HOGYAN ÉPÜL FEL A CSALÁDI HÁZ

Minden bizonnyal Ön is saját családi házra vágyik, egy szép és kényelmes otthonra. Ha
azonban mélyebben is belemerül az építkezés folyamatába, rádöbben, mennyi kellemetlen és
kihívást jelentő lépés vezet a családi ház végső formájáig. Mi azért vagyunk itt, hogy stabil és
biztos hátteret nyújtsunk, és az építkezés terhét levegyük a válláról, hogy Önnek csak az
otthona épülésének zökkenőmentes előrehaladtát kelljen szemlélnie. Ha építkezésbe szeretne
kezdeni, azt javasoljuk, hogy lépjen velünk kapcsolatba már az elhatározást követően! Mi időt
és felesleges kiadásokat takarítunk meg Önnek!

Hogyan zajlik nálunk a családi ház építése? Álmai otthonának felépüléséig sok-sok lépésből
álló komplex folyamaton keresztül jutunk el. A mi feladatunk, hogy az egyes
munkafolyamatokat előkészítsük, összehangoljuk, kivitelezzük és ellenőrizzük, hogy időben
és a megfelelő minőségben készüljön el a vágyott családi ház.

1. A telek kiválasztása

Építési alkalmasság

A telek kiválasztásánál mindig érdemes az építésszel együttműködni, aki segít megítélni, hogy a telek
alkalmas-e az építkezésre. A belső megérzésnek, az árnak és az elhelyezkedésnek is fontos szerep jut
a döntés során. A telekkel kapcsolatban tájékozódunk a település hosszú távú fejlesztési tervéről is.
Jó ugyanis előre látni, ha a kiszemelt telek közelében néhány év múlva egy forgalmas autópálya
építését tervezik.

Közművekre való csatlakozás

Az adott térséghez való kötődés

2. A TERV KIVÁLASZTÁSA

A terv

Bizonyára van elképzelése arról, hogyan nézzen ki jövőbeli háza. Elképzelését a tervezőnk az első
tanulmányban foglalja össze. Egy egyszerű vázlatról van szó, amely összegzi a házra vonatkozó
követelményeket és a kiválasztott telek adta lehetőségeket. Az építészeti tanulmány tartalmazza a
ház teljes elhelyezkedését, alaprajzát, a szobák számát, a ház alakját, a bejáratokat, garázsokat és a
további szükséges elemeket. Tervezőnk az Ön igényéhez, a telek adottságaihoz és a környezethez
igazítva készíti el a ház tervezetét.

Árajánlat

3. ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY

„Papírmunkák“

Az építési engedély „papírozási” szakasza sokáig elhúzódhat. Ahhoz, hogy hivatalosan is

megkezdhessük az építést, el kell intézni az érvényes építési engedélyt, és következetesen kidolgozott
tervdokumentációval kell rendelkeznünk. Az építési engedély kiadása az elvi építési engedély
jóváhagyásához kötött. A határozat megszabja az építmény nagyságát, elhelyezését, a közművekre
való csatlakozás menetét és egyéb fontos rendelkezéseket.

Építési engedély

Megvalósítási terv

4. KÖZMŰVEK

Közművek

A legideálisabb helyzetben vagyunk, ha a telek határán megtalálhatóak a közművek. A vízre, gázra,

villanyra és csatornára való gondmentes csatlakozással nagyon sok pénz megtakarítható. Ha távolabb
esik a közműhálózat a telektől, akkor annak behúzása plusz költséget von maga után. A legjobb
megoldás, ha a közművek tervdokumentációja a ház tervezésénél már adott.

5. A CSALÁDI HÁZ ÉPÍTÉSE

A terep előkészítése

Az építkezést a terep előkészítésével kezdjük. A földmérő kitűzi a telekhatárokat, amelyeket vagy

tartósan vagy ideiglenesen körbekerítenek. A terep előkészítése a növényzet eltávolítását és a talaj
előkészítését is magában foglalja. Az építési telek előkészítését nehézgépek segítségével végezzük,
amelyek a nem szilárd felületeket eltávolítják. Fontos, hogy a területet, amelyen az építkezést
tervezzük, maximálisan egyenletes tereppé tudjuk alakítani. A terepet az építéshez a részletes terv
alapján alakítjuk ki, hogy tudjuk, hová kerül a ház, a bekötőút vagy a medence.

A ház kitűzése

A földmérő a tervdokumentáció alapján kitűzi az épület sarokpontjait. A kitűzésnek a lehető

legpontosabbnak kell lennie, mivel az építkezés további részleteinek az alapját képezi. A
körülhatároláshoz általában egyszerű deszkákat használnak, amelyek a kerületi fal helyzetét
mutatják. Többnyire ún. zsinórállványokat alkalmazunk, amelyek rögzítik a kitűzött irányokat és
magasságokat az építkezés első szakaszaiban. Ezeket az alapárok éleitől megfelelő távolságba kell
elhelyezni, hogy ne sérüljenek meg. Ezt követően megkezdődnek az ásási munkálatok, amelyek az
alap betonozásával fejeződnek be.

Földkiemelés

A földkiemelés magába foglalja az alap mélyítését és az oldalsó sávok kiásását. Gondoskodunk a

tereprendezésről is a lejtős telek esetében, a felület modellezéséről és a talaj előkészítéséről is.

Az alap betonozása
Betonozás előtt ellenőrizzük az alap mélységét, és a betont csak annak szintjéig töltjük be. Oda kell
figyelni a víz- és villanyáram vezetékeire is. A kijelölt alapokat feltöltjük betonnal, majd alaposan
lesimítjuk. Az alap szigeteléséhez aszfaltcsíkokat használunk, különösen talajvízveszély elkerülése
végett. A szigetelést egyenes alapra helyezzük, amelyet ezt megelőzően kellősítettünk. Az alaplap
betonozását követően a beton végső elsimítása következik, hogy egyenletesen terüljön el, és ne
képződjenek benne buborékok.

Kőműves munkák

A kőműves munka főleg a határoló és teherhordó falak falazásából áll. Ezek leggyakrabban téglából,
pórusbetonból vagy beton és fa alapú anyagokból készülnek. A teherhordó falakat nagyon pontosan
kell a zsalukövekre elhelyezni, amelyek már be vannak betonozva. Ez a statika megőrzése és az
építmény biztonsága szempontjából fontos.
Merevítő koszorú

A függőleges teherhordó szerkezetek jelentős terhelésnek vannak kitéve. Ebből az okból a

teherhordó falakat merevítő koszorúkkal biztosítják, amelyek megakadályozzák azok kifordulását. A
koszorút zsaluzással alakítják ki, majd beöntik betonnal. A koszorúk zsaluzása téglafalakon vagy
vasbeton falakon használatos. Fő funkciója, hogy a ház falait és födémét szilárd konstrukcióban tartsa
össze. Ezzel biztosítva van a családi ház nagyobb stabilitása, és megnövekszik a térbeli szilárdsága.

Fa vázszerkezet

A tető építése fa tetőszerkezettel kezdődik, azaz a tető teherhordó szerkezetével, amely a csúcson
megerősített zárt háromszögek elvén működik. A tető minőségétől függ a ház élettartama. A tető
szögét egyrészt a tervezett projekt kialakítása és külleme, másrészt pedig az éghajlat viszonyok és a
tengerszint feletti magasság befolyásolja. A fa vázszerkezet segíti a tetőburkolat általi terhelést a
teherhordó falakra átvinni. A fa szerkezet felépítését követően következnek a bádogos és tetőfedő
munkák.
Ablakok beszerelése

Az ablakok beszerelését megelőzi a válaszfalak felhúzása. Minél jobban elő vannak készítve az
ablaknyílások, annál gyorsabb lesz a beszerelés. Az ablakok beszerelésénél ügyelünk a nagyon pontos
és részletes kivitelezésre, mivel nem megfelelő technológiai eljárás esetén fennáll a veszélye annak,
hogy az ablakok idővel penészedni, az üvegek pedig párásodni kezdenek. Ún. ablakszalagokat
használunk, amelyek megakadályozzák a hő kiszökését és a nem kívánatos hőhidakat. Az ablak
pontos központosítása is nagyon fontos, hogy az ablak tökéletesen „üljön” a keretbe, és ne
keletkezzenek rések, ahol beeshetne az eső, befújhat a szél, vagy nedves sarkok alakulhatnának ki.

Elektromos és gépészeti munkák

Az aljzatbeton ( más néven esztrich) elkészítését követően belefoghatunk az elektromos és gépészeti
munkákba. Kivágjuk az elektromos vezetékek útjait, telepítjük a dobozokat, majd ezt követően
kivezetjük az adott kábelrendszert. Hasonlóan járunk el a vízvezeték telepítésénél is.

Gipszkarton szerelése

Az ablakokat követően hozzáfoghatunk a gipszkarton burkolat elkészítéséhez. A gipszkarton erős,

ellenálló, könnyű és hosszú élettartamával tűnik ki. Remekül szigetel, megtartja a hőt, továbbá a
kinézete is esztétikus – egyenes és sima. Általában a szerelésnél léceket fúrunk fel, amelyekre a
gipszkarton lapokat telepítjük. A csatlakozásokat gipsszel töltjük ki.

Hőszigetelés
A mennyezet hőszigetelése és a külső hőszigetelés segít megtartani a házban az optimális
hőmérsékletet és energiát takarít meg. Az olyan hőszigetelő anyag telepítése, mint a polisztirol vagy
kőzetgyapot átfedéssel valósul meg. Mindig az optimális megoldást keressük, amely biztosítja az
épület maximális hőszigetelését, és egyben csökkenti a fűtési költségeket. A tető szigetelésével
kezdjük, az ablakokkal folytatjuk, majd a homlokzatok hőszigetelésére kerül sor. Minden apró
részletre odafigyelünk, különösen az ablakok és az ajtók keretei körül, hogy ne keletkezhessenek
hőhidak.

Belső vakolás és festés

A belső vakolást és festést az építkezés utolsó szakaszára hagyjuk, hogy már csak a festésre váró sima
falak legyenek előttünk.

Befejező munkák

A befejező munkák a belső ajtók felszerelését, a padló és falburkolatok telepítését, a szaniter elemek
kiválasztását foglalják magukba.

Légtechnika és napelemek

Szükség szerint előkészítjük az épületet a napenergia-rendszer, hőszivattyú, légtechnika, vagy

hővisszanyerés beszereléséhez.

Használatbavételi eljárás

A használatbavétel csak a ház végső ellenőrzését végző építésügyi hatóság által kiadott
használatbavételi engedély átvételét követően lehetséges. A hatóság ellenőrzi, hogy az építmény
működőképes tetővel és a megkövetelt villámhárító rendszerrel, ill. vízelvezető rendszerrel
rendelkezik-e.
Továbbá a padlózatnak, a gáz-, víz- és villanyvezeték hálózatok is rendben befejezettnek kell lenniük.
Ugyancsak működőképesnek kell lenniük a WC-knek és a fürdőszobáknak. Csak az ellenőrzést
követően adja ki az építésügyi hatóság a ház jogszerű használatáról szóló határozatát.

A legjobb rész

6. AZ ELKÉSZÜLT HÁZ ÁTADÁSA