(CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EN SU CARACTER DE ARRENDADOR LA SRAM. BLANCA ELIDA CASTILLO ONOFRE CON DOMICILIO CONOCIDG Y POR OTRA PARTE EN SU OARACTER DE ARRENDATARIO LA C. JANET ALEIANORA SANABRIA VELAZQUE? QUIEN SE 1OENTIFICA CON SU CREDENCIAL PARA VOTAR CLAVE SAVI920616 CON DOMICILIO EN CALLE SAN JAVIER NUMERO 42 FRACCIONAMIENTO SAN JAVIER CODIGO POSTAL 37755 EN LA CIUDAD DE SAN MIGUEL DE ALLENDE, GUANAIUATO. RESPECTO AL LOCAL UBICADO EN CALLEXON DEL TORO NO. 1 INTERIOR 1°E COL ALLENDE, EN SAN (MIGUEL DE ALLENDE GUANAJUATO DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES CLAUSULAS: PRIMERA. EL ARRENDATARIG PAGARA AL ARRENDADOR LA CANTIDAD DE $5,000.00 {CINCO MIL PESOS (00/100 MUN.) POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DEL LOCAL COMERCIAL ANTES MENCICNADO, QUE SE CUBRIRA EN MONEDA NACIONAL CON TODA PUNTUALIDAD, EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR QUE COMENZARA A CONTARSE A PARTIR DEL DIA 20 DE NOVIEMBRE DE 2019. SEGUNDA. CONVIENE EXPRESAMENTE AL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE [ES FORZO50 ¥ QUE LO PAGARA INTEGRAMENTE AUN CUANDO UNICAMENTE QCUPE EL LOCAL UN SOLO Dis Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESTACION PODRA EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACION DEL LOCAL RESCINDIENDOSE EL CONTRATO. ‘TERCERA EL ARRENDATARIO NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR Y POR ESCRITO VARIAR LA FORMA DEL LOCAL ARRENDADO Y SI LO HACE DEBE REESTABLECEALO AL ESTADO EM QUE LO RECIBIG, AL DEVOLVERLO, SIENDO ADEMAS RESPONSABLE DE LOS DAROS Y PERIUICIOS QUEDANDO A RENEFICIO DE LA CASA TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL INQUILINO AS{ COMO LAS INSTALACIONES DE LUZ, CALEFACCION Y TIMBRES, LUMINARIAS Y AQUELLAS QUE PUEDEN SER APROVECHABLES RENUNCIANTDO EL ARRENDATARIO A ELAS. ‘CUARTA.- ELTERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES EL DIA 20DE MAYO DE 2020. QUINTA. SIAL TERMINAR EL PLAZO FUADO EN LA CLAUSULA ANTERIOR CONTINUA EL INQUILINO (OCUPANDO EL LOCAL A PARTIR DE ENTONCES LA DURACION DEL ARRENDATARIO SERA VOLUNTARIA Y POR LO TANTO CUALQUIERA DE LOS DOS CONTRATANTES PUEDE DAR POR CONCLUIDO A EL PRESENTE CONTRATO, TENIENDO EN CUENTA QUE DEBERA DE CONTINUAR PAGANDO iNTEGRAMENTE LA MENSUALIDAD, CUANDO EL ARRENDATADOR LO DE POR TERMINADO NOTIFICARA AL INQUILINO QUE DESOCUPE. HARA EL PAGO SI ESTE HACE USO DE UN 1 DIA MAS. DEBERA REALIZAR EL PAGO DEL MES ‘COMPLETO, EN CASO DE QUE EL INQUILINO SEA EL QUE DECIDA DESOCUPAR LA PROPIEDAD HABIENDO TERMINADO ESTE CONTRATO DEBERA AVISAR CON 30 DIAS DE ANTICIPACION QUE COMENZARA A ‘CONTARSE A PARTIR DEL PRIMER DiA QUE SE LE NOTIFIQUE AL ARRENDADOR FACULTANDOLO PARA PODER ANUNCIAR EL LOCAL EN RENTA Y PONERLE CEDULAS, ACEPTANDO EL ARRENDATARIO LAS VISITAS PARA MOSTRAR EL LOCAL PARA LOS FUTUROS ARRENDATARIOS. ‘SEXTA.- ESTE CONTRATO SE PUEDE PRORROGAR POR UN LAPSO MAS DE TIEMPO, PARA ESTO SE DEBE AVISAR CON 30 DIAS DE ANTICIPACION PARA LA ELABORACION DE UN NUEVO CONTRATO POR EL TIEMPO PACTADO ENTRE AMBHS PARTES. SEPTIMA- NO PODRA RETENER LA RENTA EN NINGUN CASO, NI BAIO NINGUN TITULO JUDICIAL 0 EXTRAIUDICIALMENTE NI POR FALTA DE COMPOSTURAS NI POR REPARACIONES QUE EL ARRENDATARIO HICIERE SINO QUE ESTA DEBERA SER PAGADA INTEGRAMENTE Y EN LA FECHA ESTIPULADA LLENANDO ADEMAS LAS OBLIGACIONES QUE PREVIENEN Y RENUNCIANDO A LOS BENEFICIOS QUE LE CONCEDEN, OCTAVA. LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO AL ARRENDATARIO TENER SUSTANCIAS PEUIGROSAS, CORROSIVES, DELETEREAS © INFLAMABLES. 51 ESTABLECIERE UNA INDUSTRIA PELIGROSA TIENE LA OBLIGACION DE ASEGURAR LA PROPIEDAD.