ONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL pelo presente instrumento particular de CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA, na melhor forma de direito, onde de um lado esta FABIO LUIZ OLIVEIRA CAMARA FERREIRA, brasileiro, maior, capaz, médico, portador do RG n° 105700066 ssP/RI e CPF n* 490.085.442-53, residente e domiciiado na Avenida dos Holandeses, wr 02, apt: 901, ed, IATE CLASSIC, Ponta D’areia, Séo Luis-MA, denominado simplesmente COMPRADOR. este ato, 0 Promitente-comprador esté comprando de, ANA ZILDA RODRIGUES MACEDO, brasileira, maior, capaz, portadora do RG n° (021419912002-1 SSP-MA e CPF in? 736.613.173-34, e CELSO NASCIMENTO MACEDO, brasileiro, maior, capaz, portador vJo RG n* 059257432016-7 e CPF n° 103.447.563-34, ambos casados, residentes & domicliados na Rua Santo Anténio, Povoado Atins, Barreirinhas-MA, CEP: 65.590-000, denominados simplesmente VENDEDORES. Adiante designado simplesmente por Promitente-vendedor, tém entre si como justo e contratado 0 que abaixo segue: 1-0 OBIETO: CLAUSULA 1%: Os Promitentes-Vendedores sdo legitimos possuidores de UM TERRENO, localizado na Rua Santa Luzia, Povoado Santo Inacio | Barreirinhas-MA, com ‘2s seguintes caracteristicas e confrontagdes: Frente para a Rua Santa Luzia, medindo 84,00m (oitenta e quatro metros), Lateral Direita medindo 66,00m (sessenta seis metros) limitando com a Rua Projetada, Lateral Esquerda medindo 62,00m (sessenta @ dois metros), limitando com o Sr. Sandro Lucio, e Fundo medindo '86,00m (oitenta ¢ seis metros), limitando com a Rua Projetada. Com érea total de 5.440 mt (cinco mil quatrocentos e quarenta metros quadrados) ¢ Perimetro de 298,00m (duzentos noventa e oito metros). II-O PREGO CLAUSULA {sessenta mil 0 valor do Imével aqui mencionado seré no valor de R$ 60.000,00 ais) pago a vista. Il DA POSSE E TRANSFERENCIA DEFINITIVA DO IMOVEL: IV CLAUSULA 3#: Os direitos inerentes a posse do referido imdvel serd transmitido ao RR ofPromitente-Comprador, apés 0 término da assinatura do contrato que ra 6& faz entre promitentes Vendedores, e se comprometem o que acima citado no referido contrato, passam em definitivo 0 imével para o Promitente ‘Comprador. Ficando os Promitentes \Vendedores todas as despesas do referido Contrato. CLAUSULA 42; Correrdo por conta do Promitente-Comprador todas as despesas de transferéncia, registro, impostos de transmisso, bem como, outras decorrentes da mudanca de propriedade e/ou posse do referido imével. V —DAEXTINCAO E RESILIGAO CONTRATUAL: Vi CLAUSULA 5#: A parte contratante que se arrepender do negécio ora entabulado ou incorrer no disposto na “clausula 12”, ocorrera: Se for 0 Promitente-Comprador, perdera 0 que deu em pagamento em prot dos Promitentes-Vendedores; 0 total de 50% do valor pago. Se for os Promitentes-Vendedores pagardo o valor recebido 20 Promitente- Comprador, 10 % do total recebido segundo Lei Aras do Codigo Ci i. VII CONSIDERAGOES FINAIS: CLAUSULA 6#: Todos 0s impostos que sejam ou venham ser langados sobre o imével ora compromissado, de agora em diante, sero pagos, exclusivamente, pelo promitente-comprador apés 2 entrega do imével. CLAUSULA 78: © presente instrumento ¢ celebrado em cardter irrevogavel € irretratavel, salvo nos casos de inadimplemento contratual, estando as partes incursas no que prevé o Cédigo Civil Brasileiro, obrigando em todos os seus termes, itens e condigdes os contratantes por si, seus bens, herdeiros ou sucessores, @ qualquer titulo. Fica eleito o foro da cidade de Barreirinhas-MA, para solugo de quaisquer duvidas ou litigios decorrentes deste contrato, renunciando os contratantes 2 qualquer outro que venham ter, por mais privilegiado que seja. EN ailE, assim, por se acharem justas e contratadas, as partes assinam 0 presente contrato ‘em 02 (duas) vias de igual teor e forma, para um sé efeito. Barreirinhas-MA, 25 de Fevereiro de 2021. ANA ZILDA RODRIGUES MACEDO CPF n° 736.613.173-34 \VENDEDORA Cohen yank ete CELSO NASCIMENTO MACEDO CPF n° 103.447.563-34 VENDEDOR FABIO LUIZ OLIVEIRA CAMARA FERREIRA CPF n° 490.085.442-53 COMPRADOR TESTEMUNHAS: NOME: ELINALDO DA SILVA NUNES CPF: 928.841.303-06 ASSINATURA\G Li Sake att NOME: JOAO BERNARDO NUNES VILAR CPF: 005.346.313-71 ASSINATURA: £77 PE ULea aac nara BAUS. OY ict Pima vy Ea ae a SRE SR iacitee Panes ee serait laa GL ppp mss lit ‘Conoulte ern hfe 7eelo ta us Aonso otue facrovests Aut