= Pasal 4 Perjanjian pengikatan jual beli ini berakhir jika terjadi salah satu dari hal - hal berikut 1. Dikarenakan PIHAK KEDUA mengundurkan diri dari PIHAK PERTAMA akan mengembalikan wang yang sudah masuk sejumlah 710% dan pengembalian dalam tempo selambat - lambatnya 1 tahun 2.PIHAK KEDUA tidak dapat memenuhi kewajibannya atas pembayaran cicilan yang harus dilakukan dalam waktu selambat - lambatnya 3 bulan secara berturut - turut 3. Apabila salah satu pihak meninggal dunia ataupun terdapat hak alih atas kesepakatan bersama atau secara sepihak karena sesuatu hal yang besar Pasal 5 Apabila PIHAK PERTAMA dan atau PIHAK KEDUA secara sepihak mebatalkan transaksi sebelum berakhirnya perjanjian pengikatan jual beli ini, maka PIHAK PERTAMA dan atau PIHAK Kedua menyadari pahwa ini melanggar perjanjian pengikatan jual beli ini, maka PIHAK PERTAMA dan atau PIHAK KEDUA menyadari akan timbulnya tuntutan atas pelanggaran tersebut. Pasal 6 Hal - hal yang tidak atau belum cukup diatur dalam perjanjian pengikatan jual beli ini akan diputuskan secara musyawarah antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA untuk mencapai mufakat dan hasil mufaket ini dituangkan sebagai addendum serta ditandatangani oleh kedua belah pihak;Pasal 7 Perjanjian pengikatan jual beli ini dibuat rangkap dua masing - masing bermaterai cukup dan mempunyai kekuatan hukum yang sama; Bekasi, 27 Januari 2019 Pihak Kedua Pihak pertama Destiana Pamayangsari Saksi b- Jafar RafsanjaniPada PERJANJIAN PENGIKATAN JUAL BELT hari Sabtu tanggal 27 danuari 2019, kami yang bertanda tangan dibawah ini : Nama : Destiana Pamayangsari No KTP —-;_-3216136312930001 Alamat : Kp. Pebayuran 003/002, Desa Kertasari, Pebayuran ~ Bekasi Selanjutnya disebut “PIHAK PERTAMA” Nama ; Mia Adriani No KTP : 3216136705910005 Alamat : Desa Kertasari 003/003 , Pebayuran - Bekasi Selanjutnya disebut “PIHAK KEDUA” Para pihak terlebih dahulu menerangkan : Bahwa PIHAK PERTAMA bermaksud menjual sebagaimana PIHAK KEDUA bermaksud membeli objek perjanjian pengikatan jual beli ini. Dengan ini para pihak teleh sepakat satu sama lain untuk mengadakan perjanjian pengikatan jual beli sesuai dengan syarat dan kondisi yang ditentukan oleh kedua belah pihak dibawah ini : Pasal 1 | PIHAK PERTAMA dengan ini berjanji dan mengikatken dari sekarang untuk kemudian pada waktunya menyerahkan kepada PIHAK KEDUA atas perjanjian pengikatan jual beli ini. Kedua belah pihak sepakat satu sama lain bahwa yang menjadi objek perjanjian pengikatan jual beli ini adalah : Jenis properti : Rumah dan tanah Cluster As- Salam Alamat : Jalan Raya Pebayuran no 3 desa bantarjaya, Pebayuran - Bekasi Luas Tanah » #90 me J mx 8 mt SEM Iuas Bangunan Dokumen tanah:Atas Nama : Tubagus Achmad Darojat Yang terletak di kelurahan Bantarjaya kecamatan pebayuran sebagaimana tergambar pada copy gambar situasi terlampir yang merupakan suatu kesatuan yang tidak terpisahkan dari perjanjian pengikatan jual beli ini; Pasal 2 1. Harga objek perjanjian pengikatan jual beli sesuai yang diuraikan pada pasal 1 ayat 2 diatas, disepakati oleh kedua belah pihak sebesar Rp. 386.760.000 2. Pembayaran harga diatas akan dilakukan oleh PIHAK KEDUA paling lambat dalam jangka waktu 10 tahun terhitung dari dimulainya cicilan pertama 3. Kedua belah pihak menyetujui bahwa jika dalam 10 tahun tidak terealisasi pelunasan harga beli maka PIHAK KEDUA dapat bekerjasama dengan pihak ketiga dan atau lainnya dengan dibantu oleh PIHAK PERTAMA untuk pelunasan sejumlah yang diperlukan untuk tetap melunasi dalam jangka waktu 10 tahun 4, Kedua belah pihak menyetujui bahwa akan melakukan cicilan setiap bulan minimal sebesar Rp. 2.500.000 (progresif) 5. Kedua belah pihak menyetujui bahwa PIHAK PERTAMA menyetujui pahwa PIHAK PERTAMA akan menanggung seluruh pajak penjualan dari PIHAK KEDUA sebesar 5% dari harga sebagaimana tertera dalam pasal 2 ayat 1 diatas dan PIHAK KEDUA akan menaggung pajak yang memang dibebankan kepada PIHAK KEDUA atas perolehan objek perjanjian pengikatan jual beli ini yang bersifat pajak untuk pribadi 6.Kedua belah pihak sepakat bahwa pembayaran uang muka dilakukan selambat - lambatnya dalam jangka waktu 2 tahun sejak perjanjian jual beli ini ditandatangani; Pasal 3 PIHAK PERTAMA menjamin bahwa objek perjanjian pengikatan jual beli ini adalah benar milik PIHAK PERTAMA atau PIHAK PERTAMA memiliki kuasa yang sah dan legal untuk menjual objek perjanjian pengikatan jual beli sehingga dengan demikian membebaskan PIHAK KEDUA dari tuntutan pihak lain yang menyatakan memiliki hak atau turut hak atas objek perjanjian pengikatan jual beli ini;