SQUELA DE OBSERVACIO! PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 004) Nro de TITULO 2021-00576873 Fecha de Presentacion 05/03/2021 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 25/05/2021 Fecha de Vencimiento 02/06/2021 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP Sefior(es) : JUAN GUSTAVO DIAZ MAMAN En relacién con dicho Titulo, manifiesto que en el mismo adolece de defecto subsanable, siendo objeto de la(s) siguiente(s) observacio(nes), acorde con la(s) norm(as) que se cita(n) ANTECEDENTE! . Se solicita la inscripcién de INDEPENDIZACION respecto del predio inscrito en la Partida N° 05003940 del Registro de Predios. ANALISIS.- De la solicitud de inscripcién (formato verde) y solicitud adjunta no queda en claro que acto especificante se pretende inscribir, cuando se solicita la independizacién del predio inserito en la Partida N° 05003940 y el traslado de asiento de la declaratoria de fabricaal sub lote 01 Por ello es necesario realizar algunas precisiones: Conforme se aprecia el asiento B.3 consta una subdivision en 5 sub lotes. En caso su solicitud se dirija a generar partidas independizadas a cada sub lote sefiale asi expresamente. Por otro lado, en cuanto al trastado de asiento de declaratoria de fabrica de la partida N.° 05003940 al sub lote 01, sefiale el asiento registral que se pretende trasladar Sin perjucio de ello, tomando en consideracién los actos descritos anterioremte es que se procedera a liquidar conforme a ello, salvo que mediante aclaracién se especifique Prevé el articulo 169° del TUO del Reglamento General de los Registros Publicos, que "Constituye requisito para la admision de la solicitud de inscripcidn o de la expedicion de certificados y otros servicios, el pago de los derechos de calificacién o el monto minimo establecido ‘en su caso, respectivamente, salvo que se acredite la exoneracion o inafectacién correspondiente..." En este contexto normativo, siendo que los derechos por calificacién (mas no los derechos de inscripcién) del acto inscribible asciende a la suma de S/ 272.00 y [Le subsanacion debe eféet ase dentro del plazo previsto en el artculo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero 1 de 2SQUELA DE OBSERVACIO! PROPIEDAD INMUEBLE ( PI 004) Nro de TITULO 2021-00576873 Fecha de Presentacion 05/03/2021 Maxima Fecha Reingreso y Pago de Mayor Derecho 25/05/2021 Fecha de Vencimiento 02/06/2021 *Con prorroga automatica segun Art. 28 del RGRP considerando que ha pagado (S/ 85.00); sirvase abonar los derechos de calificacion (S/ 187,00) o en su defecto el monto que aparece al pie de la presente esquela (S/ 255.00), Con el pago de los derechos de calificacion, se procedera a la titulo, por cuanto se reserva la calificacién por derechos Resolucion 706-2015-SUNARP-TR-L de 4/13/2015. calificacion del presente pagos conforme la RESERVA DE CALIFICACION POR DERECHOS IMPAGOS. "El Registrador Publico debe formular reserva de calificacién mientras no se hayan pagado en su integridad los derechos de calificacin" De conformidad con la jurisprudencia registral antes citada, se procede a formular reserva de calificacién del presente titulo, Se observa de acuerdo con los arts, 2011° del Cédigo Civil, art 32° del TUO del Reglamento Gral de los Registros Publicos. Derechos Pendientes de Pago S/ 255.00 Tacna, 09 de Marzo de 2021 [Le subsanacion debe eféet ase dentro del plazo previsto en el artculo 25° del Reglamento General de los Restos bliss, cuyo TUO fue aprobado por Resolucién N° 126-2012-SUNARP-SN. publado en el Diario Ofeal el Peruano ef 19.052012. Procede, asimismo, interponer recurso de apelacion, conforme a lo previsto en el aticulo 142" y siguientes de i norma antes eitada Pagina Numero 2 de 2