kao prodavatelj (u daljnjem tekstu ugovora: Prodavatelj)

i 

    kao kupac (u daljnjem tekstu ugovora: Kupac), 

sklopili su u Zagrebu, 19.01.2021. sljedeći:

            PREDUGOVOR O KUPOPRODAJI NEKRETNINA

Članak 1.

Ugovorne strane utvrđuju da Prodavatelj prodaje, a Kupac kupuje:

- zemljište na adresi….., sagrađenoj na čest. br. xxx, po novoj izmjeri čest. br.xxxx.
Stan na III(trećem) katu sastoji se od dvije sobe, kuhinje, blagovaone,  kupaone, WC-a, hodnika i
lođe u površini od xxx.

                    Članak 2.

Kupoprodajna cijena stana ugovorena je među strankama u iznosu od 337.500,00 kuna

(tristotridesetsedamtisućapetstokuna).

                    Članak 3.

Strane ovog Predugovora suglasno utvrđuju da će Kupac isplatit ugovoreni iznos kupoprodajne
cijene Prodavatelju, i to na slijedeći način:

    - 51 000,00 kuna (pedesetjednatisućakuna) vlastitog učešća na ime kapare što Prodavatelj     

potvrđuje potpisom ovog Predugovora

Ostatak kupoprodajne cijene isplatit će se nakon što kupac ishodi kredit kod xxxxxxxxxx banke, i
to na način da:
    - 444 000,00 kuna (četiristočetrdesetčetiritisućekuna) isplatit će se na račun Prodavatelja kod     
Zagrebačke banke IBAN xxxxxxxxx
    -15 000,00 kuna (petnaesttisućakuna) isplatit će se na račun xxxxxxxxxxxxx

                    Članak 4.

Ugovorne strane su suglasne da će konačni ugovor o kupoprodaji stana biti sklopljen do

01.04.2018. Ukoliko se konačni ugovor ne sklopi do naznačenog datuma druga strana može
odustati od sklapanja ugovora. Sporazumom obiju stranaka rok za sklapanje konačnog ugovora
može se produljiti. 
Po isplati kredita u cijelosti, Prodavatelj se obvezuje Kupcu izdati potvrdu o isplati kupoprodajne
cijene u cijelosti, ovjerenu kod javnog bilježnika.
                    

                    Članak 5.

Prodavatelj jamči Kupcu da je nekretnina iz članka 1. ovog Predugovora isključivo vlasništvo

Prodavatelja, te da ista nije opterećena nikakvim uknjiženim i neuknjiženim teretima, osim
navedene hipoteke iz čl.2 ovog Predugovora, niti pravima trećih osoba kojima bi se umanjivala ili
ograničavala prava kupca.

                    Članak 6.

Prodavatelj ovlaščuje Kupca da može u zemljišnim knjigama ili drugim javnim očevidnicimma
ishoditi uknjižbu prava vlasništva kupljenih nekretnina iz čl.1 ovog Predugovora na svoje ime.

                    Članak 7.

Troškove ovjere potpisa ugovornih strana kod javnog bilježnika i troškove prijenosa prava
vlasništva kupljenih nekretnina u zemljišnim knjigama ili drugim javnim očevidnicima snosi Kupac.
Porez na promet nekretnina koja je predmet ovog Predugovora snosi Kupac.

                    Članak 8.

Strane ovog Predugovora suglasno utvrđuju da se Prodavatelj obvezuje predati Kupcu u posjed
nekretninu iz čl.1 po isplati kupoprodajne cijene u cijelosti.

                    Članak 9.

Sve eventualne nesporazume proizašle iz ovog Predugovora ugovorne strane prvenstveno će

pokušati riješiti dogovoreno i na miran način.

U slučaju spora ugovara se stvarna nadležnost Općinskog građanskog suda u Zagrebu.

                    Članak 10.

Ugovorom o prodaji utvrditi će se sva ostala pitanja i uvjeti kupoprodaje koji nisu regulirana ovim
Predugovorom.
Prodavatelj i Kupac prihvaćaju prava i obveze iz ovog ugovora što potvrđuju potpisom ovog
ugovora.

                    Članak 11.

Ovaj Predugovor sastavljen je u 2 istovjetna primjerka od kojih jedan ide Prodavatelju, a jedan
Kupcu.

                    Članak 12.

Ugovorne strane potvrđuju da su u cijelosti upoznate sa značenjem ovog Predugovora te se

prihvaćaju svih ugovorenih prava, obveza i rokova  pa ga u znak prihvata vlastoručno potpisuju

    Prodavatelj                    Kupac