ROMANIA JUDETUL BACAU Comisia Judeteand pentru stabilirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor HOTARAREA NR. /SE%d /Sd «7-208 privind Procedura de modificare a titlurilor de proprietate Comisia judetean’ pentru stabilirea dreptului de proprietate privaté asupra terenurilor Bacdu reorganizati in baza Ordinului nr. 202/2018, emis de Prefectul judetului Bacdu; Avand in vedere + + referatul_ nr. 24791/26.11.2018 cuprinzénd propunerea de modificare a Hotrarii nr. 16860/03.06.2018 privind Procedura de modificare a titlurilor de proprietate, - dispozitille art, 27 alin. 2 ? si 59 * alin. (2) din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat, cu modificarile si completarile ulterioare; = prevederile art. 235 din Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciar’, aprobat prin Ordinul Directorului General al A.N.C.P.L. nr. 700/2014, cu modificarile si completarile ulterioare; ~ HotSrrea Comisiei judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate privaté asupra terenurilor Bacdu nr, 16860/03.06.2015 privind Procedura de modificare a titlurilor de proprietate; {fn temeiul art. 6 din Regulamentul privind procedura de constituire atributille i functionarea comisillor pentru stabilirea dreptului de proprietate private asupra terenurilor,a modelului si modului de atribuire a titlurilor de proprietate,precum si punerea in posesie a proprietarilor aprobat prin Hotdrarea Guvernului nr. 90/2005, cu modificarile si completarile ulterioare, HOTARASTE: ‘Art. 1 - (1) Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliar& Bac&u va proceda la modificarea titlurilor de proprietate, fara afectarea amplasamentului fizic de la punerea in posesie initial si doar in conditiile in care suprafata de teren in cauz4 nu a intrat in circuitul civil printr-un act translativ de proprietate, inscris in cartea funciara. (2) Modificarea titlurilor de proprietate se face de c&tre Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliaré Bacdu, in temeiul hot&rdrii Comisiei judetene pentru stabilirea dreptulul de proprietate privat’ asupra terenurilor, care va valida sau invalida propunerile Comisiilor locale de fond funciar, avnd in vedere prevederile art. 59 alin. (2) din Legea 18/1991, republicat, cu modificdrile si completarile ulterioare si art, 235 alin. (3) din Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciar, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 700/2014, cu modificérile si completarile ulterioare, cu privire la: 1. modific&ri ale numérului tarlalei/ parcelei; 2. modificarea numelui autorului dreptului de proprietate, in conformitate cu actele de stare civil’; 3, modificarea vecin&tatilor far afectarea amplasamentului; 4, modificarea suprafetelor parcelelor far modificarea suprafetei totale. powPity (3) Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobil Bacdu va proceda la a) certificate de mostenitor, faré operatiuni de vanzare-cumparare ale suprafetelor de teren primite in posesie sub forma de loturi (partial/integral), in baza unei declaratii dat& in fata secretarului comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privat asupra terent din partea persoanelor mentionate in certificatul de mostenitor din care s& rezulte c& terenul nu a facut obiectul unor acte translative de proprietate, inscrise in cartea funciara; b) _ titluri de proprietate inscrise in Registrul de transcriptiuni, fara a fi inscrise in cartea funciar’ si fara operatiuni de vanzare-cumparare efectuate, in baza unei declaratii data in fata secretarului comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privaté asupra terenurilor din partea titularului/titularilor, din care s& rezulte c& terenul nu a facut obiectul unor acte translative de proprietate, inscrise in cartea funciara; c) titlurile de proprietate care au pastrat titularul. dreptului de proprietate (proprietarul de drept asupra dreptului de proprietate inscris pe titlul de proprietate respectiv) si care a incheiat contracte translative a dreptului de proprietate asupra suprafetelor inscrise in titlu, iar suprafetele de teren inscrise pe titlu, care nu au facut obiectul unor contracte translative de drepturi de proprietate, necesita corectari cu privire la numarul topografic de tarla sau parcela; c) ModificSri ale suprafetelor pe parcele sau ale vecinatatilor — fara modificarea suprafetei totale. Art. 2 - (4) Pentru cazurile prevézute la art. 1, documentatia privind modificarea titlului de proprietate va fi intocmit’ de c&tre comisille locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privat’ asupra terenurilor, in dou’ exemplare, din care primul exemplar va raméne in arhiva OCPI, iar al doilea exemplar pentru Comisia judeteand de fond funciar. (2) - Documentatia va fi inaintat& de ctre Comisia judeteand pentru stabilirea dreptului de proprietate privat8 asupra terenurilor la OCPI in vederea verificarii si avizaril si va contine: 1. adresa de inaintare intocmits de c&tre comisia local pentru stabilirea dreptului de proprietate privati asupra terenurilor, din care s& rezulte obiectul modificarii; 2. borderou/opis cu fi 3. propunerea _comi locale pentru proprietate privata asupra terenurilor si referatul acesteia in care se justi necesitatea modificarii titlului de proprietate respectiv incadrarea in una din situatiile prevazute la art. 235 alin. (3) din Regulamentului de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si carte funciar8, aprobat prin Ordinul Directorului General al A.N.C.P.1. nr. 700/2014, cu modificérile si complet&rile ulterioare si mentiunea c& prin modificarea solicitaté nu este schimbat amplasamentul fizic de la punerea in posesie initial si nu sunt litigii cu vecinii. Acesta va cuprinde in mod obligatoriu, in final, urmatorul text: ,e asumdm intreaga responsabilitate privind verosimilitatea, pertinenta, autenticitatea $i concludenta tuturor actelor cuprinse in prezentul dosar.” Propunerile comisiei locale vor fi aduse la cunostinta persoanelor indreptatite. 9. 04. cererea solicitantului, inregistrata la comisia local’; 5. plan de amplasament si delimitare al imobilului realizat in sistem de coordonate STEREO 70, in format analogic si digital, pe care se realizeaz’ identificarea amplasamentului (nr. Tarla, nr. Parcel, vecin&tati), intocmit de o persoan’ fizicé /juridicS autorizat s& execute lucréri de cadastru conform Ordinului Directorului General al ANCPI nr. 107/2010 privind autorizarea persoanelor care execut lucrari de specialitate, insusit prin semnatur& si stampil de presedintele comisiel locale pentru stabllirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor, cu. modificirile si completirile ulterioare; 6. in situatia in care se modific’ identificatorii cadastrali (numar tarla, numar parcela), acestia vor fi determinati prin raportarea geometriei imobilului/imobilelor pe planul cadastral; 7. declaratia dat in fata secretarului comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privaté asupra terenurilor a titularului/titularilor dreptului sau a ‘imputernicitilor legali ai acestora prin care se accept’ si recunosc amplasamentul, isi asum’ faptul ci prin modificarea titlului de proprietate nu este modificat amplasamentul fizic de la punerea tn posesie initial si nu vor crea litigit cu vecinii, precum si faptul c& terenul in cauzd nu a intrat in circuitul civil printr-un act translativ de proprietate, inscris in cartea funciara. 8. extras din planul parcelar intocmit de comisia local de fond funciar in format analogic asumat prin semn’tur’ si stampils de presedintele comisiei locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor; 9. copii dup§ CI/B\/pasaport valabil si dup actele de stare civil ale titularului/titularilor dreptului; 10.fisa tehnic’ si procesul verbal de punere in posesie modificat, intocmit de comisia localé pentru’ stabilirea dreptului de proprietate privaté asupra terenurilor potrivit Regulamentului, aprobat prin H.G. nr. 890/205, cu modificarile si completérile ulterioare; 11. titlul de proprietate, in original; 12. hot&rarea Comisiei judetene pentru stabilirea dreptulul de proprietate privat asupra terenurilor/anexa privind validarea dreptului de proprietate; 13. extras din caietul de masuratori si lista 14. orice alte acte care sa justifice propunerea comisiei locale. Art. 3 - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliar’ va proceda la verificarea urméatoarelor aspecte: 1.corectitudinea determindrii identificatorilor cadastrali (numr, _tarla, numér parcel) prin raportarea geometriei imobilului/imobilelor pe planul cadastral; 2. corespondenta suprafetel imobilulu/imobilelor mentionate in procesul verbal de punere tn posesie, cu suprafata geometriei imobilului din figierul digital; 3. existenta unor suprapuneri ale imobilului/imobilelor in baza de date grafic’ (planul cadastral de carte funciar8), reprezentat in sistem de coordonare STEREO 70). Dac& in urma verificdrii documentatiei constituite in vederea titlului de proprietate se constatd temeinicia si legalitatea propunerii comisiei locale, OCPI va aviza si va inainta Comisiei judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate privat& asupra terenurilor dosarul in vederea analizérii si dezbaterii, in temelul art. 235 alin. (3) din Regulamentul aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 700/2014, cu modificdrile si completirile ulterioare. 3Art. 5 - Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliaré Bacéu va proceda la indreptarea erorilor materiale din titlurile de proprietate, care contin erori materiale provenite din transcrierea eronat a datelor din procesele-verbale de punere in posesie, partea nedetasabild a titiurilor de proprietate aflate in arhiva O.C.P.I. sau din documentele care au stat la baza punerii in posesie care se referd la: a)erori de scriere a numelui si prenumelui ori a initialel tatdlul titularului/titularilor sau defunctului, mentionarea gresit’ a codurilor_numerice personale ale titularilor/mostenitorilor, nementionarea sau mentjonarea gresitd a datei emiterii titlului de proprietate precum si erori cu privire la inversarea mogtenitorului/mostenitorilor cu defunctul/defunetii fat& de procesul verbal de punere in posesie, anexe si partea nedetasabild a titlului de proprietate; b)erori cu privire la numérul de tarla/parcela, num&r unitate amenajistic& (UA)/unitate de productie (UP); ) erori cu privire la vecinatati; d)erori ale suprafetelor parcelelor, far’ modificarea suprafetei total atribuite; e)alte erori cu privire la identificarea cadastralé a parcelei, fara afectarea amplasamentului si a suprafetel. Art. 6 - fn cazul in care eroarea materialé se identifica cu una dintre situatiile descrise la art. 5, cererile de indreptare a erorilor se pot solutiona de c&tre OCPI in baza urmatoarelor documente: 1. cererea solicitantului, care trebuie s& indice obligatoriu numérul si data emiteriititlulul de proprietate supus corect&rii; 2. referatul de indreptare de eroare material intocmit de inginerul sef si aprobat de director, care trebuie s& contin’ numarul si data hotérérii Comisiei judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor in baza céruia a fost emis titlul de proprietate supus corect&rii, descrierea erorii materiale si continutul corectaril; 3. titlul de proprietate, in original. Art. 7 ~ Circuitul documentatiei care st la baza modificrii/corect&ril titlurlor de proprietate, in cazurile prevazute la art. 1 din prezenta hotrare este urmatorul: = cererea privind modificarea titlului de proprietate si actele justificative se depun de c&tre persoana interesati la sediul primariei localitatii in raza c&reia este situat terenul, urmand a fi Inregistrat& tn registrul de corespondent tinut de cétre comisia locala pentru stabilirea dreptului de proprietate privat’ asupra terenurilor; comisia locala analizeaz& cererea si inscrisurile depuse si procedeaz’ dup& cum urmeaz’: a. in cazul in care documentatia de modificare/corectare a titlulul de proprietate se afl intr-una dintre situatille prevazute la art. 1, comisia local& intocmeste referatul argumentat privind propunerea de modificare/corectare a titiului de proprietate si transmite intreaga documentatie la Comisia judeteand Bac&u; b.in cazul in care documentatia este incompletd, comisia local va solicita petentului actele necesare solutionairii favorabile a cererii; cin cazul in care solicitarea petentului nu se aflé intr-una dintre situatiile prevézute la art. 1, comisia local va raspunde in scris petentului cu privire la imposibilitatea de a da curs solutiondrii favorabile a cererii sale; in rspuns se vor indica in mod obligatoriu motivele refuzului. yw }-0.CP.1 Bacéu va proceda la verificarea acesteia si la intocmirea referatului cuprinzind solicitarea de modificare/corectare pe care impreun’ cu documentatia aferents. le va inainta comisiel judetene in vederea emiterii hotararii de modificare/corectare; comisia judeteand va adopta hot8rarea de validare a propunerii de modificare/corectare, pentru cazurile prevézute la art. 1, mentionand in cuprinsul acesteia titlul de proprietate si hot&rarea comisiei judetene (care a stat la baza emiterii titlului) a cSrei modificare/corectare se dispune (numérul si data titlului, precum si a hot&rarii comisiei judetene si unitatea administrativ-teritoriala); - in conditile in care suprafata de teren care a facut obiectul reconstituirii dreptului de proprietate a fost pus la dispozitia comisiei locale de catre Directia Silvicd Bacdu, documentatia care contine propunerea de corectare a amplasamentului pentru teren cu vegetatie forestier’ va fi verificata, in prima etapa, de cdtre reprezentantul acesteia din cadrul colectivului de lucru al Comisiei judetene Bacau, iar ulterior aceasta va fi inaintaté la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliar’ Bacdu,; ~in cazul in care din solicitarea comisiei locale si din documentatia aferent acesteia rezultS c3 aceasta nu se Incadreazi intr-una dintre situatille prevazute la art. 1, Comisia Judetean va returna documentatia comisiei locale ‘in cauza; - de la data comunicérii hot&rarii comisiel judetene si a documentatiei care a stat la baza adoptSrii acesteia, Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Bacdu va proceda la modificarea/corectarea titlurilor de proprietate; - titlul de proprietate modificat/corectat va fi ridicat, sub semn&tur3, de cétre un reprezentant al comisiei locale, desemnat in acest sens, in vederea inmanéril acestuia persoanelor indreptatite sau imputernicitilor acestora; -in cazul in care se modific’/completeaz titluri de proprietate cu privire la teren cu vegetatie forestier’, un exemplar din hotararea comisiei judetene se transmite si la Directia Silvicd Bacau si Garda Forestier’ Bacdu. Art. 8 - (1) Modificarea suprafetei totale in plus sau in minus fata de cea reconstituit’ nu poate fi solutionata in conditiile mentionate la articolele anterioare si se realizeaz& prin hotarare judec3toreasca definitiva, potrivit art. 58 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicat’, cu modificarile si completarile ulterioare. (2) Un titlu de proprietate poate fi suplimentat in baza unei hotarari a Comisiei judetene doar in limita valid&rii initiale si in conditiile in care titlu de proprietate supus modificSrii nu a intrat in circuitul civil. Documentatia va cuprinde si o declaratie autentificata la notar a titularului dreptului prin care igi asuma faptul cd titlul de proprietate nu a intrat in circuitul civil. in conditiile in care titlul te fi suplimentat, se emite un nou titlu de proprietate in limita validarii initiale. (3) Modificarea titlurilor de proprietate rezultate din hot&rarile judecdtoresti definitive se efectueaz’ de OCPI, in baza hotararii Comisiei judetene Bac’u de punere in executare a hotararii judecdtoresti. Documentatia care st la baza modific&rii acestor titluri de proprietate va fi intocmitS conform art. 2 din prezenta hotdrare, cu exceptia inscrisurilor de la pet. 5, 6,7 \(4) Documentatiile de fond funciar intocmite de comisiile locale in baza unor hotarari judec3toresti definitive, care au ca obiect modificarea/anularea unor titluri de proprietate care nu pot fi prezentate in original, vor cuprinde si corespondenta cu privire la prezentarea in original a titlului de proprietate, adresata titularilor inscrisi in titlul de proprietate care urmeazi a fi modificat sau anulat, si/sau persoanelor care au avut calitatea de parte in dosarul ii ; confirmarile de primire ale acestor adrese si hotararea judec&toreasca in forma legalizats. (5) Documentatia pentru modificarea titlului de proprietate in sensul inscrierii la rubrica ,,cetéteanul” si/sau la rubrica ,mostenitorii defunctului” @ unor titulari/mostenitori omisi la validarea dreptului de proprietate va cuprinde si cererea care a stat la baza emiterii titlului de proprietate, precum si declaratia pe propria raspundere, data in fata secretarului comisiei locale, a cel putin unuia dintre titularii dreptului prin care isi asuma faptul cd titlul de proprietate nu a intrat in circuitul civil. (6) O suprafats de teren poate fi radiat& dintr-un titlu de proprietate care nu a suferit efecte juridice dac& solicitantul face dovada dreptului de proprietate si a posesiei terenului, iar tot titularii titlului de proprietate sunt de acord cu propunerea de radiere a terenului, printr-o declaratie autentificata la notar. Art. 9 - Anularea unui titlu de proprietate se face in baza hotSrarii judecdtoresti definitive, iar dup comunicarea acesteia, O.C.P.I. Bacu va aplica stampila “Anulat in baza hotdrarii judecétoresti nr.......” pe cotorul titlului de proprietate si se va trece numérul din registrul titlurilor de proprietate anulate. Art. 10 - HotSrarea Comisiei Judetene pentru stabilirea dreptului de proprietate privat asupra terenurilor Bacdu nr. 16860/03.06.2015 privind Procedura de modificare a titlurilor de proprietate, se abroga. Art. 11 - in vederea punerii in aplicare a prevederilor prezentei hot8rdri, aceasta se va transmite Oficiului de Cadastru si Publicitate Imobiliar’ BacSu, Directia SilvicS Bac&u, Garda Forestier Bacdu, Agentia Domenillor Statului, Reprezentanta Bacdu si comisiilor locale pentru stabilirea dreptului de proprietate privaté asupra terenurilor care o vor afiga, de indat, la sediul consilllor locale si o vor comunica celor interesati, sub semn&turé sau prin scrisoare recomandat& cu confirmare de primire, dup’ caz, SECRETAI Valentin IV, Elena Catalina ZARA / i ewe Simona Mirela BARZAGHIDEANU. y, Radu-Mugurel sapeaon Va fonela Cristina BREAHNA-PRAVAE 2 Viorel GHELASA yy y 5; 4“ Adrian Doane 77 / George FRM TSS Constantin CIOBOTARU W éf Corneliu PAVEL = Cristian cosmick( Tntocmit, Consierjuridig, Mariela Onta Vigan ke e