UY BAN NHAN DAN CONG HOA XA HOI CHU NGHIA VIET NAM TINH CA MAU Doc lip - Ty do - Hanh phic sé: 44 /2019/QD-UBND Ca Mau, ngay 20 thang 12 ndm 2019 QUYET DINH Ban hanh Bang gia céc loai dat dinh ky 05 nam giai doan 2020 - 2024 trén dja ban tinh Ca Mau UY BAN NHAN DAN TINH CA MAU Céin cit Ludit t6 chite chinh quyén dia phuong ngay 19 thang 6 ném 2015; Céin cte Lugt ban hénh vain bin quy phom phdp lugt ngay 22 thang 6 nim 2015; Céin cte Lut dat dai ngay 29 thang 11 ném 2013; Cain cit Nghi dinh s6 43/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 ném 2014 cita Chinh phi quy dinh chi tiét thi hanh m6t sé diéu cha Ludt Dat dai; Cain ct Nghi dinh so 44/2014/ND-CP ngay 15 thang 5 nam 2014 ctia Chinh phii quy dinh vé gid dat; Cain cit Nghi dinh s6 96/2019/ND-CP ngay 19 thang 12 nam 2019 cita Chinh phit quy dinh Khung gié dat; Can ci Théng tu s6 36/2014/TT-BTNMT ngay 30 thang 6 ndm 2014 cia B6 truéng B6 Tai nguyén va Moi trucng quy dinh chi tiét Phuong phdp dinh gid dat; xdy dung, diéu chinh bang gid dat; dinh gid ddt cu thé va te van xéc dinh gid dat; Cain cit Nghj quyét sé 18/2019/NQ-HDND ngay 06 thang 12 ndm 2019 cita H6i déng nhan dan tinh Ca Mau ban hanh Bang gid cdc loai ddt dinh kp 05 ndm giai doan 2020 - 2024 trén dia ban tinh Ca Mau; Theo dé nghi cia Gidm déc So Tai nguyén va Méi truong tai Te trinh sé 596/TTr-STNMT ngay 19 thing 12 nam 2019. QUYET DINE: Diéu 1. Ban hanh kém theo Quyét dinh nay “Bang gid cdc loai dat dinh ky 05 nam giai doan 2020 - 2024 trén dja ban tinh Ci Mau”. Diéu 2. Pham vi diéu chinh va d6i twgng 4p dung 1. Pham vi diéu chinh: Quyét dinh nay quy dinh Bang gia déi voi timg loai dét dinh ky 05 nam giai doan 2020 - 2024 trén dia ban tinh Ca Mau. 2. Déi tugng ap dung:2 a) Co quan thuc hién chire nang quan ly nha nudc vé dat dai; eo quan c6 chite nlng xy dung, digu chinh, tham dinh khung gié dat, bing gid dat, dinh gid dat cu the. b) T chite c6 chite n’ing tu van x4c dinh gid dat, cd nhan hanh nghé ty van xd dinh gid dat. c) Té chite, ca nhan khée cé lién quan. Didu 3. Bang gid dat duge sir dung dé lam ein ctr trong cdc trrdng hop sau day: 1, Tinh tién sit dung dat khi Nha nude cng nhan quyén sir dung dat 6 cua hd gia dinh, c4 nhén déi véi phan dién tich trong han mute; cho phép chuyén myc dich str dung dat tir ddt ndng nghiép, dat phi néng nghiép khéng phai la dat 6 sang dt 6 déi v6i phan dién tich trong han mite giao dat 6 cho hé gia dinh, cd nhan. 2. Tinh thué sir dung dat. 3. Tinh phi va Ié phi trong quan ly, sir dung dat dai. 4, Tinh tién xir phat hanh chinh trong linh vue dat dai. 5, Tinh tién bdi thug cho Nha nude Khi gay thigt hai trong quan ly va sit dung dat dai. 6. Tinh gia tri quyén sir dung dat dé tra cho ngudi tu nguyén tra Iai dat cho Nha nwéc déi véi truong hop dat tra lai 1a d&t Nha nude nude giao dat co thu tién sit dung dat, céng nhan quyén sit dung dat cé thu tién sir dung dat, dat thué tra tién thué dat mét lan cho ca thai gian thué. Diéu 4. Quy dinh ap dung Bang gid cae logi dat 1. Nhém dat phi néng nghiép: a) DAt 6 tai dé thi va dat 6 tai néng thon: Cac thira dt 6 tai d6 thi va dét & tai néng thén dugc tinh theo truc duéng phé (ndi 6 thanh phd, thi tran), tinh 19, huyén 16, cdc tryc duéng tir huyén xuéng xd, cdc true duong tir xd xuéng 4p, cae tuyén song, kénh, rach tuong img va duge phan thanh 04 vj tri nhu sau: Vi trf 1 30m dau tinh tir chi gidi duomg 46) tinh bang 100 % mite gié quy dinh trong bing gid (vi tr tir mép duzong hign how dén chi gidi duéng dé khi can 4p dung thi tinh theo gid ddt cia vi tri 1); Vi tri 2 (tir trén 30 m dén 60 m) tinh bang 60% mite gid vj tri 1; Vj tri 3 (ar trén 60 m dén 90 1m) tinh bing 40% mitc gid vi tri 1; Vi tri 4 (tir trén 90 m) tinh bing 20% mite gid vi tri 1. Viée xéc dinh cdc vj tri néu trén chi 4p dung 46i v6i nhimg thira dat 66 it nhat mot mat tiép gidp voi dudng giao théng | ké cd cdc truc duéng tir xa xudng ap, céc tuyén sng, kénh, rach tuong img. Gid dat 6 tai cde vi tri 2, 3, 4 néu thap hon gid dat 6 chua c6 co sé ha tang thi duge tinh bang gid dt & chua cé co sé ha tng thuan Igi giao théng. Déi voi thira dat tiép giap voi hai tuyén dudng tré 1én thi gid tri quyén sir dung dat 6 cia thira dat duge xc dinh bang cach tinh gia tri quyén str dung dat cia thira dat theo timg tuyén dudng va céng thém 20% mic gid cua tuyén dudng, nay, sau dé chon gid tri cao nhat lam gid tri quyén str dung dt cia thita dat.3 D6i vi nbimg tuyén dudng dai dugc phan ra nhiéu doan gid, gitta cdc doan tai diém mut cé sy chénh Iéch gid tuong 46 16n gay ra sy bat hop |y thi digu chinh gid dét 6 nhu sau: 10 m dau cia dogn gid thap lién ké voi dogn gid cao duge diéu chinh bing 95% ca dogn gid cao; 10 m tiép theo duoc digu chinh bing 90% cia doan gid cao; 10 m tiép theo dugc digu chinh bing 85% ciia doan gid cao. Theo nguyén tac giam dan déu nhu trén cit 10 m tiép theo gidm 5% gid dét & cho dén Khi bing mic gid quy dinh cia doan gia thap Gia dat 6 chua cé co so ha tang trong Bang gia cdc loai dat trén dja ban tinh Ca Mau, chi 4p dung d6i véi cae thiza dat 6 thuéc trudng hop Nha nuée céng nhin quyén str dung dat, giao dat, cho thué dat. Thita dat 6 vira tiép gidp voi duong, vita tigp gid voi hém thi gid dat 6 cia thita dat duge tinh theo tuyén duéng nhu quy dinh néu trén. Doi voi dat 6 tai nhimg tuyén dudng gom hai bén cau (tinh tir mé cau) chua xay dung gid dat 6 trong Bang gid céc loai dat dinh ky 05 nam giai doan 2020 - 2024 thi tinh bing 50% gid dat cla tuyén dudng lién ké. _b) Gia dat thuong mai dich vy tinh bang 80% mite gia dat tai khu vue lan can gan nhat c6é mite gid cao nhat. c) Gia dat san xudt, kinh doanh phi néng nghiép khéng phai a at thuong mai dich vy tinh bang 60% mite gia dat 6 tai khu vuc In can gan nhat c6 mite gia cao nhat, d) Gia dat xay dung tru sé co quan, xay dung cde cong trinh sy nghigp, dat sit dung vio muc dich quéc phong, an ninh; dat do cde co s6 tén gido sir dung; dat c6 céng trinh la dinh, dén, migu, am, tir dung, nha the ho; dat nghia trang, nghia dia va dat phi nong nghiép con lai duge tinh bang gid dat 6 tai khu vyc lan can gan nhat c6 mirc gid cao nhat. 4) Gié dat str dung vio mye dich céng e6ng c6 myc dich kinh doanh duge tinh bing 60% mite gid dat 6 tai khu vuc Ian cn gan nhat c6 mite gia cao nhat, ©) Gié dat phi néng nghiép khéc gdm dat Lim nha nghi, lén, trai cho ngudi lao déng trong co sé san xuat; dat x4y dung kho va nha dé chita néng san, thudc bao vé thuc vat, phan bén, may méc, céng cy phyc vu cho san xuat néng nghiép va dat xdy dymg cng trinh khéc cla nguéi str dung at khong nhim muc dich kinh doanh ma céng trinh dé khéng gin lin voi dét 6 duge tinh bing gia dat san xuat, kinh doanh phi néng nghiép khéng phai la dat thuong mai djch vu tai khu vuc lin cn gin nhét 6 mitc gid cao nhat. 2. Nhém dat néng nghi a) Gid dét néng nghiép khéc gdm dat str dung dé xay dung nha kinh va cdc logi nha khée phuc vu muc dich trong trot, ké cd cde hinh thite tréng trot khéng truc tiép trén dat; xdy dung chudng trai chan nudi gia sic, gia cam va céc loai dong vat khdc duge phap luat cho phép; dat trong trot, chan nudi, nudi trong thiy san cho myc dich hoc tap, nghién ctr thi nghigm; dat uom tao cay gidng, con giong va dat trong hoa, cay cinh dugc tinh bang gid dat néng nghigp tai khu ve Jn cAn gan nhat cé mirc gia cao nhat.4 b) Gid cée logi dat ndng nghiép cdn Iai chwa c6 quy dinh trong Bang gia cae loai dat thi duge tinh bing gid cac logi dat néng nghiép tai khu vue lén cn gan nhat 6 mite gid cao nhat. 3. Nhém dat chua sit dung: Déi véi dat chua str dung, khi co quan nha nuée co tham quyén giao dat, cho thué dat dé dua vao str dung thi gid dat chur sit dung duge tinh bing gia dat cia loai dit cling myc dich sit dung da duge giao dat, cho thué dat tai khu vuc Ian can gan nhat cé mac gia cao nhat. 4. D6i véi cdc dy An dau tu ha tang, khu d6 thi méi, khu dan cu, khu thuong mai dang thuc hién thi khi hoan thinh dua vao sir dung, Chu dau tr, Ban quan ly dy dn cé trach nhiém béo cdo bang van ban, dé So Tai nguyén | va Méi trudng phoi hop véi cdc Sé, nganh cé lién quan 4é xudt mic gid dat 6 dé trinh Uy ban nhan dan tinh quyét dinh. 5. Déi voi nhimg tuyén dung, vi tri chua cé trong Bang gid cdc loai dat thi gia dat & duge tinh tuong duong véi gia dat 6 cia cdc tuyén dudng, vi tri 6 két céu ha ting, digu kign sinh Igi tuong ty & duoc quy dinh trong Bang gié cdc loai dat. by ban nhan dan huyén, thanh pho Ca Mau cé trach nhiém diéu tra, khdo sat, 48 xudt gid dat o giri So Tai nguyén va Méi tréng chi tri phdi hop véi cae sé, nganh cé lién quan trinh Uy ban nhan dan tinh quyét dinh cho timg trudng hop cy thé. Pidu 5. TO chite thye hién Giao Gidm dc $é Tai nguyén va Méi trudng cho tri, phéi hop véi Giém déc 86 Tai chinh, Cue truéng Cyc Thué tinh va cde co quan, don vi cé lién quan trign khai thyc hién Quyét dinh nay. Trong qua trinh thyc hién, néu cé phat sinh vuéng mic, giao So Tai nguyén va Méi trréng phéi hgp véi cae sé, nganh, don vi cé 1ién quan tham mun, dé xuat Uy ban nhén dan tinh xem xét, quyét dinh. Didu 6. Quyét dinh nay co higu lye thi hanh ké tir ngay 01 thdng 01 nam 2020. Quyét dinh nay thay thé Quyét dinh s6 31/2014/QD-UBND ngay 19 thang 12 nam 2014 cia UBND tinh Cd Mau ban hanh Bang gid cdc loi dat nam 2015 trén dia ban tinh Ca Mau va quy dinh 4p dung Bang gid cdc loai dat nm 2015; Quyét dinh s6 41/2016/QD-UBND ngay 19 thang 12 nim 2016 cia UBND tinh CA Mau ban hanh bé sung gia dét vio Bang gid cdc logi dat nam 2015 ban hanh kém theo Quyét dinh sé 31/2014/QD-UBND ngay 19 thang 12 nam 2014 cla UBND tinh Ca Mau; Quyét dinh sé 05/2019/QD-UBND ngay 05 thang 3 nam 2019 cia Uy ban nhén dan tinh diéu chinh Bang gid cdc logi dat nim 2015 ban hanh kém theo Quyét dinh Quyét dinh s6 31/2014/QD-UBND ngay 19 thang 12 nim 2014 va Quyét dinh sé 41/QD-UBND ngay 19 thang 12 nim 2016 cia UBND tinh Ca Mau.5 Pieu 7. Chénh Van phong Uy ban nhan dan tinh; Thu truémg cdc so, ban, nganh cép tinh; Chii tich Uy ban nhan dan céc huyén, thanh phé Ca Mau; Chii tich Uy ban nhan dan cdc xa, phuong, thj trén va cdc t6 chtte, hé gia dinh, cd nhan cé ign quan chiu trach nhiém thi hinh Quyét dinh nay. TM. UY BAN NHAN DAN KT. CHU TICH PHO CHAU TICH - Van phdng Chinh phi; ~ BO Tai nguyén va M6i truong: + Thudng true Tinh ty; ~ Thug trye HDND tin; ~ CT, cde PCT UBND tinh; - Vin phdng Doan DB Quéc héi tinh Ca Mau; + Céng Thong tin dign ti Chinh phi; ~ Bao Cd Mau; ro - LDVP UBND tinh; Lam Van Bi ~ Céng Thong tin dign tis Ca Mau; oe ~ Phong NNTN; ~ Luu: VT.