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  • ANEXO 1 Contratos Vivienda Social Aprobado ASFI 2020

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    ANEXO 1 Contratos Vivienda Social Aprobado ASFI 2020

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    int ASI: AUTORIDAD DE SUPERVISION DEL SISTEMA FINANCIERO ANEXO CONTRATO DE PRESTAMO DE DINERO (CREDITO DE VIVIENDA DE INTERES SOCIAL) el siguiente parrafo en caso de celebrarse el contrato ante Notaria de Fe ‘SENOR NOTARIO DE FE PUBLICA: En los registros de escrituras publicas que corren a su cargo, sirvase insertar un Contrato de Préstamo de Dinero (Crédito para Vivienda de Interés Social), que se celebra al tenor y contenido de las siguientes cldusulas: Incluir el siguiente parrafo en caso de celebrarse el contrato mediante documento privado: Conste por el presente documento privado de Contrato de Préstamo de Dinero (Crédito para Vivienda de Interés Social), que podra ser elevado a documento iblico, con el sélo reconocimiento de firmas y ribricas, que se efectia al tenor y contenido de las siguientes clausulas: PRIMERA: (DE LAS PARTES) Celebran el presente contrato, las siguientes partes: 1.4. El Banco de Crédito de Bolivia S.A., entidad legalmente establecida e inscrita en el Servicio Nacional de Registro de Comercio con Matricula No. 00013125 y NIT 1020435022, representado(a) legalmente por —_(incluir nombre(s) y datos del (de) (los) representante(es) legal(es) del BANCO que corresponda(n)), en adelante, BANCO o ACREEDOR, 1.2, El (La) sefior(a) {incluir los nombres y apellidos del DEUDOR que correspondan) con decumento de identificacién N° mayor de edad y habil por derecho, con estado civil —, con domiciio en, en adelante DEUDOR. (Incluir datos del (de los) codeudor(es) cuando corresponda) (Incorporar fos datos del (de los) garante(s), depositario(s) u otras partes cuando corresponda) SEGUNDA: (OBJETO DEL CONTRATO, MONTO, MONEDA Y DESTINO DEL PRESTAMO) El BANCO otorga a favor del (de los) DEUDOR(ES), un préstamo de dinero por la suma de (incluir el monto en literal y numeral, asi como la la), que sera utiizado exclusivamente para _—_(incluir el destino del de acuerdo al cuadro siguiente, que tiene caracter informativo y no debe incluirse en el contrato) de vivienda de interés social, conforme a eaeqwcay Pig, 74024 aa a earn a UE ott Came She aneny ete oie cae uareR eee als ae gte cate pale ae e Suara een ith ern tte re et RR am kecae dy tl carne Re Seta pent CATE roses apace oles oaonean. ons iso Ha er Sevag Gag cen! [ein ta ean ESD Siti ecte rence cate ehstut ot Sb inne ‘ansuita Calle Atorio Vaca Disa We 2 entre Nicolo Subrezy ay lege Newarnore Zane Canal tellEae ate) 4809623 Cochabumbar ore ha separ Frontal Calla Covombia W560 eas Cale 360 Vaya Ta Gok) as0sses Fon SrtreColesAyecuchay Junin Gin Tel b's) ear Gazaris earns Fax ‘Je Abs y igo Lema Te | Sa960e Sucre Cencio ce consita cx esMeweCOAOL planta Da, ‘aso776 Tania Contra de consis cale lune Gast entre eis3| NS Linea gratuita: 890 105 103. Sitio web: wwwwastigobbe - Correo electrénico: asfi@asflgobbo i) ASFI: ‘AUTORIDAD DE SUPERVISION DEL SISTEMA FINANCIERO ‘ERADOPLURNACIONAL DE SOUMIA disposiciones legales y regiamentarias vigentes, obligandose este(estos) titimo(s), a pagar el mismo y las demds obligaciones emergentes o accesorias, en la forma y plazo estipulados en el presente contrato Tipo de Crédito — Destino del Crédito 4 | Adquisicion de terreno para construccién de vivienda individual o en propiedad horizontal 2 ‘Compr de vivienda individual o en Crédito de Vivienda de propiedad horizontal ie interés Social con Garantia| , | Construccién de vivienda individual o en Hipotecaria propiedad horizontal Refaccién, remodelacién, 4| mejoramiento de vivienda indi propiedad horizontal | Construccién de vi propiedad horizontal Crédito de Vivienda de | Refaccién, remodelacién, — ampliacion, Interés Social sin Garantia | 6 | mejoramiento de vivienda indi Hipotecaria propiedad horizontal ine TERCERA: (PLAZO) El (Los) DEUDOR(ES), se obliga(n) a pagar el préstamo de dinero para vivienda de interés social en el plazo de (incorporar el plazo precisando los dias, meses 0 afios, segiin corresponda), computable a partir de la fecha del desembolso (en caso de desembolsos parciales reemplazar “desembolso” por “primer desembolso”) CUARTA: (DESEMBOLSO(S)) EI BANCO efectuara el (los) desembolso(s) del crédito de vivienda de interés social en la moneda pactada a favor de! (de los) DEUDOR(ES), mediante —_(incluir ef medio y la forma de acreditacién del desembolso que corresponda), cuya(s) constancia(s) formara(n) parte integrante del presente contrato sin necesidad de ser transcrita(s) en_ _(incluir si se trata de “la escritura publica respectiva” o “el presente documento privado”, segiin corresponda), reconociendo ambas partes que al amparo de este procedimiento se AeWCAL Pag. 8024 2 N° 2507 Tel 591.2) 27a 245116 (5912) 2450078. Casa N° 447 + Conderini Trt Gel Poet, ao $ret et) 257816 Crain Wola halt: Contra de 2 Caters Wr 5 Pca 151-9 2871c64 Potent Cenc ce cares Bivea Aonsa ge bates N20, Caleria igi Meo el d's) 0988 Orato: Cons de Gana Poste Gusev F367 Tait 851.21 51:7708- SioaGA Santa Crum Oficina departarnencal&y Nala Ne S8e 0 GOh / {Cobia certz> do consults, Gale Benin Usd eng Temante Coronel Etro Pesnendee Moline 8 ‘Carmo Se Camera, eo $ “sso ror 5h) Staesee Fax a1) ssc ensuiea Cala Antonio Vaca Diaz 2b entra Nicolae Suareny Av Ia ge Newiemare Zana Central Taller 912) 2629039 Cochabembe tia aebrie, ‘mortal Call Colom a 354 cau Calas de ayo. Tt oh.) 4s04505 Fay [60'2) 504508 Sucre: Canto de Consulta extaiiee $COSOL penta oe ‘sniveCaiesayecuzroy turin SIN Tet (Shs) GAS3777 - GABO)7 GaSTIs Fax aie) SaEENG, Teves Convo de corauia Cale unin ne Deak ee 45 Abii yg Lama “felt ah 2) e709 Ce Lines gratuita: 800 103 103. Sitio web wwwastigeb.bo - Correo eloctronice. asfigastigobbo i) ASFI: ‘AUTORIDAD DE SUPERVISION DEL SISTEMA FINANCIERO. cumple satisfactoriamente la exigencia contenida en el articulo 1331 del Cédigo de Comercio, a los efectos de la entrega del dinero al prestatario. Quedando establecido que dicho(s) desembolso(s) serd(n) efectuado(s) previo cumplimiento de las siguientes condiciones: 4.4. El(Los) DEUDOR(ES) no se encuentre(n) calificado(s) en la Categoria de Riesgo “F” y no cuente(n) con créditos castigados por insolvencia ni en ejecucién en el sistema financiero; Incluir una de las siguientes condiciones, segiin corresponda: 4.2, Suscripcién de la correspondiente escritura publica; 4.2. Suscripcién del presente documento privado; Incluir la siguiente condicién, considerando las politicas y proce BANCO, en caso de que exista(n) garantia(s) sujeta(s) a registros publicos: 4,3, Se constituya la inscripcién de ta(s) garantia(s) convenida(s) en el registro publico pertinente, acreditando la(s) misma( Incluir la siguiente condicién en caso de que existan seguro(s): 4.4. Suscripcién y acreditaci6n del (de los) seguro(s) (incluir et (los) ‘seguro(s) que corresponda(n)). Incluir el siguiente parrafo en caso de que existan desembolsos parciales por construccién, refaccion, remodelacién, ampliacién y/o mejoramiento, en conformidad al destino del crédito, El BANCO efectuara desembolsos parciales en funcién a la solicitud del (de fos) DEUDOR(ES), con base en el informe de avance de obra que no implicara costo adicional para el (los) DEUDOR(ES). QUINTA: (LUGAR Y FORMA DE PAGO) El crédito de vivienda de interés social deberd ser pagado en cualquier Punto de Atencién Financiera del BANCO o a través de los medios de pago que brinda, mediante amortizaciones {incorporar la periodicidad (mensuales, trimestrales u otras que correspondan)) de capital, intereses y cargos, a través de cucta (incorporar © “variable”, segiin la eleccién del (de los) DEUDOR(ES), debiendo el BANCO realizar la explicacién respectiva), de acuerdo al Plan de Pagos el cual sin necesidad de ser transcrito en \corporar “la Escritura Publica respectiva” o “el presente documento privado”, segtin corresponda) forma parte integrante del presente contrato y se entregara al (a los) DEUDOR(ES) al momento del desembolso. EI Plan de Pagos podré modificarse como resultado de la variacién de la tasa de interés en el marco del Articulo 59 de la Ley N° 393 de Servicios Financieros, por ef ago adelantado a capital, asi como por el pago adelantado a capital a las siguientes cuotas y/o por eventuales reprogramaciones consensuadas. por lo que el (los) ungeucns | is. 0024 ‘owe ks pisos 4,86 Calle Reyes Or Consuta, Uroanzacton wa Botan Mu 2a ax (531-21 2480028 - Casi N° 447 Con Torts Det Poe, Tote Eze Poo 5 Tei 5512} 25118 Casa Ne oa Bl ator Centro ce oS crace Vin Ada) “Tot S912 Bevan Potoat Cae de consi, Plate Alonaa de loafer N° 20, nlern Fig, Pio. Tek 22) 280688. Orure: Cero de consi ta, Basje Guachal, elt Cartas de Comercia bee (F307 “Tel 38)2) 7708 i208 Santa Crux Ofeine departarenal Sy fais he Sas, 201 Casha S80 Tet (S93) Sonzbs rx ames) sSeeae Gobir corso. corwulta, Cale Bens N° On2 ea Av Tenienie Coron! EmitoSernance? Mauna Serra Cental. Tet (313) Sazaeal, Winlaads Certo 36 onaul, Cale Antonia Veco Oier RE notre Nicole Susrary ov lage Novembre oa Cerra TlfPen eas) csnsese Cachabaminw eins Sepa" s fa Cale Colombe N"3ea ca Cale ude May Te (-a assusos Fax ss) uSbason Sucre: Cartroce Coreia,exeaMeercOiO. plants tal Sates nn SA ed Bn GUS077 Gana eashr Poa at fre cece Conta, eae ne ashes “Se Abn yea Lema Te (3) ONSTOS Linea gratuita: £00 105108. Sitio web: veww.ashiged.ba Correo electrénicn: asf asfigobbe ("| ASFI ‘AUTORIDAD DE SUPERVISION DEL. SISTEMA FINANCIERO. ‘TRACOMURNACONAL DE BONA, nuevo(s) Plan(es) de Pago(s) formara(n) parte integrante del presente contrato sin necesidad de ser transcrito(s) en _(incluir si se trata de “la escritura publica respectiva” o “el presente documento privado”, segtin corresponda) Incorporar la siguiente cldusula, cuando corresponda, por autorizacién expresa del cliente: SEXTA: (DEBITOS AUTOMATICOS) E! (Los) DEUDOR(ES) faculta(n) e instruye(n) al BANCO a debitar de forma automética, de la(s) Cuenta(s) (incorporar la(s) Cuenta(s) Corriente(s) y/o la(s) Cuenta(s) de Caja de Ahorro, segun corresponda(n), en el marco de la normativa vigente) y mientras el préstamo no ‘se encuentre en estado de ejecucién, las obligaciones pendientes de pago conforme al Plan de Pagos, hasta el monto de los fondos disponibles y sin necesidad de aviso, siendo responsabilidad de éste (éstos), mantener los fondos suficientes. De existir obligaciones pendientes de pago, la presente cléusula no exime ni limita la(s) responsabilidad(es) del (de los) DEUDOR(ES) de cancelar dichas obli ademas de mantenerse fa facultad del BANCO de ejercer su "DERECHO DE ACELERACION Y/O ACCIONES JUDICIALES O EXTRAJUDICIALES’, sefialadas en el presente documento. Incorporar la siguiente cléusula, cuando el (los) DEUDOR(ES) no haya(n) renunciado a la compensacién, conforme lo previsto en el numeral 4 del Articulo 369 de! Cédigo Civil: SEPTIMA: (COMPENSACION) En caso de incumplimiento en el pago de las obligaciones asumidas en el presente contrato, el BANCO se reserva el derecho de realizar la compensacién de las sumas adeudadas contra los saldos de Cuentas Corrientes y Cuentas de Caja de Ahorro, que mantengan el (los) DEUDOR(ES) en el BANCO, efectuando esta operacién en el marco de lo establecido en el Articulo 1350 del Cédigo de Comercio, concordante con el Articulo 1371 del mismo cuerpo legall De mantenerse obligaciones pendientes de pago, la presente cldéusula no exime ni limita la(s) responsabilidad(es) del (de los) DEUDOR(ES) de cancelar dichas ‘obligaciones; ademas de mantenerse la facultad de! BANCO de ejercer su *DERECHO DE ACELERACION Y/O ACCIONES = JUDICIALES OO EXTRAJUDICIALES" sefialadas en el presente documento. OCTAVA: (PAGO ANTICIPADO DE CUOTA) El (Los) DEUDOR(ES) podra(n) efectuar el pago de una cuota antes de la fecha de vencimiento establecida en el Plan de Pagos y con posterioridad al pago de la cuota precedente, por lo que el BANCO no considerard en mora en su fecha de vencimiento el pago anticipado de cuota. ree d- Pig. 10.40.24 a Pan Oficina cenit Pazalabel La CatsicaN" 2507 Tele S92 2174444 743109 Fax (51-2) 2450028 Csila ‘Torre "At plans 4,56 Cale Reyes Ors tag feerieo Zuara Palla Gunchacn, fore Eat, Pro + Tek (312), Gonsuta, Urban Zocén Vile Sever Murcia, Mans “0 he Lacsiog Carers N19 Cruce ils Aces) Tet Bva Anan de ibanez W720, GelerisE Sig, Peo 1: Te Got) 20688. Grutor Cerro de Lanclta Pasle Guachel, Eat Camas de Comercia so Ot 307 Tele 512) st77a6 iecd Sant Grae Ofeine depaarments) Sr aia Na, OF 21, Caal Ke Seo Tel a) Sasez0e Fon {ein Conse se carauta, Cole Ben NP Oud esa Ar erianea Corel Eth Femsnces Molina Gata Gontral- Tat e812) 812404 Tinka ‘Ghats, Calle Arto Vaca Diez W- 26 entre Nicolo Suarezy lade Newer Zone Centra Telos Goh) se29EE2 Cochabamba he ‘rental Cals Colombia W Sea cae Cale 250 Maya. Tat (9) -) us0s505 Fax fot | coaKs06 Sucre Corio e canauta,ex Pal ce ECOOOL plenie bay Sntve Calas Ayecuchay Junin SIN Tet 55s) 62357 -GaS907S A974 Fox oul) extE7Te Ta Cet tro de consuta, Cale arin NOES enlne S ‘Geb vegiha Lema’ Tat 1591) 613709 Gq Linea gratuita: £00 308 103. Sitio web: wawwastigob’b0 Cortee electrOnice: aefi@ast gebbo NOVENA: (PAGO ADELANTADO A CAPITAL) En caso del pago adelantado a capital, e! BANCO debe aplicar y explicar cualquiera de las siguientes alternativas, de acuerdo a la eleccién del (de los) DEUDOR(ES): 8.1 Reduccién de la Cuota: Es el pago adelantado a capital que disminuye el saldo adeudado del mismo. Por efecto de dicha disminucion, las cuctas del crédito se reducen proporcionalmente, manteniéndose el plazo de la operacién. 8.2 Reduccién del Plazo: Es el pago adelantado a capital que disminuye el saido adeudado del mismo. Por efecto de esta disminucién, el plazo original del crédito reduce, sin afectar el monto de la cuota inicialmente pactada. ‘Como resultado del pago adelantado a capital, descrito anteriormente, el BANCO debe recalcular el Plan de Pagos en funcién de la altemativa elegida por el (los) DEUDOR(ES), debiendo entregar un nuevo Plan de Pagos al (a los) mismo(s) sin costo alguno, dejando evidencia de conocimiento y aceptacién por parte del (de los) DEUDOR(ES). Si el monto del pago adelantado fuese menor a una cuota de capital, el mismo se aplicaré al crédito de vivienda de interés social mediante la alternativa de pago adelantado de capital con reduccién de la cuota, con todos sus efectos. El (Los) DEUDOR(ES) podré(n) efectuar pago(s) adelantado(s) a capital o cancelar la totalidad del crédito de vivienda de interés social, antes del vencimiento del plazo establecido en el presente contrato o de ser el caso antes del piazo sefialado en el Plan de Pagos, sin que esto implique recargo, comisién o penalidad alguna, DECIMA: (PAGO ADELANTADO A CAPITAL A LAS SIGUIENTES CUOTAS) Se podra(n) efectuar el pago(s) a capital de forma adelantada a los plazos establecidos en el Plan de Pagos, aplicado a las siguientes cuotas de capital, lo cual implicara la eleccién de una de las siguientes alternativas, para el tratamiento de los intereses correspondientes a las cuotas adelantadas, las que a su vez deben ser explicadas por el BANCO: 10.1. Que los intereses correspondientes a las cuotas de capital adelantadas, se Paguen en sus respectivas fechas de vencimiento, manteniendo el plazo' del crédito y el monto de las demas cuotas, 10.2 Que los intereses correspondiente a las cuotas de capital adelantadas, se Paguen en forma acumulada en la fecha de vencimiento de la cuota posterior al Periodo adelantado, manteniendo el plazo del crédito y monto de las demas cuotas. El pago adefantado a capital a las siguientes cuotas implicara el cambio en el Plan de Pagos. Sin embargo, no se consideraré como una reprogramacion fineeuicau ol Pag. 11 6024 2507 Tet (59-2) 27a 2488)8 Fax 912} 2450078 Casta Wa -Condomnnia Tres Oe Posta ont 5,6 Cale Reyes Orie Ena, Faderico Zuare Eaifcia Gurdnch Tore Este, Psa 4 Tet (0) 2) Za Coal WS Be El alt, Cork's oe roan aaeion Vila lvoe Municip, i'w. “O" Ay acne Cabrera N° {rues Vila Adela att s0l2)2aD-Gee Potosk Canto de comet, Baza onan de oshez iN" 20,Galaria Sila Pho Tat (e302 6280080. Oruro: Cena ce conculta, Paaje Guachel, Cot cornara de Corperes Mee OF 307 “Tel 691.2 SH 706 ~sT2468 Santa Gruss Ofeane deportarrents A fala N38, 20) cash a he 589 Ter Gat) Shooee dae wok SaaS Cobia Contis ae corsuha, Calle San Head a ‘Coronel eto Ferrsndee Matra, Satna Cental. Tir (91s) Baa4a Trinidad Centro oe consulta, Calle Anton o vaca Diez N° 26 ent NslasSusresy Av Bde Nowerbre, Zon Cantal Taleo oar) sezsces Coenabambe crete Sone ig Colomine WSuacen Cale Sade Maya To [s3t')ssbason Suera conta daconsulta cxcov nee COSOL plants bole hyasichoy Junin IY (8h) C2977» 6489775 Guta Fox ota 48977 an Cano de cong. Cale unin NP OL, ene 8 Jeary Wig tema tel sea eNOS ASSES Linea gratuita: 800 105 105 Sitio webs www.sfi gobibo - Correo electronics: asfi@sfigo’.be hit) ASF: ‘AUTORIDAD DE SUPERVISION DEL_SISTEMA FINANCIERO DECIMA PRIMERA: (INTERESES) El (Los) DEUDOR(ES), se obliga(n) @ pagar durante el piazo del préstamo, una tasa de interés nominal de (incorporar ta tasa de interés nominal), la cual se mantendrd dentro de los ‘limites maximos Permitides por la normativa vigente. la cual unicamente puede ser modificada en funcion a lo previsto en el Articulo 59 de la Ley N° 393 de Servicios Financieros referido al Régimen de Control de Tasas de Interés, aplicando dicho interés a partir del (Incluir “desembolso” o “primer desembolso”, segiin corresponda), por lo tanto, se mantendré dentro los limites mAximos establecidos mediante Decreto Supremo, durante toda la vigencia de la operacién. Las partes feconocen como factor de variabilidad el que se derive de la modificacién del Régimen de Control de Tasas de Interés, acordando que se modificard la tasa de interés nominal y adecuard de forma inmediata y sin necesidad de la suscripcién de un nuevo documento, al maximo que fuera determinado mediante Ley, Decreto Supremo. ‘Ademas del interés antes establecido, el préstamo generaré en caso de mora un interés penal sobre saldos de capital de as cuotas impagas, aun cuando fuere exigible todo el capital del crédito, el cual sera cobrado de acuerdo a la escala establecida por el Articulo 2° del Decreto Supremo N* 28166 de 17 de mayo de 2005, aplicada y ajustada conforme lo prevé el Articulo Unico del Decreto Supremo N° 0530 de 2 de junio de 2010. 11.1 OTROS CARGOS FINANGIEROS: Seguro de desgravamen Seguro de todo riesgo 11.2 TASA EFECTIVA ACTIVA AL CLIENTE (TEAC); 11.3TASA PERIODICA: 11.4Vigencia de intereses. - El interés estipulado regiré hasta el pago total de la obligacién, salvo en caso de mora. En esta circunstancia se recargaré con el interés penal establecido por disposiciones legales en vigencia y por todo el tiempo que ella durase. 11.Sinformacion de tasa de interés y modificacion de la TEAC. - El (Los) DEUDOR(ES) podré requerir en cualquier oportunidad, cualquier tipo de informacién referida a la tasa de interés, asumiendo el BANCO la obligacion de brindarla oportunamente. La TEAC podré modificarse durante la vigencia del contrato como resultado, modificaciones en el monto de ia prima de los distintos. ‘seguros, 0 del atraso en el pago de amortizaciones. ree b Pg. 12.40.24 {a Par vicina central Piazs label Lo Cots N* 2507 Tel (69.2) 2174466 245119 Fa (5912) 2680020. Casa NP 407 Condeminic Tones Del Posts, Tore pos 45 € Call Reyes Oi fag Federica 2uneo Eas Gundlach, Torre Ente Pea Tel S812) 2B. Costin Neos el alee Cerro Se consults, Ureanieacon Vile Sena” Municipal, aro. "0" A Lagi Cabrero Ws (Crocs Vlg Adela Te (sot) aezlaes Potash Cane oe onscl Pinta alsnso de oanaz X20, Calera Eig Moo Tel! (3013) 6250089, Onute: Conta Ge Consul Boone Cuchala tail Cavern do comarcis ta Of 09 Sat Goa 97705 5 468 Santa Crum OF wine denarterenta Se lain Needs, £F 20% Case WIS) To Bat] S88eNeG to) Shore a Beni Wvo2 ena Ax. Tenia Coronal Elo Fernandes Meine, Qaio Conta Tel {3131 aazeoa Trinidad Centre de J, cenasica, Cale Artemio Vaca blot N25 entre NicolstSuarary fv IB ae Naviembre Zona Conti Telrax 2913) «619659 Cochabember eins departs martat Cali Coloma N34 cau Cale 25 de Mayo. Ter Goh) 4ebus0s Fax [90\2) asbei0e Sucre: Cane de connate ened ee C50) entre calles ayacunoy Junin SIN Tel (s814} 6483777 G4sa)7 -GASSTIa ax (Dla) DEENE Tela Cote de corauia cole unin Re fe Abr yung cama. tel Ooh) e709 {neo gratuita: 800 103 108. Sitio webs wewwasfigeb.bo - Correo elactrénico’asfi@astigobbo hw) ASFI ‘AgTORIDAD be sureRvisiON 11.6Método utilizado para calcular el saldo sobre el cual el cargo financiero sera aplicado. - Es el sistema francés, el sistema aleman u otro sistema de cuotas variables a capital, mas los cargos financieros definidos por fa cldusula décima primera, de acuerdo a practicas bancarias generalmente aceptadas. 11.7Método utilizado para el calculo del cargo financiero. - Los cargos financieros eran calculados en concordancia con el Reglamento de Tasas de interés de la Autoridad de Supervisin del Sistema Financiero, de la siguiente manera: 11.7.1 Cargos: Son los cargos adicionales a la tasa nominal que informa el numeral 11.1 de la cldusuta décima primera, y que son sumados a la tasa de interés. 11.7.2 Seguro de desgravamen y de todo riesgo: Las alicuotas porcentuales referida fen el numeral 11.1 de la clausula décima primera, para el seguro de desgravamen, se calculan mensualmente sobre el saldo deudor a capital. Para el seguro de todo riesgo la alicuota mencionada se calcula sobre el valor de reconstruccién del inmueble en caso de garantia hipotecaria o sobre el valor de reposicién en caso de garantia prendaria DECIMA SEGUNDA: (DECLARACION DE UNICA VIVIENDA Y DEL BIEN INMUEBLE) Al momento de la suscripcion del presente contrato, el(ios) DEUDOR(ES) declara(n) que el bien inmueble inscrito por ante Derechos Reales bajo Matricula Computarizada N° (incluir el nimero de matricula de registro ‘en Derechos Reales,) se constituye en su Unica vivienda sin fines comerciales. DECIMA TERCERA: (GARANTIA(S)) El (Los) DEUDOR(ES) (incorporar otras Partes cuando correspondan conforme ta clausula primera) garantiza(n) el ‘cumplimiento de su(s) obligacién(es) emergentes del presente contrato con la(s) siguiente(s) garantia(s): (Elegir la(s) garantia(s) que corresponda) 13.1.1 GARANTIA QUIROGRAFARIA, sobre todos los bienes muebles e inmuebles presente y futuros de(!) (los) DEUDOR(ES)conforme lo establecido en el Art. 1335 del Cédigo Civil. 13.1.2 GARANTIA PERSONAL, solidaria, mancomunada e indivisible de (Incluir nombre y generales de ley de(!) (los) Garante (s) personal(es)) quien(es) se constituye(n) en FIADOR (ES), y acepta(n) para si todos los términos, condiciones, cidusulas y estipulaciones establecidas en el presente contrato, y garantiza(n) la presente obligacién con todos sus bienes muebles inmuebies, presentes_y futuros sin exclusién de ninguna naturaleza, Fenunciando a los beneficios de excusién, orden y division. Queda establecido LINEPIVCAL Pg, 134e 28 Linea gratuita: 800 105 195. Sitlo webs: wmwastigoblbo - Correo electrénico:asFi@astige’ bo iw) ASFI [AUTORIDAD DE SUPERVISION DEL SISTEMA FINANCIERO que mientras no se haga efectivo el pago total y definitivo de la (s) deuda(s) y demas obligaciones asumidas por el (los) DEUDOR (ES) en el presente contrato, ninguna causa extinguiré la garantia personal y fianza de las obligaciones que el (los) fiador(es) asume(n) en tal calidad. 13.1.3 HIPOTECA especial y privilegiada, de(!) (los) inmueble(s) (incorporar caracteristicas del bien inmueble), que no podré(n) ser gravado(s), vendido(s), cedido(s), alquilado(s), dado(s) en anticresis ni dispuesto(s) a ningtin titulo hasta el pago total de las obligaciones contraidas por el (los) DEUDOR¢ES) en virtud al presente contrato, bajo altemnativa de reputarse incumplido el presente documento. Se deja establecido que la hipoteca ‘comprende la totalidad de(!) (los) bien(es) inmueble(s) La garantia hipotecaria constituida sobre el (los) bien (es) inmueble (s) teferido (s) comprende (n) fas construcciones, ampliaciones, mejoras @ instalaciones presentes y futuras, sin exclusion ni limitaci6n alguna. El (Los) DEUDOR(ES), deciaran que el (los) bien (es) inmueble(s) otorgado(s) en garantia no podré(n) ser vendido(s), gravado(s), hipotecado(s), arrendado(s) 0 dado(s) en contrato de anticresis, total ni parcialmente en favor de terceros, mientras existan saldos pendientes de pago por las obligaciones derivadas de este contrato. (Incorporar aspectos de salvaguarda de la(s) garantia(s), segun corresponda(n) y en caso de haberse descrito la garantia en la clausula que antecede, la EIF podra hacer mencién a la clausula anterior). 13.2.1 FONDO DE GARANTIA: Adicionalmente a !a(s) garantia(s) otorgada(s) por ef (los) DEUDOR(ES), el monto de Bs ,equivalente al % del total del monto desembolsado a favor del DEUDOR(ES) se encuentra garantizado por el Fondo de Garantia de Crédito de Vivienda de Interés Social — El alcance de esta garantia, asi como sus condiciones se enmarcan en las disposiciones de la Ley 393, Decretos Supremos Reglamentarios, Normativa de la Autoridad de Supervision del Sistema Financiero ASF y del Ministerio de Economia y Finanzas Piblicas, y demas normas vigentes que regulen sobre el funcionamiento y aplicacion de los Fondos de Garantia. DECIMA CUARTA: (MODIFICACION(ES) A LA(S) GARANTIA(S)) El(Los) DEUDOR(ES) (Incorporar otras partes cuando correspondan, en conformidad a la clausula primera), se compromete(n) a no efectuar modificaciones, cambios y/o afectaciones a la(s) garantia(s) descrita(s) en el presente contrato que disminuyan su valor, asi como a no ceder total o parcialmente, bajo ningun titulo dicha(s) oun ee G seoenctens cr Srigham GSPN caels nme ll Gegvenony aria, egestas ce 28 sabe! La CatoicgN* 2507 Tel S912) 2174444 - 2451919 Fa (591-2) 2620028 -Caslla N° 447 - Condominia Tones Dat Basta, Terr (917) 2aeNe «Costin ela Bl altos Centra de Lines gratuita: 200 103 103. Sito web: wwwasfigoble- Correo oleetténico: asfi@astigobbo iw) ASFI AUTORIDAD De SUPERVISION DEL SISTEMA FINANCIERO garantia(s) y a no constituir sobre las mismas ningun otro derecho especial a favor de terceras personas, sin la expresa autorizacion del BANCO y en caso de ocurrir Unicamente por causas ajenas a la voluntad de las partes, se obliga(n) a dar aviso escrito al BANCO en un plazo maximo de quince (15) dias hdbiles siguientes de ocurrido. Incluir la siguiente cléusula en caso de exis garantia(s) u obligaciones: DECIMA QUINTA: (SEGURO(S)) Incorporar el siguiente parrafo cuando exista “Seguro Todo Riesgo”: El (Los) DEUDOR(ES) (incorporar otras partes cuando correspondan conforme la clausula primera) acepta(n) que mientras dure la presente relacion contractual, la(s) garantia(s) establecida(s) en el presente contrato, debe(n) contar en todo momento con el (los) seguro(s) vigente(s) que responda(n) a los riesgos inherentes a la(s) misma(s), por lo que se obliga(n) a pagar la(s) correspandiente(s) prima(s) de acuerdo’ a los téminos y condiciones que se encuentran acreditados en la(s) Péliza(s) expedida(s) por la(s) entidad(es) aseguradora(s), ia(s) cual(es) sin necesidad de ser transcrita(s) en (incluir si se trata de “la escritura publica respectiva” o “el presente documento privado”, segtin corresponda) forma(n) parte integrante del presente contrato. Incorporar los siguientes parrafos en caso de crédito de vivienda de interés social con garantia hipotecaria, cuando corresponda: El(Los) DEUDOR(ES) autoriza(n) su afiliacién al seguro de desgravamen hipotecario, contratado por el BANCO, quedando establecido que, con relacién a las coberturas de fallecimiento o invalidez total y permanente, ampara(n) al (a los) DEUDOR(ES) por el cien por ciento (100%) del saldo insoluto de ia deuda, de acuerdo a la normativa de seguros emitida por la Autoridad de Fiscalizacién y Control de Pensiones y Seguros (APS). El(Los) DEUDOR(ES) deciaran conocer que el seguro de desgravamen aplicara para: (En caso que uno de los Codeudores sea rechazado por la compatia de Seguros). La prima de fa péliza de seguro de desgravamen hipotecario, seré pagada por el BANCO por cuenta det (de los) DEUDOR(ES) en la modalidad de —_(incorporar la modalidad de pago de la prima que corresponda), conforme lo establecido en la péliza de seguro cuyos condicionados particular y general, deben estar registrados en la Autoridad de Fiscalizacion y Control de Pensiones y Seguros (APS). El pago de la prima del BANCO a la entidad aseguradora en forma posterior a fa fecha en la que el (los) DEUDOR(ES) pagé (pagaron) oportunamente la misma, no significara vagencas Liu it Seguro(s) relacionado(s) a la(s) S varemortinecenDazebel ia css n 257 09 ses aah 8 449 Condi Torte De Poet, ZovlasGN9. alte Conse se icles Potost Centre se cones, ens ie cor to, 2359. Guacha ls =" Corata de Comores, aes f Golezl stron sive Santa Crug ina derartamental Sa isin he Sse, s 20, cad la Wh S59 Te (29 3) S8SCSEB Pox 6919) SHsezbS ur Centa de cormult, Cala Senin O42 ena fenente Coro Ero Fernandes Melina Batre Coma T 2 ‘entra de ae 26 ene cas suarery Bu fe de Newamar, Zona Carta Telia (58h 3 4et0es9 CoehabamberOtea sonar 1801, planta De, 5) SAUS7T? 298977 Gus 74. Fax Sea) Gray Teja Cade corsul, Ce tunn NOAA See fe Ab'y ga oma. ia hal e708 ey Linea gratuits: 800 103 103. Sitio web: wwwastigcb.bo - Correo cluctrénico:asfi@asfigobbo 6 / ta par Cricina cecten az eabel Le Cathie N° 2507 Tel (5 Torte" phos 4 5,6 Cal Reyae Orie tog Faderce veto EG FlazaAlénae de anes N20, Calera £1 Sig eo. Tat (92) E240NEO.Onurox Cen ce cons fa, bara Cache (P07 Tet (591-21 51708. tia rw de conctaCae Sern ‘onta Cale Colona i ssacanicale'2 Se Maya: Tat ko] aguas Fax ena)

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