Template Preview LS iAuditor by soferyculeure Go DIGITAL TODAY Convert your paper checklists into. digital forms a0 this GR code wo use is paper Techo Inspeccione el techo al menos dos veces al afio y después de cualquier tormenta severa eSeha creado un archivo de mantenimiento de techo para cada edificio? gSeha revisado la informacién de la garantia? si No NA EDtenajes del techo libres de restos? st No NA cHa examinado la chapa, albardillas y las secciones reparadas previamente? (fecorra el perimetro para examinar) si No NA cAlguna artuga o desgarro en las conexiones de techo a pared y tapajuntas (en bordillos y penetraciones, etc.)? si No NAcAlguna corrosién en los techos de metal? Puede ser causada por el condensado de las. bobinas de cobre en las unidades del sistema HVAC de techo. si No NA {Todo el tréfico fuera del techo para evitar dattos en la membrana? st No NA Techo verde: estan las plantas sanas? Desmalece y recorte segin sea necesario, si No NA ‘Techo verde: 2 Existe un riego adecuado para la supervivencia de la vegetacion y proteccién de la membrana del techo contra goteras y encharcamientos? No NA cExiste un plan de estudio de humedad cada 5 aftos para detectar aislamientos himedos 0 fugas? Si No NA Panel solar en la azotea: ;Los paneles se desprenden debido a la acumulacién de hielo o nieve? si No NA Panel solar en la azotea: ;Estdn los estantes y las areas alrededor de las penetraciones en buenas condiciones? si No NA Panel solar en la azotea: : stan los sistemas lastrados colocados sobre una plataforma paraproteger la membrana del techo de posibles daiios? si No NA Sistema HVAC Inspeccione al menos dos veves al afto, empiece en el periodo estacional y efecute inspecciones, zNecesitan ser reemplazados los tomillos, pestilos, juntas o tomillos que falten? Si No NA és sifones en P recargados o los sifones de agua en U para bandejas de drenaje de condensado? si No NA Un contratista mecénico calificado ha proporcionado servicios de mantenimiento preventive estacional de reftigeradores y caldeas? si No NA ePara torres de refrigeracion, pantallas y paneles de acceso desmontados para inspeccion? No NA Inspeccioné el relleno de la torre de refrigeracién, la estructura de soporte, el sumidero y las boquillas de rociado, Si No NA Rellene la vélvula, la caja de engranajes, el acoplamiento de transmisién, las aspas del ventilador y los cofinetes del motor,si No NA Limpiar el motor de arranque y armatio si No NA Inspeccione los cables; revise los contactos del motor de arranque para ver si estén desgastados y si funcionan correctamente; compruebe con el procedimiento Megger el motor y registre las lecturas No NA Verifique el estado de! calentador del sumidero y el interuptor, y anote las observaciones Si No NA éSe ha completado la lubricacién de los cojinetes de la borba al menos una ver al aio? Inspeccione los acoplamientos y verifique que no haya fugas. Investigue ruidos inusuales si No NA ¢Seha completade la limpieza o el reemplazo de los filtros del aire de la unidad de tratamiento de aire al menos una vez al mes (es posible que algunos solo deban cambiarse cada 3-6 meses)? si No NA eSeha aplicado un producto limpiador de bobinas y luego retirado con un trapo de la bobina del condensador? Si necesita quitar paneles para acceder a la bobina, utilice a un contratista autorizado. si No NA gSe han inspeceionado periddicamente los ajustes para determinar la eficiencia energetica, en articular el compresor, la carga de refrigerante y la valvula de expansion térmica (si carescnndey?si No NA gL temperatura de recalentamiento oscila entre los 10 y 20 grados F (en un sistema de presién directa)? Busque la temperatura de evaporacién segtin el fabricante que corresponda con la presién medida dela linea de succién, después mida la temperatura real de la linea de succion, la diferencia entre estos dos ntimeros es la temperatura de recalentamiento si No NA Tine un economizador? Los amortiguadores pueden funcionar mal si se corroen 0 se atascan con restos, Controle todas las partes méviles, incluido el activador y los enlaces, ast como las: juntas. Calibre adecuadamente los sensores al menos una ver al arto. si No NA Fontaneria y bafios Inspeccione al menos una vez al afto; investigue cualquier fuga o ruido inusual Los sistemas de bombas de circulacién y de refuerzo de agua domésticos requieren lubricacién de los cojinetes al menos una vez al afio, ¢Se han inspeccionado los acoplamientos en busca de fugas? Los calentadores de agua y las calderas domésticas deben someterse a pruebas de incendio periddicamente, :Se ha realizado un analisis de los gases de combusticn para ajustar el tiro de la combustion y la entrada de aire de combustién para optimizar la eficiencia? Los enfriadores remotos de agua potable necesitan rodamientos del motor del ventilador de! condensador lubricados anualmente.Revise todos los contactos en busca de desgastey hendiduras, y ejecute pruebas de control del sistema st No NA Bombe el sistema y retire el refrigerante de acuerdo con las instrucciones del fabricante. si No NA Dreney reemplace el aceite en el depdsito de aceite del compresor,incluidos los filtros, coladores y sifones. No NA Las bombas de eyeccién de sumidero y aguas residuales se reemplazan segiin sea necesario, pero se debe verificar su funcionamiento. {Se lubrican anualmente las bombas al descubierto? Si No NA Los accesorios, particularmente los de los barios puiblicos, a menudo soportan un uso intensivo © abuiso. Siga las recomendaciones del fabricante sobre la frecuencia oon la que se deben reemplazar los mecanismos intemos, como las aletas, cartuchos y diafragmas. Hay alguna fuga? Si No NA Huminacién Inspeccione en intervalos regulares, con cambio de luces en grupo cuando las ldmparas comiencen a fallar Las luminarias que tienen transformadores, equipos de control o accesorios, como por ejemplo, lentes desplegables, deflectores de deslumbramiento o filtres de color, se revisan de forma rutinaria?si No NA Revise las luces exteriores para asegurarse de que los cables no estén rotos; todos los tomnillos y herramientas deben estar en su lugar y funcionando, y las juntas se pueden reemplazar para proporcionar un mejor sello hermético. Reemplace las ldmparas fundidas y considere la posibilidad de cambiar la iluminacién en grupo. Para crear su programa de recambio, calculela vida util dela lampara y la frecuencia con la que se utilizan. No NA Cada lémpara tiene la misma temperatura de color? si No NA Reajuste la iluminacién ajustable segin sea necesatio, si No NA Quite el polvo de las lémparas y limpie las superficies delas lentes para mejorar el rendimiento dea iluminacién, Debido a que los elementos de iluminacién pueden contener mercurio © plomo, es imperativePleo tiscletk hyo akalecrmpeanprtkstaselvomatnonbMisnotherdeo eetienare wong ings woke hatha Stas slate daynossor Ves Net ooihe 2p evs Yo. eudakosec our ownpo ssa lad ets Seminole oF Acne penne Ours AT seen