1 Maklumat Perincian Penghuni

Penghuni dihendaki memberitahu pihak pengurusan apabila mula untuk menduduki unit dan

menyediakan butiran maklumat penghuni kepada Pengurusan untuk rekod dan tujuan

keselamatan.

Pemilik perlu memaklumkan pihak Pengurusan apabila Unit telah disewakan.

2 PEMBAYARAN CAJ

2.1 Jenis-Jenis Caj

Pemilik adalah bertanggungjawab untuk membayar caj-caj berikut kepada Pengurusan:

(A) Yuran Penyelenggaraan (Maintenance Fee)

Yuran penyenggaraan perlu dibayar kepada pihak Pengurusan dan hendaklah digunakan bagi

membayar perbelanjaan bulanan perkhidmatan penyenggaraan dibawah dan perbelanjaan

pengurusan:-

 Perkhidmatan keselamatan

 Perkhidmatan pembersihan kawasan umum

 Perkhidmatan kutipan sampah

 Elektrik dan mekanikal penyenggaraan peralatan am

 Landskap kawasan umum

 Bil elektrik dan air kawasan awam

 Kawasan awam stok habis & barang-barang seperti mentol dan bahagian elektrik

 Upah kepada pekerja am seperti tukang kebun, tukang paip, juruelektrik, chargeman

 Pembaikan dan penyenggaraan harta bersama

 Pengurusan dan pejabat perbelanjaan dan

 Bayaran lain-lain luar jangka yang tidak disenaraikan.

PELEKAT KERETA, PELEKAT MOTOSIKAL DAN KESELAMATAN KAD AKSES

18.1 Pengeluaran pelekat kereta / kad akses

(a) Setiap petak akan disediakan satu (1) keping pelekat kenderaan dan satu (1) kad akses

untuk memasuki tempat letak kereta dimana ianya tidak boleh dipindah milik. Pelekat itu

mesti dipamerkan di cermin kenderaan pada setiap masa bagi memudahkan pengenalan.

Kenderaan tanpa kad pelekat kereta / akses tidak dibenarkan memasuki kawasan

Banguan. Pelekat tambahan (sekiranya perlu) boleh didapati dari Pejabat Pengurusan
dengan jumlah bayaran tertentu.

(b) Kad akses dikeluarkan oleh

(d) Bayaran tambahan akan dikenakan untuk kad gantian sekiranya berlaku kerosakan.

Pengurusan hendaklah dimaklumkan secara bertulis dengan kadar segera mengenai

kehilangan kad bagi membolehkan pihak pengurusan menyahaktifkannombor pin pas

akses yang hilang.

(e) Pengurusan berhak untuk tidak mengeluarkan pas akses kepada Penghuni dan / atau

Pemilik dan / atau Penyewa atau menyahaktifkan pas akses sehingga semua bayaran yang

kena dibayar dan semua jumlah tertunggak (termasuk tetapi tidak terhad kepada apa-apa

dana terikat Pengurusan / penyelenggaraan / caj perkhidmatan, yuran tempahan, faedah

ke atas pembayaran lewat) yang perlu dibayar oleh penghuni atau Pemilik atau Penyewa

telah diselesaikan sepenuhnya.

(f) Pengurusan dalam sesuatu keadaan mengikut budi bicara atau secara mutlak boleh

menaik taraf sistem keselamatan dari semasa ke semasa atau peraturan yang tersebut di

atas-atau yang standing dengannya

3.2 Kegagalan bayaran Caj Pengurusan

Penghuni hendaklah membayar yuran penyenggaraan, kepada Pengurusan dalam tempoh 14 hari
dari tarikh invois. Kegagalan untuk membuat bayaran dalam tempoh yang ditetapkan akan
menyebabkan hak Penghuni untuk akses kad akan dilucutkan.

Pembaharuan akses kad akan discharge sebanyak RM 50.

4 LARANGAN PENGGUNAAN

Penghuni tidak boleh:

(a) menggunakan atau membenarkan penggunaan Unit sebagai makmal atau bengkel:

(b) menggunakan unit untuk jualan secara lelong atau bagi apa-apa perdagangan berbahaya, bising

atau menyakitkan hati, perniagaan, pembuatan atau sebarang pekerjaan/ perbuatan atau tujuan

menyalahi undang-undang atau tidak bermoral:

(c) menggunakan Unit sebagai pusat perjudian atau untuk apa-apa maksud yang mungkin

memudaratkan reputasi Pembangunan. Pengurusan berhak untuk memanggil unit penguat kuasa
yang berkaitan atau pihak berkuasa untuk memeriksa Unit disyaki digunakan untuk tujuan

menyalahi undang-undang dan menahan orang itu yang terlibat dalam aktiviti-aktiviti berkenaan:

(d) melakukan atau membenarkan supaya dilakukan kepada apa-apa Unit di mana pada pendapat

Pengurusan yang berkenaan akan mengacau atau mendatangkan kemarahan kepada, atau dalam

apa-apa cara mengganggu ketenangan dan keselesaan Penghuni lain dalam bangunan atau

bangunan bersebelahan:

(e) mengekalkan kepada Unit atau apa-apa harta bersama yang boleh atau menjadi atau

menyebabkan gangguan, kesulitan, kecederaan atau kerosakan kepada Penghuni lain:

(f) memasang atau menggunakan dalam atau-atas Unit ini apa-apa jentera atau alat yang

menyebabkan bunyi yang berlebihan atau getaran yang boleh didengar atau dirasai di luar Unit;

5 PEMELIHARAAN DAN PENJAGAAN

5.1 Penyenggaraan dan penjagaan Unit

Penghuni hendaklah menjaga unit dengan bersih dan dalam keadaan yang baik semasa

pembaikan dan penyenggaraan.

Penghuni tidak boleh menggunakan Unit atau apa-apa bahagian-bahagian dalam apa-apa cara

yang menyebabkan pengumpulan kotoran, sampah atau serpihan