‫اسعار التنفيذ ‪2014‬‬

‫اسعار الخامات في المتوسط ( جنيه مصرى ‪ :‬جم )‬

‫حديد التسليح ‪ 5500‬جم ‪ /‬طن‬
‫االسمنت البورتالندى ‪ 800‬جم ‪ /‬طن‬
‫اسعار الصب ‪ :‬على حسب محتوى االسمنت وجهد الخرسانه وطريقة الصب المتبعه‬
‫اسعار المصنعيات شامله العده الخشبيه‬
‫قواعد منفصله ‪ 180 - 150‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫لبشه خرسانه عاديه ‪ 120 - 100‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫االعمدة واالسقف‪ 7‬للدور االرضى من ‪ 160‬الى ‪ 200‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫االعمدة واالسقف‪ 7‬للدور المتكرر نفس االسعار السابقه يضاف اليها عالوه ‪ 10‬جم ‪ /‬م‪ 3‬للدور الواحد‬
‫تقل تلك االسعار في حالة االسقف ‪ flat slab‬بنسبه تصل الى حوالى ‪% 10‬‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم األساسات [ قواعد منفصلة ] حسب األبعاد الموضحة بالرسومات‬
‫التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتالندي عادي للمتر المكعب من الخرسانة‬
‫وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهزالميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان‬
‫تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫يشمل بند االساسات قواعد منفصله القواعد والسمالت والشدادات في حالة وجودها‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫نقوم بحساب كمية الحديد ‪ /‬م‪ 3‬حسب تفريدة الحديد ( طريقة رص وتوزيع الحديد )‬
‫وذلك بقسمة كمية الحديد ‪ /‬كمية الخرسانه المسلحة للقواعد وتشمل كمية الحديد الحديد المستخدم الشارات االعمدة‬
‫حيث يتم تحميل كميته على القواعد‬
‫وكذلك تشمل الحسابات كميات الحديد للسمالت والشدادات وبادىء السلم وخالفه‬
‫في المتوسط تكون كمية الحديد لألساسات قواعد منفصله من ‪ 85 - 75‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬وتؤخذ في المتوسط ‪ 80‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى تكلفة حديد التسليح = ‪ 440 = 5.5 * 80‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 954 = 4+5 + 5+330+170 + 440‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 477 = 5.* 954 = % 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1431 = 477 + 954‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫في حالة وجود عدة خشبيه لدى الشركة وتم اسناد اعمال الحدادة والنجاره بدون عدة لمقاول باطن ستكون تكلفة‬
‫المصنعيات كالتالى‬
‫‪ -‬اعمال الحدادة لألساسات = ‪ 35 - 30‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫‪ -‬اعمال النجارة = ‪ 85 - 70‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫‪ -‬هالك الخشب يتم حسابه في المتوسط =‪ 20 -15‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫وبالتالى ستكون تكلفة المتر المكعب = ‪ 130 = 20 + 80 + 30‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫واذا ما قورن الفرق في التكاليف في حالة اسناد االعمال لمقاول باطن بعده او بدون سيكون الفرق‬
‫= ‪ 40 = 130 -170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫او ما يعادل كنسبة = ‪ % 2.8 = 100 * 1430 / 40‬او ما يقل عن ‪ % 3‬من سعر البند‬

‫في حالة وجود نسب عاليه من االمالح والكبريتات يستخدم اسمنت مقاوم للكبريتات وتكون صيغة البند‬
‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم األساسات [ قواعد منفصلة ] حسب األبعاد الموضحة بالرسومات‬
‫التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتالندي مقاوم للكبريتات للمتر المكعب من‬
‫الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته‬
‫و علي ان تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫نفس تكاليف البند السابق فقط سيزداد تكلفة منتج الخرسانه بنفس النسبه في زيادة سعر االسمنت من اسمنت‬
‫بورتالندى عادى الى اسمنت مقاوم للكبريتات‬
‫الفرق في السعر في حدود ‪ 50‬جم ‪ /‬طن‬
‫تكلفة الخرسانه ستزداد بقيمة ‪ 17.5 = 20 / 7* 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫مما سيؤدى الى زيادة سعر البند في حدود ‪ 25‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سيكون السعر االجمالى م‪ 1455 = 3‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم األساسات [ قواعد شريطية ] حسب األبعاد الموضحة بالرسومات‬
‫التنفيذية والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتالندي مقاوم للكبريتات للمتر المكعب من‬
‫الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته‬
‫و علي ان تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫نفس طريقة التحليل السابقه فقط متوسط كمية الحديد سيكون اعلى واسعار المصنعيات ستكون اقل‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 100 - 95‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 550 =55* 100‬جم‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 120‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1014 = 4+5 + 5+330+120 + 550‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 507 = 5.* 1014 = % 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1521 = 507 + 1014‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم األساسات [ لبشه مسلحه ] حسب األبعاد الموضحة بالرسومات‬
‫والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتالندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد‬
‫التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق‬
‫الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 60 - 50‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 302 =5.5* 55‬جم‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 100‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 3‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 744 = 3+4 + 5+330+100 + 302‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 372 = 5.* 744 = % 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1116 = 372 + 744‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم الحوائط السانده حسب األبعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة ذات‬
‫محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتالندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين‬
‫بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته و علي ان تحقق الخرسانة جهد ال‬
‫يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫‪ -‬كمية الحديد في المتوسط ستكون في حدود ‪ 110 - 100‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 577 =5.5* 105‬جم‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر ‪ 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1092 = 5+5 + 5+330+170 + 577‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 546 = 5.* 1092 = % 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1638 = 546 + 1092‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫بالمتر الطولي توريد وعمل خوازيق ميكانيكي بالتفريغ من الخرسانة المسلحة باألبعاد واألطوال والتسليح المبين‬
‫باللوحات التنفيذية وخرسانة الخازوق ذات محتوي اسمنتي ال يقل عن ‪400‬كجم أسمنت بوالتالندي عادي للمتر‬
‫المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات األنشائية مع الدمك الميكانيكي جيدا و المعالجة وعلي ان‬
‫تحقق الخرسانة رتبة ال تقل عن ‪ 300‬كجم‪/‬سم‪ 2‬والسعر يشمل اجراء اختبار التحميل ويشمل كل ما يلزم حسب اصول‬
‫الصناعه والمواصفات قطر ‪ 40‬سم‬
‫( مثال ‪ :‬خوازيق قطر ‪ 40‬سم وباجمالى طول ‪ 20‬م ‪ ..‬والتسليح ‪ 8‬قطر ‪ 16‬مم وبطول ‪ 12‬م وكانات حلزونيه قطر ‪8‬‬
‫مم والمسافه البينيه ‪ 15‬سم )‬
‫كمية الحديد للخازوق الواحد = ‪ 152 =1.58×12× 8‬كجم‬
‫كانات بقطر ‪ 8‬مم بطريقة تقريبه = ‪ 35‬كجم‬
‫اجمالى الحديد = ‪ 187 = 35+152‬كجم‬
 ‫اجمالى كمية الخرسانه للخازوق الواحد = ‪ 2.5 =20*0.2*0.2 * 3.14‬م‪3‬‬
‫باضافه كمية ‪ 0.25‬م‪ 3‬هالك خرسانه بعد صب الخازوق‬
‫اجمالى الخرسانه = ‪ 2.75 =0.25 + 2.5‬م‪3‬‬
‫حساب التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫كمية الحديد = ‪ 1028 = 5.5 * 187‬جم‬
‫مصنعيات الحديد شامل اللحام = ‪ 200‬جم للخازوق الواحد‬
‫تكلفة م‪ 3‬خرسانه جهد ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ال يقل عن ‪ 400‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬شامل اضافات مؤخرات الشك‬
‫وشامل الصب باستخدام‪ 7‬البامب التكلفه = ‪ 400‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخازوق الواحد = ‪ 1100 = 2.75 × 400‬جم‬
‫اجمالى تكلفة الخازوق من الخامات والصب = ‪ 2328 = 1100+200+ 1028‬جم‬
‫تكلفة المتر الطولى = ‪ 116.4 = 20 / 2328‬جم ‪ /‬م ‪ .‬ط‬
‫تكلفة المتر الطولى باستخدام‪ 7‬ماكينة الخوازيق = ‪ 60 - 50‬جم ‪ /‬م ‪.‬ط ( حسب عدد الخوازيق )‬
‫اجمالى التكلفة للمتر الطولى = ‪ 171.4 = 55+ 116.4‬جم‬
‫التكلفة الغير مباشرة وهامش الربح بنسبة ‪ 85.7 =0.5*171.4 = % 50‬جم ‪ /‬م‪.‬ط‬
‫اجمالى السعر للمتر الطولى =‪ 257 = 85.7 +171.4‬جم ‪ /‬م‪.‬ط ( تقريبا )‬

‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة لزوم االعمدة والحوائط‪ 7‬حسب األبعاد الموضحة بالرسومات والخرسانة‬
‫ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتالندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة وحديد التسليح طبقا‬
‫للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا علي ان تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪2‬‬
‫والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل كامال‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 160‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬لمنشأ يتكون من خمسة ادوار‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 880 =5.5* 160‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 8‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر العمدة للدور االرضى = ‪ 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اضافة عالوه ‪ 10‬جنية لكل دور تكون اجمالى العالوة = ‪ 40 = 10 * 4‬جم‬
‫تكلفة الدور االخير = ‪ 210 = 40 + 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫متوسط التكلفة للمصنعيات كمتوسط للمبنى ككل = ( ‪ 190 = 2 / ) 210 + 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 10‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1423 = 10+5 + 8+330+190 + 880‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 711.5 = 5.* 1423 = % 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2134.5 = 711.5 + 1423‬جم ‪ /‬م‪ 2135 ( 3‬تقريبا )‬

‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانة مسلحة للهيكل الخرسانى لزوم البالطات السوليد والساللم حسب األبعاد الموضحة‬
‫بالرسومات والخرسانة ذات محتوى أسمنتي اليقل عن ‪ 350‬كجم أسمنت بورتالندي عادى للمتر المكعب من الخرسانة‬
‫وحديد التسليح طبقا للمبين بالرسومات اإلنشائية مع الهز الميكانيكي جيدا علي ان تحقق الخرسانة جهد ال يقل عن‬
 ‫‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو العمل على الوجة االكمل‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح لالسقف السوليد تتراوح في المتوسط ‪ 100‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 100‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬لمنشأ يتكون من خمسة ادوار‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 550 =5.5* 100‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط سعر المتر للدور االرضى = ‪ 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اضافة عالوه ‪ 10‬جنية لكل دور تكون اجمالى العالوة = ‪ 40 = 10 * 4‬جم‬
‫تكلفة الدور االخير = ‪ 210 = 40 + 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫متوسط التكلفة للمصنعيات كمتوسط للمبنى ككل = ( ‪ 190 = 2 / ) 210 + 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1084 = 4+5 + 5+330+190 + 880‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 542 = 5.* 1423 = % 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 1626 = 542 + 1084‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫بالمتر المسطح توريد و عمل خرسانة مسلحة لالرضيات بسمك ‪ 15‬سم وشبكتين حديد تسليح ‪ 6‬قطر ‪ 12‬مم فى‬
‫األتجاهين علوي وسفلي والخرسانه ذات جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬على اال يقل محتوى االسمنت عن ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬مع‬
‫الهز الميكانيكى جيدا وتسوية السطح العلوي ومعالجته وكل ما يلزم لنهو العمل على الوجه االكمل‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح للمتر المسطح = ‪ 21.3 = 0.888 * 24‬كجم‬
‫اضافة نسبة هالك ‪ 0.7 = 0.03 * 21.3 = % 3‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى كمية الحديد = ‪ 22‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 121 =5.5* 22‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 1‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط = ‪ 330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 49.5 = 0.15 * 330‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال الحداده = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫فى المعتاد يتم صب طبقة خرسانة االرضيه تحددها اعمال المبانى اى بدون اعمال نجاره اما فى حالة الحاالت التى‬
‫تتطلب اعمال نجاره يتم حساب تكلفة المتر المسطح على حسب الحاله‬
‫اعمال الفرمجه والهز تكلفة المتر المسطح =‪ 0.75‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪177.75 = 0.75+0.5 + 1+49.5+5 + 121‬جنية ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا ‪ 178‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 89 = 5.* 178 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 267 = 89 +178‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالمتر المسطح توريد و عمل خرسانة مسلحة للبالطات الممسوسه بسمك ‪ 15‬سم مع تنفيذ شبكة من حديد التسليح ‪6‬‬
‫قطر ‪ 12‬مم فى األتجاهين والخرسانه ذات جهد ‪ 300‬كجم ‪/‬سم‪ 2‬على اال يقل محتوى االسمنت عن ‪ 400‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫مع الهز الميكانيكى جيدا وتسوية السطح العلوي باستخدام‪ 7‬الهليكوبتر مع استخدام‪ hardener 7‬للسطح والتقطيع‬
‫باستخدام المنشار فى االتجاهين وكل ما يلزم لنهو العمل على الوجه االكمل طبقا الصول الصناعة والمواصفات‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫يتم تنفيذ البند السابق بعمل شرائح باستخدام‪ 7‬الكمر المعدنى بارتفاع ‪ 15‬سم‬
‫وبعرض ال يزيد عن ‪ 6‬م وفى المعتاد يتم تنفيذه كل ‪ 4.05‬م وذلك لسببين‬
‫سهولة التنفيذ العمال التسويه للسطح والقد والفرمجه‬
‫تقليل هالك الحديد حيث يتم تقطيع السيخ ( ‪ 12‬م ) على ثالثة اجزاء كل ‪ 4‬م‬
‫ويتم بعدها تقطيع البالطات فى نفس االتجاة كل ‪ 4.05‬على نفس التقسيم للبالطات‬
‫وفى االتجاة االخر كل ‪ 4‬او ‪ 5‬او ‪ 6‬م‬
‫يتم الربط بين شرائح البالطات باستخدام ‪ dowels‬بطول ‪ 65‬مرة قطر السيخ المستخدام‪ 7‬ويتم ذلك بتثبيت ذلك الحديد‬
‫فى فتحات موجودة بالكمر المعدنى او يتم فتحها بالكمرات على حسب العدد‬
‫كمية حديد التسليح للمتر المسطح = ‪ 10.65 = 0.888 * 12‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫حديد الربط بين البالطات = ( ‪ 0.8 = 4 / ) 0.888* 6.*6‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اضافة نسبة هالك ‪ 0.35 = 0.03 *11.45 = % 3‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى كمية الحديد = ‪ 11.8‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 65 =5.5* 11.8‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 0.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 400‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط = ‪ 370‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 55.5 = 0.15 * 370‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال الحداده = ‪ 2‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال النجارة باستخدام الكمر المعدنى واعمال الفرمجة والتسويه والمس والتقطيع =‪ 10‬جم ‪/‬م‪2‬‬
‫اعمال استخدام‪ 7‬مصلبات السطح ‪ hardener‬معدل االستهالك متوسطه ‪ 4‬كجم ‪ /‬م‪2‬‬
‫سعر الطن فى المتوسط من ‪ 2400‬جم ‪ /‬طن‬
‫تكلفة المتر المسطح من مصلبات السطح = ‪ 9.6 = 2.4*4‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 0.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 143 = 10+9.6+0.5 + 0.5+55.5+2 + 65‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 71.5 = 5.* 143 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 214.5 = 71.5 +143‬جم ‪ /‬م‪2‬‬

‫بالمتر المكعب خرسانه مسلحة لبالطات االسقف الهوردى ‪ hollow block‬ذات االعصاب في االتجاهين والبلوكات‬
‫مصنوعه من الفوم المفرغ سمك ‪ 20‬سم وبغطاء من الخرسانه المسلحة سمك ‪ 7‬سم حسب االبعاد الموضحة‬
‫بالرسومات وبخرسانه ال يقل اجهادها عن ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بعد ‪ 28‬يوم وبمحتوى اسمنت ال يقل عن ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‬
‫‪ 3‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو االعمال على الوجه االكمل حسب اصول الصناعه والمواصفات مما جميعه بالمتر‬
‫المكعب‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫كمية حديد التسليح لالسقف الهوردى تتراوح في المتوسط ‪ 120‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬الى ‪ 130‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫وفى هذا المثال ستتم الدراسه على كمية حديد ‪ 125‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة حديد التسليح = ‪ 687.5 =5.5* 125‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫البالطات عباره عن خرسانه مسلحه وبلوكات من الفوم يتم حساب نسبة الخرسانه الى نسبة البلوكات في كامل مسطح‬
‫السقف وفى المعتاد تتراوح النسبة في المتوسط بنسبة ‪ 2/3‬الى ‪ 3 /1‬خرسانه الى بلوكات على التوالى‬
‫تكلفة المتر المكعب من بالطة السقف من الخرسانه‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحة شامله الصب باستخدام البامب جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بمحتوى اسمنت ‪ 350‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة في المتوسط بسعر اليوم = ‪ 330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة م‪ 3‬من بالطات السقف = ‪ 220 = 2/3*330‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفةالفوم للمتر المكعب الواحد من السقف‬
‫سعر الفوم‪ 7‬كمتوسط‪ 900 = 7‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الفوم = ‪ 300 = 1/3* 900‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫لو فرضنا اسناد اعمال النجارة والحدادة لمقاول باطن والسعر يشمل الشده الخشبيه ( العده )‬
‫سيكون متوسط السعر= ‪ 250‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1471.5 = 4+5 + 5+220+300+250 + 687.5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 735.25 = 5.* 1471.5 = % 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2207‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫بالمتر المكعب توريد وعمل خرسانه مسلحة لبالطات االسقف البانلدبيم من النوع ‪CONTINOUS PANELLED‬‬
‫‪ BEAM‬حسب االبعاد والتسليح الموضح بالرسومات وبخرسانه ال يقل اجهادها عن ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬بعد ‪ 28‬يوم‬
‫وبمحتوى اسمنت ال يقل عن‪ 400‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬والسعر يشمل كل ما يلزم لنهو االعمال على الوجه االكمل حسب اصول‬
‫الصناعه والمواصفات مما جميعه بالمتر المكعب‬
‫‪ -‬نسبة الحديد ‪ 140‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫‪ -‬ارتفاع السقف ‪ 9‬م‬
‫‪ -‬اجهاد الخرسانه = ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم‪2‬‬
‫التكاليف المباشرة ‪-:‬‬
‫تكلفة حديد ا لتسليح = ‪ 770 =5.5* 140‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الصب باجهاد ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم‪ 370 = 2‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة المصنعيات العمال الشدة بارتفاع ‪ 9‬م واعمال الحداده مع ترك الشده لوقت يتراوح ما بين ‪ 20‬الى ‪ 25‬يوم حتى‬
‫ميعاد الفك‬
‫سيكون متوسط السعر= ‪ 400‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال الفرمجه والهز = ‪ 6‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 10‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫وبالتالى اجمالى التكلفة المباشره‬
‫= ‪ 1561 = 6+10 + 5+370+400 + 770‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫التكلفة الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 780.5 = 5.* 1561 = % 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫سعر المتر المكعب = ‪ 2341.5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫بالطة سقف الفالت سالب ‪ solid flat slab‬سمك ‪ 20‬سم و ابعاد ‪ 15*20‬م = ‪ 60 = 0.20*15*20‬م ‪3‬‬
‫الكمر الخارجى ( الداير ) بفرض كمر مقاس ‪ 60 * 20‬سم‬
‫كمية الخرسانه للكمر اسفل‪ 7‬بالطة السقف فقط = ‪ 5.6 =)14.6+ 20 ( *2*0.4* 0.2‬م‪3‬‬
‫اجمالى كمية الخرسانه = ‪65.5 = 5.5+60‬‬
‫تكلفة المتر المكعب ‪-:‬‬
‫كمية الحديد في المتوسط = ‪ 120‬كجم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الحديد = ‪ 660 = 5.5* 120‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة الخرسانه المسلحه جهد ‪ 275‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬شامله الصب بالبامب = ‪ 360‬جم‬
‫تكلفة سلك الرباط = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمال المصعنيات بالعده الخشبيه = ‪ 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة اعمال الفرمجة للخرسانه = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تكلفة المعالجة للخرسانه لمدة اسبوع على االقل = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اجمالى التكلفة السابقه= ‪ 1194 = 5+4 + 170+360+660‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اضافه هامش ربح شامل المصروفات االداريه ‪597 =0.50 *1194 = % 50‬‬
‫اجمالى السعر للكتر المكعب =‪ 1791 =597+1194‬جم‬

‫بالمتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبه لزوم عزل االساسات اعلى منسوب المياه الجوفيه‬
‫تتكون من طبقتين متعامدتين من البيتومين المؤكسد على ان تتم اعمال النظافة للسطح وتجهيزه قبل اعمال العزل‬
‫وعمل كل ما يلزم مما جميعه بالمتر المسطح‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة المتر المسطح من خامات البيتومين المؤكسد على الساخن طبقتين = ‪ 8‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اسعار المصنعيات = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة = ‪ 12 = 4+8‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 6 =0.5 *12 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 18= 6 +12‬جم ‪ /‬م‪2‬‬

‫بالمتر المسطح توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبه لزوم مبانى قصة الردم اعلى منسوب المياه الجوفيه‬
‫تتكون من ‪ 3‬طبقات من البيتومين على البارد انتاج شركة انسومات او ما يماثلها على ان تتم اعمال النظافة للسطح‬
‫وتجهيزه قبل اعمال العزل وعمل كل ما يلزم مما جميعه بالمتر المسطح‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة ملىء العراميس للمبانى ونظافتها وتجهيزها للسطح = ‪ 1‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة م‪ 2‬من خامات البيتومين العادى ثالث طبقات =‪ 5.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اسعار المصنعيات = ‪ 1.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة = ‪ 8 = 1.5+5.5+1‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 4 =0.5 *8 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 12= 4 +8‬جم ‪ /‬م‪2‬‬

‫بالمتر المسطح توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم الحمامات من مادة االنسوسيل ( ‪4‬مم ) من انتاج شركة‬
‫انسومات او مايماثلها و طبقا الصول الصناعة بحيث ال يقل ركوب اللحامات عن ‪ 10‬سم مع عمل وزرة منها بداير‬
‫الحوائط ال يقل ارتفاعها عن ‪ 20‬سم فوق االرضية و يجب استدارة الزوايا و االركان و تغطي الطبقة العازلة بطبقة‬
‫لياسة أسمنتية سمك ‪2‬سم والقياس حسب المسقط االفقي بدون عالوة نظير الوزرات مما جميعه بالمتر المسطح‬
 ‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب االمر = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا واالركان متوسط التكاليف = ‪ 2‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة روالت العزل ( من مادة االنسوسيل ) انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 160‬جم ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 10‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 20 = 8 / 160‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة الطبقة الرابطة البيتومينيه ( سيروبالست مثال ) = ‪ 1‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 7‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫طبقة اللياسة اعلى العزل بسمك من ‪ 2‬الى ‪ 3‬سم ‪-:‬‬
‫تكلفة الخامات = ‪ 6‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة المصنعيات = ‪ 7‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 47‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 23.5 =0.5 *47 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 70.5= 23.5 +47‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫بالمتر المسطح توريد و تنفيذ طبقة عازلة لزوم الحمامات ذلك بإستخدام‪ 7‬اللفائف ‪Polyester reinforced‬‬
‫‪ membrane‬من انتاج بيتونيل سمك ‪3‬مم او ما يماثلها مع عمل تراكب فى االتجاة الطولى و العرضى ال يقل عن‬
‫‪ 15‬سم والقياس للمسقط االفقى محمل عليه القياس للعزل الرأسى للوزرات حسب األرتفاع الالزم المناسب والسعر‬
‫محمل علية دهان طبقة برايمر علي اللياسة وكل ما يلزم لنهو االعمال نهوا متقنا حسب المواصفات و اصول الصناعة‬
‫وغير محمل على البند طبقات اللياسه اسفل واعلى العزل‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا واالركان متوسط التكاليف = ‪ 2‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة روالت العزل المسلحه من انتاج شركة بيتونيل سمك ‪ 3‬مم سعر اللفه ‪ 140‬جم ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 10‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 17.5 = 8 / 140‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة الطبقة البرايمر = ‪ 1‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 7‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 27.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 13.75 =0.5 *27.5 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 41.25= 13.75 +27.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬

‫بالمتر المسطح توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم االسطح من مادة االنسوسيل ( ‪4‬مم ) من انتاج شركة‬
‫انسومات او مايماثلها و طبقا الصول الصناعة بحيث ال يقل ركوب اللحامات عن ‪ 10‬سم مع عمل وزرة منها بداير‬
‫الحوائط ال يقل ارتفاعها عن ‪ 20‬سم فوق االرضية و يجب استدارة الزوايا و االركان و تغطي الطبقة العازلة بطبقة‬
‫لياسة أسمنتية سمك ‪2‬سم والقياس حسب المسقط االفقي بدون عالوة نظير الوزرات مما جميعة بالمتر المسطح‬
‫في حالة االسطح حيث تزداد المساحة المفتوحة فتقل التكاليف‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب االمر = ‪ 1.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫عمل رقبة زجاجه بالزوايا واالركان متوسط التكاليف = ‪ 1‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة روالت العزل ( من مادة االنسوسيل ) انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 160‬جم ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 10‬م ‪.‬ط‬
 ‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 20 = 8 / 160‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة طبقة البرايمر = ‪ 1‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 4‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫طبقة اللياسة اعلى العزل بسمك من ‪ 2‬الى ‪ 3‬سم ‪-:‬‬
‫تكلفة الخامات = ‪ 6‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة المصنعيات = ‪ 5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 38.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 19.25 =0.5 *38.5 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 57.75= 19.25 +38.5‬جم ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا‬

‫بالمتر المسطح توريد و فرش طبقة عازلة للرطوبة لزوم حوائط الخزان من الخارج من مادة االنسوسيل ( ‪4‬مم ) من‬
‫انتاج شركة انسومات او مايماثلها و طبقا الصول الصناعة بحيث ال يقل ركوب اللحامات عن ‪ 10‬سم والقياس هندسى‬
‫حسب القطاع الرأسى مما جميعة بالمتر المسطح‬
‫في حالة الحوائط الخرسانية تزداد تكلفة المصنعيات وتقل التكلفة االجماليه نتيجة عدم تنفيذ طبقة لياسة اعلى العزل‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات واعمال اللياسه ان تطلب االمر = ‪ 1.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة روالت العزل ( من مادة االنسوسيل ) انتاج شركة انسومات‬
‫سعر اللفه ‪ 160‬جم ومقاساتها ‪ 1‬م بطول ‪ 10‬م ‪.‬ط‬
‫عمليا بعد عمل الركوب بين اللفات وعمل الوزرات اللفه الواحده تغطى ‪ 8‬م ‪ 2‬في المتوسط‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 20 = 8 / 160‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة طبقة البرايمر = ‪ 1‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 6‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 28.5‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 14.25 =0.5 *28.5 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 42.75= 14.25 +28.5‬جم ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا‬

‫بالمتر المسطح ‪ :‬توريد وعمل طبقة عازلة للرطوبة لزوم حوائط الخزان من الداخل وجهين من مادة ااالديكور ام او ما‬
‫يماثلها طبقا الصول الصناعة والمواصفات‪ 7‬والقياس هندسى مما جميعة بالمتر المسطح‬
‫مادة االديكور ام مادة عزل ذات اساس اسمنتى ومن مزاياها انها غير مضره بالماء تستخدم لعزل خزانات المياه من‬
‫الداخل وكذلك عزل حمامات السباحة ومن الممكن استخدامها في معظم العناصر االنشائيه‬
‫التكاليف المباشره ‪-:‬‬
‫تكلفة تجهيز السطح وعمل المرمات الالزمه = ‪ 3‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة مادة االديكور ام‬
‫سعر الشيكارة ‪ 25‬كجم ‪ 90‬جم تقريبا وتغطى مساحة حوالى من ‪ 4‬الى ‪ 5‬م‪ 2‬لوجهين‬
‫تكلفة المتر المسطح = ‪ 20 =4.5 / 90‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫تكلفة اعمال المصنعيات = ‪ 8‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى التكاليف المباشرة ‪ .‬اجمالى ما سبق = ‪ 31‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫التكاليف الغير مباشره وهامش الربح بنسبة ‪ 15.5 =0.5 *31 = % 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى السعر للمتر المسطح =‪ 46.5=15.5 +31‬جم ‪ /‬م‪ 2‬تقريبا‬
 ‫االسعار في المتوسط على حسب الموقع للمشروع كالتالى‬
‫م‪ 3‬حفر صخر = ‪ 55‬جم ‪ /‬م‪ 3‬غير شامل نقل المخلفات‬
‫م‪ 3‬حفر رمال = ‪ 6‬جم حفر فقط بدون نقل المخلفات يضاف في المتوسط من ‪ 5‬الى ‪ 6‬جم ‪ /‬م‪ 3‬نقل مخلفات على‬
‫حسب مسافة النقل للمقالب والوقت المستغرق لكل نقله‬
‫م‪ 3‬ردم رمال نظيفة من خارج الموقع = ‪ 20 -18‬جم اذا كان سعر التوريد للمتر المكعب من الرمال ‪ 12‬جم‬
‫م‪ 2‬عزل اساسات‬
‫عزل بيتومين عادى على البارد ‪ 6‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫عزل بيتومين مؤكسد ‪ 12 - 10‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫عزل بيتومين مؤكسد ‪ :‬عادى بنسبة ‪ 9 - 8 = 1:3‬جم ‪ /‬م‪2‬‬

‫م‪ 3‬خرسانة عادية‬

‫قواعد منفصله = ‪ 320‬الى ‪ 350‬جم ‪ /‬م‪ 3‬جهد خرسانه ‪ 200‬كجم ‪ /‬سم‪2‬‬
‫لبشه = ‪ 250‬الى ‪ 270‬جم ‪ /‬م‪ 3‬جهد الخرسانه ‪ 200‬كجم ‪ /‬سم‪2‬‬
‫م‪ 3‬خرسانة مسلحة‬
‫االساسات ( ‪ 80‬كجم حديد ‪ /‬م‪ 3‬في المتوسط ) = ‪ 950 - 930‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اعمدة ( ‪ 160‬كجم حديد ‪ /‬م‪ 3‬في المتوسط ) = ‪ 1500 - 1450‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫اسقف ( ‪ 100‬كجم حديد ‪ /‬م‪ 3‬في المتوسط ) = ‪ 1150 - 1100‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 2‬مبانى‬
‫سمك ‪ 10‬سم ‪ 45‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫سمك ‪ 12‬سم ‪ 55 - 50‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫مبانى م‪ 420 - 380 - : 3‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 2‬بياض‬
‫مواصفات بؤج فقط = ‪ 25‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫مواصفات بؤج واوتار = ‪ 30‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫مواصفات تركيب زوايا فليسبيكو باالضافه الى التأكيس والزوى والتربيع ‪ 40‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫م‪ 2‬دهانات‬
‫دهانات بالستيك لون ابيض سكيب او سايبس = ‪ 16‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫دهانات بالستيك الوان سكيب او سكيب = ‪ 18‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫دهانات جوتن حسب اللون المطلوب ( داخلى ) = ‪ 25 - 20‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫صحى مقطوعية‬
‫الصحى اسعار خامات المواسير الصرف والتغذيه في حدود ‪ 2000‬جم‬
‫اسعار المصنعيات للحمام والمطبخ = ‪ 1000‬جم‬
‫القطع واالكسسوارت حسب الطلب في المتوسط‬
‫حوض جرافينا = ‪ 300‬جم‬
‫قاعدة جرافينا = ‪ 650‬جم‬
‫حوض استانلس عين واحده = ‪ 120‬جم‬
‫اما اسعار ديوارفيت‬
‫حوض = ‪ 600‬جم‬
‫القاعده = ‪ 1250 - 900‬جم‬
‫حوض استانلس بصفايه وعين = ‪ 280‬جم‬
‫كهربة مقطوعية‬
 ‫في المتوسط الخامات = ‪ 2500 – 2000‬جم بخالف االكسسوارت‬
‫المصنعيات = ‪ 1500 – 1200‬جم‬
‫نجارة باب و شباك مقطوعية‬
‫باب غرفه حشو ‪ 400 - 300‬جم‬
‫باب قشره ارو = ‪ 450‬جم‬
‫باب شقه قشره ارو = ‪ 600 – 450‬جم‬
‫باب شقه حشو ‪ 650 – 450‬جم‬
‫الشبابيك مقاس ‪ 100* 100‬او ‪ 120 * 120‬في المتوسط من ‪ 250‬الى ‪ 350‬جم بخالف الزجاج والسلك‬
‫اسعار التركيب من ‪ 50‬الى ‪ 60‬جم في المتوسط للقطعه الواحده‬
‫م‪ 2‬اسقف معلقة ‪-:‬‬
‫بالطات فينيل ‪ 80 - 70 = 60 * 60‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اسقف الواح جبس من الجبس االبيض انتاج شركه كنف = ‪ 120 - 100‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫جبس اخضر للحمامات = ‪ 120‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫جبس احمر للمطابخ = ‪ 130‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫االسعار عاليه هى متوسط االسعار السائده في مصر‬

‫* اعمال الهيكل الخرسانى شامل اعمال التصميم وعمل الجسات والتنفيذ واالشراف على التنفيذ‬
‫المتر المسطح للدور الواحد في المتوسط تتراوح تكلفته من ‪ 350 - 300‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫* اعمال النصف تشطيب بعد الهيكل الخرسانى وتشمل‬
‫‪ -‬اعمال المبانى‬
‫‪ -‬اعمال البياض الداخلى والخارجى‬
‫‪ -‬اعمال الحلوق الخشبيه‬
‫‪ -‬اعمال التمديدات الكهربائيه ( خراطيم فقط )‬
‫‪ -‬اعمال التمديدات الكهربائيه للصواعد وكذلك انارة السلم‬
‫‪ -‬اعمال تشطيب السلم والمدخل من رخام او جرانيت من انواع متوسطة التكاليف‬
‫‪ -‬اعمال وصالت التغذية بالمياه والصرف الصحى حتى كل وحده مع انهاء الخطوط الرئيسيه للصواعد‬
‫‪ -‬اعمال عزل الحمامات ‪.‬‬
‫تكلفة كل ما سبق تحسب كمتوسط تكلفة للمتر المسطح من الوحده = ‪ 200 - 150‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫اجمالى تكلفة المتر المسطح من الهيكل حتى النصف تشطيب = ‪ 600 - 500‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫* اعمال التشطيبات تختلف وتتفاوت كليا وجزئيا حسب نوع التشطيبات والخامات لها ومستواها وسعرها‬
‫فتبدأ من خامات محليه بسيطه التكاليف الى خامات مستوره باهظة الثمن‬
‫وكفكره عامه تتفاوت التشطيبات في المتوسط من‬
‫‪ 275‬جم ‪ /‬م‪ 2‬الى ‪ 750‬جم ‪ /‬م‪ 2‬للتشطيبات المعتاده‬

‫مراحل تنفيذ مبنى‬

‫‪ -1‬اعمال الهيكل الخرسانى‬
‫‪ -2‬اعمال المبانى بالتوالى وممكن ان تكون بالتوازى مع تنفيذ الهيكل‬
‫‪- 3‬اعمال البياض والتمديدات الكهربائية والحلوق الزفره ‪ -:‬وتأتى في نفس التوقيت متداخله جزئيا كالتالى‬
‫‪ -‬نبدأ بالتكسير العمال الكهرباء ( الخراطيم ) بالحوائط‬
‫‪ -‬تليها اعمال الطرطشه‬
 ‫‪ -‬يتم تركيب الخراطيم بالحوائط‬
‫‪ -‬يتم عمل البؤج واالوتار‬
‫‪ -‬يتم تثبيت الحلوق الزفره ( او الحلق الغشيم ) ‪Soft wood‬‬
‫‪ -‬يتم تركيب العلب الكهربائية وتثبيتها‬
‫‪ -‬يتم تركيب سلك الشبك اعلى الخراطيم وفى الفواصل‪ 7‬ما بين المبانى والخرسانى ومن الممكن استبدال سلك الشبك‬
‫بالفيبر فهو عملى اكثر واسهل في التركيب‬
‫‪ -‬يتم تسليخ السلك وتركيب الزوايا المعدن من الحديد المجلفن ( الفلسبيكو‪ ) 7‬في حالة نص البند على تنفيذها ‪.‬‬
‫‪ -‬تتم اعمال البطانه ( الملو ) ويليها مباشرة في نفس اليوم اعمال الضهاره ( تشطيب السطح )‬
‫‪ -4‬اعمال صواعد الكهرباء بالساللم‬
‫‪ -5‬اعمال البياض للواجهات ‪.‬‬
‫‪ -6‬اعمال التمديدات للتغذية بالمياه‬
‫‪ - 7‬اعمال العزل لالرضية الحمامات والمطابخ في حالة عزلها‬
‫‪ - 8‬اعمال عزل الرطوبه والعزل الحرارى للسطح‪.‬‬
‫‪ -9‬اعمال سحب السلك للدوائر المختلفة‬
‫‪ - 9‬اعمال سحب الكابالت للصواعد‬
‫‪ - 10‬اعمال التبليط للسطح‬
‫‪ -11‬اعمال التأسيس للدهانات لالسقف والحوائط‪ 7‬وتشمل التجليخ والسيلر واوجه المعجون ‪.‬‬
‫‪ -12‬اعمال تمديدات الصحى ويشمل المواسير والوصالت للحمامات والمطابخ‬
‫‪ -12‬اعمال التبليط لالرضيات او تشطيبها حسب نوع التشطيب ‪.‬‬
‫‪ - 13‬اعمال تشطيب حوائط الحمامات والمطابخ حسب تشطيبها ‪.‬‬
‫‪ -14‬اعمال تشطيب الواجهات ببنودها المختلفه ‪.‬‬
‫‪ -15‬اعمال تشطيب الساللم والمداخل ‪.‬‬
‫‪ -16‬اعمال تشطيب حتى الوجه النهائى للدهانات‬
‫‪ - 17‬تركيب القطع للصحى من احواض وقواعد وبنيوهات وخالفه‬
‫‪ - 18‬اعمال تركيب االبواب والشبابيك بتشطيبها ‪.‬‬
‫‪ - 19‬اعمال تركيب اكسسوارت الكهرباء والمفاتيح والكشافات وخالفه‬
‫‪ - 20‬اعمال الجالء لالرضيات ‪.‬‬
‫‪ - 21‬اعمال تشطيب وجه نهائى للداهانات ‪.‬‬
‫‪ -22‬تركيب الخالطات واكسسوارت الصحى‬
‫‪ -23‬اعمال تشطيب الكهرباء بمشتمالتها ‪.‬‬
‫‪ - 22‬تركيب اكسسوارت االبواب والشبابيك ‪.‬‬
‫‪ - 23‬تركيب ورق الحائط‬
‫‪ - 24‬تركيب المرايات والبانوهات ‪.‬‬
‫‪ - 25‬مراجعة الدهانات ودهان االبواب وخالفه‬
‫‪ - 26‬التلميع والنظافه والتسليم ‪.‬‬
‫يتخلل البنود السابقه اعمال االليكتروميكانيكال‪ 7‬ان وجدت‬

‫مراحل عزل السطح‬

‫‪ -1‬صب خرسانه الميول او الخرسانه الخفيفه‪ light weight concrete 7‬في حالة تنفيذها بالسطح لتخليق‬
‫الميول المطلوبه وفى الغالب يتم تنفيذها في االسطح ذات المساحات الواسعه ويتم ذلك‬
‫‪ -‬عمل اوتار من المبانى‬
 ‫‪ -‬صب الخرسانه وفرمجتها بمنسوب االوتار ‪.‬‬
‫‪ -‬عمل طبقة لياسه من االسمنت والرمل ‪.‬‬
‫‪ -‬عمل رقبة الزجاجه بعمل استدارة للزوايا والحواف‪ 7‬من نفس مونه اللياسه‬
‫‪ -‬تنفيذ عزل الرطوبه على حسب نوعه ‪.‬‬
‫‪ -‬اختبار العزل‬
‫‪ -‬تنفيذ العزل الحرارى على حسب نوعه سواء عن طريق الصب او عن طريق االلواح الجاهزة من الفوم ‪.‬‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة حماية اعلى العزل ‪.‬‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال التبليط لالرضيات على حسب التشطيب ‪.‬‬
‫هناك مدرسه آ خرى تميل الى تنفيذ العزل الحرارى اوال ويليها عزل الرطوبه ويعيب هذه الطريقة عدم ظهور‬
‫عيوب عزل الرطوبه في حالة وجود عيوب‬
‫انا اميل الى الطريقة االولى لدقتها ‪.‬‬

‫مراحل عزل حمامات السباحه‬

‫‪ -‬تنفيذ طبقة الخرسانه العاديه لالرضيات لبشه‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال مبانى بداير حمام السباحه‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة عزل الرطوبه لالرضيات والحوائط‪ 7‬متصله‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة الحمايه لالرضيات ‪ -‬صب الخرسانه المسلحة لالرضيات ويليها الخرسانه المسلحة للحوائط‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة عزل اسمنتى من االديكور ام او غيرها لعزل الحوائط من الداخل ‪.‬‬
‫‪ -‬تشطيب الحمام من الداخل ‪.‬‬
‫ومن الممكن تنفيذ الحوائط الخرسانيه اوال قبل تنفيذ المبانى ويليها طبقة العزل من الخارج والمبانى للحماية بعد‬
‫ذلك مع العزل الداخلى بمواد عزل اسمنتيه‬

‫مراحل تنفيذ اعمال العزل لألساسات اللبشه‬

‫‪ -‬تنفيذ طبقة الخرسانه العادية‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال مبانى بداير اللبشه‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال العزل روالت من مواد مناسبة على حسب التوصيف‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة حماية للعزل االفقى‬
‫‪ -‬تنفيذ اعمال الحدادة والصب‬

‫مراحل عزل الحمامات والمطابخ‬

‫‪ -‬اعمال النظافة وعمل المرمات لسطح الخرسانه في حالة وجدوها‬
‫‪ -‬اعمال طبقة اللياسه اسفل العزل وعمل رقبة الزجاجه‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة العزل‬
‫‪ -‬اختبار العزل‬
‫‪ -‬تنفيذ طبقة اللياسه اعلى العزل لحمايته‬

‫العزل الحرارى للحوائط الداخلية والخارجية‬

‫تنفيذ حائطين من الطوب سمك ‪ 10‬سم لكل منهما مع ترك مسافة ‪ 10‬سم بينهما توضع بها طبقة العزل وبذلك‬
‫يكون اجمالى سمك الحائط = ‪ 30‬سم‬

‫عزل الصوت‬
‫يتم تنفيذه قبل الطبقة النهائية للتشطيب‬
 ‫بمعنى لو طلب تنفيذ عزل الصوت للحوائط مثال‬
‫يتم تنفيذ طبقة العزل على المبانى على حسب نوع العزل والشائع هو الصوف الصخرى وذلك لتوفره ورخص ثمنه‬

‫ثم بعد ذلك على حسب التشطيب من الممكن تنفيذ تشطيب جيس بورد اعالها‬
‫او تنفيذ مبانى بجانب العزل يليها طبقات التشطيب المختلفة‬
‫او تنفيذ تجاليد من الخشب اعلى عالفات تثبت على العزل‬
‫يتم ذلك حسب نوعية التشطيب‬
‫وا ذا كان الغرض هو تقسيم المكان وعزله من الممكن تنفيذ ذلك بعمل حوائط من الواح الجبس بورد يوضع العزل‬
‫بداخلها وتنفذ طبقتين من الجبس يليها طبقة العزل يليها طبقتين من الجبس‬
‫في حالة االسقف يتم تنفيذها بنفس الطريقه‬

‫أسعار المصنعيات فقط بدون خامات‬

‫م‪ 2‬أرضيات ( جرانيت رخام بورسلين سيراميك بالط باركيه )‬

‫اسعار تركيب الرخام والجرانيت ارضيات متوسط من ‪ 60 - 25‬جم بدون التشطيب ( الجالء والتلميع ) والسعر‬
‫يعتمد على نوع الرخام او الجرانيت ومقاسه والتفاصيل الخاصه بالرسومات ان وجدت وكذلك الكميات التى سيتم‬
‫تركيبها‬
‫اسعار التشطيب للرخام تتراوح ما بين ‪ 40 - 30‬جم شامله ملىء اللحامات والجالء والتلميع بمراحله المختلفه‬
‫اسعار تركيب ارضيات سيراميك بالطه عاديه تتراوح ما بين ‪ 20 – 15‬جم‬
‫اسعار تركيب ارضيات بورسلين بدون رسومات ديكور تتراوح ما بين ‪ 35 - 25‬جم‬
‫تزداد االسعار السابقه في حالة الحوائط‪ 7‬بنسبة ‪ % 10‬تقريبا‬
‫اسعار تركيب الباركيه مصنعيات فقط تتراوح ما بين ‪ 40 - 25‬جم‬
‫اسعار تركيب الحوائط‪ 7‬بورسلين قطع ليزر باستخدام المواد الالصقه السعر يبدأ من ‪ 30‬وحتى ‪ 50‬جنيه للمتر‬
‫المسطح‬

‫م‪ 2‬دهانات ( داخلى خارجى )‬

‫اعمال الدهانات الداخليه‬
‫دهانات بالستيك او ببوية الزيت‬
‫تشطيب عادى او متوسط = ‪ 12-8‬جم‬
‫تشطيب مميز بديكورات حديثه = ‪ 35 -15‬جم‬
‫دهانات خارجيه على حسب التشطيب‬
‫كومبليكو متوسط ‪ 20- 15‬جم‬
‫دراى ميكس ‪ 6 - 4‬جم غير شامل السقاالت وغير شامل البياض‬
‫سافيتو ‪ 6 - 4‬جم غير شامل السقاالت وغير شامل البياض‬

‫م‪ 2‬بياض ( داخلى خارجى )‬

‫البياض الداخلى من ‪ 18 -10‬جم‬
‫البياض الخارجى من ‪ 25- 20‬جم غير شامل السقاالت‬
 ‫م‪ 2‬مبانى ( ‪ 6*12*25‬سم )‬
‫المتر المسطح مبانى ‪ 11 - 9‬جم‬
‫م‪ 3‬مبانى ( ‪ 6*12*25‬سم )‬
‫المتر المكعب مبانى من ‪ 85 - 70‬جم‬

‫م‪ 2‬أسقف معلقة‬

‫سقف معلق من الواح ( مصنعيات ) = ‪ 30 - 20‬جم شامل معالجه سطح االلواح بعد التركيب وتركيب الزوايا‬
‫الميتال والشريط الفيبر‬
‫اسقف معلقه بالطات ( مصنعيات ) من ‪ 25 -15‬جم‬

‫م‪ 2‬قرميد‬
‫حسب النوع وطريقة التركيب والكميه ونوع السطح الذى سيركب عليه القرميد‬
‫وفى المتوسط يتراوح سعر التركيب من ‪ 30 - 20‬جم والسعر غير شامل مصنعيات العلفات في حالة التركيب على‬
‫خشب وغير شامل تجهيز الردم وعمل الميول في حالة التركيب على مونه‬

‫م‪ 2‬ورق حائط‬

‫على حسب نوع الورق والسعر يتراوح من ‪ 10‬الى ‪ 20‬جم‬

‫م‪ 2‬واجهة زجاجية‬

‫على حسب الواجهه وتفاصيل ونوع التشطيب المطلوب وتفاصيله‬

‫االعمال الصحية‬
‫بالعدد مصنعية تركيب تواليت بالتغذية والصرف الداخلى الفئة ‪ 280‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب حوض بالتغذية والصرف الداخلى الفئة ‪ 220‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب بانيو بالتغذية والصرف الداخلى الفئة ‪ 250‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب سخان بالتغذية والصرف الداخلى الفئة ‪ 120‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب بيبة الصرف الداخلى الفئة ‪ 50‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب جالتراب الصرف الداخلى الفئة ‪ 50‬جم‬
‫بالعدد مصنعية تركيب مبولة بالصرف والتغذيه الفئة ‪ 200‬جم‬
‫بالعدد مصنعية اعادة تركيب حوض الفئة ‪ 80‬جم‬
‫بالمتر الطولى مصنعية تركيب مواسير تغذية بالمياة بقطر ‪ 3/4‬او ‪ 1‬بوصه الفئة ‪ 10‬جم‬
‫بالمتر الطولى مصنعية تركيب مواسير صرف قطر ‪ 2‬بوصة الفئة ‪ 15‬جم‬
‫بالمتر الطولى مصنعية تركيب مواسير صرف قطر ‪ 3‬بوصة الفئة ‪ 20‬جم‬
‫بالمتر الطولى مصنعية تركيب مواسير صرف قطر ‪ 4‬بوصة الفئة ‪ 25‬جم‬

‫م‪ 2‬عزل ( قواعد لبشة حمامات سطح حوائط ( داخلى خارجى )‬

‫عزل بيتومين على البارد لزوم االساسات وقصة الردم = ‪ 2 -1.25‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫عزل بيتومين على الساخن ( بيتومين مؤكسد ) لزوم االساسات وقصة الردم = ‪ 5-3‬جم ‪ /‬م‪2‬‬
‫عزل الحمامات( لفائف ) = ‪ 10 - 6‬جم ‪ /‬م‪ 2‬محمل عليه الوزرات‬
‫عزل االسطح ( لفائف ) = ‪ 6- 4‬جم ‪ /‬م‪ 2‬محمل عليه الوزرات‬
 ‫عزل ذو اساس اسمنتى (مادة اديكور ام او غيرها) =‪ 9 - 7‬جم ‪ /‬م‪2‬‬

‫اعمال النجارة مصنعيات‬

‫في حالة التشطيب العادى ومستوى النجاره متوسط ( ابواب وشبابيك من الخشب السويدى )‬
‫مصنعية تركيب باب غرفه او باب حمام = ‪ 50‬جم‬
‫مصنعية تركيب باب شقه =‪ 60‬جم‬
‫مصنعية تركيب باب بلكونه = ‪ 80‬جم‬
‫مصنعية تركيب شباك شيش وزجاج = ‪ 60‬جم‬
‫اما في حالة التشطيب الفندقى ( مستوى النجاره عالى جدا ) والخشب من قشرة االرو الماسيف او الزان‬
‫باب ضلفه واحده من ‪ 110 - 70‬سم عرض = ‪ 150‬جم‬
‫باب ضلفتين من ‪ 200 - 160‬عرض = ‪ 250‬جم‬

‫اسعار الكهرباء‬
‫في حالة المنشأت العاديه ( الوحدات السكنيه والوحدات المشابهه )‬
‫تتراوح اسعار مصنعيات اعمال الكهرباء ابتداء من الخراطيم والمواسير حتى التشطيب الكامل بالمخرج كالتالى‬
‫مخرج اناره ‪ 45 - 35‬جم‬
‫مخرج ليد = ‪ 45 - 35‬جم‬
‫مخرج بريزه عاديه ‪ 45 - 35‬جم‬
‫مخرج بريزة قوى (سخان ‪ -‬غساله ‪ -‬ماكينه حالقه ‪ -‬مجفف ايدى ) =‪ 80 -65‬جم‬
‫مخرج تكييف = ‪ 80 -65‬جم‬
‫مخرج بريزه ‪ 80 - 70 = 380‬جم‬

‫التيار الخفيف‬
‫مخرج تليفون = ‪ 40- 30‬جم‬
‫مخرج داتا = ‪ 40 - 30‬جم‬
‫مخرج تليفزيون = ‪ 40 - 30‬جم‬

‫التشطيب‬
‫تركيب سبوت اليت او ابليك = ‪ 15 - 10‬جم‬
‫تركيب كشاف = ‪ 20 -15‬جم‬
‫تركيب وتبوير لوحات الكهرباء‬
‫لوحة الكهرباء الرئيسيه من ‪ 600 – 500‬جم‬
‫لوحة الكهرباء الفرعيه الخاصه بالوحده = ‪ 300 - 250‬جم‬

‫الحفر و الردم و االحالل‬

‫م‪ 3‬حفر في تربه رملية مع نقل المخلفات = ‪ 7 - 5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫م‪ 3‬حفر في تربه طينيه رطبه (باستخدام‪ 7‬الحفار)حفر فقط = ‪ 12 - 8‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 3‬حفر في تربه طفليه متماسكه = ‪ 15 - 8‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
 ‫م‪ 3‬حفر في تربه طفليه متصلبه = ‪ 25 - 15‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 3‬حفر في تربه حجر جبرى = ‪ 30 - 20‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 3‬حفر في تربه صخريه ( باستخدام الجاكوش ) = ‪ 60 - 50‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 3‬نقل مخلفات لمسافه ‪ 20‬كم بمتوسط ‪ 20‬دقيقه ذهاب و‪ 20‬دقيقه في العوده = ‪ 12 - 8‬جم‬
‫م‪ 3‬مصنعيات ردم باستخدام الرمال النظيفه = ‪ 3 - 1.5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 3‬مصنعيات تنفيذ تربة احالل من الرمل النظيف = ‪ 4 - 2.5‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 3‬مصنعيات تنفيذ تربه احالل من الزلط والرمل = ‪ 10 -7‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫باليوميه ايجار هراس لزوم دمك االرضيات = ‪ 1200- 800‬جم ‪ /‬يوم‬

‫اسعار تنفيذ الخرسانه المسلحه مصنعيات فقط شامل العده الخشبيه‬

‫م‪ 3‬قواعد منفصله = ‪ 150‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫م‪ 3‬نجارة وحداده لبشه = ‪ 100 - 80‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫فى حالة االسقف السوليد‬

‫م‪ 3‬نجارة وحداده للدور االرضى = ‪ 190 - 170‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫تضاف عالوه ‪ 10‬جم لكل دور ارتفاع‬

‫في حالة االسقف الفالت سالب و الهوردى‬

‫م‪ 3‬نجارة وحداده للدور االرضى ‪ 170 - 150‬جم‬
‫تضاف عالوه ‪ 10‬جم ‪ /‬م‪ 3‬لكل دور اعلى الدور االرضى‬

‫في حالة الاسقف البانلدبيم‬

‫في حالة ارتفاع الدور ‪ 6 - 4‬م والشده المستخدمه شده خشبيه م‪ 300 - 250 = 3‬جم‬
‫في حالة ارتفاع االسقف‪ 7‬من ‪ 9 -6‬م والشده المستخدمه شده خشبيه = ‪ 450 - 350‬جم‬

‫اسعار اعمال الفرمجة‬

‫م‪ 3‬فرمجة لألساسات واالعمدة واالسقف شامله اعمال الهز والتسويه = ‪ 6- 4‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫في المتوسط اسعارالخرسانه الجاهزه شامله الصب باستخدام البامب المتحرك‬

‫جهد ‪ 200‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬السعر ‪ 300 - 280‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫جهد ‪ 225‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬السعر ‪ 315 - 300‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫جهد ‪ 250‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬السعر ‪ 340 - 320‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫جهد ‪ 300‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬السعر ‪ 375 - 350‬جم ‪ /‬م‪3‬‬
‫جهد ‪ 350‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬السعر ‪ 400 - 375‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫جهد ‪ 400‬كجم ‪ /‬سم‪ 2‬السعر ‪ 420 - 400‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫في حالة طلب خرسانه جاهزه بدون البامب تقل االسعار السابقة بقيمة ‪ 25‬جم ‪ /‬م‪3‬‬

‫متوسط اسعار الحساب باليوميه ( اليوميات )‬

‫يومية سائق اللودر وسائق الحفار = ‪ 120 - 80‬جم‬
 ‫يومية سائق الهراس = ‪ 150 - 120‬جم‬
‫يومية سائق عربة نقل = ‪ 120 - 80‬جم‬
‫سائق عربة مالكى او ربع نقل بالشهر = ‪ 2500 - 1600‬جم ‪ /‬شهر‬
‫يومية النجار المسلح = ‪ 125- 100‬جم‬
‫يومية مساعد نجار = ‪ 80 - 60‬جم‬
‫يومية الحداد المسلح = ‪ 125- 100‬جم‬
‫يومية مساعد الحداد = ‪ 80 - 60‬جم‬
‫يومية الفورمجى = ‪ 120- 100‬جم‬
‫يومية عامل الصب = ‪ 100- 80‬جم‬
‫يومية البناء = ‪ 130 - 110‬جم‬
‫يومية مساعد البناء = ‪ 80 - 70‬جم‬
‫يومية مبيض المحاره = ‪ 130- 100‬جم‬
‫مساعد المبيض = ‪ 80 - 70‬جم‬
‫يومية مبلط السيراميك = ‪ 180 - 130‬جم‬
‫مساعد مبلط السيراميك = ‪ 90 - 70‬جم‬
‫يومية مبلط البالط الموزايكو والبالط االسمنتى وبالط االرصفه = ‪ 130 - 110‬جم‬
‫يومية النقاش = ‪ 120 - 80‬جم‬
‫يومية مساعد النقاش = ‪ 70 - 60‬جم‬
‫يومية صنايعى تركيب الرخام ( المرخماتى ) = ‪ 200 - 140‬جم‬
‫يومية مساعد تركيب رخام = ‪ 110 - 75‬جم‬
‫يومية صنايعى العزل = ‪ 130 - 110‬جم‬
‫يومية االستورجى = ‪ 130- 100‬جم‬
‫يومية المساعد = ‪ 90 - 70‬جم‬
‫يومية صانيعى تركيب الجبس بورد وبالطات االسقف = ‪ 130- 110‬جم‬
‫يومية المساعد = ‪ 90 - 70‬جم‬
‫يومية الكهربائى =‪ 110 - 80‬جم‬
‫يومية المساعد = ‪ 80 - 60‬جم‬
‫يومية النجار ( باب وشباك ) = ‪ 150 - 120‬جم‬
‫يومية المساعد = ‪ 90 - 60‬جم‬
‫يومية العامل العادى = ‪ 80 – 60‬جم‬
‫يومية النحات = ‪ 120 - 100‬جم‬
‫يومية عامل الزراعه = ‪ 80 - 60‬جم‬
‫يومية عامل النظافة وعامل البوفيه = ‪ 70 - 50‬جم‬

‫م ‪ /‬طلعت محمد على‬

‫‪Eng_tal3t@yahoo.com‬‬
‫اسعار تشطيبات الشقق وديكورات الشقق بسعر ‪ 600‬جم للمتر السعر يشمل الخامات والمصنعيات بشكل اجمالي‬
‫وموصفات التشطيبات كتالي‬
‫السباكة تاسيس‬
‫يتم مد مواسير سباكة المانية الصنع ( ماركة بي ار ) ضمان ‪5‬سنة ( مع اجراء اختبارات الضغط من قبل الشركة‬
‫للحصول علي الضمان ) لمياة الشرب‬
 ‫يتم مد مواسير صرف ماركة الشريف لمياة الصرف‬
‫يتم عمل دائرة مياة ساخنة للحمام والمطبخ‬
‫يتم عمل صرف وتغذية لكال من غسالة اطباق وغسالة اوتوماتيك‬
‫السباكة تشطيب‬
‫يتم تركيب خالطات مصرية الصنع ضمان عشر سنوات يتم اختيار الموديل من قبل العميل‬
‫يتم تركيب بانيو ضمان ثالث سنوات‬
‫يتم تركيب حوض وش وقاعدة تواليت الماني الصنع يتم االختيار من قبل العميل للشركات ايديال استادر كليوبترا‬
‫درفيت‬
‫يتم تركيب حوض مطبخ فتحة ماركة فرنك سام‬
‫يتم تركيب وصالت تغذية وصرف لكال من غسالة اطباق غسالة اتوماتيك‬
‫الكهرباء تاسيس‬
‫يتم مد سلك سويدي الصنع‬
‫يتم عمل ‪ 55‬مفتاح انارة وتغذية لالجهزة‬
‫يتم عمل دائرة انترنت‬
‫يتم عمل دائرة دش‬
‫يتم عمل دائرة تليفون‬
‫يتم يتم عمل دائرة جهد مرتفع للمطبخ والتكيفات‬
‫اعمال الدهانات‬
‫يتم دهان عزل للحوائط‬
‫يتم دهان عدد ‪ 2‬سكينة معجون‬
‫يتم دهان عدد وش بطانة‬
‫يتم دهان عدد وش دهان كمبيوتر يتم اختيار االلوان من قبل العميل‬
‫الخامات المستخدمة للدهانات المعجون ماركة سيابس الدهانات ماركة اسكيب‬
‫اعمال النجارة‬
‫يتم تركيب باب خشبي لكل الغرف والمطبخ والحمام الباب محمل بعدد قشرة ارو‬
‫يتم تركيب باب الشقة الرائيسي اندونيسي الصنع مع تركيب معبرة (تاج خارجي ) له‬

‫اعمال االلموتيال‬
‫يتم تركيب الموتيال( قطاع السعد) لكل الشبابيك والمنافذ‬
‫اعمال االسقف‬
‫يتم عمل مصيص وضهارة لكل االسقف‬
‫يتم عمل كرانيش للريسبشن‬
‫اعمال السراميك‬
‫يتم تركيب سيراميك فرز اول من شركات الجوهرة او كليوبتر ا او رويال‬
‫يتم اختيار الموديالت وااللوان من قبل العميل‬
‫ثانيا فترة العمل ‪ 40‬يوم وبعدها تستلم الشقة‬

‫اسعار مصنعيات محارة الحوائط‪ 7‬سعر تجاري ‪ 12‬جم للمتر للحوائط الداخلية للشقق‬
‫أسعار مصنعيات محارة للحوائط سعر ميزان (ادة واوتار ) من ‪ 13‬الي ‪ 17‬جم للمتر للحوائط الداخلية للشقق‬
‫اسعار مصنعيات محارة الحوائط‪ 7‬الخارجية (الواجهات ) سعر تجاري ‪ 25‬جم للمتر للحوائط الخارجية والواجهات للفلل‬
‫والعمارات‬
 ‫اسعار مصنعية المحارة للواجهات الخارجية سعر ميزان وادة واوتار ‪ 35‬جم للمتر‬

‫اسعار المحارة لالعمال الخارجية السعر يشمل الخامات والمصنعيات والسقاالت‬

‫مصنعيات الواجهة‪ 7‬محارة و مصنعية معجون و مصنعيات دهانات و السقاالت الخشبية ‪60‬جم للمتر‬
‫مصنعيات الواجهة‪ 7‬محارة و رش فطيسة و السقاالت الخشبية ‪40‬جم للمتر‬
‫مصنعيات الواجهة‪ 7‬محارة و مواد كمياويات البناء الحديثة (مادة ) ‪ 45‬جم للمتر‬

‫اسعار تركيب السيراميك ‪ 25‬جم و ‪ 35‬جم للبورسلين و‪ 40‬جم للرخام‬

‫تركيب االلوميتال بسعر ‪ 350‬جم للمتر قطاع السعد عريض‬

‫و ‪ 600‬جم قطاع بي اس الصغير‬
‫و‪ 700‬جم لقطاع البي اس الوسط‬
‫‪ 800‬جم قطاع بي اس‬
‫‪ 900‬جم قطاع بي اس الجامبو ( الدابل)‬
‫السعر يشمل قطاعات االلوميتال والزجاج والشيش والتركيب والنقل لجميع انحاء الجمهورية‬

‫اسعار مصنعيات تأسيس الكهرباء في التشطيبات الداخلية‬

‫توزيع االضاءة علي االسقف والحوائط للمساعدة في تنفيذ الديكورات بشكل متكامل‬
‫يتم عمل ‪ 55‬مفتاح انارة وتغذية لالجهزة‬
‫دائرة تكييف‬
‫دائرة انترنت‬
‫دائرة دش‬
‫دائرة تليفون‬
‫دائرة جهد مرتفع للمطبخ‬
‫اعادة توزيع الجهد الدخلي وفقا لما يتناسب مع شدة التيار‬
‫سعر النقطة ‪ 25‬جم‬

‫تركيب باركيه مصرى(‪)70‬جم للمتر بالتركيب والمصنعيه‬

‫تركيب باركيه صينى(‪)70‬جم للمتر بالمصنعيه والتركيب‬
‫تركيب باركيه تركى(‪)90‬جم للمتر بالمصنعيه والتركيب‬
‫تركيب باركيه المانى(‪)90‬جم للمتر بالتركيب والمصنعيه‬
‫تركيب باركيه السويدى (‪)350‬جم للمتر بالتركيب والمصنعيه‬
‫الباركيه مسمار مصرى بالتركيب والمصنعيه (‪)500‬جم للمتر‬

‫اسعار ومصنعيات السقف الساقط ( اعمال حديد وشبك ) ‪ 350‬جم للمتر ومدة التنفيذ ‪ 15‬يوم‬
‫اسعار ومصنعيات السقف الساقط وبيت نور جبسون بورد ( االلواح ) ‪ 100‬جم للمتر حسب التصميم‬

‫مصنعيات تركيب االبواب والنجارة للشقق ‪2000‬جم‬

‫وايضا يوجد اسعار مميزة جدا لالبواب االندونيسي للغرف والباب الرئيسي سعر الباب للغرف تشطيب سوبر لوكس‬
‫‪ 350‬جم للباب اما باب الشقة زان اندونيسي ‪ 900‬جم واسعار خاصة جدا جدا للبرور والحلي واالكر واكسسوارات‬
‫االبواب الخشبية‬
 ‫اسعار مصنعيات تأسيس الكهرباء في التشطيبات الداخلية‬
‫توزيع االضاءة علي االسقف والحوائط للمساعدة في تنفيذ الديكورات بشكل متكامل‬
‫يتم عمل ‪ 55‬مفتاح انارة وتغذية لالجهزة‬
‫دائرة تكييف‬
‫يتم عمل دائرة انترنت‬
‫يتم عمل دائرة دش‬
‫يتم عمل دائرة تليفون‬
‫يتم عمل دائرة جهد مرتفع للمطبخ‬
‫اعادة توزيع الجهد الدخلي وفقا لما يتناسب مع شدة التيار‬
‫سعر المصنعيات ‪ 3000‬جم‬

‫م‪ 2‬واجهات زجاجية‬

‫فى حالة ظهور االطار المعدنى الحامل ‪ 400‬دوالر‬
‫فى حالة عدم ظهور االطار المعدنى الحامل ‪ 700‬دوالر‬

‫مالحظات تنفيذية سريعة‬

‫‪ -1‬اجمالى كميات مكعبات الخرسانه المسلحه المطلوبه للمبنى = ‪ 40‬الى ‪ % 50‬من اجمالى مسطح االدوار لهذا‬
‫المبنى ويتوقف ذلك على نوع بالطه االسقف‪ 7‬ونوع االساسات‬
‫مثال‪ :‬عماره سكنيه بمسطح الدور = ‪ 300‬م‪ 2‬وعدد االدوار = ‪ 10‬ادوار‬
‫اذن اجمالى مسطحات العماره = ‪ 3000 = 10 * 300‬م‪2‬‬
‫اذن اجمالى مكعب الخرسانه المسلحه لهذه العماره من االساسات للدور االخير = ‪ 1350 = 3000 *0.45‬متر مكعب‬

‫‪ - 2‬نسبة ووزن الحديد المسلح فى القواعد المسلحه المنفصله بدون وجود ميدات رابطه = ‪ 45‬الى ‪ 60‬كجم‪/‬م‪ 37‬م‬
‫‪(3‬للمتر المكعب)‬
‫‪ - 3‬نسبة ووزن الحديد المسلح فى القواعد المسلحه المنفصله مع وجود ميدات رابطه بين القواعد المسلحه = ‪ 90‬الى‬
‫‪ 100‬كجم ‪ /‬م‪ 3‬م‪(3‬للمتر المكعب)‬
‫‪ -4‬نسبة ووزن الحديد فى البالطه العاديه ‪ solid slab‬من ‪ 90‬الى ‪ 100‬كجم ‪/‬م‪(3‬للمتر المكعب)‬
‫يعنى مكعب السقف بالتقريب = مسطح الدور الواحد * ‪ 22‬الى ‪ 25‬سم‬
‫‪ -5‬نسبة ووزن الحديد فى البالطه الهوردى ‪ hollow block‬من ‪ 120‬لى ‪ 130‬كجم‪ /‬م‪(3‬للمتر المكعب) ( مع‬
‫مالحظة أن مكعب السقف شامل الطوب الهوردى)‬
‫‪ -6‬نسبة ووزن الحديد فى ‪ flat slab‬البالطه الالكمريه ‪ 130‬الى ‪ 150‬كجم‪/‬م‪( 3‬للمتر المكعب)‬
‫‪ -7‬كمية مكعبات خرسانه االعمده فى الدور الواحد = ‪ 15‬الى ‪ % 25‬من كمية مكعبات الخرسانه المسلحه لهذا الدور‬

‫‪ -8‬نسبة ووزن الحديد فى االعمده وحوائط القص = ‪ 180‬الى ‪ 250‬كجم‪/‬م‪( 3‬للمتر المكعب)‬
‫‪ - 9‬عدد الطوب المطلوب للبالطه الهوردى للدور الواحد = مسطح الدور الواحد مضروبا فى ‪ 4‬الى ‪ 5‬طوبات مقاس‬
‫‪ * 40* 20‬ارتفاع الطوبه المذكور فى اللوحات‬
‫مثال ‪ :‬سقف بمسطح أفقى = ‪ 300‬م‪ 2‬والسقف كله بالطه هوردى يحتاج هذا السقف الى عدد طوب هوردى = ‪300‬‬
‫م‪ 4.5 * 2‬طوبه = ‪ 1350‬طوبه بمقاس ‪ * 40* 20‬ارتفاع الطوبه المذكور فى اللوحات‬
‫‪ -10‬عدد الطوب لعمل مبانى الدور الواحد مقاس ‪ 6*12*25‬سم = ‪ 85‬الى ‪ 95‬طوبه للمتر المسطح االفقى من الدور‬
‫الواحد‬
 ‫مثال ‪ :‬المسطح االفقى للدور المتكرر لعماره سكنيه = ‪ 300‬م‪ 2‬فان كمية الطوب المطلوبه بمقاس ‪ 6*12*25‬سم‬
‫لبناء هذا الدور = ‪ 27000= 90 * 300‬طوبه اى سبعه وعشرون الف طوبه بالتقريب طبعا‬
‫‪ -11‬عدد شكاير االسمنت الالزمه لبناء الف طوبه مقاس ‪ 6*12*25‬سم = ‪ 3.50‬الى ‪ 4‬شكاير‬
‫‪ - 12‬اجمالى مسطح المحاره الداخليه للدور الواحد أو للشقه على سبيل المثال= مسطح الدور أو مسطح الشقه‬
‫مضروبا فى عدد= ‪ 2.70‬الى ‪ 3.00‬على حسب ارتفاع الدور‬
‫مثال ‪ :‬شقه بمسطح ‪ 150‬م‪ 2‬المسطحات التقريبيه للمحاره (اللياسه) الداخليه = ‪ 150‬م‪ 420 = 2.8* 2‬م‪ 2‬تقريبا‬
‫‪ -13‬معدل استهالك معجون الدهانات للحوائط الداخليه عدد ‪ 3‬سكينه = ‪ 1.50‬الى ‪ 2.00‬م‪ 2‬لكل ‪ 1.00‬كجم معجون‬
‫‪ -14‬معدل استهالك دهان البالستك الداخلى عدد ‪ 3‬اوجه = ‪ 6.00‬الى ‪ 8.00‬م‪ 2‬لكل ‪ 1‬لتر بالستك‬
‫‪ - 15‬معدل استهالك برميل البتومين الممتلى انتاج شركة االسكندريه الالزم لعزل الخرسانه المسلحه بعدد ‪ 2‬وجه =‬
‫‪ 60‬الى ‪ 70‬م‪ 2‬لكل برميل‬