CONTRATO DE ARRIENDAMIENTO LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Bogot DC agosto 11 de 2020 |ARRENDADOR: MANUEL VICENTE MESESES ARIZA: CC N° 13°954.882 ARRENDATARIO: ELIDUBIS ESTER OJEDA BUSTOS C.C. No 22.735 792: Barranquilla Direccion del inmueble carrera 95" 56 H 08 sur apartamento 501 Precio $ 470,000. Cuatrocientos setenta mil pesos mensuales, Servicios: luz, agua, gas segin gastos ** Termino de duracién del contrato: | mes Q ro royoble, Fecha de iniciacién del contrato: 11 agosto 2020 Fecha de terminacién del contrato: Septiembre10 de 2020 ‘Ademis de las siguientes estipulaciones lo rigen las siguientes cldusulas. PRIMERA: OBJETO DE EL CONTRATO: mediante el presente el arrendador concede al arrendatario el goce del inmueble cuyos linderos estén estipulados en Ia cléusula décima séptima. SEGUNDO: PAGO OPRTUNO DE EL ARRIENDO: el arrendatario se obliga a pagar al arrendador lo acordado en Ia misma casa a la fecha de vencimiento oportuno en ‘fective el valor acordado, el precio se aumentaré cada aflo de acuerdo y segiin valor comercial. TERCERO: DESTINACION: el arrendatario se compromete a usar el inmueble para vivienda, CUARTO: SUBARRENDAMIENTO Y CESION: el arrendatario no podrd subarrendar ni ceder el inmueble. QUINTO: MEJORAS: el arrendatario no podré hacerle mejoras al inmueble, sin autorizacion previa escrta, por parte del arrendador, las mejoras realizadas al terminar cel contrato quedaran de propiedad del arrendador. SEXTO: REPARACIONES: el arrendatario se obliga a efectuar Jas reparaciones locativas que ameriten el mejoramiento del inmueble SEPTIMO: INSPECCION: el arrendatario permitiré al arrendador en cualquier tiempo jas visitas para constatar el estado del inmueble o que las circunstancias lo ameriten, OCTAVO: SERVICIOS: el arrendatario no podra solicitar otro tipo de servicios ni modificar las instalaciones de los mismos. NOVENO: RESTITUCION: el arrendatario restituiré el inmueble al arrendador en el mismo estado que lo recibe salvo el deterioro natural. DECIMO: ENTREGA: el arrendatario se obliga a entregar al arrendador el dia 10 de septiembre 2020, y el contrato se prorrogard pleno acuerdo de las dos partes DECIMO PRIMERO: INCUMPLIMIENTO: el incumplimiento 0 violacién de las obligaciones por parte de el arrendatario dari derecho a el arrendador a resolver ¢l Gontrato y exigir la entrega inmediata de el inmueble sin necesidad de el desahucio ni de jos requerimientos previos en la ley, el arrendatario renuncia a oponerse ala cesacién de clarriendo mediante la caucin establecida. En el codigo civil.DECIMA SEGUNDA: CLAUSULA PENAL el incumplimiento por parte de el arrendatario de cualquiera de las obligaciones lo constituiré en deudor del arrendador a la suma de § 1.000.000 un millon de pesos moneda legal a titulo de pena sin menoscabo del cobro de la renta ni de los perjuicios que pudiera causar por el incumplimiento. DECIMA TERCERA: TERMINACION Y PRORROGA DE CONTRATO: el presente contrato termina por vencimiento de términos estipulados, no obstante los contratantes por mutuo acuerdo podrén prorrogar por un periodo igual al inicialmente pactado, mediante comunicaciones escritas o verbales por lo menos con un mes de anticipacién a su vencimiento, Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovacién, consagrada en el cédigo de comercio. DECIMA CUARTA: IMPUESTOS Y DERECHOS: los impuestos y derechos que cause el presente contrato seré a cargo de las partes. DECIMA QUINTA: el arrendatario faculta expresa mente al arrendador para Ilenar en este el espacio en blanco destinado a los linderos. DECIMA SEXTA: El inmueble funciona como vivienda, El cual es total mente independiente solo comparte Ia entrada y servicios domiciliarios. DECIMA SEPTIMA: el arrendatario se compromete a pagar los servicios piblicos que utilice durante su estadia en el inmueble, y solo pueden habitar, las personas que se les arrendo inicial mente En constancia de lo anterior se firma en. Bogota DC a los 11 dias del mes de agosto del 2020 cress SES ARIZA CON? 13.954. : isha < @)ed a ARREND. TARIO: ELIDUBIS ESTHER OJEDA BUSTOS CCN’ 22.735 792 Barranquilla CELULAR: “30D323 &CZ9- Bow32Z3 6632