at) Puan Eat TRIBUNAL REGISTRAL RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T Trujillo, 18 de enero de dos mil dieciséis. APELANTE : DEMETRIO HIDALGO SALVADOR TITULO 1 18324-2015 del 18.09.2015 INGRESO > 540-2015 PROCEDENCIA : ZONAREGISTRAL N°VII- SEDE HUARAZ REGISTRO : DE PREDIOS DE HUARAZ ACTO(S) : TRASLACION DE DOMINIO POR SUCESION INTESTADA SUMILLA(S) TRANSFERENCIA POR SUCESION INTESTADA No procede inscribir la transferencia de dominio por sucesi6n intestada en la partida de un predio si el causante no tiene dominio inscrito y solo se registré en dicha partida su representacién sucesoria por haber premuerto __ a su causante. EI Registro no puede modificar a los herederos declarados \\en una sucesién intestada, sean estos herederos directos 0 por resentacion. ACTO CUYA INSCRIPCION SE SOLICITA Y DOCUMENTACION PRESENTADA: Mediante el titulo venido en grado de apelaci6n, el sefior Hidalgo solicit la inscripcin de la traslacién de dominio por sucesion intestada del predio registrado en la partida electronica N° 11106867 del Registro de Predios de Huaraz a favor de los herederos de la causante Fortunata Salvador Chavez, en mérito de la sucesién inscrita en la partida electronica N° 11229624 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz.Para dicho efecto adjunté una solicitud de traslacién de dominio por sucesién intestada suscrita por el mencionado sefior Hidalgo con fecha 18.09.2015.RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T DECISION IMPUGNADA: EI titulo fue tachado sustantivamente por el registrador publico del Registro de Predios de Huaraz, Orlando Gustavo Romero Chavez mediante la esquela del 29.09.2015. Los fundamentos de su decision se reproducen cabalmente a continuacién: UL MOTIVO DE LA TACHA. Veriticado el antecedente registral del predio inscrito en la partida N° 11106867 del Registro de Predios, se advierte que en el asiento C00007 del dia 07.12.2011 ya corre inscrita la transferencia de acciones y derechos que le pertenecian a Fortunata Salvador Chavez (pre muerta) a favor de su hijo Gregorio Hidalgo Salvador, quien a su vez heredé las acciones y derechos que le pertenencia a Nieves Chavez Rivera; tal como cconsta en el titulo archivado 2003-3842, de conformidad a la inscripcién de la sucesion intestada de la causante Nieves Chavez Rivera que consta en la partida N° 11008735 del Registro de Sucesiones Intestadas de esta Oficina Reyistral No existiendo acciones y derechos a favor de Fortunata Salvador Chavez que sean factibles de transferencia. Ademés se advierte que mediante sucesin intestada inscrita en Ta partida 11229624 del Registro de Sucesiones Intestedas de esta Oficina Registral, correspondiente a la causante Fortunala Salvador Chavez, se ha declarado como sus herederos a Gregorio Hidalgo Salvador con D.N I. N° 07174607, Gregorio Hidalgo Salavador con D.N.1. N° 18651658 y Demetrio Hidalgo Salvador con D.N.I N° 15651653, declaracin que resulta incompatible con lo ya inscrito en la partida N° 11005735 del Registro de Sucesiones Intestadas de esta Oficina Registral y por ende a la inscripcion del asiento C00007 de la partida 11106867 del Registro de Predio, puesto que unicamente se instituye por representacion como heredero de la pre-muerta Fortunata Salvador Chavez a Gregorio Hidalgo Salvador con D.N.1 07746607 (la informacion del D.N 1. se obtiene del acta de audiencia de concitiacién del dia 05.11.2001 que obra en el titulo archivado N® 2003-3842). Por consiguiente se procede a tachar el presente titulo en mérito al principio de prioridad excluyente, al no ser procedente inscribir un titulo incompatible con otro ya inscrito aunque sea de igual o anterior fecha, IIL BASE LEGAL, = Apartado V, X del Titulo Prefiminar, Art. 32° fiterales a) b), 42° literal a) de! TUO del Reglamento General de tos Registros Pablicos ~ Art. 03°, 104° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, FUNDAMENTOS DE LA APELACION: EI sefor Hidalgo interpuso apelacién mediante escrito autorizado por el abogado M. Manuel Méndez Rojas. Los argumentos de la impugnacién se resumen a continuacién: - El sefior Gregorio Hidalgo Salvador representa a la verdadera heredera Fortunata Salvador Chavez; por ende, si existen acciones y derechos a favor de Fortunata Salvador Chavez factibles de transferencia a sus Unicos y universales herederos: sus hijos Gregorio, Gregorio y Demetrio Hidalgo Salvador, declarados como tales mediante el proceso no contencioso de sucesién intestada Pagina 2 de 11W. RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T notarial inscrito en la partida N° 11229624 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz - En la sucesién de la causante Nieves Chavez Rivera sus hijos fueron declarados como sus herederos, mas no el sefior Gregorio Hidalgo Salvador, quien solamente fue instituido como representante de la heredera premuerta Fortunata Salvador Chavez, lo cual no reviste la transmisién de las acciones y derechos por sucesién intestada. Por otro lado, la sucesion de la sefiora Nieves Chavez Rivera (madre de dofia Fortunata) no es incompatible con la sucesién de la sefiora Fortunata Salvador Chavez (hija de dofia Nieves), por eso, no corresponde aplicar el principio de prioridad excluyente. - Como se podré advertir, los hechos cuestionados por el registrador no constituyen causal de tacha sustantiva, mas aun existiendo un precedente inscrito en la misma partida registral (asiento CO0027 de la partida N° 11106867) del predio materia de la rogatoria para la transferencia de acciones y derechos que nos corresponde por ley. ANTECEDENTE REGISTRAL: Partida electrénica N° 11106867 del Registro de Predios de Huat En Ia partida electronica N° 11106867 del Registro de Predios de Huaraz consta registrado el fundo denominado «Chipta», ubicado en el sector Chipta, distrito de San Marcos, provincia de Huari y departamento de Ancash. La titularidad del mencionado predio se encuentra sujeta al régimen de copropiedad. | En el asiento C00007 de la citada partida registral consta inscrita la J transferencia por sucesion intestada de las acciones y derechos que sobre este predio correspondian a la causante Nieves Chavez Rivera (fallecida el 18.11.1983), a favor de sus hijos Teodora Salvador Chavez, Zacarias Salvador Chavez, Zenobia Salvador Chavez y Cresenta Salvador Chavez, y sus nietos Eulogio Salazar Salvador y Gregorio Salazar Salvador, en representacién de su hija premuerta Jacinta Salvador Chavez, y su nieto Gregorio Hidalgo Salvador, en representacién de su hija premuerta Fortunata Salvador Chavez, al haber sido declarados sus herederos en mérito de la sucesion intestada inscrita en la partida electrénica N° 11005735 del Registro de Pagina 3 de 11RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T Sucesiones Intestadas de Huaraz. (Titulo archivado n° 20667 del 30.11.2011). Partida electronica N° 11229624 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz En el asiento AQ0001 de la partida electronica N° 11229624 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz se encuentra inscrita la sucesién intestada de la causante Fortunata Salvador Chavez, fallecida el 24.11.1981, habiéndose declarado como sus herederos a sus hijos Gregorio Hidalgo Salvador (DNI N° 07174607), Gregorio Hidalgo Salvador (DNI N° 15651658) y Demetrio Hidalgo Salvador (DNI N° 15651655), segun acta de protocolizacién expedida por el notario de la provincia de Huari Herberth Franco Solis Alcedo el 31.07.2015. Dicha inscripcion se efectud en mérito del titulo archivado N° 14466 del 12.08.2015. V. _PLANTEAMIENTO DE LAS CUESTIONES: Interviene como ponente la vocal(s) Beatriz Cruz Pefiaherrera. Estando a lo expuesto, teniendo en cuenta los argumentos de la primera instancia y del apelante, corresponde determinar lo siguiente: > Si procede inscribir la transferencia de dominio por sucesién intestada en la partida de un predio cuando el causante no tiene dominio inscrito y solo se registré en dicha partida su representacién sucesoria por haber premuerto a su causante. vi. ANALISIS: 1. La calificacién registral constituye el estudio que efectia el Registrador y, en su caso, el Tribunal Registral como érgano de segunda instancia en el procedimiento registral, a fin de establecer si los titulos presentados cumplen con los requisitos exigidos por el primer parrafo del articulo 2011 del Cédigo Civil para acceder al Registro; esto es, la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripci6n, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, todo ello en atencién a lo que resulte del contenido de los documentos presentados, de sus antecedentes y de los asientos de los Registros Publicos. En concordancia con la citada norma, el Reglamento General de los Registros Publicos en su articulo 31 sefala que la calificacin es la evaluacién integral de los titulos presentados al registro con et objeto Pagina 4 de 11RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T de determinar la procedencia de su inscripcién, con la precision de que en el marco de la calificacién registra, el Registrador y el Tribunal Registral propiciaran y facilitaran las inscripciones de los titulos ingresados al registro. 2. Ahora bien, uno de los principios que rige el procedimiento registral es el Principio de Tracto Sucesivo, previsto en el articulo 2015 del Cédigo Civil, mediante e! cual «(n)inguna inscripcién, salvo la primera, se hace sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emane». Este principio ha sido recogido en el articulo VI del Titulo Preliminar del Reglamento General de los Registros Publicos en los siguientes términos: «Ninguna inscripcién, salvo la primera se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana o el acto previo necesario 0 adecuado para su extensién, salvo disposicién en contrarion 3. Con relacién a la transferencia de propiedad por sucesién, el articulo 404 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios’ dispone: «Articulo 104.- Transferencia de propiedad por sucesion Para la inscripoién de una transferencia por sucesién debe verificarse que previamente se haya inscrito la sucesién intestada o la ampliacién del asiento del testamento en el Registro de Personas Naturales del ultimo domicilio del causante 0 de! domicilio del testador. inscrita la sucesi6n intestada o la ampliacién del asiento de testamento en el Registro de Personas Naturales, la inscripcion de la transferencia en la partida del respectivo predio se podra realizar en mérito al tespectivo asiento de inscripcién y, de ser el caso, al titulo archivado, sin necesidad de requerir documento adicional para acreditar la identidad de los sucesores, En el asiento de inscripcién se dejara constancia de dicha circunstancia. (- De acuerdo al citado articulo, inscrita la sucesién intestada o la ampliacién del asiento de testamento en el Registro de Personas Naturales, la inscripcion de la transferencia en la partida del respectivo predio se podré realizar en mérito al respectivo asiento de inscripcion y, de ser el caso, al titulo archivado. Para tal efecto, de conformidad con el literal a) del articulo 32 del Reglamento General de los Registros Publicos, debera existir * Aprobado mediante la Resolucién n.° 097-2013-SUNARP/SN del 03.05.2013, publicado el 04.05.2013y vigente a partir del 14.06.2013, de conformidad con la Primera Disposicion Transitoria, Pagina $ de 11RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T adecuacién entre el titulo con los asientos de inscripcién de la partida registral en la que se habra de practicar la inscripcin y complementariamente con los antecedentes registrales; esto es, en el caso submateria, para que proceda inscribir el traslado de dominio via sucesion en el Registro de Predios, a favor de los herederos dela causante, previamente deberd encontrarse inscrita la titularidad de dicha causante. 4. En concordancia con lo expuesto, el articulo 53 del Regiamento de Inscripciones de los Registros de Testamentos y de Sucesiones Intestadas establece: «Articulo §3.- Transferencia en el Registro de Bienes Las inscripciones en el Registro de Testamentos y de Sucesiones Intestadas no producen efectos traslativos en los Registros de Bienes y en el Registro de Personas Juridicas cuando se trate de participaciones sociales. Para efecto de realizar dicha inscripcién se debera presentar una solicitud indicando la partida registral donde consta inscrita la sucesién testamentaria 0 intestada. La transferencia de propiedad por sucesién en el Registro de Bienes 0 en el Registro de Personas Juridicas se realizaré en mérito al respectivo asiento de inscripcién y de ser el caso al titulo archivado que dio lugar a la inscripcién del acto sucesorio. En el asiento de inscripcién se dejara constancia de dicha circunstancia», 5. Conforme al principio de tracto sucesivo, solo podra registrarse la transferencia que efectia una persona de un determinado predio, cuando obra inscrito su derecho de propiedad en la partida registral de dicho predio. En el caso de sucesiones mortis causa, rige también - como es evidente- el principio de tracto sucesivo. Asi, solo podra inscribirse la transferencia por sucesién intestada en la partida registral de un predio si el causante figura como propietario del inmueble. En el caso de sucesion testamentaria, igualmente ésta solo podra inscribirse si el testador figura como propietario del predio. 6.En efecto, de conformidad con el articulo 660 del Codigo Civil: «Desde el momento de la muerte de una persona, los bienes, derechos y obligaciones que constituyen la herencia se trasmiten a sus sucesores». Borda ensefia que «en sentido gramatical, suceder es entrar una persona o cosa en lugar de otra. Juridicamente, significa Pagina 6 de 11RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T continuar el derecho de que otro era titular»*. Bajo esta dptica, la ratio legis que descansa en la norma del precitado articulo 660 es que el sucesor a titulo universal adquiere los derechos y obligaciones del causante, por ello debe soportar los actos o contratos que haya celebrado en vida, sea que disminuyan o incrementen la masa hereditaria. En otros términos, por una ficcién juridica el sucesor ocupa el lugar del causante, es decir, es el continuador de! causante a quien sustituye®, La transferencia mortis causa determina entonces una subrogacion en la posicién del causante, de modo que sus herederos ocupan exactamente su lugar (asumen los beneficios y perjuicios de su derecho). Si ello es asi, se tiene que el asiento de transferencia por sucesién no tiene una entidad propia sino que es la prolongacion del asiento donde consta el dominio del causante. En otras palabras, es la nueva expresion dominical de un mismo asiento registral. Por tanto, dicho asiento no encuentra su causa en si mismo, sino en el asiento donde consta o debe constar el dominio del causante. De acuerdo a lo expuesto, no procede inscribir la transferencia por sucesién en la partida del predio, si el causante no tiene dominio inscrito en dicha partida. 7.Mediante el titulo venido en grado de apelacién se solicité ta inscripcién de la traslacién de dominio por sucesién intestada del predio registrado en la partida electronica N° 11106867 del Registro de Predios de Huaraz a favor de los herederos de la causante Fortunata Salvador Chavez, en mérito de la sucesién inscrita en la partida electronica N° 11229624 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz; es decir, a favor de sus hijos Gregorio Hidalgo Salvador (DNI N° 07174607), Gregorio Hidalgo Salvador (DNI N° 15651658)y 2BORDA, Guillermo AManual de Sucesiones, Duodécima Edicion, Editonal Perrot, Buenos Aires, 1994, pag. 9. Un ejemplo ilustrativo nos da Lacruz Berdejo: «{...] la sucesion universal viene a ser como e! ingreso en un cargo. El designado se encuentra, al llegar a él, con una serie de asuntos en marcha, que no se han interrumpido por el cese del anterior; con un Conjunto de obligaciones y convenciones, hechas 0 contraidas por su antecesor en cuanto titular del cargo, y que le vinculan a él, en la misma calidad, Esto sucede porque la funcién no deja de existir en momento alguno, aunque pueda hallarse vacante de titular. El sucesor universal asume la posicion que tenia antes otro titular, Tespecto a un mismo patrimonio. La diferencia con el ejemplo de le asuncién de un ‘cargo estriba en que el cargo supone la existencia de una personalidad, natural 0 juridica, externa, a la que se sirve o de la que es drgano (gerente de una sociedad, gobemador civil, etc.), mientras el que asume un patrimonio no sive 2 otra personalidad, sino que la sustituye con la suya propia. En: LACRUZ BERDEJO, José Luis y otros. Derecho de Sucesiones, tomo V, José Maria Bosch Editor S.A, 1993, pag. 8 Pagina 7 de 11RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T Demetrio Hidalgo Salvador (DNI N° 15651655), quienes fueron declarados sus herederos mediante procedimiento _notarialno contencioso de sucesién intestada. Ahora bien, la partida del predio en cuestion no publicita el derecho de propiedad de la causante, de ahi que en principio se podria asumir la improcedencia de la rogatoria, pues —como aseguré el registrador Romero— «no existen acciones y derechos a favor de Fortunata Salvador Chavez que sean factibles de transferencia». Sin embargo, el argumento de la primera instancia no se agota ahi, también relata fo inscrito en el asiento C00007 de la precitada partida N° 11106867 del Registro de Predios de Huaraz: «{...Jse advierte que en el asiento C00007 [...] ya corre inscrita la transferencia de acciones y derechos que le pertenecian a Fortunata Salvador Chavez (premuerta) a favor de su hijo Gregorio Hidalgo Salvador, quien a su vez heredé las acciones y derechos que le pertenecian a Nieves Chavez Riveral...}», dicho esto basicamente se tomé la decision de tachar el titulo alzado. 8. En efecto, revisada la partida electronica N° 11106867 del Registro de Predios de Huaraz, se advierte que en el asiento C00007 consta inscrita la transferencia por sucesién intestada de las acciones y derechos que sobre este predio correspondian a la causante Nieves Chavez Rivera (fallecida el 18.11.1983), a favor de sus hijos Teodora Salvador Chavez, Zacarias Salvador Chavez, Zenobia Salvador Chavez y Cresenta Salvador Chavez, y sus nietos Eulogio Salazar Salvador y Gregorio Salazar Salvador, en representacién de su hija premuerta Jacinta Salvador Chavez, y su nieto Gregorio Hidalgo Salvador, en representacién de su hija premuerta Fortunata Salvador Chavez (fallecida el 24.11.1981), al haber sido declarados sus herederos en mérito de fa sucesién intestada inscrita en la partida electronica N° 11005735 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz. Esto es, si bien es cierto la sefiora Fortunata Salvador Chavez no fue registrada en la partida N° 11106867 como cofitular del predio, si tuvo vocacién para heredar a la copropietaria con derecho inscrito Nieves Chavez Rivera (asiento CO0004); empero, debido a su premoriencia, el llamado a suceder fue su hijo Gregorio Hidalgo Salvador por representacion sucesoria, conforme la sucesién intestada inscrita en la partida electronica N° 11005735 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz. Pagina 8 de 11EE RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T 9. Al respecto, el Cédigo Civil ha previsto la figura de la representacion sucesoria en los articulos 681 al 685, reconociendo la representacion en la linea recta descendente y en la linea colateral, siendo la primera de ellas ilimitada en favor de los descendientes de los hijos. Conforme el articulo 681 del Cédigo Civil, «(p)or la representacion sucesoria los descendientes tienen derecho de entrar en el lugar y el grado de su ascendiente, a recibir la herencia que a éste corresponderia si viviese, 0 la que hubiera renunciado o perdido por indignidad o desheredacion». Asi, como afirma Guillermo Lohmann Luca de Tenna*, «por la mecénica de la representacién sucesoria la ley coloca al descendiente ‘como posible heredero directo (si acepta la herencia) y como si nunca hubiera existido el representado, de modo que opera como una especie de salto juridico generacional con referencia al que no puede o no quiere heredar» Ahora bien, uno de los efectos que produce la representacion sucesoria es que «(l)os representantes ocupan el lugar que corresponderia al representado, adquiriendo los bienes, derechos y obligaciones en la proporcién que le corresponderia. Ello no significa que suceden al representado. Indica tan solo la base de los derechos de los representantes con relaci6n a la herencia del causante»®. 10. Asi,visto el caso de autos, el cotitular Gregorio Hidalgo Salvador (con derecho de propiedad inscrito en el asiento C0007) sencillamente ‘ocupé el lugar de su madre Fortunata Salvador Chavez en la sucesion de la seflora Nieves Chavez Rivera (con derecho de propiedad inscrito en el asiento C00004), pues a raiz del estado de premoriencia de la | sefiora Fortunata (hija de la sefiora Nieves) legalmente se habilité la participacién de dicho descendientea recibir la herencia que a ésta le correspondia en vida, en mérito a la institucion de la representacion sucesoria antes aludida. En tal sentido, el senior Gregorio Hidalgo Salvador (identificado con ONI N° 07746607) adquirié —conjuntamente con sus coherederos- las “LOHMANN LUCA DE TENA, Guillermo. Derecho de Sucesiones, Sucesién en General, tomo |, Biblioteca para leer el Cédigo Civil, vol. XVIl, Fondo Editorial Pontificia Universidad Catdlica del Perl, Lima, 1995, pag. 286. SFERRERO COSTA, Augusto, Manual de Derecho de Sucesiones, Cultural Cuzco S.A. Editores, Lima, 1998, pags. 155-156. SSegin el acta de la audiencia de conclliacién del 05.11.2001, que obra en el titulo archivado N° 2003-3842 y que diera merit a la inscripoion del asiento A0O0O3 de ia partida electronica N° 11005735 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz, respecto de la sucesién intestada de la seftora Nieves Chavez Rivera Pagina 9 de 11RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T acciones y derechos que le correspondian sobre el predio en cuestion a la causante Nieves Chavez Rivera, al haber sido deciarado como su heredero, en representacin de su madre premuerta Fortunata Salvador Chavez, conforme la sucesién intestada inscrita en la partida electronica N° 11005735 del Registro de Sucesiones Intestadas de Huaraz, que diera mérito a la extension del referido asiento C0007; siendo que esta tltima no tiene dominio inscrito sobre el inmueble Por Io tanto, en aplicacién del principio de tracto sucesivo antes referido, no procede inscribir la transferencia de dominio por sucesién intestada en la partida de un predio si la causante no tiene dominio inscrito y solo se registré en dicha partida su representacién sucesoria por haber premuerto a su causante; ello debido a que por la fepresentacion sucesoria, la representada no heredé a su causante sino mas bien su representante por estirpe, quien ocupa el lugar que le corresponderia a ésta, lo cual no significa que aquélsuceda ala representada. 41.Adicionalmente, cabe sefialar que en el asiento CO0007 de la partida electronica N° 11106867 del Registro de Predios de Huaraz se tefleja fielmente la traslacién de dominio por sucesién intestada de la causante Nieves Chavez Rivera,de la manera como fue declarada en el procedimiento judicial respectivo inscrito en la partida electronica n° 11005735 del Registro de Sucesiones de Huaraz; siendo que, de conformidad con el principio de legitimacién’, dicho asiento se presume valido, salvo que se declare judicial o arbitraimente su invalidez.En todo caso, de considerarse pertinente debera iniciarse el proceso de peticin de herencia® correspondiente. Por consiguiente, se confirma denegatoria de inscripcién formulada por el registrador. 7 Este principio se encuentra regulado en los articulos 2013 del Codigo Civil y Vil del Titulo Preliminar del Texto Unico Ordenado del Reglamento General de los Registros Publicos, que establecen ia presuncion de vaiidez y exactitud de los asientos registrales, por ende son reputados eficaces en tanto no se rectiiquen o sean declarados invalids por el érgano judicial o arbitral mediante resolucién o taudo firme. “articulo 664,- El derecho de peticion de herencia corresponde al heredero que no posee los bienes que considera que le pertenecen, y se dirige contra quien los posea €en todo o parte a titulo sucesorio, para exciuirlo 0 para concurrir con él. Ala pretensién a que se refiere el pérrafo anterior, puede acumularse la de dectarar heredero al peticionante si, habiéndose pronunciado deciaracion judicial de herederos, considera que con ella se han preterido sus derechos. Las pretensiones a que se refiere este articulo son imprescriptibles y se tramitan ‘como proceso de conocimiento. Pagina 10 de 11Vil. RESOLUCION N° 27-2016-SUNARP-TR-T 12. Finalmente, en cuanto a lo manifestado por el apelante respecto a la inscripcion de la transferencia por sucesién intestada de la causante Jacinta Salvador Chavez (hija premuerta de la causante Nieves Chavez Rivera), efectuada en el asiento C00027 de la partida electronica N° 11106867 del Registro de Predios de Huaraz, debe sefialarse que una de las garantias del Sistema Nacional de los Registros Publicos es la autonomia de sus funcionarios, por lo que el criterio asumido por un registrador no vincula al resto de los funcionarios registrales y mucho menos a la segunda instancia. Intervienen como vocales(s) Andrea Paola Gotuzzo Vasquez y Beatriz Cruz Pefiaherrera, autorizadas mediante las resoluciones N*296- 2015-SUNARP/PT y 297-2015-SUNARP/PT del 28.12.2015, respectivamente. Por las consideraciones expuestas y por unanimidad se adopté la siguiente decision: RESOLUCION: CONFIRMAR la tacha sustantiva decretada por la primera instancia, conforme a los fundamentos esgrimidos en la presente resolucién. Registrese y comuniquese: f 4) BEAT IZPENAHERRERA ANDREA GOT! QUEZ Vocal (s¥del Tribunal Registral Vocal (s) del Tribunal Registral Pagina 11 de 11