, TERIA © CONSTRUCCION CONSIDERACIONES Y EXCLUSIONES MULTIFAMILIAR “ANGAMOS 1675” 1. PROPUESTA TECNICA Y ECONOMICA CONSIDERACIONES ~ _ Parala elaboracién del cronograma y planteamiento del plazo de obra se ha considerado Un horario de uso de vias normal de 8:00 am a 5:00 pm. = Se considera que el inicio de obra se da e! 20/09/19. En caso haya variaciones en la fecha de inicio, se reevaluaré el impacto en costo del proyecto. - Se considera el incremento del costo de la mano de obra teniendo en cuenta el inicio del 01/08/19. = _ Los Gastos Generales presentados son los calculados para los alcances del proyecto y para las partidas y metrados en la planilla presentada. En caso el monto de obra sufriera tuna variacién, producto de variaciones de metrados, aumento o disminucién de artidas, 0 aumento o disminucidn de alcance; estos gastos generales se recalcularan con el nuevo monto. - Nuestra propuesta considera que los trabajos de excavacién no van a tener interrupciones de ningin tipo, digase por encontrarse restos arqueolégicos o alguna red enterrada. Si se tuviera que paralizar las actividades seran causal de reevaluacién de nuestra oferta en costo y plazo. = _ La presente oferta no considera los vicios ocultos derivados del proceso de excavacién tales como, cimentaciones vecinas, tendidos y canalizacién de servicio de terceros. De encontrar vicios ocultos, se analizar su impacto en costo y plazo, verificando ademés la modificacién de la ruta critica del proyecto, con la consiguiente variacién y ampliacién de piazo de construccién. ~ _Encaso que los alcances de Fase Dos sean reducidos por retiro de partidas de parte de! Cliente, el monto de Gastos Generales y el porcentaje de Utilidad presentados en la actual oferta no sufrirs variacién. Sin embargo, no habré Utilidad por partida no ejecutada, - Nose considera el costo nila gestién de los trémites de finalizacion de obra ni permisos con las entidades puiblicas. - La propuesta no considera costo por fianzas (fiel cumplimiento, adelanto, fondo de garantia 0 post venta), péliza Car 0 seguros de responsabilidad civil. - La propuesta no considera costos de licencias ni trémites municipales. = la propuesta considera la devolucién de fondo de garantia segiin lo indicado en Contrato de obra, Clausula 16.3. EXCLUSIONES 2. ESTRUCTURAS CONSIDERACIONES ~ Se consideran las escaleras de duiplex segiin los planos de detalles de escaleras para las. N°06 y 07; en el caso de la N08, como no cuenta con detaile alguno, se ha realizado un estimado, Se considerd la viga VST-111 del sétano 2 como la viga VS-114. ad Re eed Cee eet em aCe roses)rai 3. ARQUITECTURA CONSIDERACIONES ~ Se considera tabiqueria de muros con ladrillo silico calcéreo LA CASA. ~ En sétanos se considera solaqueo de muros en las reas del sdtano destinados a la circulacién de vehiculos y depésitos. ~ En sétanos se considera acabado solaqueado para losa y vigas. ~ Se considera acabado de piso de cemento pulido para los ambientes destinados a depésitos. Asimismo, se considera contrazécalos de cemento pulido h=0.15 m. ~ Enel caso del érea destinada a la circulacién de vehiculos (incluye estacionamientos) se considera el acabado de cemento barrido. ~ Enel caso del cuarto de basura se contempla un cerdmico en formato 45x45 cm cuyo costo de suministro e instalacién sea de S/. 36,70 por m2. = En sdtanos se considera pintura sin empaste (incluido Depésitos). = Para las escaleras de emergencia se considera una cantonera de procedencia nacional de 47x27mm. Asimismo, se considera contrazécalos de cemento pulido h=0.15 m. = La propuesta contempla la instalacién de topetlantas de caucho de 60 cm de largo, por lo que se instalarfan 2 por estacionamiento ~ La propuesta contempla el acabado tarrajeado, empastado y pintado de los ambientes de departamentos (muros, techos y elementos estructurales) = Se considera limpieza de ductos de instalaciones y solaqueo del ducto de ascensor. = _ Se estd considerando contrapiso para los departamentos. = Se considera piso de madera estructurada de S/. 120,00 el m2 a todo costo (precio unitario contempla suministro de acabado e instalacién); sin embargo, estos deberan ser propuestos por el CLIENTE. Item puede sufrir variacién. ~ Pata los bafios se considera un porcelanato cuyo precio sea de S/. 50,00 por m2; sin embargo, estos deberén ser propuestos por el CLIENTE. Item puede sufi variacién. = Para las areas comunes (lobby y halls), se considera un enchape de porcelanato de $/. 60,00 el m2 (material); sin embargo, estos deberén ser propuestos por el CLIENTE. Item puede sufrir variacién. = Se considera un revestimiento de escaleras de penthouse de S/. 176,07 por metro lineal. = Seconsidera un contrazécalo de madera de S/. 20,00 por ml (a todo costo); sin embargo, estos deberén ser propuestos por el CLIENTE. Item puede sufrir variacién. = Para el zécalo del lobby se considera material de S/. 100,00 el m2 (a todo costo); ‘embargo, estos deberdn ser propuestos por el CLIENTE. Item puede sufrir variacién. ~ Para el zécalo de los bafios principales y secundarios se considera un gres porcelénico de S/.40,00 el m2 (material); sin embargo, estos deberdn ser propuestos por el CLIENTE. Item puede suftir variacién. ~ Para los muebles bajos de cocina, se considera una distribucién que sume S/. 80,00 el metro lineal (a todo costo). ~ Para los muebles altos de cocina, se considera una distribucién que sume S/. 420,00 el metro lineal (a todo costo) ~ Para lo muebles bajos de bafios, se considera un precio de S/.400,00 por metro lineal (a todo costo). ~ Con respecto a los revestimientos de piedras, se estén considerando tableros de cuarzo =< Branite de 38100 por metro lineal para las cocinas; tableros de granito de US$ 90 Dn ee ey Cee eet ee ACP Cr)FASEDOS or metro lineal de muebles de bajto (a todo costo); sin embargo, estos deberén ser propuestos por el CLIENTE. item puede sufrir variacion. = Se considera un disefio de mueble de lobby equivalente a S/. 3,000.00. - En ventanas se contempla modelo equivalente a US$100.00 el m2; sin embargo, estos deberdn ser propuestos por el CLIENTE. Item puede sufrir variacién. - En mamparas se contempla modelo equivalente a US$ 90 el m2; sin embargo, estos deberén ser propuestos por el CLIENTE. item puede sufrir variacién = _ Para los bafios de visita se esta considerando un inodoro suspendido equivalente a S/. 800,00 (a todo costo); sin embargo, estos deberén ser propuestos por el CLIENTE. item puede sufrir variacién. = En las cocinas se considera lavadero de acero inoxidable equivalente a S/. 600,00; sin embargo, estos deberdn ser propuestos por el CLIENTE. Item puede sufrir variacion. ~ Con respecto a las griferias, se considera una mezcladora de $/. 200,00 para los bafios. de visita, y S/. 400,00 para las cocinas (ambos precios son a todo costo; sin embargo, estos deberén ser propuestos por el CLIENTE. item puede suftir variacién. = Se esté considerando el Porcelanato Castel Sherwood Roble 23x120cm solicitado para pisos de terrazas y balcones. = Para el piso de cocina y lavanderia se esté considerando el Porcelanato Klipen Urbanity Grigio 60x60cm. - Para el piso de cuarto y bafios de servicio, se esté considerando el piso Cerémico San Lorenzo Concreto Plata de 45x45cm, = _ Se estan considerando tapajuntas de aluminio en las puertas de los dormitorios. = _ En los cambios de piso (cerdmico-madera) se esté considerando una tapajunta de MOF. = Enel caso de los contrazécalos considerados, estos seran del mismo material en caso se trate de un porcelanato 0 cerémmico, = Para el zécalo ubicado entre los muebles bajos y alto de cocina se esté considerando el Cerémico Esmaltado Gap White MATE 30x60cm. ~ Para el 26calo de las lavanderias se esté considerando el cerdmico Cassinelli beige brillante 30x60em. = Para las duchas en las dreas de servicio se esta considerando como z6calo el cerémico ‘América blanco 45x45 extra. = Para el enchape de fachada se esta considerando el porcelanato Castel Sherwood roble de 23x120cm. = Se esté considerando el siguiente modelo de tina: Tina Dahe Pret 75x150x40cm. - Se esté considerando el Inodoro Trébol Nuevo Sifon Jet Blanco Pulsador Dual (inc. Asiento) para el bafio de servicio. - Para la baranda ubicada en la escalera de evacuacién se contempla fabricacion e instalacién, segtn el siguiente detalle: pasamano de tubo redondo de 2”x2mm, parantes de tubo redondo de 2"x2mm, travesafios de tubo redondo de 3/4x2mm, pintado con base epéxica y acabado con pintura gloss poliuretano, - Para la baranda de ingreso se esté considerando una baranda simple compuesta por parantes y pasamanos de tubo redondo de 2”x1.5mm; calidad 304 satinado. Con parantes cada 1.50m = Para el pasamanos ubicado en la escalera de evacuacién se contempla fabricacién e instalacién, segtin el siguiente detalle: pasamano de tubo redondo de 2”x2mm, adosado 3 rae con base epéxica y acabado con pintura gloss poliuretano. m PREV Genérico Pee ec td ° ee ee eet ey a ae Tre)FASEDOS ENIERTA © CONSTRUCCI cerrajerta segiin el siguiente cuadro (precio incluido en puertas) ~~ [Cerradura tipo Pomo Geo Black & Decker Inox. Cerradura tipo Pomo Geo Black & Decker Inox. Cerradura tipo Pomo Geo Black & Decker Inox. Cerradura tipo Pomo Geo Black & Decker Inox. "| Cerradura tipo Pomo Geo Black & Decker Inox. | Cerradura tipo Pomo Geo Black & Decker Inox. Cerradura tipo Pomo Geo Black & Decker inox. Cerradura tipo Pomo Geo Black & Decker Inox. na Cerradura tipo pico de loro Travex = Para las barandas se esté considerando cristal templado incoloro de 10mm con pasamano tubular de aluminio de didmetro 63.S0mm. - Para el portén vehicular se esté considerando un precio referencial para un tipo seccional de acero galvanizado color madera PVC y/o blanco liso, en el precio se contemplan 02 controles de auto. EXCLUSIONES 4, INSTALACIONES ELECTRICAS CONSIDERACIONES ~ _ Las redes empotradas se estén considerando del tipo PVC-SAP y sus accesorios, en la marca Tuboplast, Kingplast o similar. = Los conductores eléctricos considerados son en la marca Centelsa, Celsa o similar. ~ Las cajas para derivaciones (tomacorrientes, centros, Tv-cable, etc.), consideradas son de fierro galvanizado del tipo pesado de fabricacién nacional. = Las Canalizaciones de Alimentadores Principales se realizaré por Tuberias y no por Bandejas Metalicas, - Se esté considerando suministro e instalacién de placas para tomacorrientes e interruptores en marca BTICINO, modelo Living Light color blanco en departamentos y reas comunes. ~ _ Seesté considerando para los puntos de TV-Cable y Teléfono Externo, acabado con placa de marca BTICINO, modelo Living Light color blanco, = Seestd considerando el suministro e instalacién de pulsador y zumbador para timbre en departamentos, en marca BTICINO, modelo Living Light color blanco. = El presupuesto ha sido realizado de acuerdo a los planos de Planta. = Se esté considerando suministro e instalacién de tableros eléctricos metélicos de fabricacién local. = Se esté considerando el suministro e instalacién de tableros eléctricos para areas comunes, para adosar y/o empotrar, con gabinetes metélicos de fabricaci6n nacional. - Se est considerando el suministro e instalacién de tableros eléctricos dentro de departamentos, para empotrar, con gabinetes de PVC, de la marca Schneider, Legrand o similar. Re cc ee Le et OE)= Se esté considerando como equipamiento interno de los tableros eléctricos, equipos y accesorios en la marca Schneider, Legrand, Siemens o similar. = Se estan considerando las canalizaciones necesarias para los equipos sensores de Monéxido, Sistemas de Intercomunicadores, DACI y CCTV. - Se estan considerando las canalizaciones necesarias y\ (GHRLERGRp ARERR como referencia, ya que no se tiene graficado en Planos, - _Se-ests considerendo una salida tipo cachimba pare @QiiASSNeleeiGSeI gE 1e den hacia la Fachada del Edificio, 2 para cada departamento como referencia, ya que no se tiene graficado en planos. NES = No se esté considerando el proyecto, desarrollo, ejecucién o instalacién del sistema de media tensién, subestacién y acometida. = No se considera cualquier tipo de trabajo Mecénico, Eléctrico o Civil respecto de la Subestacién ubicada dentro del Proyecto ya que no se cuenta con informacién, Planos, ete. ~ No se consideran trémites ni gestiones Municipales 0 con concesionaria del servicio. - No se esté considerando selectividad en los tableros del presente proyecto. ~ No se esté considerando el cableado y/o equipamiento de las redes de Tv, Cable y Teléfono Externo y de los Sistemas de Audio y Cortinas Eléctricas. = No se considera el aterramiento de las estructuras ya que no se grafica en Planos. = Nose considera el suministro e instalacién de bandejas portacables ya que no se grafica en Planos, - Nose considera ningiin trabajo eléctrico respecto al proyecto de medidores de LUZ DEL SUR. = No se esta considerando el suministro de Luminarias para Departamentos. = No se est considerando las canalizaciones y Equipamiento para Sistemas de ‘Automatizacién y/o Control de tluminacién en los departamentos o el Edificio. 5. INSTALACIONES SANITARIAS CONSIDERACIONES = Las tuberias y accesorios considerados para redes de agua frla son del tipo PVC— Clase 10, en la marca Pavco, Nicoll o similar. ~ Las tuberias y accesorios considerados para redes de agua caliente son del tipo CPVC, en la marca Pavco, Nicoll o similar. = Las tuberias y accesorios considerados para redes de desagle son del tipo PVC Clase Pesado marca Pavco, Nicoll o similar. = Se esté considerando el suministro e instalacién de valvulas de bronce tipo esféricas y compuerta pesadas, en la marca Cim, Ayron 6 similar. - Se esté considerando el suministro e instalacién de medidores de agua para departamentos tipo chorro multiple. = _ Las bridas rompeaguas considerados en las cisternas son de tuberia SCH-40 galvanizado en caliente. = Los sumideros y registros roscados considerados serén de bronce cromado. = Se esté considerando tuberia de rebose de PVC. = Se est considerando suministro e instalacién de sumideros y registros roscados. - oa consideréndo la conexién a red publica existente. ee ke eet ee ee eee)FASEDOS NGENTERIA © CONSTRUCCION - Se est considerando la conexién a red de alcantarillado existente - Se esta considerando el pintado de las redes expuestas, ~ Se estén considerando las pruebas hidrdulicas a las redes de agua fria y caliente. ~ Se estan considerando las pruebas de estanqueidad a las redes de desagile. ~ Se esté considerando la desinfeccién de redes de agua fria y caliente. = Se esté considerando la prueba de estanqueidad de la cisterna de agua de consumo, - Se esté considerando la prueba de estanqueidad de la cisterna de agua contra incendio.. = Se esté considerando limpieza y desinfeccién de la cisterna de agua de consumo. = Se esté considerando la instalacién de aparatos sanitarios. - Se esté considerando la instalacién de griferias. - Se esté considerando que las Tuberias de los Sistemas de Agua Fria y Caliente sean de ‘material Polipropileno PPR de Ia marca Polifusién, Rotoplas o similar. = Se utilizard el sistema de polifusién para la unién de tuber‘as de agua (no desagiie). En el caso de la polifusion, se eliminarén las cajas de valvulas reemplazandolas por llaves. EXCLUSIONES = No se esté considerando el proyecto, desarrollo, ejecu v/o Redes complementarias de agua y desagiie. - No se consideran trémites ni gestiones Municipales 0 con concesionaria del servicio: SEDAPAL-SEDAPAR. = Nose considera el Suministro o Instalacién de Calentadores de Agua. ién 0 instalacién de Acometidas 6. EQUIPAMIENTO. SISTEMA DE BOMBAS PRESION CONSTANTE Se est considerando la implementacién del sistema de bombeo a presién constante, ‘compuesto por los siguientes equipos: ‘* 03 Electrobombas Multietpicas tipo eje vertical, en la marca Lowara o similar. * Tablero de control y alternancia de fabricacién nacional con un variador de frecuencia por bomba * Linea de succién, arbol de descarga y linea de impulsién del sistema de bombeo de agua potable FoGo (incluye tuberias, accesorios y valvulas) SISTEMA DE BOMBAS DE SUMIDERO > Se esté considerando la implementacién del sistema de bombeo sumidero, compuesto por los siguientes equipos ‘* 02 Electrobombas tipo sumergible, en la marca Lowara o similar. © Tablero de control y alternancia de fabricacién nacional, con sefial de audio y visual en caso de sobre embalse. © Arbol de descarga y linea de impulsién del sistema de bombeo sumidero FoNo, segin detalle. SISTEMA DE AGUA CONTRAINCENDIO. > Se esta considerando la implementacién del sistema de agua contra incendio compuesto por los siguientes equipos: '* Montante y rociadores con tuberia SCH40, con arenado y pintado. '* Rociadores tipo Up right K=5.6 - 68°C, con certificacién UL. tes contra incendio Tipo |i, con gabinete de fabricacién nacional con plancha metdlica acabado en color rojo, vélvula angular de 1.1/2” UL, pitén de policarbonato de 1.1/2” y manguera blanca contra incendio. © Valvula siamesgstifo pared de bronce de 4"x2.1/2"x2.1/2”. ee ee ree ee tr Bd‘FASEDOS NOEMIERIA © CONSTRUCCION ‘* Electrobomba contra incendio NO LISTADA de 450GPM H=95M 7SHP Aprox. 220V, 30. Electrobomba jockey de SGPM H=102M 1.SHP Aprox. 220V, 39. * Tableros de Control SISTEMA DE TRANSPORTE VERTICAL > ASCENSORES: * Nose considera el suministro e instalacién de ascensores. > Se considera el suministro e instalacién de vigas metélicas divisorias, columnas metélicas, céncamos, mala y escaleras, almacén, etc. > DISCAPACITADOS: * Unidad de plataforma de elevacidn eléctrica tipo LT1, Capacidad de carga 200kg, Velocidad 12cm/s Maniobra por pulsacién continua, moto reductor CARPANELLI 1.SHP Sistemas (de movimiento por cables, de guias, de mandos, de microswitchs de paradas), Tablero de Control * Branda de Acero Inox tipo Tubo redondo 1.1/2", Freno de emergencia (paracaidas) SISTEMA DE VENTILACION MECANICA > Se esté considerando el equipamiento de los siguientes sistemas: ‘Sistema de Ventilacién Forzada en SSHH y cuartos especificos. * Sistema de Ventilacin de Escaleras. ‘+ Sistema de Ventilacién de Vestibulos Previos (Presurizacién} ‘Sistema de Extraccién de Monéxido ‘© Sistema de Aire Acondicionado (Canalizaciones empotradas) Los equipos estan considerados en la marca SODECA o similar; sin embargo, la marca ser propuesta por el CLIENTE. Item puede sufrir variacién, No se ha considerado que el Sistema de Extraccién de Monéxido funcione como uno de ‘Adm. de Humos. > Paral Sistema de Aire Acondicionado no se est considerando el suministro e instalacién de equipos (Evaporador y Condensador), solo las de conexiones de refrigeracién con tuberia de Cu aislada y forrada empotrada en muros y losa ‘SISTEMA DE GAS > Se esta considerando la implementacion de las redes de Gas Natural. > Las tuberias y accesorios considerados para las redes de gas son det tipo PE-AI-PE, en departamentos. > Las tuberias consideradas para la linea matriz y montante son de Cobre. > Seestd considerando puntos de salida, llave de corte general” y prueba de hermeticidad. > t v v NO INCLUYE: Gabinetes, Medidores, Reguladores. SISTEMA DE DETECCION DE ALARMAS CONTRAINCENDIOS ® Se estd considerando el equipamiento del Sistema de Deteccién y Alarma de tipo Direccionable/Convencional, compuesto por: ‘© Panel de alarmas, marca Simplex o similar. © Detector de humo, marca Simplex similar. © Detector de temperatura, marca Simplex o similar. ‘* _ Estacién manual de palanca, marca Simplex o similar. © Luz estroboscépica y sirena, marca Simplex o similar. ¢ Médulos de Monitoreo y Switch’s. Se esté considerando-ef equipamiento de reas comunes y dentro de departamentos. e -) v Av. Roosevelt 5780 Of. 901 Miraflores Lima/Perii. Telf. (511) 416 6000“ FASEDOS con ENERIA © CONST ISTEMA, -RCOMUNICADORE: Se esta considerando el equipamiento del sistema de intercomunicadores de marca BTICINO o similar, de Video y Audio tipo SPRINT, compuesto por: * Frente de calle sistema modular de portero con display y teclado alfanumérico ‘© Central de conserjeria para porteria + Anexos tipo Video ‘+ Anexos tipo teléfono Sprint. © Cerradura eléctrica. > Se esté considerando que la salida de intercomunicadores ubicado en la cocina sea de tipo video y los demas sean de tipo Audio. SISTEMA DE CCTV 07 Camaras tipo Fija de marca DAHUA, HIKVISION o similar Full HD 1080/2.0MP/lente 3.6mm/Smart IR 20m con fuente individual, > 01 Monitor LCD a color de 19", 01 DVR's de 16 canales pentahibirdo 1080P VGA&HDMI, 01 Disco duro de 3TB. SISTEMA DE GRUPO ELECTROGENO Grupo Electrégeno de Potencia Stand By 25 KW de marca ALGESA o similar: Autonomia 6- 8hrs, Tablero de control digital SMARTGEN, motor CUMMING, Alternador LONGEN, encapsulado e insonoro. > Se considera el Suministro e Instalacién del Tablero para Grupo Electrégeno. IMINARIAS Y. L ft > Se considera el Suministro de Luminarias en Areas Comunes. > No se considera el Suministro de Luminarias dentro de Departamentos > No se considera el Suministro o instalacién de un Sistema de Control de lluminacién y/o ‘Automatizacién. Qe Av, Roosevelt 5790 Of. 901 Miraflores Lima/Perd. Telt. (511) 416 6000