UNIVERSIDAD RAFAEL LANDIVAR FACULTAD DE CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES. ‘DERECHO PROCESAL CIVIL MERCANTIL! REMEDIAL APeu00S: Desaest Uitusspss Dupe’ NOMBRES: Cloudion Meni. CARNE LOHAN APEUDOS: Moanoryin FM NOWERES: Wiss Cuedorne CARNE: 1094 WO recna: 2O- eats. ZozO < Quince puntos netot InSTRUCCIONES: a fadomowlerds Hae, JekCoues HP Anicid ex gerqo, Wether. Resuelva el caso que se le presenta a continuacién y elabore el memorial ue correspond, Errores que impliquen rechazoinlimine “1S puntos Errores de forma que no provoquen rechaz0 in imine “Spuntos c/a Faltas de ortografia 0 no testary entre linear -2puntos cfu Pretensionesinidéneas de fondo -Bpuntos Falta de potciones. -Spuntos ou Reallzar un memorial distinto del necesario para resolver lease “25 puntos ‘Aplicacién erronea interpretacién errnes de ley -10 puntos fu Falta de pruebas idéneas “Bpuntes c/u No tener facultades 0 tener facultadesinsuficientes para Comparecer 25 puntos Frrores en persona, en cualquiera dees partes oterceros 15 puntos, Exrores en la argumentacin, errores 0 Folta de hechos constitutives dela Pretensiéa, extintivos y crcunstanciasimpedltivas 10 puntos Pianteamiento de excepciones inidéneas ol faltade todas las que pueda plantearse 8 puntosc/u cason. ‘Antonio Melendez Gonzéler contrata a una agencia de bienes races y de ese cuenta adquiere ‘nombre ce su representada PROMOCIONES MELENDEZ, SOCIEDAD ANGNIMA el bien inmueble bicedo en 62, Avenida 14-33 de la zona. dela ciudad de Guatemala. Elvendedor esl sefior Arnulfo Lacayo Rodrigue, de nacionalidad nicaraglense y residente permanente de Guatemala. Pactan el precio y se formaliza la compraventa ante los oicios del notario Santiago Salazar Alvarado. ‘A. oficina profesional se presentan los seftores Rodrigo Melina Gutierrez y Romina Morales Lépez de Molina, esposos quele indican que son copropietaros del bien inmmueble ubicado en 6°. Avenida 114-33 dela zona 6 de la cudad de Guatemala, Que hace una semana acudieron al Registro General de la Propiedad y obtuvieron uns consulta electrénica ce ta finca 4, folio 4, del libro 456 de Guatemala, correspondiente al inmueble indicado y casi mueren del susto cuando vieron que su lInmueble habia sido vendido supuestamente por ellos al seior Armulfo Lacayo Rodriguez, qulen posteriormente vend el mismo 2 la entidad PROMOCIONES MELENDEZ, SOCIEDAD ANONIMA. Leentregan sutulo de propiedad y una copia del testimoniodela esriturapabilca de compraventa entre ellos y el sefior Lacayo, autorizada por la nctaria Luisa Fernanda Romero . Con esta informacin, le pden que plantee una demanda en contra de todaslas personas necosarias para poder regresar el bien inmueble a su propiedad, cancer las anotaciones regstrales y pedir ot fpaga de costae procesales. No abstante, estén conscientes que de no poderse deshacer la‘compraventa entre ellos y Lacayo, requieren de quienes proceda, una compensacién éconéica ‘que pueda compensar la pérdida de su patrimonio. Usted obtiene tédos los documentos y dems medias de prueba idéneos y posteriormente elabora a demands carvespondiente.1 lcin Oedivoein Nw 7 \eeiw 8 SxQaago. a ated fob a. 0 On iWogas mr uy Wis 1 iv i 4 My wo | Soo Loewe 0 pesos. andvshicuuodo. | 13 - AReonkms : Gore vs L gate nesbic woltcnciaves to olumo RRofesromal do 5 | Woe cleogecls gnaguatios Sbicods ou la Dogo! ‘ let. o edits vs | 24ele dive quidem ceve vernda \o Yoo coloneo, dilca | or LAO Geada (Oa los WGnares Decietpakes wooteols\ 2 | (ovo apes (u), Novo mokeccieic cinarto Seis. | v3 | (W856) y lo Conedatidu Ce ave Merpiprcnes BasKPolns 26 Ly BUSS ANSTAAOQ @ wmanrinnod loluenc O la os LOWAMO. or 2 Drgicno Genovod ae (a Phogierhd de ta |15, 46 48 49 | No aero corks. somos fnopskors Ae lo Parca, uelaaug 3 : wee ta) hu On Si) ulice la ole) Ys \ O AQed (WY) ALG Forcenlf) wa ge te | a9 Sh50e5 AO LOnchOae QrOuied rarnalAt, QLONAo MOS UNO CEprdalia ArchOnKca oQ| Réojeroc de lo Propeded OIA go.0_ Asoo) wee23. 24 25 | Oreworde Ceres Oe dre wl veh Yor el vetoes Dowkiong snhazted Mwonodo, aes Wr copio uguad 2 ; Qoeomoweds wourcdiere Qwest 9 | doe wel Gay goo 3 motedio SoMagqe Saloaoe oah© )\ RISC os o n20MS _iMeag, pddm O19 COWS Ay frags 20S, AOS leecoito- [La waneka (Onon My sioudia 1o dot moionou erate Ax a 4 M20 \ ete Es a omned do Celspatc do duos weal yess. Poe a) WaAaeo § ona Mweenp . So wer od 2 c one moh Nockina dul Or geloo bewood du la moped Le a ava| Cns0e of echoro ato0ions tedo lo thin Ader 422 _| 8 node ine low ~_ Qowanrdeda. 36 LQta_ de Duin ee axe ce Ook fae.’ FUNDAMENTO DE DERECHO_ i felteeateaed toudetattestasciar yay celeavenl vasepatlel EL negocio jurtdico requiere para su valider; capacidad ato qu rtfeulo 1251 del Cédigo Civil, Hay nulidad absoluta en un negodio juridico, cuande su objeto sea contrario al orden piblico © contrario a Leyes 5 | Probibitivas expresas, y por la ausencia o no concurrencia @ [Jos requisitos esenciales para au existencia. Los negocios [renee ee eaemenee rene nests que adolecen de nulidad absoluta no producen efecto ai son revalidables por confirma 1 cddigo civil t | ha _nulidad puede ser dectarada de oficio por el juez cua | nifiesta. Puede también ser alegad por los que |_tengan interés o por el Ministerio Pablico", Articulo 1302 | del Cédigo Civil "EL dolo de una de las partes y el dolo que proviene de un t~ I a ener ee nena | ercero, sabiéndolo aquella, produce ta nulidad si ha sido ta causa determinante del negocio jurfdico". Articulo 1262 de! 16 | 19 _.e8dige Civil bi Gees “La_omisién dolosa produce losm misi fe solosa". Articulo 1263 del_cédigo Civil. ve |_Tha inscripeiéa no convalida los seniin Jas Leyes. Est os Se ejecuten u oterguen por personas que el Registre aparesca ctos 0 contrat lerecho a ell 10 se invalidardn en cuant 0 a teecero, aunque después se anule 0 resuetva el derechodel otorgante, en virtud de causa que ny aparezcan del ule igo. _tramitacién especial 96 del Cédigo Civil "En 1a demanda se fi las _Ofrezco probar lo expuesto con los siguientes; os MEDIOS DE PRUEBA CLARACION DE PARTE A) Que deberan prestar el vendedor, el seior Arnulfo Lacaro Rodriguez, en forma personal y no por medio de aPoderad _fonforme al pliege de posiciones que en plica cerrad. ate, baj BE apercibimiento de que si dejar. parecer sin justa causa, se le tendré por confess 4 __de_parte, previa calificaciéab de las preguntas por el selor Juez. 2. DECLARACIGN DE TESTIGOS A) Antonio Melendez Gonzélez, quien reside en la 4ta aven 3 13 calle de la zona 2 13-10, quien debra declara y presentarse oportunamente Bo La personas, lugares y cosas que interesan al proceso ¢ que oportunamente indicareDECLAATORIA OF NUUDAD ABSOUTA DE- NEQOUON we oico - seid 4. Set sngor por ofteudes los _maltos dt grodba. attilea.celaccnadeS 4... por _presentades Les _dodmin +o adjuatos S. Sc _amglac od domandado , Arul¥o aca ods iquez por plar0 que ettabelia 1a vee pita OE ae ke ie. Ogorwoannt ros _paveba 2 gromie x_oh no aad =e ~Overurrmab, pe moore er how | poeta Nea isa ‘ieee — DE. SENTENGA Pod he os Que se duct SENTENCIA. aged sin ciredvo | Cortesponda 4 &_Adore. on agar | \a gun ds manda orkinaia de OE CLAVATOWA DE. MuLADPP_ags out OE _WeooyO yoeiorn Ante al Senor | Boatonio. Mélandiz 4 2) vendedor el gnc! PanwlloVacoye . Rodnqve?_.En_comseqaannie | fp Cae A. Nvlo ah _\nsxvmunte _pololicn donineco At. | Hing. €. foo 6, PR Akendio eu a) Ceqissro bere) a & Gwolkmala , con icha 2 do jloreco 4 2019)4. OoumMento s LA) coxripcauon dul histarsal comple dt la boca 44 fallo 4, did Ube 454 dg buaterrala, axlendtda gar <3. Recusrro honor) da la Proedad de fecloa. AW de __trayo_ de 2004 2) Tes sono dt le _escritura polio N06 de —ktcho AU at mayo dt 2004 _auiPrnada —por_si__Notao \ose juan Pret Lope , - _-Lanfiene coort to. de Comemusnta nie La _Inmowltena “FUMMP , sosiedad pnsaima 4 Paadngo No eanrer Yomina. Morales | I cure © D0sSonudNEs NEGAES Y RUMAAS 9) Pwacones _ Napohes La Ae ae Np dans se. Ces prendan ._1s | 2 2k, 29 44. so st Gl, W2, ed, Uo, 6? CEYES S2_ Sunda monin ol presente momona) so los LGrrtilos Citadoc u_an (9S siguientes . 2S, Ao wo 4 AQ 40K, 4124 450 Adi, Aad, A004, AS A, AX Age, 244, Ags STZ FS. S3F 3! ivi\ Mercants\; ABOL 4 +L ze ATA ovi\ dt la vegiblica dt Quote. Prompyio 2 copias dil geesents momarcel u A juntos.