ND16-2005CP Quan Ly Dau Tu Xay Dung Cong Trinh

chÝnh phñ céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam
 §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Sè : 16/2005/N§-CP _________________________________________ A.315
Hµ Néi, ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005
NghÞ ®Þnh cña chÝnh phñ

VÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
_____
ChÝnh phñ
C¨n cø LuËt Tæ chøc ChÝnh phñ ngµy 25 th¸ng 12 n¨m 2001;
C¨n cø LuËt X©y dùng ngµy 26 th¸ng 11 n¨m 2003;
Theo ®Ò nghÞ cña Bé trëng Bé X©y dùng,
NghÞ ®Þnh :
Ch¬ng I
Nh÷ng quy ®Þnh chung
§iÒu 1. Ph¹m vi ¸p dông
NghÞ ®Þnh nµy híng dÉn thi hµnh LuËt X©y dùng vÒ lËp, thùc hiÖn
dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh; hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng;
®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, ç nh©n lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh, kh¶o s¸t, thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng vµ gi¸m s¸t x©y dùng c«ng
tr×nh.
§iÒu 2. Ph©n lo¹i dù ¸n vµ qu¶n lý nhµ níc ®èi víi dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh
1. Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh (sau ®©y gäi chung lµ dù ¸n)
®îc ph©n lo¹i nh sau:
a) Theo quy m« vµ tÝnh chÊt: dù ¸n quan träng quèc gia do Quèc héi
th«ng qua chñ tr¬ng vµ cho phÐp ®Çu t; çc dù ¸n cßn l¹i ®îc ph©n thµnh 3
nhãm A, B, C theo quy ®Þnh t¹i Phô lôc 1 cña NghÞ ®Þnh nµy;
b) Theo nguån vèn ®Çu t:
- Dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc;

2
- Dù ¸n sö dông vèn tÝn dông do Nhµ níc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t
ph¸t triÓn cña Nhµ níc;
- Dù ¸n sö dông vèn ®Çu t ph¸t triÓn cña doanh nghiÖp nhµ níc;
- Dù ¸n sö dông vèn kh¸c bao gåm c¶ vèn t nh©n hoÆc sö dông hçn hîp
nhiÒu nguån vèn.
2. ViÖc ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi quy ho¹ch tæng thÓ
ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi, quy ho¹ch ngµnh, quy ho¹ch x©y dùng, b¶o ®¶m
an ninh, an toµn x· héi vµ an toµn m«i trêng, phï hîp víi çc quy ®Þnh cña
ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai vµ ph¸p luËt kh¸c cã liªn quan.
3. Ngoµi quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy th× tuú theo nguån vèn sö dông
cho dù ¸n, nhµ níc cßn qu¶n lý theo quy ®Þnh sau ®©y :
a) §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc kÓ c¶ çc dù ¸n thµnh
phÇn, Nhµ níc qu¶n lý toµn bé qu¸ tr×nh ®Çu t x©y dùng tõ viÖc x¸c ®Þnh
chñ tr¬ng ®Çu t, lËp dù ¸n, quyÕt ®Þnh ®Çu t, lËp thiÕt kÕ, tæng dù to¸n,
lùa chän nhµ thÇu, thi c«ng x©y dùng ®Õn khi nghiÖm thu, bµn giao vµ ®a
c«ng tr×nh vµo khai th¸c sö dông. Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm bè
trÝ ®ñ vèn theo tiÕn ®é thùc hiÖn dù ¸n, nhng kh«ng qu¸ 2 n¨m ®èi víi dù ¸n
nhãm C, 4 n¨m ®èi víi dù ¸n nhãm B.
Çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc do c¬ quan qu¶n lý nhµ níc cã
thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh theo ph©n cÊp, phï hîp víi quy ®Þnh cña ph¸p luËt
vÒ ng©n s¸ch nhµ níc;
b) §èi víi dù ¸n cña doanh nghiÖp sö dông vèn tÝn dông do Nhµ níc b¶o
l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña nhµ níc vµ vèn ®Çu t ph¸t triÓn cña
doanh nghiÖp Nhµ níc th× Nhµ níc chØ qu¶n lý vÒ chñ tr¬ng vµ quy m«
®Çu t. Doanh nghiÖp cã dù ¸n tù chÞu tr¸ch nhiÖm tæ chøc thùc hiÖn vµ
qu¶n lý dù ¸n theo çc quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy vµ çc quy ®Þnh kh¸c
cña ph¸p luËt cã liªn quan;
c) §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn kh¸c bao gåm c¶ vèn t nh©n, chñ ®Çu t
tù quyÕt ®Þnh h×nh thøc vµ néi dung qu¶n lý dù ¸n. §èi víi çc dù ¸n sö dông
hçn hîp nhiÒu nguån vèn kh¸c nhau th× çc bªn gãp vèn tho¶ thuËn vÒ ph¬ng
thøc qu¶n lý hoÆc qu¶n lý theo quy ®Þnh ®èi víi nguån vèn cã tû lÖ % lín
nhÊt trong tæng møc ®Çu t.
4. §èi víi dù ¸n do Quèc héi th«ng qua chñ tr¬ng ®Çu t vµ dù ¸n nhãm A
gåm nhiÒu dù ¸n thµnh phÇn, nÕu tõng dù ¸n thµnh phÇn cã thÓ ®éc lËp
vËn hµnh, khai th¸c hoÆc thùc hiÖn theo ph©n kú ®Çu t ®îc ghi trong v¨n
3
b¶n phª duyÖt B¸o ço ®Çu t th× mçi dù ¸n thµnh phÇn ®îc qu¶n lý, thùc
hiÖn nh mét dù ¸n ®éc lËp.
§iÒu 3. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh lµ ngêi së h÷u vèn hoÆc lµ ngêi ®îc
giao qu¶n lý vµ sö dông vèn ®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm:
1. §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc th× chñ ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh do ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t quyÕt ®Þnh tríc khi lËp dù ¸n
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh phï hîp víi quy ®Þnh cña LuËt Ng©n s¸ch Nhµ
níc.
2. Çc dù ¸n sö dông vèn tÝn dông th× ngêi vay vèn lµ chñ ®Çu t.
3. Çc dù ¸n sö dông vèn kh¸c th× chñ ®Çu t lµ chñ së h÷u vèn hoÆc lµ
ngêi ®¹i diÖn theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
4. §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn hçn hîp th× chñ ®Çu t do çc thµnh viªn
gãp vèn tho¶ thuËn cö ra hoÆc lµ ngêi cã tû lÖ gãp vèn cao nhÊt.
Ch¬ng II
lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt
dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
§iÒu 4. LËp B¸o ço ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh vµ xin phÐp ®Çu t
1. Çc dù ¸n quan träng quèc gia ph¶i lËp B¸o ço ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh ®Ó tr×nh Quèc héi th«ng qua chñ tr¬ng vµ cho phÐp ®Çu t; çc dù ¸n
nhãm A kh«ng ph©n biÖt nguån vèn ph¶i lËp B¸o ço ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh ®Ó tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ cho phÐp ®Çu t.
2. Néi dung B¸o ço ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm:
a) Sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, çc ®iÒu kiÖn thuËn
lîi vµ khã kh¨n; chÕ ®é khai th¸c vµ sö dông tµi nguyªn quèc gia nÕu cã;
b) Dù kiÕn quy m« ®Çu t: c«ng suÊt, diÖn tÝch x©y dùng; çc h¹ng
môc c«ng tr×nh bao gåm c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô vµ çc c«ng
tr×nh kh¸c; dù kiÕn vÒ ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng tr×nh vµ nhu cÇu sö dông
®Êt;
c) Ph©n tÝch, lùa chän s¬ bé vÒ c«ng nghÖ, kü thuËt; çc ®iÒu kiÖn
cung cÊp vËt t thiÕt bÞ, nguyªn liÖu, n¨ng lîng, dÞch vô, h¹ tÇng kü thuËt;
ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c nÕu cã; çc ¶nh hëng cña dù ¸n
®èi víi m«i trêng, sinh th¸i, phßng chèng ch¸y næ, an ninh, quèc phßng;
4
d) H×nh thøc ®Çu t, x¸c ®Þnh s¬ bé tæng møc ®Çu t, thêi h¹n thùc hiÖn
dù ¸n, ph¬ng ¸n huy ®éng vèn theo tiÕn ®é vµ hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi cña
dù ¸n vµ ph©n kú ®Çu t nÕu cã.
3. Xin phÐp ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
a) Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm göi B¸o ço ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tíi
Bé qu¶n lý ngµnh. Bé qu¶n lý ngµnh lµ c¬ quan ®Çu mèi gióp Thñ tíng
ChÝnh phñ lÊy ý kiÕn cña çc bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng liªn quan, tæng hîp vµ
®Ò xuÊt ý kiÕn tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ.
b) Thêi h¹n lÊy ý kiÕn :
Trong vßng 5 ngµy lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®îc B¸o ço ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i göi v¨n b¶n lÊy ý kiÕn cña çc Bé,
ngµnh, ®Þa ph¬ng cã liªn quan.
Trong vßng 30 ngµy lµm viÖc kÓ tõ khi nhËn ®îc ®Ò nghÞ, c¬ quan
®îc hái ý kiÕn ph¶i cã v¨n b¶n tr¶ lêi vÒ nh÷ng néi dung thuéc ph¹m vi qu¶n
lý cña m×nh. Trong vßng 7 ngµy sau khi nhËn ®îc v¨n b¶n tr¶ lêi theo thêi
h¹n trªn, Bé qu¶n lý ngµnh ph¶i lËp b¸o ço ®Ó tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ.
c) B¸o ço tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ bao gåm:
Tãm t¾t néi dung B¸o ço ®Çu t, tãm t¾t ý kiÕn çc Bé, ngµnh vµ ®Ò
xuÊt ý kiÕn vÒ viÖc cho phÐp ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh kÌm theo b¶n
gèc v¨n b¶n ý kiÕn cña çc Bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng cã liªn quan.
§iÒu 5. LËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Khi ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t ph¶i tæ chøc lËp dù ¸n
®Ó lµm râ vÒ sù cÇn thiÕt ph¶i ®Çu t vµ hiÖu qu¶ ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh, trõ nh÷ng trêng hîp sau ®©y:
a) C«ng tr×nh chØ yªu cÇu lËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng
c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 12 cña NghÞ ®Þnh nµy;
b) Çc c«ng tr×nh x©y dùng lµ nhµ ë riªng lÎ cña d©n quy ®Þnh t¹i
kho¶n 5 §iÒu 35 cña LuËt X©y dùng.
2. Néi dung dù ¸n bao gåm phÇn thuyÕt minh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6
vµ phÇn thiÕt kÕ c¬ së theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 7 cña NghÞ ®Þnh nµy.
3. §èi víi çc dù ¸n nhãm B cha cã trong quy ho¹ch kinh tÕ - x· héi, quy
ho¹ch ngµnh, quy ho¹ch x©y dùng th× tríc khi lËp dù ¸n ph¶i cã ý kiÕn tho¶
thuËn b»ng v¨n b¶n cña c¬ quan cã thÈm quyÒn phª duyÖt vÒ quy ho¹ch.
5
§iÒu 6. Néi dung phÇn thuyÕt minh cña dù ¸n
1. Sù cÇn thiÕt vµ môc tiªu ®Çu t; ®¸nh gi¸ nhu cÇu thÞ trêng, tiªu thô s¶n
phÈm ®èi víi dù ¸n s¶n xuÊt; kinh doanh h×nh thøc ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh; ®Þa ®iÓm x©y dùng, nhu cÇu sö dông ®Êt; ®iÒu kiÖn cung cÊp
nguyªn liÖu, nhiªn liÖu vµ çc yÕu tè ®Çu vµo kh¸c.
2. M« t¶ vÒ quy m« vµ diÖn tÝch x©y dùng c«ng tr×nh, çc h¹ng môc
c«ng tr×nh bao gåm c«ng tr×nh chÝnh, c«ng tr×nh phô vµ çc c«ng tr×nh
kh¸c; ph©n tÝch lùa chän ph¬ng ¸n kü thuËt, c«ng nghÖ vµ c«ng suÊt.
3. Çc gi¶i ph¸p thùc hiÖn bao gåm:
a) Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c vµ ph¬ng ¸n hç trî x©y
dùng h¹ tÇng kü thuËt nÕu cã;
b) Çc ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc ®èi víi c«ng tr×nh trong ®« thÞ vµ
c«ng tr×nh cã yªu cÇu kiÕn tróc;
c) Ph¬ng ¸n khai th¸c dù ¸n vµ sö dông lao ®éng;
d) Ph©n ®o¹n thùc hiÖn, tiÕn ®é thùc hiÖn vµ h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n.
4. §¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i trêng, çc gi¶i ph¸p phßng, chèng ch¸y, næ vµ
çc yªu cÇu vÒ an ninh, quèc phßng.
5. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n; kh¶ n¨ng thu xÕp vèn, nguån vèn vµ kh¶
n¨ng cÊp vèn theo tiÕn ®é; ph¬ng ¸n hoµn tr¶ vèn ®èi víi dù ¸n cã yªu cÇu
thu håi vèn; çc chØ tiªu tµi chÝnh vµ ph©n tÝch ®¸nh gi¸ hiÖu qu¶ kinh tÕ,
hiÖu qu¶ x· héi cña dù ¸n.
§iÒu 7. Néi dung thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n
1. Néi dung phÇn thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n ph¶i thÓ hiÖn ®îc gi¶i ph¸p
thiÕt kÕ chñ yÕu, b¶o ®¶m ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó x¸c ®Þnh tæng møc ®Çu t
vµ triÓn khai çc bíc thiÕt kÕ tiÕp theo, bao gåm thuyÕt minh vµ çc b¶n vÏ.
2. ThuyÕt minh thiÕt kÕ c¬ së ®îc tr×nh bµy riªng hoÆc tr×nh bµy trªn
çc b¶n vÏ ®Ó diÔn gi¶i thiÕt kÕ víi çc néi dung chñ yÕu sau:
a) Tãm t¾t nhiÖm vô thiÕt kÕ; giíi thiÖu tãm t¾t mèi liªn hÖ cña c«ng
tr×nh víi quy ho¹ch x©y dùng t¹i khu vùc; çc sè liÖu vÒ ®iÒu kiÖn tù nhiªn,
t¶i träng vµ t¸c ®éng; danh môc çc quy chuÈn, tiªu chuÈn ®îc ¸p dông.
b) ThuyÕt minh c«ng nghÖ: giíi thiÖu tãm t¾t ph¬ng ¸n c«ng nghÖ vµ
s¬ ®å c«ng nghÖ; danh môc thiÕt bÞ c«ng nghÖ víi çc th«ng sè kü thuËt
chñ yÕu liªn quan ®Õn thiÕt kÕ x©y dùng.
6
c) ThuyÕt minh x©y dùng:
- Kh¸i qu¸t vÒ tæng mÆt b»ng: giíi thiÖu tãm t¾t ®Æc ®iÓm tæng
mÆt b»ng, cao ®é vµ to¹ ®é x©y dùng; hÖ thèng h¹ tÇng kü thuËt vµ çc
®iÓm ®Êu nèi; diÖn tÝch sö dông ®Êt, diÖn tÝch x©y dùng, diÖn tÝch
c©y xanh, mËt ®é x©y dùng, hÖ sè sö dông ®Êt, cao ®é san nÒn vµ çc néi
dung cÇn thiÕt kh¸c.
- §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng theo tuyÕn: giíi thiÖu tãm t¾t ®Æc
®iÓm tuyÕn c«ng tr×nh, cao ®é vµ täa ®é x©y dùng, ph¬ng ¸n xö lý çc
chíng ng¹i vËt chÝnh trªn tuyÕn; hµnh lang b¶o vÖ tuyÕn vµ çc ®Æc ®iÓm
kh¸c cña c«ng tr×nh nÕu cã;
- §èi víi c«ng tr×nh cã yªu cÇu kiÕn tróc: giíi thiÖu tãm t¾t mèi liªn hÖ cña
c«ng tr×nh víi quy ho¹ch x©y dùng t¹i khu vùc vµ çc c«ng tr×nh l©n cËn; ý t-
ëng cña ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc; mµu s¾c c«ng tr×nh; çc gi¶i ph¸p thiÕt
kÕ phï hîp víi ®iÒu kiÖn khÝ hËu, m«i trêng, v¨n ho¸, x· héi t¹i khu vùc x©y
dùng;
- PhÇn kü thuËt: giíi thiÖu tãm t¾t ®Æc ®iÓm ®Þa chÊt c«ng tr×nh,
ph¬ng ¸n gia cè nÒn, mãng, çc kÕt cÊu chÞu lùc chÝnh, hÖ thèng kü thuËt
vµ h¹ tÇng kü thuËt cña c«ng tr×nh, san nÒn, ®µo ®¾p ®Êt; danh môc çc
phÇn mÒm sö dông trong thiÕt kÕ;
- Giíi thiÖu tãm t¾t ph¬ng ¸n phßng chèng ch¸y, næ vµ b¶o vÖ m«i tr-
êng;
- Dù tÝnh khèi lîng çc c«ng t¸c x©y dùng, thiÕt bÞ ®Ó lËp tæng møc
®Çu t vµ thêi gian x©y dùng c«ng tr×nh.
3. Çc b¶n vÏ thiÕt kÕ c¬ së bao gåm:
a) B¶n vÏ c«ng nghÖ thÓ hiÖn s¬ ®å d©y chuyÒn c«ng nghÖ víi çc
th«ng sè kü thuËt chñ yÕu;
b) B¶n vÏ x©y dùng thÓ hiÖn çc gi¶i ph¸p vÒ tæng mÆt b»ng, kiÕn
tróc, kÕt cÊu, hÖ thèng kü thuËt vµ h¹ tÇng kü thuËt c«ng tr×nh víi çc kÝch
thíc vµ khèi lîng chñ yÕu, çc mèc giíi, to¹ ®é vµ cao ®é x©y dùng;
c) B¶n vÏ s¬ ®å hÖ thèng phßng chèng ch¸y, næ.
4. §èi víi çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cã môc ®Ých s¶n xuÊt
kinh doanh th× tuú theo tÝnh chÊt, néi dung cña dù ¸n cã thÓ gi¶m bít mét sè
néi dung thiÕt kÕ c¬ së quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy nhng ph¶i b¶o ®¶m
yªu cÇu vÒ quy ho¹ch, kiÕn tróc, x¸c ®Þnh ®îc tæng møc ®Çu t vµ tÝnh to¸n
®îc hiÖu qu¶ ®Çu t cña dù ¸n.
7
5. Sè lîng thuyÕt minh vµ çc b¶n vÏ cña thiÕt kÕ c¬ së ®îc lËp tèi
thiÓu lµ 09 bé.
§iÒu 8. Hå s¬ tr×nh phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh tíi ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t ®Ó phª duyÖt.
2. Hå s¬ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm:
a) Tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n theo mÉu t¹i Phô lôc sè 2 kÌm theo NghÞ
®Þnh nµy;
b) Dù ¸n bao gåm phÇn thuyÕt minh vµ thiÕt kÕ c¬ së; v¨n b¶n thÈm
®Þnh cña çc Bé, ngµnh liªn quan (nÕu cã);
c) V¨n b¶n cho phÐp ®Çu t cña cÊp cã thÈm quyÒn ®èi víi çc dù ¸n
quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A.
§iÒu 9. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. ThÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm thÈm ®Þnh
phÇn thuyÕt minh vµ thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n.
2. Thñ tíng ChÝnh phñ thµnh lËp Héi ®ång thÈm ®Þnh nhµ níc vÒ çc
dù ¸n ®Çu t ®Ó tæ chøc thÈm ®Þnh çc dù ¸n do Quèc héi th«ng qua chñ tr-
¬ng ®Çu t vµ çc dù ¸n kh¸c do Thñ tíng ChÝnh phñ yªu cÇu.
3. ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh tæ chøc thÈm ®Þnh çc dù ¸n sö dông vèn
ng©n s¸ch thuéc quyÒn quyÕt ®Þnh cña m×nh. Çc dù ¸n kh¸c do ngêi cã
thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t tæ chøc thÈm ®Þnh.
4. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®èi víi dù ¸n nhãm A ®îc
quy ®Þnh nh sau:
a) Bé C«ng nghiÖp thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña çc dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh hÇm má, dÇu khÝ, nhµ m¸y ®iÖn, ®êng d©y t¶i ®iÖn,
tr¹m biÕn ¸p vµ çc c«ng tr×nh c«ng nghiÖp chuyªn ngµnh;
b) Bé N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt
kÕ c¬ së cña çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi, ®ª ®iÒu;
c) Bé Giao th«ng vËn t¶i tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña çc dù
¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng;
d) Bé X©y dùng tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña çc dù ¸n ®Çu
t x©y dùng c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp (trõ çc c«ng tr×nh c«ng
nghiÖp do Bé C«ng nghiÖp thÈm ®Þnh) vµ çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh kh¸c do Thñ tíng ChÝnh phñ yªu cÇu.
8
®) §èi víi dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh liªn quan tíi nhiÒu chuyªn
ngµnh th× Bé chñ tr× thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së lµ Bé cã chøc n¨ng qu¶n lý
nhµ níc vÒ ngµnh cã yÕu tè quyÕt ®Þnh vÒ tÝnh chÊt môc tiªu cña dù ¸n,
chÞu tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn cña çc Bé, ngµnh cã liªn quan.
5. ThÈm quyÒn thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së ®èi víi çc dù ¸n nhãm B, C
cña çc Bé, ngµnh, ®Þa ph¬ng vµ çc thµnh phÇn kinh tÕ kh¸c x©y dùng t¹i
®Þa ph¬ng thùc hiÖn theo quy ®Þnh sau ®©y:
a) Së C«ng nghiÖp tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña çc dù ¸n
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh hÇm má, dÇu khÝ, nhµ m¸y ®iÖn, ®êng d©y
t¶i ®iÖn, tr¹m biÕn ¸p vµ çc c«ng tr×nh c«ng nghiÖp chuyªn ngµnh;
b) Së N«ng nghiÖp vµ Ph¸t triÓn n«ng th«n tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt
kÕ c¬ së cña çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh thuû lîi, ®ª ®iÒu;
c) Së Giao th«ng vËn t¶i tæ chøc thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña çc dù
¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh giao th«ng;
d) Së X©y dùng thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së cña çc dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh d©n dông, c«ng nghiÖp (trõ çc c«ng tr×nh c«ng nghiÖp do
Së C«ng nghiÖp tæ chøc thÈm ®Þnh) vµ çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh kh¸c do Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n tØnh yªu cÇu.
®) Trêng hîp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh liªn quan tíi nhiÒu
chuyªn ngµnh th× Së chñ tr× thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së lµ Së cã chøc n¨ng
qu¶n lý nhµ níc vÒ ngµnh cã yÕu tè quyÕt ®Þnh tÝnh chÊt, môc tiªu cña dù
¸n, chÞu tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn cña çc Së liªn quan.
6. §èi víi thiÕt kÕ c¬ së cña çc dù ¸n nhãm B, C cã c«ng tr×nh x©y
dùng theo tuyÕn qua nhiÒu ®Þa ph¬ng do Bé ®îc quy ®Þnh t¹i kho¶n 4 §iÒu
nµy tæ chøc thÈm ®Þnh vµ cã tr¸ch nhiÖm lÊy ý kiÕn cña çc Së liªn quan
vÒ quy ho¹ch x©y dùng, t¸c ®éng m«i trêng n¬i cã c«ng tr×nh x©y dùng.
7. ViÖc thÈm ®Þnh çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cã yªu cÇu
bÝ mËt an ninh, quèc phßng thùc hiÖn theo quy ®Þnh cña ChÝnh phñ.
8. Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm göi hå s¬ dù ¸n ®Õn c¬ quan nhµ níc cã
thÈm quyÒn theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 4, 5, 6 §iÒu nµy ®Ó lÊy ý kiÕn thÈm
®Þnh thiÕt kÕ c¬ së. Thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬ së kh«ng qu¸ 30 ngµy
lµm viÖc ®èi víi çc dù ¸n nhãm A, 15 ngµy lµm viÖc ®èi víi çc dù ¸n nhãm
B vµ 10 ngµy lµm viÖc víi çc dù ¸n nhãm C, kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp
lÖ.
9. Thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n, kÓ c¶ thêi gian thÈm ®Þnh thiÕt kÕ c¬
së, kh«ng qu¸: 60 ngµy lµm viÖc ®èi víi çc dù ¸n nhãm A; 30 ngµy lµm
viÖc víi çc dù ¸n B, 20 ngµy lµm viÖc víi çc dù ¸n nhãm C, kÓ tõ ngµy
9
nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ. Trêng hîp ®Æc biÖt, thêi gian thÈm ®Þnh dù ¸n cã
thÓ dµi h¬n nhng ph¶i ®îc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cho phÐp.
10. LÖ phÝ thÈm ®Þnh dù ¸n, thiÕt kÕ c¬ së do Bé Tµi chÝnh quy
®Þnh sau khi thèng nhÊt víi Bé X©y dùng.
§iÒu 10. Néi dung thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Sù phï hîp cña dù ¸n víi quy ho¹ch ph¸t triÓn kinh tÕ - x· héi, quy
ho¹ch ph¸t triÓn ngµnh, quy ho¹ch x©y dùng; trêng hîp cha cã çc quy ho¹ch
trªn th× ph¶i cã ý kiÕn tho¶ thuËn cña c¬ quan qu¶n lý nhµ níc vÒ lÜnh vùc
®ã.
2. Néi dung thuyÕt minh cña dù ¸n thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 6
cña NghÞ ®Þnh nµy.
3. Sù phï hîp víi B¸o ço ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®îc Quèc héi
hoÆc Thñ tíng ChÝnh phñ cho phÐp ®Çu t ®èi víi dù ¸n ph¶i lËp B¸o ço
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
4. Sù phï hîp cña thiÕt kÕ c¬ së vÒ quy ho¹ch x©y dùng, quy m« x©y
dùng, c«ng nghÖ, c«ng suÊt thiÕt kÕ, cÊp c«ng tr×nh; çc sè liÖu sö dông
trong thiÕt kÕ, çc quy chuÈn, tiªu chuÈn ¸p dông; çc chØ tiªu kinh tÕ - kü
thuËt so víi yªu cÇu cña dù ¸n.
5. Sù phï hîp cña thiÕt kÕ c¬ së víi ph¬ng ¸n kiÕn tróc ®· ®îc lùa chän
th«ng qua thi tuyÓn ®èi víi trêng hîp cã thi tuyÓn ph¬ng ¸n kiÕn tróc.
6. Sù hîp lý cña çc gi¶i ph¸p thiÕt kÕ trong thiÕt kÕ c¬ së.
7. §iÒu kiÖn n¨ng lùc ho¹t ®éng cña tæ chøc t vÊn, n¨ng lùc hµnh nghÒ
cña ç nh©n lËp dù ¸n vµ thiÕt kÕ c¬ së theo quy ®Þnh.
§iÒu 11. ThÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Thñ tíng ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t çc dù ¸n ®· ®îc Quèc héi
th«ng qua chñ tr¬ng vµ cho phÐp ®Çu t.
2. §èi víi çc dù ¸n kh¸c sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc:
a) Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ, c¬
quan qu¶n lý tµi chÝnh cña §¶ng, c¬ quan Trung ¬ng cña tæ chøc chÝnh trÞ -
x· héi, tæ chøc chÝnh trÞ x· héi - nghÒ nghiÖp vµ Chñ tÞch ñy ban nh©n
d©n cÊp tØnh quyÕt ®Þnh ®Çu t çc dù ¸n nhãm A, B, C.
Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan ngang Bé, c¬ quan thuéc ChÝnh phñ vµ
Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh ®îc uû quyÒn hoÆc ph©n cÊp quyÕt
®Þnh ®Çu t ®èi víi çc dù ¸n nhãm B, C cho c¬ quan cÊp díi trùc tiÕp;
10
b) Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn, cÊp x· ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu
t çc dù ¸n trong ph¹m vi ng©n s¸ch cña ®Þa ph¬ng sau khi th«ng qua Héi
®ång nh©n d©n cïng cÊp;
c) Tïy theo ®iÒu kiÖn cô thÓ cña tõng ®Þa ph¬ng, Chñ tÞch ñy ban
nh©n d©n cÊp tØnh quy ®Þnh cô thÓ cho Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp
huyÖn ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu t çc dù ¸n thuéc ng©n s¸ch ®Þa ph¬ng cã møc
vèn ®Çu t kh«ng lín h¬n 5 tû ®ång vµ Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n cÊp x·
kh«ng lín h¬n 3 tû ®ång. §èi víi çc thµnh phè trùc thuéc Trung ¬ng, viÖc
ph©n cÊp theo quy ®Þnh riªng ®îc Thñ tíng ChÝnh phñ cho phÐp.
3. Çc dù ¸n sö dông vèn kh¸c, vèn hçn hîp chñ ®Çu t tù quyÕt ®Þnh
®Çu t vµ chÞu tr¸ch nhiÖm.
4. Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t chØ ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu t
khi ®· cã kÕt qu¶ thÈm ®Þnh dù ¸n. Riªng ®èi víi çc dù ¸n sö dông vèn tÝn
dông, tæ chøc cho vay vèn thÈm ®Þnh ph¬ng ¸n tµi chÝnh vµ ph¬ng ¸n tr¶ nî
®Ó chÊp thuËn cho vay hoÆc kh«ng cho vay tríc khi ngêi cã thÈm quyÒn
quyÕt ®Þnh ®Çu t.
5. Néi dung quyÕt ®Þnh ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh theo mÉu t¹i Phô
lôc sè 3 cña NghÞ ®Þnh nµy.
§iÒu 12. B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh
1. Khi ®Çu t x©y dùng çc c«ng tr×nh sau ®©y, chñ ®Çu t kh«ng ph¶i
lËp dù ¸n mµ chØ lËp B¸o ço kinh tÕ- kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó
tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t phª duyÖt:
a) C«ng tr×nh x©y dùng cho môc ®Ých t«n gi¸o;
b) C«ng tr×nh c¶i t¹o, söa ch÷a, n©ng cÊp, x©y dùng míi trô së c¬ quan
cã tæng møc ®Çu t díi 3 tû ®ång;
c) Çc dù ¸n h¹ tÇng x· héi cã tæng møc ®Çu t díi 7 tû ®ång sö dông vèn
ng©n s¸ch kh«ng nh»m môc ®Ých kinh doanh, phï hîp víi quy ho¹ch ph¸t
triÓn kinh tÕ - x· héi, quy ho¹ch x©y dùng vµ ®· cã chñ tr¬ng ®Çu t hoÆc
®· ®îc bè trÝ trong kÕ ho¹ch ®Çu t hµng n¨m.
2. Néi dung cña B¸o ço kinh tÕ- kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh thùc
hiÖn theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 4 §iÒu 35 cña LuËt X©y dùng.
3. Ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t quy ®Þnh t¹i §iÒu 11 cña
NghÞ ®Þnh nµy cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc thÈm ®Þnh B¸o ço kinh tÕ- kü
thuËt x©y dùng c«ng tr×nh vµ quyÕt ®Þnh ®Çu t.
11
4. Çc c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc cã tæng møc ®Çu t
tõ 500 triÖu ®ång trë lªn th× thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng trong B¸o ço kinh tÕ -
kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh do çc Së quy ®Þnh t¹i kho¶n 5 §iÒu 9 cña
NghÞ ®Þnh nµy tæ chøc thÈm ®Þnh. §èi víi çc c«ng tr×nh cßn l¹i, viÖc
thÈm ®Þnh thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng trong B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y
dùng c«ng tr×nh do chñ ®Çu t tù tæ chøc thÈm ®Þnh vµ b¸o ço ngêi quyÕt
®Þnh ®Çu t tríc khi phª duyÖt.
§iÒu 13. §iÒu chØnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®· ®îc quyÕt ®Þnh ®Çu t chØ ®-
îc ®iÒu chØnh khi cã mét trong çc trêng hîp sau ®©y:
a) XuÊt hiÖn çc yÕu tè bÊt kh¶ kh¸ng do thiªn tai nh ®éng ®Êt, b·o, lò,
lôt, lèc, sãng thÇn, lë ®Êt; chiÕn tranh hoÆc cã nguy c¬ x¶y ra chiÕn tranh;
b) Do biÕn ®éng bÊt thêng cña gi¸ nguyªn vËt liÖu, do thay ®æi tû gi¸
hèi ®o¸i ®èi víi phÇn vèn cã sö dông ngo¹i tÖ hoÆc do Nhµ níc ban hµnh çc
chÕ ®é, chÝnh s¸ch míi cã quy ®Þnh ®îc thay ®æi mÆt b»ng gi¸ ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh;
c) Do ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t hoÆc chñ ®Çu t thay ®æi khi thÊy xuÊt
hiÖn nh÷ng yÕu tè míi ®em l¹i hiÖu qu¶ kinh tÕ - x· héi cao h¬n cho dù ¸n;
d) Khi quy ho¹ch x©y dùng ®· ®îc duyÖt thay ®æi cã ¶nh hëng trùc
tiÕp ®Õn dù ¸n.
2. Khi ®iÒu chØnh dù ¸n kh«ng lµm thay ®æi quy m«, môc tiªu ®Çu t
vµ kh«ng vît tæng møc ®Çu t ®· ®îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t ®îc phÐp tù
®iÒu chØnh dù ¸n. Trêng hîp ®iÒu chØnh dù ¸n lµm thay ®æi thiÕt kÕ c¬
së vÒ kiÕn tróc, quy ho¹ch, quy m«, môc tiªu ®Çu t ban ®Çu hoÆc vît tæng
møc ®Çu t ®· ®îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t ph¶i tr×nh ngêi quyÕt ®Þnh
®Çu t xem xÐt, quyÕt ®Þnh. Nh÷ng néi dung thay ®æi ph¶i ®îc thÈm ®Þnh
l¹i.
3. Ngêi quyÕt ®Þnh ®iÒu chØnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.
Ch¬ng III
thùc hiÖn dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
Môc 1
ThiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
12
§iÒu 14. Çc bíc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh
1. Dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ gåm mét hoÆc nhiÒu lo¹i
c«ng tr×nh víi mét hoÆc nhiÒu cÊp c«ng tr×nh kh¸c nhau theo quy ®Þnh t¹i
NghÞ ®Þnh qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng. Tuú theo quy m«, tÝnh
chÊt cña c«ng tr×nh x©y dùng, viÖc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh cã thÓ
®îc thùc hiÖn theo mét bíc, hai bíc hoÆc ba bíc nh sau:
a) ThiÕt kÕ mét bíc lµ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ¸p dông ®èi víi c«ng
tr×nh chØ lËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh ®îc quy ®Þnh
t¹i kho¶n 1 §iÒu 12 cña NghÞ ®Þnh nµy;
b) ThiÕt kÕ hai bíc bao gåm bíc thiÕt kÕ c¬ së vµ thiÕt kÕ b¶n vÏ thi
c«ng ¸p dông ®èi víi c«ng tr×nh quy ®Þnh ph¶i lËp dù ¸n trõ çc c«ng tr×nh
®îc quy ®Þnh t¹i ®iÓm a vµ c cña kho¶n nµy;
c) ThiÕt kÕ ba bíc bao gåm bíc thiÕt kÕ c¬ së, thiÕt kÕ kü thuËt vµ

thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ¸p dông ®èi víi c«ng tr×nh quy ®Þnh ph¶i lËp dù ¸n
vµ cã quy m« lµ cÊp ®Æc biÖt, cÊp I vµ c«ng tr×nh cÊp II cã kü thuËt phøc
t¹p do ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t quyÕt ®Þnh.
Trêng hîp thùc hiÖn thiÕt kÕ hai bíc hoÆc ba bíc th× çc bíc thiÕt kÕ
tiÕp theo ph¶i phï hîp víi bíc thiÕt kÕ tríc ®· ®îc phª duyÖt.
2. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh ®¬n gi¶n nh hµng rµo, líp häc, trêng häc,
nhµ ë th× cã thÓ sö dông thiÕt kÕ mÉu, thiÕt kÕ ®iÓn h×nh do c¬ quan nhµ
níc cã thÈm quyÒn ban hµnh ®Ó triÓn khai thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng.
3. ThiÕt kÕ x©y dùng ph¶i tu©n thñ çc quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y
dùng do c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn ban hµnh vµ ph¶i ®îc thÓ hiÖn trªn
çc b¶n vÏ theo quy ®Þnh. ThiÕt kÕ ph¶i thÓ hiÖn ®îc çc khèi lîng c«ng t¸c
x©y dùng chñ yÕu ®Ó lµm c¬ së x¸c ®Þnh chi phÝ x©y dùng c«ng tr×nh.
§iÒu 15. Hå s¬ thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh

1. Tµi liÖu lµm c¨n cø ®Ó thiÕt kÕ:
a) Çc tµi liÖu vÒ kh¶o s¸t x©y dùng, khÝ tîng thuû v¨n vµ çc v¨n b¶n
ph¸p lý cã liªn quan;
b) ThiÕt kÕ c¬ së;
c) Danh môc quy chuÈn, tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông;
d) Çc quy ®Þnh vÒ kiÕn tróc, quy ho¹ch x©y dùng.
13
2. Tµi liÖu thiÕt kÕ ®îc lËp cho tõng c«ng tr×nh bao gåm thuyÕt minh,
çc b¶n vÏ thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh; biªn b¶n nghiÖm thu thiÕt
kÕ, kh¶o s¸t; b¸o ço thÈm tra thiÕt kÕ, thÈm tra dù to¸n nÕu cã.
3. Tæ chøc, ç nh©n thiÕt kÕ ph¶i bµn giao hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng

c«ng tr×nh víi sè lîng ®ñ ®¶m b¶o phôc vô thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh,
yªu cÇu qu¶n lý vµ lu tr÷ nhng kh«ng Ýt h¬n 7 bé ®èi víi thiÕt kÕ kü thuËt
vµ 8 bé ®èi víi thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng.
4. Hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®îc lu tr÷ theo quy ®Þnh
cña ph¸p luËt vÒ lu tr÷. Bé X©y dùng quy ®Þnh cô thÓ vÒ lu tr÷ hå s¬ thiÕt
kÕ.
§iÒu 16. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n
x©y dùng c«ng tr×nh
1. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt:
a) Chñ ®Çu t tù tæ chøc viÖc thÈm ®Þnh, phª duyÖt thiÕt kÕ kü thuËt,
thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng, dù to¸n, tæng dù to¸n ®èi víi nh÷ng c«ng tr×nh x©y
dùng ph¶i lËp dù ¸n;
b) ThiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng vµ dù to¸n cña h¹ng môc, c«ng tr×nh tríc khi
®a ra thi c«ng ph¶i ®îc thÈm ®Þnh, phª duyÖt.
2. Néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ:
a) Sù phï hîp víi çc bíc thiÕt kÕ tríc ®· ®îc phª duyÖt;
b) Sù tu©n thñ çc tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông;
c) §¸nh gi¸ møc ®é an toµn c«ng tr×nh;
d) Sù hîp lý cña viÖc lùa chän d©y chuyÒn vµ thiÕt bÞ c«ng nghÖ, nÕu
cã;
®) B¶o vÖ m«i trêng; phßng, chèng ch¸y, næ;
3. Néi dung thÈm ®Þnh dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh gåm:
a) Sù phï hîp gi÷a khèi lîng thiÕt kÕ vµ khèi lîng dù to¸n;
b) TÝnh ®óng ®¾n cña viÖc ¸p dông çc ®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt,
®Þnh møc chi phÝ, ®¬n gi¸; viÖc vËn dông ®Þnh møc, ®¬n gi¸, çc chÕ
®é, chÝnh s¸ch cã liªn quan vµ çc kho¶n môc chi phÝ trong dù to¸n theo quy
®Þnh;
c) X¸c ®Þnh gi¸ trÞ dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
14
4. Trêng hîp chñ ®Çu t kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc thÈm ®Þnh th×
®îc phÐp thuª çc tæ chøc, ç nh©n t vÊn cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ®Ó
thÈm tra thiÕt kÕ, dù to¸n c«ng tr×nh lµm c¬ së cho viÖc phª duyÖt. Tuú
theo yªu cÇu cña chñ ®Çu t, viÖc thÈm tra thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n cã
thÓ thùc hiÖn ®èi víi toµn bé hoÆc mét phÇn çc néi dung quy ®Þnh t¹i
kho¶n 2 vµ kho¶n 3 cña §iÒu nµy.
5. Chi phÝ thÈm ®Þnh, thÈm tra thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh do Bé X©y dùng híng dÉn vµ ®îc tÝnh vµo tæng møc ®Çu
t, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
Môc 2
giÊy phÐp x©y dùng
§iÒu 17. GiÊy phÐp x©y dùng c«ng tr×nh
1. Tríc khi khëi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, chñ ®Çu t ph¶i cã giÊy
phÐp x©y dùng, trõ trêng hîp x©y dùng çc c«ng tr×nh sau ®©y:
a) C«ng tr×nh thuéc bÝ mËt Nhµ níc, c«ng tr×nh x©y dùng theo lÖnh
khÈn cÊp, c«ng tr×nh t¹m phôc vô x©y dùng c«ng tr×nh chÝnh;
b) C«ng tr×nh x©y dùng theo tuyÕn kh«ng ®i qua ®« thÞ nhng phï hîp víi
quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt thuéc dù ¸n ®Çu t x©y dùng ®· ®îc c¬ quan
nhµ níc cã thÈm quyÒn phª duyÖt;
c) C«ng tr×nh x©y dùng thuéc dù ¸n khu ®« thÞ, khu c«ng nghiÖp, khu
nhµ ë cã quy ho¹ch chi tiÕt x©y dùng tû lÖ 1/500 ®· ®îc c¬ quan nhµ níc cã
thÈm quyÒn phª duyÖt;
d) Çc c«ng tr×nh söa ch÷a, c¶i t¹o, l¾p ®Æt thiÕt bÞ bªn trong kh«ng
lµm thay ®æi kiÕn tróc, kÕt cÊu chÞu lùc vµ an toµn cña c«ng tr×nh;
®) C«ng tr×nh h¹ tÇng kü thuËt quy m« nhá thuéc çc x· vïng s©u, vïng xa;
e) Nhµ ë riªng lÎ t¹i vïng s©u, vïng xa kh«ng thuéc ®« thÞ; ®iÓm d©n c
n«ng th«n cha cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt.
2. ViÖc x©y dùng c«ng tr×nh, nhµ ë riªng lÎ trong vïng ®· c«ng bè quy
ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt nhng cha thùc hiÖn th× chØ ®îc cÊp giÊy phÐp x©y
dùng t¹m cã thêi h¹n theo thêi h¹n thùc hiÖn quy ho¹ch.
3. §iÒu kiÖn cÊp phÐp x©y dùng c«ng tr×nh trong ®« thÞ thùc hiÖn
theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 65 cña LuËt X©y dùng. QuyÒn vµ nghÜa vô cña ng-
êi xin cÊp phÐp x©y dùng thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 68 cña LuËt
X©y dùng.
15
4. GiÊy phÐp x©y dùng theo mÉu quy ®Þnh t¹i Phô lôc sè 6 cña NghÞ
®Þnh nµy.
§iÒu 18. Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng c«ng tr×nh vµ nhµ ë
®« thÞ
Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng gåm:
1. §¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo mÉu t¹i Phô lôc 4 kÌm theo
NghÞ ®Þnh nµy. Trêng hîp xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng t¹m cã thêi h¹n th×
trong ®¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng cßn ph¶i cã cam kÕt tù ph¸ dì c«ng
tr×nh khi Nhµ níc thùc hiÖn gi¶i phãng mÆt b»ng.
2. B¶n sao mét trong nh÷ng giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt theo quy
®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai cã c«ng chøng.
3. B¶n vÏ thiÕt kÕ thÓ hiÖn ®îc vÞ trÝ mÆt b»ng, mÆt c¾t, mÆt ®øng
®iÓn h×nh; mÆt b»ng mãng cña c«ng tr×nh; s¬ ®å vÞ trÝ hoÆc tuyÕn c«ng
tr×nh; s¬ ®å hÖ thèng vµ ®iÓm ®Êu nèi kü thuËt cÊp ®iÖn, cÊp níc, tho¸t níc;
¶nh chôp hiÖn tr¹ng (®èi víi c«ng tr×nh söa ch÷a, c¶i t¹o yªu cÇu ph¶i cã giÊy
phÐp x©y dùng).
§iÒu 19. Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë n«ng th«n
Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë n«ng th«n gåm:
1. §¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo mÉu t¹i Phô lôc 5 kÌm theo
NghÞ ®Þnh nµy.
2. B¶n sao mét trong nh÷ng giÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt cã chøng
nhËn cña ñy ban nh©n d©n x·.
3. S¬ ®å mÆt b»ng x©y dùng c«ng tr×nh trªn l« ®Êt vµ çc c«ng tr×nh
liÒn kÒ nÕu cã do chñ nhµ ë ®ã tù vÏ.
§iÒu 20. TiÕp nhËn hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng
1. C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng cã nhiÖm vô tiÕp nhËn hå s¬ xin
cÊp giÊy phÐp x©y dùng, kiÓm tra tÝnh hîp lÖ cña hå s¬ theo quy ®Þnh t¹i
§iÒu 18 vµ §iÒu 19 cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. Khi nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ, c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng ph¶i cã
giÊy biªn nhËn trong ®ã hÑn ngµy nhËn kÕt qu¶. GiÊy biªn nhËn ®îc lËp
thµnh 02 b¶n, mét b¶n giao cho ngêi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng vµ mét
b¶n lu t¹i c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
3. Trêng hîp hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng cha ®Çy ®ñ, c¬ quan
cÊp giÊy phÐp x©y dùng gi¶i thÝch, híng dÉn cho ngêi xin cÊp giÊy phÐp
16
x©y dùng bæ sung hå s¬ theo ®óng quy ®Þnh. Thêi gian hoµn chØnh hå s¬
kh«ng tÝnh vµo thêi h¹n cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
§iÒu 21. ThÈm quyÒn cÊp giÊy phÐp x©y dùng
1. ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh uû quyÒn cho Gi¸m ®èc Së X©y dùng
cÊp giÊy phÐp x©y dùng ®èi víi çc c«ng tr×nh x©y dùng cÊp ®Æc biÖt,
cÊp I theo ph©n cÊp c«ng tr×nh t¹i NghÞ ®Þnh qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh
x©y dùng; c«ng tr×nh t«n gi¸o; c«ng tr×nh di tÝch lÞch sö - v¨n ho¸; c«ng
tr×nh tîng ®µi, qu¶ng ço, tranh hoµnh tr¸ng thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do
m×nh qu¶n lý; nh÷ng c«ng tr×nh trªn çc tuyÕn, trôc ®êng phè chÝnh ®« thÞ
do ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh ®ã quy ®Þnh.
2. ñy ban nh©n d©n cÊp huyÖn cÊp giÊy phÐp x©y dùng çc c«ng
tr×nh cßn l¹i vµ nhµ ë riªng lÎ ë ®« thÞ thuéc ®Þa giíi hµnh chÝnh do huyÖn
qu¶n lý, trõ çc c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy.
3. ñy ban nh©n d©n x· cÊp giÊy phÐp x©y dùng nhµ ë riªng lÎ ë nh÷ng
®iÓm d©n c n«ng th«n ®· cã quy ho¹ch x©y dùng ®îc duyÖt thuéc ®Þa giíi
hµnh chÝnh do x· qu¶n lý theo quy ®Þnh cña ñy ban nh©n d©n huyÖn.
§iÒu 22. Tr¸ch nhiÖm cña c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
1. Niªm yÕt c«ng khai ®iÒu kiÖn, tr×nh tù vµ çc thñ tôc cÊp giÊy
phÐp x©y dùng t¹i trô së c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
2. Cung cÊp b»ng v¨n b¶n th«ng tin liªn quan ®Õn cÊp giÊy phÐp x©y
dùng khi cã yªu cÇu cña ngêi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng. Thêi h¹n cung
cÊp th«ng tin chËm nhÊt lµ 7 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ khi ®îc yªu cÇu.
3. Khi cÇn lµm râ th«ng tin liªn quan ®Õn çc c¬ quan kh¸c ®Ó phôc vô
viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng mµ kh«ng thuéc tr¸ch nhiÖm cña ngêi xin
cÊp giÊy phÐp x©y dùng, th× c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng cã tr¸ch
nhiÖm lÊy ý kiÕn çc c¬ quan cã liªn quan ®Ó lµm râ vµ xö lý.
Trong thêi h¹n 10 ngµy lµm viÖc kÓ tõ khi nhËn ®îc c«ng v¨n xin ý
kiÕn, çc tæ chøc ®îc hái ý kiÕn cã tr¸ch nhiÖm tr¶ lêi b»ng v¨n b¶n cho c¬
quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng. Qu¸ thêi h¹n trªn nÕu kh«ng cã v¨n b¶n tr¶ lêi
th× coi nh ®· ®ång ý vµ ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ mäi hËu
qu¶ x¶y ra do viÖc kh«ng tr¶ lêi hoÆc tr¶ lêi chËm trÔ.
4. GiÊy phÐp x©y dùng ®îc cÊp trong thêi h¹n kh«ng qu¸ 20 ngµy lµm
viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ. §èi víi nhµ ë riªng lÎ th× thêi h¹n cÊp
giÊy phÐp x©y dùng kh«ng qu¸ 15 ngµy lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå
s¬ hîp lÖ.
17
5. Ngêi cã thÈm quyÒn cÊp giÊy phÐp x©y dùng ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm
tríc ph¸p luËt vµ båi thêng thiÖt h¹i do viÖc cÊp giÊy phÐp sai hoÆc cÊp
giÊy phÐp chËm. Trêng hîp do cÊp phÐp chËm mµ ngêi xin phÐp x©y dùng
khëi c«ng c«ng tr×nh th× ngêi cã thÈm quyÒn cÊp GiÊy phÐp x©y dùng
ph¶i båi thêng thiÖt h¹i cho ngêi xin phÐp x©y dùng khi c«ng tr×nh x©y
dùng bÞ ®×nh chØ xö ph¹t hµnh chÝnh hoÆc kh«ng phï hîp víi quy ho¹ch
x©y dùng, bÞ buéc ph¶i dì bá.
6. KiÓm tra viÖc thùc hiÖn x©y dùng theo giÊy phÐp. C¬ quan cÊp
giÊy phÐp x©y dùng ®×nh chØ x©y dùng khi ph¸t hiÖn cã vi ph¹m. Trêng
hîp ®· cã quyÕt ®Þnh ®×nh chØ x©y dùng mµ ngêi ®îc cÊp giÊy phÐp
x©y dùng vÉn tiÕp tôc vi ph¹m th× thu håi giÊy phÐp x©y dùng vµ chuyÓn
cho cÊp cã thÈm quyÒn xö lý.
7. Th«ng b¸o cho c¬ quan cã thÈm quyÒn kh«ng cung cÊp çc dÞch vô
®iÖn, níc, ®×nh chØ çc ho¹t ®éng kinh doanh, dÞch vô ®èi víi c«ng tr×nh
x©y dùng sai quy ho¹ch, x©y dùng kh«ng cã giÊy phÐp hoÆc c«ng tr×nh
x©y dùng kh«ng ®óng víi giÊy phÐp x©y dùng ®îc cÊp.
8. Gi¶i quyÕt çc khiÕu n¹i, tè ço vÒ viÖc cÊp giÊy phÐp x©y dùng
theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
9. Thu lÖ phÝ cÊp giÊy phÐp x©y dùng theo quy ®Þnh.
10. C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng kh«ng ®îc chØ ®Þnh tæ chøc, ç
nh©n thiÕt kÕ hoÆc lËp çc ®¬n vÞ thiÕt kÕ trùc thuéc ®Ó thùc hiÖn thiÕt
kÕ cho ngêi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
§iÒu 23. Gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng
1. Trong thêi h¹n 12 th¸ng kÓ tõ ngµy ®îc cÊp giÊy phÐp x©y dùng mµ
c«ng tr×nh cha khëi c«ng th× ngêi xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng ph¶i xin gia
h¹n giÊy phÐp x©y dùng.
2. Hå s¬ xin gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng bao gåm:
a) §¬n xin gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng;
b) B¶n chÝnh giÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp.
3. Thêi gian xÐt cÊp gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng chËm nhÊt lµ 5 ngµy
lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ.
18
4. C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng lµ c¬ quan gia h¹n giÊy phÐp x©y
dùng.
Môc 3
lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng
§iÒu 24. Nguyªn t¾c lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng
1. ViÖc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng nh»m chän ®îc
nhµ thÇu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ®Ó cung cÊp s¶n phÈm, dÞch vô x©y
dùng phï hîp, cã gi¸ dù thÇu hîp lý, ®¸p øng ®îc yªu cÇu cña chñ ®Çu t vµ
çc môc tiªu cña dù ¸n.
2. ViÖc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng ®îc thùc hiÖn
theo hai giai ®o¹n nh sau:
a) Giai ®o¹n s¬ tuyÓn lùa chän nhµ thÇu.
ViÖc s¬ tuyÓn nh»m lùa chän çc nhµ thÇu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc
phï hîp víi yªu cÇu cña gãi thÇu ®Ó tham dù ®Êu thÇu ë giai ®o¹n sau.
Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt gãi thÇu, chñ ®Çu t th«ng b¸o mêi thÇu trªn
çc ph¬ng tiÖn th«ng tin ®¹i chóng hoÆc göi th mêi thÇu. Chñ ®Çu t cã tr¸ch
nhiÖm cung cÊp cho çc nhµ thÇu tham dù hå s¬ mêi dù thÇu bao gåm çc
th«ng tin s¬ bé vÒ gãi thÇu, b¶ng çc c©u hái nªu t¹i Phô lôc sè 7 vµ çc néi
dung chÝnh cña hå s¬ mêi dù thÇu theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 25 cña
NghÞ ®Þnh nµy. Hå s¬ mêi dù thÇu cã thÓ ®îc b¸n hoÆc cung cÊp miÔn
phÝ cho nhµ thÇu. Nhµ thÇu tham dù s¬ tuyÓn ph¶i nép hå s¬ dù thÇu kÌm
theo b¶o l·nh dù thÇu nh»m b¶o ®¶m nhµ thÇu ®· qua giai ®o¹n s¬ tuyÓn
ph¶i tham dù ®Êu thÇu. Møc b¶o l·nh dù thÇu do chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh nh-
ng kh«ng vît qu¸ 1% gi¸ gãi thÇu.
Chñ ®Çu t xem xÐt, ®¸nh gi¸ n¨ng lùc cña çc nhµ thÇu dù s¬ tuyÓn
®Ó lo¹i bá nh÷ng nhµ thÇu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo yªu cÇu trong
hå s¬ mêi dù thÇu.
b) Giai ®o¹n ®Êu thÇu:
Chñ ®Çu t cung cÊp hå s¬ mêi ®Êu thÇu cho çc nhµ thÇu ®îc lùa chän
vµo giai ®o¹n ®Êu thÇu. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu cã thÓ ®îc b¸n hoÆc cung
cÊp miÔn phÝ cho nhµ thÇu. Nhµ thÇu tham dù ®Êu thÇu ph¶i nép hå s¬
®Êu thÇu kÌm theo b¶o l·nh ®Êu thÇu nh»m ®¶m b¶o nhµ thÇu ®µm ph¸n
ký kÕt hîp ®ång sau khi ®îc tuyªn bè tróng thÇu. Møc b¶o l·nh ®Êu thÇu do
chñ ®Çu t quyÕt ®Þnh nhng kh«ng vît qu¸ 3% gi¸ gãi thÇu.
19
3. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt vµ yªu cÇu cña gãi thÇu, bªn mêi thÇu cã
thÓ thùc hiÖn kÕt hîp hai giai ®o¹n nªu trªn hoÆc chØ thùc hiÖn giai ®o¹n
®Êu thÇu khi lùa chän nhµ thÇu.
4. Nguyªn t¾c ®¸nh gi¸, lùa chän nhµ thÇu.
a) Trong giai ®o¹n s¬ tuyÓn, bªn mêi thÇu kiÓm tra sù ®¸p øng cña nhµ
thÇu ®èi víi çc yªu cÇu cña gãi thÇu vµ sö dông ph¬ng ph¸p chÊm ®iÓm
®Ó ®¸nh gi¸ n¨ng lùc vÒ kinh nghiÖm, kü thuËt vµ kh¶ n¨ng tµi chÝnh cña
nhµ thÇu tham dù;
b) Trong giai ®o¹n ®Êu thÇu, bªn mêi thÇu xem xÐt kh¶ n¨ng cung cÊp
çc s¶n phÈm, dÞch vô cña nhµ thÇu trªn c¬ së ®¸nh gi¸ ®ång thêi çc tiªu
chÝ nh tiÕn ®é thùc hiÖn, gi¸ dù thÇu vµ tiªu chuÈn cña s¶n phÈm, dÞch vô,
çc ®iÒu kiÖn hîp ®ång vµ çc ®iÒu kiÖn kh¸c do nhµ thÇu ®Ò xuÊt nh»m
®¹t ®îc môc tiªu ®Çu t vµ hiÖu qu¶ cña dù ¸n. Nhµ thÇu ®îc lùa chän lµ nhµ
thÇu cã gi¸ dù thÇu hîp lý vµ mang l¹i hiÖu qu¶ cao nhÊt cho dù ¸n.
5. ViÖc lùa chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng ®èi víi çc dù ¸n
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, vèn tÝn dông do
nhµ níc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña nhµ níc vèn ®Çu t ph¸t
triÓn cña doanh nghiÖp nhµ níc ph¶i thùc hiÖn theo çc quy ®Þnh cña NghÞ
®Þnh nµy vµ cña çc v¨n b¶n ph¸p luËt vÒ ®Êu thÇu cã liªn quan.
§iÒu 25. Yªu cÇu chung ®èi víi hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu
thÇu, hå s¬ dù thÇu vµ hå s¬ ®Êu thÇu
1. Hå s¬ mêi dù thÇu bao gåm çc néi dung chÝnh sau:

a) Th«ng tin vÒ gãi thÇu: ph¹m vi c«ng viÖc; quy m«, tÝnh chÊt cña gãi
thÇu; lo¹i, cÊp c«ng tr×nh; nguån vèn ®Çu t; ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng
tr×nh;
b) Çc c©u hái vÒ n¨ng lùc, kinh nghiÖm ®èi víi nhµ thÇu quy ®Þnh t¹i
Phô lôc sè 7 kÌm theo NghÞ ®Þnh nµy;
c) Çc chØ dÉn cÇn thiÕt cho nhµ thÇu;
d) Yªu cÇu vÒ b¶o l·nh dù thÇu.
2. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu bao gåm çc néi dung chñ yÕu sau:
a) Çc th«ng tin vÒ thiÕt kÕ bao gåm çc b¶n vÏ vµ thuyÕt minh nÕu cã,
tiÕn ®é vµ çc ®iÒu kiÖn cña chñ ®Çu t;
b) Çc ®iÒu kiÖn chung vµ ®iÒu kiÖn cô thÓ cña hîp ®ång do bªn mêi
thÇu ®a ra ¸p dông ®èi víi gãi thÇu;
20
c) Yªu cÇu hoÆc chØ dÉn nÕu cã cña bªn mêi thÇu ®èi víi nhµ thÇu vÒ
hå s¬ ®Êu thÇu;
d) Yªu cÇu vÒ b¶o l·nh ®Êu thÇu.
Trêng hîp kh«ng thùc hiÖn giai ®o¹n s¬ tuyÓn th× néi dung hå s¬ mêi
®Êu thÇu cßn ph¶i cã çc yªu cÇu vÒ n¨ng lùc nhµ thÇu.
3. Hå s¬ dù thÇu bao gåm çc néi dung chñ yÕu sau:
a) §¬n dù thÇu theo mÉu quy ®Þnh;
b) B¶o l·nh dù thÇu;
c) Tµi liÖu chøng minh n¨ng lùc nhµ thÇu theo yªu cÇu cña hå s¬ mêi dù
thÇu ®îc thÓ hiÖn b»ng çc biÓu mÉu.
4. Hå s¬ ®Êu thÇu bao gåm çc néi dung chñ yÕu sau:
a) Çc b¶n vÏ, gi¶i ph¸p thùc hiÖn, biÖn ph¸p kü thuËt vµ tiÕn ®é thùc
hiÖn;
b) B¶ng tÝnh tiªn lîng vµ gi¸ dù thÇu;
c) Çc ®Ò xuÊt kü thuËt nÕu cã; ®Ò nghÞ söa ®æi, bæ sung ®èi víi çc
®iÒu kiÖn chung, ®iÒu kiÖn cô thÓ cña hîp ®ång ¸p dông cho gãi thÇu do
bªn mêi thÇu ®a ra;
d) B¶o l·nh ®Êu thÇu.
§iÒu 26. Thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc c«ng tr×nh x©y dùng
1. Çc c«ng tr×nh x©y dùng sau ®©y ph¶i ®îc tæ chøc thi tuyÓn thiÕt
kÕ kiÕn tróc:
a) Trô së c¬ quan nhµ níc tõ cÊp huyÖn trë lªn;
b) Çc c«ng tr×nh v¨n ho¸, thÓ thao vµ çc c«ng tr×nh c«ng céng kh¸c cã
quy m« cÊp I, cÊp ®Æc biÖt;
c) Çc c«ng tr×nh cã kiÕn tróc ®Æc thï trong ®« thÞ lín nh tîng ®µi,
cÇu vît s«ng, cÇu c¹n cã quy m« lín, trung t©m ph¸t thanh, truyÒn h×nh, nhµ
ga ®êng s¾t trung t©m, nhµ ga c¶ng hµng kh«ng quèc tÕ, çc c«ng tr×nh lµ
biÓu tîng vÒ truyÒn thèng v¨n hãa, lÞch sö cña ®Þa ph¬ng.
2. Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t quyÕt ®Þnh viÖc tæ chøc thi tuyÓn thiÕt
kÕ kiÕn tróc c«ng tr×nh. Tuú theo quy m« c«ng tr×nh, ®iÒu kiÖn thêi gian,
kh¶ n¨ng tµi chÝnh vµ çc ®iÒu kiÖn kh¸c, chñ ®Çu t cã thÓ tæ chøc thi
tuyÓn trong níc hoÆc quèc tÕ. Ph¬ng thøc lùa chän th«ng qua héi ®ång thi
tuyÓn hoÆc trng cÇu ý kiÕn cña nh©n d©n.
21
3. ViÖc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc ®îc thùc hiÖn theo hå s¬ mêi thi
tuyÓn cña chñ ®Çu t. Néi dung hå s¬ mêi thi tuyÓn ph¶i nªu râ:
a) Môc ®Ých, yªu cÇu cña viÖc thi tuyÓn; ®Þa ®iÓm x©y dùng c«ng
tr×nh; nhiÖm vô thiÕt kÕ, yªu cÇu kiÕn tróc ®èi víi c«ng tr×nh x©y dùng vµ
híng dÉn viÖc thi tuyÓn;
b) Gi¶i thëng, tr¸ch nhiÖm vµ quyÒn lîi cña çc ®èi tîng tham gia thi
tuyÓn;
c) Çc quy ®Þnh kh¸c cã liªn quan.
4. T¸c gi¶ cña ph¬ng ¸n thiÕt kÕ kiÕn tróc ®· lùa chän ®îc b¶o ®¶m
quyÒn t¸c gi¶, ®îc thùc hiÖn lËp dù ¸n vµ çc bíc thiÕt kÕ tiÕp theo khi cã
®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc, nÕu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc th× cã thÓ liªn
danh víi çc tæ chøc t vÊn thiÕt kÕ cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc ®Ó thùc hiÖn.
Trêng hîp t¸c gi¶ ®îc lùa chän tõ chèi thùc hiÖn çc bíc thiÕt kÕ tiÕp theo
th× chñ ®Çu t sÏ tiÕn hµnh lùa chän nhµ thÇu thiÕt kÕ phï hîp ®Ó thùc
hiÖn.
5. Ngoµi çc c«ng tr×nh b¾t buéc ph¶i thi tuyÓn kiÕn tróc quy ®Þnh t¹i
kho¶n 1 §iÒu nµy th× khuyÕn khÝch thi tuyÓn ®èi víi çc c«ng tr×nh cã yªu
cÇu vÒ kiÕn tróc.
6. Bé X©y dùng híng dÉn viÖc thi tuyÓn thiÕt kÕ kiÕn tróc x©y dùng
c«ng tr×nh.
§iÒu 27. Lùa chän nhµ thÇu t vÊn x©y dùng c«ng tr×nh
1. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu t vÊn ngoµi çc c©u hái vÒ n¨ng lùc, kinh
nghiÖm quy ®Þnh t¹i phô lôc sè 7 kÌm theo NghÞ ®Þnh nµy cßn ph¶i cã yªu
cÇu vÒ danh s¸ch chuyªn gia cïng víi b¶n chµo gi¸, tiÕn ®é vµ çc ®Ò xuÊt
kh¸c nÕu cã.
2. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu t vÊn ph¶i ®¸p øng çc yªu cÇu quy ®Þnh cña hå
s¬ mêi thÇu t vÊn do bªn mêi thÇu ®Ò ra. Nhµ thÇu t vÊn kh«ng ph¶i nép
b¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång nhng ph¶i cã b¶o hiÓm tr¸ch nhiÖm nghÒ
nghiÖp theo quy ®Þnh.
3. Nhµ thÇu cã hå s¬ ®Êu thÇu ®¹t sè ®iÓm n¨ng lùc cao nhÊt theo quy
®Þnh ®îc mêi ®µm ph¸n gi¸ vµ çc ®iÒu kiÖn kh¸c ®Ó ký kÕt hîp ®ång.
Trêng hîp ®µm ph¸n kh«ng thµnh c«ng th× bªn mêi thÇu mêi nhµ thÇu cã sè
®iÓm n¨ng lùc cao liÒn kÒ ®Õn ®Ó ®µm ph¸n ký kÕt hîp ®ång.
4. ViÖc lùa chän tæng thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®Ó thùc
hiÖn toµn bé c«ng viÖc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc thùc hiÖn nh sau:
22
a) §èi víi hå s¬ mêi ®Êu thÇu: ngoµi quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy th×
hå s¬ mêi ®Êu thÇu ph¶i cã néi dung yªu cÇu tæng thÇu thiÕt kÕ cung cÊp
danh s¸ch çc thÇu phô vµ lo¹i c«ng viÖc do nhµ thÇu phô thùc hiÖn. Trêng
hîp liªn danh ®Ó lµm tæng thÇu th× ph¶i cã v¨n b¶n tho¶ thuËn liªn danh
trong ®ã dù kiÕn tr¸ch nhiÖm, c«ng viÖc cña tõng thµnh viªn liªn danh vµ
ngêi ®øng ®Çu liªn danh;
b) §èi víi hå s¬ ®Êu thÇu: ngoµi viÖc ®¸p øng çc yªu cÇu quy ®Þnh t¹i
kho¶n 2 cña §iÒu nµy th× cßn ph¶i ®¸p øng quy ®Þnh t¹i ®iÓm a kho¶n
nµy;
c) ViÖc ®¸nh gi¸, lùa chän tæng thÇu thiÕt kÕ thùc hiÖn theo quy ®Þnh
t¹i kho¶n 3 §iÒu nµy.
§iÒu 28. Lùa chän nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1. ViÖc lùa chän nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh thùc hiÖn theo
quy ®Þnh t¹i §iÒu 24 cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. Trêng hîp nÕu cã Ýt h¬n 5 nhµ thÇu tham dù s¬ tuyÓn, bªn mêi thÇu
cã thÓ mêi çc nhµ thÇu nµy tham dù ®Êu thÇu ngay vµ kÕt hîp ®¸nh gi¸
giai ®o¹n s¬ tuyÓn, giai ®o¹n ®Êu thÇu ®Ó gi¶m thiÓu thêi gian lùa chän
nhµ thÇu.
3. Khi cã yªu cÇu ®Æc biÖt vÒ thêi gian thùc hiÖn dù ¸n, bªn mêi thÇu
biÕt râ chØ cã mét sè nhµ thÇu ®ñ n¨ng lùc thùc hiÖn gãi thÇu th× cã thÓ
mêi trùc tiÕp çc nhµ thÇu nµy tham dù ngay giai ®o¹n ®Êu thÇu.
Trêng hîp mêi trùc tiÕp mét nhµ thÇu cã ®ñ n¨ng lùc thùc hiÖn gãi thÇu
th× bªn mêi thÇu ph¶i ®a ra çc yªu cÇu ®èi víi gãi thÇu ®Ó nhµ thÇu ®Ò
xuÊt gi¸, tiÕn ®é vµ çc gi¶i ph¸p thùc hiÖn gãi thÇu. NÕu ®Ò xuÊt cña nhµ
thÇu ®îc chÊp thuËn th× bªn mêi thÇu tæ chøc ®µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång.
4. §¸nh gi¸, lùa chän nhµ thÇu tróng thÇu:
Nhµ thÇu tróng thÇu lµ nhµ thÇu ®îc ®¸nh gi¸ ®¹t yªu cÇu vÒ kü thuËt
theo quy ®Þnh cã gi¸ dù thÇu hîp lý vµ ®em l¹i hiÖu qu¶ cao nhÊt cho dù ¸n.
5. Trêng hîp nhµ thÇu lµ liªn danh th× hå s¬ dù thÇu ë giai ®o¹n s¬
tuyÓn ph¶i kª khai n¨ng lùc tõng nhµ thÇu trong liªn danh vÒ kinh nghiÖm,
tµi chÝnh vµ ®iÒu kiÖn kü thuËt bao gåm: nh©n lùc, thiÕt bÞ thi c«ng huy
®éng cho gãi thÇu vµ v¨n b¶n tho¶ thuËn liªn danh trong ®ã ph©n chia khèi
lîng c«ng viÖc, tr¸ch nhiÖm tõng thµnh viªn vµ nhµ thÇu ®øng ®Çu liªn
danh.
6. ViÖc ®Êu thÇu lùa chän tæng thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
®Ó thùc hiÖn toµn bé c«ng viÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh. Hå s¬ mêi
23
dù thÇu ngoµi çc quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 25 ph¶i yªu cÇu tæng thÇu kª
khai danh s¸ch vµ n¨ng lùc çc nhµ thÇu phô dù kiÕn.
Tæng thÇu ®îc toµn quyÒn lùa chän thÇu phô cã n¨ng lùc phï hîp, ®¸p
øng yªu cÇu cña gãi thÇu vµ ®îc chñ ®Çu t tho¶ thuËn.
§iÒu 29. Lùa chän tæng thÇu thiÕt kÕ, cung øng vËt t thiÕt bÞ, thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh (tæng thÇu EPC)
1. Tuú theo tÝnh chÊt, quy m« cña gãi thÇu, viÖc lùa chän tæng thÇu EPC
cã thÓ thùc hiÖn theo quy ®Þnh t¹i çc kho¶n 1, 2 vµ 3 §iÒu 28 cña NghÞ ®Þnh
nµy.
2. Hå s¬ mêi ®Êu thÇu ngoµi çc quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu 25 cña
NghÞ ®Þnh nµy cßn ph¶i nªu râ çc yªu cÇu, chØ dÉn cña bªn mêi thÇu ®èi
víi gãi thÇu vÒ thiÕt kÕ, cung øng vËt t thiÕt bÞ, tæ chøc thi c«ng x©y
dùng, tiÕn ®é thùc hiÖn, chuyÓn giao c«ng nghÖ vµ çc yªu cÇu kh¸c.
3. Hå s¬ ®Êu thÇu cña tæng thÇu EPC ph¶i ®¸p øng yªu cÇu cña hå s¬
mêi ®Êu thÇu.
4. Trêng hîp lùa chän trùc tiÕp mét nhµ thÇu ®Ó lµm tæng thÇu EPC
th× chñ ®Çu t kh«ng ph¶i lËp hå s¬ mêi dù thÇu mµ lËp ngay hå s¬ yªu cÇu
cña chñ ®Çu t víi nh÷ng néi dung quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy. Tæng
thÇu EPC ®îc quyÕt ®Þnh lùa chän nhµ thÇu phô.
5. ViÖc lùa chän tæng thÇu thiÕt kÕ vµ thi c«ng x©y dùng, tæng thÇu
ch×a kho¸ trao tay thùc hiÖn theo quy ®Þnh nh ®èi víi lùa chän tæng thÇu
EPC. Riªng ®èi víi gãi thÇu ch×a kho¸ trao tay th× tæng thÇu cßn ph¶i lËp dù
¸n vµ cïng bªn mêi thÇu tiÕn hµnh çc thñ tôc tr×nh duyÖt dù ¸n.
Môc 4
qu¶n lý Thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
§iÒu 30. Néi dung qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
Qu¶n lý thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm qu¶n lý chÊt lîng x©y
dùng, qu¶n lý tiÕn ®é x©y dùng, qu¶n lý khèi lîng thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh, qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng x©y dùng, qu¶n lý m«i trêng
x©y dùng. Riªng qu¶n lý chÊt lîng x©y dùng ®îc thùc hiÖn theo çc quy
®Þnh cña NghÞ ®Þnh vÒ qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng.
§iÒu 31. Qu¶n lý tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1. C«ng tr×nh x©y dùng tríc khi triÓn khai ph¶i ®îc lËp tiÕn ®é thi
c«ng x©y dùng. TiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i phï hîp víi tæng
tiÕn ®é cña dù ¸n ®· ®îc phª duyÖt.
24
2. §èi víi c«ng tr×nh x©y dùng cã quy m« lín vµ thêi gian thi c«ng kÐo
dµi th× tiÕn ®é x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®îc lËp cho tõng giai ®o¹n, th¸ng,
quý, n¨m.
3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cã nghÜa vô lËp tiÕn ®é thi
c«ng x©y dùng chi tiÕt, bè trÝ xen kÏ kÕt hîp çc c«ng viÖc cÇn thùc hiÖn
nhng ph¶i b¶o ®¶m phï hîp víi tæng tiÕn ®é cña dù ¸n.
4. Chñ ®Çu t, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, t vÊn gi¸m s¸t vµ çc bªn cã liªn
quan cã tr¸ch nhiÖm theo dâi, gi¸m s¸t tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh vµ
®iÒu chØnh tiÕn ®é trong trêng hîp tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng ë mét sè giai
®o¹n bÞ kÐo dµi nhng kh«ng ®îc lµm ¶nh hëng ®Õn tæng tiÕn ®é cña dù ¸n.
Trêng hîp xÐt thÊy tæng tiÕn ®é cña dù ¸n bÞ kÐo dµi th× chñ ®Çu t
ph¶i b¸o ço ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t ®Ó quyÕt ®Þnh viÖc ®iÒu chØnh
tæng tiÕn ®é cña dù ¸n.
5. KhuyÕn khÝch viÖc ®Èy nhanh tiÕn ®é x©y dùng trªn c¬ së ®¶m
b¶o chÊt lîng c«ng tr×nh.
Trêng hîp ®Èy nhanh tiÕn ®é x©y dùng ®em l¹i hiÖu qu¶ cao h¬n cho
dù ¸n th× nhµ thÇu x©y dùng ®îc xÐt thëng theo hîp ®ång. Trêng hîp kÐo
dµi tiÕn ®é x©y dùng g©y thiÖt h¹i th× bªn vi ph¹m ph¶i båi thêng thiÖt h¹i
vµ bÞ ph¹t vi ph¹m hîp ®ång.
§iÒu 32. Qu¶n lý khèi lîng thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1. ViÖc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i ®îc thùc hiÖn theo khèi lîng
cña thiÕt kÕ ®îc duyÖt.
2. Khèi lîng thi c«ng x©y dùng ®îc tÝnh to¸n, x¸c nhËn gi÷a chñ ®Çu t,
nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, t vÊn gi¸m s¸t theo thêi gian hoÆc giai ®o¹n thi
c«ng vµ ®îc ®èi chiÕu víi khèi lîng thiÕt kÕ ®îc duyÖt ®Ó lµm c¬ së
nghiÖm thu, thanh to¸n theo hîp ®ång.
3. Khi cã khèi lîng ph¸t sinh ngoµi thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng
tr×nh ®îc duyÖt th× chñ ®Çu t vµ nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i xem xÐt
®Ó xö lý. Riªng ®èi víi c«ng tr×nh sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc th× chñ
®Çu t ph¶i b¸o ço ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t ®Ó xem xÐt, quyÕt ®Þnh.
Khèi lîng ph¸t sinh ®îc chñ ®Çu t, ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t chÊp thuËn,
phª duyÖt lµ c¬ së ®Ó thanh to¸n, quyÕt to¸n c«ng tr×nh.
25
4. Nghiªm cÊm viÖc khai khèng, khai t¨ng khèi lîng hoÆc th«ng ®ång
gi÷a çc bªn tham gia dÉn ®Õn lµm sai khèi lîng thanh to¸n.
§iÒu 33. Qu¶n lý an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng x©y dùng
1. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i lËp çc biÖn ph¸p an toµn cho ngêi
vµ c«ng tr×nh trªn c«ng trêng x©y dùng. Trêng hîp çc biÖn ph¸p an toµn liªn
quan ®Õn nhiÒu bªn th× ph¶i ®îc çc bªn tháa thuËn.
2. Çc biÖn ph¸p an toµn, néi quy vÒ an toµn ph¶i ®îc thÓ hiÖn c«ng khai
trªn c«ng trêng x©y dùng ®Ó mäi ngêi biÕt vµ chÊp hµnh. ë nh÷ng vÞ trÝ
nguy hiÓm trªn c«ng trêng, ph¶i bè trÝ ngêi híng dÉn, c¶nh b¸o ®Ò phßng tai
n¹n.
3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, chñ ®Çu t vµ çc bªn cã liªn quan ph¶i
thêng xuyªn kiÓm tra gi¸m s¸t c«ng t¸c an toµn lao ®éng trªn c«ng trêng. Khi
ph¸t hiÖn cã vi ph¹m vÒ an toµn lao ®éng th× ph¶i ®×nh chØ thi c«ng x©y
dùng. Ngêi ®Ó x¶y ra vi ph¹m vÒ an toµn lao ®éng thuéc ph¹m vi qu¶n lý
cña m×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt.
4. Nhµ thÇu x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm ®µo t¹o, híng dÉn, phæ biÕn çc
quy ®Þnh vÒ an toµn lao ®éng. §èi víi mét sè c«ng viÖc yªu cÇu nghiªm
ngÆt vÒ an toµn lao ®éng th× ngêi lao ®éng cã ph¶i giÊy chøng nhËn ®µo
t¹o an toµn lao ®éng. Nghiªm cÊm sö dông ngêi lao ®éng cha ®îc ®µo t¹o vµ
cha ®îc híng dÉn vÒ an toµn lao ®éng.
5. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng cã tr¸ch nhiÖm cÊp ®Çy ®ñ çc trang
bÞ b¶o hé lao ®éng, an toµn lao ®éng cho ngêi lao ®éng theo quy ®Þnh khi
sö dông lao ®éng trªn c«ng trêng.
6. Khi cã sù cè vÒ an toµn lao ®éng, nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng vµ çc
bªn cã liªn quan cã tr¸ch nhiÖm tæ chøc xö lý vµ b¸o ço c¬ quan qu¶n lý nhµ
níc vÒ an toµn lao ®éng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt ®ång thêi chÞu tr¸ch
nhiÖm kh¾c phôc vµ båi thêng nh÷ng thiÖt h¹i do nhµ thÇu kh«ng b¶o ®¶m
an toµn lao ®éng g©y ra.
§iÒu 34. Qu¶n lý m«i trêng x©y dùng
1. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng ph¶i thùc hiÖn çc biÖn ph¸p ®¶m b¶o
vÒ m«i trêng cho ngêi lao ®éng trªn c«ng trêng vµ b¶o vÖ m«i trêng xung
quanh, bao gåm cã biÖn ph¸p chèng bôi, chèng ån, xö lý phÕ th¶i vµ thu dän
hiÖn trêng. §èi víi nh÷ng c«ng tr×nh x©y dùng trong khu vùc ®« thÞ th× cßn
ph¶i thùc hiÖn çc biÖn ph¸p bao che, thu dän phÕ th¶i ®a ®Õn n¬i quy
®Þnh.
26
2. Trong qu¸ tr×nh vËn chuyÓn vËt liÖu x©y dùng, phÕ th¶i ph¶i cã
biÖn ph¸p che ch¾n ®¶m b¶o an toµn, vÖ sinh m«i trêng.
3. Nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng, chñ ®Çu t ph¶i cã tr¸ch nhiÖm kiÓm tra
gi¸m s¸t viÖc thùc hiÖn b¶o vÖ m«i trêng x©y dùng, ®ång thêi chÞu sù kiÓm
tra gi¸m s¸t cña c¬ quan qu¶n lý nhµ níc vÒ m«i trêng. Trêng hîp nhµ thÇu thi
c«ng x©y dùng kh«ng tu©n thñ çc quy ®Þnh vÒ b¶o vÖ m«i trêng th× chñ
®Çu t, c¬ quan qu¶n lý nhµ níc vÒ m«i trêng cã quyÒn ®×nh chØ thi c«ng
x©y dùng vµ yªu cÇu nhµ thÇu thùc hiÖn ®óng biÖn ph¸p b¶o vÖ m«i trêng.
4. Ngêi ®Ó x¶y ra çc hµnh vi lµm tæn h¹i ®Õn m«i trêng trong qu¸
tr×nh thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vµ
båi thêng thiÖt h¹i do lçi cña m×nh g©y ra.
Môc 5
Çc h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n
®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
§iÒu 35. Çc h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n
1. C¨n cø ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, ç nh©n, yªu cÇu cña dù ¸n,
ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh quyÕt ®Þnh lùa chän mét
trong çc h×nh thøc qu¶n lý dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh sau ®©y:
a) Thuª tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n khi chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc;
b) Trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n khi chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh cã ®ñ
®iÒu kiÖn n¨ng lùc vÒ qu¶n lý dù ¸n.
2. Trêng hîp chñ ®Çu t trùc tiÕp qu¶n lý dù ¸n th× chñ ®Çu t cã thÓ thµnh
lËp Ban Qu¶n lý dù ¸n. Ban Qu¶n lý dù ¸n chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vµ chñ
®Çu t theo nhiÖm vô, quyÒn h¹n ®îc giao.
3. Tæ chøc, ç nh©n qu¶n lý dù ¸n ph¶i cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo
quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy.
§iÒu 36. NhiÖm vô, quyÒn h¹n cña chñ ®Çu t vµ Ban Qu¶n lý dù ¸n
trong trêng hîp chñ ®Çu t thµnh lËp Ban Qu¶n lý dù ¸n
1. Chñ ®Çu t cã nhiÖm vô, quyÒn h¹n sau:
a) Tæ chøc thÈm ®Þnh vµ phª duyÖt çc bíc thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng
c«ng tr×nh sau khi dù ¸n ®îc phª duyÖt;
b) Phª duyÖt kÕ ho¹ch ®Êu thÇu, hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu
thÇu vµ kÕt qu¶ ®Êu thÇu ®èi víi çc gãi thÇu kh«ng sö dông vèn ng©n
s¸ch nhµ níc;
27
c) Ký kÕt hîp ®ång víi çc nhµ thÇu;

d) Thanh to¸n cho nhµ thÇu theo tiÕn ®é hîp ®ång hoÆc theo biªn b¶n
nghiÖm thu;
®) NghiÖm thu ®Ó ®a c«ng tr×nh x©y dùng vµo khai th¸c, sö dông.
Tuú theo ®Æc ®iÓm cô thÓ cña dù ¸n, chñ ®Çu t cã thÓ uû quyÒn cho
Ban Qu¶n lý dù ¸n thùc hiÖn mét phÇn hoÆc toµn bé çc nhiÖm vô, quyÒn
h¹n cña m×nh.
2. Ban Qu¶n lý dù ¸n cã çc nhiÖm vô vµ quyÒn h¹n sau:
a) Thùc hiÖn çc thñ tôc vÒ giao nhËn ®Êt, xin cÊp giÊy phÐp x©y
dùng, chuÈn bÞ mÆt b»ng x©y dùng vµ çc c«ng viÖc kh¸c phôc vô cho
viÖc x©y dùng c«ng tr×nh;
b) ChuÈn bÞ hå s¬ thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
®Ó chñ ®Çu t tæ chøc thÈm ®Þnh, phª duyÖt theo quy ®Þnh;
c) LËp hå s¬ mêi dù thÇu, tæ chøc lùa chän nhµ thÇu;
d) §µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång víi çc nhµ thÇu theo uû quyÒn cña chñ
®Çu t;
®) Thùc hiÖn nhiÖm vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh khi cã
®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc;
e) NghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n theo hîp ®ång ký kÕt;
g) Qu¶n lý chÊt lîng, khèi lîng, tiÕn ®é, chi phÝ x©y dùng, an toµn vµ
vÖ sinh m«i trêng cña c«ng tr×nh x©y dùng;
h) NghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh;
i) LËp b¸o ço thùc hiÖn vèn ®Çu t hµng n¨m, b¸o ço quyÕt to¸n khi dù
¸n hoµn thµnh ®a vµo khai th¸c, sö dông.
3. Ban Qu¶n lý dù ¸n ®îc ®ång thêi qu¶n lý nhiÒu dù ¸n khi cã ®ñ ®iÒu
kiÖn n¨ng lùc vµ ®îc chñ ®Çu t cho phÐp. Ban Qu¶n lý dù ¸n kh«ng ®îc
phÐp thµnh lËp çc Ban Qu¶n lý dù ¸n trùc thuéc hoÆc thµnh lËp çc ®¬n
vÞ sù nghiÖp cã thu ®Ó thùc hiÖn viÖc qu¶n lý dù ¸n.
§èi víi çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh quy m« lín, phøc t¹p hoÆc
theo tuyÕn th× Ban Qu¶n lý dù ¸n ®îc phÐp thuª çc tæ chøc t vÊn ®Ó qu¶n
lý çc dù ¸n thµnh phÇn.
4. Ban Qu¶n lý dù ¸n ®îc ký hîp ®ång thuª ç nh©n, tæ chøc t vÊn níc
ngoµi cã kinh nghiÖm, n¨ng lùc ®Ó phèi hîp víi Ban Qu¶n lý dù ¸n ®Ó qu¶n
28
lý çc c«ng viÖc øng dông c«ng nghÖ x©y dùng míi mµ t vÊn trong níc cha
®ñ n¨ng lùc thùc hiÖn hoÆc cã yªu cÇu ®Æc biÖt kh¸c.
ViÖc thuª t vÊn níc ngoµi ®èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ
níc ph¶i ®îc ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh ®Çu t cho phÐp.
5. Trêng hîp dù ¸n thùc hiÖn theo h×nh thøc tæng thÇu, ngoµi viÖc ph¶i
thùc hiÖn çc nhiÖm vô theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy Ban Qu¶n lý dù
¸n cßn ph¶i thùc hiÖn çc c«ng viÖc sau:
a) Tho¶ thuËn víi tæng thÇu vÒ hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu thÇu
mua s¾m thiÕt bÞ c«ng nghÖ chñ yÕu vµ vÒ chi phÝ mua s¾m thiÕt bÞ
thuéc tæng gi¸ trÞ cña hîp ®ång;
b) Phª duyÖt danh s¸ch çc nhµ thÇu phô trong trêng hîp chØ ®Þnh tæng
thÇu.
§iÒu 37. NhiÖm vô cña chñ ®Çu t vµ tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n

trong trêng hîp chñ ®Çu t thuª t vÊn qu¶n lý dù ¸n
1. Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t quyÕt ®Þnh h×nh thøc lùa chän t vÊn qu¶n
lý dù ¸n. Tæ chøc t vÊn ®îc lùa chän ph¶i ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi
quy m«, tÝnh chÊt cña dù ¸n. Tæ chøc t vÊn ph¶i lµ tæ chøc t vÊn ®éc lËp.
2. Tr¸ch nhiÖm cña chñ ®Çu t trong trêng hîp thuª t vÊn tæ chøc qu¶n lý
dù ¸n:
a) Lùa chän vµ ký hîp ®ång víi tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ®ñ ®iÒu

kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi dù ¸n;
b) Ký thanh to¸n cho nhµ thÇu theo yªu cÇu cña t vÊn qu¶n lý dù ¸n;
c) T¹o mäi ®iÒu kiÖn cho ho¹t ®éng cña tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n;
d) ChÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vµ båi thêng thiÖt h¹i khi th«ng ®ång
víi tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n hoÆc nhµ thÇu lµm thÊt tho¸t vèn ®Çu t.
3. NhiÖm vô cña tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n:
a) KiÓm tra hå s¬ thiÕt kÕ, dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
®Ó chñ ®Çu t phª duyÖt;
b) LËp hå s¬ mêi thÇu, t vÊn lùa chän nhµ thÇu;
c) Thùc hiÖn nhiÖm vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nÕu ®ñ
®iÒu kiÖn n¨ng lùc;
29
d) NghiÖm thu, thanh to¸n, quyÕt to¸n çc hîp ®ång ®· ký kÕt; t vÊn
qu¶n lý dù ¸n ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tríc chñ ®Çu t vµ ph¸p luËt
vÒ tÝnh chÝnh x¸c, hîp lý cña gi¸ trÞ thanh to¸n;
®) Qu¶n lý chÊt lîng, khèi lîng, tiÕn ®é, chi phÝ x©y dùng, an toµn vµ
vÖ sinh m«i trêng cña dù ¸n;
e) NghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh;
g) LËp b¸o ço thùc hiÖn vèn ®Çu t hµng n¨m, lËp b¸o ço quyÕt to¸n
khi dù ¸n hoµn thµnh ®a vµo khai th¸c, sö dông.
Tuú ®iÒu kiÖn cña dù ¸n, chñ ®Çu t cã thÓ giao çc nhiÖm vô kh¸c cho
t vÊn qu¶n lý dù ¸n vµ ph¶i ®îc ghi cô thÓ trong hîp ®ång.
4. Tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vµ chñ
®Çu t vÒ çc néi dung ®· cam kÕt trong hîp ®ång. Ph¶i båi thêng thiÖt h¹i do
lçi cña m×nh g©y ra trong qu¸ tr×nh qu¶n lý dù ¸n. T vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i
chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ çc ho¹t ®éng qu¶n lý dù ¸n t¹i c«ng trêng x©y dùng.
Môc 6
Qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
§iÒu 38. Nguyªn t¾c qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh
1. Nhµ níc ban hµnh, híng dÉn vµ kiÓm tra viÖc thùc hiÖn çc chÕ ®é
chÝnh s¸ch, nguyªn t¾c vµ ph¬ng ph¸p lËp, ®iÒu chØnh ®¬n gi¸, dù to¸n;
®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt trong thi c«ng x©y dùng; ®Þnh møc chi phÝ
trong ho¹t ®éng x©y dùng ®Ó lËp, thÈm ®Þnh, phª duyÖt vµ qu¶n lý tæng
møc ®Çu t, tæng dù to¸n, dù to¸n vµ thanh to¸n vèn ®Çu t x©y dùng c«ng
tr×nh.
2. Chi phÝ cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh ®îc x¸c ®Þnh theo
c«ng tr×nh phï hîp víi bíc thiÕt kÕ x©y dùng vµ ®îc biÓu hiÖn b»ng tæng
møc ®Çu t, tæng dù to¸n, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh.
3. Chi phÝ dù ¸n ®Çu t x©y dùng cña çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch
nhµ níc, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña Nhµ níc, vèn tÝn dông do Nhµ n-
íc b¶o l·nh, vèn ®Çu t ph¸t triÓn cña doanh nghiÖp nhµ níc ph¶i ®îc lËp vµ
qu¶n lý trªn c¬ së hÖ thèng ®Þnh møc kinh tÕ - kü thuËt, ®Þnh møc chi phÝ
trong ho¹t ®éng x©y dùng, hÖ thèng gi¸ x©y dùng vµ c¬ chÕ chÝnh s¸ch cã
liªn quan do çc c¬ quan nhµ níc cã thÈm quyÒn ban hµnh.
30
4. ñy ban nh©n d©n cÊp tØnh c¨n cø çc nguyªn t¾c quy ®Þnh t¹i çc
kho¶n 1, 2, 3 §iÒu nµy chØ ®¹o Së X©y dùng chñ tr×, phèi hîp víi Së cã liªn
quan lËp çc b¶ng gi¸ vËt liÖu, nh©n c«ng vµ chi phÝ sö dông m¸y thi c«ng
x©y dùng phï hîp víi ®iÒu kiÖn cô thÓ cña thÞ trêng ®Þa ph¬ng ®Ó ban
hµnh vµ híng dÉn ¸p dông ®èi víi çc c«ng tr×nh x©y dùng trªn ®Þa bµn
tØnh.
5. Bé X©y dùng híng dÉn viÖc lËp vµ qu¶n lý chi phÝ dù ¸n ®Çu t x©y
dùng c«ng tr×nh.
§iÒu 39. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Tæng møc ®Çu t dù ¸n lµ kh¸i to¸n chi phÝ cña toµn bé dù ¸n ®îc x¸c
®Þnh trong giai ®o¹n lËp dù ¸n, gåm chi phÝ x©y dùng; chi phÝ thiÕt bÞ;
chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c; chi phÝ kh¸c bao gåm c¶
vèn lu ®éng ®èi víi çc dù ¸n s¶n xuÊt kinh doanh, l·i vay trong thêi gian x©y
dùng vµ chi phÝ dù phßng.
2. Tæng møc ®Çu t dù ¸n ®îc ghi trong quyÕt ®Þnh ®Çu t lµ c¬ së ®Ó

lËp kÕ ho¹ch vµ qu¶n lý vèn ®Çu t, x¸c ®Þnh hiÖu qu¶ ®Çu t cña dù ¸n. §èi
víi dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, tæng møc ®Çu t lµ giíi h¹n chi phÝ
tèi ®a mµ chñ ®Çu t ®îc phÐp sö dông ®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
3. Tæng møc ®Çu t dù ¸n ®îc x¸c ®Þnh trªn c¬ së khèi lîng çc c«ng
viÖc cÇn thùc hiÖn cña dù ¸n, thiÕt kÕ c¬ së, suÊt vèn ®Çu t, chi phÝ
chuÈn x©y dùng, chi phÝ x©y dùng cña çc dù ¸n cã tiªu chuÈn kinh tÕ -
kü thuËt t¬ng tù ®· thùc hiÖn.
4. Tæng møc ®Çu t dù ¸n chØ ®îc ®iÒu chØnh khi dù ¸n ®îc ®iÒu
chØnh theo quy ®Þnh t¹i §iÒu 13 cña NghÞ ®Þnh nµy.
5. ViÖc ®iÒu chØnh tæng møc ®Çu t dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ
níc ph¶i ®îc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cho phÐp vµ ®îc thÈm ®Þnh l¹i ®èi víi
çc phÇn thay ®æi so víi tæng møc ®Çu t ®· ®îc phª duyÖt. §èi víi çc dù ¸n
sö dông vèn kh¸c th× chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh tù quyÕt ®Þnh viÖc
®iÒu chØnh.
§iÒu 40. Dù to¸n vµ tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh
1. Dù to¸n x©y dùng ®îc x¸c ®Þnh theo c«ng tr×nh x©y dùng. Dù to¸n
x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm dù to¸n x©y dùng çc h¹ng môc, dù to¸n çc
c«ng viÖc cña çc h¹ng môc thuéc c«ng tr×nh.
Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®îc lËp trªn c¬ së khèi lîng x¸c ®Þnh theo
thiÕt kÕ hoÆc tõ yªu cÇu, nhiÖm vô c«ng viÖc cÇn thùc hiÖn cña c«ng
31
tr×nh vµ ®¬n gi¸, ®Þnh møc chi phÝ cÇn thiÕt ®Ó thùc hiÖn khèi lîng ®ã.
Néi dung dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh bao gåm chi phÝ x©y dùng, chi phÝ
thiÕt bÞ, chi phÝ kh¸c vµ chi phÝ dù phßng.
2. Dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh ®îc phª duyÖt lµ c¬ së ®Ó ký kÕt hîp
®ång, thanh to¸n gi÷a chñ ®Çu t víi çc nhµ thÇu trong çc trêng hîp chØ
®Þnh thÇu; lµ c¬ së x¸c ®Þnh gi¸ thµnh x©y dùng c«ng tr×nh.
3. Tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh cña dù ¸n lµ toµn bé chi phÝ cÇn
thiÕt ®Ó ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, ®îc x¸c ®Þnh trong giai ®o¹n thiÕt kÕ
kü thuËt ®èi víi trêng hîp thiÕt kÕ 3 bíc, thiÕt kÕ b¶n vÏ thi c«ng ®èi víi çc tr-
êng hîp thiÕt kÕ 1 bíc vµ 2 bíc vµ lµ c¨n cø ®Ó qu¶n lý chi phÝ x©y dùng c«ng
tr×nh.
Tæng dù to¸n bao gåm tæng çc dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh vµ çc chi
phÝ kh¸c thuéc dù ¸n. §èi víi dù ¸n chØ cã mét c«ng tr×nh th× dù to¸n x©y
dùng c«ng tr×nh ®ång thêi lµ tæng dù to¸n.
4. §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, vèn tÝn dông do nhµ
níc b¶o l·nh, vèn tÝn dông ®Çu t ph¸t triÓn cña nhµ níc khi khëi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh ph¶i cã thiÕt kÕ, dù to¸n vµ tæng dù to¸n ®îc duyÖt. §èi víi
çc dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A nÕu cha cã tæng dù to¸n ®îc
duyÖt nhng cÇn thiÕt ph¶i khëi c«ng th× c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh
khëi c«ng ph¶i cã thiÕt kÕ vµ dù to¸n ®îc duyÖt. ChËm nhÊt lµ ®Õn khi
thùc hiÖn ®îc 30% gi¸ trÞ x©y dùng trong tæng møc ®Çu t ph¶i cã tæng dù
to¸n ®îc phª duyÖt.
5. §iÒu chØnh dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh:
a) Dù to¸n, tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh chØ ®îc ®iÒu chØnh khi
x¶y ra mét trong çc trêng hîp theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 1 §iÒu 13 NghÞ ®Þnh
nµy;
b) §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, nÕu tæng dù to¸n ®îc
®iÒu chØnh vît tæng dù to¸n ®· ®îc phª duyÖt th× chñ ®Çu t ph¶i thÈm ®Þnh,
phª duyÖt l¹i vµ b¸o ço ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t vµ chÞu tr¸ch nhiÖm vÒ viÖc
phª duyÖt cña m×nh. Trong trêng hîp tæng dù to¸n ®· ®îc ®iÒu chØnh vît tæng
møc ®Çu t ®· phª duyÖt th× ph¶i ®îc ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t cho phÐp
§iÒu 41. T¹m øng vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
ViÖc t¹m øng vèn ®îc thùc hiÖn ngay sau khi hîp ®ång x©y dùng cã
hiÖu lùc, trõ trêng hîp çc bªn cã tho¶ thuËn kh¸c vµ ®îc quy ®Þnh nh sau:
1. §èi víi hîp ®ång t vÊn, møc vèn t¹m øng tèi thiÓu lµ 25% gi¸ trÞ cña
hîp ®ång bè trÝ cho c«ng viÖc ph¶i thuª t vÊn. §èi víi çc hîp ®ång t vÊn do
tæ chøc t vÊn níc ngoµi thùc hiÖn, viÖc t¹m øng theo th«ng lÖ quèc tÕ.
32
2. §èi víi gãi thÇu thi c«ng x©y dùng:

a) Gãi thÇu tõ 50 tû ®ång trë lªn møc t¹m øng vèn b»ng 10% gi¸ trÞ
hîp ®ång;
b) Gãi thÇu tõ 10 tû ®Õn díi 50 tû ®ång møc t¹m øng vèn b»ng 15% gi¸
trÞ hîp ®ång;
c) Gãi thÇu díi 10 tû ®ång møc t¹m øng vèn b»ng 20% gi¸ trÞ hîp ®ång.
3. §èi víi viÖc mua s¾m thiÕt bÞ, tuú theo gi¸ trÞ cña gãi thÇu møc t¹m
øng vèn do hai bªn tho¶ thuËn nhng kh«ng nhá h¬n 10% gi¸ trÞ cña gãi thÇu.
Mét sè cÊu kiÖn, b¸n thµnh phÈm trong x©y dùng cã gi¸ trÞ lín ph¶i ®îc s¶n
xuÊt tríc ®Ó ®¶m b¶o tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng vµ mét sè lo¹i vËt t ®Æc
chñng, vËt t ph¶i dù tr÷ theo mïa ®îc t¹m øng vèn. Møc t¹m øng vèn theo nhu
cÇu cÇn thiÕt cña viÖc s¶n xuÊt, nhËp khÈu vµ dù tr÷ çc lo¹i vËt t nãi trªn.
4. §èi víi çc gãi thÇu hay dù ¸n thùc hiÖn theo hîp ®ång EPC, viÖc t¹m
øng ®Ó mua s¾m thiÕt bÞ ®îc c¨n cø vµo tiÕn ®é cung øng trong hîp ®ång.
Çc c«ng viÖc kh¸c, møc t¹m øng b»ng 15% gi¸ trÞ cña phÇn viÖc ghi trong
hîp ®ång.
5. Vèn t¹m øng cho c«ng viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng ®îc thùc hiÖn theo
kÕ ho¹ch gi¶i phãng mÆt b»ng.
6. §èi víi gãi thÇu sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc th× møc t¹m øng vèn
kh«ng vît qu¸ kÕ ho¹ch vèn hµng n¨m cña gãi thÇu.
7. ViÖc thu håi vèn t¹m øng b¾t ®Çu khi gãi thÇu ®îc thanh to¸n khèi l-
îng hoµn thµnh ®¹t tõ 20% ®Õn 30% gi¸ trÞ hîp ®ång. Vèn t¹m øng ®îc thu
håi dÇn vµo tõng thêi kú thanh to¸n khèi lîng hoµn thµnh vµ ®îc thu håi hÕt
khi gãi thÇu ®îc thanh to¸n khèi lîng hoµn thµnh ®¹t 80% gi¸ trÞ hîp ®ång.
§èi víi çc c«ng viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng, viÖc thu håi vèn t¹m øng kÕt
thóc sau khi ®· thùc hiÖn xong c«ng viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng.
§iÒu 42. Thanh to¸n vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. ViÖc thanh to¸n vèn ®Çu t cho çc c«ng viÖc, nhãm c«ng viÖc hoÆc
toµn bé c«ng viÖc lËp dù ¸n, kh¶o s¸t, thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t
vµ çc ho¹t ®éng x©y dùng kh¸c ph¶i c¨n cø theo gi¸ trÞ khèi lîng thùc tÕ
hoµn thµnh vµ néi dung ph¬ng thøc thanh to¸n trong hîp ®ång ®· ký kÕt.
2. Nh÷ng dù ¸n ®Çu t x©y dùng cã sö dông vèn níc ngoµi hoÆc gãi
thÇu tæ chøc ®Êu thÇu quèc tÕ mµ trong HiÖp ®Þnh tÝn dông ký víi
ChÝnh phñ ViÖt Nam cã quy ®Þnh vÒ t¹m øng, thanh to¸n vèn kh¸c th× thùc
hiÖn theo HiÖp ®Þnh ®· ký.
33
3. §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, trong n¨m kÕt thóc
x©y dùng hoÆc n¨m ®a c«ng tr×nh vµo sö dông th× chñ ®Çu t ph¶i thanh
to¸n toµn bé cho nhµ thÇu gi¸ trÞ c«ng viÖc hoµn thµnh trõ kho¶n tiÒn gi÷
l¹i theo quy ®Þnh ®Ó b¶o hµnh c«ng tr×nh.
4. Trong thêi h¹n 10 ngµy lµm viÖc, kÓ tõ ngµy nhµ thÇu nép hå s¬
thanh to¸n hîp lÖ theo quy ®Þnh, chñ ®Çu t ph¶i thanh to¸n gi¸ trÞ khèi lîng
c«ng viÖc ®· thùc hiÖn cho nhµ thÇu. §èi víi çc dù ¸n sö dông vèn ng©n
s¸ch nhµ níc trong thêi h¹n 3 ngµy lµm viÖc kÓ tõ khi nhËn ®ñ hå s¬ ®Ò
nghÞ thanh to¸n hîp lÖ cña nhµ thÇu, chñ ®Çu t ph¶i hoµn thµnh çc thñ tôc
vµ chuyÓn ®Ò nghÞ gi¶i ng©n tíi c¬ quan cÊp ph¸t, cho vay vèn. Trong thêi
h¹n 7 ngµy lµm viÖc kÓ tõ ngµy nhËn ®ñ hå s¬ hîp lÖ, c¬ quan cÊp ph¸t,
cho vay vèn cã tr¸ch nhiÖm thanh to¸n.
C¬ quan cÊp ph¸t, cho vay vèn ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm båi thêng thiÖt h¹i
viÖc thanh to¸n chËm do lçi cña m×nh g©y ra.
5. Trong qu¸ tr×nh thùc hiÖn dù ¸n, nÕu chñ ®Çu t chËm thanh to¸n
khèi lîng c«ng viÖc ®· hoµn thµnh th× ph¶i tr¶ kho¶n l·i theo l·i suÊt
ng©n hµng do çc bªn tho¶ thuËn ghi trong hîp ®ång cho nhµ thÇu ®èi víi
khèi lîng chËm thanh to¸n.
6. Bé Tµi chÝnh híng dÉn chi tiÕt viÖc t¹m øng, thanh to¸n vèn ®Çu t
x©y dùng c«ng tr×nh çc dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc.
§iÒu 43. QuyÕt to¸n vèn ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
1. Chñ ®Çu t cã tr¸ch nhiÖm thùc hiÖn quyÕt to¸n vèn ®Çu t x©y dùng
c«ng tr×nh ngay sau khi c«ng tr×nh hoµn thµnh ®a vµo khai th¸c sö dông
theo yªu cÇu cña ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t.
2. Vèn ®Çu t ®îc quyÕt to¸n lµ toµn bé chi phÝ hîp ph¸p ®· ®îc thùc
hiÖn trong qu¸ tr×nh ®Çu t ®Ó ®a dù ¸n vµo khai th¸c, sö dông. Chi phÝ hîp
ph¸p lµ chi phÝ ®îc thùc hiÖn ®óng víi thiÕt kÕ, dù to¸n ®îc phª duyÖt,
b¶o ®¶m ®óng ®Þnh møc, ®¬n gi¸, chÕ ®é tµi chÝnh kÕ to¸n, hîp ®ång
kinh tÕ ®· ký kÕt vµ çc quy ®Þnh kh¸c cña Nhµ níc cã liªn quan. §èi víi çc
dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc th× vèn ®Çu t ®îc quyÕt to¸n ph¶i n»m
trong giíi h¹n tæng møc ®Çu t ®îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt.
3. Ngêi quyÕt ®Þnh ®Çu t lµ ngêi cã thÈm quyÒn quyÕt ®Þnh phª
duyÖt quyÕt to¸n vèn ®Çu t dù ¸n hoµn thµnh. Riªng çc dù ¸n do Thñ tíng
ChÝnh phñ quyÕt ®Þnh ®Çu t th× Bé trëng Bé Tµi chÝnh phª duyÖt quyÕt
to¸n.
34
4. Ngêi cã thÈm quyÒn phª duyÖt quyÕt to¸n vèn ®Çu t sö dông ®¬n vÞ
chøc n¨ng thuéc quyÒn qu¶n lý ®Ó trùc tiÕp thÈm tra quyÕt to¸n vèn ®Çu t dù
¸n hoµn thµnh hoÆc thÈm tra l¹i ®èi víi çc dù ¸n thuª kiÓm to¸n vèn ®Çu t tríc
khi phª duyÖt vµ chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ quyÕt ®Þnh cña m×nh.
5. Chñ ®Çu t chÞu tr¸ch nhiÖm lËp hå s¬ quyÕt to¸n vèn ®Çu t dù ¸n
hoµn thµnh ®Ó tr×nh ngêi cã thÈm quyÒn phª duyÖt chËm nhÊt lµ 12 th¸ng
®èi víi çc dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A vµ 9 th¸ng ®èi víi çc dù
¸n nhãm B vµ 6 th¸ng ®èi víi çc dù ¸n nhãm C kÓ tõ khi c«ng tr×nh hoµn
thµnh, ®a vµo khai th¸c, sö dông.
6. Bé Tµi chÝnh chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ChÝnh phñ thùc hiÖn thèng nhÊt
qu¶n lý nhµ níc vÒ quyÕt to¸n vèn ®Çu t; híng dÉn chi tiÕt vÒ quyÕt to¸n
vèn ®Çu t çc dù ¸n hoµn thµnh, kiÓm tra c«ng t¸c quyÕt to¸n vèn ®Çu t;
®Þnh kú hoÆc ®ét xuÊt thÈm ®Þnh l¹i çc quyÕt to¸n vèn ®Çu t ®èi víi çc
dù ¸n nhãm A sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc.
7. Bé X©y dùng híng dÉn ph¬ng ph¸p quy ®æi chi phÝ ®Çu t x©y dùng
®· thùc hiÖn vÒ mÆt b»ng gi¸ t¹i thêi ®iÓm bµn giao ®a c«ng tr×nh cña dù
¸n vµo khai th¸c, sö dông lµm c¨n cø lËp hå s¬ quyÕt to¸n vèn ®Çu t, x¸c
®Þnh gi¸ trÞ tµi s¶n cè ®Þnh vµ tµi s¶n lu ®éng bµn giao cho s¶n xuÊt kinh
doanh.
Ch¬ng IV
Hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng
§iÒu 44. Nguyªn t¾c chung ký kÕt hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng
1. Hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng (sau ®©y gäi t¾t lµ hîp ®ång
x©y dùng) ®îc ký kÕt sau khi Bªn giao thÇu hoµn thµnh viÖc lùa chän nhµ
thÇu theo quy ®Þnh.
2. Hîp ®ång x©y dùng ph¶i ®îc x¸c lËp b»ng v¨n b¶n theo mÉu do Bé
X©y dùng quy ®Þnh.
3. ViÖc ký kÕt vµ thùc hiÖn hîp ®ång x©y dùng ph¶i tu©n thñ quy
®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy vµ çc quy ®Þnh ph¸p luËt vÒ hîp ®ång kh¸c cã
liªn quan.
§iÒu 45. Hå s¬ hîp ®ång x©y dùng
1. Hå s¬ hîp ®ång x©y dùng bao gåm hîp ®ång x©y dùng vµ çc tµi
liÖu kÌm theo hîp ®ång x©y dùng. Néi dung c¬ b¶n cña hîp ®ång x©y dùng
®îc quy ®Þnh t¹i §iÒu 108 cña LuËt X©y dùng.
35
2. Tµi liÖu kÌm theo hîp ®ång x©y dùng lµ bé phËn kh«ng thÓ t¸ch rêi
cña hîp ®ång. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt cña c«ng viÖc, tµi liÖu kÌm theo
hîp ®ång x©y dùng bao gåm toµn bé hoÆc mét phÇn çc néi dung sau:
a) Th«ng b¸o tróng thÇu hoÆc v¨n b¶n chØ ®Þnh thÇu;
b) §iÒu kiÖn riªng vµ ®iÒu kiÖn chung cña hîp ®ång;
c) Hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu thÇu, hå s¬ dù thÇu, hå s¬ ®Êu

thÇu;
d) §Ò xuÊt cña nhµ thÇu;
®) Çc chØ dÉn kü thuËt;
e) Çc b¶n vÏ thiÕt kÕ;
g) Çc söa ®æi, bæ sung b»ng v¨n b¶n;
h) Çc b¶ng, biÓu;
i) B¶o l·nh thùc hiÖn hîp ®ång, b¶o l·nh ®èi víi tiÒn t¹m øng vµ çc lo¹i
b¶o l·nh kh¸c nÕu cã;
k) Çc tµi liÖu kh¸c cã liªn quan.
3. Çc bªn ký kÕt hîp ®ång ®îc tho¶ thuËn vÒ thø tù u tiªn khi ¸p dông
çc tµi liÖu hîp ®ång theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 2 §iÒu nµy nÕu gi÷a çc tµi
liÖu cã quy ®Þnh kh¸c nhau.
Bé X©y dùng híng dÉn vÒ hîp ®ång trong ho¹t ®éng x©y dùng.
§iÒu 46. §µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång x©y dùng
1. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt vµ yªu cÇu vÒ thêi gian thùc hiÖn dù ¸n,
chñ ®Çu t cã thÓ ký hîp ®ång víi mét hoÆc nhiÒu nhµ thÇu chÝnh. Nhµ
thÇu chÝnh cã thÓ ký hîp ®ång ®Ó thùc hiÖn c«ng viÖc víi mét hoÆc
nhiÒu nhµ thÇu phô. Khèi lîng c«ng viÖc do çc nhµ thÇu phô thùc hiÖn
kh«ng ®îc vît qu¸ 30% khèi lîng c«ng viÖc cña hîp ®ång.
2. Trêng hîp chñ ®Çu t ký hîp ®ång víi nhiÒu nhµ thÇu chÝnh th× néi
dung cña çc hîp ®ång nµy ph¶i ®¶m b¶o sù thèng nhÊt, ®ång bé trong qu¸
tr×nh thùc hiÖn çc c«ng viÖc cña hîp ®ång.
3. Trêng hîp nhµ thÇu lµ liªn danh, th× çc nhµ thÇu trong liªn danh ph¶i
cö ngêi ®¹i diÖn liªn danh ®Ó ®µm ph¸n. Nhµ thÇu ®øng ®Çu liªn danh
36
hoÆc tÊt c¶ nhµ thÇu tham gia liªn danh ph¶i ký vµo hîp ®ång x©y dùng tuú
theo yªu cÇu cña bªn giao thÇu. Çc nhµ thÇu trong liªn danh ph¶i chÞu tr¸ch
nhiÖm chung vµ riªng tríc chñ ®Çu t vÒ tiÕn ®é, chÊt lîng c«ng tr×nh theo
hîp ®ång ®· ký kÕt.
4. ViÖc ®µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång ph¶i c¨n cø vµo kÕt qu¶ lùa chän
nhµ thÇu, ®iÒu kiÖn thùc hiÖn c«ng viÖc, hå s¬ mêi ®Êu thÇu, hå s¬ ®Êu
thÇu, ®Ò xuÊt cña nhµ thÇu ®îc lùa chän vµ çc tµi liÖu cã liªn quan kh¸c.
5. Tuú theo sù tho¶ thuËn, çc bªn trong hîp ®ång x©y dùng cã thÓ uû
th¸c ®Ó ®iÒu phèi, gi¸m s¸t, thùc hiÖn nghiÖm thu c«ng viÖc theo hîp
®ång.
6. Hîp ®ång x©y dùng cã hiÖu lùc kÓ tõ ngµy çc bªn tham gia hîp
®ång ký kÕt hîp ®ång trõ trêng hîp çc bªn cã tho¶ thuËn kh¸c.
§iÒu 47. Ph¬ng thøc thanh to¸n trong hîp ®ång x©y dùng
C¨n cø thêi gian thùc hiÖn hîp ®ång, tÝnh chÊt hîp ®ång, çc bªn tham
gia tho¶ thuËn ¸p dông mét hoÆc kÕt hîp çc ph¬ng thøc thanh to¸n sau:
1. Thanh to¸n theo gi¸ trän gãi (gi¸ kho¸n gän): bªn giao thÇu thanh to¸n
cho nhµ thÇu theo gi¸ kho¸n gän trong hîp ®ång, ®îc ¸p dông cho gãi thÇu ®-
îc x¸c ®Þnh râ vÒ khèi lîng, chÊt lîng vµ thêi gian. Trêng hîp cã nh÷ng ph¸t
sinh ngoµi hîp ®ång nhng kh«ng do nhµ thÇu g©y ra sÏ ®îc ngêi quyÕt
®Þnh ®Çu t xem xÐt, quyÕt ®Þnh.
Sè lÇn thanh to¸n cã thÓ theo giai ®o¹n, theo phÇn c«ng viÖc ®· hoµn
thµnh hoÆc thanh to¸n mét lÇn khi hoµn thµnh toµn bé hîp ®ång.
2. Thanh to¸n theo ®¬n gi¸ cè ®Þnh: bªn giao thÇu thanh to¸n cho nhµ
thÇu çc c«ng viÖc hoµn thµnh theo ®¬n gi¸ ®· ®îc x¸c ®Þnh tríc trong hîp
®ång. Gi¸ trÞ ®îc thanh to¸n x¸c ®Þnh b»ng çch nh©n khèi lîng c«ng viÖc
hoµn thµnh thùc tÕ víi ®¬n gi¸ ®· ®îc x¸c ®Þnh tríc trong hîp ®ång. Trêng
hîp khèi lîng ph¸t sinh lín h¬n 20 % khèi lîng ban ®Çu trong hîp ®ång th×
®¬n gi¸ phÇn khèi lîng ph¸t sinh ®îc phÐp tho¶ thuËn l¹i.
3. Thanh to¸n theo gi¸ ®iÒu chØnh: ¸p dông cho nh÷ng gãi thÇu mµ t¹i
thêi ®iÓm ký hîp ®ång kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn x¸c ®Þnh chÝnh x¸c vÒ sè lîng
vµ khèi lîng hoÆc cã biÕn ®éng lín vÒ gi¸ c¶ do Nhµ níc thay ®æi vµ hîp
®ång cã thêi gian thùc hiÖn trªn 12 th¸ng.
Ch¬ng V
®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, ç nh©n trong
ho¹t ®éng x©y dùng
37
§iÒu 48. Quy ®Þnh chung vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc, ç
nh©n
1. Çc tæ chøc, ç nh©n khi tham gia ho¹t ®éng x©y dùng ph¶i cã ®ñ
®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi lo¹i dù ¸n; lo¹i, cÊp c«ng tr×nh vµ c«ng viÖc
theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy.
2. Ç nh©n tham gia ho¹t ®éng x©y dùng ph¶i cã v¨n b»ng, chøng chØ
®µo t¹o phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn do çc c¬ së ®µo t¹o hîp ph¸p cÊp.
3. Ç nh©n ®¶m nhËn chøc danh chñ nhiÖm ®å ¸n thiÕt kÕ quy ho¹ch
x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh; chñ tr× çc ®å ¸n thiÕt kÕ; chñ
nhiÖm kh¶o s¸t x©y dùng; gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng vµ ç nh©n hµnh
nghÒ ®éc lËp thùc hiÖn çc c«ng viÖc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng, thiÕt
kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng ph¶i cã chøng chØ
hµnh nghÒ theo quy ®Þnh.
4. Ç nh©n ®¶m nhËn chøc danh gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n, chØ huy
trëng c«ng trêng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng kh«ng ®îc ®ång thêi ®¶m nhËn
qu¸ mét c«ng viÖc theo chøc danh trong cïng mét thêi gian.
Ç nh©n ®¶m nhËn çc chøc danh theo quy ®Þnh t¹i kho¶n 3 vµ 4 §iÒu
nµy chØ ®îc ký hîp ®ång lao ®éng dµi h¹n víi mét tæ chøc theo quy ®Þnh
cña ph¸p luËt.
5. N¨ng lùc ho¹t ®éng x©y dùng cña tæ chøc ®îc x¸c ®Þnh theo cÊp bËc
trªn c¬ së n¨ng lùc hµnh nghÒ x©y dùng cña çc ç nh©n trong tæ chøc, kinh
nghiÖm ho¹t ®éng x©y dùng, kh¶ n¨ng tµi chÝnh, thiÕt bÞ vµ n¨ng lùc qu¶n
lý cña tæ chøc.
6. Mét tæ chøc t vÊn ®îc thùc hiÖn mét, mét sè hoÆc tÊt c¶ çc c«ng
viÖc vÒ lËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh, qu¶n lý dù ¸n, kh¶o s¸t x©y
dùng, thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
nÕu cã ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy. Çc dù
¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc, vèn tÝn dông do nhµ níc b¶o l·nh, vèn tÝn
dông ®Çu t ph¸t triÓn cña nhµ níc, nhµ thÇu thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh
kh«ng ®îc ký hîp ®ång t vÊn gi¸m s¸t víi chñ ®Çu t ®èi víi c«ng tr×nh do
m×nh thiÕt kÕ; nhµ thÇu gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng kh«ng ®îc ký hîp ®ång
víi nhµ thÇu thi c«ng x©y dùng thùc hiÖn kiÓm ®Þnh chÊt lîng c«ng tr×nh
x©y dùng ®èi víi c«ng tr×nh do m×nh gi¸m s¸t.
Tæ chøc t vÊn khi thùc hiÖn c«ng viÖc t vÊn nµo th× ®îc xÕp h¹ng theo
c«ng viÖc t vÊn ®ã.
7. Khi lùa chän nhµ thÇu ®Ó thùc hiÖn çc c«ng viÖc trong ho¹t ®éng
x©y dùng, chñ ®Çu t ph¶i c¨n cø vµo çc quy ®Þnh vÒ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc
38
t¹i NghÞ ®Þnh nµy vµ ph¶i chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ nh÷ng thiÖt
h¹i do viÖc lùa chän nhµ thÇu kh«ng ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc phï hîp víi c«ng
viÖc.
§iÒu 49. Chøng chØ hµnh nghÒ
1. Chøng chØ hµnh nghÒ lµ giÊy x¸c nhËn n¨ng lùc hµnh nghÒ cÊp cho
kü s, kiÕn tróc s cã ®ñ tr×nh ®é chuyªn m«n vµ kinh nghiÖm nghÒ nghiÖp
ho¹t ®éng trong lÜnh vùc thiÕt kÕ quy ho¹ch x©y dùng, kh¶o s¸t x©y dùng,
thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng.
2. Chøng chØ hµnh nghÒ ®îc quy ®Þnh theo mÉu thèng nhÊt vµ cã gi¸ trÞ
trong ph¹m vi c¶ níc. Chøng chØ hµnh nghÒ ph¶i nªu râ ph¹m vi vµ lÜnh vùc ®-
îc phÐp hµnh nghÒ.
3. Chøng chØ hµnh nghÒ do Bé trëng Bé X©y dùng cÊp. Bé trëng Bé

X©y dùng quyÕt ®Þnh thµnh lËp Héi ®ång t vÊn gióp Bé trëng cÊp chøng
chØ hµnh nghÒ.
4. Bé X©y dùng híng dÉn cô thÓ viÖc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ; quy
®Þnh chøc n¨ng, nhiÖm vô, quy chÕ ho¹t ®éng cña Héi ®ång t vÊn.
§iÒu 50. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s
Ngêi ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i
häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh kiÕn tróc hoÆc quy ho¹ch x©y dùng, cã kinh
nghiÖm trong c«ng t¸c thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m vµ ®· tham gia thiÕt kÕ
kiÕn tróc Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh hoÆc 5 ®å ¸n quy ho¹ch x©y dùng ®îc phª
duyÖt.
§iÒu 51. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kü s
Ngêi ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ kü s ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc trë
lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lÜnh vùc hµnh nghÒ xin ®¨ng ký, cã kinh
nghiÖm trong lÜnh vùc ®¨ng ký hµnh nghÒ Ýt nhÊt 5 n¨m vµ ®· tham gia
thùc hiÖn thiÕt kÕ hoÆc kh¶o s¸t Ýt nhÊt 5 c«ng tr×nh.
§iÒu 52. §iÒu kiÖn cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh
1. Ngêi ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng
tr×nh ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lÜnh
vùc hµnh nghÒ xin ®¨ng ký; ®· trùc tiÕp tham gia thiÕt kÕ, thi c«ng x©y
dùng hoÆc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Ýt nhÊt 5 n¨m; ®· qua líp
båi dìng nghiÖp vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng.
39
2. §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng, trung
cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp; ®· trùc tiÕp tham gia thiÕt kÕ
hoÆc thi c«ng x©y dùng hoÆc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh Ýt
nhÊt 5 n¨m; ®· qua líp båi dìng nghiÖp vô gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng. Chøng
chØ nµy chØ ®îc sö dông hµnh nghÒ trong ph¹m vi vïng s©u, vïng xa.
§iÒu 53. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm lËp dù ¸n
1. N¨ng lùc cña Chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng theo lo¹i
c«ng tr×nh. Chñ nhiÖm lËp dù ¸n ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc chuyªn
ngµnh phï hîp víi tÝnh chÊt, yªu cÇu cña dù ¸n vµ ®¸p øng çc ®iÒu kiÖn t -
¬ng øng víi mçi h¹ng díi ®©y:
a) H¹ng 1:
Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c lËp dù ¸n tèi thiÓu 7 n¨m, ®· lµ chñ
nhiÖm lËp 1 dù ¸n nhãm A hoÆc 2 dù ¸n nhãm B cïng lo¹i hoÆc lµ chñ
nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1 ®èi víi c«ng tr×nh cïng lo¹i dù ¸n.
b) H¹ng 2:
Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c lËp dù ¸n tèi thiÓu 5 n¨m, ®· lµ chñ
nhiÖm lËp 1 dù ¸n nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C cïng lo¹i hoÆc ®· lµ chñ
nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2 trë lªn ®èi víi c«ng tr×nh cïng lo¹i dù ¸n.
c) Riªng ®èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ç nh©n cã b»ng cao ®¼ng,
trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i dù ¸n, cã thêi gian liªn tôc lµm
c«ng t¸c lËp dù ¸n, thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m th× ®îc c«ng nhËn lµ chñ nhiÖm
lËp dù ¸n h¹ng 2.
2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:
a) H¹ng 1: ®îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi dù ¸n quan träng quèc
gia, dù ¸n nhãm A, B, C cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;
c) §èi víi ç nh©n cha xÕp h¹ng ®îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n ®èi víi dù
¸n chØ yªu cÇu lËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh cïng lo¹i.
§iÒu 54. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn khi lËp dù ¸n
1. N¨ng lùc cña tæ chøc lËp dù ¸n ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng theo lo¹i dù ¸n nh
sau:
a) H¹ng 1:
40
Cã Ýt nhÊt 20 ngêi lµ kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï hîp víi yªu cÇu
cña dù ¸n; trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n h¹ng
1 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1 c«ng tr×nh cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
Cã Ýt nhÊt 10 ngêi lµ kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï hîp víi yªu cÇu
cña dù ¸n; trong ®ã cã ngêi ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n h¹ng 2
hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2 c«ng tr×nh cïng lo¹i.
a) H¹ng 1: ®îc lËp dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng chØ ®îc lËp B¸o ço
kinh tÕ - kü thuËt cña c«ng tr×nh cïng lo¹i.
§iÒu 55. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n
1. N¨ng lùc cña Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng
theo lo¹i dù ¸n. Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ph¶i cã tr×nh ®é ®¹i häc thuéc
chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi yªu cÇu cña dù ¸n vµ ®¸p øng çc ®iÒu
kiÖn t¬ng øng víi mçi h¹ng díi ®©y:
a) Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 1:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu
7 n¨m, ®· lµ gi¸m ®èc hoÆc phã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n cña 1 dù ¸n
nhãm A hoÆc 2 dù ¸n nhãm B cïng lo¹i hoÆc ®· lµ chØ huy trëng c«ng trêng
h¹ng 1 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 1.
b) Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 2:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ, thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu
5 n¨m, ®· lµ Gi¸m ®èc hoÆc Phã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n cña 1 dù ¸n
nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C cïng lo¹i hoÆc ®· lµ chØ huy trëng c«ng trêng
h¹ng 2 hoÆc chñ nhiÖm thiÕt kÕ h¹ng 2.
c) §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng hoÆc
trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh, cã kinh
nghiÖm trong c«ng t¸c lËp dù ¸n hoÆc thiÕt kÕ hoÆc thi c«ng x©y dùng tèi
thiÓu 5 n¨m ®îc gi÷ chøc danh Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 2.
41
2. Trêng hîp chñ ®Çu t thµnh lËp Ban qu¶n lý dù ¸n th× gi¸m ®èc qu¶n
lý dù ¸n ph¶i cã n¨ng lùc t¬ng øng víi gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n quy ®Þnh
t¹i kho¶n 1 §iÒu nµy.
a) H¹ng 1: ®îc qu¶n lý dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C;
b) H¹ng 2: ®îc qu¶n lý dù ¸n nhãm B, C.
§iÒu 56. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn khi lµm t vÊn qu¶n lý
dù ¸n
1. N¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 1 phï hîp víi lo¹i dù ¸n;
- Cã tèi thiÓu 30 kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï hîp víi yªu cÇu cña
dù ¸n trong ®ã cã Ýt nhÊt 3 kü s kinh tÕ;
- §· thùc hiÖn qu¶n lý Ýt nhÊt 1 dù ¸n nhãm A hoÆc 2 dù ¸n nhãm B cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 2 phï hîp víi lo¹i dù ¸n;
- Cã tèi thiÓu 20 kiÕn tróc s, kü s, kü s kinh tÕ phï hîp víi yªu cÇu cña
dù ¸n trong ®ã cã Ýt nhÊt 2 kü s kinh tÕ;
- §· thùc hiÖn qu¶n lý Ýt nhÊt 1 dù ¸n nhãm B hoÆc 2 dù ¸n nhãm C cïng lo¹i.
a) H¹ng 1: ®îc qu¶n lý dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C;
b) H¹ng 2: ®îc qu¶n lý dù ¸n nhãm B, C;
c) Çc tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn xÕp h¹ng ®îc thùc hiÖn qu¶n lý dù ¸n
®èi víi çc dù ¸n chØ yªu cÇu B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng
tr×nh.
§iÒu 57. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm kh¶o s¸t x©y dùng
1. N¨ng lùc cña chñ nhiÖm kh¶o s¸t ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh sau :
42
a) H¹ng 1: cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s, ®· lµ chñ nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng
2 vµ ®· chñ nhiÖm 5 nhiÖm vô kh¶o s¸t c«ng tr×nh cÊp II;
b) H¹ng 2: cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s, ®· tham gia 3 nhiÖm vô kh¶o

s¸t cña c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 4 nhiÖm vô kh¶o s¸t cña c«ng tr×nh cÊp III,
kÓ tõ khi cã chøng chØ hµnh nghÒ kü s.
a) H¹ng 1: ®îc lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp ®Æc
biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp II, cÊp
III vµ cÊp IV;
c) §èi víi kh¶o s¸t ®Þa h×nh, çc chñ nhiÖm kh¶o s¸t ®îc lµm chñ
nhiÖm kh¶o s¸t çc lo¹i quy m«.
§iÒu 58. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn khi kh¶o s¸t x©y
dùng
1. N¨ng lùc cña tæ chøc kh¶o s¸t x©y dùng ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ngêi lµ kü s phï hîp víi yªu cÇu cña nhiÖm vô kh¶o s¸t,
trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng 1;
- Cã ®ñ thiÕt bÞ phï hîp víi tõng lo¹i kh¶o s¸t vµ phßng thÝ nghiÖm hîp
chuÈn;
- §· thùc hiÖn Ýt nhÊt 1 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt hoÆc cÊp I, hoÆc 2 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh
cÊp II.
b) H¹ng 2:
- Cã Ýt nhÊt 10 ngêi lµ kü s phï hîp víi yªu cÇu cña nhiÖm vô kh¶o s¸t
trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm kh¶o s¸t h¹ng 2;
- Cã ®ñ thiÕt bÞ kh¶o s¸t ®Ó thùc hiÖn tõng lo¹i kh¶o s¸t;
- §· thùc hiÖn Ýt nhÊt 1 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp
II hoÆc 2 nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i cña c«ng tr×nh cÊp III.

43
a) H¹ng 1: ®îc thùc hiÖn nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
b) H¹ng 2: ®îc thùc hiÖn nhiÖm vô kh¶o s¸t cïng lo¹i c«ng tr×nh cÊp II,
cÊp III vµ cÊp IV;
c) §èi víi kh¶o s¸t ®Þa h×nh, chØ çc tæ chøc kh¶o s¸t h¹ng 1 vµ 2 míi ®-
îc thùc hiÖn kh¶o s¸t ®Þa h×nh çc lo¹i quy m«.
§iÒu 59. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh
1. Chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng
nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s, kü s phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m
nhËn;
- §· lµ chñ nhiÖm thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc
cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i hoÆc ®· lµm chñ tr× thiÕt kÕ 1
lÜnh vùc chuyªn m«n chÝnh cña 3 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I
cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
nhËn;
- §· lµ chñ nhiÖm thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng

tr×nh cÊp III cïng lo¹i hoÆc ®· lµm chñ tr× thiÕt kÕ 1 lÜnh vùc chuyªn m«n
chÝnh cña 3 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
a) H¹ng 1: ®îc lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ c«ng tr×nh cïng lo¹i cÊp ®Æc
biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV vµ lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n nhãm A,
B, C cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ c«ng tr×nh cïng lo¹i cÊp II, cÊp
III vµ cÊp IV vµ ®îc lµm chñ nhiÖm lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i.
§iÒu 60. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chñ tr× thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh
1. Chñ tr× thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng nh sau:
44
a) H¹ng 1:
- Cã chøng chØ hµnh nghÒ kiÕn tróc s, kü s phï hîp víi c«ng viÖc ®¶m nhËn;
- §· lµm chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn m«n cña Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp
®Æc biÖt hoÆc cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
nhËn;
- §· lµm chñ tr× thiÕt kÕ chuyªn m«n cña Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II
hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i hoÆc ®· tham gia thiÕt kÕ 5 c«ng tr×nh
cïng lo¹i.
c) Riªng ®èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ç nh©n cã tr×nh ®é cao
®¼ng, trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh, cã thêi gian
liªn tôc lµm c«ng t¸c thiÕt kÕ tèi thiÓu 5 n¨m th× ®îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ
c«ng tr×nh cÊp III, cÊp IV, trõ çc c«ng tr×nh quy ®Þnh t¹i §iÒu 28 cña
NghÞ ®Þnh qu¶n lý chÊt lîng c«ng tr×nh x©y dùng.
a) H¹ng 1: ®îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ cïng lÜnh vùc chuyªn m«n c«ng
tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I, cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chñ tr× thiÕt kÕ cïng lÜnh vùc chuyªn m«n c«ng
tr×nh cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV.
§iÒu 61. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn khi thiÕt kÕ x©y
dùng c«ng tr×nh
1. N¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn thiÕt kÕ x©y dùng ®îc ph©n thµnh 2
h¹ng theo lo¹i c«ng tr×nh nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ngêi lµ kiÕn tróc s, kü s thuéc çc chuyªn ngµnh phï hîp
trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh h¹ng 1;
- Cã ®ñ chñ tr× thiÕt kÕ h¹ng 1 vÒ çc bé m«n thuéc c«ng tr×nh cïng
lo¹i;
- §· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc cÊp I hoÆc 2
c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
45
- Cã Ýt nhÊt 10 ngêi lµ kiÕn tróc s, kü s thuéc çc chuyªn ngµnh phï hîp
trong ®ã cã ngêi cã ®ñ ®iÒu kiÖn lµm chñ nhiÖm thiÕt kÕ x©y dùng c«ng
tr×nh h¹ng 2;
- Cã ®ñ chñ tr× thiÕt kÕ h¹ng 2 vÒ çc bé m«n thuéc c«ng tr×nh cïng
lo¹i;
- §· thiÕt kÕ Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp III cïng
lo¹i.
a) H¹ng 1: ®îc thiÕt kÕ c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I , cÊp II, cÊp III
vµ cÊp IV cïng lo¹i; lËp dù ¸n quan träng quèc gia, dù ¸n nhãm A, B, C cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc thiÕt kÕ c«ng tr×nh cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV cïng lo¹i;
lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng ®îc thiÕt kÕ c«ng
tr×nh cÊp IV cïng lo¹i, lËp B¸o ço kinh tÕ - kü thuËt x©y dùng c«ng tr×nh
cña c«ng tr×nh cïng lo¹i.
§iÒu 62. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc t vÊn khi gi¸m s¸t thi c«ng
x©y dùng c«ng tr×nh
1. N¨ng lùc cña tæ chøc gi¸m s¸t c«ng tr×nh ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng theo
lo¹i c«ng tr×nh nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã Ýt nhÊt 20 ngêi cã chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh thuéc çc chuyªn ngµnh phï hîp;
- §· gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt
hoÆc cÊp I, hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã Ýt nhÊt 10 ngêi cã chøng chØ hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y
dùng c«ng tr×nh thuéc çc chuyªn ngµnh phï hîp;
- §· gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II, hoÆc 2
c«ng tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
a) H¹ng 1: ®îc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt,
cÊp I, II, III vµ IV cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh tõ cÊp II, III vµ IV
cïng lo¹i;
46
c) §èi víi tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng th× ®îc gi¸m s¸t thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i.
§iÒu 63. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña chØ huy trëng c«ng trêng
1. N¨ng lùc cña chØ huy trëng c«ng trêng ®îc ph©n thµnh 2 h¹ng. ChØ huy
trëng c«ng trêng ph¶i cã b»ng ®¹i häc trë lªn thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i
c«ng tr×nh vµ ®¸p øng çc ®iÒu kiÖn t¬ng øng víi mçi h¹ng díi ®©y:
a) H¹ng 1:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu 7 n¨m;
- §· lµ chØ huy trëng c«ng trêng cña c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt hoÆc
cÊp I hoÆc 2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã thêi gian liªn tôc lµm c«ng t¸c thi c«ng x©y dùng tèi thiÓu 5 n¨m;
- §· lµ chØ huy trëng c«ng trêng cña c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng
tr×nh cÊp III cïng lo¹i.
c) §èi víi vïng s©u, vïng xa, nh÷ng ngêi cã tr×nh ®é cao ®¼ng hoÆc
trung cÊp thuéc chuyªn ngµnh x©y dùng phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh, cã kinh
nghiÖm thi c«ng tèi thiÓu 5 n¨m ®îc gi÷ chøc danh chØ huy trëng h¹ng 2.
a) H¹ng 1: ®îc lµm chØ huy trëng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I, II,
III vµ IV cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc lµm chØ huy trëng c«ng tr×nh tõ cÊp II, III vµ IV cïng lo¹i.
§iÒu 64. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña tæ chøc thi c«ng x©y dùng khi thi
c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1. N¨ng lùc cña tæ chøc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh ®îc ph©n thµnh 2
h¹ng theo lo¹i c«ng tr×nh nh sau:
a) H¹ng 1:
- Cã chØ huy trëng h¹ng 1 cïng lo¹i c«ng tr×nh;
- Cã ®ñ kiÕn tróc s, kü s thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh
thi c«ng x©y dùng;
- Cã ®ñ c«ng nh©n kü thuËt cã chøng chØ ®µo t¹o phï hîp víi c«ng viÖc
®¶m nhËn;
47
- Cã thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
- §· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I hoÆc
2 c«ng tr×nh cÊp II cïng lo¹i.
b) H¹ng 2:
- Cã chØ huy trëng h¹ng 2 trë lªn cïng lo¹i c«ng tr×nh;
- Cã ®ñ kiÕn tróc s, kü s thuéc chuyªn ngµnh phï hîp víi lo¹i c«ng tr×nh
thi c«ng x©y dùng;
- Cã ®ñ c«ng nh©n kü thuËt cã chøng chØ ®µo t¹o phï hîp víi c«ng viÖc
®¶m nhËn;
- Cã thiÕt bÞ thi c«ng chñ yÕu ®Ó thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh;
- §· thi c«ng x©y dùng Ýt nhÊt 1 c«ng tr×nh cÊp II hoÆc 2 c«ng tr×nh
cÊp III cïng lo¹i.
a) H¹ng 1: ®îc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp ®Æc biÖt, cÊp I,
cÊp II, cÊp III vµ cÊp IV cïng lo¹i;
b) H¹ng 2: ®îc thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh tõ cÊp II, cÊp III vµ cÊp
IV cïng lo¹i;
c) §èi víi tæ chøc cha ®ñ ®iÒu kiÖn ®Ó xÕp h¹ng ®îc thi c«ng c«ng
tr×nh c¶i t¹o, söa ch÷a cã tæng møc ®Çu t díi 3 tû ®ång, nhµ ë riªng lÎ.
§iÒu 65. §iÒu kiÖn cña ç nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ, kh¶o
s¸t, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
1. §iÒu kiÖn cña ç nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ, kh¶o s¸t x©y
dùng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh nh sau:
a) Cã chøng chØ hµnh nghÒ phï hîp víi lÜnh vùc hµnh nghÒ;
b) Cã ®¨ng ký kinh doanh ho¹t ®éng hµnh nghÒ thiÕt kÕ, kh¶o s¸t, gi¸m
s¸t thi c«ng x©y dùng theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.

48
a) Ç nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp kh¶o s¸t x©y dùng chØ ®îc t vÊn cho
chñ ®Çu t vÒ viÖc lËp nhiÖm vô kh¶o s¸t, thÈm ®Þnh ®Ó phª duyÖt kÕt
qu¶ tõng lo¹i kh¶o s¸t phï hîp víi chøng chØ;
b) Ç nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh ®îc
thiÕt kÕ çc c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i vµ nhµ ë riªng lÎ;
c) Ç nh©n hµnh nghÒ gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng ®éc lËp ®îc gi¸m s¸t
thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh cÊp IV cïng lo¹i vµ nhµ ë riªng lÎ.
3. Ç nh©n hµnh nghÒ ®éc lËp khi ho¹t ®éng ph¶i thùc hiÖn theo çc
quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
§iÒu 66. QuyÒn vµ nghÜa vô cña ç nh©n ®îc cÊp chøng chØ hµnh
nghÒ
1. Ç nh©n ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ cã quyÒn:
a) Sö dông chøng chØ hµnh nghÒ ®Ó thùc hiÖn çc c«ng viÖc theo quy
®Þnh cña ph¸p luËt;
b) KhiÕu n¹i, tè ço nh÷ng hµnh vi vi ph¹m çc quy ®Þnh vÒ cÊp chøng
chØ hµnh nghÒ.
2. Ç nh©n ®îc cÊp chøng chØ hµnh nghÒ cã nghÜa vô:
a) Tham gia çc líp båi dìng vÒ chuyªn m«n nghiÖp vô liªn quan tíi viÖc
cÊp chøng chØ hµnh nghÒ thiÕt kÕ, kh¶o s¸t, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng;
b) ChØ ®îc thùc hiÖn kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ, gi¸m s¸t thi c«ng
x©y dùng trong ph¹m vi chøng chØ hµnh nghÒ cho phÐp;
c) ChÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt vÒ néi dung hå s¬, chÊt lîng çc c«ng
viÖc do m×nh thùc hiÖn;
d) Kh«ng ®îc tÈy xo¸, cho mîn chøng chØ hµnh nghÒ.
§iÒu 67. §iÒu kiÖn n¨ng lùc cña ç nh©n, tæ chøc níc ngoµi lËp dù
¸n, qu¶n lý dù ¸n, kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng, gi¸m s¸t thi
c«ng x©y dùng t¹i ViÖt Nam
Tæ chøc, ç nh©n níc ngoµi khi hµnh nghÒ lËp dù ¸n, qu¶n lý dù ¸n,
kh¶o s¸t x©y dùng, thiÕt kÕ x©y dùng, thi c«ng x©y dùng, gi¸m s¸t thi c«ng
x©y dùng t¹i ViÖt Nam ph¶i ®ñ ®iÒu kiÖn n¨ng lùc theo quy ®Þnh cña
49
NghÞ ®Þnh nµy vµ híng dÉn cña Bé X©y dùng vÒ cÊp chøng chØ hµnh
nghÒ.
Ch¬ng VI
§iÒu kho¶n thi hµnh
§iÒu 68. Tæ chøc thùc hiÖn
1. Çc Bé trëng, Thñ trëng c¬ quan ngang Bé, Thñ trëng c¬ quan thuéc
ChÝnh phñ, Chñ tÞch ñy ban nh©n d©n çc tØnh, thµnh phè trùc thuéc
Trung ¬ng, Thñ trëng çc tæ chøc chÝnh trÞ, chÝnh trÞ - x· héi, tæ chøc
chÝnh trÞ x· héi - nghÒ nghiÖp, Chñ tÞch Héi ®ång qu¶n trÞ, Chñ tÞch Héi
®ång gi¸m ®èc çc doanh nghiÖp vµ çc tæ chøc cã liªn quan chÞu tr¸ch
nhiÖm thi hµnh NghÞ ®Þnh nµy. Bé trëng Bé X©y dùng híng dÉn viÖc thùc
hiÖn chuyÓn tiÕp.
2. Çc dù ¸n ®îc phª duyÖt tríc ngµy NghÞ ®Þnh nµy cã hiÖu lùc th×
kh«ng ph¶i tr×nh duyÖt l¹i dù ¸n, çc néi dung c«ng viÖc tiÕp theo thùc
hiÖn theo quy ®Þnh cña NghÞ ®Þnh nµy.
§iÒu 69. HiÖu lùc thi hµnh
NghÞ ®Þnh nµy cã hiÖu lùc sau 15 ngµy kÓ tõ ngµy ®¨ng C«ng b¸o vµ
thay thÕ çc quy ®Þnh vÒ ho¹t ®éng x©y dùng t¹i Quy chÕ qu¶n lý ®Çu t
vµ x©y dùng ban hµnh kÌm theo çc NghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ: sè
52/1999/N§-CP ngµy 08 th¸ng 7 n¨m 1999, sè 12/2000/N§-CP ngµy 05 th¸ng
5 n¨m 2000, sè 07/2003/N§-CP ngµy 30 th¸ng 01 n¨m 2003; thay thÕ
çc néi dung vÒ ®Êu thÇu x©y dùng quy ®Þnh t¹i Quy chÕ ®Êu thÇu ban
hµnh kÌm theo çc NghÞ ®Þnh cña ChÝnh phñ: sè 88/1999/N§-CP ngµy 01
th¸ng 9 n¨m 1999, sè 14/2000/N§-CP ngµy 05 th¸ng 5 n¨m 2000 vµ
sè 66/2003/N§-CP ngµy 12 th¸ng 6 n¨m 2003 mµ tr¸i víi çc quy ®Þnh vÒ lùa
chän nhµ thÇu trong ho¹t ®éng x©y dùng t¹i NghÞ ®Þnh nµy cña ChÝnh
phñ./.
TM. ChÝnh phñ

Thñ tíng
N¬i nhËn :
- Ban BÝ th Trung ¬ng §¶ng,
- Thñ tíng, çc Phã Thñ tíng CP,
- Çc Bé, c¬ quan ngang Bé,
c¬ quan thuéc ChÝnh phñ,
- H§ND, UBND çc tØnh, (®· ký)
thµnh phè trùc thuéc TW,
50
- V¨n phßng Quèc héi,

- Héi ®ång D©n téc vµ çc UB cña Quèc héi,
- V¨n phßng Chñ tÞch níc,
- V¨n phßng TW vµ çc Ban cña §¶ng,
- Tßa ¸n nh©n d©n tèi cao, Phan V¨n Kh¶i
- ViÖn KiÓm s¸t nh©n d©n tèi cao,
- C¬ quan TW cña çc ®oµn thÓ,
- Häc viÖn Hµnh chÝnh quèc gia,
- C«ng b¸o,
- VPCP : BTCN, TBNC, çc PCN, BNC,
Ngêi ph¸t ng«n cña Thñ tíng,
Ban §iÒu hµnh 112,
çc Vô, Côc, çc ®¬n vÞ trùc thuéc,
- Lu : CN (5b), VT.
51
Phô lôc sè 1
Ph©n lo¹i dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

(Ban hµnh kÌm theo NghÞ ®Þnh sè 16/2005/N§-CP
ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005 cña ChÝnh phñ)
Lo¹i dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh Tæng møc ®Çu t
I Dù ¸n quan träng Quèc gia Theo NghÞ quyÕt

cña Quèc héi
II Nhãm A
1 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: thuéc lÜnh vùc Kh«ng kÓ møc vèn
b¶o vÖ an ninh, quèc phßng cã tÝnh chÊt b¶o mËt quèc
gia, cã ý nghÜa chÝnh trÞ - x· héi quan träng.
2 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: s¶n xuÊt chÊt Kh«ng kÓ møc vèn
®éc h¹i, chÊt næ; h¹ tÇng khu c«ng nghiÖp.
3 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp Trªn 600 tû ®ång
®iÖn, khai th¸c dÇu khÝ, ho¸ chÊt, ph©n bãn, chÕ t¹o
m¸y, xi m¨ng, luyÖn kim, khai th¸c chÕ biÕn kho¸ng
s¶n, çc dù ¸n giao th«ng (cÇu, c¶ng biÓn, c¶ng s«ng,
s©n bay, ®êng s¾t, ®êng quèc lé), x©y dùng khu nhµ
ë.
4 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: thuû lîi, giao Trªn 400 tû ®ång
th«ng (kh¸c ë ®iÓm II-3), cÊp tho¸t níc vµ c«ng tr×nh
h¹ tÇng kü thuËt, kü thuËt ®iÖn, s¶n xuÊt thiÕt bÞ
th«ng tin, ®iÖn tö, tin häc, ho¸ dîc, thiÕt bÞ y tÕ, c«ng
tr×nh c¬ khÝ kh¸c, s¶n xuÊt vËt liÖu, bu chÝnh, viÔn
th«ng.
5 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp Trªn 300 tû ®ång
nhÑ, sµnh sø, thuû tinh, in, vên quèc gia, khu b¶o tån
thiªn nhiªn, s¶n xuÊt n«ng, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû
s¶n,
chÕ biÕn n«ng, l©m s¶n.
6 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: y tÕ, v¨n ho¸, Trªn 200 tû ®ång
gi¸o dôc, ph¸t thanh, truyÒn h×nh, x©y dùng d©n dông
kh¸c (trõ x©y dùng khu nhµ ë), kho tµng, du lÞch, thÓ
dôc thÓ thao, nghiªn cøu khoa häc vµ çc dù ¸n kh¸c.
52
53
III Nhãm B
1 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp Tõ 30 ®Õn 600 tû
®iÖn, khai th¸c dÇu khÝ, ho¸ chÊt, ph©n bãn, chÕ t¹o ®ång
m¸y, xi m¨ng, luyÖn kim, khai th¸c chÕ biÕn kho¸ng s¶n,
çc dù ¸n giao th«ng (cÇu, c¶ng biÓn, c¶ng s«ng, s©n
bay, ®êng s¾t, ®êng quèc lé), x©y dùng khu nhµ ë.
2 - Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: thuû lîi, giao Tõ 20 ®Õn 400 tû
th«ng (kh¸c ë ®iÓm II-3), cÊp tho¸t níc vµ c«ng tr×nh h¹ ®ång
tÇng kü thuËt, kü thuËt ®iÖn, s¶n xuÊt thiÕt bÞ th«ng
tin, ®iÖn tö, tin häc, ho¸ dîc, thiÕt bÞ y tÕ, c«ng tr×nh c¬
khÝ kh¸c, s¶n xuÊt vËt liÖu, bu chÝnh, viÔn th«ng,
3 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: h¹ tÇng kü thuËt Tõ 15 ®Õn 300 tû
khu ®« thÞ míi, c«ng nghiÖp nhÑ, sµnh sø, thuû tinh, in, ®ång
vên quèc gia, khu b¶o tån thiªn nhiªn, s¶n xuÊt n«ng, l©m
nghiÖp, nu«i trång thuû s¶n, chÕ biÕn n«ng, l©m s¶n.
4 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: y tÕ, v¨n ho¸, gi¸o Tõ 7 ®Õn 200 tû
dôc, ph¸t thanh, truyÒn h×nh, x©y dùng d©n dông kh¸c ®ång
(trõ x©y dùng khu nhµ ë), kho tµng, du lÞch, thÓ dôc
thÓ thao, nghiªn cøu khoa häc vµ çc dù ¸n kh¸c.
IV Nhãm C
1 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp Díi 30 tû ®ång
®iÖn, khai th¸c dÇu khÝ, ho¸ chÊt, ph©n bãn, chÕ t¹o
m¸y, xi m¨ng, luyÖn kim, khai th¸c chÕ biÕn kho¸ng
s¶n, çc dù ¸n giao th«ng (cÇu, c¶ng biÓn, c¶ng s«ng,
s©n bay, ®êng s¾t, ®êng quèc lé). Çc trêng phæ
th«ng n»m trong quy ho¹ch (kh«ng kÓ møc vèn), x©y
dùng khu nhµ ë.
2 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: thuû lîi, giao Díi 20 tû ®ång
th«ng (kh¸c ë ®iÓm II-3), cÊp tho¸t níc vµ c«ng tr×nh h¹
tÇng kü thuËt, kü thuËt ®iÖn, s¶n xuÊt thiÕt bÞ th«ng
tin, ®iÖn tö, tin häc, ho¸ dîc, thiÕt bÞ y tÕ, c«ng tr×nh c¬
khÝ kh¸c, s¶n xuÊt vËt liÖu, bu chÝnh, viÔn th«ng.
3 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: c«ng nghiÖp Díi 15 tû ®ång
nhÑ, sµnh sø, thuû tinh, in, vên quèc gia, khu b¶o tån
thiªn nhiªn, s¶n xuÊt n«ng, l©m nghiÖp, nu«i trång thuû
54
s¶n, chÕ biÕn n«ng, l©m s¶n.

55
4 Çc dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh: y tÕ, v¨n ho¸, Díi 7 tû ®ång
gi¸o dôc, ph¸t thanh, truyÒn h×nh, x©y dùng d©n dông
kh¸c (trõ x©y dùng khu nhµ ë), kho tµng, du lÞch, thÓ
dôc thÓ thao, nghiªn cøu khoa häc vµ çc dù ¸n kh¸c.
Ghi chó :
1. Çc dù ¸n nhãm A vÒ ®êng s¾t, ®êng bé ph¶i ®îc ph©n ®o¹n theo
chiÒu dµi ®êng, cÊp ®êng, cÇu theo híng dÉn cña Bé Giao th«ng vËn t¶i.
2. Çc dù ¸n x©y dùng trô së, nhµ lµm viÖc cña c¬ quan nhµ níc ph¶i
thùc hiÖn theo quyÕt ®Þnh cña Thñ tíng ChÝnh phñ.
56
Phô lôc sè 2
Chñ ®Çu t Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

Sè: §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________________________________________________
.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m..........
tê tr×nh phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh.
KÝnh göi:
- C¨n cø NghÞ ®Þnh sè... ngµy... cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu
t x©y dùng c«ng tr×nh;
- Çc c¨n cø ph¸p lý kh¸c cã liªn quan;
Chñ ®Çu t tr×nh thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh víi çc
néi dung chÝnh sau:
1. Tªn dù ¸n:
2. Chñ ®Çu t:
3. Tæ chøc t vÊn lËp dù ¸n:
4. Chñ nhiÖm lËp dù ¸n:
5. Môc tiªu ®Çu t x©y dùng:
6. Néi dung vµ quy m« ®Çu t x©y dùng:
7. §Þa ®iÓm x©y dùng:
8. DiÖn tÝch sö dông ®Êt:
9. Ph¬ng ¸n x©y dùng (thiÕt kÕ c¬ së):
10. Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh:
11. ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã):
12. Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã):
13. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n:

57
Tæng céng:
Trong ®ã:
- Chi phÝ x©y dùng:
- Chi phÝ thiÕt bÞ:
- Chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c:
- Chi phÝ kh¸c:
- Chi phÝ dù phßng:
14. Nguån vèn ®Çu t:
15. H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n:
16. Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n:
17. Çc néi dung kh¸c:
18. KÕt luËn:
Chñ ®Çu t tr×nh... thÈm ®Þnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh./.
Chñ ®Çu t
(Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)
N¬i nhËn:
- Nh trªn,
- Lu:
58
Phô lôc sè 3
C¬ quan phª duyÖt céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
Sè: §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________________________________________
.........., ngµy......... th¸ng......... n¨m.........
QuyÕt ®Þnh cña...

VÒ viÖc phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh
(Tªn ç nh©n/c¬ quan phª duyÖt)
C¨n cø chøc n¨ng, nhiÖm vô vµ c¬ cÊu tæ chøc cña...;
C¨n cø NghÞ ®Þnh sè... ngµy... cña ChÝnh phñ vÒ qu¶n lý dù ¸n ®Çu
t x©y dùng c«ng tr×nh;
Çc c¨n cø ph¸p lý kh¸c cã liªn quan;
XÐt ®Ò nghÞ cña... t¹i tê tr×nh sè... ngµy... vµ b¸o ço kÕt qu¶ thÈm
®Þnh cña...,
QuyÕt ®Þnh :
§iÒu 1. Phª duyÖt dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh... víi çc néi dung
chñ yÕu sau:
1. Tªn dù ¸n:
2. Chñ ®Çu t:
3. Tæ chøc t vÊn lËp dù ¸n:
4. Chñ nhiÖm lËp dù ¸n:
5. Môc tiªu ®Çu t x©y dùng:
6. Néi dung vµ quy m« ®Çu t x©y dùng:
7. §Þa ®iÓm x©y dùng:
8. DiÖn tÝch sö dông ®Êt:

59
9. Ph¬ng ¸n x©y dùng (thiÕt kÕ c¬ së):
10. Lo¹i, cÊp c«ng tr×nh:
11. ThiÕt bÞ c«ng nghÖ (nÕu cã):
12. Ph¬ng ¸n gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c (nÕu cã):
13. Tæng møc ®Çu t cña dù ¸n:
Tæng møc:
Trong ®ã:
- Chi phÝ x©y dùng:
- Chi phÝ, thiÕt bÞ:
- Chi phÝ ®Òn bï gi¶i phãng mÆt b»ng, t¸i ®Þnh c:
- Chi phÝ kh¸c:
- Chi phÝ dù phßng:
14. Nguån vèn ®Çu t :
15. H×nh thøc qu¶n lý dù ¸n :
16. Thêi gian thùc hiÖn dù ¸n :
17. Çc néi dung kh¸c :
§iÒu 2. Tæ chøc thùc hiÖn.
§iÒu 3. Tr¸ch nhiÖm cña çc c¬ quan liªn quan thi hµnh quyÕt ®Þnh./.
C¬ quan phª duyÖt

(Ký, ghi râ hä tªn, chøc vô vµ ®ãng dÊu)
N¬i nhËn :
- Nh §iÒu 3,
- Çc c¬ quan cã liªn quan
- Lu:
60
Phô lôc sè 4
(MÉu 1)
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam
§éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
__________________________________________________________
®¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng

(Sö dông cho c«ng tr×nh, nhµ ë riªng lÎ ë ®« thÞ)
KÝnh göi: ... . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
1. Tªn chñ ®Çu t: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . .......
- Ngêi ®¹i diÖn . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Chøc vô: . . . . . . . . . . . . . ..
- §Þa chØ liªn hÖ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . ......
- Sè nhµ: . . . . . . . .§êng. . . . . . . .. . . . . . . Phêng (x·). . .. . . . . . ..
- TØnh, thµnh phè: . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè ®iÖn
tho¹i: . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. §Þa ®iÓm x©y
dùng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- L« ®Êt sè . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .DiÖn
tÝch . . . . . .. . . ... . .m2.
- T¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . §êng: . . . . . . . . . . .. . . .. . .
- Phêng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . .
- TØnh, thµnh
phè. . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . .
- Nguån gèc ®Êt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Néi dung xin phÐp: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Lo¹i c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CÊp c«ng tr×nh:. . . . . . . . .
.
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng 1: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ... m2.
- Tæng diÖn tÝch sµn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m.
- Sè tÇng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4. §¬n vÞ hoÆc ngêi thiÕt kÕ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
- §Þa
chØ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- §iÖn tho¹i . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
5. Tæ chøc, ç nh©n thÈm ®Þnh thiÕt kÕ (nÕu cã): . . . . . . . . . . . . . . .
....
- §Þa chØ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .§iÖn
tho¹i . . . . .. . . . . . . . . .
- GiÊy phÐp hµnh nghÒ sè (nÕu cã) : . . . . . . . . . . . . . . cÊp
ngµy . . . . . .
6. Ph¬ng ¸n ph¸ dì, di dêi (nÕu cã): .....................................................
61
7. Dù kiÕn thêi gian hoµn thµnh c«ng tr×nh: . . . . . . . th¸ng.

8. Cam kÕt: t«i xin cam ®oan lµm theo ®óng giÊy phÐp ®îc cÊp,
nÕu sai t«i xin hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm vµ bÞ xö lý theo quy ®Þnh cña
ph¸p luËt.
...... Ngµy ..... th¸ng .... n¨m ....

Ngêi lµm ®¬n
(Ký ghi râ hä tªn)
62
Phô lôc sè 4
(MÉu 2)
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
____________________________________________
®¬n xin cÊp GiÊy phÐp x©y dùng t¹m
KÝnh göi:. . . . . . . . . .. . . . . . . . . . .
1. Tªn chñ ®Çu t:. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
- Ngêi ®¹i diÖn: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Chøc vô: . . . . . . . . . . . . . .
- §Þa chØ liªn hÖ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè nhµ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .§êng . . . . . . . . . .
- Phêng (x·): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- TØnh, thµnh phè: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè ®iÖn tho¹i: . . . . . . . . . . . . . .
2. §Þa ®iÓn x©y dùng:
- L« ®Êt sè :. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DiÖn tÝch . . . . . . . . .m2 . . .
- T¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ®êng. . . . .. . . . . . . . . . . . .
- Phêng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . . . .
- TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Nguån gèc ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Néi dung xin phÐp x©y dùng t¹m:
- Lo¹i c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . CÊp c«ng tr×nh: . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng 1: . . . . m2; Tæng diÖn tÝch sµn: . . . . . . m2.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . m; Sè tÇng: . . . . . . .
4. §¬n vÞ hoÆc ngêi thiÕt kÕ: . . . . . . . . . . . .
- §Þa chØ: . . . . .
- §iÖn tho¹i: . . . . . .
5. Tæ chøc, ç nh©n thÈm ®Þnh thiÕt kÕ (nÕu cã): . . . . . . . . .
- §Þa chØ: . . . . . . . . . . . . §iÖn tho¹i: . . . . . . . . .
- GiÊy phÐp hµnh nghÒ (nÕu cã):. . . . . . CÊp ngµy: . . . . . .
6. Ph¬ng ¸n ph¸ dì (nÕu cã):. . . . . . . . . . . .. . . . . .. . . . . . . . . .. . . ..
7. Dù kiÕn thêi gian hoµn thµnh c«ng tr×nh: . . . . th¸ng.
8. T«i xin cam kÕt lµm theo ®óng giÊy phÐp ®îc cÊp vµ tù dì bá c«ng
tr×nh khi Nhµ níc thùc hiÖn quy ho¹ch theo thêi gian ghi trong giÊy phÐp
®îc cÊp. NÕu kh«ng thùc hiÖn ®óng cam kÕt t«i hoµn toµn chÞu tr¸ch
nhiÖm vµ bÞ xö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p luËt.
TØnh (thµnh phè), ngµy th¸ng n¨m
Ngêi lµm ®¬n ký tªn
(®ãng dÊu nÕu cã)
63
Phô lôc 5
Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt nam
______________________________________________________
®¬n xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng

(Sö dông cho nhµ ë n«ng th«n)
KÝnh göi UBND x·: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
1. Tªn chñ ®Çu t: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè chøng minh th: . . . . . . . . . . . . . . . Ngµy cÊp: .. . . . . . . . . . . . . . . .
- §Þa chØ thêng tró: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè ®iÖn tho¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. §Þa ®iÓm x©y dùng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

.
Nguån gèc ®Êt . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3. Néi dung xin phÐp x©y dùng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng mét . . . . . . . . . . .m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Tæng diÖn tÝch sµn . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . .. .

.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh . . . . . . . . . . . . . . .sè

tÇng . . . . . . .. . . . . . . . .. . .
4. Cam kÕt:
T«i xin cam ®oan lµm theo ®óng giÊy phÐp x©y dùng ®îc cÊp, nÕu
sai t«i xin hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm vµ xö lý theo quy ®Þnh cña ph¸p
luËt.
...... Ngµy ..... th¸ng .... n¨m ....

Ngêi lµm ®¬n
(Ký ghi râ hä tªn)
64
Phô lôc sè 6 (mÉu 1)

(Trang 1)
(Mµu vµng - khæ
A4)
UBND tØnh, Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam

TP trùc thuéc TW §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________________________________________
C¬ quan cÊp GPXD...
GiÊy phÐp x©y dùng

Sè: / GPXD
(Sö dông cho c«ng tr×nh, nhµ ë riªng lÎ ®« thÞ)
1. CÊp cho: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
- §Þa chØ : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè nhµ: . . . .§êng . . . . . .Phêng (x·): . . . . . .TØnh, thµnh phè: . .
2. §îc phÐp x©y dùng c«ng tr×nh (lo¹i c«ng tr×nh): . . . . . . . . . . . . . . .

Theo thiÕt kÕ cã ký hiÖu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Do: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . lËp . . . . . . . . . . . . .
Gåm çc néi dung sau ®©y: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng mét: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . m . . . . . . . . . sè tÇng . . . . . . . .
- Trªn l« ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DiÖn tÝch . . . . . . . . .m2 . . .
- Cèt nÒn x©y dùng c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . chØ giíi x©y dùng. . . .
- Mµu s¾c c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
T¹i (sè nhµ) : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ®êng .. .. . . . . . . . . . . . . .
Phêng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . . . . .
TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
3. GiÊy phÐp nµy cã hiÖu lùc khëi c«ng x©y dùng trong thêi h¹n 01
n¨m kÓ tõ ngµy cÊp; qu¸ thêi h¹n trªn th× ph¶i xin gia h¹n giÊy phÐp.
.......ngµy th¸ng n¨m .....

C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
(ký tªn, ®ãng dÊu)
N¬i nhËn:
- Nh trªn,
65
- Lu:
66

(Trang 2)
Chñ ®Çu t ph¶i thùc hiÖn çc néi dung sau ®©y:
1. Ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt nÕu x©m ph¹m çc
quyÒn hîp ph¸p cña çc chñ së h÷u liÒn kÒ.
2. Ph¶i thùc hiÖn ®óng çc quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai, vÒ
®Çu t x©y dùng vµ GiÊy phÐp x©y dùng nµy.
3. Ph¶i th«ng b¸o cho c¬ quan cÊp phÐp x©y dùng ®Õn kiÓm tra khi
®Þnh vÞ c«ng tr×nh, x©y mãng vµ c«ng tr×nh ngÇm (nh hÇm vÖ sinh tù
ho¹i, xö lý níc th¶i...).
4. XuÊt tr×nh GiÊy phÐp x©y dùng cho chÝnh quyÒn së t¹i tríc khi
khëi c«ng x©y dùng vµ treo biÓn b¸o t¹i ®Þa ®iÓm x©y dùng theo quy
®Þnh.
5. Khi cÇn thay ®æi thiÕt kÕ th× ph¶i b¸o ço vµ chê quyÕt ®Þnh
cña c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
Gia h¹n giÊy phÐp

1. Néi dung gia h¹n:
2. Thêi gian cã hiÖu lùc cña giÊy phÐp:
........., ngµy ...... th¸ng ...... n¨m ........

C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y
dùng
67

(Trang 1)
(Mµu hång - khæ
A4)
UBND tØnh, Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
TP trùc thuéc TW §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
___________________________________________
C¬ quan cÊp GPXD
GiÊy phÐp x©y dùng t¹m
Sè: / GPXDT
(Sö dông cho c«ng tr×nh, nhµ ë riªng lÎ)
1. CÊp cho: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . .
- §Þa chØ : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- Sè nhµ: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .§êng . . . . . . . . . .
phêng (x·): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
TØnh, thµnh phè: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. §îc phÐp x©y dùng t¹m c«ng tr×nh (lo¹i c«ng tr×nh): . . . . . . . . . . . .
Theo thiÕt kÕ cã ký hiÖu: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Do : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . lËp . . . . . . . . . . . . .
Gåm çc néi dung sau ®©y: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng mét: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh: . . . . . . . m; Sè tÇng:. . . . . . . . . . . . . . . .
- Trªn l« ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . DiÖn tÝch . . . . . . . . .m2 . . .
- Cèt nÒn x©y dùng c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . chØ giíi x©y dùng. . . . .
- Mµu s¾c c«ng tr×nh: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
T¹i (sè nhµ) : . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ®êng. . . . .. . . . . . . . . . . . .
Phêng (x·) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . QuËn (huyÖn). . . . . . . . . . . .
TØnh, thµnh phè. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
GiÊy tê vÒ quyÒn sö dông ®Êt: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
3. GiÊy phÐp nµy cã hiÖu lùc khëi c«ng x©y dùng trong thêi h¹n 01
n¨m kÓ tõ ngµy cÊp; qu¸ thêi h¹n trªn th× ph¶i xin gia h¹n giÊy phÐp.
4. C«ng tr×nh ®îc tån t¹i tíi thêi h¹n: . . . . . . . . . . . .
........ngµy th¸ng n¨m ....

C¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng
N¬i nhËn:
- Nh trªn,
- Lu:
68

(Trang 2)
Chñ ®Çu t ph¶i thùc hiÖn çc néi dung sau ®©y:
1. Ph¶i hoµn toµn chÞu tr¸ch nhiÖm tríc ph¸p luËt nÕu x©m ph¹m çc
quyÒn hîp ph¸p cña çc chñ së h÷u liÒn kÒ.
2. Ph¶i thùc hiÖn ®óng çc quy ®Þnh cña ph¸p luËt vÒ ®Êt ®ai, vÒ
®Çu t x©y dùng vµ GiÊy phÐp x©y dùng nµy.
3. Ph¶i th«ng b¸o cho c¬ quan cÊp phÐp x©y dùng ®Õn kiÓm tra khi
®Þnh vÞ c«ng tr×nh, x©y mãng vµ c«ng tr×nh ngÇm (nh hÇm vÖ sinh tù
ho¹i, xö lý níc th¶i...).
4. XuÊt tr×nh GiÊy phÐp x©y dùng cho chÝnh quyÒn së t¹i tríc khi
khëi c«ng x©y dùng vµ treo biÓn b¸o t¹i ®Þa ®iÓm x©y dùng theo quy
®Þnh.
5. Khi cÇn thay ®æi thiÕt kÕ th× ph¶i b¸o ço vµ chê quyÕt ®Þnh cña
c¬ quan cÊp giÊy phÐp x©y dùng.
6. Ph¶i tù dì bá c«ng tr×nh khi nhµ níc gi¶i phãng mÆt b»ng ®Ó thùc
hiÖn quy ho¹ch.

........., ngµy ...... th¸ng ...... n¨m ........

dùng
69

(Trang 1)
(Mµu xanh da trêi - khæ
A4)
UBND huyÖn .... Céng hoµ x· héi chñ nghÜa ViÖt Nam
UBND x· .... §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc
_____________________________________________
GiÊy phÐp x©y dùng

Sè: / GPXD
(Dïng cho nhµ ë n«ng th«n)
1. CÊp cho («ng/bµ): . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- §Þa chØ thêng tró: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2. §îc phÐp x©y dùng nhµ ë: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

- T¹i: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
- DiÖn tÝch x©y dùng tÇng 1: . . . . . . . . . . . . . . . . m2.
- Tæng diÖn tÝch sµn x©y dùng: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
.
- ChiÒu cao c«ng tr×nh:. . . . . . . . . . . . . . . . m, sè tÇng: . . . . . . . . . . . . .
........., ngµy th¸ng n¨m........

Chñ tÞch UBND x· ...
........., ngµy ...... th¸ng ...... n¨m ........

dùng
70

71
Phô lôc sè 7:
C©u hái s¬ tuyÓn n¨ng lùc lùa chän nhµ thÇu
T¦ VÊN X¢Y DùNG, thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh, tæng thÇu
EPC/ch×a kho¸ trao tay
I. Thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh
B¶ng 1. Th«ng tin chung vÒ nhµ thÇu
1. Tªn nhµ thÇu…………. Doanh nghiÖp ®éc lËp/thµnh viªn cña……

§Þa chØ trô së chÝnh…………§iÖn tho¹i…………………Fax…….
2. §Þa chØ v¨n phßng ®Þa ph¬ng n¬i x©y dùng c«ng tr×nh (nÕu cã)
§iÖn tho¹i…………………Fax..............
3. N¬i vµ n¨m thµnh lËp doanh nghiÖp
4. Çc lÜnh vùc kinh doanh chñ yÕu
5. H¹ng n¨ng lùc ho¹t ®éng thi c«ng x©y dùng
6. Çc c«ng tr×nh, gãi thÇu t¬ng tù ®· thùc hiÖn trong 5 n¨m gÇn nhÊt
7. Çc c«ng tr×nh, gãi thÇu t¬ng tù ®ang thùc hiÖn
8. Nh©n lùc cña nhµ thÇu x©y dùng
9. ThiÕt bÞ thi c«ng cña nhµ thÇu x©y dùng
10. B¸o ço tµi chÝnh trong 3 n¨m gÇn nhÊt
Trêng hîp nhµ thÇu lµ mét liªn danh th× ph¶i cã thªm çc th«ng tin sau:
1. Tho¶ thuËn liªn danh (®Ýnh kÌm tho¶ thuËn liªn danh ®· ®îc ký kÕt
bao gåm c¶ dù kiÕn ph©n chia c«ng viÖc cña gãi thÇu gi÷a çc thµnh viªn
trong liªn danh).
2. N¨ng lùc kü thuËt, kinh nghiÖm, t×nh h×nh tµi chÝnh cña tõng thµnh
viªn trong liªn danh.
3. Doanh thu hµng n¨m trong 3 n¨m gÇn ®©y cña tõng thµnh viªn liªn danh.
72
B¶ng 2. N¨ng lùc huy ®éng ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu
TT Néi dung c©u hái §¹t/ §iÓm

kh«ng tèi
®¹t ®a
I VÒ kinh nghiÖm 40
1. C«ng tr×nh, gãi thÇu ®· vµ ®ang thùc hiÖn t¬ng tù vÒ:
- Quy m«, gi¸ trÞ ,tÝnh chÊt.
- §iÒu kiÖn thi c«ng (vÒ ®Þa lý, tù nhiªn, kinh tÕ - x· héi).
2. Kinh nghiÖm tæ chøc qu¶n lý:
- Cã hÖ thèng b¶o ®¶m chÊt lîng.
- §· vµ ®ang lµ tæng thÇu x©y dùng.
II VÒ kü thuËt 30
3. Nh©n lùc sö dông :
- ChØ huy trëng, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng, çn bé kü thuËt,
kü s, kiÕn tróc s (kÌm lý lÞch vÒ tªn, tuæi, nghÒ nghiÖp,
th©m niªn c«ng t¸c, tr×nh ®é, c«ng viÖc ®· lµm t¬ng tù, dù
kiÕn vÞ trÝ ®îc giao…).
- C«ng nh©n kü thuËt çc lo¹i.
4. S¬ ®å tæ chøc nh©n lùc t¹i hiÖn trêng.
5. Sè lîng thiÕt bÞ, m¸y mãc thi c«ng t¹i hiÖn trêng (n¨m vµ
níc s¶n xuÊt, c«ng suÊt).
6. Dù kiÕn biÖn ph¸p kü thuËt thi c«ng.
7. Çc nhµ thÇu phô.
III VÒ tµi chÝnh 30
8. Doanh thu hµng n¨m trong 3 n¨m gÇn ®©y.
9. Vèn lu ®éng hiÖn cã.
10. C«ng nî ph¶i tr¶.
11. Kh¶ n¨ng øng vèn cho gãi thÇu.
12. Kh¶ n¨ng vay vèn.
100
Ghi chó:
1. Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt cña gãi thÇu, bªn mêi thÇu cã thÓ bæ
sung, chi tiÕt ho¸ çc néi dung nªu trong b¶ng nµy.
2. Trêng hîp lùa chän tæng thÇu EPC/Ch×a kho¸ trao tay, tæng thÇu
thiÕt kÕ vµ thi c«ng, bªn mêi thÇu cã thÓ kÕt hîp néi dung b¶ng 2 vµ b¶ng 3
cña Phô lôc nµy.
73
II. t vÊn x©y dùng
B¶ng 3. Th«ng tin chung vÒ nhµ thÇu
1. Tªn nhµ thÇu…………. Doanh nghiÖp ®éc lËp/thµnh viªn cña……

§Þa chØ trô së chÝnh…………§iÖn tho¹i…………………Fax…….
2. §Þa chØ v¨n phßng n¬i thùc hiÖn dÞch vô (nÕu cã)
§iÖn tho¹i…………………Fax.......
3. N¬i vµ n¨m thµnh lËp doanh nghiÖp
4. Çc lÜnh vùc dÞch vô t vÊn x©y dùng chñ yÕu:
5. H¹ng n¨ng lùc ho¹t ®éng t vÊn x©y dùng (lËp dù ¸n, qu¶n lý dù ¸n, kh¶o s¸t,
thiÕt kÕ, gi¸m s¸t thi c«ng x©y dùng c«ng tr×nh...)
6. Çc c«ng viÖc t vÊn t¬ng tù ®· thùc hiÖn trong 5 n¨m gÇn ®©y
7. Çc c«ng viÖc t vÊn ®ang thùc hiÖn
8. Nh©n lùc cña nhµ thÇu t vÊn x©y dùng (sè lîng, chøc danh, tr×nh ®é ®µo
t¹o)
9. B¸o ço tµi chÝnh trong 3 n¨m gÇn nhÊt
Trêng hîp nhµ thÇu lµ mét liªn danh th× ph¶i cã thªm çc th«ng tin
sau:
1. Tho¶ thuËn liªn danh (®Ýnh kÌm tho¶ thuËn liªn danh ®· ®îc ký kÕt
bao gåm c¶ dù kiÕn ph©n chia c«ng viÖc cña gãi thÇu gi÷a çc thµnh viªn
trong liªn danh).
2. N¨ng lùc kü thuËt, kinh nghiÖm, t×nh h×nh tµi chÝnh cña tõng thµnh
viªn trong liªn danh.
3. Doanh thu hµng n¨m trong 3 n¨m gÇn ®©y cña tõng thµnh viªn liªn
danh.
74
B¶ng 4. N¨ng lùc huy ®éng ®Ó thùc hiÖn gãi thÇu
TT Néi dung c©u hái §¹t/ §iÓ

Kh«ng m
®¹t tèi
®a
I VÒ kinh nghiÖm 20
1. Çc c«ng viÖc t vÊn t¬ng tù vÒ:
- Quy m«, gi¸ trÞ, tÝnh chÊt.
- §iÒu kiÖn ®Þa lý, tù nhiªn, kinh tÕ - x· héi.
2. Kinh nghiÖm vÒ tæ chøc qu¶n lý:
- Cã hÖ thèng ®¶m b¶o chÊt lîng.
- §· lµ tæng thÇu.
II VÒ nh©n sù: 40
3. Sè lîng tõng lo¹i çn bé nh chñ nhiÖm lËp dù ¸n, chñ
nhiÖm/chñ tr× thiÕt kÕ, kiÕn tróc s, kü s çn bé kü
thuËt chuyªn m«n çc lÜnh vùc (kÌm theo lý lÞch cña
tõng ngêi víi çc ®iÓm chÝnh nh tªn, tuæi, nghÒ
nghiÖp, th©m niªn c«ng t¸c, tr×nh ®é ®µo t¹o, çc
c«ng viÖc ®· lµm t¬ng tù, dù kiÕn c«ng viÖc - vÞ trÝ
®îc giao…):
- T¹i trô së chÝnh:
- T¹i hiÖn trêng:
III VÒ gi¶i ph¸p thùc hiÖn vµ nh÷ng ®Ò xuÊt 40

4. Ch¬ng tr×nh thùc hiÖn c«ng viÖc.
5. Bè trÝ nh©n lùc, tiÕn ®é.
6. Gi¶i ph¸p kü thuËt.
7. Sö dông thÇu phô.
8. Ph¬ng tiÖn, ®iÒu kiÖn lµm viÖc,
9. §µo t¹o, chuyÓn giao c«ng nghÖ .
10. S¸ng kiÕn, ®Ò xuÊt kü thuËt n©ng cao hiÖu qu¶ dù
¸n.
100
Ghi chó:
Tuú theo quy m«, tÝnh chÊt cña gãi thÇu, bªn mêi thÇu cã thÓ bæ sung,
chi tiÕt ho¸ çc néi dung nªu trong b¶ng nµy.

ND16-2005CP Quan Ly Dau Tu Xay Dung Cong Trinh

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

ND16-2005CP Quan Ly Dau Tu Xay Dung Cong Trinh

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

chÝnh phñ céng hßa x· héi chñ nghÜa viÖt nam

 §éc lËp - Tù do - H¹nh phóc

Hµ Néi, ngµy 07 th¸ng 02 n¨m 2005

NghÞ ®Þnh cña chÝnh phñ

b) Theo nguån vèn ®Çu t:

- Dù ¸n sö dông vèn ng©n s¸ch nhµ níc;

§iÒu 3. Chñ ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

3. Xin phÐp ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

b) Thêi h¹n lÊy ý kiÕn :

c) B¸o c¸o tr×nh Thñ tíng ChÝnh phñ bao gåm:

§iÒu 5. LËp dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

§iÒu 6. Néi dung phÇn thuyÕt minh cña dù ¸n

3. C¸c gi¶i ph¸p thùc hiÖn bao gåm:

c) Ph¬ng ¸n khai th¸c dù ¸n vµ sö dông lao ®éng;

§iÒu 7. Néi dung thiÕt kÕ c¬ së cña dù ¸n

c) ThuyÕt minh x©y dùng:

6. Sù hîp lý cña c¸c gi¶i ph¸p thiÕt kÕ trong thiÕt kÕ c¬ së.

a) C«ng tr×nh x©y dùng cho môc ®Ých t«n gi¸o;

§iÒu 13. §iÒu chØnh dù ¸n ®Çu t x©y dùng c«ng tr×nh

§iÒu 14. C¸c bíc thiÕt kÕ x©y dùng c«ng tr×nh

c) ThiÕt kÕ ba bíc bao gåm bíc thiÕt kÕ c¬ së, thiÕt kÕ kü thuËt vµ

§iÒu 15. Hå s¬ thiÕt kÕ, dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh

3. Tæ chøc, c¸ nh©n thiÕt kÕ ph¶i bµn giao hå s¬ thiÕt kÕ x©y dùng

1. ThÈm ®Þnh, phª duyÖt:

2. Néi dung thÈm ®Þnh thiÕt kÕ:

b) Sù tu©n thñ c¸c tiªu chuÈn x©y dùng ®îc ¸p dông;

c) §¸nh gi¸ møc ®é an toµn c«ng tr×nh;

®) B¶o vÖ m«i trêng; phßng, chèng ch¸y, næ;

a) Sù phï hîp gi÷a khèi lîng thiÕt kÕ vµ khèi lîng dù to¸n;

Hå s¬ xin cÊp giÊy phÐp x©y dùng gåm:

§iÒu 21. ThÈm quyÒn cÊp giÊy phÐp x©y dùng

§iÒu 23. Gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng

2. Hå s¬ xin gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng bao gåm:

a) §¬n xin gia h¹n giÊy phÐp x©y dùng;

b) B¶n chÝnh giÊy phÐp x©y dùng ®· ®îc cÊp.

a) Giai ®o¹n s¬ tuyÓn lùa chän nhµ thÇu.

4. Nguyªn t¾c ®¸nh gi¸, lùa chän nhµ thÇu.

1. Hå s¬ mêi dù thÇu bao gåm c¸c néi dung chÝnh sau:

§iÒu 34. Qu¶n lý m«i trêng x©y dùng

c) Ký kÕt hîp ®ång víi c¸c nhµ thÇu;

§iÒu 37. NhiÖm vô cña chñ ®Çu t vµ tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n

a) Lùa chän vµ ký hîp ®ång víi tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n ®ñ ®iÒu

3. NhiÖm vô cña tæ chøc t vÊn qu¶n lý dù ¸n:

b) LËp hå s¬ mêi thÇu, t vÊn lùa chän nhµ thÇu;

e) NghiÖm thu, bµn giao c«ng tr×nh;

2. Tæng møc ®Çu t dù ¸n ®îc ghi trong quyÕt ®Þnh ®Çu t lµ c¬ së ®Ó

§iÒu 40. Dù to¸n vµ tæng dù to¸n x©y dùng c«ng tr×nh

2. §èi víi gãi thÇu thi c«ng x©y dùng:

§iÒu 45. Hå s¬ hîp ®ång x©y dùng

b) §iÒu kiÖn riªng vµ ®iÒu kiÖn chung cña hîp ®ång;

c) Hå s¬ mêi dù thÇu, hå s¬ mêi ®Êu thÇu, hå s¬ dù thÇu, hå s¬ ®Êu

d) §Ò xuÊt cña nhµ thÇu;

®) C¸c chØ dÉn kü thuËt;

e) C¸c b¶n vÏ thiÕt kÕ;

g) C¸c söa ®æi, bæ sung b»ng v¨n b¶n;

h) C¸c b¶ng, biÓu;

k) C¸c tµi liÖu kh¸c cã liªn quan.

§iÒu 46. §µm ph¸n, ký kÕt hîp ®ång x©y dùng

§iÒu 49. Chøng chØ hµnh nghÒ

3. Chøng chØ hµnh nghÒ do Bé trëng Bé X©y dùng cÊp. Bé trëng Bé

2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:

2. Ph¹m vi ho¹t ®éng:

b) H¹ng 2: ®îc lËp dù ¸n nhãm B, C cïng lo¹i;

a) Gi¸m ®èc t vÊn qu¶n lý dù ¸n h¹ng 1: