MPEYAT. OSTA. TARA AK. (PRAT) ORERAR. SERIA. ISSTA. ARMINISRRASL. AIRTA FRAT Tp : Coa) Suara : oe AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN Nomor ...AQQ...../...22A0...2AKTA PEMBERIAN HAK TANGGUNGAN £ hebipen i Nomer [CD / 3090 4 %.] be Lembar Pertamafkepbea 7 fr Pads hariini, Babs tanga 3 (Tiga ) bulan Jock tahun 2000 varies duapuih Hees) hadir dihadapan saya PARWAT! Sapans Huem, Magister Kernen yang berdasarkan Surat Keputusan L tangeal 19 Janvari Sec nomor &34/1/BPN/Z000 5) diangkat/ditwbiek sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah, yang fy setanjutnya disebut PPAT, yang dimaksud dalam Pasal 7 Peratures Bh bho Ihag Pemerintsh Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, heel fal” dengan daerah kerja KOTA APMINUTRASI JAKARTA BARAT 9) dan berkantor di SSN Corgrareng pr Rayo Norrer 23,Cengreaey Bail”) dengan dihadiri oleh saksi-saksi yang saya kenal dan akan disebut pada bagian akhir akta ini 1a Than SUBROTO , lahir cli Jaca taragal 21 Jul") S60, \Warga trlegans Irconess, Suan ‘ eos t Utagal eit tome Breed Pek Base te 1S) Keuahon Jelena, Ree ey Bese, Nore BYP 3080 "7S CoA + = Cneseken percoan FURR bea moe pacd (Pesmanusry cian stern (are aksn discar Pata bagan ari arom to fe Pemegang hak atas tanah/Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun yang akan dibebani Hak Tanggungan, selanjutnya disebut Pemegang Hak; in Hak Tanggungan Holman Faiamar Fee om tue SIH| peri hak sclakea Pemberi Hak Tanggungan untuk selanjutnya disebut Pihal Pertama, Ls Teaa Horde, iahie all Jat, COO ee ) 4968, Wars Koos Inckresis , Kepata Caborg Map Pa DoCITER egg! di Sarat, Jeter Arepres omer |x, Ketuehsn Teme Jerats Rarct , Wore Ieobe Keperetctrsn 31% 3057 1aD1bS-O004 3 - — = ment Keerangarriys dam bel ni borane SOGR. Kopala Cake BAK MAJL PERSPOA Koro FEO Mewarit Dicossi Renerten Terbexss PTCA BOM DAWA ® beriasarah arta & SURAT KUASA UH DIRE BAUT MAID PERSAOA® Morrer [ptexapl 10 Wopembe 30. Uargdings cihalsyen soya, notens /Kerenanya “bertimiok Untuk dan acos fare Ppesercer terbctss KPT BAUR HAIL PEESADA © baredustRen cE bermantor Ret GY jararte » Yara Sregersr dasrnys tosh divrmumran das Berta Linas Peptic tedereia Wemer 85) Tertzatsn Norner 1k03 torgas! a Apal 20083 -- = - -- 7 =o a == Selaku Penerima Hak Tanggungan, yang setelah Hak Tanggungan yang bersangkutan didaftar pada Kantor Pertanahan setempat akan bertindak sebagai Pemegang Hak Tanggungan, untuk selanjutnya disebut Pihak Kedua. 1a Pemberian Hak Tanggungan ‘Halaman 2 dari 7 halaman SMM. b BE. “EMipPara penghadap dikenal oleh saya/Penghadap saya kenal dan yang lain diperkenalkan olehnya kepada saya/Para penghadap diperkenalkan kepada saya oleh saksi pengenal yang akan disebutkan pada althir akta ini. ~ a) Para Pihak menerangkan : + bahwa oleh Pihak Kedua dan Tarn QUPROTO taxcbt ny selaku Debitor, telah dibuat dan ditanda-tangani perjanjian utang piutang yang dibuktikan dengan + akta tanggal = % Jura 2080 nomor 12. dibuat di hadapan Says, Ryabot , Selec. Loans dJasta °8) yang salinan resminya diperlihatkan kepada saya; - akta di bawah tangan yang bermeterai cukup, dibuat di tanggal Al SUPA 2020 poor Ip 1) yang aslinya diperlihatkan kepada saya; --PPAT. + bahwa untuk menjamin pelunasan utang Debitor sejumlah Rp.43.000,000.¢9- ( Tiga bolas Milyar rupish > 1») /sejumlah ang yang dapat ditentukan di kemudian hari berdasarkan perjanjian utang-piutang tersebut di atas dan penambahan, perubahan, perpanjangan sera pembaruannya | (celanjutnya disebut perjanjian utang-piutang) sampai_ sejumlah Nilai Tanggungan sebesar Rp. 16 O0O.000 , ©00,— ( Eran beac milusr rupah ). 17) oleh Pihak Pertama diberikan dengan akta ini kepada dan untuk kepentingan Pihak Kedua, yang dengan ini menyatakan menerimanya, Hak Tanggungan yang diatur dalam Undang-undang Hak Tanggungan dan peraturan-peraturan pelaksanaannya atas Objek/Objek-Objek ”) berupa > ( dus Milik Atas Satuan Rumah Susun *) yang diuraikan di bawah ini ) hak atas tanah/Hak ‘Akta Pemberian Hak Tongoungan Hataran 3 dari l®hataman 4 SH. Mtr rch Roya Wea Serta Rare BA th 1h Bt bu fo+ Hake Milik/Hak-GunaUeelna/HHak Guna Bangunan/HakPekeai : *") Nomor 135°/ Corgerey Pact %) atas sebidang tanah scbagaimand Ab Hen diy diraikan dalam Surat Ukut/Gambar Situasi tanggal 10 AQUELS Bt far Mg dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : Nomor 36/2007 2%) seluas 1200 m (Sores dua ratus meter persegi) *) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :06.08.04.01.644°8 dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NOP) :09.52.0r06.12"*") 24 058091 terletak di : ~ - Provinsi DAERA ‘SHURE (2b KOTA SARAPTAL ~ Kabupaten/Kota SpiABTR BARAT ~ Kecamatan CEUGKAP BUC - Desa/Kelurahan : CENSKARENS” BARAT - Jalan Gorges Pays VOT yang diperoleh oleh Pihak Pertama berdasarkan : ~ Bangunan / Hak Pakai Nomor Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NO yaitu seluas meter persegi) 2) dengan batas-batas : faa diuraikan dalam Surat Ukur/Peta Bidang pada Nomor dilampirkan pada akta ini, dengan Nomor Identifikasi Bidang 250) kta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 4 dari {2 halaman SAM. : feel 2 4b Bhd dg bel 31 pederen, ~ Provinsi Qtr =~ Kabupaten/Kota Ab fn bg - Kecamatan el fol” ~ Desa/Kelurahan Jalan Nomor lan seluas dengan batas-batas : sebagaimana diuraikan dalam Peta Bi Nomor 264) yang dila Nomor Identifikasi Bidang Tanah (J dan Surat Pemberitahuan Pafak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) NomoyObjek Pajak (NOP): 260) pitkan pada akta ini, dengan 260)* Hak Milik Atas Satuan Rumah Susun : ---—--~ Nomor 899 /X¥{U/ AMELIA / TALE CUED SEUNTPN 2m) terletak di : - = Provinsi DATRAN RHUL [BUROTA JAKARTA Kabupaten/Kota JAKARTA BARAT - Kecamatan Grego\ Feterrburesr Desa/Kelurahan Taney Selawar Cor Let Jer. 's. Feemer Cloke ARLSCUA Lovet leh oleh Pemegang Hak berdasarkan : ~ yang dip tele ag ‘Sertipikat dan bukti pemilikan 29) yang disebutkan di atas diserahkan kepada saya, PPAT, untuk keperluan pendaftaran hak, pendaftaran peralihan hak, dan pendaftaran Hak Tanggungan °°) yang diberikan dengan akta ini; Pemberign Hak Tanggungnp tergebut,di ates meliputi juga s = 9! go terse Tarte ue Epreatifice iar cletee Say neal ioe Boeey 7AM cENSCTN, ise 22 Wrest indo, CePA, s hun reroute ae Chere 4 ae See aS Li oe bb ber by Susun dan benda-benda lain tersebut di atas disebut sebagai Objek Hak Tanggunean vang oleh Pihak Pertama dinyatakan auyaa. ‘Agta Pemberian Hak Tanggungan Halaman 6 dart £Bhalgnan Ls oe ” fea a Gb ban forg Bl to fePara pihak dalam kedudukannya sebagaimana tersebut di atas menerangkan, bahwa pemberian Hak Tanggungan tersebut disetujut dan diperjanjikan dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut : —--~ Pasal 1 Pihak Pertama menjamin bahwa semua Objek Hak Tanggungan tersebut di atas, betul milik Pertama, tidak tersangkut dalam suatu sengketa, bebas dari sitaan dan bebas pula dari beban-beban apapun yang tidak tercatat. -- Pasal 2 ~ Hak Tanggungan tersebut di atas diberikan oleh Pihak Pertama dan diterima oleh Pihak Kedua dengan janji-janji yang dsepakati oleh kedua belah pihak sebagaimana diuraikan di bawah ini aa + Debitor dapat melakukan pelunasan utang yang dijamin dengan Hak Tanggungen di atas, dengan cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai masing-masing hak atas tanah yang merupakan bagian dari objek Hak Tanggungan yang akan disebut di bawah ini, dan yang akan dibebaskan dari Hak ‘Tanggungan tersebut, schingga kemudian Hak Tanggungan itu hanya membebani sisa Objek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang yang belum dilunasi; - = = Objek Hak Tanggungan HOB Necror_ 138'/Cengtarery Bat dengan nilai Rp. 11.06.00 | Seles Milyar Mprah, hon jek tak Tanggungan Haw hile Mas Schon Pariah Beer dengan nilai Rp. %-€00.600-c00,~ ( lima Hilyae leprah dengan nilai Rp. Dalam hal Objek Hak Tanggungan kemudian dipecah sehingga Hak Tanggungan membebani beberapa hak atas tanah, Debitor dapat melakukan pelunasan utang yang dijamin dengan Hak Tanggungan dengan cara angsuran yang besarnya sama dengan nilai masing-masing hak atas tanah tersebut, yang akan dibebaskan dari Hak Tanggungan, sehingga kemudian Hak ‘Tanggungan itu hanya membebani sisa Objek Hak Tanggungan untuk menjamin sisa utang yang belum dilunasi, Nilai masing- masing hak atas tanah tersebut akan ditentukan berdasarkan kesepakatan antara Pihak Pertama dengan Pihak Kedua; 38) a hale Halaman? dart”? halaman Lb fear ty fol W Jo+ Pihak Pertama tidak akan menyewakan kepada pihak lain Objek Hak Tanggungan tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak Kedua, termasuk menentukan atau mengubah jangka waktu sewa dan/atau menerima wang sewa di muka jika disetujui disewakan atau sudah disewakan; a) * Pihak pertama tidak akan mengubah atau merombak semua bentuk atau tata susunan Objek Hak Tanggungan, termasuk mengubah sifat dan tujuan kegunaannya baik seluruhnya ‘tmaupun sebagian, tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak Kedua; 36) * Dalam hal Debitor sungguh-sungguh cidera janji, Pihak Kedua oleh Pihak Pertama dengan akta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk mengelola Objek Hak Tanggungan berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Negeri yang daerah hukumnya meliputi letak objek Hak Tanggungan yang bersangkutan; ay) + Jika Debitor tidak memenuhi kewajiban untuk melunasi utangnya, berdasarkan perjanjian utang piutang tesebut di atas, oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua selaku Pemegang Hak Tanggungan peringkat pertama dengan akta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk tanpa persetujuan terlebih dahulu dari Pihak Pertama: a. menjual atau suruh menjual di hadapan umum secara lelang Objek Hak Tanggungan baik seluruhnya maupun sebagian-sebagian; b, mengatur dan menetapkan waktu, tempat, cara dan syarat- syarat penjualan; . menerima wang —_penjualan, menandatangani_— dan menyerahkan kuitansi; d. menyerahkan apa yang dijual itu kepada pembeli yang bersangkutan; fe. mengambil dari wang hasil penjualan itu seluruhnya atau sebagian untuk melunasi utang Debitor tersebut di atas; dan - f, melakukan hal-hal lain yang menurut undang-undang dan peraturan hukum yang berlaku diharuskan atau menurut pendapat Pihak Kedua perlu dilakukan dalam rangka melaksanakan kuasa tersebut. 38) Hataman 8 dari P§ halaman Pemberian Hak Tanggungan free Ab thors hy be) ad porPihak Kedua sebagai pemegang Hak Tanggungan Pertama atas Objek Hak Tanggungan tidak akan membersihkan Hak ‘Tanggungan tersebut kecuali dengan persetujuan dari Pemegang Hak Tanggungan Kedua dan seterusnya, walaupun sudah dieksekusi untuk pelunasan piutang Pemegang Hak Tanggungan Pertama; - 39) Tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari Pihak Kedua, Pihak Pertama tidak akan melepaskan haknya atas Objek Hak Tanggungan atau mengalihkannya secara apapun untuk kepentingan Pihak Ketiga; ~ a) Dalam hal Objek Hak Tanggungan dilepaskan haknya oleh Pihak Pertama atau dicabut haknya untuk kepentingan umum, sehingga hak Pihak Pertama atas Objek Hak Tanggungan berakhir, Pihak Kedua dengan akta ini oleh Pihak Pertama diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk menuntut atau menagih dan menerima uang ganti rugi dan/atau segala sesuatu yang Karena itu dapat ditagih dari Pemerintah dan/atau Pihak Ketiga lainnya, untuk itu menanda- tangani dan menyerahkan tanda penerimaan uang dan nielakukan tindakan-tindakan yang peru dan berguna serta dipandang baik oleh Pihak Kedua serta selanjutnya mengambil seluruh atau sebagian uang ganti rugi dan lain-lainnya tersebut guna pelunasan piutangny: “) Pihak Pertama akan mengasuransikan Objek Hak Tanggungan terhadap bahaya-bahaya kebakaran dan malapetaka lain yang dianggap perlu oleh Pihak Kedua dengan syarat-syarat untuk suatu jumlah pertanggungan yang dipandang cukup oleh Pihak Kedua pada perusahaan asuransi yang ditunjuk oleh Pihak Kedua, dengan ketentuan surat polis asuransi yang bersangkutan akan disimpan oleh Pihak Kedua dan Pihak Pertama akan membayar premi pada waktu dan sebagaimana mestinya; Dalam hal terjadi kerugian karena kebakaran atau malapetaka lain atas Objek Hak Tanggungan Pihak Kedua dengan akta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu kuasa, untuk menerima seluruh atau sebagian uang ganti kerugian asuransi yang bersangkutan sebagai pelunasan utang Debitor ; ”Pihak Kedua dengan akta ini diberi dan menyatakan menerima kewenangan, dan untuk itu diberi kuasa, untuk, atas biaya Pibak Pertama, melakukan tindakan yang diperlukan untuk menjaga dan mempertahankan seta menyelamatkan Objek Hak ‘Tanggungan, jika hal itu diperlukan untuk pelaksanaan eksekusi atau untuk mencegah menjadi hapusnya atau dibatalkannya hak atas Objek Hak Tanggungan karena tidak dipenuhinya atau dilanggarnya ketentuan Undang-undang serta jika diperlukan mengurus perpanjangan jangka waktu dan pembaruan hak atas tanah yang menjadi objek Hak Tanggungan; *) Jika Pihak Kedua mempergunakan kekuasaannya untuk menjual Objek Hak Tanggungan, Pihak Pertama akan memberikan Kesempatan kepada yang berkepentingan untuk melihat Objek Hak ‘Tanggungan yang bersangkutan pada waktu — yang ditentukan oleh Pihak Kedua dan segera mengosongkan atau suruh mengosongkan dan menyerahkan Objek Hak ‘Tanggungan tersebut kepada Pihak Kedua atau pihak yang ditunjuk oleh Pihak Kedua agar selanjutnya dapat menggunakan dalam arti kata yang seluas-luasnya; “) Sertipikat tanda bukti hak atas tanah yang menjadi Objek Hak ‘Tanggungan akan diserabkan oleh Pihak Pertama kepada Pihak Kedua untuk disimpan dan dipergunakan oleh Pihak Kedua dalam melaksanakan hak-haknya sebagai pemegang Hak ‘Tanggungan dan untuk itu Pihak Pertama dengan akta ini memberikan kuasa kepada Pihak Kedua untuk menerima sertipikat tersebut dari Kantor Pertanahan setelah Hak - 43) ‘Tanggungan ini didaftar; “9posse Pasal 3 ---~ on Untuk melaksanakan janji-janji_ dan —_ketentuan-ketentuan sebagaimana diuraikan dalam pasal 2, Pihak Pertama dengan akta ini memberi kuasa kepada Pihak Kedua, yang menyatakan menerimanya untuk menghadap di hadapan pejabat- pejabat pada instansi yang berwenang, memberikan keterangan, menandatangani formulir/surat, menerima segala surat berharga dan lain surat serta membayar semua biaya dan menerima hak segala uang pembayaran serta melakukan segala tindakan yang perlu dan berguna untuk melaksanakan janji-janji dan ketentuan-ketentuan tersebut. _— Pasa! 4 : Para pile dalam hal-hal mengenai Hae Tanggungan tersebut dengan segala akibgtnya memilih domisili pada Kantor Pengadilan Neger devaria * -—-Pasal 5 : Biaya pembuatan akta ini, uang saksi dan segala biaya mengenai Pembebanan Hak Tanggungan tersebut di atas dibayar oleh vz atas 48) Akhirnya hadir juga di hadapan saya, dengan dihadiri oleh saksi- eye sama dap aay aiecpsian paca aitis ak Pag ae ~ Mrenyy Wingahs baht 2 Cangeal 7 LI «| a usa. Lancaat cbenttopoe bu ot faena, alan Bhouti (ndob"Baya Lemar Le, Kehoralan Sebiriby. Kecareten Cray! Perombenn duterrer Cant. emer” Indin, bependiotacn 3/7 20313066 b00c4 | ~Aeake tte; dan Perghatep EO pornig Lact yang menerangkan telah mengetahui apa yang diuraikan di atas dan menyetujui pemberian hak tanggungan dalam akta ini. Dare one os dihadapan para piyak can si 59) hang 2 Jang, on , tehee lewertey 2 Moventer 1979, esi eee trnaggal di deucarter « Jalan ota hegen Porver [2 ees 219 40/ tea boebye re ek 2. Myra webring, Jarzara Muar, le ber denny , begga} 4 kevembor forq. Warga pee in Egane bugga) deeuuoren , fuslen q den eral, EGER oP OL ETD acho toda 19 SECA g } ~sebagai saksi-saksi, dan setelah dibacakan serta dijelaskan, maka sebagai bukti kebenaran pernyataan yang dikemukakan oleh Pihak Pertama dan Pihak Kedua tersebut di atas, akta ini ditandatangani/cap ibu jari oleh Pihak Pertama, Pihak Kedua, para saksi dan saya, PPAT, sebanyak 2 (dua) rangkap asli, yaitu 1 (satu) rangkap lembar pertama disimpan di kantor saya, dan 1 (satu) rangkap lembar kedua disampaikan kepada Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota =) untuk keperluan pendafiaran Hak Tanggungan yang diberikan dalam akta ini Pihak Pertama dbrete Tuan... SORDID Persetujuan .LKCH, Myonya. ae Saksi Saksi Pebinds Mon... PELUEA, he Pejabat Pembuat Akta Tanah Sogh sthy yt 54) PARWATL «Hs. Mlen = ‘Akta Pemberian flak Tanggungan ‘Halaman 12 dan Analaman Abbe h heya Vata javerta Lead= LAMPIRAN villa. BENTUK SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN . PE SARATT. PEMA AISTA.LaeEL... CREAT. Cet. KRIAKOTA. SAS. BARAT. SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN Nomor ....@...... PRO.#Fdyahwn » Sb flan hig al 2h 4 Rak Mitic/tinie Grine-Useta/Hakc Guna Bangunan /Hele Pall = Nomor 125°/| Barc 2%) atassebidangtanah sebagnimana urailaan datam Surat Ulsur/Garnbar Situasitangeal 10 : Nomor 86/2009 2 ecluan ISOC) a (Series doa recu meter persegi) *) dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) :0¢.08.04.01.6948 dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Paja x ae) leven a onasen "BB) Objek Pajak (NOP) :109,.52.aro6-IF* terletak di -- 24) + Provinsi OAPRA KHURS (BL KOTR SARAPTA, ~ Kabupaten/Kota SPRARTA BARAT - Keeamatan COUSKAREUC : ~ Desa/Kelurahan CENGKARFERG BARAT ~ Jalan worry Pay wore 100, yang diperoleh oleh Pihak Pertama berdasarkan | ann 28 ja/Hak Guna Ban, atas sebagian tanah Hak Milik / Hak Guna Usaha / Hak Bangunan / Hak Pakai Nomor dengan Nomor Identifikasi Bidang Tanah (NIB) : dan Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pafék Bumi dan Bangunan (SPPTPBB) Nomor Objek Pajak (NO) yaitu seluas meter persegi) 25) dengan batas-batas : 25) fa diuraikan dalam Surat Ukur/Peta Bidang pada Nomor dilampirkan pada akta ini, dengan Nomor Identifikasi Bidang 25)