AJUNTAMENT D’ALARO
ILLES BALEARS
Equip redactor: Jaume M. Garcia Sastre. Arquitecte Miquel Vidal Artigues. Geograf
ABRIL 2005INDEX
1 ORDENANCA GENERAL 1
1. Ambit. Objectin, Vigéncia. Obligatorietat
02.- Fins
(03- Desenvolupament de les NNSS
(04 - Actuacions en el desenvolupament de les NSS.
05.- Formacio de nucli de poblacié
PART IL
LiINORMES GENERALS D'URBANITZACIO
06. Definicio
(07 Subministrament aigua potable
08.- Subminitrament d’energia eléctrica
(09. Sanejaments
10.- Accés rodat
4
5
5
5
3
IL NORMES GENERALS D’EDIFICACIO
11 Exigencies previes
12. Béificacions davamteres a llts piblics|
13.- Definicions sobre el teritori
14 Definicions sobre ordenacio
15. Definicions sobre edificacions
16.- Definicions sobre els computs
17-- Computs d'edificabititat
18.- Computs d’ocupacio
19- Construecions permeses per damunt de 'algada reguladora
20.- Mitgeres al descobert
21 - Condicions higiéniques
22 Composicié minima d'un habitatge
23.- Habitatge unifamiliar
24 Habitatges plurifamiliars
25.- Conservacio des edificis
26. Béificis fora d’ordenaci
27-Condicions d's
28.- Definicio del tipus d’edificaci6 segons alineacié a vial
29.- Ordenacié mitjangant el tipus d’edificacio en illetatabeada
30. Ordenacié mitjangant el tus d’edificaci6 en illta oberta
31 Ordenacio d’illetes
32. Pati d'illeta. Condicions d’edificacié i és
33.- Medicio d’altura al tipus d’edificacio
34. Plantes baixes, Adaptacio de Vedificialterreny
35. Tanques de separacid en el tipus d’ordenacié
36.- Cossos i elements sortints permesos
37. Cossos i elememts sortnts sobre el pati de lilleta
38.- Reordenacio d’illetes tancades
39.-Definicié mitjancant el tipus d’edificaciatllada
440.- Medicio d°altura en el tipus d’edificacio segons regulacié de parcel. le
41 Adaptacio de ledifici al terreny
42. Separaci6 o reculades a partions
43 - Separacions entre edificis d’un mateix solar
44 Tanques de separaci6 en el tips d’edificaci6 seyons reyulacié de parcel. la 29PART IIL
|= SISTEMES GENERALS 29
45 -Xarva vidria. Elements 30
46. Xarxa vidria urbana 30
47 Xarxa vidria no urbana 32
48.- Xarva d'instalacions 3
49 - Espa liures i zones verdes 33
50.- Equipaments 3
IL CONSERVACIO DEL PATRIMONI HISTORIC-ARTISTIC __ wl
SI.- Regulaci6 del Patrimoni Historic 34
PARTIV
NORMES PARTICULARS PER A LES CLASSES DE SOL.
SOL URBA 35
52.- Definicio 35
NORMES ESPECIFIQUES DE CADA ZONA
(CASC ANTIC 36
53 Definicio 36
54. Tipologia edifcatoria 36
'55.- Condicions d’aprofitament 36
'56-Condicions d's 38
‘57. Condicions estétiques 39
'58.- Conservacié del patrimoni. Tipus d’obres i d’imervencions 2
'59.- Conservacié del patrimoni. Graus de protecci 8
60.- Separacié de le Siquia 44
61. Condicions ¢’aprofitament 44
ENTREMITGERE. 6
62. Definicid 45
63. Tipologia edificaoria 45
(64.- Condicions d’aprofitament 45
65.-Condicions dis 46
66. Condicions estétiques 47
AILLADA
61 Defiicis
68. Tipologia edificatoria
69.- Condicions d’aprofitament
710.- Condicions dis,
‘71. Condicions estétiques
UNITATS D'EXECUCIO A SOL URBA
72. Definicie
73. Unita d’execucié nim 1. Son Mas
74- Unitat d’execucié nim 2. S'Escorxador
75.-Unitat d'execuci6 nim 3, Joan Rossello-Camp Roig 5416. Unita d’execucié nim 4. Torre de s’elecricitat
‘T1= Unita d'execucié nim 5, Passatge Es Mol
178. Condicions de zonificacio i estetiques UE 1
79. Dotacio per a equipaments UE 1
80 - Condicions de zonificacio i estétiques UE 2
81 - Dotaci6 per a equipaments UE 2
82. Condicions de zonificacid i estetiques UE 3
83 - Dotacié per a equipaments UE 3
84. Condicions de zonificacio i estétiques UE 4
85.- Condicions de zonficacid i estétiques UE 5
'86.- Conservacio de Monuments i Conjunts Historic-Artistics
Eguipaments
Docent
87--Definicid
88. Tipologia edificaoria
'89.- Condicions d’eprofitament
90.- Condicions d’
91.- Condicions estétiques
Practica religiosa
92.- Definicio
93.- Tipologia edificatoria
94.» Condicions 4 aprofitament
9 -Condicions dis
96 - Condicions estétiques
Sanita
97.-Defiicis
98.-Tipologia edifcatoria
99.- Condicions d’aprofitament
100 Condicions d's
101.- Condicions estéiques,
Sécio-cultural
102.~ Definicio
103.- Tipologia edificatéria
104.» Condicions d’aproftament
105. Condicions d's
106. Condicions estétiques
Esportiu
107. Definicid
108.- Tipologia ediicatoria
109.- Condicions d’aprofitament
110.» Condicions dis
11 Condicions estétiques
‘Administratia
112.- Definici6
113.- Tipologia edificatéria
114 Condicions d’aprofitament
115.-Condicions das
116. Condicions estétiques
Espais Lliures i zones verdes
117 Definicid
118. Tipologia edificatoria
119.- Condicions d’aprofitament
85
56
37
37
37
37
37
37
37
8
58
38
59
50
59
6
6l
a
a120. Condicions dis
121. Condicions estéquiques
Viiria
122.-Definicid
123.- Condicions d’aprofitament
124-Condicions d's
ESTUDIS DE DETALL
125. Vigéncia
126 Ses Rotes
SOL APTE PER URBANITZAR
127. Definicié
128.- Situacié
129. Aprofitament global
130.- Condicions dus
131 = Condicions de zonificacié i esteiques
132. Dotacié pera equipaments
SOL RUSTIC
133.- Definicions
134 Matriu d’ordenaci6 del sl rst
135.- Definicions de les activtats repulades a la matri d"ordenaci®
136. Activitats relacionades amb els usos prohibits
137,- Avaluacions d"impacte ambiental
138.- Segregacions de parcel.les
139.- Camins. La seva regulacié
140. Tancament de finques
141 Condicions generals de posici i d"implantacio
142.- Caracterstiques tipologiques dels habitatges en sdl rstc
143. Regulaci6 de les piseines, safaejos i aljus. Estalvi d’aigua
144.~ Construccions rlacionades amb lactivitat agricola
45.- Establiments turistics en sil ristic
146.~ Area Natural d’Alt Nivell de Proteccio AANP-
147.- Area Natural Especial Interés ANEL
148.- Area Rural d’Interés Paisatgistic ARIP
149 - Sl Rastic Forestal SRF
150.-Area d’Interés Agrari ATA
151.~ S6l Rustic de Régim General SRG
152. Area de Transicio AT
153. Regla de proporcionalitat
PART
LICENCES
154.- Obres subjectes a licencia
155.- Documents de le so licitud
156.~ Caractristiques de la documentacio
157. Documentacio per obres menors
158- Exemplar de 'obra
159,-Caductat de licéncies
160.- Conclusio d’obres i inspeccié final
161.- Seguretat durant la construccié
65
65
BRE
66
or
67
67
6NORMES DE COMPOSICIO L HIGIENE EN EDIFICIS. 31
162.- Composici6 de faganes i edificis 97
163 - Tipies 98,
164.- Marquesines 98,
165.- Instalacions en faganes 99
166.- Estenedors 99
167- Tendals 99
168 - Aparcament 100
169.~ Passos per entrades de vehicles 101
170.- Accés a cobertes 101
I71L-Parets mitgeres 102
172 Distribucio 102
173.~ Algades interiors minimes 102
174. Thluminaci6 i ventilaci6 103
175,~ Dimensions dels buts, 103
103
177. Eliminacié de barreres arquitectoniques 104
178.~Patis 104
179.- Ventilacio de banys i banys petits 105
180, Llums reetes 106
181.~ Aparellssanitaris 10s
182. Rentadors 106
183. Dotacié ’aigua potable 107
184, Avacuaci6 d’aigies residuals 107
185.- Sortida de fums 108
186.- Aillament acistic 108
REGULACIO DE LES ACTIVITATS EXTRACTIVES
187. Definicio 108
188. Solucié de llicencia municipal 109
189.- Concessio i denegacié de llicéncia municipal 10
DISPOSICIO ADDICIONAL PRIMERA — Zones de prevencié de possibles riscos 0
DISPOSICIO ADDICIONAL SEGONA —Adaptacié PHIB m2
Pous mn
Zones inundables i
Ares de policia de torrents i
DISPOSICIO ADDICIONAL TERCERA Adaptacié PDS Pedreres 4
DSIPOSICIO ADDICIONAL QUARTA —Condicions obra rotonda Escoreador. isAjuntament d’Alaré
ORDENANCA GI
RAL.
01.-AMBIT. OBJECTIU. VIGENCIA, OBLIGATORIETAT
Aquestes Normes Subsidiaries de Planejament (NNSS) seran d'aplicacié
en tot el Terme Municipal d'Alaré, essent el seu objectiu !Ordenament Urbanistic
de tot el Terme Municipal,
La vigéncia sera indefinida d'acord amb Vestablert en l'art, 45 del R.D.
3.28/78 de 26 d’agost sobre Reglamento de Gestién Urbanistica para el
Desarrollo y aplicacién de la Ley sobre Régimen del sueto y Ordenacién Urbana
(@ara en endavant R.G.)
La revisié daquestes NNSS 0 Ia seva substitucié per un Pla General