ROMANIA 2 e JUDETUL BIHOR CONSILIUL JUDETEAN PROTECT DE HOTARARE Nr, 1925 /38 din 26.01.2021 privind aprobarea declangirli procedurii de expropriere etapa a doua, a terenurilor in suprafita de: 752 ‘mp nr.cadastral $3399 inscris in CF nr.53399 Bulz; 77 mip mr.cadastral 51459 inscris fn CF ar.51459 Bulz; 2 mp nr.cadastral 53159 inscris in CF nr.53159 Bulz; 20 mp nr.cadastral 53158 inscris in CF nr.53158 Bulz; 58 mp nr.cadastral 50213 inscris in CF nr.50213 Bulz; 2 mp nr.cadastral $0165 inscris, fn CF nr, 50165 Bulz; 14 mp nr.cadastral 50652 inscris in CF nr.50652 Bulz si 10 mp nr.cadastral 50786 inscris in CF nr.50786 Bulz, proprietatea privati a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a lucratii de utilitate publicd: "Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bulz, Jjud, Bihor” Avand in vedere Referatul de aprobare cu nr, 1927 din 26.01.2021, intocmit la Proiectul de hotizare privind aproberea declangirii procedurii de expropriere etapa a doua, a terenurilor in suprafati de: 752 mp nr.cadastrel $3399 inscris in CF nr.53399 Bulz; 77 mp nr.cadastral 51459 inscris in CF nr.51459 Bulz; 2 mp nr.cadastral 53159 tnscris in CF nr.53159 Bulz; 20 mp nr.cadastral 53158 inscris in CF nr.53158 Bulz; 58 mp nr.cadastral 50213 inscris in CF nr.50213 Bulz; 2 mp nr.cadastral 50165 inscris in CF nr. 50165 Bulz; 14 mp nr.cadastral 50652 inscris in CF 1.50652 Bulz si 10 mp ————-nr-cadastral-50786 fascris in-CF nr.50786 Bulz, proprietatea privat a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere « Iucrétii de utilitate public&:"Construire pod peste réul Crigul Repede in localitatea Bulz, jud. Bihor”, Raportul de specialitate cu nr. __/ fntocmit de Compartimentul Patrimoniu - Directia General Economice si Serviciul Lucriri de Intrefinere si Investiii pe Drumurile Judefene - Directia General Tehnica; Avizul cu nr. din adoptat de Comisia de specialitate nr. , in conformitate cu art. 182 alin. (4) coroborat cu art. 136 din Ordonana de urgenji a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completirile ulterioare, Luand fn considerare prevederile: - Hotiréii Consiliului Judefean Bihor nr. 37 din 28 martie 2019 prin care s-a aprobat documentajia tehnico-cconomict, faza "Studiu de fezabilitate” aferenti obiectivului de investifii: "Construire pod peste raul Crisul Repede in localttatea Bulz, jud. Bihor”; - Hotérarii Consiliului Judetean Bihor nr. 24 din 27 februarie 2020 prin care s-a aprobat declangarea procedurii de expropriere a teremurilor in suprafaja de: 313 mp inscris in CF nz, 51459 Bulz, Numér cadastral 51459; 76 mp inscris in CF nr. 50213 Bulz, Numar cadastral $0213; 3 mp. insoris in CF nr. 50786 Bulz, Numir cadastral 50786; 67 mp. inscris in CF nr. 50652 Bulz, Numair cadastral 50652; 31 mp. inscris in CF nr. 50165 Bulz, Numar cadastral 50165; proprietatea privat a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a Iucririi de utilitate public’: “Construire pod peste réul Crisul Repede fn localitatea Bulz, jud. Bihor”, ‘Findnd cont de: Certificatul de Urbanism nr, 316 din 28.05.2020 emis de Consiliul Judefean Bihor in scopul ”Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bulz, judetul Bihor”; - Aviz favorabil nr. DT/4029 emis de Ministerul Apararii Nationale — Statul Major al Ap&rarii, ‘nregistrat a Consiliul Judefean Bihor sub nr. 12636/19.06.2020;- Avizul favorabil de amplasament nr. 1083 din 22.06.2020 emis de RDS&RCS, inregistrat la Consiliul Judetean Bihor sub nr. 14193/13.07.2020; ~ Aviz favorsbil nr. 161 din 14.07.2020 eliberat de Telekom Romania Communications S.A. inregistrat le Consiliul Judejean Bihor sub nr, 15028/23.07.2020; - Aviz de gospodarire a apelor nr. C174 din 03.08.2020 eliberat de Administratia Nationala Apele Romine — Administratia Bazinala de Apa Criguri; - Aviz de amplasament favorabil nr. 60202026660 din 23.06.2020, emis de Societatea de Distribujie a Energici Electrice Transilvania Nord SA, inregistrat la Consiliul Judetean Bihor sub nr, 16442/11.08,2020; Aviz nr. 305404/SR/18.06.2020 emis de Inspectoratul de Polifie Judetean Bihor — Serviciul Rutier, inregistrat la Consiliul Judefean Bihor sub nr, 17549/25.08.2020; = Decizia Etapei de fncadrare nr. 614 din data de 24.08.2020 emis de Agentia Nafionala pentru Protectia Mediului — Agentia pentru Protectia Mediului Bihor, inregistrata la Consiliul Judejean Bihor sub nr. 17617/26.08.2020, - Proiectul Tehnic de Execufie intocmit de SC Aquacons SRL Oradea, in baza contractului de servicii nr, 58/39/2020 incheiat intre Judeful Bihor — Consiliul Judefean Bihor in calitate de achizitor si Asocierea format din SC Dacia Faber SRL Cluj Napoca in calitate de executants pentru execufia lucrailor si SC Aquacons SRL Oradea in calitate de prestator pentru prestarea serviciilor de proiectare; - Autorizatia de construire mr. 255 din 19.11.2020 — eliberats de Judeful Bihor - Consiliul Judejean Bihor pentru executarea Iucr&tilor de construire pod peste réul Crigul Repede in localitatea Bulz, judepul Bihor, ( podul se va situa pe drumul judefean DJ 1081 Bratca - Bulz, la intersecfia cu DY 108K Bulz — Remefi si va traversa albia réului Crigul Repede in amonte de podul existent, va avea dou deschideri egale de 24,0 m gi o lungime total de 52,40 m; léime de 9,50 m gi parte carosabilii de 6,0 m ). Unmare a cerinfelor si condifiilor impuse prin avizele si acordurile stabilite conform certificatului de urbanism nr. 316/28.05.2020, eliberate de institufille abilitate mai sus menfionate, cft si solufia tehnic& respectiv caracteristicile tebnice si parametrii specifici obiectivului de investifii aga cum sunt prezentate in Projectul Tehnic de Execufie intocmit de S.C. Aquacons SRL Oradea, fn vederea asigurdrit concordaniei intre situajia inijiala a imobilelor si persoanelor supuse exproprierii si situatiile evidenfiate in documentatiile cadastrale intocmite in baza Certificstul de Urbanism nr. 316 din 28.05.2020 eliberat de Consiliul Judefean Bihor in scopul "Construire pod peste réul Crigul Repede in localitatea Bulz, judejul Bihor”, s-a intocmit: - Plamul de situatie scara 1:1000, privind etapa a doua de expropriere a imobilelor afectate de coridorul de expropriere a lucritii de utilitate publict: "Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bulz, judeful Bihor”, terenuri intravilane in suprafaja total de 935 mp, identificate cu numerele cadastrale 53399, 51459, 53159, 53158, 50213, 50165 50652 si 50786 inregistrat 1a OCP Bihor — BCPI Alegd cu procesul verbal de receptie nr. 28 in data de 19.01.2021; - Raportul de evaluare inregistrat la Consiliul Judefean Bihor sub nr. 1908/26.01.2021, intocmit de expert evalustor atestat ANEVAR, Ene Raul Catilin, privind estimarea valorii proprietifii imobiliere — terenuri intravilane care fac obiectul declangérii procedurii de expropriere etapa a doua, a terenurilor proprictate privati a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a lucririi de utilitate publick: "Conséruire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Butz, jud. Bihor””. Potrivit prevederilor art.6, alin.(1) din HG, nr, 53/2011 pentru eprobarea Nommelor metodologice de aplicare a Legii nr. 25/2010 privind exproprierea pentru cauz de utilitate publica, necesara realizirii unor obiective de interes national, judefean si local, cu modific&rile si completirile ulterioare, expropriatoral are obligafia emiterii deciziei de expropriere pentru intreg coridorul de expropriere sau in cazuri justificate, pe etape.fn conformitate cu prevederile: > Legii nr, 255/2010 privind exproprierea pentru cauzX de utilitate public&, necesard realizairii unor obiective de interes national, judejean si local, cu modificdtile $i completarile ulterioare, > Hot&rarea de Guvern nr, 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauz& de utilitate publica, necesari realizirii unor obiective de interes najional, judejean gi local, > art. 173 alin, (1) litb) gic) din Ordonanfa de urgenfi a Guvernului nr. $7/2019 privind Codul administrativ, cu modificarile si completirile ulterioare, > art.44 alin (1) din Legea nr.273/2006 privind finanfele publice locale, actualizatt, fn temeiul competenfelor stabilite prin art. 182 alin. (1) $i art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanja de urgenji 2 Guvernului nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modifictrile si completirile ulterioare; hotdraste: Artal, Se aprobai declangarea procedurii de expropriere etapa a doua, a terenurilor in suprafafii de: 752 mp nr.cadastral 53399 inscris in CF nr.53399 Bulz; 77 mp nr.cadastral $1459 inscris in CF nr.51459 Bulz; 2 mp nr.cadastral 53159 tnscris in CF nr.$3159 Bulz; 20 mp nr.cadastral 53158 inscris in CF nr.53158 Bulz; 58 mp nr.cadastral 50213 inseris in CF nr.50213 Bulz; 2 mp nr.cadastral 50165 tnscris fin CF nr. 50165 Bulz; 14 mp nr.cadastral 50652 inscris in CF nr.50652 Bulz si 10 mp nr.cadastral 50786 tnscris in CF nt.50786 Bulz, proprietatea privat a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a lucrarii de utilitate public&: ”Construire pod peste rdul Crisul Repede in localitatea Bulz, jud. Bihor”, identificate in Anexa nr. 1 care face parte integranti din prezentul proiect de hotirére. Art.2. Se aproba lista cuprinzind imobilele proprietate privati supuse exproprierii situate pe raza unitifii administrativ teritoriale Comuna Bulz, proprietarii sau defindtorii acestora, precum si sumele individuale aferente despagubirilor, prevazuti in Anexa mr. 2 care face parte integrantit din prezentul proiect de hotiirare, ‘Art3. Se insuseste raportul de evaluare nr. 1908 din 26.01.2021, intocmit de evaluatorul atestat ANEVAR Ene Raul Cétilin., privind estimarea valorii pentru imobilele proprietate privat a unor persoane fizice, supuse exproprierii, reprezentind teren, in suprafafi de: 752 mp nr.cadastral 53399 {inscris tn CF nr.53399 Bulz; 77 mp nr.cedastral 51459 inscris fn CF nr.51459 Bulz; 2 mp nr.cadastral 53159 inscris in CF nr.53159 Bulz; 20 mp nr.cadastral 53158 inscris in CF nr.53158 Bulz; 58 mp nr.cadastral 50213 tnscris in CF nr.50213 Bulz; 2 mp nr.cadastral 50165 inscris in CF nr. 50165 Bulz; 14 mp nr.cadastral 50652 inscris in CF nr.50652 Bulz si 10 mp nr.cadastral 50786 fnscris in CF nr.50786 Bulz, afectate de coridorul de expropriere a lucréri de utilitate public&:”Construire pod peste raul Crigul Repede fn localitatea Bulz, jud, Bihor”, identificat in Anexa nr, 3 care face parte integrant& din prezentul proiect de hotirére.Art.4. Se aprobi sumele individuale estimate de expropriator, in cuantum de 29.962,86 lei aferente despigubirilor pentru imobilele proprietate privat a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a lucririi de utilitate publicd: "Construire pod peste raul Crisul Repede in localitatea Bulz, Jud. Bihor”, previzute la Anexa nr, 4 care face parte integranta din prezentul proiect de hotarare, Art.5. Sumele individuale prevazute la art. 4 se asigura din bugetul Consiliului Judetean Bihor si se vvireaz fn termen de cel mult 90 de zile de Ja data emiterii hotirdrii de stabilire a cuantumului despigubirilor, prin transfer bancar sau numerar, c&tre titularii drepturilor de proprietate asupra imobilelor expropriate sau consemnarea acestora, potrivit legii. Art6, Se mandateazA Pregedintele Consiliului Judefean Bihor, pentru emiterea Deciziilor de expropriere, care constituie titlu executoriu pentru prederea bumului imobil. Arty, Se tntocmese planurile de amplesament cu propunerea de dezlipire a suprafefelor de teren intravilan expropriate, identificate la art.1, pentru care se formeazi numerele cadastrale noi si se {inscriu in clrfile funciare noi in domeniul public al Judefului Bihor, dup& finalizarea operafiunilor legale privind exproprierea imobilelor, proprietate privaté a unor persoane fizice, afectate de coridoral de expropriere a lucriii de utilitate public&: "Construire pod peste raul Crisul Repede in localitatea Bulz, jud. Bihor” Art.8, Se actualizeazit inventarul bunurilor care aparfin domeniului public al Judefului Bihor, conform prevederilor prezentului proiect de hot&rare. Art.9. Cu ducerea la indeplinire a prezentei hotirdri se incredinfeazA Presedintele Consiliului Judefean Bihor prin Directia General Economica si Direcfia Tehnic&. Art.10, Prezenta hotirére se comunic4 Institufiei Prefectului Judefului Bihor, Presedintelui Consiliului Tudefean Bihot, Compartimentului Relajii cu Consilierii, Directiei Generale Economice — Compartimentul Patrimoniu, Direcjiei Tehnice — Biroul Drumuri Judefene, O.C.PLBihor — B.CPLAlesd, Primriei Comunei Bulz, proprietarilor imobilelor afectafi de procedura de expropriere etapa a doua gi se aduce la cunostinja public& prin afigare la sediul Consiliului Judefean Bihor si pe pagina de internet wvrw.cibihons. INITIATOR, Pregedinte Iie Gavril ia Avizat: SECRETAR GENERAL AL JUDETULUI, Marioara Carvrén Soltinel da C2h eB AEH Uy eueoLey, 0001 :\ e1eay . {ropa soy H5d) i apodny psi) pmos ised pod aunussuey,, IE mF NRE Le H8s90H aay oceans: Po aos es is pg WAS aa NYT a n Bee inlave aru NvioT LO “BY e267 0 Tae vo wl B20, cae) Wa ON vKaKyo1Tane muNawoa . . ‘wonta Taisanr - oti on 8205 Jang iunaHoa 9 . - - bine ~woHT@ Iaezanr oes ’ zs, _zs905 mG orlana TaINaHOa 7 . a “wouta Taszanr * co z 59105 sst05 ME g 7nd TaINaHoa . 7 ~wouta taazane os yas mg ena tNaHod é . - i oo “wong vanzane 69) Ca asies me Janatamawoc | : _ _ on “won muscar = iz z ang Jena iaNzHoa . a . soe “woHIa Tnzzane naz 21und 7awawoa ¥ os . sine won mazanr see et rm = xi ets0103 OF wa oe e eons soo (sw: io mmoing PRN = Scag AN OMT cate ite SEN mo OTR ¥ WAVING ausidowaxa aa InInyoaniGs v - ISSN ¥dNG VULVA VUVIONNA YELUVD NI VEYALYOSNI AC GENIVNL VLLY; LYOWIS“T20' 10°C HARNIwAa v PiuTayAr op eyep nayUod [AquTeA omo/19] gE/g*y OP TINEA [NSM e| ‘ByWZIPear B89 BaTBOTe A “FON. 9879667 vLLe19 ‘IVLOL | 9€'6ry oct 6 for 98105 8 or'60r 00'S 09 [er soos L vas — 00% 09 lz | 910s 9 1€9097 Les 6 8S | etzos s £L°368 ov'val wo 07 Bstes v | 8°68 ryst 6 z OSTES e IT09v'€ 76°60L wo [aL 6sbIs z 65°066 17, L0OtISe 09 zsh 66EES I PL dayomy BignSedsep oma eyo endosdxo we SIBOTBA eypared axsoyeA. ‘SmoywA oxcUyS Tensepeozgumy | IN wnop v wdeya *, 4oyig ‘pnt Zing varonpDooy uy apaday InSi4g npa arsed pod auynaysuory, "eorqnd ayeyTAN 9p wRION| e axo1adosdxa op |mIopLI09 ap ayEpFe dorzTy 1ojouBOSIod v Yeats ayeyaudosd 9yaqoun puyzumdny VASIl h S “|Og2 WP FE/SeH] 38 10M uwajopag mynsue; & argrejOy ap [nyDaI01g ET “mano arn nvrotod 797 yuu exony ALNIGASaad LYZIA YOHId NvaLaane Tn IsNoD NOHIa InizanrANEXA Nr, 3 1LaProiectul de Hotirize a 8 Consiliukui ‘tr. 1925 / 38 din 26.01.2021 Judejean Bihor war Ss aC Qvyara Cons SL Awe Harr Cul: $F 84 451 kr Tara fa. Ga. Com : e5/1 348/44 NEG Oraden, Bier i GENS Sa \ CCONSILIUL NSILIUL JUDETEAN BIHOR | | Re isT! rome L Ne & f hate \ | anexe 7 ———=lle Consibin9 Sedetaoen Bi40r aleturat va fromentor Raporte ob Eraluare pomtre _ proprietete tmnobbarr be tp Yorou imtr~ vi ous oforent obieck yubat « Comsttuire pad peste ol Cris? Raper fa Coco hs ilen ele, judetel aidor - etspa | (Mm 4 ox emp Mare originale,i ae AMBP ae hate: 738 ® AN=VAR" Fats 0770 162170 vr ‘email: ranenecaalx@yahoncom Report de evlaare sera: E1423. 01.2021 RAPORT DE EVALUARE ‘Proprietate Imobiliard de tip teren intravilan situatd fh jud, Bihor, loc. Bulz “Construire Pod peste Réul Crisu! Repede in locolitatea Bulz, judegul Bihor” = Etapa ut - Utilizator desemnat: Consiliul Judetean Bihor Proprietar: conform Plan de Situatie anexat Solicitant: Consiliul Judetean BihorFrnt ANGPAR- tine 8 @® AN=VAR’ Tel: 0770 162 170 Se chcaltieaeeeeren et ‘eal: rauienecetelln@yahoo.com Scrisoare de tronsmitere CCétre: Consiliul Judetean Bihor Referitor la: terenurile situate fn Jud, hor, loc. Bult Data: 22.01.2021 Conform contractului ncheiat om realizat evaluorea propriet8tii imobilare mai sus mentionate, {in scopul estimdriivalorlor de plap tn vederea sustineril valor‘ in scopul declarat de citre proprietar. Roportul de evaluare care urmeazds prezintd succint termenii de referingé si premisele evaluéri, datele privind bunul Imobil analiza acestora $1 procesul in urma cAruia au fost fundamentate opinile evoluatorulul Forma raportulul prezentat este in concordant cu prevederllestandardelor de evalucre ‘adoptate de Asociatia National a Evaluatoritor din Roménia. ‘Acest raport, onallzele si toate investigate necesore au fost facute de subsemnatul, Ene Raul CAtdlin, membru tular ANEVAR care se identficé cu numeirul de legitimatie 18728, Roportul de evoluare oferd informatil asupra valorior de platé superioare estimate, la care s-ar putea tranzactiona In perioada urmétoare proprietotea mai sus mentionat8. Valoorea de plat’ este estimaté prin aplicarea metodelor de evaluare $1 procedurilor ce reflecti condtille probablle de negociere, tranzactionare de pe piaté, predore/preluare in proprietate a bunulul imobi. Evaluatorul a examinat cu objectwitate si s-a Incredinfot cd rezultatele cuprinse in lucrare reprezintd 0 vizlune reallsté « comportamentulul fortelor ce compun plata imobiliard, Valoarea poate fi perceputd diferlt de cdtre cumpdrdtori sau vénzdtor, de ctre proprietari sau Investitorl. Se percepe difertt pentru c& poztia operatorlor pe piogd este diferitd, pentru cb orice tranzactle are partcularitéile el, dar | pentru ct factori de ordin emotional ce insogesc transferurile drepturilor de proprietate sunt varia. Plata imobllior’ este alcdtut din suma tutucor tranzactilior, a multor deckil subiective si evenimente de cele mal multe ori neomogene, Raportul de evaluore tncearcé si surprindé caracteru! generallzator ol volorizrittransferurlior dreptulul de proprietate, oferind valorle superloare estimate pentru bunurile imobile ce fac oblectul dlverselor acte $1 se constituie tntr-un argument pentru respingerea unor valori declarate uneori eronat de cBtre pir, sou determinate prin evoludri neprofesionate. Tn urma enalizérit datelor $1 @ aplicdril metodelor de evaluare adecvate, opinia evaluatarului este cf valorea de piafd'a data prezentului port pentru proprietatea in cauzd este: 6.147,74 EUR sou 29,962.86 LEI Voicarea este volabllé numel! pentru scopul si destinatia precteoté @ roportulul. Ea reprezints opinia evaluatorulul privind valoarea de pigfd a dreptului de proprietate asupra imobitulul, In ipotezo cB este liber de sareini. Cu deosebies stim, fv. Ing. Ene Raul Cétilin Wr leg. ANEVAR 18728ENE RAUL CATALIN ‘meni ftlar ANEVAR ne. legitiotte: 18728 Tel: 070 162 170 sonnets emanate e-mail: rantenecatalin yahoo.com Cuprins 1 Sintezo roportului de evoluare... 1 Termeni de refering® af evaludrit. 11 Certficare evaluator. 1.2 Identificarea s!competenta evaluatorul 13° Identificarea clientulut sia altor utiizotori desemnati... 414 Scopul evaluéril 15 Identificarea propriettilimobiliare subleCt...ne.enussnrnn 16 — Drepturide proprietate evaluate. 17 Tipul volori 18 Data evaluéri... 1.9 Documentarea necesard pentru elaborared evalu unum 140 Natura sisursa Informatilorutiizote pe care se va bara evaluared 141 Restricifde utiizare, dfuzare sau publicare on. 1.12 Declorarea conformitali evalu CU SEV 1.1. 113 Descrierea roportuli. 2 Prezentarea dateior. 21 Date despre aria de piatd, oras, vecindtdt si locaizar.. 2.2 Descrieréa situatie’ juridice 23 Descrierea proprietaisubiect. 24 Istorieul proprietBfh.n 3 Anoliza pietei imobiliare.... 3.1 Corocteristicile proprietor imobiiare evaluate... 3.2 Analiza echilibrului piefei. 4 Aplicareo abordéritor valor. 4.4 Abordarea prin plat awn 5 Analiza rezultatelor $i concluzia esupra Volo nn. 5.1 Anoliea rezuitatelor ANEXE. oe Stier”ENE RAUL CATALIN membre ttalar ANEVAR ~ nr, legitimate (8728 Ww Tel: 0770 162 170 e-mail: autenecatalla@iyahoo.com 1 Sinteza raportulut de evaluare Utilizator desemnot Consiliul Judetean Bihor Data roportului de 39.012021 evaluore | Data inspectie! 23.01.2020 a Data evaluérit | 22.01.2021 — 7 - Evaluator Ene Raul Cétlin, membru titular ANEVAR, rr. legitimotie 18728 Tip proprietate teen Adresa propriet&tii jud. Bibor, loc. Bule ‘Numér Carte Funciard | $3399, 51459, $3158, $3158, 50213, 50165, 50652, 5975° Numér top/cad. | 53398, 51459, 53159, 59188, 50213, 50165, 50652, 507: Voloare estimaté 6.147,78 EUR sau 29,962.86 18 Amplasare [Buz ‘Anul construirit - ‘Regim de Tndtime - incdleire oo - [ineoje _ _ — an _-Suprafass ——suprofar® ca, expropriatd total nr. proprietar (rm) cad. (m*) 53399752 925 Deac Petru, Deac Daniela-Florentina 51459 «77~«~|S~*«SR2BS~SC*C«CO ea Petru, Dec Daniela-Florenting 53159 2 “218 Deac Petru, Deac Daniela-Florentina ‘Suprafefe teren 53158 20 "1699 _—_‘Matei Fanica, Matei Otilio Teodora 0213/58 __750 Popute Virgil, Popute Florica Saracut Nicolae, Soracut Cristina sos)? “e Florina, Saracut Flaviu Calin 5068214 Zah Volentin Dore! ‘Total | 935 12759 : Destinatie Intravilan 7 Curs de schimb valutar | 1 fu Bll “Dreptul de proprietate ‘onsiderot dep Sarciniinregistrote—_—| Fvalvarvo o Jost efeetuotd io jnorera cay rein Observatil speciale Nueste cozul. Diferente constatate Nueste cazul -ENE RAUL CATALIN ‘ pb ‘membrana ANEVAR ~ nt iegimapie: 18728 R Tels 0770162 170 email enlenccutalin@yahoa.com 1 Termenti de referinté al evaluérit 4.4 Certficare evaluator Subsemnatul Ene Raul Catalin certifi in cunostiinté de cauzd sicu bund credinté cd: + afirmatile sustinute in prezentul raport sunt reale si corecte; + analizele, opinile si concluzille sunt limitate numai fa ipotezele si ipotezele specifice prezentate in report 41 reprezint& opinia mea impartialé, opinie core nu a fost Influentaté de terte pérti $i nu este in niclun ‘mod supus6 vreunei cerinfe de a ajunge lo concluail predeterminate; ‘nu am niciun interes actual sau de perspectivé, referitor la bunul care face obiectu! evaludrii supus verificarii $i am niciun interes personal foté de vreuna din pérfile implicate; - implicarea mea in aceosté activitate de evaluare nu se bazeazd pe solicitarea din partea niménui, de obfinere a unor rezultate predeterminate; = onorariul plait de cdtre client nu are nicio legtiturd cu obfinerea unor rezultate predeterminate sau cu wreo actiune sau eveniment, rezultate in urma utilzéri analizelar, opinillor sf concluzilor prezentului roport; + analizele, opinile si concivzlle au fost exprimate in conformitote cu prevederile standardelor de evaluare @ bunurilor $i cu respectorea Codulut de eticd al profesiel de evaluator autorizat; 5-0 realizat inspectia bunului evaluat fn rapartul de evaluare; + pentru realizorea raportulul nu am primit osistenté din partea altor persoane nesemnatare ale certified 4.2 Identificorea si competenta evaluatorului ‘Nume: Ene Raul Cétilin ‘Numédr legitimasie ANEVAR: 18728 Adresti: str. Dacia, nr. 44, foc. Oradea, Jud. Bihor Telefon: +40 770162170 ‘Se mentioneazé cé: = evaluatorul nu are nici o jegaturd sau implicare cu subiectul evoludrii s! cu nici cu o parte care este interesaté de evaluorea in cauzé; -evoluatorul este competent sé efectueze roportul de evaluare intr-o manierd obiectivé si impartiald. 13° Identificarea clientulul si a aitor utiizatori desemnati Solietant: Consilul Judetean Bihor Utilizator desermnat: Consitiul Judegean Bthor Proprietar: Conform Plan de Situatie anexat Persoona cate primeste o copie a unui raport de evaluare nu devine un utilizator desemnat decét in cazul in care este autorizaté de care evaluator sf identificata explicit ca utilizator desemnat si nu este indreptagitd a niciun fel de pretentie fatd de evaluator. 1.4 Scopul evaluérii Scopu! prezentei evoludri este reprezentat de informorea utilizatorulut dar sa tertlor cw privire lo. valoarea proprietdti imobiliare evoluate In vederea declansérit proceduril de expropriere din codrul projectului Construire pod peste réul Crisul Repede In localtatea Bul, Sihor, DY 108 |, km 4+366 - etopo la, Acesta determin’ tioul valor. Este important ca evelvarea sé nu fie utiizaté in afara contextulul sau pentru olte scopurl decdt cel prezentat.LENE RAUL CATALIN ‘membre titalar ANEVAR~ nr. egitimaple: 18728 Tel: 0770 162 170 email: rautenecatalln@yahoo.com 1.5 _Identificarea proprietdfilImobiliare sublect ___Proprietatea supusd evalubrl se compune din parcele de teren: suproford suprofaté totalé Mf cad. expropriat& (mt) nv cad. (ri?) proprietar 53399 752 ~ 925 ~Deac Petru, Deac Daniela-Florenting 51459 7 2228 Deac Pty, Deac Daniela-Florenting 51159 2 218 ewe Petru, Deoe Danitk-Flerenitina 53158 20 1699 Matei Fanice, Matei Otilia Teodoro ~ 50213 58 750 ~Popute Virgil, Popute Florica “Saracut Nicolae, Saracut Cristina Fiorina, Saracut 50165 2 443 veoviy colin sous? i4 539 Zah Vetentn 50786 10 1100 Zah Octavian, Zah Viorica 1.6 Drepturi de proprietate evaluate Evaluorea a fost efectuatd in ipoteza c® proprietatea este liberd de sarcini In cadrul prezentului roport 0 fost evaluat dreptul deplin de proprietote, detinut de proprietari in baza urmétoarelor documente prerentate in cadrul inspectiel: > Extras Carte Funcioré 17° Tipal valorit Valoarea estimatd reprezinté estimarea valorii de platd fn concordanté cu ceringele clfentulut, Conform Standardelor de Evaluare, valoarea de piat® reprezintd sumo estimatd pentru care un activ sou 0 dotorie ar putea fi schimbat{é) la data evalua, Intre un cumparditor hotdrét $i un vanxdtor hotdrdt, intro tranaactie nepértinitoare, dupa un marketing adecvat $I fn care partlle au actlonat fiecare tn cunagtint® de cauz6, prudent s1 ford constrdngere. Calculele prezente in acest raport sunt efectuate in Lei si Euro. 18 Dataevaludeit oto evaludeli reprezinté dato la care este volabilé opinio evaluctorului; aceasto va réméne volabilé doar péné 1a apariia unor evenimente pe piafa Imobiliard care pat schimba voloarea comunicaté a _—-daté inspectie 23.01.2020 datd rapart — 22.01.2021 1.9 Documentarea necesard pentru elaborarea evaludril Documentarea in vederea efectuérit evaludrli a fost realizaté pe baza unei liste de informatii sollcitate clientulul sia Inspectlet propriet&tl. Inspectlo proprletéti a fost realizaté de cétre evaluator in prezenta sofcitantulul. Au fost reaizate fotogrofi, ou fost preluate informatil referitoare la proprietotea evoluatt si au fost anclizate documentele puse lo dispoxitie de cdtre proprietar. Nu au fost realizate stuall privind contaminarea orice fel a amplasamentului sau ole amplasomentelor vecine. 6ENE RAUL CATALIN ae ‘membrn tutor ANEVAR a, lepitimate: 18728 yi Tet 0770162170 umlenecotalngaoo comm In vederea documentrii $i colectéril datelor despre vecindtate $I zon8, precum $I a celor despre localttate, evoluatoru! o avut acces 1a toate informapille relevante, Documentele $i schitele puse la dispoaitie de catre reprezentantul proprietorulut imobilulu, respectiv: Plan de situatie privind exproprierea imobilelor cu numé cadastral (conform tabelulul din anexe) in vederea reatizaril projectului “Construire pod peste réwl Crisul Repede ia localltatee Bulz, ud. Bihor, 1408}, km 44366" - etapa a tia. Evaluatorul nu isi asumd réspunderea pentru eventuolele lucrdri ascunse neconforme $I deficlente tehnice ale cidiri, 41.10 Natura si sursa informatillor utilizate pe care se va baza evaluarea In vederea efectuériiprezentului raport s-au utilizt urméitoarele surse de informasii - standarde si ghiduri oficiale de evaluare ANEVAR 2020; -anunguri imobiliare; -bazele de date ale insttutilor din localitote; - boza de date a evoluatorulul; -documente anexate. Valoarea opinati in raportul de evaluare este estimatd in conditile realizdrli ipotezelor care urmeaz8 s1 in mod special in jpoteza Mn care situatile la care se face referire mai jos nu genereazé nici un {fel de restrict in afora celor arétate expres pe parcursul raportulul sia céror Impact este expres scrls ca {fost luat in considerare. Dacé se va demonstra c6 cel pusin una din ipotezele sub core este realizat raportul si care sunt detaliate in cele ce urmeazé nu este volabil8, valoarea estimota este invalidata. > — Aspectele juridice (descrierea legals si aspecte privind dreptul de proprietate} se bazeaz exclusiv pe informatille s! documentele furnlzate de cétre reprezentantil proprietarulul/utilzator desemnat si au fost prezentote fard 0 se Intreprinde verificiri sou investigatii suplimentare. % Se presupune cé proprietatea se conformeazé tuturor reglementérilor $i restrictitlor de zonare, urbanism, mediu $1 utlizare. > — Nus-au realizat niciun fel de investigate pentru stabliiea exstente! contarinantilor. Se presupune ci nu enisté conditl ascunse sou ne-aparente ate proprletait. % — Evaluatorul a efectuat roportul de evaluare doar pe baza datelor disponibile fa data evaludri, > — Evaluatorul nu a facut nicio mésurdtoore autorleoté a proprletéti, Dimensiunile proprietétii au fost preluote din informayille primite de la reprezentont proprietarulul, Acestia sunt singuril responsabil pentru veridicitotea informatilor. > — Evaluatorul a obsinut informatil, opinll, estimérl din surse considerate o fi corecte si de Incredere, dar nu ig asumé nicio responsabilitate in cazul fn care acestea s-ar dovedi a fi ncorecte. > — Opinia evaluatorului este cu ceferire a proprietate asa cum reiese din documentele $i titturile de proprietate puse la dispozitie de proprietar/utilizator, find limitaté exclusiv la acestea, > — Raportu! de evaluare este valebil in condigile economice, fiscale, juridice si police de ka data Intocmiri sale. Dacd aceste conditil se vor modifica concluzite acestul raport is pot pierde valabilitateo; > Prezentul roport, nu trebuie publicat sau mediatizot fard acordul scrs prealabit al evaluatorulul > Orice valori estimate in raport se aplicé intregil proprietati si orice dlivizare sau distribuire @ valoril pe interese fractionate va invelida valoarea estimaté, tn afara cazulut in care o astfel de distribuire a fost prevézutd In raport. > Suprafefele utlzate in cadrul prezentel lucrdri au fost extrase din documentele puse la dispozitie de cdtre proprietar; orice modificare a acestora implicé anularea rezultatelor, necesitdnd refacerea lucraiENE RAUL CATALIN Rp" ‘i ce NEVA =n lene: 1728 AN VAR Tel: 0770 162170 “perm mimes cn ennaeaan ‘email: raulenecataliniyahoo.com > — Evoluorea a fost elaborat’ In lpoteza ed cea mai bund utilizare o oportomentului este una revidentialé. % — Nusunt ipoteze speciale. 4.21. Restricpl de utilicare, dfuzare sau publicare Roportul de evaluore, in totalitate sau pe part, sau oricare ltd referire la acesta, nu poate fi publicat, nici inclus Intr-un document destinat publicitatiférd acordulscriss! preolabil al evaluotorulul cu ‘specificorea formei si contextului fn core urmeazd si apard. Publicareo, partialé sau integrals, precum si utearea lui de cétre alte persoane decdt cele a care s-au facut referirl anterior, atrage dupé sine incetarea obligatilor contractuole. De asemenea, intrarea In posesia unui tert @ unei copii a acestui ‘raport nu implicé dreptul de publicare o acestuia. 4.12. Declararea conformititli evaludrli cu SEV Evaluatorul declar8 cé roportul de evaluare pe care 1! semnezt a fost realizat in concordanti cu reglementérile Standardelor de Evaluare ANEVAR 2020 $1 cu ipatezle $i ipotezele speciale cuprinse In prezentul raport. © SEV 100-Cadrul general SEV 101 ~ Termenil de referintd ai evaludril SEV 102- Implementare ‘SEV 103- Roportare ‘SEV 230 - Drepturi asupra proprietétl imobiliore ‘GEV 630 — Evaluorea bunurilor imobile Retultatele prezentuiu! raport de evaluare nu se bazeazd pe solicitarea obfineril unei anumite vvolor, solictare venité din partea clientului sau a altor persoane care au interese legate de client, ‘ar remunerorea evalusril nu se foce in functie de sotisfocerea unei asemenea solicitri. In oceste conditil, evaluatorul, isi asumd responsabilitatea pentru datele si concluzile prezentate In prezentul roport de evaluare. De asemeneo, evaluatoru! declard faptul cd a respectat Codul de etied al profesiel de evaluator autortzat. 1.13. Descrlerea raportulul Prezentul raport a fost realizat in concordanté cu reglementiile Standardelor de Evoluare |ANEVAR 2020 51 cu ipotezele si ipotezele speciale cuprinse tn prezentul raport. Valoarea imobitulul a fost determinatd in conformitate cu standardele aplicabile, yindndu-se cont de scopul pentru care s-a solicitat ‘evaluarea, Tipul de valoare estimat este valoarea de plaf® a proprietdti, oso cum este definité in ‘Stondardele de Evaluore ANEVAR 2020 (SEV Cadrul Generel): ‘“Valoarea de platé este suma estimaté pentru care un activ sau o datorle ar putea fi schimbat(8) la data evaluérl, intre un cumptirdtor hotérat si un vanedtor hotdrdt, Intr-o tranzactie neptirtinitoare, dupd un marketing adecvat s1 In care pértlle au actionat flecare In cunostintd de cauzd, prudent s1ftr8 constréngere”. 2° Prezentarea datelor 2.1 Date despre aria de playa, oras, vecindtdti si locallzare Comune Bult este situaté in partea de est a judetulu! Bihor, fo 0 distanté de 75 km de municipiul oradea (Bul2 ~ centru), la 37 krn de orasul Ales, acelos jude, $i fa 88 km de municipiul Clu-Napoco. In 8ENE RAUL CATALIN “ membre iter ANEVAR nr legiimati: 18728 ey - Tet 0770 162170 Seitscnan an ie email cualenecatalla@yahon.com componente comunei ntrd sotele Bulz, Munteni si Remefi. La acestea trebule addugat si satul de vacant’ Remefi-Cooda Lacului, aflat la circa 14 km de satul Remett Distanfo fotd de resedinta comunei (Bult) variazt Intre 3 km (Munteni) si 12 km (Remeti) Comuna este legaté de resedinfa judetuiui de drumul judetean Remeti-Bucea si, apo!, drumul national Buceq-Oradea (£60). Pe calea ferotd, legdtura cu centrele Oradea $/ Cluj-Nopoca se face prin halta Sténa de Vale (Inainte de 1948, Valea ladulul sau, in denominatiunea localnicilor ~ Gura ladului) si gara Bul situate (a circa 3 km de centrul comunei. Alte drumuri de acces sunt: Belus-Sténa de Vale-Remeti- Munteni-Bul2-Bucea si Poieni-Valea Dréganului-Barojul Dragan (Florolu)-Remeft. Suprafata comunel, de 119 km2, este deimitatd de paralele 46046’ 51 46055’, latitudine nordicd, si meridianele 22037 $/ 22046, longitudine esti’. Perimetrul comunel este compus din 460 ha ~ teren arobil, 2915 ha ~ féneaté naturalé, 520 ha - pdsuni naturale, 9939 ha~ teren neagricol (pdduri, cursuri si caglinzi de apd, drumuri, mlastini etc.) etc. In vederea estimériivalorii de piatd « proptietdtilr imobiliare cu fost luaf in calcul urmétoril factor: ~aecesul la focurile de munc&; - servicile de transport; + accesu! fa magazine; caccesul fa unit de Invatmant; zoné adiacenté si vecinatatt; -retragerea foyd de cbile de acces principale; oferta de terenuri ibere sou In curs de dezvoltare; acces auto; -~surse de poluare (inclusiv sonord); - situatia economic si socialé a vecinilor; - gradul de neocupore al localitdti si veniturile locuitorilor 22 Descrlerea situafieljuridice = descrierea propriet8til este facutd in Memoriul Tehnic anexat evaluaril - evaluarea a fost elaboratd in ipotezo cé proprietatea este lberé de sarcin: - conf. decumentelar imobilul se afi in proprietatea mr vCarte _SuPrefer® ——suprafogs i totold ar. focalitate opyeod, punciara —°*PrORrIakS told ar. proprietar (nm) cod. (rn?) 53399 (53399 752 925 Deac Petru, Deac Doniela-Florentina _ 51459-51459 7 2228 Deac Petru, Deac Doniela-Florentina 5315953159 2 Ze ‘Deac Petru, Deac Daniela-Florentina 33188 53158 2 1695 ‘WMatel Fanica, Motel Otila Teodora Bue ~ 50213 $0213 58 750 Popute Virgil, Popute Florica Soracut Nicolae, Saracut Cristina 5016550165 2 “8 Florina, Saracut Flaviu Calin 30657 50652 a 5396 Zah Valentin Dorel 50786 50786 70 100 ah Octavian, Zah Viorics 2.3 Descrierea proprietatil subiect Porcelele evaluate sunt amplasaté in intravilonul localitat3it. Caracterstcl fizice: toate suprofefele expropriate fac parte din parcele semnificativ mat mar! decat si expropriate; én Saas aENE RAUL CATALIN ‘3 ‘mem tite ANEVAR ~ nr. lgltinnaie: 18728 AM. ATS Tel: 0770 162 170 “Ses rmahepancnneai, email: raulenecatalla@yahoa.com - exproprierea nu afecteazé valoarea terenului rémas fa proprietari initial, Corocteristc! juridic = nusunt alte informatil in aforé de cele prezente in extrasul C.F anexat evaluérl; = atilzare legal: zoné rezidentiald; = zone protejate: nu este cazul. Caracteristicl economice: = impozite asupra terenurilor: conform prevederilor legate focale; = taxe locale de construire: conform prevederilor legale locale; = avantaje fiscale: nu este cazul 2.4 Istoricul proprietéit. ‘Nu sunt informasil altele decét cele din cartea funciard anexaté. 3 Analiza plese! imobitiare “Plaga imobilliard se defineste ca un grup de persoane sau firme care intri tn contact In scopul de a efectua tranzactll Imobiliare.” Piato mai este defint® ca filnd interactiunea prin care participangit Ja oceosté pilaf schimbd drepturl de proprietate contra unor bunuri, cum sunt banll. Aceasta se defineste pe baza tipulul de proprietate, potentialul de @ produce venitur, localzare, caracterstcle investitorilor $i chiriasiior tpich Plata Imobiiar’ specficd, in care concureazi proprietatea subiect, poate fi definitd ca find plaza terenurior introvilane amplasate tn zona localitdtil Bule. Avand in vedere omplasarea centralé, se ‘preciaxé 6 pretul terenulul nu este afectot de categoria so de folesinf®; cea mai mare parte a proprietétilor din focalitate se compun din mai multe parcele de teren avénd categorie de folosins® aiferit Anoliza preliminard a economle! $0 anallzat baza econamicé a judefulut prin examinarea domenilior de activitate si a firmelor care ‘genereeza locuri de muncé sl venturi prin analiza factorilorlegat! de ocuparea fortei de muncé (rata de crestere a populatel 5! nivelul veniturlor). Totodaté s-a examinat octivitatea economicd reflectaté din vnaérile de bunurl si s-0 investigat plata imobiliard focald urmérind: nivelul vénzértior, al activité din domeniul constractilor, al ratelor dobénail, dar si nivelul creditelor ipotecare si gradul lor de absortie. Urménd trendul national, sin judeful Bihor s-0 constatat © ponderare a numdrului tranzactillor de pe piafo Imobiliaré, la baza ei fllnd reticenta cumptirdtorlor fors de cresterea accelerats a volriior proprietétilor imobiliar. 'S-au analizet caracteristicile unor potential cumprdtor! pentru proprietatea imobillard si s-a reallzat un profilo! cumpéiritorulu care include: descrierea venituilor, putereo financiar8, mérimea locuinf,vérsto dar si preferingele. Din analiza piefei, a rezultat cb valorile propritatilor similare sunt influenyate de ‘amplosarea parceleir si suprafetele acestore. Pe plata Imobiliars, oferta reprezintd cantitatea dintr-un tip de proprietate care este disponiblié pentru vénzare sau Inchirlere la diferite preturl, pe o piatd data, Intr-o anumit8 perioadd de timp. Existenta ofertei pentru o anumit8 proprietate la un anumit moment, anumit pret siun anumit loc Indic gradul de rartate a acestui tie de proprietote In ceea ce priveste oferta competitiva pentru proprietatea imobiliard sublect, aceasta este una relativ ridicatd; piata imobilard din zond este sustinutd In principal de caracterultursti al zonel. Tn continuare se vor prezenta ofertele terenurllr slmilare propuse spre vénzare i acest moment In piat 10ooo» corso . ftana} exsafo aan0jon pudgy ar upyaosuy uDyADU! uppaoquy uppanauy - upgansyu artounsap (eua{uad) mg (020g aids anéo))2ng fang sjoBuy ouo2) zIng _(owoy oucz ap aquoUl zing (849 su-v-s1) 219 70g 2anzy230) tau ovee ses 1 vost om wee tt 3 oyqosoduioy ——_@ oyqaiodus0y Denqoiodwoy —__—gapqonodwoy _——«yoyqnindwon —_najqnsaamauded ajenjeaa eseyiqousy Jojiejepdosd epoysuejseseD Tt EOE TO CPTI E08 ns0mE09 ap von woo vee Rugenicounynns see OE Seemacnrescomer ct 291 0420 Ph 4 szc91 saousio) YW AaNY IID NL NTTFLE 1004 NTENE RAUL CITALIN: nomen inter ANEVAR~ nr, legimaie: 18728 iy Ak Saran 1620 oo aeenctrm ne erect con Ragen i oar a IIL 221 3.2 Anatiza echiiibrulul plefel Tindnd cont de informagile existente pe plapé 5! de gradul relativ scdzut de populare ol zone’, se poate afirma ct a acest moment plofa este una a cumpdrétorulul, cererea find Inferioard ofertel ‘Analiza celei mal bune utilizir: Cea mai bund utilizare este definitd ca flind utilizarea probabilé in mod rezonabit $ justifcatd ‘adecvat, o unui teren liber sau @ unei propriety! construite, uilizare care trebvie s& fie posibi din punct de vedere fizic, permisé legal, feeabilé financiar si din core rezultd cea mai mare valoare a proprietOit Jimobilare conform standardelor de evaluare ANEVAR 2020. ‘Alternativele posibile pentru tilizare /dezvoltare a proprietdtiimobiliare sunt: © Rezidenpialé © Comercial -turisticd © Industrial Tn urmo onalizért informariilor comparabile de pe platé, s-ou luat in considerare urmatoarele teste obligatori: permisivitate legal: nu au fost prezentate avizele necesare desfésurdrif nei activitBti economice de tip tertiar posibilitate fii “amplasarea Intr-o zond deluroasd, Ingreuneazt accesul vehiculelor de transport; © fezabilitate financiard: amplasarea Int-o zond centralé o localitépii Imbundtfesc fezabiltatea unel dezvoltér! comerciatturistice; ‘maxim productivl “5-0 analizat atractivitate ecanomicd a tuturor variantelor de folasint& posible. cea mai bund utillzare o unei proprietati este determinaté dupd oplicarea celor patru criterli dar $7 scopulul pentru care o fost efectuaté evaluarea. rin urmare se presupune cB cea mal bunt utlizare este cea actuald, adied rezidentiald. 4 Aplicarea abordérilor valoril 4.4 Abordarea prin piaga Comparatia directs cunoscutd si sub numele de abordarea prin piafd, este procesu! de obfinere unei indlcatlt osupra valorl proprietdsi imobillare subiect, prin compararea acestela cu propriety! similare, cate au fost véndute recent sau core sunt oferite pentru vinzare. ‘evaluctorul @ —analizat vénzérlle comparabile, ior dupd ce a stabilit datele de tranzactionare/ofertare ale comporabilelor, a determinat coracteristicile lor inferioare, superloare sou similare cu cele ale proprietdyl subiect. Tehnici si metode folosite In cadrul evaludri: in cadrul evoludria fost oplicatd metoda comporatieidrecte pentru evaluoreo parcelelor; = in cadrul metodei au fost colectote, analiote, comparate si ajustate vanztirl de loturi si alte date privind porcele similare, in scopulestimérii valorijterenului subiect. Alustérl privind elementele specifice tranzactionril Proprietotea 8 a fost opreciatd cu 15%. Valoarea aprecieril a fost estimatd In conformitate cu caracterul de constréngere al proprietarull 2memo tular ANEVAR ~ nr. legit Tel: 0770 162 170 Sr mene i email: ranienceatalin@yahoo.com ENE RAUL CATALIN S D Ajustirl privind caracteristicile fizice avénd in vedere suprafetele mict ale proprietétilor expropriate, toate proprietatile au fost depreciate cu 6.0 %. S-a estimat ed porcelele de teren expropriate sunt in surplus $i nu afecteazé valoarea parcelelorinitiale; = au fost aplicate ajustéri privind diferenta de localizare dintre proprietdtile sublect si proprietésile comparabile pe baza datelor secundare identificote tn plat; percelele cu numerele cadastrale 53399, 50165 $i 50652 au fost olustate negativ cu 35% deoarece au categoaira de folosinté inferioaré (categorie de folosiné ~ teren agricol - si nu curt! constructi). Estimare valoare unitaré: 6,0 Eur/rm = mu au fost aplicate ajustéri privind destinatia si topografia terenurilor — se considerg caracteristic! simllare in cazul tuturor terenurilor. 13o0s'ts 0056 ost't 008y (atupuna) 1oasnfo y2sd o o o o (ana) aoxseto 00 oo oo 000 _— (oe) soas0fo amy asoyuns suoqus auopus ‘azoryons op play 2p pues costs OSS ose‘er 0e'r _ {auypyna) yoasnfo xd o o a) oT (ung) aiisnfo ‘000 00 0 ooo (36) aimsnfo 7 wu nu ry nu assum dnp -29u 34249 05'ts 0056 ose'er 08’ (auypuna) senso youd ° oo osce - - (ung) asorso!o 00 000 ost ooo (%) aunasnio japuadaput swepuedapuyy—_supnsuo> songz wopuadapur swapuadopuy ‘uzun 9p ypypuo> 00s'Ts 0086 000'sT o08'> (du/un3) wasnfo asd ° ° ° ° (ung) 2s02s0!0 ovo oo 0 000 (96) axrasnfo yousou ‘youuou syounow ajouou jouou ‘aumquouns 2p mpu0 oosts OSS. 000'st 008+ {atuy/na) wasnfo raid o o oO o (ung) amisnfo wo wo 000 000 _ a (9) 31000 sap dep aydop wydep sndap suaswosy ‘dose op 38000 00s'ts 0056 o00'st 008'y (na) axapobau pdnp ast sar's9 ese'rT 0s'st 00s'9 _ (un) orsafo aid —— _ quouopsozuan soyfpads awawaye a g ppqnsndwo> 2 oygoueduvo2 @.oygosodweo vorqarodusos paras anouoduioo ap 2qu2Wty LOE 10 TELA sH28 somo 2p Lodo woo oye h@uporaseu2|nos 0? herereerertacay = 1} 291 0:10 PL £ 21 :aowemnBey “ae VAAN OTR Ragu "NITYLYD 10 INIoor 09 r60 650 or oF ro 650" ore 26 _ o o ovo ovo fneoo ona yoo nu ° ° o ovo ovo ooo re 9 rs i202 anu no3 ar o97'9¢ one ere =, ee oo oo puna punt ord 000 ovo ovo oo oo oo unyrone, ungaoney ojos oooser ovo os TEL oe oo ce auafpad 299 7ng asanqur 40g $,ja6uy ovo? _ ooze 00 0606- ‘oorcs- os: oe os onee ores me St sar sa at ore 0 ser 500 ore we “66 ° 0 00 0 srzo ana revs 91m a 0 000 ovo reco ama snaca 9m EEE sty ° o oo 00 quod pus — _ 0 ooo 00 00 opaosuy ‘wopnasyue severe o0.09- soo SE IMnpoy DaFOA $up Su B-siA 00°SE0"r- 00'882- o> os nse eos z é a (64) pira9 pjoion ase Say = (euyfan} ere oper 2203s0{0 - (5) Bi2u oyor0s axoasnjo (@uypang) 9320 ojoi0r axnrsnjo {uy/una) yersnto ous ase fina) asoasnfo - (5) ausasnjo auozynn anued woasnfo : (una) az0asnfo - (4) aszxsnfo zqwouera “po109 uorsnfo (ung) s0f0 ase (un3) azasnio (a) asta ___atbnabods (ung) asmysnio a (na) asmysnio (eg) asoasnio -aunzy90) tuna) aseasnjo (36) asoasnio. (ou) uss gtajasdns corvoyes@uepnoeiaynOspekis 1 291-0220 928 aay — Hy-A IN JOON Magu NTTYLYD TOVE INEEER etme © AN=VAR® Tel: 0770 162170 “ferrets umn es ‘ewok: ranlenecatalln@yahoo.com Raport de evuare sera: E11422.01,2021, ss Inurmo aplictrii ajust2rilor a rezultat un interval al valorii unitare de 9,12 - 9,37 ‘Eur/rn?, Ajustarea brut minimé este cea a propriettfil D (-6,0%). In consecingé se estimeazti cd valoarea unitaré 0 parcelelor este egalé cu valoarea gjustatd a proprietdti D, adicé 9,22 Eur/m? respectiv 5.6 Eur/m?, estimare categoarla _suprafati | or. Carte se valoare valoare parcele i rr topfead, MEET de exproptat folosint (rt) - ro) ears) |_ eum) _08) 33399 53399 _agricol 752 60 4512,00 51459 51459 cur ” 922 709,94 3.460,21 59 construct cur | 44 53159 53159 atch 2 on 18) ‘| 89,87 curl © 558158 contnet 20 922 | 18440 | 898,73 curl } 2 606; 50213 50213 consent 9; 534,76 | 2.606,31 5016s 50165 agrieol 2 60 saa 50652 50652 agricol uo 60 40940 cunt 2 . sore 507 perp 1 92 | am M936 Total (EUR) a7,7A 29,962.86 5 Analiza rezultatelor 5! concluzia asupra valorit Proprietatea subiect @ fost evaluatd prin metoda abordérii prin piaté. Valoorea estimatd eneficiaxd de un grod ridicat de precke toate datele foloste filnd luote din pioté 5! sustinute de documentele oficiale din ANEXE, ofertele analizate $1 negociate Jar pretul comparabilelor ojustate proprietatilsubiect. ‘Avind In vedere informoti! disponibile, privind tipul s! veloarea camparabilelor, abordarea prin piofd este cea mai directé $i adecvatd cbordare pentru estimarea valort de piafd. in concluze, opinia evaluatorului este cd, valoarea de ploté a proprietafi este de: Total valoare de plat ~~ 6.247,74 EUR sau 29,962,866 Referitor la aceasté vatoare trebule precieate urmétoarele: voloarea este valabilé In limita ipotezelor si conditllor imitative dar si a celorlalte considerente prezentate In cadrul roportulul; | yaloarea este reallzaté lo cursul valutor de 4,8738 le//EUR, valabil pentru data de refering @ evalua, 22.01.2021. = valoarea nu include TVA; 16ENE RAUL CATALIN ‘nembrattalar ANEVAR ~ nr. teptimarie: 18728 Tel: 0770 162 170 ‘emails rantemecatainG@sahoo.com ANEXE AL Proprietiti comparabile A2 Acte proprietate ‘A3 Poze proprietoteo subject 7 @ ANEVAR’ GFR NERAUL coatea Nene ue @ AN=VAR’ 162170 ccrenieahinuarmarmt aie e-mail Raport de evatuare stie: B115/22.01,2021 A.1proprletdti comparabile Comparabila A https) www.rlx.ro/oferta vanu-teren-in~. \na-superba-)it-vasa-vacanta-bul2-a:f04)\.-! 18ae ETN uma 178 @ AN=VAR’ Tett 0770 162 170 aeeceehsmmmnserveere i: ranlencentalin@yuhoe.com Comparabila 8 toe ivewy ola ro/otes pan -teren-in-zona-superbar inla-in-bulz-aproape-de-cris- ‘testeminsns pete RBC de iLENE RAUL CATALIN imembrn ftalar ANEVAR~ nr leitloratie: Tel: 0770 162170 ‘eal: reulenccatllnGzyahoo.com @ ANEVAR’ Comparobila C higos//www.obs.ro oferts vandets IDDGDNV.htmt#;00e954d757 intra, ilan-ultvaventral-localitatca-bulz-bilior-eerste AAEAR neat 1728 @ ANE=VAR’ Tels 070 162 170 Serene meer IneavtenVAR™ MPN Ed BUT tated . SOUT 7 He aE eae : . ® Mea te Caxaned “one 6 abt It ar a Es ea sweden Fab ed tt @ AN Beng Fi tet whet TL Aree ETN iat i . anuite Tee ore ~ + —~ a = wre eT ancH 7 AOR RE HaRgOG A.3 acte de proprietate Wat es NO canine rar HID a Mas Mya . aa, MONE TAL 1 ty wee 1 ibs ‘mombru tnalar ANEVAR- ar egiimayie: 18728 e-mails rautenccutalln@yalioo.com BNE RAUL CATALIN| Day PupoueyyLENE RAUL CATALIN Se name @ ANE=VAR® Tel: 0770 162170 me eee ‘email: raulenecatelin@yahoo.com A4 Poze proprietatea subjectROMANIA JUDETUL BIHOR CONSILIUL JUDETEAN Nr. 1927 din 26.01.2021 REFERAT DE APROBARE Ja Proiectul de hotirare privind aprobarea declangirii procedurii de expropriere etapa a doua, a terenurilor in suprafaja de: 752 mp nr.cadastral 53399 inscris in CF nr.53399 Bulz; 77 mp nr.cadastral 51459 fnscris in CF nr.51459 Bulz; 2 mp nr.cadastral 53159 inscris fn CF nr.53159 Bulz; 20 mp nr.cadastral 53158 fnscris in CF nr.53158 Bulz; 58 mp nr.cadastral 50213 tnscris fn. CF nr.50213 Bulz; 2 mp nr.cadastral 50165 inscris fn CF nr. 50165 Bulz; 14 mp nr.cadastral 50652 inscris in CF nr.50652 Bulz gi 10 mp nr.cadastral 50786 inscris in CF nr.50786 Bulz, proprietatea privat a unor persoane firice, afectate de coridorul de expropriere a Iucriirii de utilitate public8:"Construire pod peste réul Crisul Repede tn localitatea Bulz, jud. Bihor” | Sectiunea 1 - Motivul adoptaril actului administrativ: | = Referitor la lucrarea de utilitate public: ”"Construire pod peste rdul Crisul Repede in localitatea Bulz, jud. Bihor”, Consiliul Judejean Bihor a adoptat: | 1. Hotitrérea Consiliului Judetean Bihor nr. 37 din 28 martie 2019 prin care s-a aprobat documentafia tehnico-economica, faza ”Studiu de fezabilitate” aferent& obiectivului de investifii: "Construire pod peste raul Crigul Repede in localitatea Bulz, jud. Bihor”; 2. Hotirdrea Consiliului Judetean Bihor nr. 24 din 27 februarie 2020 prin care s-a aptobat declangarea procedurii de expropriere a terenurilor in suprafaja de: 313 mp {insoris in CF nr. 51459 Bulz, Numlr cadastral 51459; 76 mp inscris fn CF nr. 50213 Bulz, Numér cadastral 50213; 3 mp. inseris in CF nr, 50786 Bulz, Numir cadastral 50786; 67 mp. inscris in CF nr, 50652 Bulz, Numi cadastral $0652; 31 mp. inscris in CF nr. 50165 Bulz, Numér cadastral 50165; proprietatea privat a unor persoane fizice, | afectate de coridorul de expropriere a lucririi de utilitate publica: "Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bulz, jud. Bihor”. - Potrivit prevederilor art.6, alin.(1) din H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauzi de utilitate public, necesar& realizArii unor obiective de interes nafional, judejean si local, cu modifictrile si completirile ulterioare, expropriatorul are obligatia emiterii deciziei de expropriere pentru intreg coridorul de expropriere sau in cazuri justificate, pe etape, - Prin urmare, avand in vedere c& Certificatul de Urbanism nr. 316 din 28.05.2020 a fost emis de Consiliul Judefean Bihor tn scopul "Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bule, judeful Bihor”, ulterior adoptarii Hottrérii Consiliului Judetean Bihor nr. 24 din 27 februarie 2020 prin care s-a aprobat declangarea procedurii de expropriere, = Tinfind cont de cerimjele si condifiile impuse/formulate prin avizele si acordurile stabilite/solicitate conform certificatului de urbanism nr. 316/28.05.2020, care au fost liberate de institupile abilitate, cét si de solutia tehnicd respectiv caracteristicile tehnice si arametrii specifici obiectivului de investifii aga cum sunt prezentate prin Proiectul Tehnic de Execujie intocmit de S.C. Aquacons SRL Oradea, s-a intoomit: 1. Planul de situatie scara 1:1000, privind etapa a doua de expropriere a imobilelor afectate de coridorul de expropriere a lucrarii de utilitate public: "Construire pod peste raul Crisul Repede in localitatea Bulz, judeful Bihor”’, terenuri intravilane in suprafati total de 935 mp, identificate cu numerele cadastrale 53399, 51459, 53159, 53158, 50213, 50165 50652 si 50786 inregistrat la OCPI Bihor — BCPI Alesd cu procesul verbal de recepjie nr. 28 in data de 19.01.2021;2. Raportul de evaluare inregistrat la Consiliul Tudefean Bihor sub nr. 1908/26.01.2021, | intocmit de expert evaluator atestat ANEVAR, Ene Raul Citélin, privind estimarea valorii proprietifii imobiliare — terenuri intravilane care fac obiectul declansétii procedurii de expropricre etapa a doua, proprietate privat a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a luctirii de utiitate public&: "Consiruire pod peste réul Crivul Revede in localitatea Bulz, jud. Bihor”. Descrierea situatiei actuale: Drumurile judejene DJ 1081 si DJ 108K sunt atestate in domeniului public al judejului Bihor prin H.G. nr. 970/2002, cu modificarile $i completirile ulterioare, Anexa nr.1, pozifiile nr. 2 gi nr. 3. Pe drumul judefean DJ 108 I Bratca - Bulz + intersectie ou DJ 108 K Bulz - Remefi exist un pod peste raul Crigul Repede construit in ani 1960 — 1965. Modul de amplasare a podului existent gi lafimea mick a acestuia face extrem de dificilé circulatia auto de mare capacitate; unghiul de intrare pe pod dinspre partea stingii a rfului Crigul Repede (dinspre intersectia cu DJ 108 K) este extrem de mic, ceea ce face ca autovehicolele de mare tonaj s& necesite manevre suplimentare pentru a putea avea acces pe acest pod. Podul existent are numai o banda de circulatie de 3,50 m litime, iar ca urmare a faptului c& de la data executiei mu s-au mai efectuat lucrisi de reparafii capitale, starea actual a podului este total nesatisfiicdtoare, cu degradiri mari in structura de rezisten{ dar si in infrastructur, cea ce pune in pericol siguranta circulatiei auto, dar si pietonale. Podul si-a depisit perioada de functionare pentru care a fost construit, astfel c& pentru stabilirea stirii tehnice a podului s-a elaborat o expertizé tehnicd, fn cadrul expertizairii tehnice au fost analizate toate datele disponibile, iar la fata locului au fost efectuate ridictri topografice, studi geotehnice, incercari nedistructive, masuritori, inspec{ii, observafii amanuntite asupra lucrarii in ansamblu gi pe elemente component. Avand in vedere: Hotirérea Consiliului Judefean Bihor nr. 37 din 28 martle 2019 prin care s-a aprobat documentafia tchnico-economic8, faza "Studiu de fezabilitate” aferentt obiectivului de investifii: "Construire pod peste réul Crisul Repede tn localitatea Bulz, jud. Bihor’”: - Hotitrarea Consiliului Judefean Bikor nr. 24 din 27 februarie 2020 prin care s-a aprobat eclangarea procedurii de expropriere a terenurilor fn suprafays de: 313 mp inscris in CF nr. 51459 Bulz, Numar cadastral 51459; 76 mp inscris in CF nr. $0213 Bulz, Numir cadastral 50213; 3 mp. inscris in CF nr. 50786 Bulz, Numar cadastral 50786; 67 mp. inscris in CF nr. 50652 Bulz, Numar cadastral 50652; 31 mp. inseris in CF nr. 50165 Bulz, Numér cadastral 50165; proprietatea privat a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a lucrii de utilitate publick: “Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bulz, Jud. Bihor”, + Certificatul de Urbanism nr. 316 din 28.08.2020 emis de Consiliul Judefean Bihor in seopul "Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bulz, judeful Bihor”, s-au emis unmitoarele acorduri si avize: Aviz favorabil nr, D1/4029 emis de Ministerul Apararii Nafionale - Statul Major al Aplrtrii, fnregistrat la Consiliul Judetean Bihor sub nr. 12636/19.06.2020; Avizal favorabil de amplasament nr. 1083 din 22.06.2020 emis de RDS&RCS, tnregistrat In ‘Consiliul Judetean Bihor sub nr. 14193/13.07.2020; Aviz favorabil nr, 161 din 14.07.2020 eliberat de Telekom Romania Communications 8.A. fnregistrat la Consiliul Judefean Bihor sub nr, 15028/23.07.2020; Awviz de gospodiire a apelor nr, C174 din 03.08.2020 eliberat de Administrafia Nafionala Apele Romfne — Administratia Bazinalé de Ap& Criguri, care a avut la baz, Studiul hidrologic privind debitele maxime cu asigurare de 1%, 2% si 5% pe Crigul Repede, | amonte confluent Valea Idaului, Comuna Borod, intocmit de Serviciul Prognoza Bazinala, Hidrologie si Hidrogeologie din cadrul A.B.A. Crisuri Oradea, si Decizia etapei de evaluare inifiala nz. 8777/25.06.2020 emis& de Agengia pentru Protecfia Mediului Bihor, si care cuprinde precizisi privind construirea podului peste Crisul Repede, coordonate, infrastructurd, suprastructuri, lucréti in albie si de racordare cu terasamente, alte precizati cu respectarea normativului PD95/2002, privind proiectarea hidraulic& poduri si podeje; 2 vvvyv> Aviz de amplasament favorabil nr. 60202026660 din 23.06.2020, emis de Societatea de Distributie a Energiei Electrice Transilvania Nord SA, inregistrat la Consiliul Judetean Bihor sub nr, 16442/11.08.2020; Aviz nr. 305404/SR/18,06.2020 emis de Inspectoratul de Polifie Judetean Bihor - Serviciul Rutier, inregistrat la Consiliul Judefean Bihor sub nr. 17549/25,08.2020; Decizia Etapei de Incadrare nr. 614 din data de 24.08.2020 emis de Agentia Nafionala pontr Protectia Mediului — Agenfia pentru Protectia Mediului Bihor, Snregistrati la Consiliul Judefean Bihor sub nr. 17617/26.08.2020, justificata si motivati in procedura de evaluare a impactului asupra mediului, sub incidenja Legii nr. 292/2018 privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice si private asupra mediului find incadrat in Anexa nr. 2, punctul 10. Proiecte de infrastructuré: ¢) construcfia drumurilor. Decizia face preciztiri concrete la caracteristicile proiectului in ceea ce priveste dimensiune si conceptia intregului proiect privind construirea unui pod peste raul Crigul Repede, in localitatea Bulz, Tucrarile de infrastructura a podului, trotuare, lucréri in albie gi de racordare cu terasamentele, lucréri rutiere, ziduri de sprijin, evacuarea apei meteorice, lucriri conexe accese, imprejmuiri, podefe, etc. lucriri de lirgire a albiei in zona podului, organizarea de gantier gi altele, > Proiectul Tehnic de Execufie intocmit de SC Aquacons SRL Oradea, in baza contractului de servicii nr. 58/39/2020 incheiat intre Judeful Bihor — Consiliul Judetean Bihor in calitate de achizitor $i Asocierea format din SC Dacia Faber SRL Cluj Napoca in calitate de ‘executants pentru execufia lucrérilor gi SC Aquacons SRL Oradea in calitate de prestator pentru prestarea serviciilor de proiectare; Autorizatia de construire nr. 255 din 19.11.2020 ~ eiberts de Judeful Bihor - Consiliul Judefean Bihor pentru executarea Iucrailor de construire pod peste raul Crisul Repede in localitatea Bulz, judeful Bihor, ( podul se va situa pe drumul judefean DJ 108] Bratca ~ Bul, la intersecfia cu DJ 108K Bulz — Remefi gi va traversa albia réului Crigul Repede in amonte de podul existent, va avea doud deschideri egale de 24,0 m si o lungime total de 52,40 m; lsjime de 9,50 m gi parte carosabila de 6,0 m). Unmare a cerinjelor si condifiilor impuse/formulate prin avizele si acordurile stabilite conform certificatului de urbanism nr, 316/28.05.2020, eliberate de institutiile abilitate mai sus ‘menfionate, cét si solujia tehnic& respectiv caracteristicile tehnice si parametrii specifici obiectivului de investifii aga cum sunt prezentate in Proiectul Tehnic de Execufie fntocmit de 8.C. Aquacons SRL Oradea, in vederea asigirdrii concordaniei intre situafia initial a imobilelor si persoanelor supuse ‘exproprierii gi situafiile evidenfiate in documentatiile cadastrale intocmite in baza Certificatul de Urbanism nr. 316 din 28.05.2020 cliberat de Consiliul Judejean Bihor in scopul ”Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bulz, judeful Bihor”, s-a intocmit: 1. Planul de situafie scare 1:1000, privind etapa a doua de expropriere a imobilelor afectate de coridorul de expropriere a Iucririi de utilitate publict: "Construire pod peste raul Crisul Repede in localitatea Bulz, judeful Bihor”, terenuri intravilane in suprafafa total de 935 mp, identificate cu numerele cadastrale 53399, 51459, 53159, 53158, 50213, 50165 50652 i 50786 inregistrat la OCPI Bihor ~ BCPI Alegd cu procesul verbal de recepfie nr. 28 in data de 19.01.2021; 2, Raportul de evaluare inregistrat la Consiliul Judefean Bihor sub nr. 1908/26.01.2021, intocmit de expert evaluator atestat ANEVAR, Ene Raul Catalin, privind valoarea proprietifii imobiliare — terenuri intravilane care fac obiectul declangarii procedurii de expropriere etapa a doua, a terenurilor proprietate privat a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a lucrétii de utilitate public&: "Construire pod peste réul Crisul Repede tn localitatea Bulz, jud. Bihor”’. vv v 11. Ceringe care reclam’ necesitatea actului administrativ: ~ Pentru realizarea lucririi de utilitate public&: "Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea Bul, jud, Bihor” este necesar s& asigurim concordanfe inte situafiainifiall a imobilelor $i persoanelor supuse exproprieri 9i situfile evidentiate in documentafiile cadastrale intocmite urmare a cerinfelor formulate de institufile abilitate, prin avizele gi acordurile emise, in baza Certificatul de Urbanism nr. 316 din 28.05.2020 cliberat de Consiliul Judejean Bihor fn scopul "Construire pod peste réul Crisul Repede in localitatea 3Bulz, judeful Bihor”. Potrivit prevederilor art.6, alin.(1) din H.G. nr. 53/2011 pentru aprobarea Nomelor metodologice de aplicare a Legii nr. 25/2010 privind exproprierea pentru cauzé de utilitate public&, necesaré realizitii unor obiective de interes national, judetean si local, cu modificdrile si completitile ulterioare, expropriatorul are obligatia emiterii deciziei de expropriere pentru intreg coridorul de expropriere sau in cazuri justificate, pe etape, ‘Tinfind cont de: + Certificatul de Urbanism nr. 316 din 28.05.2020 emis de Consiliul Judetean Bihor in scopul “Construire pod peste raul Crigul Repede in localitatea Bulz, judeful Bihor”, in baza cliruia s-au emis acorduri si avize mai sus mentionate, mp, identificate ca numercle cadastrale 53399, 51459, 53159, 53158, $0213, 50165 50652 si 50786 fnregistrat le OCPI Bihor — BCPI Alesd cu procesul verbal de recepfie nr. 28 in data de 19.01.2021; - Raportul de evaluare inregistrat 1a Consiliul Judefean Bihor sub nr. 1908/26.01.2021, fntocmit de expert evaluator atestat ANEVAR, Ene Raul Citilin, privind veloarea proprietifii imobiliare — terenuri intravilane care fac obiectul declangirii procedurii de expropriere etapa a doua, a terenurilor proprietate privat a unor persoane fizice, afectate de coridorul de expropriere a lucrdrii de utilitate public: "Construire pod peste réul Crigul Repede in localitatea Bulz, jud. Bihor”, ~ Prevederile art. 4, alin.(2), lit. d), e) si f), art. 5, alin.(5) din Hovirirea de Guvem nr. 53/2011 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauza de utilitate public8, necesara realizarii unor obiective de interes ~nafional; judejean-gi local, potrivit clrora prin hotirére a consiliului judefean se aprobi declansarea procedurii de exyropriere a tuturor imobilelor ajectate insoritdé de planul topografic avizat si receptionat de OCPI Bihor - Prevederile art,7, art.8, alin.(3) din Legea nr. 255/2010 privind exproprierea pentru cauzA de utilitate publict, necesar& realizarii unor obiective de interes national, judetean gi local, cu modificirile gi completitile ulterioare, potrivit clirora dupa aprobarea documentatiei topo- cadastrale, expropriatorul are oblivaiia consemnéirii_sumelor individuale reprezenténd despaieubirii la dispozitia proprietarilor de imobile, individualizaii conform listei. Cerinje care reclamA oportunitatea actului administrativ: = Drumurile judejene DJ 1081 si DY 108K sunt atestate in doeniului public al judefului Bihor prin H.G. nr. 970/2002. - Realizarea lucrarii de utilitate public&:”"Construire pod peste réul Crigul Repede in Jocalitatea Bulz, ud. Bihor” este motivats de existenfa unui pod vechi peste riul Crigul Repede la intersectia drumurilor judefene atestate in doeniului public al judofului Bihor prin H.G. nr. 970/2002, DJ 108 I Bratca - Bulz cu DJ 108 K Bulz — Remeti, care are numai o banda de circulatie de 3,50 m latime, si-a depisit perioada de functionare pentru care a fost construit, de la data execufiei m s-au mai efectuat Iucrari de reparafii capitale, starea actual a podului este total nesatisficitosre, cu degradéri mari in structara de rezistenj dar sin inffastructurd, ceea ce pune in pericol siguranga circulajiei auto, dar $i pietonale. 2. | Schimbari preconizate: = Se actualizeazA in mod corespunzitor inventarul bunurilor care aparjin domeniului public al Judejului Bihor. Sectiunea a 2-a - Impactul socio-economic: - Asigurarea realiz&rii lucrérii de utilitate public&: "Construire pod peste raul Crisul Repede in localitatea Bulz, jud. Bihor”.