deer eprodada os epesade pra tereton 1504 S00 1ST 2.2. CARACTERIZACAO DA EMPRESA 2.2.1 Histérico da empresa ‘A empresa Lord Negécios Imobilarios fol criada em Novembro de 2000, na cidade de Jodo Pessoa ~ PB, pertencente ao grupo Vertical Engenharia Lida empresa do ramo da constrigdo civil de grande porte e reconhecimento na capital paraibana, © surgimento da empresa “Lore” se deu pelo direcionamento & atividade de loteamentos, culo crescimento despertou o interesse dos sécios propietirios da Vertical Engenharia em investr no referido ramo. 2.2.2 Atividades da empresa ‘A Lord Negécios Imobilirios & uma empresa que atua na caplagio de arandes dreas,incorporagio do loleamento, comercializacso das unidades e gestio dos contratos de compra e venda de torrenos. 2.2.3 Mercado consumidor 0 Piblico-lvo da Lord Negéclos Imobilirios 6 a populago de Classes A e B, ou sea, classe Alta © Média, pois incorpora Loteamentos e Condominios Horizonta's de alto © médio pact de lux. 22.4 Concorréncia [No mercado tual existom multas empresas que aluam no seguimento da empresa Lord, porém, 0 grande dferancial se dé por esta pertencer a um grupe pré- existente do ramo da construgdo cv, o que garante maior seguranca aos clientes & intorfare drstamente no momento da escolha por um determinado empreendimanto,Impress por Pticua 360, CPFGSY 13.107 40 ara so pessoal private materi poder preted ports autras en30 dese eproduido ou epassado ara terevos, s/04202 180739, 225 0ROANOGRAMA Ea Ea El — —er— —F Ea Ee i Ee ee BE es |} Ee lmer eet eprodudn ou epesade pra tereren siden isera5 ese 2.3 PROPOSTA DE TRABALHO 2.3.1 Método do trabalho Levantamento de Dados: Para desenvolvimento deste Projeto, serio ublizadas as técnicas de Entrevista, Observacdo © Andlise Documental para a atvidade de Levantamento 6e Dados, Anélise © Especiticagio de Requisitos: 0 paradigna de desenvolvimento Inclul modeles UML tnicamente para representar oriantagao a objets: A inguagem UML sera utizada para modelar o sistema; A técnica de modelagam conceitual de dados a ser utiizada 6 o Diagrama de Entidade e Relacionamento (OER) ou Modelo de Entidade @ Relacionamento (MER), Tecnologia de Banco de Dados: © Modelo légico de dados seré do tipo Relacional, onde 0s dados sto organizados em tabelas ¢ essas se relacionam através de campos-chaves, mostrando a conexto de dads. 2.3.2 Provisdo alocago de recursos (humanos ¢ materials) Recursos Humanos: No projeto em questio, a mao-de-obra sera do desenvoWvedor do projsto, que assumiré os papéis de Analisia de Requisitos, ‘Analista de Projetos, Analsta de Banco de Dados, Programador © Desenvolvedor de Interfaces. Recursos Computacionals: Hardware para desenvolvimento: Para o desenvolvimenta do projeto, sera necessétia a utlzagdo de Microcomputador Intel Core 13, HD 500 GB, Memoria RAM 4GB, ou equipamento compativel com a especiicagao acima, além de conexao com a Iniemete Impressora, Hardware para Execugdo do Sistema: Para a execugdo do programa no lente, seri necessira a configuragio de uma maquina Servidora de Rede, ‘Aplicaglo e de Banco de Dados, que deverd tera configuragio minima: Intel Core 17, Meméria RAM 8GB, HO 2 TB, e Sistema Operacional Windows Server, além do ‘SGBD Relacional a ser utiizado no projetpode ser reproduaido ou repassado para teres, 05/04/2021 150739. + Impressora Laser ou Jato de Tinta; + Rede LanfWireless com Roteador WI-FI # Switch de 24 portas;Impress or Petal 260, CFOS? 7.10740 ara so pss privado te materi poder proteido por dtosautoras 50 dese eproduido ou epassodo para terevos /04/202 180739, 23.3 Crnagrama de wabatne “aimee ss PangImpress or Petal 260, CFOS? 7.10740 ara so pss prado te materi poder protedo por dtosautorasenS0 dese eproduido ou eassado ara tereos /04/202 180739, Sat ee BS ssoder eprosuivou eps paateceros ouamat sara anes 25.4 Previteoramentiapode ser reproduaido ou repassado para teres, 05/04/2021 150739. 2.4 0 SISTEMA ATUAL 24.1 Funcionamento do sistema atval ‘A empresa atualmente utliza planihas elenicas, sendo uma planta para ‘cada cliente, em que & preciso cigitar manvalmente todas as parcelas de cada ‘contrato, e alimentar mensalmente o indice de corrego monetaria, sendo que este trabalho se repete para cada contvato existente 24.2 Problemas do sistema atual ‘A utllzagio de planihas eletonicas impossibilta a goracSo de relatérios: por no possuir um banco de dados centralzado, se torna uma taefa demorada e falha, a digtagdo das parcelas mensais de cada contrato, sendo quase impossivel tomar docisées e gerenciar a careia de dientes ettules de forma efciente e répida,deer ero os epesade pra ereton 104 s00 150T9 3 ASOLUGAO 3.1 0 Sistema Proposto 3.4.1 Justficativas para © novo sistema © Sistema a ser desenvolido & uma ferramenta informatzada que aulomatizaré tarefas que slo, alualmante, realzadas por varias ferramenias que lrabatham de forma soparada, © que exigem trabalho manual dos setores operacionais da empresa, o que leva a retrabalho, maiores chances de erro na ‘ratativa das informagées, demora na obtengao do resutad, custo slevado na manutongéo de varios sistemas independantes, © impossitildade de so. go relatéios de forma unificadae sistémica, 3.4.2 Situagao deseja Objetivos Gerais: Desenvolver uma ferramenta informatzada para gerenciamento de contratos do compra e venda de unidades imobilarias, para reaizagio de célculo de corer monetiria das parcelas, de acordo com os pardmetros pré-definidos, de forma répida, contallzada © eficente, bem como a dlsponbilzagao de relatéros operacionals e gerencials, dando total apolo @ tomada de decisio e padronizagio des processes no ambiente organizacionl Objetivos Especiticos: + Cadastrar Clientes + Cadastrar Unidades Imobilarias + Cadastrar indices do Corrogo Monetéria + Cadasirar Contratos de compra venda de unidades imobilisias: + Realizar Correco Monetaria mensal das Parcelas contratusis; + Gerenciar 6 Histrico de Pagamento dos Clientes; + Realzar 9 Cancelamento de Vendas; + Emit Relatéros de suas funclonalidades;er eset eprodudn ou epesedo pra tereren siden isera5 Se 3.1.3 Solugées alternativas + Utlizagde de planihas oletrénicas © documentos do text, ‘organizados om um disco vitual compartihado, porém, esta solugdo no permiira © controle centralizada e automatizade das informagées. + Aauisicae de software pronto disponivel no mercado, porém, ‘com elovade custo, ou a ferramenta no contempla todas as necessidades ‘domandadas pelo negécio, + Desenvolvimento de software especiicn para o estudo de caso, levando-se em consideragio tecnologias mais vidveis, infacsiutura de hardware e sofware, menor custo e otmizagéo do tempo. 3.2.Solugio escolhida 3.2.1 Escopo da solugao © Sistema de CORREGAO MONETARIA PARA CONTRATOS DE COMPRA E VENDA DE UNIDADES IMOBILIARIAS, visa atender 0 seguinte escopo: + Contrlar as corraeses monetiras das parcolas goradas através ‘dos contrates de compra e venda de unidades Imobilérias, por melo da alicagio do indice de corregio monetéria pré-definido em contro, @ emir ‘08 reltérios com os valores alualizados das referidas parcelas; © Sistema NAO contomplaré as soguintes funcionalidades: + Gestdo Financeira de Contas a Receber e a Pagar, + Gest de Estoques: + Gostde de Vendas; + Gestdo de Obras; + Gostio de Pessoas,