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    Reglamentacion leyes 941 / 3254 / 3291 B.0. 20/07/10 Decreto N° 551/10 - Buenos Aires, 13 de julio de 2010 VISTO: Las Leyes N* 941 y sus modificatorias NP 3.254 y 3.291, las Leyes NF 787 y 1.848, los Dacretos N? 706/03 y N* 179/10 y el Expediente N? 482.187/10, y CONSIDERANDO: Que la Ley N° 941 creé el Registro Pablico de Administradores. de Consorcios de Propiedad Horizontal, imponiando la obligato- Fiedad de inscripcién como condicion para el ejercicio de la admi- ristracién de consorcios, asi como diversas obligaciones para los ‘Administradores, y estableciendo un régimen de sanciones por incumplimientos a la ley; Que por Decreto N? 706/03 se aprobé a reglamentacién de la citada ley; Que aquella norma legal fue modificada por as Leyes N° 3.254 8.291, que introdujeron cambios sustanciales en la norma de origen; Que por Decreto N? 179/10 se modticé al estructura organizativa de la Jefatura de Gabinete de Ministros, estableciendo entre las responsabilidades primarias de la Direccién General de Defensa yy Proteccién del Consumidor la de “Administrar e implementa los rogistros necesarios para la defensa y proteccién al consumidor"; Que en atencién a las moditicaciones introducidas al régimen vigente resulta necesario dictar una nueva reglamentacion, que permita una mejor apkcacién de la norma legal que nos ocup@: ‘Que asimismo procada dota ala Direccién General de Defensa y Proteccién del Consumidor de las horramientas idéneas para un mejor cumplimiento de sus funciones, en este caso las relativas al Registro Publco de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, ‘Que en este orden de ideas corresponde designar a la Diceccién General de Defensa y Proteccién del Consumidor como autoridad de aplicacién de la Ley N? 941, y facutara a dictar las normas ‘complomentarias que resulten necesarias: Por ello, y en uso de las atribuciones conferidas por los ariculos 102 y 104 de la Constitucién de la Ciudad Auténoma de Buenos Airs: EL JEFE DE GOBIERNO DE LA CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES DECRETA Articulo 1*.~ Apruébase la Reglamentacién de ta Ley N* 941 texto conforme Leyes N* 3.254 y 9.291-, la que como Anexo | forma parte integrante dl presente Decret. Articulo 2*.~ El cumplimiento de las obligaciones que surjon do las modificaciones introducidas en la Ley N° 941 por la Ley N* 3.254 debe hacerse efectivo dentro del plazo final, nico e impro- trogable de cuarenta y cinco (45) dias, a contar desde la fecha do publicacién del presente en el Boletin Oficial de la Ciudad de Buenos Aes. Las adecuaciones que corresponda realizar deben instrumentar- ‘0 inexcusablemonto on la primer Asamblea Ordinaria, o en su ‘caso en una Asamblea Extraordinaria, en la primera liquidacion de expensas o en la primera contratacién de servicios, respecti- vamente, a realizarse con posterloridad al vencimiento del plazo provisto on el parrafo anterior. ‘Cumplido dicho plazo, resultaré aplicable a tales incumplimion- tos lo previsto por el Capitulo IV de la ley que por el presente se reglamenta, Articulo 3°—Los Administradores que se encuentren inscriptos en €l Registro con anterioridad a la fecha de entrada en vigencia de la reglamentacién que por el presente se aprueba, deben acreditar dentro de los cuarenta y cinco (45) dias de dicha fecha su inscrip- cin en un curso de capacitacién en los términos del inciso 1) el anticulo 4 de la Ley. Articulo 4°.~ Designase a la Direccién General de Defensa y Proteccién del Consumidor como autoridad de aplicacién de la Ley N? 641 texto conforme Leyes NF 3.254 y 3.291-, quedando ‘acultada para dictar las normas instrumentales @ interpretativas ecesarias para la mejor aplicacién del ctado régimen legal y la presente reglamentacion. ‘Articulo 5°.~ El presente Decreto es retrendado por el sefor Jefe do Gabinete de Ministrs. Asticulo 6 - Dése al Registro, publiquese en el Bolen Oficial deta ‘Cludad de Buonos Aires, y para su conocimiento y dems efectos, Temitase ala Jefatura de Gabinete de Ministros, la Subsecretaria do Atencién Cludadana, y a la Direccién General de Defensa y PProteccién del Consumidor. Cumplido archivese Ley N° 941 - GCBA/ Decreto N° 551/10 ‘Texto ordenado con las leyes 3.254 y 3.291 Capitulo 1 Registro Loy — Art. 18. Flegistro: Créase ol Rgistro Pbico de Administra ores do Consorcios de Propiedad Horizontal a cargo de a maxima, auloridad do! Gobierna de la Ciudad en materia de defensa de los consumidores y usuarios. Decreto — Art. 12 El Registro Publico de Adminisradores de Con sorcios de Propiedad Horizontal (el Regist) funciona en el émbito 4 la Dreccién General de Detensa y Proteccién al Consumidor. Ley — Art 28 Obligacién de Inscripelon: La adminisvacién do Consorcios no puede eercerse a titulo Oneroso ni gratuito sin la pro: via inscripeién en el Registro PUbsco de Acministradores de Consor- ios da Propiedad Horizontal Decreto — Art. 22.~ Se entiende que hay administracion onero ‘a cuando el desemperio de la adminisracion de un consorco de Propiedad Horizontal (el Consorcio) es efectuado a cambio de una contraprestacion, sea ésia en dinaro 0 en especie, Asimisme, so considera acministacisn onerosa la compensacisn de expensas, ‘as! como toda compensacién de gastos que no se encuentro debi. éamente respaidada por documentos tales como facturas o tickets conforme la normativa vigenta ‘Se entonde que hay administracion gratuita siempre que el desempe- ‘ho de la administracion de! Consorcio sea efectuada ad hanorem, La autoridad de aplicacién puede inscnbir de ofcio en el Registro 4 aquellos Adminstadores de consorcio que por st! candicién se ‘encuentren obligados a hacero, sin perjuicio de la imposicion de las ‘sanciones que correspondan, ‘Ley ~ Art, 33. Administradores/as Voluntarlos/as: Se Genominan ‘Administradoresias Voluntarios/as a todos/as aquellos/as propiata- flos/as que residan en unidaces funcional do edifices y cumpan la funcion de Administrador sin percibirretibucién alguna. Decreto - Art. 32 La administracion volutara y gratuita slo puede ‘er desemperiada por copropietaros 0 sus apoderados, que residan © tengan ol asionto principal de sus negocios en el inmueble adminis- trado. El poder puede ser otorgado ante escribano publico 0 ante la autoridad de aplieacin, en la forma que dspongan las normas com plementarias que al efecto sa dicton. Ley ~ Art. 42— Requisitos para la Inscrpolén: Para poder Insorbr 0, los Administradores de consorcios deben presenta la siguiente socumentaci: 8. Nombre yapelidoo razén eocial, Para el caso de personas de exis tencia ideal, adicionalmente: copia del conrato socal, modficaciones Y utima designacién de autordades, con sus debidas inscripciones, . Consttucén de domicilio especial en la Cludad ©, Numero de C.U..7. 4. Certiicado expedido por el Registro Nacional de Reincidencla y Estadisica Criminal, En ol caso 00 las personas juridcas, la rogl ‘mentacién deberd establecer qué autoridades de las mismas deben | cumpir con este requisto. «. Informe expecido por ei Registro de Jucios Universales. 1. Certicado de aprobacién de un curso de capacitacién en admin ‘racion de consorcios de propiedad horizontal, on el modo y forma, ‘que establezca la reglamentacion de la presente Losilas Administradores/as vohintariosas gratutos/as solo deboran presentar 42) Original y copia del Documenta Nacional de Kdentidad ') Copia cortiicada del acta do asambiea la cual deberd conten lot ‘datos del consorcio, cantidad de unidades funcionales del mismo y ‘designacién ad honorem como Administrador.Asimismo, descripcén Tito Aww admpremiam. com ar

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