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  • Lei Complementar 213/2019 SARANDÍ PR

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    ESTADO DO PARANA FONE: 3264-2777 / 3035-0800 | PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI R. JOSE EMILIANO D GUSMAO, 565~ CENTRO LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 PLANO DIRETOR [rUsiicao0 Nc JORNAL DO FOVO] ‘SUMARIO capiTULo |! DAS DISPOSIGOES E DEFINICOES PRELIMINARES / 1 ‘CAPITULO I DOS PRINCIPIOS /7 SEGAO! Da Fungo Social da Cidade / 7 SECAO II ‘Da Fungo Social da Propriedade / 7 segAO Mm Da Gestao Democratica /8 SEGAO IV Da Sustentabilidade Ambiental / 8 CAPITULO IIL DA DIVISAO DO TERRITORIO E CLASSIFICAGAO DO SOLO / 9 CAPITULO IV DOS OBJETIVOS E DAS DIRETRIZES GERAIS / 11 caPiTULO V DA PRODUCAO E DA ORGANIZAGAO DO ESPACO FISICO MUNICIPAL / 12 SEGAO | Dos Otjetivos e Diretrizes Especificas | 12 SEGAO II Das Diretrizes Gerais / 13 SEGAO Ii Da Estrutura Urbana | 14 SEGAO IV Dos Instrumentos Urbanisticos Complementares / 16 SEGAOV ‘Dos Programas de Ordenagéo Territorial / 18 SUBSECAO! ‘Do Programa de Reestruturagao e Renovagso Temitorial/ 17 / PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO D GUSMAO, 565- CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 ‘SUBSECAO II ‘Do Programa de EstruturagBo Territorial! 17 SUBSECAO I ‘Do Programa de Dinamizagéo Temtorial/ 18 ‘secAO vi Do Sistema Multimodal de Ciculagao 19 ‘SUBSECAO I Da Abrangéncia do Sistema Muttimodal de Circulago / 19 1 Da Politica do Sistema Muttimodal de CirculagSo / 19 ‘SUBSECAO IIL os Sistemas: Vidrio, Cicovidro e de Circulacao / 21 SUBSEGAO IV Das Agbes e Intervengbes / 22 ‘SUBSEGAO V ‘Do Sistema de Transporte de Cargas / 23 segAO VI ‘Do Meio Ambiente / 24 caPiTULO VI DOS SERVICOS URBANOS / 27 ‘SECAO Do Abastecimento Diéqua ! 27 SEGAO Da Drenagem Superficial (Aguas Pluvais) 28 SEGAO MH ‘Da Pavimentago Urbana / 29 SECAOIV Do Esgotamento Sanitério / 30 SEGAOV Da Limpeza Urbana e Disposigao Final dos Residuos Sélidos / 31 ‘sECAO VI Da Energia Extrica ¢ luninagao Piibica | 32 ‘SECAO Vil Das Telecomunicagdes / 33 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO D GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 ‘SECAO vill Dos Cemitérios © Servigos Funertrios | 33 SECAO Ix Do Mobilidrio Urbano / 33 SECAO Xx Do Financiamento dos Servigos Urbanos / 35 capiTuLo vit DO DESENVOLVIMENTO ECONOMICO, CIENTIFICO E TECNOLOGICO / 35 SEGAO | Das Diretrizes | 37 SEGAO It Dos Instrumentos / 38 CAPITULO Vi DO DESENVOLVIMENTO SOCIAL / 38 ‘SECAOL Da Politica de Habitacso / 30 ‘SECA II Da Politica de Educagso 40 SUBSECAO! Da Politica de Cutura 141 ‘SUBSECAO II ‘Da Politica de Esportes e Lazer 42 ‘SECAO IIL Da Poltica de Satide /43 ‘sEcAO IV Da Politica de Assistencia Social / 44 ‘SEGAOV Da Polttica de Abastecimento | 45 seECAO VI Do Sistema de Defesa Civil) 45 SEgAO VI Da Polltica de Seguranca / 48 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO D GUSMAO, 565- CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N? 213/2009 caPiTULO Ix DO PLANEJAMENTO E GESTAO / 47 segho1 Da Modemizagtio Administrativa ! 48 SECAO Ih Do Sistema de Planejamento 48, ‘SECAO I ‘Do Sistema de Informagbes para 0 Planejamento !50 wv Do Sistema de Gestéo Participative / 51 sEghOV Do Sistema de Fiscalizagao | 52 CAPITULO X DO CONSELHO MUNICIPAL DE DESENVOLVIMENTO URBANO / 52, capiTULO x1 DAS DISPOSICOES GERAIS E TRANSITORIAS / 55 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 SUMULA:- Institui 0 Plano Diretor Municipal, que dispde sobre 0 desenvolvimento e 08 instrumentas que estabelecem as normas gerais para integrar e orientar a ago dos agentes piblicos e privados na produgdo e gesto do territério no municipio de sarandi. ‘A Camara Municipal de Sarandi, Estado do Parana, aprovou e eu, MILTON APARECIDO MARTINI, Prefeito Municipal, sanciono a seguinte Lei Complementar, de autoria do Poder Executivo Municipal CAPITULO I DAS DISPOSIGOES E DEFINICOES PRELIMINARES Art. 1° - Esta Lei, com fundamento na Constiuigdo Federal, em seus artigos 30, 182 € 183, no Estatuto das Cidades, Lei Federal n* 10.257/2001, na Consttuiglo do Estado do Parana, na Lei Estadual n® 15.229/2006 e na Lei Organica do Municipio, revisa o Plano Diretor do Municipio de ‘Sarandi, estabelece normas, principios basicos e as diretrizes para sua implantacdo. §1°- © Plano Diretor ¢ um instrumento estratégico de desenvolvimento e expansdo urbana e de ‘orientagdo dos agentes pablicos e privados que atuam na produgo e gestlo da cidade, aplicando-se esta Lei em toda a extensdo temitorial do Municipio. Art. 2°- Natureza, objeto e ambito tervitorial. ‘§1° - O presente Plano tem a natureza juridica de Plano Diretor do Municipio de Sarandi, com 0 ‘conteddo e 0 alcance atribuido aos Planos Diretores na legisiagSo urbanistica vigente. Seu cconteido corresponde ao disposto na Lei n°. 10.257/2001, de 10 de julho de 2001, o Estatuto da Cidade, que regulamenta o Capitulo de politica urbana da Constituiclo Federal ‘§2° - E 0 resultado da reviso do documento anterior de planejamento territorial, substituindo-o Plenamente, © qual fica revogado a partir da entrada em vigor deste, salvo os efeitos de transitoriedade expressamente previsto nesta Lei ou que fosse procedente do amparo da Legislagdo Urbanistica. '§3° - Tem por objeto o Planejamento integral do territério do Municipio, a definig&o dos elementos bésicos da estrutura geral do seu terrt6rio, a classificagto do solo estabelecendo seu regime juridico e as normas para seu desenvolvimento e execugSo, Plano Diretor 1 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 Art. 3° - Vigéncia e efeitos do Plano Diretor Municipal. {§1° - © Plano Diretor entra em vigor a partir da publicagdo de sua aprovago definitiva no Didrio Oficial do Municipio de Sarandi, e ele contempla a substituigdo do precedente planejamento municipal de suas modificagées. {§2° - © Plano Diretor tem vigéncia indefinida, sem prejuizo de eventuais modificagdes e da ‘obrigatéria revisio do Piano de Acdo. §3° - A entrada em vigor do Plano outorga os efeitos de publicidade, executoriedade e obrigatoriedade prevista na legislaco urbanistica. A vigiléncia e controle de sua observancia ‘obrigam por igual & Administrag3o Piblica, Legislativo, Conseiho Municipal de Desenvolvimento Urbano, proprietérios do solo e edificagbes e cidaddos em geral. Art. 4° - © Plano Diretor Municipal formula-se, em principio, com objetivos a alcangar em um pperiodo de 10 (dez) anos a partir de sua entrada em vigor. Cumprido este prazo, a Prefeitura ‘obrigatoriamente fara a reviso do Piano Diretor Municipal, Parégrafo Gnico - A Prefeitura do Municipio de Sarandi podera verificar a oportunidade de proceder & reviséo do presente Plano, em qualquer momento, caso produza-se alguma das seguintes circunstancias: 2) A promulgacéo e entrada em vigor de uma Lei Federal ou Estadual que impiique modificagso ssubstancial dos critérios normativos sobre os que se baseia a presente Revis8o; ») A aprovagto ou revisto de um Plano de Desenvolvimento Integrado de Ambito regional, que assim 0 disponha ou se faga necessério, O anterior se manterd sem prejuizo da imediata prevaléncia daquelas determinagdes do Plano Diretor Municipal que sejam de aplicagéo direta; ©) Quando da adogto de novos eritérios a respeito da estrutura geral e organica do territério ou da classiticagio do solo e de suas determinagbes indicadas, bem como de um modo teritoral distnto, ou pelo surgimento de circunstncias excepcionais de caréter demogréfico ou econdmico, ue incidam substanciaimente sobre 0 terrtério, ou ainda, pelo esgotamento da capacidade do Piano; 4) Quando outras circunstancias de natureza andloga e de importancia o justiiquem, ao afetar os iitérios determinantes da estrutura geral e orgénica do terrtério do Municipio ou sobre as determinagdes substanciais que a caracterizam, e igualmente no caso de urgéncia ou excepcional interesse piblico; ) Atualizago do cadastro do Municipio, em cujo momento se adequara o célculo do coeficiente de aproveitamento, se a envergadura do referido ajuste 0 fazé-lo necessério, por supor uma alteragdo substancial da equidistribuicdo e aproveitamentos estabelecidos no Plano. if Plano Diretor 7 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 Art. 5° - Revistio do Plano de Agio. Paragrato Gnico - © Plano de Ago do Plano Diretor Municipal serd revisado a cada 5 (cinco) anos desde a entrada em vigor deste e, em qualquer caso, no momento em que se produza lalguma das eaguining rireunetAnciag: 8) Quando 0 Poder Piblico Municipal ou outros Organismos Pablicos necessitem iniciar obras, investimentos ou ages no contempladas no Programa, na forma e quantidade, que impecam ou alterem, de modo substancial, o cumprimento das previsbes deste, seja em seu conjunto ou em ‘setores de investimentos especificos; ) Quando o investimento comprometido pela Prefeitura seja 50% (cinqUenta por cento) superior ‘u inferior, as previsdes estabelecidas no Estudo Econémico e Financeiro e/ou Plano de Agéo. Art. 6° - ModiticagSes do Plano Diretor Municipal. {§1° - Se considera como modificago dos elementos do Plano Diretor, aquela alteragdo de suas determinagSes que no constitua suposico de revise conforme esta disposto nestas normas e, ‘em geral, as que podem aprovar-se sem reconsiderar a globalidade do plano ou a coeréncia de ‘suas previsbes, por ndo afetar, salvo de modo pontual e isolado, a estrutura geral e orgainica do territério ou a classificagto do solo. §2°- Nao alcancardo 4 denominagdo de modificagao do Plano Diretor Municipal: 4) As alteragSes no substanciais das determinagSes do Plano de Ago, segundo o disposto no artigo anterior, b) A delimitacdo de unidades de execuglo no previstas expressamente no Plano Diretor Municipal; ©) As alteragBes que possam resuitar da margem de execugao que a lei e 0 proprio Plano Diretor ‘Municipal reservam 20 planejamento do desenvolvimento. Em particular, sero considerados, assim, 05 meros ajustes pontuais na delimitagSo dos instrumentos de planejamento @ de gestdo, sempre que no impliquem na reduc&o das zonas verdes ou dos espacos livres. Iguaimente, se incluem nesta suposigSo as alteragdes, pelo planejamento do desenvolvimento, expressado nas fichas de planejamento do presente Piano; ) As alteracbes das determinagbes no bésicas da legislago de edificago contidas neste Plano Diretor Municipal, que tramitaro em conformidade ao previsto para as legislagdes municipais. Tais determinagbes no bésicas referem-se a pardmetros de forma e no afetam @ ecificabilidade nem 0s aproveitamentos urbanisticos; ©) Os acondos singulares de interpretaco do Plano Diretor e a aprovago de Legislacdes Especiais, para o desenvolvimento ou esclarecimentos de aspectos da execuco do Plano, previstas ou no nestas normas; 9) A corrego dos erros material aplicavel aritméticos ou de fato, em conformidade com a legisla¢o PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565 - CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 {§3° - A modificago deverd justificar expressamente a necessidade da alteragSo proposta, assim ‘como a manutengo do modelo territorial do Plano que se modifica e sua incidéncia sobre este ‘Assim mesmo se justificard a possibilidade de proceder mesma sem necessidade de revisar 0 Plano. Especiaimente se deverd justificar a previsto de maiores espacos livres, tanto locais como gerais, quando a modificacSo suponha um incremento do volume edificavel de uma zona. §4° - As modificagdes de elementos do Plano Diretor Municipal em fungo do objeto da alteragao podem ser de trés tipos: 8) Pontuais, aquelas modificagSes que ndo alteram a estrutura geral e orgénica do territério nem lafetam a classificagdo do solo ou do solo no urbanizAvel, e cuja aprovagio definiiva é responsabilidade do Poder Piblico Municipal; b) Substanciais, aquelas que afetem aos aspectos anteriormente citados, cuja aprovagao serd ‘competéncia do Conseino Municipal de Desenvolvimento Urbano do Plano Diretor e tramitardo segundo 0 disposto no inciso II do artigo 43 da Lei n°. 10.257, mais conhecida como Estatuto da Cidade; ©) Qualificadas, aquelas que tiverem por objetivo uma diferente zonificag&o ou uso urbanistico das zonas verdes ou espacos livres previstos. §5° - Quando a modiiicago do Plano Diretor Municipal possa afetar 0 coeficiente de aproveitamento padriio de uma ou vérias éreas do zoneamento, o Memorial deverd justficar a incidéncia de tal modificag4o no coeficiente de aproveitamento padrao e, por tanto a necessidade ‘ou no de sua alteraco. Em Solo urbanizivel, no caso de alteragSo do aproveitamento padréo, © Célculo excluiré os setores cujos instrumentas de ordenac&o contam com aprovacdo definitiva. OS setores exctuidos, assim como os sistemas gerais neles vinculados, conservarso 0 aproveltamento padréo da érea de zoneamento no qual se encontrem inciuidos neste Plano Diretor Municipal. Art. 7° - 0 Plano Diretor Municipal esté composto pelos seguintes documentos, que seguem em anexo e so partes integrantes da presente Lei: 8) Avaliago Tematica Integrada: levantamento de dados e informagBes numéricas qualitativas relevantes, avaliados e analisados individualmente e inter-relacionados, observando sua insergao_ no contexto geral, permitindo uma visio ampla dos condicionantes, deficiéncias e potencialidades focais, espacializados em mapas correspondentes. Aborda aspectos regionais, ambientais, sécio- ‘econémicos, sécio-espaciais, de infra-estrutura e servicos pablicos, e institucionais; ) Diretrizes e proposi¢Ses: contetido que sintetiza a informacSo territorial e assinala os objetivos € as diretrizes de planejamento, expressa ¢ justifica os crtérios seguidos para identificar suas determinagSes; | Plano Diretor 4 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565 CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 ©) Plano de Ago e Investimentos: de acordo com este documento, estabelece-se a ordem de ‘atuagdo do Piano, tanto temporal como espaciaimente, assim como a priorizagao de determinadas agSes. Suas determinacSes no que se refere as previsbes de realizagdo dos Eixos Estratégicos, ‘prazos de execucdo do Solo urbanizavel e das atuagSes no Solo urbano, vinculam 0 Poder Palico Municipal como érgo responsive! pelo cumprimento do Plano, assim como os agentes [piblicos e privados em suas respectivas atuagSes urbanisticas; ) Estudo Econdmico-Financeiro: formula e apresenta a evolu¢do econémica e a designagso dos investimentos das agSes programadas. As previsies econémicas incluidas neste estudo fentendem-se como compromissos adquiridos referentes 4s obrigacSes de investimentos que ‘expressamente 0 mesmo atribui a Prefeitura do Municipio de Sarandi e como meramente estimativas das restantes previsdes de investimentos, tanto piblicos como privados, e finalmente, 4 avaliagdo dos custos; @) Leis Urbanisticas: contém artigos que rednem e regulam o regime juridico a que sero ‘submetidas as distintas classes de solo. Incorpora, igualmente, fichas reguladoras dos critérios de planejamento, execucSo sistemética e areas de zoneamento, que prevalecem sobre os documentos restantes do Plano, para tudo 0 que nela se estabelece sobre desenvolvimento, ‘gestio, execugo do planejamento, quanto ao regime juridico proprio das distintas classes ou calegorias de solo € 0s aproveitamentos admissiveis sobre o mesmo. Regulam igualmente regime de usos, as condigSes gerais e particulares da edificacdo e da urbanizag&o, assim como as disposigbes sobre protecéo do meio ambiente tanto urbano como rural; f) Mapas Teméticos da “Estrutura Geral e Organica da Area Urbana’ e “Estrutura Geral & ‘Organica do Terrtério"; 9) Mapa Temético da “Estrutura Geral e Organica da Area Urbana: Classificagao do Solo”, ‘expressando o modo geral da ordenacdo elegida, definindo os sistemas gerais e sua classificacéo, tanto nas determinagSes concementes a diviso do solo néo urbanizvel e sua delimitac&o relativa ‘a0 solo urbano e urbanizavel, como as distintas situagSes previstas em cada tipo de solo. Paragrafo ‘nico - 0 Plano de Ago subdivide-se da seguinte forma: 1. Econémico-Sociais: 2) _Insergéo da Economia de Sarandi no Sistema de Produgdo; b) Apoio &s Microempresas; ©) Apoio ao Setor Turismo; 4) Formacdo do Trabalho em Geral; ©) Educagso; ) Cultura; 9) LazerfRecreacSo/Esporte; hh) Saiide; 1) Assisténcia Social 1D Seguranga Piblica; k) Defesa Civil PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 a) Infra-estrutura Abastecimento Alimentar, Politica Habitacional; Abastecimento de Agu Drenagem Limpeza Urbana/Disposig&o Final dos Residuos Sdlidos e Liquidos/Saneamento; Energia: ttuminagdo Pablica; Telecomunicagées: Cemiténis/Servigos Funerdrios. Ambiente Sustentavel: Politica Meio Ambiente. COrdenamento Territorial. Institucional Mobilidrio/Veiculos/Equipamentos. Art. 8° - interpretagio do Plano Diretor Municipal. = A inlerpretago do Plano Diretor Municipal € alribuida ao Poder Pablico Municipal no exercicio de suas competéncias urbanisticas, conforme as leis vigentes. $2" - Prevaleceré interpretagdo do Mapa mais favordvel ao melhor equilitrio entre aproveitamentos construtivos @ equipamentos urbanos, aos maiores espagos livres, a menor deterioraco do meio ambiente natural, a menor transformacao dos usos e atividades tradicionais existenles e a satsfacto do interesse geral da coletvidade, '§8° - Os dados relatives aos mapas, fichas de planejamento e gesto do Solo urbano, Solo ‘urbanizével e 0 Solo no urbanizével constituem a melhor aproximaco que se permite chegar com a base cartogréfica disponivel (Mapa de Classificagao do Solo da Sede Municipal: “Estrutura Geral e Organica da Area Urbana’) PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 CAPITULO I DOS PRINCIPIOS SECAO! Da Fungaio Social da Cidade ‘Art. 9° - A tungio social da cidade de Sarandi se dard pelo pleno exercicio de todos 20 direito & Cidade, entendido este como direto a EducagSo, Cultura, Sade, Assisténcia Social, Saneamento fe Meio Ambiente, Esporte e Lazer, Seguranca, Transporte, Habitago e Abastecimento para 0 ‘exercicio de uma cidadania plena. Art. 110 - A funcdo social da cidade serd garantida pela |. _tmpiantago do planejamento integrado da gestdo municipal; Il. Racionalizagio e integragdo de agdes piblicas e privadas; WL Gesttio democrética participativa e descentralizada; IV. Promogdo da qualidade de vida e do ambiente; V. Observancia aos Eixos Estratégicos estabelecidos no Plano de Ag&o para o desenvolvimento do Municipio e sua articulac8o com seu contexto regional; VI. PriorizagSo na elaborago © execucéo de programas, planos © projetos para grupos de pessoas que estejam em situagées de risco, vulnerdveis e destavorecidas. Art. 11 - 0 no cumprimento do disposto no artigo anterior, por agdo ou omisséo, configura lesdo i fungdo social da cidade, sem prejuizo do dispasto na Lei Federal n®. 10.257. SEGAO Ii a Fungo Social da Propriedade Art. 12 - A fungo social da propriedade sera cumprida quando 0 exercicio do direto a ela inerente se submeter aos interesses coletivos. PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 Art. 13 - A propriedade urbana cumprira sua fun¢o social quando conjuntamente atender: |. AsdeterminagSes constantes no Plano Diretor Municipal e demais legislagées correlatas; IIL Ags Eixos Estratégicos e as ages para o desenvolvimento estabelecido no Plano Diretor Municipal; IIL A preservago, & protego e recuperaglo do meio ambiente e do patrimdnio cultural, hist6rico, paisagistico: IV. Ags pardmetros urbanisticos definidos na Classificaggo do Uso e Ocupagdo do Solo, {garantindo que a intensidade de uso seja adequada a disponibilidade da infra-estrutura urbana, de equipamentos e servicos. Art. 14 - A propriedade rural cumpriré sua fungo social quando houver a correta utilizaglo ‘econdmica da terra e a sua justa distribuiglio, de modo a atender 0 bem estar social da coletividade, mediante a produtividade e a promocSo da justica social. SEGAO Da Gesto Democrética Art. 15 - Entende-se por gestéo democritica a atuago de instancias de participago dos cidadiios nos processos de planejamento, tomada de deciso e controle das ages piblicas por ‘meio de espagos institucionalizados. Art. 16 - A gestio democritica garante a participagdo da populago em todas as decisbes de interesse piiblico, através de associagbes representativas dos varios segmentos da sociedade civil ‘na construgo e implantagao do Plano Diretor Participativo de Sarandi. SEGA IV Da Sustentabilidade Ambiental Art. 17 - Todas as ages contempladas nesta Lei tem como pressuposto a sustentabilidade ‘ambiental, com 0 objetivo de assegurar a0 Municipio de Sarandi, os recursos naturais bésicos necessérios & qualidade de vida das geragées atuais e futura Art. 18 - E dever do Poder Pabiico Municipal e da comunidade zelar pela protecdo ambiental em todo © tertitério do Municipio, de acordo com as disposigSes da Legislagdo Municipal e das ‘normas adotadas pelo Estado e Unido. joe PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565 — CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 CAPITULO Ill DA DIVISAO DO TERRITORIO E CLASSIFICAGAO DO SOLO. Art. 19 - Regime urbanistico do Solo. Pardgrafo Unico - 0 regime urbanistco do Solo e da propriedade estabelece-se, de acordo com legistago urbanistica aplicada adiante: 4) Classiicagao do Solo, estabelecendo seu regime geral b) Qualificagdo do Solo, fixando usos e intensidades de aproveitamento e marcando éreas de ‘ordenagao uniforme; ©) Programago urbanistica, determinando 0s prazos do desenvolvimento e execugo do Plano. Art. 20 - Classiticacso do Solo. Paragrafo Unico - A classificago do Solo constitui a diviséo basica para efeitos urbanisticos e determina os regimes especificos de aproveitamento e gestdo segundo a realidade consolidada e a0 destino previsto pelo Plano para as distintas areas, dentro das disposigbes legais. Cada tipo de Solo conta com um regime proprio e diferenciado durante a execugo do Plano Diretor Municipal, Art. 21 - Solo ndo urbanizdvel (SNU), §1° - E aquele destinado a fins vinculados com a utilizagao racional dos recursos naturais e a ‘protegao do meio ambiente, e, portanto preservado do processo de urbanizagéo. {§2°- As Categorias de Solo ndo urbanizavel (SNU) séo: 1. Solo no urbanizavel de Proteglo Especial Agricola (SNU-PA). Com as seguintes subcategorias: @) Solo nao urbanizavel de Protec&o Agricola Arbérea (SNU-AA); b) Solo ndo urbanizével de Protecdo Agricola Geral (SNU-AG); ©) Solo ndo urbanizAvel de Proteco Agricola a Regenerar (SNU-AR); 4) Solo no urbanizével de Protecdo Agricola Familiar (SNU-AF); ©) Solo ndo urbanizével de Proteco Agricola-Pecudria (SNU-AP), / PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI é ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 IL Solo ndo urbanizavel de Protego Ecolégica (SNU-PE). Com as seguintes subcategorias: @) Solo no urbanizavel de Protecdo do Leito, Margens e Varzeas dos cursos d'égua (SNU-PR); b) Solo ndo urbanizével de Protegdo de Vertentes (SNU-PV); ©) Solo ndo urbanizavel de Protecdo de Parques Naturais (SNU-PP); @) Solo nfo urbanizavel de Protecdo Florestal (SNU-PF); €) Solo no urbanizavel de Protecdo de Nicleo Rural (SNU-PNR). {§3°- A delimitaco geral do Solo n&o urbanizavel aparece delimitada no mapa da “Estrutura Geral Orgdinica da Area Urbana: Classificacdo do Solo” e mapa da “Estrutura Geral e Orgénica do Territério* Art. 22 - Solo urbano (SU), §1° - Compreende as areas ocupadas historicamente pelo desenvolvimento da cidade e aquelas indicadas com a entrada em vigor do Plano de Diretor Municipal, {§2*- As Categorias de Solo urbano (SU) so: 8) Solo urbano de Protegdo da Paisagem (SU-PP); ) Solo urbano Central (SU-CE ©) Solo urbano de Interesse Social | (SU-IS/1); 4) Solo urbano Estritamente Residencial (SU-ER); ©) Solo urbano Predominantemente Residencial (SU-PR); ) Solo urbano Estritamente Industrial | (SU-EV/); 9) Solo urbano Estritamente industrial Il (SU-EU/2); h) Solo urbano de Uso Misto ! (SU-UW/1); |) Eixo de Comércio e Servigos 1 (ECS/1); 1) Eixo de Comércio e Servigas 2 (ECS/2); K)Eixo de Comércio e Servigas 3 (ECS/3). Art. 23 - Solo urbanizavel (SUR). §1° - Se caracteriza por estar destinado pelo Plano para ser suporte do crescimento urbano previsto. Em razo das previs6es a0 longo do tempo e procedimentos que o Plano estabelece ‘para sua incorporago ao processo de desenvolvimento urbano, se divide em duas categorias: 8) Solo urbanizavel Programado (SUR-P) - previsto neste Plano; ) Solo urbanizéivel no Programado (SUR-NP) - Areas de reserva de terrenos. §2 - © Solo urbanizével aparece delimitado no mapa da “Estrutura Geral e Organica da Area Urbana: Classificago do Solo” | Plano Diretor 10 PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 CAPITULO IV DOS OBJETIVOS E DAS DIRETRIZES GERAIS Art. 24 - Os objetivos do Plano Diretor sero alcancados mediante a integragao de obras, sservigas e normas que obedecam as diretrizes fisico-ternitoriais, ambientais, econémicas, sociais, politicas e administrativas, constantes deste Plano Diretor Municipal. Art. 25 - Sao objetivos da politica de desenvolvimento municipal: |. © desenvolvimento integrado das fungées sécio-econdmicas do Municipio, buscando a melhoria da qualidade de vida e do bem-estar coletivo; IIL A patticipagto dos cidadaos nos processos decisérios de agentes piblicos que afetem a ‘organizago do espaco, a prestaco dos servios piblicos e a qualidade do Meio Ambiente; Il, © uso adequado e a protegto do Meio Ambiente, buscando o equilibrio e a sustentabilidade, ‘bem como a qualidade de vida de seus habitantes; 1V. 0 planejamento integrado e a racionalizagdo dos investimentos pablicos; V. A atticulagdo dos agentes piblicos e privades envolvidos no processo de uso, disputa e ‘administrago do desenvolvimento urbano e rural, mediando os conflitos de interesses; VI. Assegurar 0 cumprimento das funcSes sociais do Municipio, através de um planejamento do ‘espago urbano que possibilte @ todos 0 acesso a Educaglo, Cultura, Sade, Assisténcia Social, Saneamento e Melo Ambiente, Esporte e Lazer, Seguranca, Transporte, Habitagdo © ‘Abastecimento para 0 exercicio de uma cidadania plena. Art. 26 - Sio diretrizes gerais da Politica de Desenvolvimento Municipal, em consonancia com as legislagbes Federal e Estadual |. Ordenar © Municipio para o conjunto de toda a sociedade, sem exclusdo ou discriminaglo de quaisquer segmentos ou classes socials, e sua valorizaclo como espaco coletivo; 1. © desenvolvimento e a utiizago plena do potencial existente no Municipio, assegurando ‘Seus espagos e recursos como bens coletivos; IIL, A dotagdo adequada de infra-estrutura urbana, especialmente na érea de saneamento basico, ‘mediante: PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 ) Aplena e racional utilizac4o, manutengo e recuperagéo dos sistemas de infra-estrutura e dos ‘equipamentos existentes; )_ © desenvolvimento de tecnologias locais apropriadas a solugdo dos problemas urbanos € a0 uso dos recursos disponiveis. IV. A garantia da prestagSo de servicos urbanos, em niveis basicos, a todos os segmentos sociais; V. A preservagdo, protego e recuperaco do meio ambiente, da paisagem urbana, dos ‘mananciais e recursos hidricos, do patriménio hist6rico, artistico e cultural do Municipio; VI. A apropriagto coletiva da valorizagdo imobiliéria decorrente dos investimentos piblicos; Vil. A adequaglo das normas de urbanizac&o as condighes de desenvolvimento econémico, cultural e social do Municipio; VIIL.A universalizagao das obrigagSes e direitos urbanisticos para todos os segmentos sociais; IX. A regularizaglo dos instrumentos de gestio do Municipio, necessérios a garantia da participago e controle pela sociedade e nos diversos setores de atuaco dos agentes e érg8os rmunicipais que atuam no espaco fisico. CAPITULO V DA PRODUGAO E DA ORGANIZACAO DO ESPACO FISICO MUNICIPAL SECGAOI Dos Objetivos e Diretrizes Especificas Art. 27 - A politica de produgdo e organizago do espace fisico municipal seré orientada pelos seguintes objetivos: |. Aumentar a eficiéncia dos servigos piblicos municipais, reduzindo os custos de urbanizecdo, otimizando os investimentos piiblicos realizados e estimulando os empreendimentos imobiliérios nas éreas onde a infra-estrutura basica esteja subutlizada; i Plano Diretor 2 |i. Estimular a ocupaco dos vazios urbanos; PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SARANDI ESTADO DO PARANA R. JOSE EMILIANO DE GUSMAO, 565— CENTRO FONE: 3264-2777 / 3035-0800 LEI COMPLEMENTAR N° 213/2009 IIL Promover a recuperacao de areas publica, liberando 0 solo para uso coletivo e paisagistico e propiciando a methoria das condigSes do ambiente construido; IV. Compatibilizar a expanstio da ocupacdo e a ampliagdo do espaco construido a capacidade de ‘atendimento da infra-estrutura basica em reas de adensamento problematico; V. Garantir a preservago do patriménio histérico cultural representative e significativo da ‘meméria urbana e rural; VI. Dar prioridade e garantiro tratamento urbanistico das areas de interesse social Paragrafo Unico - © desenvolvimento construtivo deverd ter relagSes entre a horizontalizagao verticalizaco, densidade com espaco urbano ocupado, e 0 a ser urbanizado. SEGAO II Das Diretrizes Gerais Art. 28 - Constituem diretrizes gerais da produgao e organizagao do espace fisico: |. Planejar a adequada ocupago do espago fisico, disciplinando 0 seu uso, com a indicago de velores de crescimento e adensamento, defini¢So de parémetros urbanisticos, em fung&o de politica urbana compativel com a vocag&o do Municipio; IL Estabelecer as relagdes entre a area urbanizada e a rea rural, de forma a implantar um ‘modelo urbanistico flexivel e adaptativo a0 processo de desenvolvimento econémico, social e ambiental do Municipio; lil, Promover as atividades econdmicas e sociais, através da criago de novas altemativas de desenvolvimento; IV. Programa de Estruturagdo Territorial - proposto para dreas de ocupagéo rarefeita, que deve ser integradas a0 tecido urbano através da implantago de alividades econdmicas, do uso habitacional e de apes que assegurem o equilbrio ambiental. Constituido por: Politica de Desenvolvimento Industrial; Projelos Habitacionais em éreas de isco, sendo que em sua estruturago © consolidac3o, devem conter tratamento especifico quanto & erosto e drenagem; Preservagdo de reas para drenagem, escoamento e tratamento de esgolos sanitérios e, de

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