ЗаписникПризнаница

Власник стана (Никола Аврамов, ЈМБГ 2405982710003, бр. лЛичне карте 008575081, адреса
Јеврејска 2, Београд, документ издао ПС Стари Град) дао је станару (Ивану Милојевићу, ЈМБГ
1211979710059, бр. личне карте 003907528 МУП Београд, адреса Милорада Петровића
Сељанчице 63, 11414 Велика Иванча) следеће кључеве 22.2.2017:

Усмено језакључили су усмено 2227.2.2017. установљен следећи споразумуговор о закупу

стана следеће садржине:

- станар ће са породицом (женом и сином) становати у власниковом стану у Јеврејској 2,

бр. 9, Х спрат
- станар ће намиривати све рачуне почев од 1.3.20182017. до исељења. Ово укључује
рачун за инфостан, рачун за струју (електродистрибуцију) и рачун за телефон.
- станар ће власнику стана плаћати месечну кирију у вредности од 200 евура (у динарској
противредности или договореној валути) сваког 1. у месецу
- власник стана ће задржати капару од једномесечне договорене кирије коју ће вратити
станару по исељењу и установљавању да је инвентар стана у добром стању и сви
рачуни намирени
- установљено је да су сви рачуни за стан плаћени завршно са фебруаром 20182017,
укључујући сам фебруар
- власник стана је предао станару следеће кључеве:
o Две копије кључа доње браве улазних врата
o Две копије кључа горње браве улазних врата.
o Две копије кључа од улазних врата у зграду
o Кључ од катанца којим се забрављује паркинг.
o Кључ од поштанског сандучета.
o Кључ од подрума.

Сви кључеви односе се на стан 9. у Јеврејској 2, односно зграду и паркинг исте зграде.

Почев од марта 2017. станар је усмено гарантовао власнику стана да су сви рачуни намирени и
да је инвентар нетакнут. Сваког месеца власник стана био је, по примању кирије, питао станара
о стању рачуна и сваког месеца станар је уверавао да су сви рачуни намирени. Власник стана
ово није ни на који начин проверавао.

Накнадно је, 1. марта 2018. установљен следећи вербални споразум:

- станар ће власнику стана дати до знања најмање четири месеца унапред када планира
да се исели, како би се власник стана прикладно припремио за то исељење и будуће
располагање станом.

Станар је своје плаћања киријевласнику није платио кирију за април, мај, јун, јул, август,
септембар, октобар и новембар. Почев од 1. априла 2018. године, под образложењем
финансијских проблема станара, власнику стана плаћен је износ од 300 евра са уверавањима
да ће „сва дуговања бити намирена“. Мимо ове суме почев од априла укупна дуговања
9.12.2018.на данашњи датум износе 1300 евра.
Станар је више пута објашњавао да нема пара, да има акутних финансијских проблема и молио
за време које је потребно да се избори са својим финансијским проблемима. Власник стана је
показао добру вољу у сваком разговору.

Установљено јеВласник стана је 4.10.2018. проверио стање рачуна за комуналије и установио

да је станар направио дуговања за инфостан у износу од 124.828 под тужбом, плус од фебруара
за инфостан у износу од 68.894 плус 10.500 са 2% камате која се обрачунава дневно и да од
марта није власнику стана пријавио овај проблем ниједанпут. У погледу рачуна за струју није
било дуговања.

Станар је више пута власнику стана обећао да ће рачуни бити намирени, као и дуговања за
станарину. И да остаје установљени договор да ће своје исељење најавити барем четири
месеца унапред.

Власник стана је 19.12.2018. заменио браве на стану.

Станар се овим путем обавезује да ће да плати све рачуне изнајмљеног стана почев од
1.3.2017. закључно са рачунима направљеним у децембру 2018 (што подрзумева рачуне за
струју/електродистрибуцију, инфостан и ПТТ/телефон), као и дуговање власнику стана од 1300
евра у динарској противвредности (или у договореној валути) и намирити трошкове замене
браве и платити поправку свог оштећеног инвентара, односно вредност несталог инвентара.

По установљавању тога да је станар све наведене обавезе испунио – власник стана се обавезује
да ће станару дати нове кључеве.

Станар овим путем признаје да је све горе наведено истина и обавезује се да ће сва дуговања
за рачуне и станарину намирити до ________________, као и да ће убудуће редовно све
плаћати.

У Београду, _________2018.

Власник стана, Никола Аврамов Станар, Иван Милојевић

_______________________ _______________________