS INDIGENAS, DEMAS LEYES Y NORMAS CERTIFICA Que, ef lote con namero de contrato de usufructo N°0031 predios la VEGHs Cbiado en la vereda fuisanoy, del Municipio de Santiago putumayo y el predio le VEGA mide, con una extension de 19735.02mts? especificado. Por los siguientes linderos: ORIENTE: limita con predio(s), de ALBERTO CADENA y ALBINA SACANAMIJOY, cerca de alambre al medio con una extension de 205.76mts, OCCIDENTE: limita con predio(s) de LUCIA TISOY JACANAMIJOY, y alambre al medio con una extension de 205.76mts, mojén al medio NORTE: limita con predio(s) de LUCIA TISOY JACANAMIJOY, y cerca al medio Con una Extensién 101.19mts. a SUR: limita con RIO FUISANOY, con una extensién de 98.75mts. Es entregado al usuffuctuario (9: BRAYAN STEVEN CHASOY JACANAMIJOY, identificados con TI N° 1.121.507.187 expedida en Santiago putumayo. La presente se entrega segiin consta en el acta N° 003) permuta de predios que celebraron entre el cabildo Mayor inga de Santiago y la donante LUCIA TISOY JACANAMIJOY, y los Usufructuarios. Fecha de entrega del usufructo 31 de enero 2019, a un término indefinido, En constancia se firma a los dieciséis (16) dias del mes de mayo de dos mil diecinueve (2019). DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO | TAITAGOBEANADOR CABILDO INGA SANTIAGO, LUIS GUILLERMO JACANAMIJOY JACANAMIJOY ‘Taita gobernador Cabildo Mayor Inga de Santiago Eg E-mail abildoingasantiago@gmail.com 3115146544-3215788259REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL TARJETA OE IDENTIDAD NNER 1.121,507.187 CHASOY JACANAMIJOY [RPELLIDOS BRAYAN STEVEN oweres Bayon Chasoy J. eocwcmenro 25-ABR-2009 INTIAGO- BONUASS ‘25-ABR-2027 B+ = M p70 caiuay-201e SANTIAGO \ ah FECHA Y LUGARDE EXPEDIOION P.oto1600 00826077 M-1121507187- 20160514 ODSODHCEDIA2CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Maria Marcelina Lopez Chaves , con domicilio en la ciudad de Santiago, de estado civil casado(a) identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 27.469.288 del Tambo Narifio, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominara el “Arrendador’, por una parte, y por la otra, Diela de! Rosario Quenguan Guapucal, con domicilio en Santiago (P), de estado civil unién libre, identificado(a) con la Cédula de Cludadania No 27.160.845 de Contadero Naritio, quien para efectos de este contrato se denominara el “Arrendatario’, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble Rural destinado para la siembre y cultivo de Mora, en adelante el ‘Contato’, el cual se rige por las siguientes clausulas Primera. - Objeto: Por medio de! presente Contrato, el Arrendador entrega a titulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: El bien inmueble esta localizado ‘en el casco rural del municipio de Santiago Departamento del Putumayo, en la vereda Bujuyuy con una extension superficiaria de 1 hectarea (10.000 Mts2)- por los siguientes linderos: ORIENTE.- con carretera San Andres, cerco de alambre al medio. en 400 metros lineales Miriam Aros, salvador Tisoy y Aura Muyuy OCCIDENTE con rio quinchoa en 400 metros lineales NORTE. — con predios de Manuel. ‘Segunda. ~ Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento anual es la suma de QUINIENTOS MIL PESOS M.CT $ 500.000 que el Arrendatario pagara anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros dias de cada mes. El valor del canon de arrendamiento sera reajustado en una proporcién de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el limite maximo de reajuste fijado por la ley. Paragrafot: Si el limite maximo de reajuste del canon de arrendamiento sefialado por el Articulo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposicién legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicara al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, sera el maximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado, Pardgrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago de! canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Clausula, no podra entenderse, en ningtin caso, como animo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon Tercera ~ Vigencia: El arrendamiento tendra una duracién de Cinco § afios contados a Partir del 29 DE ABRIL DE 2019 Tiempo en el cual el Arrendador no podré ceder, vender, anti cresar, dar en donacién, herencia, 0 cualquier procedimiento que de por terminada la vigencia de este contrato, No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogaré automaticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las. Partes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decision de terminar este Contrato, Cuarta — Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripcién de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado.Quinta - Reparaciones: Los darios que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, seran reparados y cubiertos sus costos de reparacién en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los articulos 2029 y 2030 del Cédigo Civil Paragrafo: El Arrendatario es autorizado por el Arrendador para en el lote desarrolle actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. Las mejoras realizadas por accién de esta actividad al Inmueble seran del propietario del Inmueble y no habré lugar al reconocimiento del precio, costo 0 indemnizacién alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrén retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accedera inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibié del Arrendador, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Sexta - Servicios Publicos: El Arrendatario pagaré oportuna y totalmente los servicios publicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitucion del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios piiblicos a su cargo, el Arrendador podra hacerlo para evitar que los servicios pUblicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios publicos del Inmueble se tendra como incumplimiento del Contrato y el Arrendatario deberé cancelar de manera incondicional e irrevocable al Arrendador las sumas que por este concepto haya tenido que pagar el Arrendador, pago que debera hacerse de manera inmediata por el Arrendatario contra la presentacion de las facturas correspondientes por parte del Arrendador. No obstante lo anterior, el Arrendador podré abstenerse de pagar los servicios pubblicos a cargo del Arrendatario, sin que por ello el Arrendatario pueda alegar responsabilidad del Arrendador. Paragrafo 1: El Arrendatario declara que ha recibido en perfecto estado de funcionamiento y de conservacién las instalaciones para uso de los servicios publicos del Inmueble, que se abstendra de modificarlas sin permiso previo y escrito del Arrendador y que responder por dajios y/o violaciones de los reglamentos de las correspondientes empresas de servicios publicos. Paragrafo 2: El Arrendatario reconoce que el Arrendador en ningun caso y bajo ninguna circunstancia es responsable por la interrupcién o deficiencia en la prestacion de cualquiera de los servicios piiblicos del Inmueble. En caso de la prestacién deficiente o suspensi6n de cualquiera de los servicios puiblicos del Inmueble, el Arrendatario reclamara de manera directa a las empresas prestadoras del servicio y no al Arrendador. Séptima — Destinacion: El Arrendatario, durante la vigencia del Contrato, destinara el Inmueble nica y exclusivamente para actividades relacionadas con la siembre y cultivo de Mora. En ningun caso el Arrendatario podra subarrendar 0 ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacién alguna en favor del Arrendatario y podra exigir la devolucién del Inmueble sin necesidad de ningin tipo de requerimiento previo por parte del Arrendador. Igualmente, el Arrendatario se abstendra de guardar 0 permitir que dentro del Inmueble se guarden semovientes o animales domésticos y/o elementos inflamables, toxicos, insalubres, explosivos 0 dafiosos para la conservacionhigiene, seguridad y estética del inmueble y en general de sus ocupantes permanentes 0 transitorios. Paragrafo: El Arrendador declara expresa y terminantemente prohibida la destinacién del inmueble a los fines contemplados en el literal b) de! paragrafo del Articulo 34 de la Ley 30 de 1986 y en consecuencia el Arrendatario se obliga a no usar, el Inmueble para el ocultamiento de personas, depésito de armas o explosivos y dinero de los grupos terroristas. No destinara el inmueble para la elaboracién, almacenamiento o venta de sustancias alucindgenas tales como marihuana, hachis, cocaina, metacualona y similares. EI Arrendatario faculta al Arrendador para que, directamente 0 a través de funcionarios debidamente autorizados por escrito, visiten el Inmueble para verificar el cumplimiento de las obligaciones del Arrendatario, Octava - Restitucién: Vencido el periodo inicial 0 la ultima prérroga del Contrato, el Arrendatario (() restituird el Inmueble al Arrendador en las mismas buenas condiciones en que lo recibi6 del Arrendador, salvo el deterioro natural causado por el uso legitimo, (i) entregara al Arrendador los ejemplares originales de las facturas de cobro por concepto de servicios pubblico de! Inmueble correspondientes a los ultimos tres (3) meses, debidamente canceladas por el Arrendatario, bajo el entendido que hard entrega de dichas facturas en el domicilio del Arrendador, con una antelacién de dos (2) dias habiles a la fecha fijada para la restitucién material del Inmueble al Arrendador. Paragrafo 1: No obstante lo anterior, el Arrendador podra negarse a recibir el Inmueble, cuando a su juicio existan obligaciones pendientes a cargo del Arrendatario que no hayan sido satisfechas en forma debida, caso en el cual se seguiré causando el canon de arrendamiento hasta que el Arrendatario cumpla con lo que le corresponds. Paragrafo 2: La responsabilidad de! Arrendatario subsistird ain después de restituido el Inmueble, mientras el Arrendador no haya entregado el paz y salvo correspondiente por escrito al Arrendatario. Novena — Renuncia: El Arrendatario declara que (i) no ha tenido ni tiene posesién del Inmueble, y (ii) que renuncia en beneficio del Arrendador, a todo requerimiento para Constituirlo en mora en el cumplimiento de las obligaciones a su cargo derivadas de este Contrato, Décima - Cesién: El Arrendatario NO faculta al Arrendador a ceder total o parcialmente este Contrato, Décima Primera ~ Incumplimiento: El incumplimiento del Arrendatario a cualquiera de sus obligaciones legales 0 contractuales faculta al Arrendador para ejercer las siguientes acciones, simultaneamente o en el orden que él elija a) Declarar terminado este Contrato y reciamar la devolucion del Inmueble judicial y/o extrajudicialmente;b) Exigir y perseguir a través de cualquier medio, judicial o extrajudicialmente, al ‘Arrendatario y/o coarrendatarios el monto de los perjuicios resultantes del incumplimiento, asi como de la multa por incumplimiento pactada en este Contrato. Paragrafo: Son causales de terminacion del Contrato en forma unilateral por el Arrendador las previstas en el Articulo 16 de la Ley 56 de 1985; y por parte del Arrendatario las consagradas en el Articulo 17 de la misma Ley. No obstante lo anterior, las Partes en cualquier tiempo y de comuin acuerdo podran dar por terminado el presente Contrato Décima Segunda - Validez: El presente Contrato anula todo convenio anterior relativo al arrendamiento del mismo Inmueble y solamente podré ser modificado por escrito suscrito por la Partes. Décima Tercera ~ Merito Ejecutivo: El Arrendatario deciara de manera expresa que reconoce y acepta que este Contrato presta mérito ejecutivo para exigir del Arrendatario y a favor del Arrendador el pago de (i) los cénones de arrendamiento causados y no pagados Por el Arrendatario, (ii) las multas y sanciones que se causen por el incumplimiento del Arrendatario de cualquiera de las obligaciones a su cargo en virtud de la ley 0 de este Contrato, (ii) las sumas causadas y no pagadas por el Arrendatario por concepto de servicios publicos del Inmueble, cuotas de administracién y cualquier otra suma de dinero que por cualquier concepto deba ser pagada por el Arrendatario; para lo cual bastara la sola afirmacion de incumplimiento del Arrendatario hecha por el Arrendador, afirmacién que solo podra ser desvirtuada por el Arrendatario con la presentacién de los respectivos recibos de pago Paragrafo: Las Partes acuerdan que cualquier copia autenticada ante Notario de este Contrato tendra mismo valor que el original para efectos judiciales y extrajudiciales. Décima Quinta - Costos: Cualquier costo que se cause con ocasién de la celebracién o prorroga de este Contrato, incluyendo el impuesto de timbre, serd sumido en su integridad por el Arrendatario, Décima Sexta Clausula Penal: En el evento de incumplimiento cualquiera de las Partes a las obligaciones a su cargo contenidas en la ley 0 en este Contrato, la parte incumplida debera pagar a la otra parte una suma equivalente a 3 meses cénones de arrendamiento vigentes en la fecha del incumplimiento, a titulo de pena. En el evento que los perjuicios. ocasionados por la parte incumplida, excedan el valor de la suma aqui prevista como pena, la parte incumplida debera pagar a la otra parte la diferencia entre el valor total de los Perjuicios y el valor de la pena prevista en esta Clausula. Décima septima - Autorizacién: | Arrendatario autoriza expresamente e irevocablemente al Arrendador de este Contrato a consultar informacion del Arrendatario que obre en las bases de datos de informacién del comportamiento financiero y crediticio ocentrales de riesgo que existan en el pais, asi como a reportar a dichas bases de datos cualquier incumplimiento del Arrendatario a este Contrato. Décima Octava ~ Abandono: El Arrendatario autoriza de manera expresa e irrevocable al Arrendador para ingresar al Inmueble y recuperar su tenencia, con el solo requisito de la presencia de dos (2) testigos, en procura de evitar el deterioro o desmantelamiento de! Inmueble, en el evento que por cualquier causa o circunstancia el Inmueble permanezca abandonado o deshabitado por el término de dos (2) meses o mas y que la exposicién al riesgo sea tal que amenace la integridad fisica del bien 0 la seguridad del vecindario. Décima Novena — Recibos de pago de servicios publicos: El Arrendador en cualquier tiempo durante la vigencia de este Contrato, podra exigir del Arrendatario la presentacién de las facturas de los servicios publicos del Inmueble a fin de verificar la cancelacion de los mismos. En el evento que el Arrendador llegare a comprobar que alguna de las facturas no ha sido pagada por el Arrendatario encontrandose vencido el plazo para el pago previsto en la respectiva factura, el Arrendador podra terminar de manera inmediata este Contrato y exigir del Arrendatario el pago de las sumas a que hubiere lugar Para constancia el presente Contrato es suscrito en la ciudad de Santiago el dia 29 DE ABRIL de 2019, en dos (2) ejemplares de igual valor, cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes. El Arrendador El Arrendatario WMorug Zee Dil ALE QZ Maria Marcelina Lopez Chaves Diela del Rosario Quenguan Guapucal CC. 27.469.288 del Tambo Narifio CC. 27.160.845 de Contadero Narifio Testigo Z José Luis Rosas Unigarro CC.18.113.105 de Santiago Putumayo.REPUBLICA DE COLOMBIA TOENTIFICACION PERSONAL CECULADEGDADANA ese 27,469,288 LOPEZ CHAVES: S/OMABIA MARCELINA acsicwenrc OMFER-1049 EL TAM ‘Rane oo aeons ovo sawnaceFORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION Impraeo 91 28 de Enero de 2019 a las 02:47:92 pm No tiene valide sin a tema y seo del ragistrador an la uliima pagins ulas: | Con el turno 2013-132 se calificaron las siguientes mat @ 18-12-2012 NOTAAIA UNICA de SANTIAGO Documenta: ESCRITURA 979 ICACION: 0125 COMPRAVENTA 19HAS,9796M2 [MODO DE ADQUISICION) | | : 3118 | cincuto o€ RecistRo: 430 mocon No. Catasie: 867800000001 50084000 | Municipio: SANTIAGO DEPARTAMENTO: PUTUMAYO TIPO PREDIO: RURAL | ommecers DEL MUEBLE | tas caus | ANOTACION: Nro 7 Fecha: 15-01-7013 Radicaclon: 2013-132 VALOR ACTO: $ 24,812,000.00 EPs | PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio, Titular de dominia incampleto) | ene so re5aaaa LOPEZ CHAVES MARIA MARCELINA 27089288 x FIN DE ESTE DOCUMENTO 1¢ comunicar al egistrader cualquier fallao error on ol registro de los documentos El interesade o ete ee) NLD ye = Funcionario Califesdor CORRE, e || +} SAN hus Mm UNICO GaN Tec (tp M749 SANT Gat HN 700208 a zi | 144201 seran pagados por EL (LA) (LOS) COMPRADOR(A\(ES). La Retencién en la Fuente sera Pagada| por EL (LA) (Los) VENDEDOR(A) (ES) EL (LA) (LOS) COMPRADOR(A) (ES), de las condiciones | | eiviles anteriormente anotadas, obrando en su propio Nombre, manifest6 (aron): A) Que acepta esta escritura| igyiiea y el contrat ce compraventa en ella contenido a su favor, por hallarlo conforme a fo pactado. B) Que declara haber recibido real y |materialmente las unidades privadas que por este instrumento adquiere, con] todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos accesorios ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZAGION: Se advirlid a los Clorgantes: 1.- Que las deciaraciones emitidas por ellos eben obedecer a la verdad. 2, “ue son responsables penal y civilmente en el evento que se utlice esie insttums ito con fines fraudulentos 0 ilegales, 3~ Que el Notaro se abstienc de dar fe sobie el querer 0 fuero intemo de los otorgantes que|no se expresé en | | Ul / A Aguaste documento, 4. Igualmente se les advittio expresamente sobre la necasidad G9 Ze mple inscribir ecta escritura en la entidad competente dentro del {érmino perentorio “le dos (2) meses de acuerdo al articulo No (ART. 37, P-L] 960 DE 1970), contados a partir de la fecha de su otorgamiento, so pena de pagar intereses | Moratorio por mes o fraccién de mes de retardo. 5.- Advertidos| del contenido del | articulo 6° de! Decreto Ley 960 de 1 970, los otorgantes insistieron en firmar este instrumento tal como esta redactado, y asi se autotiza entonces jjor el Notario. Los otorgantes manifiestan expresamente para efectos proplos de la Ley de Extincion dle Dominio y aquellas normas que la adicionen, modiifquen o reformen, fue los bienes materia u objeto del presente acto o contrato, asij como los dineros | { ‘con que se satisfacen las prestaciones deriyadas de él, provienen o se originan en | el ejercicio de actividades licitas. ~ Los otorgantes hacen constar que han verificado cuidadosamgnte sus nombres. y apellidos completos, estados civiles, los nimeros de sus, documentos | identidad y cect. aran que todas las informaciones consignadas en el presente | instrumento © in correctas, en consecuencia asumen la recponsabilicad que se | deriva de cuc:suier inexactitud en los mismos. Conocen la Ley y saben que el Notario vespcnde de la regularidad formal de las escrturas Ublicas pero no de la veracidad Je las devlaraciones de Ics olorgantes PO el presente | Instrum fo, fos otorgantes estuvieron de cuerde con él, to! aceptaron en fa forma como esté redactado y en testimonio de que le dan |su aprobacion y | asentimiento, ‘0 fiman. De igual manera, los olorgantes leyerdn y aprobaron el | XCLUSIVO DEL F HROCOLO HOTARIAL . NO TIENE Gosro Pavel rlIM 144195) Sn 700208 f | | No-979.-NUMERO: NOVECIENTO: SESENTA Y NUEVE FECHA: DIESNUEVE (19) DE DICIEIMBRE DEL afl, DOS MIL DOCE (2012) KKK | ACTO: COMPRAVENTS. TOTAL stenachaeraex-ratoc | PREDIO No 00-09-0015-0094-~. t - AVALUO $24.812.000---~ MATRICULA INMOBILIARIA No 4a UBICAGION DEL PREDIO: RURAL. NOMBRE © DIRECCION: DENOMINADO LAS DELICIAS JURISDICION DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO. DEPARTAMENTO DEL PuTUMAYO HHM-KM VALOR DEL ACTO: $24.612.000— PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO. DDENTIFICE "ION DE: LUIS TOMAS NARVAE: Z VALENCIA Ce No 1.854.444 A MARIA MARCELINA LOPSZ CHAVES G.G Nb 27.469.200 En la ciudad de Santiago Departamento Del Putumayo, Revitlica de Colombia ‘jonde esta ubicada la NOTARIA UNICA DEL CIRCULD DE SANTIAGO PUTUMAYO, cuyo Notario en Propiedad es LUIS FCUARDO TORRES pier NARVAEZ en esa fecha se otorgé la escrilura piiblica que sb consigna en siguientes términos: | | Comparecié: LUIS TOMAS NARVAEZ VALENCIA, maypr(es) de cdtxd Wdentifeado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadania No(s) 7.854.444 expedida(s)| Florida Narino, colombiano(a)(s), de estado civil casado, con dociedad conyugat vigente; domiciliado(a)(s) en Santiago Putumayo obrando en|su propio nombre | y manifest PRIMERO: OBJETO.- Que transfiere(n) a titulo de compr v COMPRADOR(A)(ES) MARIA MARCELINA LOPEZ CHAVES, mayor(es) de edad, identificado(s) con la(s) cedula(s) de ciudadania No(s) 27.450.208 expedida(s) Santiago Putumayo, colombiano(a)(s), de este-i0 civil ¢: a, en favor del a, con Sociedad conyugal vigente; domicifado(a)(s) en Santiago Putumayo, quien(es) en adelante, se denominara(n) el (la\(los) comprador(a)(es) yes el derecho de! clominio y la posesién material que tiene(n) y ejerce(n) sobre UNI (LOTE - RURAL), ubicado en el Municipio de SANTIAGO Departamento te) Putumayo en extension superficiaria de DIESCINU EVE HECTARESS§ NUEVE MIL SETECIENTOS NOVENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (19. Has 9796), inscrito ‘alastralmente con el numero 00-00-0015-0094-000 alinderado asi QRIENTE: con carretera san Andrés, cerco de alambre al medio en 400 metros | » MIRIAM AROS, SALVADOR TISOY Y AURA MUYUY; OCCI Con fio quinckoa, en 400 metros lineales; TE: | con predios de MANLREPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL f CEDULA DE CIUDADANIA Pe wome®O 27 ,470.324 JOJOA MALLAMA RUBIELA CRISTINA NowanIs Rabicladbgoa 4 FECHA DENACIMENTO 04-FEB-1975 SANTIAGO (PUTUMAYO) (gabe NACIMENTO O+ F Btu sexo 1.53 EgTaOna 11. MAY-1993 SANTIAGO 7 TEGHAY LUGAR DE EXPEDICON 1,04 }ESCRITURA PUBLICA NUMERO: CUATROCIENTOS NOVENTA Y UNO (491) DE FECHA: TRES (03) DE AGOSTO DEL ANO DOS MIL DIECIOCHO (2018). — ~~ SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO ———- ~—---= FORMULARIO DE CALIFICACION — RES. 1156/96 SUPER INT. DE NOT. Y REG, CODIGO NATURALEZA JURIDICA DEL ACTO: VALOR ACTO: 0307 COMPRAVENTA CUOTA PARTE, $201.00 PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO IDENTIFICACION \VENDEDORAS: MARIA LAURA CABRERA DE TIMANA C.C. No, 27.468 534 LEONOR MAYANA RIASCOS C.C. No. 27.469.285 BERTHA LIDIA PINCHAO AREVALO C.C. No. 27.470.601 COMPRADORA: RUBIELA CRISTINA JOJOA MALLAMA C.C. No. 27.47/24 “}Q UBICACION DEL PREDIO: URBANO () RURAL (X) — ob Nauere © DIRECCION: DENOMINADO LA ESPERANZA UBICADO EI TO DEL JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEPARTAM! PUTUMAYO. —— MATRICULA INMOBILIARIA No 441-8303 CEDULA CATASTRAL No 0000000000090106000000000 AVALUO CATASTRAL $201.000 - HASTA AQUI EL FORMULARIO DE CALIFICACION En la ciudad de Sentiago Putumayo, Republica de Colombia el dia de hoy, ante el despacho de la Notaria Unica del Circulo de Santiago, a cargo de la NOTARIA TITULAR, RONIT LILIANA ORTEGA MORENO, nombrada mediante Decreto No 0114 de fecha 13 de Mayo de 2014 de la Gobernacién de! Putumayo. Acta de Posesién No 243 de 13 de Mayo de 2014, se otorgo la escritura Publica de COMPRAVENTA CUOTAS PARTES SOBRE: 3/11 PARTES EQUIVALENTES AL Replica de Colombta 27.27%, la cual se consigna en los siguientes términos: ***r**+tteserserestreneesen Comparecieron las sefioras MARIA LAURA CABRERA DE TIMANA, LEONOR MAYAMA RIASCOS Y BERTHA LIDIA PINCHAO AREVALO, mayores de edad, identificadas con cedula de ciudadania No 27.468.534, 27.469.285 y 27.470.601 | expedidas en Santiago Putumayo respectivamente, colombianas, domiciliadas en 5 : 5 i i i snevaniaPR, c } Republica de Colombiay derecho pieno de dominio sobre estas unidades privadas, en su actual estado tal como consta en la escritura nimero 344 de fecha 21 de marzo del afio 2007 de la Notaria Unica de Santiago Putumayo, debidamente inscrita en Ia oficina de instrumentos Publicos de Mocoa el dia'26/06/2007 al folio de matricula inmobiliaria nlimero 441-8303 “*trrterretererteneee TERCERO: PRECIO.- Que ei precio pactado para las unidades privadas objeto de! presente contrato de compraventa es la suma de DOSCIENTOS UN MIL PESOS. ($201.00) moneda legal colombiana, que EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES) declara(n) haber recibide a satisfaccién. rererrterrsrsereteeren CUARTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO.- Que EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES) garantiza(n) que es(son) propietario(s) exclusivo(s) del inmueble objeto del presente contrato de compraventa, y que lo poseen materialmente de manera quieta, Publica y pacifica, que no las han prometido en venta ni enajenado por acto anterior al presente y hoy las transfieren libres de pleitos pendientes, limitaciones y ¢ondiciones resolutorias del dominio, embargos, arrendamiento por escritura Publica 0 por documento privado, administracion anticrética, patrimonio de familia inembargable, afectacién a vivienda familiar, censo, usufructo, uso o habitacién. En todo caso, EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES) se obligan a salir al saneamiento de estos inmuebles en los casos previstos por la Ley “******"*"7""™ QUINTA: ENTREGA.- Que en esta fecha EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES) hacen entrega real y material del inmuebie vendido a EL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES) a paz y a salvo con las empresas respectivas por concepto de tales servicios hasta esa fecha, asi como por concepto de impuestos, tasas o contribuciones de cualquier orden para con el Tesoro Municipal ****ttttterrsr++eeeewe SEXTA: GASTOS.- Que los gastos Notariales que ocasione esta escritura Publica seran pagados por mitades entre EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES}-y EL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES). Los gastos por concepto de Impuesto de Anotacién y Registro Y por concepto de Derechos Registrales seran pagados por EL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES). La Retencién en la Fuente sera pagada por EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES). EL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES), de las condiciones civiles anteriormente anotadas, obrando en su propio nombre, mmanifest6(aron): A) Que WETPUTROXXGO10 anne asec 05062018 cn.®) Repullica de Colombik Wes ° los otorgantes. LEIDO el presente instrumento, los otorgantes estuvieron de acuerdo con él, lo aceptaron en la forma como esta redactado y en testimonio de que le dan su aprobacién y asentimiento, to firman. De igual manera, los otorgantes leyeron y aprobaron el formulario de calificacién 0 “formato de registro" que aparece en la primera hoja del presente instrument publico y que forma parte integrante del mismo; lo aceptaron en la forma como esta redactado y en constancia de ello fiman este instrumento putiico. La suscrita Notaria, Advierte a los exponentes otorgantes, que si encuentran alguna inconsistencia en el contenido de la presente escritura, lo manifiesten para su correccién antes de firmario, 0 de lo contrari su ABSOLUTA RESPONSABILIDAD, y cualquier correccién se consignara en otra suscrita por los mismos otorgantes de conformidad al Art. Del decreto S6C de 1970.- DOCUMENTOS QUE SE ANEXAN AL PROTOCOLO: Paz y salvo de Catastro EXPEDIDO EN LA TESORERIA MUNICIPAL DE SANTIAGO PUTUMAYO a nombre de MARIA ROSALBA PINCHAO AREVALO donde certifica que se encuentra a paz y salvo con e! tesoro Municipal por concepto de Impuestos evisados los documentos catastrales correspondientes a! Municipales y que Municipio en mencién se encuentra vigente la siguiente inscripcién. Predio No 0000000000090106000000000 Paz y salvo No 0608 AVALUO $201.00 de fecha 03/08/2018 y vencen el dia 03/09/2018, copias de cedulas de los contratantes, ‘9 del arto 20 Derechos Notariales segtin Resolucién 0858 de fecha 31 di $19.708.- impuestos - IVA 19%.<-$7.165 ley 1819 de 2016..RETE $2.010- RECAUDOS $17.600.- HOJAS DE PAPEL NOTARIAL Nos $80906814568. $B0706814569, SBOS06814570 y SBO306814571-As' se firma. EL(LA)(LOS) VENDEDOR(A)(ES): Lon arbleyya LEONOR MAYAMA RIASCOS A 07018y WS ‘e s Repudlica de Colombes EL(LA)(LOS) COMPRADOR(A)(ES): ela Crafi e: e RUBIELA CRISTINA JOJOA MALLAMA Cedula No__27 70224 Estado civil: __caeacda Actividad 0 Profesion: _ fas decaca CelularNo:__2/2 S77 6664 Direccién: _@/ aanfle desesa \ ; WOOD Oyoaa af Re it LILIANA ORTEGA MORENO NOTARIA UNICA SANTIAGO PUTUMAYOFECHADE NACIMIENTO 28JUN-1966 SANTIAGO. (PUTUMAYO) LUGAR DE NACIMIENTO AG. At Seti 16-MAY-1985 SANTIAGO FEGHA'Y LUGAR DE EXPEDICION ban sst oy lus unt esc omss 26630879 REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL ‘CEDULA DE GIUDADANIA wumeno 18,112,180 QUINCHOA TISOY APELUIBOS fNo-36S:NUMERO: TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO) emnemene———— FECHA: DIESCISEIS (16) DE JULIO DEL ANO DOS MIL QUINCE (2015) ———— CLASE DE ACTO 0 CONTRATO: ADJUDICACION EN SUCESION PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO.- JOSE VICENTE QUINCHOA TISOY C.C. No 18.112.190.— PREDIO No 8676000000000000200430000000-—----—-—— AVALUO $841,000. MATRICULA No 440-487 ~--—-—— CUANTIA ATO; $941.060—- DIRECCION PREDIO: DENOMINADO SAN VICENTE UBICADO EN LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEPARTAMENTO DSL PUTUMAYO -—~ En la ciudad de Sentiaga Departamento Del Putumayo, Repiblica ce Colombia, “Sencuentra ubicada la NOTARIA UNICA DEL CIRCULO DE SANTIAGO PUTUMAYO, ae, done la Notaria en interinided es la Doctora RONIT LILIANA ORTEGA Mons, | -? "_wnomibraca mediante Decreto No 0114 de fecha 13 de Mayo de 2014 de la Gobemacién el"! § ‘Putumayo, Acta de Posesién No 243 de 13 de Mayo de 2014.—— ‘comparecié(eron) JOSE VICENTE QUINCHOA TISOY, mayor(es) de edad y v de Santiago Putumayo, identificado(s) con la(e) cédula(s) de ciudedanie 418.112.1480 de Santiago Putumayo, de estado civil casado con sociedad conyugal vigente, heredero del causante FRANCISCO QUINCHOA JANSASOY, identificado en vida con la cedula No 1.908.430, actuando en su propio nombre y expuso(ieron) PRIMERO.-Que es su propésito elevar a ESCRITURA PUBLICA EL TRABAJO DE PARTICION Y/O ADJUDICACION de los bienes citados dentro de le sucesién lleveda a cabo en esta Notaria, iniciada mediante ACTA NUMERO 017 de Fecha 18 de Junio ds! jones ¢ la oficina de cobranzas de la Administracién PUNTA Fe. ptt et ran afo 2048, realizadas las comuni de impuestos Nacionales y a la Superintendencia de Notariado y Registro, con fecha 20 de Junio del afic 2015 efectuadas las publicaciones orcenadas por el art.3° del Decreto 902 de 1.988, a través del edicto fechado el 19 de Junio del afio 2018, sin que se hubiere presentado persona alguna @ reclamar, distinta de los herederos de los causantes y allegado el comprobante pago, sin que la Administracién de Impuestos haya concurrido: vencido el término de emplazamiento ordenado por el numeral 3° del mencionado decreto, en el periédico DIARIO DEL SUR el dia 24 de Junio del afio 2015 y en laa Teozsbosoes QUINCHOA JANSASOY, fallecié el dia 8 de Enero del afio 2008 en el municipio de Santiago Putumayo, lugar de su Ultimo domicilio, hecho inscrito en la Registraduria del Estado Civil de Santiago Putumayo al indicativo serial No 05957879.- &.- La sociedad conyugal del causante FRANCISCO QUINCHOA JANSASOY con el cényuge supérstite, disuelto por la muerte de mi padre FRANCISCO -QUINCHOA JANSASOY, atin no ha sido liquidade.- 6.- El causante FRANCISCO QUINCHOA JANSASOY no otorgé testamento, por lo tanto el rito a imprimir a esta sucesién es el de las intestadas. -7.- solicito la liquidacion de la herencia ante esta notaria, aporiando el inventario y avaltio de los actives, y el respectivo trabajo de particién y adjudicacién bo —-—-- PRUEBAS. ~ Para tal efecto me permito acompafiar 2 esta solicitud Ics siguientes documentos indicados en él Articulo 588 del cédigo procedimiento civil: 1.-La prueba de defuncién del causante representada por,el Registro civil de Defuncién.- 2.-Registro Civil de Matrimonio del causante FRANCISCO QUINCHOA JANSASOY con AGUSTINA TISOY DE QUINCHOA, expedido por la Regisiraduri de! Estado Civil de Santiago (P).-3-Fotocopias de cécule de los herederos.- 4.- Registros civiles de nacimiento de los herederos.=5 ae Resolucién de Adjudicacién.- 6.-Escritos de RENUNCIA con reconecimiento de firma,- 7.- Centiicado de tredicién y libertad cel inmueble objeto de adjudicacién. &-Trabejo\te particién y adjudicacién.-9.-Paz y Salvo de Catastro. - DERECHO.. Inveco come fundamento de Derecho lo preceptuado en el Decreto 902 de 1988 y demés normas sustanciales y procesales concordentes.— JURAMENTO- + Bajo la gravedad del juramento los herederos manifiestan: 2) Que no conecen otros interesados con igual 0 mejores derechos de los que él tiene y fuera de los que realizaron la renuncia de derechos herenciales a titulo universal y que no saben de Ia existencia de otros legatarios o acreedotes distintes a los que se enuncian en esta solicitud. b) Que el Ultimo domicilio del causante fue el Municipio de Santiago Putumayo. c) Que el solicitante acepta Ia herencia con beneficio de inventario.— -PETICIONES Con base en los anteriores HECHOS, muy respetuosamente formulo a la sefiora Notaria, las siguientes peticiones: 4.-Que se tenga a la seflora AGUSTINA TISOY DE QUINCHOA, como cényuge supérstite de FRANCISCO QUINCHOA JANSASOY correspondiéndole el : : 1 : ; ‘ : ( t ; idespacho la relacién de inventarios y avalios del causante de la referencia en la siguiente forma: -——~ soon tn Ss ACTIVO PARTIDA UNICA: UN LOTE RURAL DENOMINADO SAN VICENTE UBICADO EN LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO EN EXTENSION SUPERFICIARIA DE DOS HECTAREAS CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (2.Has 5750M2), determinado por los siguientes linderos generales tomados del titulo de adquisicién: NORTE: en 124.00 metros con FRANCISCA TISOY puntos 1 al 3; ESTE: en 255.00 metros con GABRIEL TISOY punto 3 a1 detalle 3; SUR-OESTE: en 329.00 metros con LUIS MUESES cel detaile 3 al puto 1 y encierra.- TRADICION.- los sefiores FRANCISCO QUINCHOA JANSASOY Y AGUSTINA TISOY DE QUINCHOA adguirieron el bien objeto de esta liquidacién de herencia por Adjudicacion de Baldios mediante resolucién No 892 de fecha 20 de Septiembre del afio 1978 debidamente registrades a folio de MATRICULA INMOBILIARIA No. 440-487 de le Oficina de Registro de Instrumentos pUblicos de Mocoa Putumayo, inscrito catastralments con 21 numero 8676000000000000200430000000. — — Este inmuetle esta avaluado en la suma de NOVECIENTOS CUARENTA Y UN all* woe PESOS Micte $841.000.-— SUMA TOTAL DEL ACTIVO: NOVECIENTOS CUARENTA Y UN MIL PESOS Vets $941,000 - a PASIVO.-No existe pasivo que grave el activo de a herencia, por lo tanto es TOO er een $10, Oa LIQUIDACION DE LA SOCIEDAD CONYUGAL..-Se le adjudica a cada uno de los ‘conyugues el 50 % del bien a titulo de gananciales de la siguiente manera: Para el cényuge supérstite AGUSTINA TISOY DE QUINCHOA.- PARTIDA UNICA: Se adjudice el 50% DE UN LOTE RURAL DENOMINADO SAN VICENTE UBICADO EN LA JURISDICCION DEL MUNICIPIO DE SANTIAGO DEPARTAMENTO DEL PUTUMAYO EN EXTENSION SUPERFICIARIA DE DOS HECTAREAS CINCO MIL SETECIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS (2.Has 5750M2), determinedo por los siguientes linderos generales tomados del titulo de adquisicién: NORTE: en 124.00 metros con FRANCISCA TISOY puntos 1 al 3; ESTE: en 255.00 metros con GABRIEL TISOY punto 3 a 1 detelle 3; SUR-OESTE: en 329.00 metros con LUIS MUESES del detalle 3 al puto 1 y encierra.-TRADICION.- los seitores are esr tree db rae ere (@FRANCISCA TISOY puntos 1 al 3; ESTE: en 255.00 metros con GABRIEL TISOY punto 3 a 1 detalle 3; SUR-OESTE: en 329.00 metros con LUIS MUESES del detalle 3 al pute 1 y encierra. TRADICION.- los sefiores FRANCISCO QUINCHOA JANSASOY Y AGUSTINA TISOY DE QUINCHOA adquirieron el bien objeto de esta liquidacién de herencia por Adjucicacion de Baldios mediante resolucién No 892 de fecha 20 de Septiembre del ato 4978 de INCORA DE PASTO CON MATRICULA INMOBILIARIA No. 440-487 de la Oficina de Registro de Instruments pUblicos de Mocoa Putumay0.-——-----———————- ‘Comprobacién adjudicacién como unico heredero: Total adjudicado a JOSE VICENTE QUINCHOA JANSASOY - $844,000 ‘Atentamente; JOSE VICENTE QUINCHOA TISOY.- C.C No 18.112.190 de Santiago” HASTA AQUI LA MINUTA— TERCERO.- Que en esta forma se ha dado estricto cumplimiento a lo ordenado por los decretos 902 de 1988 y 1729 de 1989 para el tramite de liquidacion de sucesiones y seciedadés conyugales, vipculadas a ella, efectuado de comin acuerdo entre los interesados. enema DOCUMENTOS PRESENTADOS: poderes debidemente autenticades, registro civil de defuncién, paz y salvos de catastro Nos 8676000000000000200430000001 AVALUO $941.00 expedido(s) por el suscrito recaudador de impuestos de SANTIAGO PUTUMAYO, certificado de libertad y tradicién con matricula inmobiliarias No 440-487 + AUTORIZACION Y OTORGAMIENTO: Leido este publico instrumento en presencia de los comparecientes lo encontraron conforme, por expresar su volunted, lo aprueban y firmen, por ante mi el Notario que doy fe, de que se cumplieron los requisites legales y que se presentaron los comprobantes requerides y en consecuencia, autoriza con su firma la presente escritura, dejando testimonio, de que advirtié a los ctorgantes sobre las chligaciones que el contrato genera para ellos, principalmente ja necesidac de inscribirlo en el competente registro dentro del término legal.. Derechos Notariales segun Resolucién (0641 de fecha 23 de Enero del afio 2015 $49.000.- Recaudos de la Superintendencia y Fondo Especial $14.500. Impuesto del IVA ley 6° de 1992 $10. 320-Retencién ley 55 de 41985 $NO CAUSA. Se deja impresa la huella digital del dedo indice derecho, al pié de las firmas en la presente escritura, se anota en cuatro (4) hojas de papel notarial No Aa025084577, 42025084623, ‘Aab26084624 y Aad25084580- Ast se firrra UMD aI ons ¥ TET tFORMULARIO DE CALIFICACION CONSTANCIA DE INSCRIPCION Pagina 1 Impreso el 05 de Agosto de 2015 a las 06:44:40 p.m No tane validoz sin Ia fea y sello del registrador on la ultims pagine Con el turno 2015-2688 se calificaron las siguientes matriculas: 487 Nro Matricula: 487 CIRCULO DE REGISTRO: 440 MOCOA ‘No, Catastro: 867600000000000020043000000000 MUNICIPIO: SANTIAGO DEPARTAMENTO: PUTUMAYO ‘TIPO PREDIO: RURAL DIRECCION DEL INMUEBLE 1) SAN VICENTE woracion: nro 2 Fecha: 29-07-2015 Raicecion: 2016-2688 VALOR ACTO: $ 941,000.00 Documenta: ESCRITURA 365 del 16-07-2015 NOTARIA UNICA de SANTIAGO ESPECIFICACION: 0109 ADJUDICACION EN SUCESION 2HAS 5750 M2 (MODO DE ADQUISICION) PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO [X-Titular do derecho roal de dominio, |-Titular de dominio incomplete) DE: QUINCHOA JANSASOY FRANCISCO 1908430 ‘A: QUINCHOA TISOY JOSE VICENTE reri2190 x FIN DE ESTE DOCUMENTO (Masocavos.NOTARIA UNICA SANTIAGO. RONIT LILIANA ORTEGA MORENO NIT: 41180888 BARRIO NASARETH-SANTIAGO PUTUMAYO - Tel: 4242798 - E-Mail: noteriau.santiago@supernoiariado.gov.co REGIMEN COMUN FACTURA DE VENTA No. 2015-623 CLIENTE: QUINCHOA JANSASOY JOSE VICENTE - CC 18112190 FECHA: 16-07-2015 ESCRITURA No.2015-365 PAGADA CON RECIBO No. 2015-718 AcTos CUANTIA (3) LIQUIDACION DE SUCESION 941.000,00 DETALLE Cant. Concepto valor ($) DERECHOS NOTARIALES DERECHOS NOTARIALES RESOL. 41/15, ART 2 NI -49.000,00 2 COPIA ORIGINAL 6.200,00 3. COPIAS PROTOCOLO 8.300,00 SUBTOTALDERECHOS NOTARIALES OTROS - RECAUDOS E IMPUESTOS 16% IVA 10.320,00 RECAUDO FONDO ESPECIAL NOTARIADO 7.250,00 RECAUDO SUPERINTENDENCIA DE NOTARIACO Y 7.250,00 SUBTOTALOTROS - RECAUDOS E IMPUESTOS TOTAL FACTURA ‘SON: OCHENTA Y NUEVE Mi. TRECIENTOS VEINTE PESOS ELABORO CAEROse FECHA DE NACIMIENTO 90-DIC-1979 SANTIAGO (PuTUMAYO) LUGAR DE NAGIMIENTO 1.59 O+ M ESTATURA —«GS.RH SEXO 02-MAR-1999 SANTIAGO "| eo, FECHA Y LUGAR DE ExPEDICIONda dato 9 ‘A.401600-00557700-M-0018112688-201710628 OUBISEDMEAT 25627748CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOTE DE TERRENO UBICADO EN LA VEREDA “FUISANOY*JURISDICCION MUNICIPIO DE SANTIAGO PUTUMAYO Entre nosotros por una parte la Sefiora MARIA ESPERANZA TANDIOY, identificada con C.C No 37.461.701 expedida en Santiago (P), y en representacion con amplias facultades quien dentro del presente contrato se denominara A ARRENDADORA, y el Sefior HERNEY CHAGUEZA, mayor de edad identificado con cedule de ciudadania 18. 112.898 expedida en Santiago Putumayo quien actia como ARRENDATARIO, de nuestra libre y esponténea voluntad y siendo habiles para contreer obligaciones civiles realizamos el presente contrato de Arrendamiento DE UN LOTE DE TERRENO de conformidad a lo establecido dentro de las siguientes clausulas: PRIMERA: La referenciada sefiora MARIA ESPERANZA TANDIOY en su condicién de representante y acta como propietaria de un lote de terreno Rural ubicado en la vereda “FUISANOY”, Municipio de Santiago Putumayo y cuya extensién superficiaria de UNA HECTAREA, Circunscrita por los siguientes linderos; ORIENTE; limita con la misma duefie, OCCIDENTE: limita con ASCENCION TANDIOY. NORTE: limita con predios de DOMINGO CHASOY, y SUR: deslinda con terrenos de la Sefiora PASTORA TANDIOY. SEGUNDA: EI presente contrato tiene una vigencia de CINCO ANOS (5), que inicia EL SIETE DE MAYO DELO 2019 AL SIETE DE MAYO DEL 2024 TERCERA: VALOR Y FORMA DE PAGO: El valor del canon del ARRENDAMIENTO, anteriormente descrito es por CUATROSCIENTOS MIL PESOS ($ 400.000.) POR CADA ANO, que serén cancelados de la siguiente forma, serén cancelados cada afto, CUARTA: este terreno seré utilizado para el cultivo. QUINTA: SANCION PECUNARIA, dado el caso de incumplimiento por cualquiera de las partes e! que incumpla a lo estipulado dentro de la cléusula ya referida este pagara a la parte contraria la suma de DOSCIENTOS MIL PESOS ($ 200.000) EL ARRENDATARIO SE COMPROMETE a entregar el bien inmueble en las mismas condiciones més las mejoras que se realicen por el tiempo del Airendamiento. En constancia de Jo anterior se firma en Santiago Putumayo a los siete dias del mes de Mayo del afio 2019. Después de haber sido leido y aprobado en todas sus partes. (@PROPIETARIA: ARRENDADO 4 a i pet - takin ESPERANZA TANDIOV HERNEY CHAGUEZA CC. 27.461701 de Santiago (P) CC. 18.112.898 de Santiago (P) Arene Jondivs MARIANO TANDIOY CC/6,348.480 de Santiago (P) CC 18.154504 de Valle del Guamuez(P)REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONA! WULA DE CIUDADANIA woven 27.470.741 JACANAMIJOY JACANAMIJOY MARIA. sovanes fost Faocns Fecuavenacaaenro 15-MAY-1979 SANTIAGO (Purumavoy 1.55 At F ESTATURA = «GS.RH SEXO 11-MAY-2000 SANTIAGO FECHA Y LUGAR DE EXPEDICION feta natenng ‘meworG00-00RTSN64Fonera7OrAY-20N10100 — ODRSHACRIDAY 25607459,REPUBLICA DE COLOMBIA IDENTIFICACION PERSONAL. 27.470:380 1SOY JAJOY Luz MARINA, cé Novae Treo FL wcntex'9. 25-OCT-1975 SANTIAGO (Canoe taedaCONTRATO DE ARRENDAMIENTO LIDIA TISOY JAJOY con domicilio en Ia ciudad de Santiago, de estado civil, casado(a) identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 27.470.911 de Santiago (P), quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominara el “Arrendador’, por una parte, y por la otra, LUZ MARINA TISOY JAJOY, con domicilio en Santiago (P), de estado civil, casado(a), identificado(a) con la Cédula de Ciudadania No 27. 470.390 de Santiago, quien para efectos de este contrato se denominara el “Arrendatario’, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble Rural destinado para la siembre y cultivo de Mora, en adelante el “Contrato’, el cual se rige por las siguientes clausulas’ Primera. - Objeto: Por medio de! presente Contrato, el Arrendador entrega a titulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: El bien inmueble esta localizado en el casco rural del municipio de Santiago Departamento del Putumayo, en la vereda DONAYACO con una extensién superficiaria de DIEZ MIL. METROS CUADRADOS (10.000 Mts2)- Una (1.00) Hectarea, demarcado por los siguientes linderos: ORIENTE.- con Pastora Jansasoy vda de Chasoy en 65 mts, zanja de por medio. OCCIDENTE. - con terrenos de Trinidad Gabiria, vda de Chasoy en 65 metros lineales, cerco de alambre. NORTE. - con lindero a resguardo de indigenas, cerco de alambre y zanja al medio en 93 mts lineales. ‘SUR. - con propiedad de Margarita Jajoy en 100 metros mojones al medio. ‘Segunda. - Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento anual es la suma de UN MILLON DE PESOS, que el Arrendatario pagaré anticipadamente al Arrendador, dentro de los primeros dias de cada afio. El valor del canon de arrendamiento sera reajustado en una proporcién de acuerdo a lo que convengan las partes, sin exceder en todo caso el limite maximo de reajuste fijado por la ley. Paragrafot: Si el limite maximo de reajuste del canon de arrendamiento sefialado por el Articulo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposicién legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicaré al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, seré el maximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Paragrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el ago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Clausula, no podré entenderse, en ningtin caso, como dnimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon. Tercera ~ Vigencia: El arrendamiento tendra una duracién de Cinco 5 afios contados a Partir del 29 de abril del 2019, Tiempo en el cual el Arrendador no podra ceder, vender, anti cresar, dar en donacién, herencia, cualquier procedimiento que de por terminada la vigencia de este contrato, No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogaré automaticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los § afios siguientes al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decision de terminar este Contrato.