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    von 1B Cie Nelson Ecuardo wi? 4, Sa —s 0 --PRIMEIROS-- ----Irene do Espirito Santo Fernandes, contribuinte fiscal n’imero 169 813 185, natural da Republica da Venezuela, divorciada, portadora do Cartdo de Cidadao ntimero 06129962 6ZW4, valido até dois de agosto de dois mil ¢ vinte e oito, emitido pela Republica Portuguesa, residente na Rua Natélia Correia, numero 51, Montijo, 2870-357 Montijo, conforme declara, que intervém e outorga na qualidade de Cabega de casal, herdeira legitiméria e testamentatia, e ainda de procuradora de sua sobrinha Ana Magda do Espirito Santo Dias, contribuinte fiscal mimero 227961544, casada e do cénjuge marido desta, Ricardo de Sa Ferreira, contribuinte fiscal ntimero 229478026. --- Ana Magda do Espirito Santo Dias contribuinte fiscal niimero 227 961 544, natural da freguesia de Sintra (S30 Martinho), concelho de Sintra, casada no regime da comunhao geral de bens com Ricardo de Sd Ferreira, contribuinte fiscal mimero 229478026, portadora do Cartdo de Cidadao numero 11688930 6ZY7, valido até trés de maio de dois mil e vinte, valido de acordo com a legislacfio Covid 19 em vigor, emitido pela Repiiblica Portuguesa, residente na Rua Dr. Angelo Henriques Vidigal, numero 47, primeiro andar direito, Serta, 6100-758 Serta, conforme declara, que intervém e outorga na qualidade de herdeira testamentaria, e ainda em representaciio de sua mae, herdeira legitimaria pré-falecida, Helena Maria do Espirito Santo Fernandes Gomes, direito de representagio esse exercido em conjunto com sua irma, Melinda do Espirito Santo Dias, sendo representada ar) ore: 9/00) eat oe { f3|" totes. 274 Nelson Eduardo 0 a no presente ato por sua tia Irene do Espirito Santo Fernandes, com procurag&o bastante conferindo poderes representativos para o presente negcio, -=-----—~ a --- Melinda do Espirito Santo Dias contribuinte fiscal nimero 236 906 143, natural da freguesia de Sintra (Sao Martinho), concelho de Sintra, solteira, maior, portadora do Cart&o de Cidado nimero 12068007 6ZY9, vélido até trés de dezembro de dois mil e vinte, emitido pela Repiiblica Portuguesa, residente na Estrada da Medrosa, nimero 4, em Oeiras, 2780-070 Oeiras que intervém e outorga em representac&o de sua mée, herdeira legitiméria pré- falecida, Helena Maria do Espirito Santo Fernandes Gomes, direito de representag’io esse exercide em conjunto com sua irma Ana Magda do Espitito Santo Dias, adiante designados por Primeiros-contraentes e Vendedores, ~ = - SEGUNDOS ---Paulo Jorge dos Santos Martins, contribuinte fiscal nimero 145754715, portador do cartio de cidadao numero 08558516 5ZZ9, valido até vinte e quatro de agosto de dois mil e vinte e um, emitido pela Reptiblica Portuguesa, natural da freguesia de Alhos Vedros, concelho da Moita, casado no regime de comunh&o de adquiridos com Susana Marilia Ferreira | Ribeiradio, contribuinte fiscal mtimero 204106737. ---- -~ Susana Marilia Ferreira Ribeiradio, contribuinte fiscal némero 204106737, portadora do cartdo de cidadao niimero 09840285 4ZX6, valido até sete de janeiro de dois mil e trinta, emitido pela Repiblica Portuguesa, natural da freguesia e Concelho de Montijo, casada no regime de comunhaio de adquiridos com Paulo Jorge dos Santos Martins, contribuinte fiscal we’ we oo f e ‘Aucétio ‘ceassoot ora: * roto. 3A. niimero 145754715, ambos os cénjuges residentes conforme declaram na Rua Cidade de Evora Lote ntimero 112, segundo andar direito 2870-137 Montijo, adiante designados como Segundos-contraentes e Compradores. -TERCEIRO -- Ricardo de Sa Ferreira, contribuinte fiscal mimero 229478026, portador do Cartéo de Cidadio ntimero 11936643 6ZX0, valido até um de outubro de dois mil ¢ vinte e nove, emitido pela Republica Portuguesa, casado no regime da comunhéo geral de bens com Ana Magda do Espirito Santo Dias, contribuinte fiscal ntimero 227 961 544 e com esta residente, e que intervém no presente contrato e adiante é designado como titular de bem proprio e Cénjuge Autorizante. -— ---Considerando que: ~ ---a) Os Primeiros-contraentes e Vendedores sao os unicos herdeiros da heranga aberta por Obito de Maria Femanda do Espirito Santo Fernandes Pereira contribuinte fiscal ntimero 175499799, falecida em seis de margo de dois mil e vinte, conforme certido de habilitagdo de herdeiros junta, lavrada no Cartério Notarial na Quinta do Conde ao cargo da Notéria Maria dos Anjos da Costa Tavares Barreiros, no respetivo livro de notas para escrituras diversas nimero duzentos ¢ sete em seis de abril de dois mil e vinte, heranga & qual foi atribuido o contribuinte fiscal mimero 746945680. ---b) Os Primeiros-contraentes e Vendedores Ana Magda do Espirito Santo Dias contribuinte fiscal niimero 227 961 544 e Melinda do Espirito Santo Dias contribuinte fiscal numero 236 906 143, constam na referida ‘Nelson Eeuarde ‘Aadvoqado Estagiro es ot oe wr Pa: ie habilitago como detentoras do direito de representagio de sua mée pré- falecida Helena Maria do Espirito Santo Fernandes Gomes.~ -~-¢) Que a falecida Maria Fernanda do Espirito Santo Fernandes Pereira deixou testamento no qual instituiu herdeiras em comum e em partes iguais da sua quota disponivel, a filha Irene do Espirito Santo Fernandes, contribuinte fiscal mimero 169 813 185 ¢ a neta Ana Magda do Espirito Santo Dias contribuinte fiscal nimero 227 961 544. --- d) Que © imével objeto do presente contrato, estd registado a favor da falecida, Maria Fernanda do Espirito Santo Fernandes Pereira, estando dispensada a inscrigao intermédia em nome dos titulares de bens ou direitos que facam parte de heranca indivisa nos termos do artigo 35° do Cédigo do Registo Predial. ----E celebrado de boa fé o presente contrato de compra e venda que ambas as partes aceitam e reciprocamente se obrigam a cumprir, o qual se rege nos termos constantes das seguintes clausulas, e no que for omisso, pela legislagdo aplicavel: — --Clausula Primeira -~ --- Pelo presente contrato e pelo prego de TREZE MIL E QUINHENTOS EUROS, que ja receberam e de que dio desde ja quitacao, os primeiros- contraentes vendem aos segundos-contraentes a fragéo auténoma “F”, correspondente ao 1° Piso, com entrada pela Rua de acesso as garagens, n.° 78 — Garagem com a area de 20m2, destinado a estacionamento coberto ¢ fechado, do prédio urbano constituido no regime da propriedade horizontal pela inscrig&o correspondente a apresentagio vinte e trés de vinte e um de maio de mil novecentos e noventa, sito em Quinta do Saldanha, Praceta ‘Nelson Eduardo PA pl? Auréio & Z ‘Advogado Estagiério ‘cpaasoot ‘son Eduardo ‘urd -Atvogato Etagaio wo SS. von i. woe ra ie wr Cidade de Braga nimeros 133, 137, e 139 e Rua de acesso as garagens com os nlimeros 64, 68, 72, 74 e 78, na freguesia e Concelho de Montijo, distrito de Setiibal, descrito na Conservatoria dos Registos Civil, Predial, Comercial e Automéveis de Montijo, sob o ntimero quinhentos e setenta e nove, da freguesia de Montijo e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 5760 da Unio de freguesias de Montijo e Afonsoeiro, e com o valor patrimonial de 5,521,60€, registado a favor da falecida Maria Fernanda do Espirito Santo Fernandes Pereira, pela inscrig&o correspondente a apresentagiio quinhentos e trinta e quatro de vinte e dois de janeiro de dois mil e dezasseis. Clausula Segunda -- --- O prédio urbano é vendido livre de quaisquer énus ou encargos. --- Clausula Terceira -- Os segundos contraentes e Compradores aceitam a presente venda e destinam 0 prédio ora adquirido exclusivamente para garagem. ~Clausula Quarta -~ --- Para 0 prédio urbano foi emitida pela Camara Municipal do Montijo, no dia vinte e cinco de setembro de mil novecentos ¢ noventa, a Autorizagao de utilizagao némero 156 --Clausula Quinta- ---Nao sendo necessiria a apresentagdo de certificado de desempenho | energético e da qualidade do ar interior, conforme dispde a alinea C) do Art? 4° do Decreto-Lei 118/2013 de vinte de agosto . ---Cldusula Sexta: ---O presente contrato é celebrado sem recurso a crédito bancétio. - Ween ae 0 sent ws ep? 7 en ot © -Clausula Sétima --- -A forma de pagamento é efetuada do seguinte modo: - —-a) Pagamento, efetuado mediante cheque bancério com o némero 1923176760 sob 0 Banco Caixa Geral de Depésitos, S.A. referente 4 conta titulada pelos Segundos Contraentes e Compradores, & ordem da Primeira- contraente e vendedora, Irene do Espirito Santo Fernandes, com data de quatro de novembro de dois mil e vinte, na quantia de € 13.500,00 (treze mil e quinhentos euros), valor do qual ¢ prestada quitagéo apds boa cobranga do referido titulo de crédito. Clausula Oitava - O Terceiro Contraente Ricardo de Sa Ferreira, contribuinte fiscal | nimero 229478026, portador do Cart&o de Cidadao ntimero 11936643 6ZX0, valido até um de outubro de dois mil e vinte ¢ nove, emitido pela Reptiblica Portuguesa, casado no regime da comunhfo geral de bens com Ana Magda do Espirito Santo Dias, contribuinte fiscal numero 227 961 544 e com esta residente, devidamente representado por procuragdo, presta mediante a sua outorga, 0 consentimento ao presente negécio nos termos previstos no artigo 1682-A do Cédigo Civil Quinta do Conde, quatro de novembro de dois mil e vinte Os primeiros-contraentes ¢ Vendedores, Eakin mg al He ae & wr Os “eget entes BC pradores, 4) y a Nhat Muir Dibrivedre he Janke Dos Savres pirernls O Terceiro Contraente e Cénjuge Autorizante PR ee "leon Eouarde ‘urlio Asvogado estaglero ‘ceaasoot haa ss &, [=e we Abegnio tei | See pea $AzaRo we on if fh aaewes -TERMO DE AUTENTICACAO--. --No dia quatro de novembro de dois mil e vinte, perante mim, Nelson Eduardo Aurélio, Advogado-Estagiario, portador da cédula profissional N.& 44500L, com domicilio profissional na Praceta da Juventude, n®10 - 2 Andar; cédigo postal 2975-339 Quinta do Conde, contribuinte fiscal mimero 202883299, no uso das competéncias atribuidas pelo artigo 38° do Decreto- Lei n° 76-A/2006 de 29 de margo, alterado pelo Decreto-Lei n° 8/2007 de 17 de janeiro e a0 abrigo do Decreto-Lei n° 116/2008 de 04 de julho, compareceram: -- to Santo Fernandes, contribuinte fiscal ntimero 169 813 185, natural da Repiiblica da Venezuela, divorciada, portadora do Cartéo de Cidadio niimero 06129962 6ZW4, valido até dois de agosto de dois mil ¢ vinte ¢ oito, emitido pela Repiblica Portuguesa, residente na Rua Natélia Correia, ntimero 51, Montijo, 2870-357 Montijo, conforme declara, que intervém e outorga na qualidade de Cabega de casal, herdeira legitimaria e testamentéria, e ainda de procuradora de sua sobrinha Ana Magda do Espirito Santo Dias, contribuinte fiscal ntimero 227961544, casada e do cénjuge marido desta, Ricardo de Sé Ferreira, contribuinte fiscal ntimero 229478026. --- Ana Magda do Espirito Santo Dias contribuinte fiscal numero 227 961 544, natural da freguesia de Sintra (Sao Martinho), concelho de Sintra, casada no regime da comunhao geral de bens com Ricardo de Sa Ferreira, | contribuinte fiscal ntimero 229478026, portadora do Cartéo de Cidad&o numero 11688930 6ZY7, valido até trés de maio de dois mil e vinte, valido ee se" we | natural da freguesia de Sintra (Sao Martinho), concelho de Sintra, solteira, | maior, portadora do Cartéo de Cidadao namero 12068007 6ZY9, valido até | representagao esse exercido em conjunto com sua irm& Ana Magda do Ton ta _| ete pw? eee ‘essa aes ow de acordo com a legislagdo Covid 19 em vigor, emitido pela Repiiblica Portuguesa, residente na Rua Dr. Angelo Henriques Vidigal, numero 47, primeiro andar direito, Serti, 6100-758 Serta, conforme declara, que intervém e outorga na qualidade de herdeira testamentéria, e ainda em representacdio de sua mae, herdeira legitimdria pré-falecida, Helena Maria do Espirito Santo Fernandes Gomes, direito de representagio esse exercido em conjunto com sua irma, Melinda do Espirito Santo Dias, sendo representada no presente ato por sua tia Irene do Espirito Santo Fernandes, com procuragao bastante conferindo poderes representativos para o presente negécio. --- Melinda do Espirito Santo Dias contribuinte fiscal ntiimero 236 906 143, trés de dezembro de dois mil e vinte, emitido pela Repiblica Portuguesa, residente na Estrada da Medrosa, niimero 4, em Oeiras, 2780-070 Oeiras que intervém e outorga em representacao de sua mée, herdeira legitiméria pré- falecida, Helena Maria do Espirito Santo Fernandes Gomes, direito de Espirito Santo Dias, adiante designados por Primeiros-outorgantes e | Vendedores. -- -~SEGUNDOS --- -Paulo Jorge dos Santos Martins, contribuinte fiscal ntimero 145754715, portador do cartdo de cidadao_ntimero 08558516 5ZZ9, valido até vinte e quatro de agosto de dois mil e vinte e um, emitido pela Republica Portuguesa, natural da freguesia de Alhos Vedros, concelho da Moita, casado ‘Nelson Eduard ee 455), | en ‘pass00. ora: B/e2o% we satan 1 By no regime de comunho de adquiridos com Susana Marilia Ferreira Ribeiradio, contribuinte fiscal nimero 204106737. ~ 7 --- Susana Marilia Ferreira Ribeiradio, contribuinte fiscal numero 204106737, portadora do cart&o de cidadiio nimero 09840285 4ZX6, valido até sete de janeiro de dois mil e trinta, emitido pela Republica Portuguesa, natural da freguesia e concelho do Montijo, casada no regime de comunhio de adquiridos com Paulo Jorge dos Santos Martins, contribuinte fiscal nimero 145754715, ambos os cénjuges residentes conforme declaram na Rua Cidade de Evora Lote namero 112, segundo andar direito 2870-137 Montijo, adiante designados como Segundos-outorgantes e Compradores --TERCEIRO --- ----Ricardo de Sa Ferreira, contribuinte fiscal ntimero 229478026, portador do Cartéio de Cidadiio numero 11936643 6ZX0, valido até um de outubro de dois mil e vinte e nove, emitid pela Republica Portuguesa, casado no regime da comunhdo geral de bens com Ana Magda do Espirito Santo Dias, contribuinte fiscal ntimero 227 961 544 ¢ com esta residente, ¢ que intervém no presente contrato e adiante é designado como titular de bem proprio e Cénjuge Autorizante. ---Verifiquei a identidade dos outorgantes, pela exibig&o dos seus respectivos documentos de identificagao, que devolvi. - -Os outorgantes apresentaram o documento que antecede, para autenticago, que é um Contrato de Compra e Venda, relativo a fragao auténoma auténoma “EF”, correspondente ao 1° Piso, com entrada pela Rua as partes nfo recorreram a mediagao imobilidria, tendo-lhes sido feita ‘son Eduardo 5 ‘tio ou Asvonae esata ws i ex. bo est oo y fois: 4G se de acesso as garagens, n.° 78 — Garagem com a area de 20m2, destinado a estacionamento coberto e fechado, do prédio urbano constituido no regime da propriedade horizontal pela inscrigio correspondente a apresentagao vinte e trés de vinte e um de maio de mil novecentos e noventa, sito em Quinta do Saldanha, Praceta Cidade de Braga niimeros 133, 137, e 139 e Rua de acesso s garagens com os ntimeros 64, 68, 72, 74 e 78, na freguesia e Concelho de Montijo, distrito de Setébal, descrito na Conservatoria dos Registos Civil, Predial, Comercial ¢ Automéveis de Montijo, sob o niimero quinhentos ¢ setenta ¢ nove, da freguesia de Montijo ¢ inscrito na matriz predial urbana sob 0 artigo 5760 da Unio de freguesias de Montijo e Afonsoeiro, e com o valor patrimonial de 5.521,60€, registado a favor da falecida Maria Fernanda do Espirito Santo Fernandes Pereira, dos quais os primeiros outorgantes sdo os tinicos ¢ legitimos herdeiros, composto de catorze folhas incluido estas, tendo declarado que j4 0 leram, que esto perfeitamente inteirados do seu contetido, que o mesmo exprime a sua vontade, pelo que o rubricaram e 0 assinaram. ---- -- Pelos outorgantes foi ainda declarado que, no presente negécio juridico, adverténcia de que a omiss&o ou a prestag&o de falsas declaragdes sobre a intervengo de mediagio imobiliéria no contrato faz incorrer as partes na pena prevista para o crime de falsas declaragdes, nos termos do disposto no artigo 348°-A do Cédigo Penal e no niimero | do artigo 50°, do Decreto-Lei niimero 21 1/2004, de 20 de agosto. ~ ---Verifiquei por exibigiio e arquivo: --a) Documento comprovativo da liquidag&o do imposto municipal sobre as ‘Nelson Eduardo scwente sagiro ° po sa a ee ee we ss. a transmissdes onerosas de iméveis (IMT), com o nimero 160020337869030, no valor de €877,50 (oitocentos e setenta e sete euros e cinquenta céntimos), emitido em trés de novembro de dois mil e vinte, bem como comprovativo do respetivo pagamento efetuado em quatro de novembro de dois mil e vinte. --b) Documento comprovativo da liquidago do imposto de selo (Verba 1.1 da TGIS), com o némero 163720067973817, no valor de €108,00 (Cento e ito euros), emitido em trés de novembro de dois mil e vinte, bem como comprovativo do respetivo pagamento efetuado em quatro de novembro de dois mil e vinte. -- — oe --e) Certidao Permanente do Registo Predial, com o cédigo de acesso PP- 2128-16357-150702-000579, obtida via internet e impressa em quatro de novembro de dois mil ¢ vinte, pela qual verifiquei os elementos registrais da fragdio e 0 averbamento da autorizagao de utilizagao. ~ ---d) Caderneta Predial Urbana, do Servigo de Finangas do Montijo, impressa em em quatro de novembro de dois mil e vinte, pela qual verifiquei aautenticidade dos respectivos elementos matriciais.-~ ---e) Procuragao autenticada na qual a Segunda Outorgante Ana Magda do Espirito Santo Dias contribuinte fiscal niimero 227 961 544 e o Cénjuge Autorizante Ricardo de S4 Ferreira, contribuinte fiscal niimero 229478026 constituem procuradora bastante Irene do Espirito Santo Fernandes, contribuinte fiscal ntmero 169 813 185, com poderes para os representar na | outorga da escritura supra e presente termo de autenticagao. ---f) Cépia de Certidao de habilitagio de herdeiros bem como testamento pUblico anexo, lavrada no cartério notarial na Quinta do conde ao cargo da Nelson Eouardo =a ura J. evogatoEstogino eno ‘cease 00" yas a ora. faedo wee foes: ass

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