MANUAL Lette te PROPRIETARIO V Cae)Veja aqui algumas das principals informagées sobre o seu imével. O14, cliente. Tudo bem? Este Manual do Proprietéro tae algumas «as principals informacaes sobre o seu fimévet. € importante lembrar que nete voce encontra informacées do seu novo lax, como por exempla as instrogoes de uso, manutencdo do imévele os prazos de garanta de cada item Para informacées mais detalhadas © ‘obtencao de plantas e vistas, lista de Jommecedores e de especifcacdes téenicas, acosse nosso ste wea. env.com.brivelaclonamento, Nee voce wal encontrar um material completo para visualizagza impressso. Se voc® tiverdifieuidades para acessara internet, basta pedir 0 material impresso pelo telefone (31) 4005-1313.MISTALACOES ELETRICAS Cada unidace possul um sistema elétrico independente, composto por um quadko de distibuigo de cireuitos (QC), ande esto localizedas (0s aisjuntores responsaveis pola protec do contra sobrecargas. Esses rcuitos sio responsévels pelo fomnecimento de energia das tomadas, ituminacdo e chuveias e esto dimensionados para atender estes enU amentos. IMPORTANTE: antes de comprar sou chuvelo e autos equipamentas, cansute © memorial 0 projeto elétrico da sua unidade, para identifica se a vltagem e poténcia desses produtas {estdo compativels com as instalactes. A carga disponive para cada circuito ests indicada 00 projeto elétrico. Lembre-se: quando for instalarequipamentos como chuveio, arandelas, ventiladores de teto, ‘entre ovtios, nia se esquera de destigar 0 panto de ener IISTALACOES DE ANTENA COLETIVA, TELEFONE E INTERFONE Descricao do sistema ‘Antena Cotetiva Todos 0s empreendimentos da MAV sao construos com infaestrut ra que permite a instalagao de antena coletiva au TV a cabo. Telefone 0 condominios possuem umn Quadro Geral (0G) prximo & guarita ‘que pertite a entiada do cabeamento da concessionsvo para atender 2s dversos Hlacas da empreendlimenta. Além disso, cada loco possul ‘s2u propio 0G, situado no hal de entrada, responsavel pelo atendt mento de cad unidade, Toda a rede telefnica & projetade, executads e testada dentro dos po oes e criterias exigldos. Portanto, quando voce recebo seu idvel ele @ esta ata para a igacao da tina telefénica. Para acinar a ser igo, basta que voce possua uma tina ov cantrate uma nova assino tura e entie em contato com a concessionda solitand a intalacdo ‘Ap6s a tigagao da linha telefonica, verique se todas as tomadas de Lelefone esto funcionando.Interfone 0 painet de acionaymenta do interfone encontra-se normalmente na _euarta do condominia permite o contato entre os Vsitantes eas uni- ddades habitacionais. Os cabos de dstlbuigao e inteligacao so exct- Sivos para o sistema de inerfone. Algumas dias pare funclonamento ¢ conservaco do seu nterfone: + Assim que receber as chaves do seu imavel, teste o interfoneimedlatamente += No dia 2 la, procure mante 0 fone perfetamente encabxado no suporte para evita danos + Se 0 interfone apresentar qualquer alteragao ou faa no equipamento, entre erm cantato om a sialico, Ele ira contratar uma empresa especalizada para execur30 do sorvico, Culdados no uso e na manutencio preventiva + 0 Interfone devers ser protegido no coso de reformas ov fnpeza pesada, pois 0 p6¢ 0 grande causadar de problemas no seu funciona ‘mento, + Permita que somente profissionais habltados tenham acesso ins: talagbes equiparmentos. + (Qualqver tino dealteracéo nas pontos de telefone e interfone acaretar a perda da garantia, IMPORTANTE: as ligacoes de telefon e de energla etrica individual fiarao por canta do pr6prio morador VALVULA DE LIGACAO DE GAS 0s apartamentos possuem un ponto de gas Inteigado por uma rede de distibuica0, que esta coneetad a uma central ocalizada ra érea ‘comum do candorinio,préxima 3 guar No caso dos Vitages, o mais comun & que cada casa tena seu pderio local na area externa para colocac3o do batijaa, mas a praeto pode variar de condorinio para condominio. Para manuseare canservara sistema covretamente ¢ necessario que voce siga as orentagoes descritas abaixa ‘ho Instalar seu foro, veriique no local ea vlad bloqveo dos 8 est nstlad. Caso ‘io este, acione 9 MEV, que enroré em contato com 3 cancessionra para efetuar a cometa gaa.+ Por questoes de seguranca, no & permit a0 propietivie manusear a instalagdo da valu (a de bloqueia de gs por conta propria. Busque mao de obra especializads, ‘muito importante: Se sentir cheiro de gas, NAD acenda as tuzes e nem risque fosforos. Aba imodiatamente portas ejanelas para ventila 0 ambiente Leia cam atencéa os manuals que acompanham os equipamentos 2 gas. \Verique 0 prazo de validade da mangueva de liacdo da tubulacio de gis e garanta que seja cettiicada pelo Inmetro, Toque 3s mangueiras sempre que necessivi. ‘Qusisquer danas causados pela nao cumprimento das ovientagdes descritas acima sero de total responsabilidade do morader. 0s contatos da concessioniria responsivel pelo fomecimento do gas esto disponiveis na Tabela de Fornecedoves, publicada no wasw.cwy com brvelalonamenta ‘Se voc ainda tver alguna divide, acione a concessionéra para ras informacbes: ESTRUTURA DO EMPREENDIMENTO [Nao & perritido altorar a estrutura da imavele das reas ‘externas. Qualqueralterago pode trazer danas que serio de total ‘responsabilidade do propietrio, Unidade: no cas0 de empreendimentos construdos com a técnica de alvenaria estrutural, 2s paredes do imévelfazem parte da estrutura de Sstentaci0 dos edifcios e das casas, Por isso, 6 muito importante que \vocé nunca remova ou modiique essas pavedes. € expressamente proibido que soja fetos cartes horizontas nas paredes para qualquer fim, nem mesmo para a instalacao de tomadas ‘e antenas, ainda que seja em apenas uma parte da parede Nese tia de construc vace também no pode abrir vos para a Instalacao de ar condionado ov quebrar parades para unir ambiente. Lerre-se- alterar as paredes pode comprometer seriamente a estabilidade do edifcio. Piscina: ¢ probido instaarpiscinas au similares no imavel sem 3 consulta ovientagao do Suporte Técnico da MRV, Alterardes desse tipo poder causar abolas estrutrals ao empreendimento que, uma vez ocorids, se tornarn de itera esponsabilidade do proprietri.© CONDOMinIO EO MEIO AMBIENTE importante que 0 condominio estea atento aos aspectos amblentalse conscentize todos os ‘moradores @ funciona para que colaborem com acdes que tragam beneficios, tals como: Agua + Faca o controle da utlizacéo de gua pela conta mensal. Aumentos slenificativas e renentinas podem representar um vazamento. Ein C350 de osclagdes, chame a concessinsia para inspecdo. + Oriente os moradorese a equipe de manutencio local a veriicar peviodicamente a existéncia de perda de agua (tomeiras “pingando", vaso “escorreso" et} + Insta 0 zeladr para que vara as areas comuns ea calgada com vassoura. Se for utllzar agus, utilize um balde 30 nvés da manguera para evitar o desperico Energia + Procure estabetecer0 usa afequado de energi, destigand, quando possivel, pontas de luminacao e equlpamentos. Lembre-se apenas ‘de go desigar 0s equipamentas que permitem 0 funcionamento do condominio (ex: borbas,alarmes ot) + Paya evitar fuga de corrente eltricaveallze as manutencdes sugeridas, tals coma: rver estado de isolamento ds emendas de ‘0s, reapertar a conexbes do quadro de dsribukgo e as conexdes de {tomnadas, intertuptores e ponto de luz e verlicaro estado dos contatos eléticos. + Sempre substitua as pecas que apresentamn defito ov desgest, ‘Somente instale equpamentos¢ eletrodamésticos que possuam solo ‘de “conservagag de energie gastam menos energia Coleta setetiva Implante um programa de caleta seletiva no condomini © destine ‘os materiaiscoletados para Instituigdes que possam recilé-os ou reatiiz6-tos.TCA - Termo de Compromisso Ambiental Para 0 empreendimento que possot Tero de Compromisso ‘Ambiental - TCA & de responsablidade do condominio a preservacso € ‘manutencao das areas de compensacae ambiental descitas no TCA, jel 2 futurasvistoriae dos oe ‘uma vez que 0 condomini estar compotentes. Pr isso, € necessério que a condrminia contrate uma empresa ‘especializada para fazer # manutencao das dreas Jo TCA, a partir ‘do momento em que o empreendimento nao estiver mals sob 2 ‘esponsabilidade da constrvto, ‘Manutendo preventiva CConsttu condicao ca garantia do imdvel acometa manutencao preventiva da unidede e das reas comuns do candominio. Nos termos ‘da NER 5674, da ARNT, do manual de proprotrio@ das reas ‘ommuns, 0 propitivio & responsével pela manutengio preventva da ‘5a unidade e correspansivel pela reallzacao e custelo da manutenco preventiva das seas commun. ‘Acesse wuw snw.com,b/elaclonamenta pare consulta 3 tabela de ‘maputencao preventva sugerida para os empreendimentas em geral. E lmportante que voc® reconheca as particvarades do seu imdvel para saber onde aplici- as ‘TERMO DE GARANTIA 0 prazos de garantia citados na tabela a Segui, eferentes ans ‘matetiais, equipamentose servcos do candominio, 520 valdos apart ‘da emissao do Habite-se au do acelte no Terma de Recebimento do Imavel, 0 que ocomerprimeic. A tabela cont os principals itens que contemplarn as unidades autdnomas @ as dreas comuns, variando com ‘a caracteristca individual de cada empreendimento, 0 que significa que voce pode encontrar tens que ndo fazer parte do seu residencalcrestor Pc in fr evens | Retiomtr nmin nad tn ma Pros oir, cnr fs, a a a cathe eet arent nna ain ane eg toe a amend ett") =e |‘sn ee i ein nn nis na peinn Fr fa ao roti 00 Prcecece ein | Ms ik haar Seep 9H anos ‘sommes a eee tr vet ia Tierra enna |Geemeecweana | “tg chest rhe a a a eel ee as acetic [evra aetna hts css, mm mes ecw | ea il Pet etn ea Some | Enna cup cas Tec hi Sa ca NOTAS IMPORTANTES: ‘Hac cst boat nut ras ants a tas ear xc, fi oe se one a ctype toa Seay tener ere ‘een ci un ana fire tre ds in ri sin ‘hea Ct Capa Bars Poca arSEL an nh PERDA DE GARANTIA ww Condicoes: + Se durante 0 prara de vigéneia da garantia nfo for observada a que dispde 0 Manwat do Proprietivo, 0 Manual dos Aveas Comins e a NBR 5674 - Manuteng0 da Edlficacio, no que die respeto 8 manutencéa preventivacorreta, para imévelshabitados ou no + Se, nos termos do atta 393 co Codigo Chl, ocorer qualquer caso fostulto, ou de fora ‘meior, ue impossible a manutengSa da garantiaconcedida + 5e Jor executada reform ou descaracterzacdes dos sistemas na unidade autonoma ov nas 4reas comuns, com fomecimento de materiais © servcas polos propos usuros. + Se howver danos por mau uso ov no orem respeitados os limites admissiveis de sobrecarga nas instalacdes ¢estrutuas (de acordo com a NBR 6120, em unidades residenciais eos cartegamentas references a pessoas, mévels e utensitios de 150 kef/n*) + Se os proprietrios nao permitrem a acesso do profssional destacado pela constratara, nas dependéncias da sua unidade e nas areas comuns, para proceder 8 vistora técnica ov sorvigos de assisténcia técnica, + Se forem identifcadas iregaridades na vistra técnica as devides providéncias sugeras ‘no forem tomnadas por parte do proprietio ou do condaminio, + Se nao for elabora e executado 0 Programa de Manutencdo Preventva de acordo com a NBR 5674 - macutencao da Edificarao,PASSO A PASSO PARA SOLICITAGAO DE ASSISTENCIA TECNICA + Acesse 0 Portal de Retacianamento: wwncnncom bit slacionamenta, + Digite seu login e senha para acesso 8 Jrea esti no posta Acesse autasserico > assistencla tecnica > descreva sua stiitac a0, + No recebimenta da seu pedo agendavernos uma vistora 2a seu ‘apartamento. No ato da Visita, comprovada a exlséncia do dfeito © {eficidos as reparus a serem executades,faremas uma prograrsacia ora execueso dos servcns + Se durante a vista for constatado que a feta fol causado peo uso Inadequado ou pela inexistencia da maruteno preventva abrigatiria, ord cobrada a taxa de uma visita ténica © registra 2 perda da _gerania,fiando 0 epane @.o custo a cargo do movado. |Vv COL