icsats| SS. ry soe CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS ——sena se Souctud tee | DIRECCION DE OBRAS - |, MUNICIPALIDAD DE TALCA. rage ‘.:1DENTIFICACION DE LA PROPIEDAD (Covificado de Nimo) [ALA PROPIEDAD UBIGADA EN LA CALLE {OL DE AVALUO PONDICION ESPECIAL ‘AVENIDA CIRCUNVALACION NORTE N’ 7204 08 [OTEO 0 POBLACION IMANZANA To ‘CHACRA SANTA TERESA NO INDICA MANZANA Ea {LE HA SID0 ASIGNADO EL N Jzz0 2.- INSTRUMENTOS DE PLANIFICACION APLICABLES — PLAN REGULADOR INTERCOMUNAL O METROPOLITANO | .___ FECHA | (PLAN REGULADOR COMUNAL RESOLUGION We42 | FECFA | 6.10.11 DEL GOBIERNO REGIONAL PLAN SECCIONAL FECHA 'PLANO SECCIONAL FECHA | [ENMIENDA DECRETOS N* 3920 V N° 4176 DEL 2016) FECHA | 03/1/2016 (REA DONDE SE UBICA EL TERRENO [Urbana [Extension Urbana _[_) Rural ERMISO (Ar. TIT LGUC) LAZO DE VIGENCIA ECRETO 0 RESOLUCIONN cary “4 Doberd acompaiar informe sabre calidad de subsueio (At. 5 1.150GUC) Ost One 15; NORMAS URBANISTICAS (En caso necesario se adja hoje anexa) s4°O808 BE SUELO. ZONA U SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO [Ras SESIONES Proporcin frente y fondo suparfiies a ceder para areas verdes (AR. 22.25 N° O'GUC] ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS SEGUN USOS PERMITIDOS (VER ART.N* 1 0 LAOROENANZA LOCAL DEL PLAN REGULADOR COMIRAL DE TALC (zonas adjuntas)_ ZONA OINMUEBLEDE | ZONA TIPICAO MONUMENTO [AREA DE RIESGO AREADE PROTECION |G ZONAOINMUEBLE DE | pea OM @Si_ONe SONo Osi @No Osi ONo ‘52, LINEAS OFICIALES PoRcANE TPO DE VIA [AVENIDA GIRGUNVALACION NORTE freoncat PISTANGIAENTRE LO 50.00 MTR. NTEJARON SO MTRS: LINEA DDISTANCIAENTRE LO. V CIERRO 50 00 mrs. ZADA JPROYECTADA 14 00 MTR OFICIAL loRIENTE a _ KTFolio 201900701 Farnuaos2 (018.144) Pégina 2 5.3. AFECTAGION A UTILIDAD PUBLICA TA PROPIEDAD SE ENCUENTRA AFECTA A DECLARATORIA DE UTILIDAD PUBLICA (Ar. 53)| 5) Ensanche DE LAS SIGUIENTES VIAS| [METROS 1 [AVENIDA CIRCUNVALACION NORTE SEGUN PLANO ADJUNTO. [GRAFICACION DEL AREA AFECTA A UTILIDAD PUBLICA CON INDICACION DE SUPERFICIES V DIMENSIONES (parquelvalidad) (En caso | de ser necesaro se adjuntahoja anexa) [PERFIL DEL AREA AFECTA A OBLIGACION DE URBANIZAR (At. 22.4) PLANO UBICACIONFolio 201900701, Femuaras2 (C1914) Pagina 3 (OBRAS DE URBANIZACION DE LAS AREAS A DECLARATORIA (Art 134° L.G.U.C.) (Pavimentacion (Agua Potable © alcantarillado De Aguas Servidas | Evacuacién De Aguas Lluvias = Electricidad Yio Alumbrado Publico Gas CTetecomunicaciones [ Plantaciones Y Obras De Ornato 1 Obras De Defensa Del Terreno (Otros 6 CARACTERISTICAS DE URBANIZACION [ESTADO DE LAURBANZACION| EvECUTADA [O Si ON “REcIBIDA [O'Si ON | GARANTIZADA [OSI ONO | 7 DOCUMENTOS ADJUNTOS. [XPLANODECATASTRO [|PERFILES DECALLES [|_| ANEXO NORMAS URBANISTICAS DEL LPT. NOTA: 8. PAGO DE DERECHOS (TOTAL DERECHOS MUNIGIPALES (ART. 12OWOLGUS) 88 GIRO DE INGRESO MUNICIPAL [J] recive increso 11/1/2019 @ a anricuto 1.44:0€ LA ORDENANZA GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIO El certfcado de Informaciones Previas servi también como certficado de nimero y de afectacion de ullidad publica del predio. 10.- ARTICULO 6" DEL DECRETO ALCALDICIO N° 1932 DEL 03 DE ABRIL DEL 2014: DE LOS SITIOS ERIAZOS La transparencia de los cierros hacia la via espacios pices no podré ser inferior a 80% de la totalidad de su longitud, la altura de fos cieros ‘exieroces no sera superior a 2,2 metros i inferior de a 1,8 metros en los silos residenciales, Para otfos usos se permit Una altura hasta 2.5, metros. Se podtran utizar todos los materiales clsponibis para estos efectos que permitan un paramento solida y esttico con excepcién de hojaata, restos de madera no dimensionada, adobe, planchas metdcas oxidadas,alambres de pia, quinchas W otros simiares que la Dreccién e Obras rechace. ome 1 COA ibe e ge ATAS TN L Peperamet aren! DREESEn De obRAe chuceaLEs de Obras, a CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS mca ZONA PLAN REGULADOR COMUNAL sototut | —poxaoorr (Documento adjunto) DeFeca:| 2uotz019 5.4.-USOS DE SUELO ‘ZONA U SUBZONA EN QUE SE EMPLAZA EL TERRENO R38 USO DE SUELOS PERMITIDOS: [EN UA APLIGACION DE LA OGUC, LOS PROVEGTOS GUE REAUCEW UN ESTUDIO FUNDADO DE RESGOS Y GUE PRESENTEN LOS NFORIRES DELO IOS) ORGANIGMOS COMPETENTES YEN CUANTO CORRESPOND” QUE'CERTIEIQUEN GUS LAS OBRAS NGORPORADAS ELMAN’ Le GONDICION DE, FRESGO, DeBERAN DAR CUMPLMIENTO ALAS SIGUIENTES NORMAS UREANISTICAS: Usos Pemuaribos: RESIDENCAL wavienoa IHOSPEDAIE. __ HOGARES, CASAS DE ACOGIDA, HOSPEDAJE FAMILIAR O SISTEMA AL OJAMIENTO.DESAYUNO, ALRERGUES, HOTEL, APART- HOTEL MOTEL. RESIDENCAL lEQuiPAMIENTO lcertco INVESTIGACION CIENTIFICA, DE TRANSFERENCIA TECNOLOGICA,INNOVAGION TECNICA, \SoMERCO. SUFERMERCADO, CENTRO COMERCIAL, LOCAL GOMERGLAL RESTAURANTE, CAFETERIA, FUENTE DE SODA, CABARET, BAR, IDSCOTEGA, PLAYA DE ESTACIONAMENTO, CENTRO De SERVICIO AUTOMO]OR. VENTA DE CoMBUSTIBLES LGUIDOS [GULTO CULTURA "TEMPLO, SANTUARIO, SALA De CONCIERTO O ESPECTACULOS TEATRO, CINE MUSEC, BRILIOTECA, GALERIA DE ARTE, CENTRO IGULTURAE Cento De ConvENCIONES: EXRUSICIONES OOFUSION ARON BOTAN AUDITORS [Deportes NEDALUNA, CENTRO DEPORTIVO, GANGHA, GIMNASIO, MULTICANCHA, PISCINA, SAUNA, BARO TURCO, EQUITACION, lisRowoge so, o&rantes MuNcgs PSTAS DepORNAS igoueacn IN SUBEMOR, TECNICA, MEDIA BASIC, BASICA ESPECIAL, PARVULARIA. IESeaAnuwro PARQUE De ENTRETENCIONES clus IRECREACIONAL, SOCIAL ¥ DEPORTIVO, ZONA DE PICNIC, BALNEARIO, CASINO OE JUEGO, IISCINAS PUBLICAS, JUEGOS Me CANICOS, JUEGOS ELECTRONIGDS. JUEGOS SE GAL ON IEA TROSPTTAL,CLINIGA POLIcLNGO, CONSULTORIO,POSTA CENTRO DE RENAGILTACOON,CEMENTERIO,VELATORI, CREMATORIO, CASA [BEGURDAD —_UMIDRDES POUCLALES, UARTELES DE BOMBEROS, CENTROS DE REINSERCION SOCIAL, CASAS DE MENORES Benveios AS aS ACI OAS IsocKt™ “Toons tas ACT MOADES IneatsrnScronk INOFENGNAS "Topas vss ACTIMOADES. \USOS PRONIBIDOS: TODOS LOS NOINDICADOS COMO PERMITIDOS ~__NORMAS DE SUBDIVISION Y EDIFICACION |SUPERFICIE PREDIAL WiKIMA 200M - CCOEFICIENTE DE OCUPACION DE SUELO 06 (COEFICIENTE DE CONSTRUCTIBILIDAD 3 /AGRUPAMIENTO ‘Aisado, Pareado, Continuo /ALTURA MAXIMA DE EDIFICAGION ~ Continuo: segin Artculo 3° de esta Ordenanza Local = Aislado y pareado: Libre, segin Rasante OGUC. -Aislado sobre continuidad Libre, segun Rasante OGUC y Aiculo 4° de ‘esta Ordenanza Local [ADOSAMIENTO ‘Segin OGUC y Ariculo de esta Ordenanza Local TesaROWN : Se eg, segdn Aria oe eta Grdoanva Local [bensioao wAXIMA ‘abla 'NORWAS URBANISTICAS PARA ACTIVIDADES DEL USO INFRAESTRUCTURA SUPERFICIE PREDIAL MINIMA 2.500m2 (Actividades: de Transporte; Sanitaria; de Energia) (CoBFIcieNTE OCUPAGION DE SUELO 1 Aad: de Tenor Snir e Eo IAGRUPAWIENTO Tila Actividades’ de Taspote: Sentara de Ener) DISTANGIAMIENTO mn Zim (Achiades de Tranapos Santa ae Even oI INTESAROIN wing 20m lade. de Teapot Santae ge Ee PERTAIN wereTO1-15 : 12.203,0 aprox. i 1101-16: 1.304,0 m2 aprox. TO117: — 982.0 m2 aprox, TOL13: — 933,0 m2 aprox,