CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL Pelo presente instrumento particular denominado de CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL, de um lado 0 Sra. JACINTA DE FATIMA CORDEIRO RIBEIRO, brasileira, divorciada, bioquimica, natural de Soledade — Estado da Paraiba, nascido 06 de abril de 1956, filha de Afonso Augusto Ribeiro e de Adaisa Cordeiro Ribeiro, inscrito no CPF/MF n° 161.344.274-20 e no RG n° 393538/PB, residente e domiciliada & Rua José de Alencar, 90 — Bairro da Prata, Campina Grande, Paraiba, aqui chamado de VENDEDOR; e, de outro lado, o sr. EDILSON CUNHA MACEDO, brasileiro, solteiro, empresario, inscrito no CPF/MF n° 428.641.274-15 e no RG n° 951.293/PB, residente e domiciliado a Rua Fabio de Freitas, 31 — Jardim Encanto do Planalto — Ibaté, Estado de Sao Paulo aqui chamado de COMPRADOR, onde tem justo e acertado 0 seguinte: As partes acima identificadas tem, entre si, justo e acertado o presente CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA E VENDA DE IMOVEL, que se regera pelas clausulas seguintes e pelas condicdes descritas no presente contrato: CLAUSULA PRIMEIRA: DO OBJETO DO CONTRATO. O presente CONTRATO tem como OBJETO: Uma parte de terra encravada no sitio Tibiri no lugar denominado Cauassu, data da Carnatiba, uma zona rural deste municipio e comarca de Parelhas, Estado do Rio Grande do Norte, composta de terras que se prestam a criacdo e a agricultura, encerrando na sua totalidade 200 (duzentas) bragas de frente, pelos fundos de 600 (seiscentas) ditas, equivalente a 58,0 hectares, inclusive suas benfeitorias de um acude de parede de terra, fruteiras, uma casa de taipa e coberta de telhas e outras pequenas servidées ali existentes, limitando-se no todo com terras que sdo ou foram de Ivan Bezerra, pelo Norte; Herdeiros de Cirilo Cordeiro Nunes, pelo Sul e Poente; e Dr. Graciliano Lordao pelo Nascente, cujas extremas sao claras, precisas e incontestadas, assinaladas por cercas, marcos, picos e sinais conhecidos. \ULA SEGUNDA: DAS RESPONSAI S. © Outorgante Vendedor, JACINTA DE FATIMA CORDEIRO RIBEIRO, CPFIMF n° 161.344.274-20, transfere a0 Outorgado Comprador, EDILSON CUNHA MACEDO CPFIMF n° 428.641.274-15, a partir da assinatura deste contrato, todos os direitos e deveres civeis e criminais e demais responsabilidades que recaiam sobre 0 referido imével, como também, a posse, direitos e deveres, sobre o imével de sua propriedade. \CLAUSULA TERCEIRA: DO PAGAMENTO, © valor total do bem ora negociado 6 de R$ 150.000,00 (CENTO E CINQUENTA MIL REAIS), cuja importancia declara o Outorgante Vendedor, receber das mos do Outorgado Comprador em moeda corrente e legal do pais, da seguinte forma: 120.000,00 (CENTO E VINTE MIL REAIS), no ato da assinatura deste Contrato, via transferéncia bancaria e o restante, R$ 30.000,00 (TRINTA MIL REAIS), no ato de entrega da escritura. Transferéncia via Banco do Brasil (Ag 8101-9 - conta corrente 16.767-3 - favorecida: Jacinta de Fatima Cordeiro Ribeiro) CLAUSULA QUARTA: DA QUITACAO. A Outorgante Vendedora, Sra. JACINTA DE FATIMA CORDEIRO RIBEIRO,, CPFIMF n° 161.344.274-20, dé 20 Outorgado Comprador, Sr. EDILSON CUNHA MACEDO CPFIMF n° 428.641.274-15, plena, geral, rasa e irrevogavel quitacao de Pago, o valor ora negociado, para nada mais reclamar, presente ou futuramente, no ato da assinatura deste CONTRATO, podendo para tanto, o Outorgado Comprador, desde ja, tomar posse do referido imével e dele fazer o que bem Ihe convier como seu que € e fica sendo de hoje por diante. CLAUSULA QUINTA: DAS NORMAS. Alem da legislagéo pertinente a compra e venda, aplicam-se, complementarmente as normas @ compra e venda, sendo o presente CONTRATO irretratavel e irrevogavel, 0 qual obriga as partes a cumpri-lo a qualquer titulo, bem ‘como os seus herdeiros ou sucessores. CLAUSULA SEXTA, Fica ainda especificada no presente CONTRATO que nao devera haver desisténcia por qualquer das partes que ora firmam este CONTRATO, podendo assim, a parte desistente perder a importancia jé paga, bem como qualquer outro beneficio, independentemente de qualquer acordo com a parte ndo desistente. CLAUSULA SETIMA: DO FORO. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem 0 foro da Comarca de Picui — Estado da Paraiba. O presente CONTRATO passara a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, onde por se acharem justos, satisfeitos e contratados, firmam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma, assinando o Outorgante Vendedora, Sra. JACINTA DE FATIMA CORDEIRO RIBEIRO, CPF/MF n° 161.344.274-20, no inicio qualificado, o Outorgado Comprador, Sr. EDILSON CUNHA oSMACEDO CPFIMF n° 428.641.274-15, no inicio qualificado, justamente com as testemunhas presentes e de acordo com a legislagéo em vigor. Picui/PB, 21 de junho de 2021 4) fy OUTORGANTE VENDEDORA MA. DEIRO RIBEIRO, CPF/MF n° 161.344.274-20 Errcseon (en Meer OUTORGANTE COMPRADOR EDILSON CUNHA MACEDO - CPF/MF n° 428.641.274-15