a CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHO ‘Prope Pex Onan ae vo Seas = S40 Ce eect CEP 3540000 ($14. EDITAL DE PUBLICAGAO Na forma do disposto nos §§ 1° « 8 do Art 89 da Lei Orgdnica Municipal do ‘municipio de Brumadiho, fca pubicado o ato de promuigasto da Proposigao de. Lei n* 30/2004, que “Lispee sobre normas de uso e acypacéo do Solo no Municipio ‘do Brumadinno” Brumadinno, em 08 de setembro de 2.004, Wel Vereador osslPaub sive Naide PRESIDENTE & ‘Confere &} Original 0.9 ser amp | Solange Gemistagaoei® CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHO_{; Praga Pae Garam de Obes Gant, ah St Coro ~ GrumditaMG CEP 354 PROPOSIGAO DE LEI N* 30/2004 © Presidente da Camara Municipal de Brumadinho, no uso de suas atibuigdes © nos termos do disposto nos §§ 1° © 8° do Art. 89 da Lei Organica “Municipal do municipio de Brumacinho, promulga e faz publicar a sequin Lek LEI 1.438/2004 “Dispe sobre normas de uso © ocupagio do solo no Municipio de Brumadinho” (© Povo do Municipio de Brumadinho, por seus representantes na (Camara Municipal decreta ¢ eu, Prefeto Municipal, promulgo a seguinte Let CAPITULO Disposi¢des Preliminares, Ait. 1° ~ Esta Loi tom por cbjetive © ordenamento do uso © ‘cupagio do solono territrio municipal de Brumadinho, observadas ainda, no que Couber diretizes definidas para a APA SUL RMBH, o Cédigo Florestal ~ Lei Federal 4.771, de 15/ 09165, alleragées e regulamento, a Lel Florestal do Estado de Minas Gerais ~ Lei Estadual 10.561, de 27/ 121 91, alteragbes e regulamento, I& CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHO za d Pac Cama de va Gonaives, sh - S80 Cera = Brunei CEP 3546-20 \V — Zona de Uso Residencial de Inlorosse Social ~ ZUR Soci: reas parcotadas « acupadas com loteamenios de interesse social, com lotes de padre minima de 240m", destinadas A bsixa densidade de ocupagto, sendo ali permitido apenas o uso residencial unifamliar, comercio e servigos de atenimento focal e 0 tiso insihuconal de pequeno porte relacionado a sadde, educagio, associages comuntarias, aividades relgiosas, recreagao e lazer. Os ioteamenios { serem aprovadot na ZEU - Socal sero caracierizados como ZUR Social Vi=Zona Especial de Projoto 1 — ZEP 1: éreas denivo do perimetro urbano com parcolamento © ocupacto iregulares, afouinvasso om éreas derisco, bem como parcelanentos aprovados e no impianiados ou implantados em parte, com riscos de degradagdo ambiental, Estas areas deverdo ser objeto e projetos de reguarizagéo da ocupaggo, remanejamento de assentamentos, tratamento e recuperagso de torrenos, revisdo de projeo, defiigdo sobre usos pormitdos © paranetros urbanisticos para sua ocupacSo, no prazo de 12 (doze) moses a paride data de aprovagdo desta Lei Vil- Zona Especial de Projet 2~ ZEP 2: areas indivisas deriro do perimetro urbano cue deverdo ser objeto de estudos especificos para a delimitacio fe areas de rigco,dreas impropriae para parcslamento e areas de interesse para preservacio, sendo as areas remanescentes, apés estes estudos, caracterizadas \ ‘Como Zonas de Expansdo Urbane, enquadrando-se na classiicagao previstanesta Let de Parcelamanta do Solo, no prazo de 12 (doze) meses a contar da data de os publicagso desta Lei & Vil = Zona de Interasse Especial 2 ~ ZIE 2: Sreas deniro do perimetro urbano onde ja estio localzados espagos e equipamentos de uso Coletivo,voltados para recreagdo, lazer, praticas esportvas, educagao, allvidades Cultures, comunitanas, bem como areas de propriedade da administragao publica ‘municipal, Essas éreas no poderdo ser parceladas e, se houver necessidade de SSubstiuiggo do so atual @ que se destinam, somente serd pormiido all a localizagso de atidedes semethantes @ afins com o uso anterior, mantendo as Caractersticas de uso colli e destinado a recreacSo, lazer, prticas esportvas, feducapto, avidades culturas e comunitarias; IX Zone Urbana de Preservagdo Permanente ZUPP; compreende reas no percsladas elo no acupadas dentro do Perimetro. Urbano, ‘onsideradas de preservaggo permanente polo Cédligo Floresta, pela Lei Florestal ‘de Minas Gerais e demals leis ambientais em vigor, bem como as pragas e/ou os parques urbanes plblicos implantados, em processo de implantago ou com éreas J reservades para essa wllizagdo, areas que pelas condigbes geoldglcas do solo, Fecursos hidhcos ©. palaagiatioos, no podarto cer parceladas, as faleas de ‘Servidéo das inhes de ransmissao de energa eltrica (LT) que atravessam a droa urbana, de acorde com as normas da CEMIG, Contore of Grigingh base tanger Ap.JK CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINH| bastocimento de agua, de acordo com as normas da COPASA, 3s érees com Alecividade acima e 20% e a8 faxas de dominio de redovias; X-~Zonas de Expansdo Urbana ~ ZEU: dreas contidas dentro do perimetro urbane, cuja classlicagdo segue o disposto na Lei de Parcelamento do Solo, como segue: a)ZEU 2: areas mio parceladas © destinadas a loteamentes com fotes minimos de 1.000m* de acordo com o disposto na Lei de Parcelamento do Solo. Os loteamentos aprovados na ZEU 2 serio utomaticamente caracterizados como ZUR 2; »)ZEU 3: éreas nfo parceladas © destinadas @ loteamentes com totes minimos de. 360m" e 450m" de acordo com 0 disposto na Let de Parcelamerto do Solo, SECAO mI Lf Da Zona Urbana Especial do Distrito de Sao José do Paraopeba~ ZUE SP Ro te Zn tan st 0 o puny os fu th rt, 3 3 coating rae th eens i § °° - Para 08 ofeios desta Lei, 0 perimetro urbano da ZUE SJP coincide com os intes da area afetivamente parcstada e ocupada do Distt, § 2A ZUE SIP deverd ser objeto de estudos especificos para promover aluslos que forem necessarios na definigao e descriga0 do perimetro Urbano, no prazo de 120 (cento e vnte) dias contados da data de aprovagao desta Lei, § 3° - A Zona Urbana Especial do Distito de Séo José do Paraopeba, conforme definida no caput deste artigo, compreende: | =Zona de Uso Preferenclalmente Residencia 3 ~ ZUR 3: éreas com baixa densidade de ocupagio, com lotes minimos de 260m", onde sera permite ediicagées com no maximo 2 pavimentos, 0 uso residencial urifalir, © liso mistoresidencial, uso institucional relaconado a satde, educagao, recreagao © lazer, atividades religiosas, comunitirias e associalivas. uso comercial ¢ de prestagao de servis de pequen porte © pequens produgdo artesanal convivendo ‘om 0 uso residercial core Oral 09 seruet | - |)JK CAMARA MUNICIPAL, DE BRUMADINH 1 = Zona Urbana de Preservagdo Permanente ZUPP: ‘compreende areas nao parcetadas afou no acupadas dentro do Perimetro Urbano, Consideradas de preservagio permanente pelo Cédigo Floresta, pela Loi Floresta do Minas Gorais © demais fis ambientais em vigor, bem como as pracas. © 0S parques urbanos pablicos a serem implantados, éreas que pelas condigses ‘ge0l69icas do solo recursos hicks e paisapisticos, ndo poderso ser parceladas, 48 faixas do servdio das Inhas de transmissdo de energia elérica (LT) que latravessam a area urbana, de acordo com as nomas da CEMIG, a¢ faixas de Servido das adutoras de abastacimento de agua, de acordo com a8 normas da COPASA, 28 tres com decivdade aca de 36% e as febas de dominio de SECKOIV Da Zona Urbana Especial do Distrito de Aranha -ZUEA ‘Art — A Zona Urbana Especial do Distito de Arana & ‘consttuida pela drea efetivamente parcelada e ocupada do Distrito, configurando lum aglomerado com caracteristicas urbanas. § 1° - Para os ees desta Lol, 0 porimetro urbano da ZUE A coincide com o$ Imites da area efetvamente parcelada @ ocupada do Distrito, ‘icando também inctufdo neste perimetro 0 loteemento Estancias Neveda, § 2 - A ZUEA deverd ser objeto de estudos especiticas para romover alustes que forem necessarios na defniglo descrg2o do perimetro lubano, no prazo de 120 (canto evinte) dias contados da data de aprovacdo desta Lou § S - A Zona Urbana Especial do Distito de Aranha, conforme ‘efinida no caput deste artigo, compreende: | Zona de Uso Proferenciaimente Residencial 3 - ZUR 3: reas de baixa densidade de ocupagdo, com lotes minimos de 360m", onde sera permitido edificapdas com no méximo 2 pavinentos, o uso residencial unfamiliar, 0 uso mistoresidencal, uso institucional relacionado & satide, equcaglo, recreacao e lazer, atividades ‘eligiosas, comunitiias e associaivas, uso comercial © de prestagio de servis de pequeno porte © pequena produgio arlesanal convivendo om 0 uso residence; 1. Zon Urban de Proservagao Permanente ZUPP. compnevinte ‘areas nao _parcsiadas fou nao ocupadas dentro do Perimetro Urbano, Consideradas de preservagéo permanente pelo Cédigo Floresta, pela Lei Floresta do Minas Gerais demais fis ambientais em vigor, bem como as pracas. © 05 wy &IK CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHO Prada Pax Carman i Oar Ganste, h-S0 Conds—Bumaioh CEP 95 46090 argues urbanos siblicos a serem implantadoe, éreae que_pelas condgtes ‘geolbgicas do soi, recursos hicrcos e paisagisticos, no poder80 ser parcoladas, 85 falxas de servitio das linhas de transmissgo de energia elérica (LT) que ‘ravessam a area urbana, de acordo com as normas da CEMIG, as faixas Je servidBo das adutors de abastecimento de agua, de acordo com as normas da COPASA, as dress com declividado acima de 30% e 88 feixas de domino de rodovias II= Zona Urbena Especial de Projeto Estancias Nevada - ZUEP. Estancias Nevada: érea inegrante da ZUE A, contda deno do perimetro urbano definido para a ZUE A, confome o caput desie arigo @ represertada pelos lentes {0 loteamento Esténcia Nevada, aprovado em 1981 e Implantado em parte, que everd sor objeto de projeto especifico para adequacto a legislegao\ ambiental vigente, ¢ defnigio dos criérios e parémetros urbanistcos de ocupacso e uso do solo, no prazo de 120 (cento ¢ vnte) das contados da data de aprovacto desta Le SEGAOV Da Zona Urbana Especial do Distrito de Piedade do Paraopeba “ZUEPP Nn ‘Art. 10 - A Zona Urbana Especial do Oistite de Piodads do Peraopeba compreende: | ~ Zona Urbana de inieresse Histéxico Rigoroso de Piedade do Paraopeba ~ ZUHR Piedade: éreas ocupadas ou em processo de ocupaeso, jo tragado urban e tipciogia arquitetonica configuram o cenivo histrico orginal do Disirto de Piedade do Paraopeba, do final do século XVI, século Xvi e sécula X0K, onde 08 pardmetros de ocupagéo do solo e 08 usos permiides deveréo reservar as caraceristicas especticas do contro histéric, obedecendo 203 ‘ispositves constantes do Codigo de Obras, do Codigo de Posturas © do Anexo, esta Lol. As edificegées all construldes deverdo ter apenas un pavimento. ou pavimento com porto ¢ area maxima de 170m |= Zona Urbana de Intoresse Histrice Intermediério de Piedade éo Paraopeba ~ ZUM | Piedade: dreas ocupadas ou em proceso de ocupagto, localizadas no entomo imediato do centro histrico original do Distrito de Pledade do Paraopeba, caractrizado como ZUHR Piedade, uo tragado urbano e tipologia ‘arquitetonice contguram assentamento posteriores a esse centro historia. O3 Pardmetros de ocupago do solo © os usos permiides deverto obedecer aos ispositivos constarr0s do Cédigo de Obras, Catiga da Posturas n do Anexo a st Lele as ediicapées all construidas deverso ter apenas um pavimento ou um Pavimento com pordo e area maxima de 170m! contre eB 09 SET ot#8 IK. CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHO /”, ‘raga da Par Caen de Olvera Gone, Cade ~BrdnboQl CEP 95.48 IN. Zona de Interesse Ambiental 2~ 21A 2: droas no ocupadas © no parceladas, represantadas pelas encostas, talvegues e fundos de vale, que partcipam da paisagem urbana existente © que deverdo manter baixa densidade {de ocupagao @ ser objeto de projeto ambiental e paisagistico com a definigao dos lusos a serem all permis, no prazo de O6 (sols) meses a partir da data de aprovagao desta |V—Zona Especial de Projeto 1 —ZEP 1: dreas dentro do perimetro Urbano com parcelamento e ocupacto iregulares, efou nvassio em areas de iso, bem como parcetanentos aprovados o nao impiantados ou implantados em parte, ‘com problemas e rscos de degradagdo ambiental, Estas éreas deverio ser objeto de projetos de regularizagso da acupagéo, remanejamento de assentamentos, tratamento e recuperagéo de terrenos, revisio de projelo, defnigdo sobre uso permitdos e parametros urbanisticos para sua ocupacio no prazo de 12 (doze) ‘meses a partir da cata de aprovagao desta Lel, Zona Urbana de Preservagdo Permanente ZUPP: compreende reas ndo_parcdladas fou no ocupadas dentro do. Perimetro Urbano, ‘onsideradas de preservacio permanente pelo Cédigo Floresta, pola Lei Floresta e Minas Gerais e demais lis amnbientais em vigor, bem como as pragas © os argues urbanos pablicos a serem implantados, areas que pelas condlgdes: (ecidgicas do sola recursos hidricos e palsagisticos, ndo poderdo ser parcelads, a8 faixas de servdio das linhas de tansmissdo de energia alética (LT) que. fravessam a rea urbana, de acordo com as normas da CEMIG, a8 faias de servidlo das aduloras de abastocimento de aqua, de acordo com as normas da, COPASA, as areas com decividade acima de 30% @ as falxas de dominio de redovias; \Vi- Zona Urbana Especial de Projeto Campos de Catagué ~ 2UEP = Calagué: érea defnida pelos limites do loteamento Campos de Catagua, nio contiguo ao perimetro urbano da Zona Urbana Especial de Predade do Paraopeba, aprovado em 1983, ¢ nao implantado, que deverd ser objeto de proeto espectfico para adequacio a legislacdo ambienial vigente e defnic#o dos criterias de uso e ‘ccupagio do solo no prazo de 180 (cento citenta) dias contados a partr da data e aprovagdo desta Lk, Vil ~ Zona tfbana Especial de Projsto Recanto do Lazer - ZUEP Recanto: drea jéparcelada e em processo de ocupago, cujo parcalamento no fol ‘aprovado pela Prefetura Municipal de Brumadinho e que devera ser objeto de rojeto de regulaizagdo, SECAO VL Da Zona Urbana Especial da localidade de Casa Branca ZUECB Contore al Original DS Sera * solonger MyIK. CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHO Pray oP Cura de tara Goss sh Sto Cea Bramadials CEP 254 [An 11 — A Zona Urbana Especial da locaidade de Casa Branca compreende: |=Zona Urbana de Uso Preferenciaimento Residencial 3- ZUR 3 freas_parceladas © ocupadas ou om proceso de ocupaci, destinadas & ‘ocupagée de baisa densidade, com edficacses de no maximo’ 2 pavimentos, odendo apresertar desmembramentos de. terenos cujos lates minimos resutentes tenham 360m" e dectvidade inferior a 30%, A ZUR 3 na ZUECB, para ‘feito desia Lei, ¢ deinida pelos terrenos do Baio Jardim Casa Granca, aprovado ‘em 1960, situados a margem esquerda do Ribeiréo Casa Branca, conforme Mapa de Zonesmento snexo a esta Le Nesta zona seré permiido uso residenciat Lunifamilar, © uso residencisl muttfamiiar com no maximo 2 pavimentes, 0 Uso mmisto residencial, 0 uso comercial e de sorvigos de paqueno porte e 0 USO institucional, ll Zona Urbana de Uso Preterencialmente Residencial 2~ ZUR 2: freas a serem ocupadas com baixa densidade, caracterzadas por lotes minimos de 1.000n", podendo ter ediicagses com no maximo 2 pavimentos, tendo all Permitido 0 Uso residencial unfamiliar ou mulifamiar, uso institucional de pequeno Porte, uso misto residencial, comérco @ servcos de pequeno port Iil-Zona Central 2~ ZC 2: dreas destinadas & baixa densidade de ‘cupagto, caracterizada como centro comercial e destinada preterencialmente & atividades comerciais e de prestacZo de servicas com abrangencia de atendimento para toda a ZUECB. Al serio permitidas ediicacées com no maximo 2 pavimentos € incontivados o uso mistoresidencial, uso comercial @ de servigos, © uso misto ‘comercial e de sericos, 0 uso insttucionsl em gel. IV = Zona de interesse Especial 3 ~ ZIE 3: érea integrante do ceniro comercial ¢ destinada a projeto de revtalizacdo, valorizagao @ renovaclo urbana, no prezo maximo de 180 (canto e ollenta) dias contados da data’ de aprovacdo desta La \V~Zona Especial de Projto 1 - ZEP 1: éreas dentro do perimetro Lurbano com parcslamento e ocupagio Iregulares,e/ouinvaséio em areas de isco, ‘bem como parcelanentos aprovados © nao implantados ou Implartados em part, ‘com problemas e rscos de degradagso ambiental. Estas areas deverdo ser objeto e projetos de regularizago da ocupagdo, remanejamento de assentamentos, tratamento e racuperapo de terrenos, revisdo de projet, definicfo sobre usos Permitidos e parametros urbanistcos para sua ocupardo, no prazo de 12 (doze) meses a partir da cata de aprovagao desta Lei Cantore of Orginal ts erat / e si= Zona Especial de Projoto 2 ZEP 2: aro perimetro urbana, que devero ser objeto de estudos specifies para = ‘dolimitagdo de arcas de risco, areas imprépias para parcel Interesse para preservacdo, sendo que as areas remanescentes, apés estes ‘estudos, serdo caracterzadass como Zonas de Expansio Urbana, enquadrando-se na classificagSo prevista na Lei de Parcelamento do Solo, no prazo de 12 (doze) ‘meses a contar da data de publicagio desta L Vil = Zona Especial de Projeto 3 - ZEP 3: areas dent do perimetro urbano ‘eservadas para a implantagdo de projetos viros em gorl aticuiagbes ¢ intercesstes de vies existentes, obras de drenagem e canalizapaes, equipamentos de inraestrutura urbana, obras de recuperagao 0 areas de rsco © ‘utras destinagBes em termos de servigos ¢ equipamentos de infraestrutura urbana \estinados a melncras das concigdes da estrulura urbana da cidade’ Vill = Zona Urbana de Preservagto Permanente ZUPP: _\ compreende reas ndo parceladas elou nao ocupades deriro do Perimatra Urbano, consideradas de preservacdo permanente pelo Codigo Floresta, pela Le) Floresta de Minas Gerais e demais lis ambientais em vigor, bem como ae pragas © 08 Parques urbanos piilicos a serem implantados, ou com éreas jé reservadas para ‘essa utlzagao, éreas que pelas condicbes geolégicas do soo, racurees Midricos @ peisagisticas, no poder8o ser parceladas, as faixas de servidéo das inhas de lwansmisséo de enerpia elstrica (LT) que atravessam a area urbana, de acordo com 48 normas da CEMIG, as fanas de sorvidéo das aduloras de abastecimento de ‘49ua, de acordo com as normas da COPASA, as areas com declvidade acima de 30% e as facas de dominio de redo: IX ~ Para os efeitos desta Lei, integra ainda @ ZUECB, a Zona Urbana Especial de Projeto do Loteamento Retiro das Pedras — ZUEP RP, ‘ccupando area no contigue ao perimetto urbano da ZUECB, e cujos limites © ConfrontagBes coincidem com os limites do loteamento aprovado em 1962, que everd ser objeto de projeto especifico de zoneamento para detnigée dos parémetros urbanistcos de ocupacdo do solo e dos usos a serem al permiidas, no razo de 90 (noverta) dias contados a par da data de publicagao desta Le! Parigrafo Unico — Nas ZUR 2 © ZUR 9 integrantes da 2UECB, sero permiidas edificagées destinadas 20 uso de hospedagem como hots, Pousadas @ simieres, observados 0 maximo de 2 pavimertos © os demas parametros urbanistcos previstos para a zona, ¢ constantos do Anexo a esta Le SEGAO VI DazZona Urbana Especial da localidade de Palhano ~ ZUEPA Confere cf Orainal, Oo serwot_f)) Solenger Ap.16 Prado Paz Coman de Ohta Conas, S-So Caras = Braman CEP 354 & CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINH mS ‘Art. 12 ~ A Zona Urbana Especial da localidade de Palhano compreende: |~Zona Urbana de Uso Preferencialmente Residencial 2 ~ ZUR 2: reas. parceladas © ocupadas ou em processo de ocupagio, destinadas @ ‘ecupagio de balxa densidad, com edicagtes de no maximo 2 pavimentos, sendo fll permitido 0 uso residencial unfamiliar ou mustifamitar, uso inettucional de Pequeno pore, use misto resideancsl, comércio e servigas de pequeno porte; Il~Zona Central 2~ ZC 2: éreas destinadas a baixa densidade de cupacio, caracterzada como ceniro comercial e destinada, preferencialmente, a alvidades comercias ede prestagao de servigos com abrangencia de atendimento para toda a ZUEPA. Al sero pormitides edficagbes com no maximo 2 pavimentos € incentivados 0 uso misto residencial, 0 uso comercial @ de servigos, © uso misto comercial e de servigas, 0 uso institucional em geral I=zona Espace! Projo N \coano com prelate ceupeyao ire tom como prclamorio eprovese on npaiados ov npariace om pr Com ptclones aso te Sogrnaglo aot Gos Woe overs sar OHS wt Ge pros de ronlrzacte de ociparie, rnejanena de escerarntoe Heer» ecuprote'aelsrance, vse jen’ dtnias sore usce™ permis «parece ubaraies para eua Oswego fo pane 12 coz) frocea par uta do provegus dots at IN ~ Zona Especial de Projeto 2 ~ ZEP 2: reas indivisas dentro do, Perimetro urbano, que deveréo ser objeto de estucos especifios para dolimitagdo de areas’ de risco, reas Impréprias para parcelamento @ reas de Interesse para preservacto, sendo as Areas remanescentes, apés estes estudos, ‘caracterizadas como Zorias de Expansio Urbana, enquadrando-se na classiicagao prevista na Lei de Parcelamento do Solo, no prazo de 12 (doze) meses a contar da data de aprovagso desta Lei, \V-~Zona Especial de Projo 3 ~ ZEP 3: dreas dentro do perimetro Lupano reservadas para a mplantagdo de projets wianos em geral, aicuiagoes © Inercessdes de vias existentes, obras de drenagem e canalizagdes, equipamentos do infraestrutura urbana, obras de rocuporagio do éroas ‘do tisco © outras destinagSes em termos de servicos © equpamentos de infraestrutura urbana destinados melhoria das condigbes da estrutura urbana da cidade, i= Zona Urbana de Preservagao Permanente ZUPP: compreende Gras no paredadas elo no acupadas dente. do. Perimetr Urbano, ‘onsideradas de preservacdo permanente pelo Cédigo Floresta, pela Lei Floresta de Minas Gerais © demais leis ambientais em vigor, bem como a8 pragas © 0s ‘arques urbanos rablicos @ serem implantados ou com dreas jé reservadas para& CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINH\ Praca Pac Carman do Over Gantes, eh 8 Conrado Brno CEP 95 4 28 ulizaglo, areas que pelas condlbes geoldgicas do soo, recursos hich © palsagisticos, no podero ser parceladas, as faixas de servidao das tnhas de lransmissfo de eneroia eltica (LT) que atravessam a érea urbana, de acordo com 28 normas da CEMIG, as faixas de serviddo das adutoras de abastecmarto de ‘gua, de acordo com as normas da COPASA, as areas com decividade acima de 20% 0 as falxas de dominio do rodovias, SEGAO Vit 'Da Zona Urbana Especial da localidade de Alberto Flores — ‘ZUEAF ‘Att. 13 ~ Para 05 efeitos desta Lei, a Zona Urbana Especial da ‘ocalidade de Alber Flores substiul a ZEU AF criada pela Lei Municipal 1.096, de 18/05/2000, sonto entretanto mantda a descrigda do Perimetro Urbano contida rnaquela Lei arafo inca -A Zona Urbana Especil da locaidade de Alberto Flores compreende | ~Zona Urbana de Uso Preferenciaiments Residencial 2 ~ ZUR 2: areas parceladas © ocupadas ou em proceso de ocupagio, destinadas & ‘upacto de baixa densidade, com edficaptes de no maximo 2 pavimentos, sendo fi permitdo 0 uso residencial unfanwiar ou mulifamilar, uso inettucionel de Pequeno porte, uso isto residencal, comércioe servigas de paqueno port; |~Zona Especial de Projeto 1 - ZEP 1: areas dentro do perimetro Urbano com parcelamento e ocupagao irregulares elou invasdo am areas de rio, bem como parcelanentos aprovados e no implantados ou implantads em parte, ‘com problemas ¢ iscos de degradapdo ambiantal. Estas éroas deverto ser objeto de projetos de recularizacto da ocupacso, remanejamente de. essentamenios, fratamento e recuperagdo de terrenos, revisdo de projeto, defnicdo sobre usos permitdos e pardmetros urbanisticos para sua ocupago no prazo de 12 (doze) ‘meses a partir da dita de aprovarao desta Lei, II|-Zona Especial de Projeto 2 ~ ZEP 2: devas indvises dentro do perimetro urbano, que deverdo ser objeto de esludos espacificos para. a elimitagdo de reas de risco, éreas improprias para parcelamento e areas de interesse para preservagSo, sendo as areas remanescentes, apés estes estudos, caracterizadas como Zonas de Expanséo Urbana, enquadrando-se na classificagao revista na nice Parealamnta de Solo, na praza de 12 (do28) moses 8 contr da ata de aprovago desta Lai Contore of Orginal 05 se longer Ap DatI& CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHO/Y”,. Prog ce Paz Cuma do Ova Garis, = Sto Conrado BrunbeOMG CEP 35 4 IN Zona Urbana de Proservagdo Permanente ZUPP: compreende freas_n8o_parcsladas. lou no ocupadas dantro. do. Perimetro. Urbano, onsideradas de preservacio permanente pelo Cédigo Floresta, pela Lei Floresta de Minas Gerais ¢ demais fis ambientais em vigor, bem como'as pragas © 08 Parques urbanos pabiicos a serem implantados ou com &reas jé reservadas para 38a utlizagao, areas que pelas condigses gooldgicas do solo, recursos hidrieos & Paisagistcos, nio poderdo ser parcoladas, as faixas de servidio das Inhas de lransmissio de onorgia el6trica (7) que atravessam a area urbana, de acordo com 438 normas da CEMIG, as fabxas de servideo das adutoras de abastecimento de: ‘qua, de acordo oom as normas da COPASA, as éreas com declvidade acima de 30% e as faias de dominio de rodavies e ferovia, SEGAO IK N a Zona Urbana Especial do povoado de Coronel Eurco- "ZUE Coronel urea 1a en Se neon eae tl st ei Bil et ena shape |=Zona Urbana de Uso Preferenciaimente Residencial 3 ~ ZUR 3 Gress parcsladas © ocupadas ou om processo de ocupacio. destinadas & ‘ocupagao de baixa densidade, com edficagses de no méximo 2 pavimentas e lates ‘minimos de 260m", podendo apresentar desmembramentas também em lotes rminimos de 360m", em trrenos com declvidade inferior a 20%, Nesta zona ser permitido o uso resencil unfamiliar, 0 uso residenciat mulifamilar, 0 uso misto ‘esidencial, 0 uso comercial e de servicos de pequeno porte, o uso instucional: |\~Zona Urbana de Preservagio Permanente ZUPP: compreende éreas_nGo_parcdadas e/ou no ocupadas dento do Perimelro Urbano, onsideradas de preservagdo permanente pelo Codigo Floresta, pola Lei Floresta de Minas Gerais e demais leis ambientais em vigor, bem como as pragas @ 08 Parques urbanos publicos a serem implantados, ou com areas ja reservadas para 28a ulizagao, areas que pelas condigbes gaoligieas do colo, recursos hidcos © Palsagisticas, ndo podorgo ser parceladas, as falxas de serviddo das lnhas de {ransmisséo de energia elttrica (LT) que atravessam area urbana, de acordo com a8 normas da CEMIG, as faixas do serviddo das adutoras de abastocimento de ‘gua, de acordo com as normas da COPASA, as éreas com declvidade acima do 80% @ as faixas de dominio de radovias @ ferrovia, Iil-Zona Especial de Projeto 2 ~ ZEP 2: areas indivisas dentro do Perimetro wrbano, que deverdo ser objeto de estudos espectfioos para a elimitagdo de areas de risco, éreas Imprénrias para parcelamento e areas de& CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHO: Pras Pax Coman de Oars Ganesh So Conrado mad CEP 25 40 Interesse para preservagio, sendo as dreas remanescentes, apés estes estudos, caracterizadas como Zonas de Expenséo Urbana, enquadrando-se na classficacso revista na Lei de 2arcelamento do Solo, no prazo de 12 (doze) meses a contar da fata de aprovagso desta Le SEGAO x ‘Da Zona Urbana Especial do Povoado de Cérrego do Feljao~ ‘ZUE Folio [Art 18 - 0 povoado de Chrrego do Feijéo fica caracterizado como Zona Urbana Espada, costtulda pela Sa ofelvamente parcelada @ ocupads no Povoado, configurando um aglomerado com —caractereticas urbanas, ‘compreendendo: Zona Urbana de Uso Preferenciaimente Residencial 3 ~ZUR 2: minimos de 360m’, podendo apresentar desmembramentos também em loles minimos de 360m’, em terrenos com dectividade inferior a 30%. Nesta zona sera. \” permis © uso redencl unfair © uno restancal maa, to mo CY, Faden ove comercial de santos de pequens poe, o wo nucenah 1- Zona Urbana de Preservagso Permanente ZUPP: compreend ‘reas nfo_parceladas lou no ocupadas dentro do. Perimetro. Urbano, Consideradas de preservagso petmanenie pelo Codigo Forest, pela Let Floresta do Minas Gorais e domais lis ambiontais em vigor, bem como as pracas. © 05 Darque urbanos publicos a serem implantados, au com areas jéreservadas para ‘285a ublizagdo, areas que pelas condigtes geolbgicas do solo, recursos hicricos e paisagistcos, no poderdo ser parceladas, as faixas de serviddo das inhas de transmissdo de energa eltrica (LT) que alravessam a érea urbana, de acordo com as nommas da CEMIG, as falxas de serviddo das adutoras de abastecimento de ‘agua, de acordo cam as normas da COPASA, as éreas com decividade acima de 30% @ a8 falxas de dominio de rodavias, § 1F A ZUE Felio deverd ser objeto de estudos especiicos para promover ajustes no perimetro urbano, redefi-o, se necessério,e descrevélo no Prazo maximo de 100 (cento e otenta) dias contados da data de aprovacso desta tei §2*- A redetinicdo do perimetro urbano da ZUE Feito, conforme ‘asposto no paragrafo’ anterior, podera indicar @ revisdo do zoneamento © a definigdo de zonas de expansdo urbana,IK CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINH SECAO x ‘Da Zona Urbana Especial do Povoado de Marinos — UE Marinhos Art 18 — © povoado de Marinhos fica caracterizade como Zona Urbana Especial, constiuida pela drea efetivamente parceleda © ocupada no ovoado, ‘configirando um’ aglomerado com caraclersteas Urban ‘compreendendo: |.=Zona Urbana de Uso Preferencialmento Residencial 3 - ZUR 3: ‘reas parceladas © ocupadas, ou em provesso de ocupagao, destnadas. & ‘cupagio de baixa densidade, com ediicagées de no maximo 2 pavimentos¢ lotes mirimos de 280n’, podendo apresentar desmembramentos também em totes Iinimos de 360m, om terrenos com declvidade inferior a 20%, Nesta zona serd Dermitido 0 uso redidencial unfamiliar, © uso residencial mulifamiar, o uso misto Tesidencial, 0 uso comercial e de presiacéo de servigos de pequena porte, @.0 uso institucional 1 - Zona Urbana de Preservagio Permanente ZUPP: compreende 4reas no _parceladas elou no ocupadas dentro do Perimelro Urbano, Consideradas de preservacdo permanente pelo Céaigo Floestal, pola Lel Floresta de Minas Gerais © demais leis ambientais em vigor, bem como a8 pragas © 8 pBarques urbanos pubicos a serem implantados ou com sreae ja reservedas para utlizagdo, areas que pelas condigées geolégicas do solo, recursos hidicos © Palsagisticos, ndo podoréo ser parceladas, as falxas de servisso dae lnhas ce {ransmissdo de energa eltica (LT) que stravessam a rea urbana, de acordo com 48 normas da CEUIG, as faixas de servidéo das adutoras de abastocimento da ‘4qua, de acordo com as normas da COPASA, as faixas de servidlo de oleodutos da REGAP, as dreas com declvidade acima de 30% as faixas de dominio de rodovias eferovias. § 1 - A 2UE Marinhos davera ser objeto de estudos especiticos ara promover ajustes no perimetro urbano, radeinito, se necessério, ¢ descreve- leno pazo maximo de 180 (cnto eon) das cantados da data do sprovacto sia Le. § 2 - A redefnigto do perimetto urbane da ZUE Marinhos, conforms dlposto no pardgrafo antorior, podera indica @revisdo do zoneamento © 8 deinigdo de zonas de expansao urbana, ‘SEGAO XI ‘Da Zona Urbana Especial do Povoado de Molo Franco — ‘ZUE Melo Franco, Be,IK CAMARA MUNICIPAL DE BRUMADINHQ” ‘one Pa aman de Oar Gores, sh - Sto Cera OhmrtoM CEP 2542004 [An 17 ~ 0 povoado de Melo Franco fica caracterzado como Zona Urbana Especial, consituida pola area efotivamente parcelada © ocupada no ovoado, confiaurando um’ aglomerado com caracteristicas urbana, ‘ompreendendo | =Zona Urbana de Uso Preferencialmente Residencial 3 ZUR 2 freas parceladas © ocupadas ou om proceso de ocupacio, destinadas & ‘ocupagio de baixe densidade, com eaificagdes de no maximo 2 pavimentose ates minimos de 360m", podendo apresentar desmembramentos também em lotes minimes de 960m, em terrenos com decividade inferior a 20%. Nesta zona sera permitido 0 uso residencial unifamiiar, 0 uso residencial mulifamilar, 0 uso misto ‘esidencial, © uso comercial e de prestagao de servigas de pequeno porte © 0 uso institucional |l=Zona Urbana de Preservaggo Permanente ZUPP: compreende reas nfo parceladas e/ou no ocupadas dentro do Perimetro Urbano, Consideradas de preservacto permanente pelo CAdigo Floresta. pea Lei Forest ' domais leis ambientais em vigor, bem como as pragas 08 riblcos a serem implantados ou com areas ja reservadas para 88a utiizagdo, areas que palas condieses goolsgicas de sale, recursos hicicos © Palsagistcos, ndo poderdo ser parceladas, as faixas do servidéo des inhas do ormas da CEMIG, 68 faixas de servidéo das adutoras de abastecimento de ‘4gua, de acordo com as normas da COPASA, 28 faixas do eervidéo de oleodutos dda REGAP, as areas com doclvidade acima ‘de 30% © a faixas de domino de Todovias ferovas @ faixas marginais ao Rio Paraopeba, conforme legislagso “ambiental sobre érsas de preservagio permanente §.1°-AZUE Melo Franco deverd ser objoto de estutos espectficos Pra promoverajuses no perimetro ubano,redefinio, 86 necesséro, @ cescreve- lo no prazo maximo de 180 (cento e oitenta) dias coniads da data de aprovagio desta Lei § 2 - A rodetiniggo do perimetro urbano da ZUE Melo Franco, conforme dispostono paragrafo anterior, poder indica arevis8o do zoneamento & 8 defnigdo de zonas de expanséo urbana, SEGAO Xi aZona Urbana Especial do Povoado de Tejuco ~ ZUE Tejuco