Contrato de Prestacién de Servicios
PROYECTO ARQUITECTONICO
Entre (se escribe el nombre de una sociedad 0 persona juridica).
Sociedad comercial legaimente constituida y con domicilio principal en la ciudad de quien
en adelante se denominara CONTRATANTE, (cuando el contrato es entre personas naturales solo se escribe el
nombre de quien contrata el Proyecto Arquitecténico). representada legalmente por ,
identificado como aparece al pie de su firma, segtin certificado de Cémara de Comercio de sy
por otra parte EL ARQUITECTO. con matricula profesional N°
Quien se identifica como aparece al pie de su firma y en adelante se denominaré
CONTRATISTA, hemos convenido en celebrar un contrato de prestacién de servicios profesionales que se
regularé por las cléusulas que a continuacién se expresan y en general por las disposiciones del Cédigo Civil y
Cédigo de Comercio aplicables a la materia de que trata este contrato:
Primera. Objeto. El CONTRATISTA, de manera independiente, sin subordinacién o dependencia, utilizando
sus propios medios, elementos de trabajo, personal a su cargo, prestard los servicios de elaboracién de
Proyecto ‘Arquitecténico| para el proyecto denominado
ubicado en
(se escribe un nombre del proyecto
especifico como -casa Barrientos Molina, o proyecto santuario, etc. y la direccion especifica del mismo).
Segunda. Término del Contrato. Este Contrato de Prestacién de Servicios se extenderé por un periodo
de (se escribe un tiempo fifo o se establece hasta cuando se acuerde 1a
entrega del proyecto)
Tercero. Honorarios. — £1 CONTRATANTE pagaré al CONTRATISTA por concepto de honorarios de PROYECTO
ARQUITECTONICO el valor resultante de APLICAR EL DECRETO 2090 DE 1989 del honorario del proyecto
arquitecténico segiin cotizacién que se anexa y es parte integral de este acuerdo ($. ) (se debe
de hacer la simulaci6n para base del calculo de honorarios anquitect6nicos con las dreas y precios concertados
con el contratante el valor resultante se escribe en letras y miimeros). La forma de pago sera pactada entre las
partes con la garentia que terminadas las labores se tenga cancelado la totalidad de los honorarios. Se
entregara un anticipo del 6 y a la entrega a satisfaccion %,
Cuarta. Prorroga, Si vencido el plazo establecido para la ejecucidn del contrato de prestacién de servicios en
las partes deciden ampliar el plazo de vencimiento, se suseribiré minuta suscrita por las partes, que haré parte
integral de este contrato,
Quinta. Nuevo servicio. Si EL CONTRATISTA (Arquitecto) fue el profesional que realizo bajo contrato el
Anteproyecto Arquitecténico y este servicio le fue ya pagado, se aclara que en el presente contrato se
descontara lo pagado de Anteproyecto a lo que se pagara de Proyecto arquitecténico objeto de este contrato.
Sexta. Obligaciones del CONTRATISTA. Son obligaciones del CONTRATISTA: 4. Obrar con seriedad y
diligencia en el servicio contratado, cumpliendo con toda le normativa existente para el proyecto determinado
en [a clausula primera objeto de este contrato. 2. Realizar informes semanales para mostrar el desarrollo del
proyecto Arquitectinico. (Segtin se acuerde entre las partes). 3. Atender las solicitudes y recomendaciones que
haga el CONTRATANTE 0 sus delagados, con la mayor prontitud. ( las demas que pacten las partes sin que
exista subordinacién). 4, Entregar como producto terminado lo necesario en planos Arquitecténicos para la
construccién de una edificacién, cumpliendo con la normativa vigente, y entregando los detalles constructives
requeridos para el entendimiento de la construccién misma. (Plantas, cortes y fachadas), Adicionalmente se
deben entregar unas especificaciones de construccién de tal manera que se entienda completamente lo
requerido para la realizacién del proyecto. 5. El Contratista (Arquitecto) debe de realizar la sincronizacién de
disefios arquitecténicos con los profesionales que realizan los disefios técnicos. (Estructurales, Eléctricos, Gases,
Hidréulicos, Sanitarios, Comunicaciones, Paisajismo, etc.) Todos estos disefios técnicos no estén incluidos en
precio a pagar de Honorario Arquitecténico, deben ser pagados de forma separada por parte del contratante. 6.
Pagina 1de2Gestionar ante las autoridades competentes (Curadurias Urbanas o Departamentos de Planeacién Municipales)
la licencia de construccién necesaria (permisos de construccién) para la construccién, Se adara que los costos €
impuestos generados en estos trémites son a cargo del CONTRATANTE y son pagados por aparte de los
Honorarios Arquitecténicos.
Séptima. Obligaciones del CONTRATANTE. Son obligaciones del CONTRATANTE: 4. Cancelar los
honorarios fijados al CONTRATISTA, segtin la forma que se pacto dentro del término debido. 2, Entregar toda
la informacién que solicite el CONTRATISTA para poder desarrollar con normalidad su labor independiente
(Proyecto Arquitecténico), tales como entregar levantamiento topogréfico en medios magnéticos del sitio,
necesidades especificas del contratante, etc. (Para una niejor orientacton se puede imprimir el CHECKLIST de
Ia SCA~A) 3. El CONTRATANTE debe de contratar y pagar los disefios técnicos necesarios para la elaboracién
del proyecto, En el caso de no hacerlo e! CONTRATISTA (Arquitecto) no tendré que sincronizar los planos
Arquitecténicos de los disefios técnices y se entenderé que con solo presentar los disefios arquitectonicos con
las debidas especificaciones y detalles arquitecténicos, quedara realizada su labor en su totalided. 4. EL
CONTRATANTE debe de pagar los costos ¢ impuestos generados en los trémites para la adquisicién de licencia.
En el caso de que no lo hiciere, EL CONTRATISTA (Arquitecto) con solo presentar los disefios arquitecténicos al
CONTRATANTE con las debidas especificaciones y detalles arquitecténicos se dard por realizada su labor en su
totalidad.
Octava. Terminacién anticipada o anormal. ~ Incumplir las obligaciones propias de cada una de las partes,
daré lugar a la otra para terminar unilateralmente el Contrato de Prestacién de Servicio.
Novena. Propiedad intelectual. Las partes acuerdan que un vez pagado el servicio de elaboracién de
Proyecto Arquitecténico, el PROYECTO ARQUITECTONICO queda de propiedad del CONTRATANTE por lo que
el CONTRATISTA (EI Arquitecto) renuncia a derechos de autor para el sitio determinado en la ciausula primera
del presente contrato, NO OBSTANTE, el CONTRATANTE no podré usar dicho proyecto en otro lugar diferente
al contratado (descrito en la clausula primera), y si lo hiciere, el CONTRATANTE tendria que pagar otro
honorario de proyecto arquitecténico al CONTRATISTA. (Optativo incluir la Cldusula de propiedad intelectual,
pero es importante que las partes acuerden de antemano el uso del proyecto arquitecténico desarrollado y de
‘quien queda la propiedad intelectual, ya sea del contratante para un sitio determinado, o del contratista para
poder repetirlo en otro sitio).
Decima, Cléusula compromisoria, ~ Toda controversia o diferencia relativa a este contrato, su ejecucién y
liquidacién, se resolverd por un tribunal de arbitramento que por economia sera designado por las partes y sera
del domicilio donde se debié ejecutar el servicio contratado 0 en su defecto en el domicilio de la parte que lo
convogue. El tribunal de Arbitramento se sujetara a lo dispuesto en el decreto 1818 de 1996 o estatuto
organico de los sistemas alternatives de solucién de conflictos y demas normas concordantes. (Optativo incluir
Ia Claustla Compromisoria ya que el contrato presta mérito ejecutivo)
En todo caso, este contrato presta mérito ejecutivo por ser una obligacién dara, expresa y exigible para las
partes
Este Contrato de Prestacién de Servicios para Proyecto Arquitecténico se firma en dos ejemplares para las
partes en a bos (_) dias del mes de
del dos mil
El contratante El contratista
ce. cc
Representante Legal
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