jusbrasil.com.br 3deM de 2021 Aluguel: saiba quais despesas o inquilino deve pagar no condominio Segundo o advogado especialista em direito condominial Alfredo Pasanisi, da Karpat Sociedade de Advogados, os artigos 22 e 23 da Lei 8.245/91, conhecida como Lei do Inquilinato, definem quem paga 0 qué no condominio. Em resumo, o inquilino paga as despesas ordindrias do condominio, como salarios, despesas de agua, luz, esgoto, limpeza e manutengao. Cabe ao locador arcar com as despesas extraordinarias como pintura e reformas. Segundo o pardgrafo 1° do artigo 23 da Lei do Inquilinato, despesas ordinarias de condominio sao: a) salérios, encargos trabalhistas, contribuig6es previdencidrias e sociais dos empregados do condominio; b) consumo de Agua e esgoto, gids, luz e forca das areas de uso comum; ©) limpeza, conservacao e pintura das instalagées e dependéncias de uso comum; d) manutengéo e conservagiio das instalagdes e equipamentos hidrdulicos, elétricos, mecdnicos e de seguranca, de uso comum; e) manutengio e conservagio das instalacdes e equipamentos de uso comum destinados de esportes e lazer;£) manutencdo e conservacdo de elevadores, porteiro eletrénico e antenas coletivas; g) pequenos reparos nas dependéncias ¢ instalacdes elétricas e hidréulicas de uso comum; /h) rateios de saldo devedor, salvo se referentes a periodo anterior ao inicio da locacdo; i) reposigéio do fundo de reserva, total ou parcialmente utilizado no custeio ou complementagao das despesas referidas nas alineas anteriores, salvo se referentes a periodo anterior ao inicio da locagio. Alei define que as despesas extraordinarias de condominio sio aquelas que nao se refiram aos gastos rotineiros de manutengao do edificio, especialmente: a) obras de reformas ou acréscimos que interessem A estrutura integral do imével; b) pintura das fachadas, empenas, pocos de acracio e iluminagao, bem como das esquadrias externas; c) obras destinadas a repor as condigées de habitabilidade do edificio; d) indenizac6es trabalhistas e previdenciarias pela dispensa de empregados, ocorridas em data anterior ao inicio da locagéio; e) instalagdo de equipamento de seguranga e de incéndio, de telefonia, de intercomunicagao, de esporte e de lazer; f) despesas de decoragiio e paisagismo nas partes de uso comum; g) constituigao de fundo de reserva. (Fonte: O que é que eu faco Sophia / R7)Foto: divulgagio da Web Disponivel em: https://correio-forense jusbrasil.com.br/noticias/601512333/aluguel-saiba-quais- despesas-o-inquilino-deve-pagar-no-condominio