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    PAGINA 1 DE 6 DE LA RESOLUCION PORLA CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA. EXP.AA.173 DE 2019. sureenrenpencia Am $ ie 00000475 RESOLUCION No. de 28 OCT 2020 Por la cual se establece la real situacién juridica de los inmuebles identificados con los folios de matricula inmobiliaria No. 50S-40431635, 50S-40540148 y 50S-40547953 Exp. AA. 173 de 2019 EL REGISTRADOR PRINCIPAL DE LA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA - ZONA SUR En uso de sus facultades legales y en especial de las conferidas por el articulo 22 del Decreto 2723 de 2014, la Ley 1579 de 2012 y la Ley 1437 de 2011, CONSIDERANDO ANTECEDENTES ‘Se encuentra constituido por la apertura de! folio de matricula 50S-40540148, con ocasién del presunto registro documento denominado como Sentencia del 11 de Agosto de 1983, al parecer expedida por el Juzgado 12 Civil del Circuito de Bogoté, que declaré de propiedad de CARMEN ANGARITA LEAL, el inmueble denominado ‘LOS AMARILLOS", por el modo de la prescripcién extraordinaria de dominio. Lo anterior, permitid que posteriormente por escritura No. 1563 del 25 de Mayo de 2010, otorgada en la notaria primera de Soacha Cundinamarca, se elevara a esoritura publica ef trabajo de particién y adjudicacién de los bienes de la causante CARMEN ANGARITA LEAL, adjudicéndose el inmueble a REINALDO, MARIA EMILIA, ELIZABETH y AURA ELENA LEAL ANGARITA y JOSE BENJAMIN LEAL CORREA, y estos ultimos a-su vez mediante escritura No. 1735 del 4 de junio de 2010, otorgada en la notaria primera de Soacha Cundinamarca, lo englobaran junto con el identificado con folio de matricula 50S-40431635 (Estado Cerrado), abriéndose el folio de matricula 50S-40547953, para la nueva unidad inmobiliaria, Mediante oficio 50S2019EE23049 (folio 1) de! 15 de Julio de 2019, en respuesta al derecho de peticiin radicado el 11 de Junio de 2019 bajo el consecutivo de correspondencia 50S2019ER12578 (folio 2 a 4), presentado por el sefior CARLOS ALBERTO MELENDEZ MAYORGA, que se remite, se indicé la procedencia de iniciar actuacion administrativa conforme os lineamientos impartidos por la Superintendencia de Notariado y Registro en instruccién administrativa No. 11 de 2016, por una presunta inexistencia del titulo que dio origen al folio de matricula inmobiliaria 50S-40540148, ef cual fuere englobado junto con el folio 50S-40431635, en el nuevo folio de matricula 50S-40547953. Oficina de Registro de Instrumentos PUblicos codigo: Bogota Zona Sur~ Bogota D.C. eGD-FR— Drecsen: Cats 49 Sur No. 820-71 ee eae ‘Teléfono: 3262121 2802-2019 £ matt ofreglsbogotasur@aupemotaiode gov.co PAGINA 2 DE 6 DE LA RESOLUCION POR LA CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA, EXP. AA. 472 DE 2019, ' surtunrennencon ora SNR 0004 G am 28 OCT 2000 Co Scr if goisoren ae De otra parte, el sefior CARLOS ALBERTO MELENDEZ MAYORGA, en el derecho de peticién que se remite, actuando como apoderado' de las herederos de la sucesién de JOSE BENJAMIN LEAL CORREA (Q.E-P.D)), solicité: “0...se CANCELE fa INSCRIPCION de la SUPUESTA ‘Sentencia do fecha 11-08-1983 con numero de matricula Inmobiliaria 80540540148 foto corrado, PERO que Se ‘engiato con otro predio, que tiene buena y verdedra tradicién, pues es una adjudicactén de bald, que confinns fa AGENCIA NACIONAL DE TIERRES. El ndmero de matrieula inmobitaria que se debe de CERRAR, por falsedad (ldeoldgica y material) del otro titulo es el siguiente, FOLIO de MATRICULA ACTUAL. 50s~40547953 y el folio de matricula iomobilaria 50540540148 folio donde se inscrbié fa Declaracién Judicial de Pertenencia y volver a abrir ef folio de matricula inmobiliana 50840431635 con una extensién de 92 (Noventa y dos) hectéreas con titulo real de tradicién (Adjudicacion de Baldios) siendo este verdadero. Y de esta forma restablecor la Real y verdadera wadicion 9 esto prodto’. Lo anterior, toda vez que el Juzgado 12 Civil del Circuito de Bogotd D.C., en respuesta a un derecho de peticién informé que: “Con la informacién que reporta el certifcad de tradicién y libertad (50S- 40540148) se procedié a revisar los libros radicadores existenfes en este despacho desde el aflo 197 al 1984 y No $e encontré proceso alguno de pertenencia donde sea demandante CARMEN ANGARITA DE LEAL, contra personas indeterminados. Adicionalmente, se procedié a cotejar la sentencia arrimada, contra los actos de posesién del libro del afio 1982 al 1983, fecha para la cual se dicté supuestamente la sentencia, se constato que Ia firma del juez para esa época NO comesponde, ni tampoco la del scretaro, asi como los sellos en olla impuesla™, se adjunta copia, Con fundamento en /o anterior, mediante auto del 18 de septiembre de 2019 (folio 24 y 25) se inicié la correspondiente actuacién administrativa tendiente a establecer la real situacién juridica del inmueble identificado con los folios de matricula inmobiliaria No. 50S-4040431635, 50S- 40540148 y 50S-40547953,, ordendndose comunicar de la actuacién administrativa emprendida al apoderado especial de REINALDO, MARIA EMILIA, AURA ELENA y ELIZABETH LEAL ANGARITA, a herederos indeterminados de JOSE BENJAMIN LEAL CORREA y demés personas indeterminadas con publicacién de la presente providencia por una sola vez en la pagina web de la entidad (Art. 37 ley 1437 de 2011). También se ordené oficiar al Juzgado 12 Civil del Circulo de Bogoté D.C., para que certificara la autenticidad de! documento radicado bajo el turno No. 2010-4349 del que se anexo copia y en caso de que no la haya expedido, allegara copia de la respectiva denuncia penal, conforme lo previsto en la instruccién administrativa No. 11 de 2015, expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro. Comunicacién que se surtié en forma personal por parte del apoderado especial de REINALDO, MARIA EWILIA, AURA ELENA y ELIZABETH LEAL ANGARITA, el 24 de Septiembre de 2019, segiin constancia obrante a folio 26 de la carpeta del expediente. Mediante escrito de fecha 29 de noviembre de 2019 (folio 31), se solicté al grupo de divulgacién y publicaciones de la Superintendencia de Notariado y Registro, la publicacion del auto de " Poder especial obrante a folio 5 y 6 del expediente. 7 Providencia del 16 de mnayo de 2019, obrante 2 folio 19 y .s. del expediente. Oficina de Registro de Instrumentos Pablicos Cédigo: Bogota Zona Sur — Bogoté D.C. = 60-FR=: Direccion: Cale 45. Sur No. 820-71 GDE-GO-FR-24 V.OL Cafe 45 A Su Ne 28-01-2019 E-mail ofrepisbogotasur@supernotarisdo.gov.co PAGINA 3 DE 6 DE LA RESOLUCION POR LA CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA. EXP. A.A. 178 DE 2018, senomen 00000475 SNREZE 95 ocr a apertura de la presente actuacién administrativa, la que se llevé acabo el 18 de Diciembre de 2018, segén consta a folio 32 del expediente. Mediante oficio 50S2019EE34000 del 29 de Noviembre de 2019 (folio 27 y 28), se solicits al Juzgado 12 Civil del Circuito de Bogoté D.C., que certificara si en ese despacho se profirié la sentencia del 11 de Agosto de 1983, radicada bajo el turno de documento No. 2010-4349, INTERVENCION DE LAS PARTES El Juzgado 12 civil del Circuito de Bogoté D.C., mediante oficio No. 3.106 del 28 de octubre de 2019 (folio 29), radicado ef 9 de diciembre bajo el consecutive de correspondencia 50S2019ER22391, comunicd y envié copia de la providencia de fecha 25 de octubre de 2019 (folio 30), que precisa en el pérrafo tercero que: ‘respacto de lo informad en ef segundo punto del informe visto a folo 31, que no concieme a este juzgado conclu sas fimas de la sentencia corresponden 0 10 a los funcionarios de le paca, pues no cuenta con el expediente en donde al parecer es fallo se profi, fo Unico que se vetiicé ¢s que en los libros radicadores de los aflos 1977 a 1984 no se encontré el proceso donde es demande CARMEN ANGARITA DE LEAL, los que pueden ser consultados por a auloridad que asi 1 requiera, asf como los actos de posesién def personal que ha laborado en este despacho". Mediante escrito radicado el 10 de diciembre de 2019 (folio 33), bajo ef consecutive de correspondencia 50S2019ER22596, ef sefior CARLOS MELENDEZ, allega copia de la denuncia penal instaurada ante la fiscalia General de la Nacién y del derecho de peticién instaurado en ef Juzgado 12 civil del Circuito de Bogoté D.C. (folio 34 a 36). Mediante oficio No. 078 del 28 de enero de 2020, radicado el 3 de febrero bajo el consecutive de correspondencia 50S2020ER01094 (folio 39), la fiscal 170 delegada ante los Jueces de! Circuito de la Fiscalia General de la Naci6n, solicito los certificados de libertad y tradicién de los inmuebles identificados con los folios de matricula 50S-40547953, 50S-40540148, 50S- 40431635, 50S-40253170 y 50S-40205025, los que se remitieron mediante oficio 5082020EE04457 del 7 de febrero de 2020 (folio 40). ACERVO PROBATORIO Conforman el acervo probatorio el folio y fos documentos que reposan en el archivo de esta oficina, para las matriculas inmobiliarias 50S-40431635, 50S-40540148 y 50S-40547953 y la documentacién que reposa en la carpeta del expedient. FUNDAMENTOS NORMATIVOS Atticulos 34 y subsiguientes de la Ley 1437 de 2011, articulos ‘3, 4, 8 13, 16, 20, 22, 45, 49, 59 Y 60 de la Ley 1579 de 2012 estatuto de registro de instrumentos piblicos, instruccién administrativa No. 11 de 2015 de la S.N.R. y demas normas concordantes. | LA DECISION Oficina de Registro de Instrumentos Pablicos Cédigo: ‘Bogota Zona Sur ~ Bogota D.C. GDE-GD-FR-24 VOL Direoxién: Calle 45 A Sur No. 520-74 “Telefon: 3282121 28012019 Esmalt oftegisbogotasur@supernctaiado.gov.co PAGINA 4 DE 6 DE LA RESOLUCION POR LA CUAL. SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA. EXP. AA. 173 DE 2019, 00000478 o 28 OCT 2020 es de todos El futuro.. Llegada la oportunidad para decidir luego de agotado ef trémite de instancia y cumplida las comunicaciones, notificaciones y publicaciones dispuestas por la ley y con base en las pruebas e informes disponibles, se procede por parte de este Despacho a emitir of pronunciamiento de fondo adscrito a su competencia respecto del mérito de la Actuacién Administrativa emprendida. En vista de que el documento radicado el 21 de enero de 2010 bajo ef turno de documento 2010-4349, inscrito en la anotacién nimero uno y que sirviera de base para la apertura de! folio de matricula inmobillaria No. 50S-40540148, no fue proferido por el Juzgado Doce Civil del Circuito de Bogoté D.C., segiin fo manifestado por dicho despacho judicial en providencia del 16 de mayo de 2019 (folio 19) y en la de fecha 25 de octubre de 2019 (folio 30), al tenor de fo establecido en el inciso segundo del articulo 243" de! Cédigo General de! Proceso, dicho documento no adquiere la calidad de documento pablico, por ende, su inscripcién errade inducida por ef documento, no crea derecho. Al respecto, la Superintendencia de Notariado y Registro en fa instruccién administrativa No. 11 del 30 de julio de 2015, denominada: *CORRECCION DE UN ACTO DE INSCRIPCION POR INEXISTENGIA DE INSTRUMENTO PUBLICO, ORDEN JUDICIAL 0 AGTO ADMINISTRATIVO’, situacién que 1no se origina por inconsistencias 0 falencias en el proceso de registro , sino que obedecen a conductas 0 acciones reprochables por parte de terceros, que van en contravia del principio registral de legalidad , asi como del principio de confianza legitima y que en ultimas atenta contra la guarda de la fe publica, al respecto impartié la siguiente instrucci6n: ‘en el evento que la ‘auloridad © creador del supuesto instrumento piibico, certiique que NO expidid 0 autorizo el documento, el rogistrador en ef momento de decid la actuacién administratva comegir la inscrpcién dejéndola sin valor ni efecto registra, con fundamento en el inciso segundo del erticulo 60 dela ley 1879 de 2012". Como consecuencia de lo anterior, el englobe de los inmuebles identificados con los folios de matricula 50S-40431635 y 50S-40540148, realizada por Escritura publica No. 1735 del 4 de Junio de 2010, oforgada en la Notaria Primera de Soacha Cundinamarca, que dio como resultado la apertura del folio de matricula 50S-40547953, tampoco crea derecho, toda vez que como se determins anteriormente el titulo que sirvié de base para la apertura del folio de ‘matricula 50S-40540148, es inexistente. Por lo anterior, este despacho procedera a corregir el error cometido al momento de realizar Ja inscripcién de los documentos descrifos en precedencia, conforme lo preceptuado en los articulos 55, 59 y en el patrafo segundo del articulo 60 de la ley 1579 de 2012. En mérito de lo expuesto, este Despacho, RESUELVE ARTICULO PRIMERO: Corrijanse las anotaciones uno y tres del folio de matricula Inmobiliaria 50S-40540148, dejéndose sin valor ni efecto juridico registral_y en consecuencia de ello, Oficina de Registro de instrumentos Pablicos codigo: Bogoti Zona Sur - Bogota D.C. = GD-FR~ Dreecion: Calle 45 Suc No, 82C 71 Seteae aed icd ‘Teléfono: 3282121 28-01-2019 mak ofregisbogotasui@supemotarate gov.co PAGINA 5 DE 6 DE LA RESOLUCION POR LA CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA. EXP. A.A. 173 DE 2019, ereemosca 00000475 am SNRESE™ ’ seemneerie 9.8 OCT 2020 ir ae Se ordenes el cievre de! citado folio de matricula, de conformidad con la parte motiva de este proveido, dejando constancia en el mismo sobre tal circunstancia y efectiense las. salvedades de ley (Art. 59 y 60 ley 1579 de 2012). ARTICULO SEGUNDO: Ordénese Ja reapertura del follo de matricula inmobiliaria 50S- 40431635 y corrijase la anotacién ntimero cuatro, deféndose sin valor ni efecto juridico registral, por las razones expuestas en la parte motiva de la presente providencia, dejando constancia en el mismo sobre tal circunstancia y efectuense las._salvedades de ley (Art. 59 y 60 ley 1579 de 2012). ARTICULO TERCERO: Como consecuencia de ordenado anteriormente, déjese sin valor ni efecto juridico registral la apertura del folio de matricula 50S-40547953, por las razones ‘expuestas en la parte motiva de la presente providencia, dejando constancia en el mismo sobre tal circunstancia y efectiense las salvedades de ley (Art. 59 y 60 ley 1579 de 2012) ARTICULO CUARTO: Notifiquese personalmente fa presente providencia a CARLOS ALBERTO MELENDEZ MAYORGA, apoderado especial de REINALDO, MARIA EMILIA, AURA ELENA y ELIZABETH LEAL ANGARITA, si no se pudiere hacerse la notficacién personal al cabo de los cinco (5) dias de! envio de la citacion, esta se haré por medio de aviso; a herederos indeterminados de JOSE BENJAMIN LEAL CORREA y terceros que no hayan intervenido en la actuacién y que puedan estar directamente interesados 0 resultar afectados con la decisién, con publicacién de la presente providencia, por una sofa vez, en la pagina web de la entidad (Art.67, 69 y 73 ley 1437/2011). ARTICULO QUINTO: Contra la presente Resolucién procede el recurso de reposicién ante ef Registrador Principal de esta oficina y ef de apelacion para ante el subdirector de Apoyo Juridico Registral de la Superintendencia de Notariado y Registro, los cuales deberén interponerse por escrito en la diligencia de notificacién personal, o dentro de los diez (10) dias siguientes a ella, 0 a a notificacién por aviso, o al vencimiento del término de publicacién, segun el caso, ante el registrador principal de esta oficina (Art. 74, 76 ley 1437/2011). ARTICULO SEXTO: Esta Resolucién rige a partir de la fecha de su expedicion. NOTIFIQUESE, PUBLIQUESE Y CUMPLASE Dada en Bogofi D.C., a los 28 OCT 2020 EDGAR JOSE|NAMEN AYUB ff Registragor Principal Prec dsr Jao Pchin tt ‘vist Lovena det Per Neda Cabra Coons dl arpo do geen rio Regist! Oficina de Registro de Instrumentos Publicos Cédigo: Bogota Zona Sur Bogota D.C. —GD-FR-: Direccin: Gale 45 A Sur No. 62-71 GDE~GD-FR-24 V.01 Cate 48 AS No 28-01-2019 sma ofregisbogotasu@superotarade gov.co PAGINA 6 DE 6 DE LA RESOLUGION POR LA CUAL SE DECIDE UNA ACTUACION ADMINISTRATIVA. EXP. AA. 173 DE 2019, segmancs 00000475 ELfuturo |& REGISTRO, 3 Cad age 28 OCT 2020 * ARTICULO 3° do la ley 1679 de 2012. PRINCIPIOS. Las roglas fundomentaes que siven de base ol sistema regal son fos vinci de: 5) Rogacien. Los asientos en et regiavo se practcan 2 soleus ge pare inltesada, del Nota, por orden Ge autoied juste 0 ‘omiitratva 1 Regisrador de insumentos Publics slo podra hacer insenpcones de ofcio cuando fa ley lo autorce.. 4) Loglidad. Selo son registries fos tituos y docimonton qe radnan les regulon exgilos por las eyes para suinscriplén: ©) Legitmacién. Los asionos regstales gozan de presuncion do veracidady exacttud,mionras n se damuesire fo conor.) ARTICULO 40, ACTOS, TITULOS Y DOCUMENTOS SUJETOS AL. REGISTRO. Esta sujetos a regis: 4} Tedo aco, contrat, decisién contenido en escrtura piblca, providence judicial adminisaliva o artital que implque Consttucon, dsiaracion, alracon, ajudoacton, modiicedion, imtacon, gravamen, medida cautlr,taslacion o extncion dol

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