CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE ENTRE: TOKENMACE LIMITED. sociedad comercial organizada y existente de conformidad con las leyes de la ISLAS VIRGENES BRITANIC’, repistrada en la Republica Dominicana con RNC No. 10184830-8, debidamente representada por el sefior DANTE PICCOLO BRUNELLI, italiano, mayor de edad, casado, portador de pasaporte italano niimero YA 7156035, domicilado y residente Badeory (NGA) y de paso por este municipio de Higiey, provincia de La Alagraca, el cual en lo que sigue del presente contrato se enominaré como LA ARRENDADORA 0 por su razén social completa y de otra parte los sefores MILOSAVLJEVIC IVAN, serbio SRPSKO, mayor de edad, sollero, portador de pasaporte repiblica de Serbia no. 010072265, cedula de identidad personal nimero 0507977710267 y OPACIC UROS, croata HRVATSKO, mayor de edad sole'o, portador de pasaporte repibica de Croacia no.06603652", ambos residentes en el apartamento 2B, edificio Milenium 2000, Residencial Vila Bavaro, Higuey, Rep. Dominicana cl cual en fo que sigue del presente Contralo se denominara LOS INQUILINOS. SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE: ‘1+ OBJETO: LA ARRENDADORA otorga en alquiler, a partir de la fecha del presente documento a EL INQUILINO, quien acepia, mediante el precio, términos y condiciones que mas adelante se indican, el inmusble que se describe a continuacion: ‘Apartamento No.2B, del Edificio Millenium 2000 con un érea total de 150.70 Mts2, la cual es desarrollado como Unidad de Propiedad Exclusiva dentro y forma parte del Residencial Vila Bavaro y el cual corsta de los siguientes espacis: sala~ comedor, cocina. habitacion principal con closet bao y aire acondicionada, una habacion secundaria con aire ‘condicionado, bafo y un parque y calentador de agua. Las partes reconocen que el alquiler del apartamento objeto del presente contrato incluye muebles descrito en el anexol —/ \ \ ‘como parte integrante de este contrato. : 2.- LOS INQUILINOS acepian el /,t#sente contrato de alquiler y declaran haber examinado el inmueble objeto del mismo, con sus muebles y equipos, incluyendo la _nstalaciones e¥sctricas, instalaciones sanitarias, pinturas, techos, cafierias, persianas, todos los cuales se encuentran en buenas 2diciones de ‘ajeaiono MM "A 3. USO: LOS INQUILINOS declaran que destinaré, 4 inmueble alquilado exclusivamente para vivienda familiar y se obligan a no superar el nimero de 4 personas, incluido el arrendatario, en la convivencia ylo residencia en la vivienda objeto del arrendamiento y que, destnard el inmueblealqulado exclusivamente para vvenda familiar y quero lo dedicarn a ningin oto uso, nile cederén, ni lo ‘subalquilaran en todo ni en parte. Ademas, reconocen que tampoco podran cederlo gratuitamente por favor ni por pura tolerancia, 0 admitir que un tercero o familiar, pueda ocupar dicho inmueble a titulo de vivienda. El incumplimiento de esta clausula, salvo autorizacion escrita por parte del arrendador, como también cualquier incumplimiento por parte de los ingullinos de cualquieras otras clausulas contractuales presentes en este contrat, sera motivo de resolucién y desahucio, con posibilidad de determinar una indemnizacién por pecs, por converio asi ambas partes de manera expresa 3.1.-Asimismo LOS INQUILINOS estan de acuerdo y garantiza que no hardn uso legal o perjudicial de la propiedad arrendada y que cumpliran con todas les ordenanzas, leyes, reglamentos, drdenes y requerimientos de la Administtacion del Condominio y del Gobierno y mantendrén dicho inmueble en buen estado de limpieza segin las leyes sanitarias y de omato,siendo de sus personales responsabilidades todas las violaciones que se incurran a cualquier disposicién egal. 3.2 ~ LOS INQUILINOS estan de acuerdo, aceptan y garantizan que comunicara’ por escrito @ LA ARRENDADORA sus direcciones ‘lectrénicas personales para que se pueda establecer un modo de comunicacion entre ls dos, durante el periodo de alquiler. 4-REPARACIONES LOCATIVAS: LA ARRENDADORA queda obligado a enitegar el inmueble en buen estavo y 2 su vez LOS INQUILINOS se comprometen a cuidar bien todas las dependencias del Inmueble y de las paredes, techos, pisos, puertas, pintura ventanas, cristales, pesillos, cerraduras, instalaciones santavias, cambio de zaraills, rotura de laves, lavines, electrodoméstico, ares y abanicos. Adicionalmente, queda expresamente convenido que todas las reparaciones mayores tales como los desperfectos 0 dafios por vicis ocultos ylo defectos de construscién, fitraciones en paredes, techos y en caso fortuto 0 de fuerza mayor estaran a cargo de LA ARRENDADORA. LA ARRENDADORA devera levar a cabo las reparaciones 0 sustituciones anies indicadas inmediatamente después de la fecha en que le sea notificado por LOS INQUILINOS Ia necesidad de dichas reparaciones 0 que LA ARRENDADORA haya tenido conocimiento por cualquier via de la necesidad de dichas reparaciones 0 sustiuciones, en el entendido Pagina I de S